ΙΝΤΡΑΚΟΜ
Ανώνυμη Εταιρεία Συμμετοχών
Ετήσια Οικονομική Έκθεση
για τη χρήση 2025 (1 Ιανουαρίου - 31 Δεκεμβρίου 2025)
σύμφωνα με το Νόμο 3556/2007
Σελίδα | 2
Περιεχόμενα
Α) Δηλώσεις Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου (σύμφωνα με το άρθρο 4 παρ. 2 του ν. 3556/2007) .............................. 5
Β) Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου ............................................................................................................ 6
Γ) Έκθεση Ελέγχου επί των Εταιρικών και Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων ................................................ 59
Δ) Ετήσιες Οικονομικές Καταστάσεις σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ για την χρήση που έληξε 31/12/2025 .................................. 66
Δ.I Κατάσταση Οικονομικής Θέσης ................................................................................................................. 66
Δ.II Κατάσταση Συνολικών Εισοδημάτων ......................................................................................................... 69
Δ.III Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων .................................................................................................. 71
Δ.III Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων .................................................................................................. 72
Δ.IV Κατάσταση Ταμειακών Ροών .................................................................................................................. 73
1. Γενικά .................................................................................................................................... 74
2. Σύνοψη ουσιωδών λογιστικών πολιτικών......................................................................................... 74
3. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου ........................................................................................ 91
4. Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις και κρίσεις της διοικήσεως ................................................................ 96
5. Πληροφόρηση κατά τομέα ........................................................................................................... 99
6. Ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία .......................................................................................... 102
7. Υπεραξία ............................................................................................................................... 103
8. Άυλα περιουσιακά στοιχεία ........................................................................................................ 105
9. Επενδύσεις σε ακίνητα .............................................................................................................. 106
10. Δικαιώματα χρήσης περιουσιακών στοιχείων .................................................................................. 108
11. Επενδύσεις σε θυγατρικές ......................................................................................................... 109
12. Επενδύσεις που ενοποιούνται με τη μέθοδο της καθαρής θέσης ........................................................... 117
13. Χρηματοοικονομικά στοιχεία επιμετρώμενα σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων .................................... 118
14. Χρηματοοικονομικά στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εισοδημάτων ................................. 119
15. Αναβαλλόμενη φορολογία και Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις .................................................... 120
16. Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις .................................................................................................... 122
17. Περιουσιακά στοιχεία αντασφαλιστικών συμβολαίων ........................................................................ 123
18. Απαιτήσεις από αντασφαλιστές ................................................................................................... 125
19. Απαιτήσεις από χρεώστες ασφαλίστρων ........................................................................................ 125
20. Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα ............................................................................................... 125
21. Μετοχικό κεφάλαιο .................................................................................................................. 126
22. Αποθεματικά .......................................................................................................................... 127
23. Δάνεια .................................................................................................................................. 128
24. Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία .................................................... 130
25. Υποχρεώσεις μισθώσεων ........................................................................................................... 131
26. Επιχορηγήσεις ........................................................................................................................ 132
27. Προβλέψεις ............................................................................................................................ 132
28. Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις ........................................................................................... 133
29. Υποχρεώσεις ασφαλιστικών συμβολαίων ....................................................................................... 133
30. Ασφαλιστικό αποτέλεσμα ........................................................................................................... 135
31. Έσοδα από συμβάσεις με πελάτες ................................................................................................ 135
32. Έξοδα ανά κατηγορία ............................................................................................................... 136
33. Παροχές σε εργαζομένους ......................................................................................................... 137
34. Ζημιές απομείωσης χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων ....................................................... 137
35. Άλλα λειτουργικά έσοδα ............................................................................................................ 137
36. Λοιπά κέρδη / (ζημιές) – καθαρά .................................................................................................. 138
37. Χρηματοοικονομικά έξοδα / (έσοδα) – καθαρά ................................................................................. 139
38. Φόρος εισοδήματος .................................................................................................................. 139
39. Κέρδη / (ζημιές) ανά μετοχή ....................................................................................................... 140
40. Λειτουργικές ταμειακές ροές ...................................................................................................... 142
41. Δεσμεύσεις ............................................................................................................................ 143
42. Ενδεχόμενες υποχρεώσεις / Εκκρεμείς δικαστικές υποθέσεις .............................................................. 143
43. Συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη ................................................................................................ 145
44. Διακοπείσες δραστηριότητες ...................................................................................................... 146
45. Γεγονότα μετά την ημερομηνία αναφοράς των Οικονομικών Καταστάσεων ............................................. 148
46. Δομή Ομίλου ........................................................................................................................... 150
Σελίδα | 3
Σελίδα | 4
Οι συνημμένες ετήσιες οικονομικές καταστάσεις του Ομίλου και της Εταιρείας εγκρίθηκαν κατά την συνεδρίαση του Διοικητικού
Συμβουλίου στις 27 Απριλίου 202 6 και έχουν δημοσιοποιηθεί με την ανάρτηση τους στην διαδικτυακή διεύθυνση www.intracom.com.
Ο Πρόεδρος του Δ.Σ.
&
Διευθύνων Σύμβουλος
Ο Αντιπρόεδρος του Δ.Σ.
Ο Διευθυντής Λογιστηρίου
Σ. Π. Κόκκαλης
Δ. Χ. Κλώνης
Σ. Β. Πετράκος
Α.Δ.Τ. Α 1091040 / 05.10.2009
Α.Δ.Τ. ΑΚ 121708 / 07.10.2011
Α00039752 / 16.10.2023
Αρ. Αδείας 25195 Α’ Τάξης
Δηλώσεις Εκπροσώπων
του Διοικητικού Συμβουλίου
Σελίδα | 5
Α) Δηλώσεις Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου (σύμφωνα με το άρθρο 4 παρ. 2 του ν. 3556/2007)
Τα κατωτέρω μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της ΙΝΤΡΑΚΟΜ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ :
1. Σωκράτης Π. Κόκκαλης, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου και Διευθύνων Σύμβουλος,
2. Δημήτριος Χ. Κλώνης, Αντιπρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου
3. Ιωάννης Κ. Τσούμας , Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου
Υπό την ανωτέρω ιδιότητά μας, δηλώνουμε με την παρούσα ότι, εξ' όσων γνωρίζουμε:
α. οι συνημμένες Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρίας “ΙΝΤΡΑΚΟΜ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ”, για τη χρήση 01/01/2025
έως 31/12/2025, οι οποίες καταρτίσθηκαν σύμφωνα με τα ισχύοντα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, απεικονίζουν
κατά τρόπο αληθή τα στοιχεία του ενεργητικού και του παθητικού, την καθαρή θέση και τα αποτελέσματα χρήσεως της Εταιρείας
καθώς και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στην ενοποίηση εκλαμβανομένων ως σύνολο και
β. η ετήσια έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου, απεικονίζει κατά τρόπο αληθή την εξέλιξη, τις επιδόσεις και τη θέση της Εταιρείας,
καθώς και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στην ενοποίηση εκλαμβανομένων ως σύνολο, συμπεριλαμβανομένης της
περιγραφής των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που αντιμετωπίζουν.
Μαρούσι 27 Απριλίου 2026
Ο Πρόεδρος του Δ.Σ.
&
Διευθύνων Σύμβουλος
Ο Αντιπρόεδρος του Δ.Σ.
Το Μέλος του Δ.Σ.
Σ. Π. Κόκκαλης
Δ. Χ. Κλώνης
Ι.Κ. Τσούμας
Α.Δ.Τ. Α 1091040 / 05.10.2009
Α.Δ.Τ. ΑΚ 121708 / 07.10.2011
Α.Δ.Τ. Α02989018 / 11.02.2026
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 6
Β) Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου
ΕΤΗΣΙΑ EΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
ΤΗΣ «ΙΝΤΡΑΚΟΜ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ»
ΓΙΑ ΤΗ ΧΡΗΣΗ 1/1/2025-31/12/2025
(σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.6 του άρθρου 5 του Ν. 3556/2007)
Στην παρούσα έκθεση περιγράφονται συνοπτικά, χρηματοοικονομικές πληροφορίες του Ομίλου και της Εταιρείας INTRACOM HOLDINGS
για την τρέχουσα χρήση, σημαντικά γεγονότα που διαδραματίσθηκαν στην περίοδο και η επίδραση τους στις ετήσιες
χρηματοοικονομικές καταστάσεις. Περιγράφονται οι κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες που οι εταιρίες του ομίλου ενδέχεται να
αντιμετωπίσουν και τέλος παρατίθενται οι σημαντικές συναλλαγές που καταρτίσθηκαν μεταξύ του εκδότη και των συνδεδεμένων με
αυτόν προσώπων.
ΚΥΡΙΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ 2025 - Ανασκόπηση θυγατρικών εταιρειών και Ομίλων
Συνεχίζοντας την υλοποίηση του επενδυτικού της σχεδιασμού καθώς και του πλάνου αναδιάρθρωσης του χαρτοφυλακίου της, η
INTRACOM HOLDINGS μέσα στο 2025 προχώρησε στα παρακάτω:
Στις 25 Σεπτεμβρίου 2025 η εταιρεία προχώρησε στην πώληση του συνόλου της συμμετοχής της στο μετοχικό κεφάλαιο του Ομίλου
AKTOR, η οποία ανερχόταν σε 5,09% ή 10,4 εκατ. μετοχές, έναντι αξίας συναλλαγής ποσού € 74.762.805,60, (€ 7,2 ανά μετοχή). Η
πώληση αυτή ήρθε σε συνέχεια της πώλησης ενός πολύ σημαντικού ποσοστού μετοχών που πραγματοποιήθηκε το 2022. Πρόκειται για
την ολοκλήρωση ενός σχεδίου αποεπένδυσης που ξεκίνησε το 2021 στο πλαίσιο της νέας Στρατηγικής της INTRACOM HOLDINGS.
Στις 16/5/2025 η INTRACOM HOLDINGS, ανακοίνωσε την ίδρυση της “INTRACOM REAL ESTATE INVESTMENT LTD” με έδρα τη Λευκωσία
της Κύπρου, με ιδρυτές - μετόχους της νέας εταιρείας α)κατά ποσοστό 50%, η εδρεύουσα στην Κύπρο «INTRACOM OPERATIONS LIMITED»,
θυγατρική εταιρεία κατά ποσοστό 100% της «INTRACOM HOLDINGS INTERNATIONAL LIMITED», η οποία είναι 100% θυγατρική της
INTRACOM HOLDINGS, και β) κατά ποσοστό 50%, η επίσης εδρεύουσα στη Κύπρο «GREEN HYDEPARK INVESTMENT LIMITED», εταιρεία
ελεγχόμενη κατά ποσοστό 100% από τον κ. Γ. Μουνδρέα. Η INTRACOM REAL ESTATE INVESTMENT LTD επενδύει στον τομέα του Real
Estate.
Στις 15/12/2025 ολοκληρώθηκε η διασυνοριακή συγχώνευση με απορρόφηση της INTRACOM TECHNOLOGIES SARL από την INTRACOM
HOLDINGS INTERNATIONAL LIMITED με έδρα την Κύπρο. Σε συνέχεια της ολοκλήρωσης της συγχώνευσης, η INTRACOM TECHNOLOGIES
SARL διαγράφηκε από το μητρώο εταιρειών του Λουξεμβούργου όπου ήταν η έδρα της.
Στο πλαίσιο ανταποδοτικότητας προς τους μετόχους της Εταιρείας, η Γενική Συνέλευση των μετόχων της 29ης Αυγούστου 2025,
ενέκρινε τη διανομή μερίσματος, συνολικού (μικτού) ποσού € 10.032.000,00, δηλ. (μικτού) ποσού € 0,12, ανά μετοχή. Ως ημερομηνία
έναρξης καταβολής του μερίσματος χρήσης 2024 ορίστηκε η Παρασκευή, 26 Σεπτεμβρίου 2025.
Τέλος, στις 28/7/2025 η Εταιρεία αποπλήρωσε το Κοινό Ομολογιακό δάνειο στο οποίο είχε συμβληθεί με την ALPHA BANK, ύψους
€15.000.000 . Κατόπιν τούτου η Εταιρεία έχει μηδενικό δανεισμό.
Αντίστοιχα, οι θυγατρικές του Ομίλου, εκτελώντας τον στρατηγικό τους σχεδιασμό, προχώρησαν στα παρακάτω:
Η ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS, σε συνέχεια υλοποίησης του από 29/5/2024 δεσμευτικού Μνημονίου Συμφωνίας – Πλαισίου, με τον κ.Νικόλαο
Μακρόπουλου (Πωλητή), μοναδικού μετόχου της ανώνυμης ασφαλιστικής εταιρείας «ΕΥΡΩΠΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ», για τον ορισμό των
βασικών όρων μιας σειράς επιμέρους συναλλαγών,
Α. Στις 6/3/2025, πραγματοποιήθηκε η συνεδρίαση της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων της Ευρώπη Holdings A.E. και
έλαβε τις εξής αποφάσεις:
α)Ενέκρινε την τροποποίηση του Καταστατικού της Εταιρείας με κατάργηση των παραγράφων β, γ, δ και ε του άρθρου 5 και προσθήκη
στο άρ. 5 νέων παραγράφων β, γ, δ, ε, στ, ζ και η, και τροποποίηση του αρ. 16 παρ. 2 περ. α., αναφορικά με το αρμόδιο όργανο
λήψης απόφασης και τη διαδικασία αυξήσεως του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας, και
β)παρείχε εξουσιοδότηση προς το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας όπως:
• Αποφασίσει, στο πλαίσιο μίας ή και περισσοτέρων συναλλαγών, σύμφωνα με το άρθρο 24 παρ. 1(β) Ν. 4548/2018, με την
προβλεπόμενη στο νόμο απαρτία και πλειοψηφία, την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας κατά ποσό που δεν μπορεί να
υπερβεί το τριπλάσιο του καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου της που υφίσταται κατά την ημερομηνία χορήγησης της εν λόγω
εξουσίας, ήτοι να το αυξάνει μέχρι και € 67.394.884,44 (ονομαστικό κεφάλαιο), με την έκδοση νέων κοινών ονομαστικών μετά ψήφο υ
μετοχών, και να καθορίζει τους ειδικότερους όρους και το χρονοδιάγραμμα της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου με τη σχετική απόφασή
του σύμφωνα με τις εφαρμοστέες διατάξεις του Ν. 4548/2018, συμπεριλαμβανομένης, ενδεικτικά, της δομής της αύξησης, της τιμής
διάθεσης των νέων μετοχών, τα κριτήρια κατανομής μεταξύ των διαφόρων κατηγοριών επενδυτών, τη σύναψη των αναγκαίων
συμβάσεων ή συμφωνιών με διαμεσολαβούσες, διοργανώτριες, συντονίστριες ή διαχειρίστριες τράπεζες ή/και λοιπές επιχειρήσεις
παροχής επενδυτικών υπηρεσιών, και, γενικότερα, να προβαίνει σε κάθε απαραίτητη, αναγκαία ή σκόπιμη πράξη, ενέργεια και
δικαιοπραξία για την υλοποίηση της αύξησης, συμπεριλαμβανομένης της σχετικής τροποποίησης του Καταστατικού της Εταιρείας. Η
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 7
ανωτέρω εξουσία θα ισχύει για δώδεκα (12) μήνες από τη λήψη της απόφασης της Γενικής Συνέλευσης.
• Να περιορίζει ή να αποκλείει, κατά τη διακριτική του ευχέρεια, το δικαίωμα προτίμησης των υφιστάμενων μετόχων, σύμφωνα με τ ις
διατάξεις του άρθρου 27 παρ. 4 του Ν. 4548/2018 στο πλαίσιο της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου που αποφασίζεται από το Διοικητικ ό
Συμβούλιο σύμφωνα με την ανωτέρω υπό (α) εξουσιοδότηση.
γ)Ενέκρινε την, κατ΄ άρθρο 49 του Ν.4548/2018, αγορά από την Εταιρεία ιδίων μετοχών μέχρι ποσοστού 10% του εκάστοτε
καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου αυτής, συμπεριλαμβανομένων των ιδίων μετοχών που θα κατέχει η Εταιρεία σε κάθε χρονική
στιγμή, για χρονική περίοδο 24 μηνών, με ισχύ από την 7.3.2025 έως την 6.3.2027, με κατώτατη τιμή αγοράς €1 (ένα ευρώ) και ανώτατη
τιμή €2,50 (δύο ευρώ και πενήντα λεπτά του ευρώ) ανά μετοχή, οι οποίες θα χρησιμοποιηθούν σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία γι α
κάθε εκ του Νόμου επιτρεπόμενη χρήση.
Β. Στις 28/3/2025, η Επιτροπή Πιστωτικών και Ασφαλιστικών Θεμάτων της Τράπεζας της Ελλάδος κατά τη Συνεδρίαση 530/28.03.2025,
σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 43 του Ν. 4364/2016, ενέκρινε την απόκτηση ειδικής συμμετοχής στο μετοχικό κεφάλαιο και στα
δικαιώματα ψήφου της ασφαλιστικής επιχείρησης με την επωνυμία «ΕΥΡΩΠΗ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΓΕΝΙΚΩΝ
ΑΣΦΑΛΕΙΩΝ», άμεσα, σε ποσοστό άνω του ορίου του 50% από την Εταιρεία «ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και έμμεσα, σε
ποσοστό άνω του ορίου του 50% από την εταιρεία «ΙΝΤΡАКОМ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ», έμμεσα, σε ποσοστό άνω του ορίου
του 10% και έως 20% από τις εταιρείες «CLEARDROP HOLDINGS LIMITED» και «K-GENERAL INVESTMENTS AND SYSTEMS ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ
ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ» και από τον κ. Σωκράτη Κόκκαλη του Πέτρου.
Γ. Στις 8/4/2025, σε εφαρμογή των όρων της από 10/10/2024 Σύμβασης Αγοραπωλησίας, συνήφθη Σύμβαση Μεταβίβασης Μετοχών
μεταξύ της Ευρώπη Holdings A.E. , ως αγοράστριας, και της ανώνυμης εταιρείας «KNL INVESTMENT HOLDINGS ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ
ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» (δ.τ . «KNL INVESTMENT HOLDINGS»), ως Πωλήτριας και μοναδικής μετόχου της ανώνυμης ασφαλιστικής εταιρείας
«ΕΥΡΩΠΗ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΓΕΝΙΚΩΝ ΑΣΦΑΛΕΙΩΝ» (δ.τ. «ΕΥΡΩΠΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ»), δυνάμει της οποίας η Πωλήτρια
KNL INVESTMENT HOLDINGS μεταβίβασε και η Ευρώπη Holdings A.E. (Αγοράστρια) απέκτησε την κυριότητα τετρακοσίων είκοσι επτά
χιλιάδων εξακοσίων εβδομήντα μίας (427.671) κοινών ονομαστικών μετά δικαιώματος ψήφου μετοχών της ΕΥΡΩΠΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ, οι
οποίες αντιστοιχούν σε ποσοστό 65% του πλήρως καταβεβλημένου κεφαλαίου και των δικαιωμάτων ψήφου της και έχουν πλήρως
εξοφληθεί, ελεύθερες από κάθε δικαίωμα ή διεκδίκηση τρίτου και κάθε εμπράγματο βάρος. Το καταβληθέν από την Εταιρεία τίμημα
είναι αυτό το οποίο ορίσθηκε στην από 10.10.2024 αναφερόμενη Σύμβαση Αγοραπωλησίας Μετοχών (€ 30.000.000).
Μετά ταύτα, η Ευρώπη Holdings A.E. κατέστη μέτοχος της ΕΥΡΩΠΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ σε ποσοστό 65%.
Την 26.05.2025 η Ευρώπη Holdings A.E απέκτησε και το υπολειπόμενο ποσοστό 35% επί του ολοσχερώς καταβεβλημένου μετοχικού
κεφαλαίου, ήτοι 230.284 κοινές ονομαστικές, μετά δικαιώματος ψήφου μετοχές της ανώνυμης ασφαλιστικής εταιρείας «Ευρώπη
Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Γενικών Ασφαλειών» από την ανώνυμη εταιρεία «KNL Investment Holdings Μονοπρόσωπη Ανώνυμη
Εταιρεία». Το τίμημα της ως άνω συναλλαγής ανήλθε σε €16,55 εκατ. και η Ευρώπη Holdings A.E. κατέστη μοναδική μέτοχος της
«Ευρώπη Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Γενικών Ασφαλειών» (100% θυγατρική).
Δ. Στις 14/4/2025, το Διοικητικό Συμβούλιο της Ευρώπη Holdings A.E., στην συνεδρίασή του, και σε συνέχεια της χορηγηθείσας σε
αυτό εξουσιοδότησης, από την απόφαση της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των μετόχων της 6/3/2025,αποφάσισε, μεταξύ άλλων, την
αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της Ευρώπη Holdings A.E. με μετρητά μέχρι το ποσό των €14.806.643,02, με σκοπό την άντληση
κεφαλαίων μέχρι του ποσού των €68.338.352,4 μέσω της έκδοσης έως 56.948.627 νέων κοινών άυλων ονομαστικών μετά δικαιώματος
ψήφου μετοχών, ονομαστικής αξίας €0,26, με δικαίωμα προτίμησης υπέρ των παλαιών μετόχων (το «Δικαίωμα Προτίμησης») σε
αναλογία 0,659099417249479 Νέα Μετοχή, για κάθε μία παλαιά, με δημόσια προσφορά και εισαγωγή των Νέων Μετοχών στο
Χρηματιστήριο Αθηνών. Η τιμή διάθεσης ορίστηκε σε €1,20 ανά Νέα Μετοχή.
Την 16 Απριλίου 2025 υποβλήθηκε στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς το ΕΓΓΡΑΦΟ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ ΙΧ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ 2017/1129 και η
αίτηση για την εισαγωγή προς διαπραγμάτευση των Νέων Μετοχών της Εταιρείας στη Ρυθμιζόμενη Αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών
(νυν Euronext Athens).
Η προθεσμία για την άσκηση των δικαιωμάτων προτίμησης των υφιστάμενων μετόχων ορίστηκε σε δεκατέσσερις (14) ημέρες, ήτοι από
την 02.05.2025 έως και την 16.05.2025. Ως ημερομηνία αποκοπής του δικαιώματος προτίμησης στην Αύξηση ορίστηκε η 28.04.2025. Η
έναρξη διαπραγμάτευσης των δικαιωμάτων στο ηλεκτρονικό σύστημα συναλλαγών του Χρηματιστηρίου Αθηνών (νυν Euronext Athens)
συνέπιπτε με την έναρξη της περιόδου άσκησής τους και έληξε την 13.05.2025. Τα συνολικά αντληθέντα κεφάλαια για την Εταιρεία
ανήλθαν σε συνολικό ποσό € 68.338.352,40 (ήτοι κεφάλαιο ποσού €67.539.093,60 που καλύφθηκε μέσω των εγγραφών από
ασκήσαντες το δικαίωμα προτίμησης και κεφάλαιο ποσού €799.258,80 που καλύφθηκε μέσω της άσκησης του δικαιώματος
προεγγραφής).
Το Χρηματιστήριο Αθηνών (νυν Euronext Athens) κατά τη συνεδρίασή της στις 22.05.2025 ενέκρινε την εισαγωγή 56.948.627 νέων,
κοινών, άυλων, ονομαστικών μετά ψήφου μετοχών της Εταιρείας, ονομαστικής αξίας 0,26 ευρώ εκάστης, προς διαπραγμάτευση στην
Κύρια Αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών (νυν Euronext Athens). Η διαπραγμάτευση των μετοχών στο Χ.Α. ξεκίνησε την 26.05.2025.
E. Την 20/5/2025 το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας ενέκρινε τη συμμετοχή της στην αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της «Ευρώπη
Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Γενικών Ασφαλειών» κατά το ποσό των €28.000.001,01, με έκδοση 15.300.547 νέων ονομαστικών
μετοχών, ονομαστικής αξίας €1,83 εκάστη, με πλήρη κάλυψη του συνόλου των νέων μετοχών.
Τέλος, στις 4 Δεκεμβρίου 2025 η 100% θυγατρική «ΝΑΚ Insurance Brokers A.E.» απορρόφησε την 100% θυγατρική «Άμυνα Μεσίτες
Ασφαλίσεων Ι.Κ.Ε.».
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 8
Στο πλαίσιο των επενδυτικών δραστηριοτήτων του Ομίλου ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS:
Στις 10/4/2025 η μητρική εταιρεία Ευρώπη Holdings A.E ανακοίνωσε την πώληση στην εταιρεία «ABINVEST II ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.»
ακινήτων ιδιοκτησίας της στην Αθήνα. Επίσης, η Εταιρεία συνήψε δεσμευτικό προσύμφωνο σύμφωνα με το οποίο η ως άνω εταιρεία με
την επωνυμία «Abinvest II Μονοπρόσωπη Α.Ε.» θα αγοράσει από την Εταιρεία δέκα οκτώ (18) οριζόντιες ιδιοκτησίες / γραφειακοί
χώροι, οι οποίες συναποτελούν ένα κτίριο γραφείων, συνολικής επιφάνειας 8.281,24 τ.μ., το οποίο βρίσκεται επίσης στην Αθήνα επί
της οδού Αδριάνειου αρ. 2 και Παπαδά.
Η ανωτέρω δεσμευτική συμφωνία προβλέπει, πέραν του τιμήματος, και τη διαδικασία για την πραγματοποίηση της Συναλλαγής, η
οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί, εφόσον πληρωθούν οι προβλεπόμενες συμβατικές και οι λοιπές συνήθεις αιρέσεις για παρόμοιες
συναλλαγές και ληφθούν οι απαιτούμενες εγκρίσεις, με την υπογραφή των οριστικών νομικών κειμένων, μέχρι τον Ιούλιο 2026, κατόπιν
παράτασης με κοινή συμφωνία των μερών της προθεσμίας ολοκλήρωσης της συναλλαγής.
Το συνολικό τίμημα για τις ανωτέρω πωλήσεις και την επερχόμενη Συναλλαγή, ανέρχεται σε € 54 εκ.
Οι παραπάνω συναλλαγές, εντάσσονται απόλυτα στην τρέχουσα στρατηγική της ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS A.E., η οποία στοχεύει στην
επωφελή διαχείριση του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της, στη βελτιστοποίηση της σύνθεσης του, την κατοχύρωση σημαντικών
υπεραξιών για τους μετόχους της, τον περιορισμό του δανεισμού και των εξ αυτού υποχρεώσεων και την ανάπτυξη νέων
επιχειρηματικών δραστηριοτήτων με έμφαση στον ασφαλιστικό κλάδο.
Την 14 Μαΐου 2025 υπεγράφη οριστική Σύμβαση Αγοραπωλησίας και Μεταβίβασης μετοχών μεταξύ της Εταιρείας και των κ.κ. Νικολάου
Κατσιμπέρη, Όλγας Κατσιμπέρη, Ειρήνης Κατσιμπέρη καθώς και του νομικού προσώπου με την επωνυμία «JENGA HOLDINGS Single
Member P.C.», μοναδικών μετόχων της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΚΑΤΣΙΜΠΕΡΗΣ ΚΑΙ ΣΙΑ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ
ΚΑΙ ΑΝΤΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» (εφεξής η «ΝΑΚ Insurance Brokers A.E.», δυνάμει της οποίας Εταιρεία απέκτησε το σύνολο
(100%) των μετοχών της «ΝΑΚ Insurance Brokers A.E.» έναντι συνολικού τιμήματος ποσού € 32.067.218,55, εκ του οποίου ποσό €
19.567.218,55 κατεβλήθη με την υπογραφή της Σύμβασης και ποσό €12.500.000 κατεβλήθη την 23.05.2025.
Επίσης στο διάστημα 06.05.2025 ως 30.05.2025 ολοκληρώθηκε η απόκτηση από την Εταιρεία του συνόλου (100%) των μετοχών της
ιδιωτικής κεφαλαιουχικής εταιρείας με την επωνυμία «ΑΜΥΝΑ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥΧΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», ΑΦΜ
095618092, ΓΕΜΗ 068510603000, εφεξής η «ΑΜΥΝΑ», έναντι συνολικού τιμήματος ποσού € 5.250.000. Την 4 Δεκεμβρίου 2025
ολοκληρώθηκε η απορρόφηση του συνόλου των μετοχών της 100% θυγατρικής «Άμυνα Μεσίτες Ασφαλίσεων Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε.» από
την 100% θυγατρική «ΝΑΚ Μεσίτες Ασφαλίσεων και Αντασφαλίσεων Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία.
Η ολοκλήρωση των ανωτέρω συναλλαγών καθιστά την Εταιρεία μοναδική εταίρο της «ΝΑΚ Insurance Brokers A.E.» και της «ΑΜΥΝΑ»
(100% θυγατρικές εταιρείες).
Την 1
η
Οκτωβρίου 2025, η ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS, στο πλαίσιο του στρατηγικού της σχεδιασμού για τη δημιουργία ενός σύγχρονου και
ισχυρού ελληνικού ασφαλιστικού ομίλου, ανακοίνωσε τη νέα επενδυτική της κίνηση: τη σύναψη με την εταιρεία ALPHA LEASING
ROMANIA IFN S.A., θυγατρική του Ομίλου της VISTA BANK Romania, δεσμευτικού συμφωνητικού αγοραπωλησίας (SPA) για την απόκτηση
συμμετοχής 50% της εταιρείας Alpha Insurance Brokers – Societate de Brokeraj in Asigurare-Reasigurare S.R.L., με έδρα το Βουκουρέστι,
έναντι τιμήματος €300.000,00. Η απόκτηση συμμετοχής στην Alpha Insurance Brokers εντάσσεται στο σχεδιασμό του Ομίλου για ενίσχυση
της παρουσίας του στην αγορά της Ρουμανίας κι έρχεται σε συνέχεια της απόκτησης αδείας από την ΕΥΡΩΠΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ Α.Ε. για την
επέκταση των δραστηριοτήτων της στη Ρουμανία με καθεστώς Ελεύθερης Παροχής Υπηρεσιών (Freedom of Service). Το όλο εγχείρημα
θα αξιοποιήσει την τεχνογνωσία της ΕΥΡΩΠΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗΣ Α.Ε. και την ειδίκευση στην ασφαλιστική διαμεσολάβηση που συγκεντρώνει
ο Όμιλος μέσω της θυγατρικής του ΝΑΚ Insurance Brokers. Η αγορά της Ρουμανίας αποτελεί μια νέα και πολλά υποσχόμενη αγορά
ασφαλιστικών υπηρεσιών καθώς αφενός μεν εμφανίζει ιδιαίτερα χαμηλά ποσοστά ασφαλιστικής διείσδυσης σε σχέση με το κατά
κεφαλήν εισόδημα της χώρας και αφετέρου αποτελεί πεδίο δραστηριοποίησης - κυρίως σε μεγάλα έργα υποδομών – σημαντικών
επιχειρηματικών Ομίλων από την Ελλάδα.
Τέλος, στις 11/4/2025 εξοφλήθηκε ολοσχερώς το ομολογιακό δάνειο της Alpha Τράπεζα, ποσού € 10.481.716.
Η INTRACOM VENTURES, η οποία είναι μέτοχος κατά ποσοστό 25% στην εταιρεία «SELENE ENTERPRISES COMPANY LIMITED», ανακοίνωσε
την 14 Νοεμβρίου 2025, την συμμετοχή της στην αύξηση κεφαλαίου της SELENE, ύψους € 2.350.000 με καταβολή μετρητών, κατά την
αναλογία συμμετοχής της, δηλαδή καταβολή ποσού € 587.500. Η ως άνω αύξηση του κεφαλαίου της SELENE αποφασίστηκε προκειμένου
η SELENE, η οποία συμμετέχει στο μετοχικό κεφάλαιο της «Regency Hellenic Investments S.A.», με ποσοστό σε 33,91%, να συμμετάσχει
στην αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της εν λόγω εταιρείας, ύψους € 9.555.000 με καταβολή μετρητών, έναντι ποσού € 3.240.063,
προς διατήρηση του υφιστάμενου ποσοστού συμμετοχής της (33, 91%) στην REGENCY. Η έμμεση δε συμμετοχή της INTRACOM HOLDINGS
στο μετοχικό κεφάλαιο εταιρείας REGENCY, θα διατηρηθεί στο υφιστάμενο ποσοστό 8,48%.
Στις 19 Νοεμβρίου 2025, η INTRACOM VENTURES προέβη στην αγορά μετοχών που αντιστοιχούν στο 25% του μετοχικού κεφαλαίου της
«KARENIA ENTERPRISES COMPANY LIMITED» από την «LARIMAR SERVICES INC.», έναντι συνολικού τιμήματος €4.000.000. Περαιτέρω,
ενόψει της αποφασισθείσας αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου της KARENIA κατά το ποσόν των €4.120.000, το Διοικητικό Συμβούλιο
της INTRACOM VENTURES, αποφάσισε τη συμμετοχή της στην εν λόγω αύξηση με την καταβολή ποσού ενός εκατομμυρίου τριάντα
χιλιάδων (1.030.000) ευρώ, έτσι ώστε η INTRACOM VENTURES να διατηρήσει το υφιστάμενο ποσοστό συμμετοχής της στην KARENIA,
ήτοι 25%.
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 9
Οικονομικά αποτελέσματα
Κατά τη διάρκεια του 2025 ολοκληρώθηκε η είσοδος του Ομίλου INTRACOM HOLDINGS στον ασφαλιστικό κλάδο μέσω της εξαγοράς
του 100% της ΕΥΡΩΠΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ Μ.Α.Ε., καθώς και των μεσιτικών εταιρειών ΝΑΚ INSURANCE BROKERS Μ.Α.Ε. και ΑΜΥΝΑ ΜΕΣΙΤΕΣ
ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ Ι.Κ.Ε., από την θυγατρική εταιρεία ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS.
Σε συνέχεια των παραπάνω, οι ενοποιημένες πωλήσεις του 2025 ανήλθαν σε €33,4 εκατ. έναντι € 0,9 εκατ. το 2024, και περιλαμβάνουν
ασφαλιστικό έσοδο ύψους €18,7 εκατ., και έσοδα από την δραστηριότητα των ακινήτων ύψους €14,7 εκατ. Όσον αφορά στο
ασφαλιστικό έσοδο, επισημαίνεται ότι αυτό ενσωματώνει το έσοδο της ασφαλιστικής δραστηριότητας από την ημέρα εξαγοράς των
σχετικών εταιριών, δηλαδή από τον Απρίλιο και Μάιο του 2025.
Το αποτέλεσμα προ φόρων του Ομίλου ανήλθε σε κέρδη €24,5 εκατ. έναντι €6,9 εκατ. το 2024. Διαμορφώθηκε κυρίως α). από το
αποτέλεσμα ΕΒΤ της μητρικής Εταιρείας, με κέρδη προ φόρων € 18,7 εκατ., από τα οποία €17,2 εκατ. προέρχονται από την πώληση
της συμμετοχής της στην AKTOR, και β). από το αποτέλεσμα ΕΒΤ της ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS που ανήλθε σε €9,1 εκατ. λειτουργικής
κερδοφορίας.
Το καθαρό αποτέλεσμα μετά φόρων του Ομίλου από το σύνολο των δραστηριοτήτων του διαμορφώνεται σε κέρδη €14,6 εκατ. έναντι
κερδών € 1,4 εκατ. το 2024.
Τα διαθέσιμα του Ομίλου ανέρχονται σε €109,8 εκατ. έναντι €125,8 εκατ. την 31/12/2024. Επισημαίνεται ότι, τα διαθέσιμα του Ομίλου
στις 31/12/2025 συμπεριλαμβανομένων και των αποτιμώμενων χρηματοοικονομικών στοιχείων ανέρχονται σε €366,2 εκατ. Ο δανεισμός
του Ομίλου στις 31/12/2025 μειώθηκε σε €33,2 εκατ. έναντι €53,2 εκατ. την 31/12/2024.
Ιδιαίτερα σημαντική αύξηση παρουσιάζει το σύνολο του ενεργητικού του Ομίλου που ανέρχεται την 31/12/2025 σε €596,5 εκατ. έναντι
€504,4 εκατ. την 31/12/2024. Αντίστοιχα τα Ίδια Κεφάλαια του Ομίλου την 31/12/2025 ανέρχονται σε €482 εκατ. έναντι €403,7 εκατ.
την 31/12/2024.
Η INTRACOM HOLDINGS (μητρική εταιρεία) κατέγραψε κέρδη προ φόρων ύψους €18,7 εκατ. και καθαρά κέρδη €15,6 εκατ. Η
σημαντικότερη επίδραση στα κέρδη της μητρικής εταιρίας προκύπτει από καθαρό κέρδος € 17,2 εκατ. από πώληση της συμμετοχής της
στην AKTOR.
Στις 31/12/2025 η Εταιρεία διατηρούσε ταμειακά διαθέσιμα €74,8 εκατ., με μηδενικό δανεισμό, καθώς στις 28/7/2025 το ομολογιακ ό
δάνειο των €15 εκατ. με την ALPHA BANK, αποπληρώθηκε εξολοκλήρου,
Το σύνολο του ενεργητικού της Εταιρείας στις 31/12/2025 ανήλθε σε €331,6 εκατ. έναντι €333,3 εκατ. 31/12/2024.
Αντίστοιχα τα Ίδια Κεφάλαια της Εταιρείας ανέρχονται σε €311 εκατ. έναντι €301,2 εκατ. την 31/12/2024.
Οι χρηματοοικονομικοί δείκτες που εμφανίζουν την οικονομική θέση του Ομίλου και της Εταιρείας είναι οι παρακάτω:
Το προσωπικό της εταιρείας την 31/12/2025 ανέρχονταν σε 49 άτομα (2024 50 άτομα) και στον όμιλο 308 (2024 29 5).
Αριθμοδείκτες Οικονομικής Διάρθρωσης 31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024
Κυκλοφορούν Ενεργητικό/ Σύνολο Ενεργητικού
36,2% 36,9% 25,4% 22,2%
Ιδία Κεφάλαια/ Σύνολο Υποχρεώσεων
417,1% 400,8% 1508,2% 943,1%
Κυκλοφορούν Ενεργητικό/ Βραχυπρόθεσμες
Υποχρεώσεις
227,3% 280,5% 652,5% 394,5%
Δανειακά κεφάλαια/Ιδία Κεφάλαια
6,9% 13,2% 0,3% 5,0%
Όμιλος
Εταιρεία
Αριθμιδείκτες Αποδοτικότητας 31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024
ROE-Αποδοτικότητα Ιδίων Κεφαλαίων
Κέρδη μετά από φόρους (από το σύνολο των
δραστηριοτήτων)/ Ιδία Κεφάλαια
3,5% 0,4% 5,0% 1,3%
ROA -Αποδοτικότητα Ενεργητικού
Κέρδη προ φόρων/ Σύνολο Ενεργητικού 4,1% 1,4% 5,6% 1,0%
ROCE - Αποδοτικότητα Χρησιμοποιούμενων Κεφαλαίων
EBIT/ (Σύνολο Ενεργητικού - Βραχυπρόθεσμες
Υποχρεώσεις)
5,1% 1,6% 5,6% 0,4%
Όμιλος
Εταιρεία
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 10
Ίδιες Μετοχές
Η εταιρεία σε εκτέλεση αποφάσεων Τακτικών Γενικών Συνελεύσεων των Μετόχων της, προέβη στην αγορά ιδίων μετοχών, το πλήθος
το οποίων στις 31.12.2024 ήταν 617.848 κοινές ονομαστικές μετοχές, και κόστος κτήσης €545.450.
Κατά την περίοδο 01.01.2025 έως 31.12.2025, δεν προέβη σε αγορά ιδίων μετοχών. Κατόπιν αυτού στις 31.12.2025 η Εταιρεία κατείχε
617.848 ίδιες μετοχές (ποσοστό 0,74 % επί του μετοχικού της κεφαλαίου).
Λοιπά στοιχεία
Η εταιρεία δεν έχει υποκαταστήματα.
Ο όμιλος και η εταιρεία κατά την διάρκεια της χρήσης 2025 δεν πραγματοποίησαν δαπάνες ούτε είχαν συμμετοχή σε δραστηριότητες
στον τομέα Ερευνών και Ανάπτυξης.
Σημαντικά γεγονότα μετά τη λήξη της περιόδου και έως την ημερομηνία σύνταξης της παρούσας Έκθεσης.
Στις 3 Φεβρουαρίου 2026, η INTRACOM VENTURES:
α), ως μέτοχος κατά ποσοστό 25% της εταιρείας «SELENE ENTERPRISES COMPANY LIMITED» ανακοίνωσε τη συμμετοχή της στην αύξηση
κεφαλαίου της «SELENE» ύψους € 9.600.000 με καταβολή μετρητών ποσού € 2.400.000, προκειμένου η «SELENE», μέτοχος κατά
ποσοστό 33,91% της «REGENCY HELLENIC INVESTMENTS S.A.», να συμμετάσχει στην επικείμενη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της
«REGENCY», ύψους € 32.778.707,10 με καταβολή μετρητών, με κάλυψη από τη «SELENE» ποσού € 11.115.131,10, προς διατήρηση του
υφιστάμενου ποσοστού συμμετοχής της «SELENE» (33,91%) στην «REGENCY, και
β) ως μέτοχος κατά ποσοστό 25% της εταιρείας «KARENIA ENTERPRISES COMPANY LIMITED» ανακοίνωσε την, κατά την αναλογία
συμμετοχής της, συμμετοχή της στην αύξηση κεφαλαίου της «KARENIA» € 14.100.000, με καταβολή μετρητών, ύψους € 3.525.000,
προκειμένου η «KARENIA», μέτοχος κατά ποσοστό 30% της «ATHENS RESORT CASINO ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ», να
συμμετάσχει στην επικείμενη αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της «ATHENS RESORT CASINO» η οποία έχει αποφασισθεί με την από
23.01.2026 απόφαση της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των μετόχων της, κατά το ονομαστικό ποσό των €14.609.937.
Η «KARENIA», προς διατήρηση του υφιστάμενου ποσοστού συμμετοχής της στην «ATHENS RESORT CASINO» (30%), στην άνω αύξηση θα
καταβάλλει το ποσόν € 14.048.019,18.
Η ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS, δυνάμει της από 19 Μαρτίου 2026 απόφασής του Δ.Σ. της, αποφάσισε την υλοποίηση επενδυτικού σχεδίου για
τη στρατηγική αξιοποίηση ακινήτου ιδιοκτησίας της στο Δήμο Ταύρου Αττικής, συνολικής επιφανείας περίπου 9.000 τ.μ., το οποίο
χρησιμοποιείτο στο παρελθόν ως αποθηκευτικός χώρος, με σκοπό τη μετατροπή του από κτίριο αποθηκών σε σύγχρονο κτίριο γραφείων
προς εκμετάλλευση (μίσθωση).
Στο πλαίσιο της ανωτέρω απόφασης εγκρίθηκε επένδυση συνολικού ύψους έως € 9.100.000, καθώς και η σύναψη εργολαβικής
σύμβασης για την εκτέλεση του έργου. Παράλληλα, εγκρίθηκε η σύναψη σύμβασης χρηματοδότησης με πιστωτικό ίδρυμα μέσω
ανοικτού αλληλόχρεου λογαριασμού (bridge financing), έως ποσού € 3.000.000, για την κάλυψη δαπανών του έργου, ως ενδιάμεση
χρηματοδότηση ενόψει μελλοντικής μακροπρόθεσμης χρηματοδότησης. Η σύμβαση χρηματοδότησης υπογράφηκε την 20 Μαρτίου 2026.
Αναφορικά με τη συμφωνία που είχε συναφθεί μεταξύ της ΕΥΡΩΠΗΣ HOLDINGS και της εταιρείας με την επωνυμία «Abinvest I
Μονοπρόσωπη Α.Ε.» για τη μεταβίβαση ενιαίου κτιρίου γραφείων, αποτελούμενου από δεκαοκτώ οριζόντιες ιδιοκτησίες / γραφειακούς
χώρους, συνολικής επιφάνειας 8.281,24 τ.μ., ευρισκόμενου στην Αθήνα επί των οδών Αδριανείου αρ. 2 και Παπαδά, αναφέρεται ότι
αναμένεται να ολοκληρωθεί, εφόσον πληρωθούν οι προβλεπόμενες συμβατικές και οι λοιπές συνήθεις αιρέσεις για παρόμοιες
συναλλαγές και ληφθούν οι απαιτούμενες εγκρίσεις, με την υπογραφή των οριστικών νομικών κειμένων, μέχρι τον Ιούλιο 2026, κατόπιν
παράτασης με κοινή συμφωνία των μερών της προθεσμίας ολοκλήρωσης της συναλλαγής.
Τέλος, και σχετικά με την εταιρεία WONDERNEST, στην οποία η INTRACOM HOLDINGS είναι μέτοχος κατά 60%, και η οποία ταξινομείται
στις οικονομικές καταστάσεις ως κατεχόμενη προς πώληση, επισημαίνεται ότι στις 9 Απριλίου 2026, υπεγράφη μη δεσμευτική Επιστολή
Προθέσεως (Letter of Interest – Subject to Contract) μεταξύ των μετόχων της θυγατρικής εταιρείας Wonder Nest Retail Ανώνυμη
Εταιρεία και τρίτων μερών, αναφορικά με ενδεχόμενη συναλλαγή που αφορά τη διακοπτόμενη δραστηριότητα, υπό την επιφύλαξη της
ολοκλήρωσης του συνήθους ελέγχου και της σύναψης οριστικών δεσμευτικών συμφωνιών.
Πέραν των ανωτέρω, δεν υπάρχουν λοιπά γεγονότα μεταγενέστερα των χρηματοοικονομικών καταστάσεων τα οποία να αφορούν τον
Όμιλο ή την Εταιρεία και τα οποία ενδέχεται να έχουν σημαντική επίπτωση στις Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις ή στην λειτουργία
του Ομίλου ή της Εταιρείας.
Στόχοι, Προοπτικές
Οι βασικοί άξονες της στρατηγικής του Ομίλου, όπως εκπονήθηκε από το 2021, και ολοκληρώθηκε το 2024 με τον υλοποίηση των
εταιρικών μετασχηματισμών, αφορούσαν οργανική ανάπτυξη με Business development σε τομείς που ο όμιλος διέθετε ήδη τεχνογνωσία,
και είσοδο σε νέες αγορές, με στοχευμένο Μ&Α και στρατηγικές συνεργασίες, για δημιουργία υπεραξιών.
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 11
H διαμόρφωση του Ομίλου της ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS μέσα στο 2025 με την εξαγορά της ΕΥΡΩΠΗ Ασφαλιστικής, καθώς και των μεσιτικών
εταιρειών ΝΑΚ INSURANCE BROKERS Μ.Α.Ε. και ΑΜΥΝΑ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ Ι.Κ.Ε. συνιστά στρατηγικής σημασίας κίνηση για τον Όμιλο
INTRACOM HOLDINGS. Μέσω της εξαγοράς αυτής, ο Όμιλος εισέρχεται, μέσω της νέας θυγατρικής του, με ισχυρή δυναμική στον
ασφαλιστικό κλάδο, κάτι που θα διαφοροποιήσει τις πηγές εσόδων του και θα ισχυροποιήσει την παρουσία του στην αγορά. Η ελληνική
ασφαλιστική αγορά παρουσιάζει σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης, λόγω της χαμηλής ασφαλιστικής διείσδυσης σε σχέση με τον
ευρωπαϊκό μέσο όρο και των πρόσφατων θεσμικών παρεμβάσεων που ενισχύουν την ιδιωτική ασφάλιση. Παρά τη βελτίωση του
πλαισίου, το υφιστάμενο κενό προστασίας παραμένει, γεγονός που δημιουργεί περαιτέρω περιθώρια ανάπτυξης, ιδίως με την παροχή
πρόσθετων κινήτρων.
Παράλληλα, αναμένεται συνέχιση της τάσης συγκέντρωσης στον κλάδο μέσω συνεργασιών και εξαγορών, με στόχο τη δημιουργία
ισχυρότερων σχημάτων και την ενίσχυση των δικτύων διανομής.
Οι βασικοί άξονες ανάπτυξης του ασφαλιστικού κλάδου για το 2026 περιλαμβάνουν:
•Ενίσχυση Συνεργειών: Ανάπτυξη συνεργειών με τους μετόχους της εταιρείας αλλά και με τις εταιρείες του Ομίλου INTRACOM στους
κλάδους Περιουσίας, Τεχνικών Έργων, Εγγυήσεων και Εξειδικευμένων Κινδύνων (Special Risks).
•Ανάπτυξη Καινοτόμων Προϊόντων: Εστίαση σε εξειδικευμένα νέα ασφαλιστικά προϊόντα που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες
της αγοράς.
•Διεύρυνση Δικτύου Συνεργατών: Ενίσχυση των στρατηγικών συμμαχιών με υψηλού κύρους επαγγελματίες ασφαλιστικούς
διαμεσολαβητές, προσφέροντάς τους τα κατάλληλα εργαλεία για την παροχή καινοτόμων υπηρεσιών.
•Διεθνής Παρουσία: Έναρξη από 1 Μαρτίου 2026 της στρατηγικής συνεργασίας με τη Vista Bank υπό το καθεστώς ελεύθερης παροχής
υπηρεσιών στην αγορά της Ρουμανίας.
Ειδικότερα, η απόκτηση ποσοστού 50% στην Alpha Insurance Brokers αποτελεί στρατηγική επένδυση για την ενίσχυση της παρουσίας
του Ομίλου Ευρώπη Holdings στη ρουμανική αγορά. Η εν λόγω συμμετοχή εντάσσεται στην κεντρική στρατηγική του Ομίλου για την
ενίσχυση του χαρτοφυλακίου του, μέσω ποιοτικών επενδύσεων και εξαγορών που προσδίδουν αξία και συμβάλλουν στην αποδοτική
διεύρυνση των δραστηριοτήτων του.
Αναφορικά με το χαρτοφυλάκιο ακινήτων, η ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS, στο πλαίσιο της πώλησης του κτηρίου επί των οδών Ομήρου 2 και
Τεώ στον Ταύρο, έχει αναλάβει τη διαμόρφωσή του σε εκπαιδευτικό ίδρυμα και χώρους γραφείων, με εκτιμώμενη ολοκλήρωση έως
τον Ιούλιο 2026.
Παράλληλα, έχει εκκινήσει τις εργασίες μετατροπής του κτηρίου επί των οδών Σακελλαρίου και Τεώ στον Ταύρο σε σύγχρονους
«πράσινους» γραφειακούς χώρους. Η επένδυση ανέρχεται σε περίπου €10 εκατ. και θα χρηματοδοτηθεί μέσω τραπεζικού δανεισμού,
με στόχο την ολοκλήρωσή της στις αρχές του 2027.
Επίσης ολοκληρώθηκαν οι εργασίες για τη μετατροπή του ιδιόκτητου βιομηχανικού ακινήτου στη γέφυρα της Λυκόβρυσης Αττικής, με
εμβαδόν 6.000 τ.μ., σε αποθήκες προς μίσθωση. Το κτίριο ήδη έχει μισθωθεί και η καταβολή των μισθωμάτων θα ξεκινήσει το δεύτερο
εξάμηνο του 2026.
Η εταιρεία KOUFONISIA HOTEL & RESORT έχει στην ιδιοκτησία της εκτάσεις στον οικισμό των Κουφονησίων και δρομολογεί επενδύσεις
για την ανάπτυξη Ξενοδοχειακής Μονάδας 5* δυναμικότητας 100 δωματίων και 12 Κατοικιών προς πώληση. Έχει ολοκληρωθεί η αγορά
των νέων οικοπέδων για κατασκευή βιλών προς πώληση, και βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία αδειοδότησης για την ανάπτυξη του
project, το οποίο έχει εξασφαλίσει χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης για την υλοποίησή του.
Η εταιρεία BANNER ESTATE IKE έχει στην ιδιοκτησία της εκτάσεις στο νησί της Μυκόνου στην περιοχή της Άνω Μεράς. Έχει ολοκληρωθεί
ο σχεδιασμός Ξενοδοχειακής Μονάδας 3* δυναμικότητας 125 δωματίων και είναι σε εξέλιξη η αδειοδοτική διαδικασία. H εταιρεία
αναμένει την λήψη χρηματοδότησης από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Τέλος, μέσω της Κυπριακής εταιρείας INTRACOM REAL ESTATE INVESTMENT Ltd. ο Όμιλος θα διευρύνει τις επενδύσεις του σε Real
Estate μέσω της συμμετοχής του σε πολυμετοχικό επενδυτικό σχήμα.
Επισημαίνεται ότι ο Όμιλος, εξετάζει προτάσεις πώλησης επιλεγμένων ακινήτων, ή κοινή ανάπτυξη με σημαντικούς επενδυτές, με στόχο
την κατοχύρωση υπεραξιών, την διατήρηση της κεφαλαιακής του ισχύος και την βέλτιστη διαχείριση του χαρτοφυλακίου του.
Σε ότι αφορά τον τομέα των επενδύσεων η INTRACOM VENTURES συνέχισε την υλοποίηση των σημαντικών project που έχει σε εξέλιξη:
Σημαντικό project για την INTRACOM VENTURES η συμμετοχή της μέσω της SELENE ENTERPRISES και της ΚARENIA, στον Όμιλο της
Regency. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον συγκεντρώνει το Project VORIA που βρίσκεται πλέον σε υλοποίηση και αφορά μία επένδυση € 380 εκα τ.
για τη δημιουργία ενός υπερσύγχρονου συγκροτήματος πολλαπλών χρήσεων και πλήθους υποδομών. Η επένδυση αναπτύσσεται στο
Μαρούσι και αναμένεται να φέρει νέα πνοή στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, τοποθετώντας τα στο επίκεντρο του επιχειρηματικού κα ι
τουριστικού ενδιαφέροντος, συνδυάζοντας ξενοδοχεία, καζίνο και πολλαπλές άλλες χρήσεις.
Σημαντικό επίσης έργο σε εξέλιξη για την Εταιρία είναι η συμμετοχή στο έργο ανάπλασης της Β Πλαζ Βούλας μέσω της Athens Beach
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 12
Club, στην οποία κατέχει συμμετοχή 33%. H ATHENS BEACH CLUB, υλοποιεί επένδυση άνω των € 15 εκατ. με στόχο την αποκατάσταση
της παραλίας και την αναβάθμισή της με ήπιο τρόπο διατηρώντας τον οικιστικό χαρακτήρα της περιοχής. Η Aκτή αναμένεται να είναι
έτοιμη το 2027. Το έργο περιλαμβάνει υψηλού επιπέδου αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπειρίες ψυχαγωγίας, ευεξίας και εστίασης, και
για την υλοποίησή του έχει εξασφαλιστεί χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Τέλος, η INTRACOM HOLDINGS, θα συνεχίσει την τοποθέτησή της μέσω αγοράς συμμετοχών σε εισηγμένες εταιρείες στην Ελλάδα και
το εξωτερικό, σε τομείς που αναμένει υψηλές υπεραξίες, ενισχύοντας το χαρτοφυλάκιό της.
ΚΙΝΔΥΝΟΙ ΚΑΙ ΑΒΕΒΑΙΟΤΗΤΕΣ
Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου
Ο Όμιλος INTRACOM HOLDINGS εκτίθεται σε χρηματοοικονομικούς κινδύνους όπως κινδύνους αγοράς (μεταβολές σε συναλλαγματικές
ισοτιμίες, κίνδυνο ταμειακών ροών και κίνδυνο εύλογης αξίας από μεταβολές επιτοκίων), πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας.
Το γενικό πρόγραμμα διαχείρισης κινδύνων του Ομίλου επιδιώκει να ελαχιστοποιήσει την ενδεχόμενη αρνητική επίδραση της
μεταβλητότητας των χρηματοπιστωτικών αγορών στη χρηματοοικονομική απόδοση του Ομίλου.
Οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις του Ομίλου αποτελούνται από μακροπρόθεσμα δάνεια, ομολογιακά δάνεια και συμβάσεις
χρηματοδοτικής μίσθωσης. Με τα ανωτέρω προϊόντα χρηματοδοτούνται κατά κύριο λόγο τα επενδυτικά σχέδια του Ομίλου.
Επιπρόσθετα ο Όμιλος έχει υπό διαχείριση χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού, κυρίως με τη μορφή βραχυπρόθεσμων
καταθέσεων που προέρχονται από τη λειτουργική και επενδυτική του δραστηριότητα.
Κατά το τέλος της τρέχουσας περιόδου δεν υπάρχουν θέσεις σε παράγωγα χρηματοοικονομικά προϊόντα. Σε κάθε περίπτωση, ανάλογα
προϊόντα χρησιμοποιούνται αποκλειστικά και μόνο για τη διαχείριση επιτοκιακού ή συναλλαγματικού κινδύνου και όχι για κερδοσκοπία.
Συνοπτικά, οι μορφές χρηματοοικονομικών κινδύνων που προκύπτουν αναλύονται κατωτέρω.
Κίνδυνοι αγοράς
Συναλλαγματικός κίνδυνος
Ο συναλλαγματικός κίνδυνος του Ομίλου κρίνεται σχετικά περιορισμένος.
Όταν κρίνεται απαραίτητο εξετάζεται κατά περίπτωση η δυνατότητα χρήσης μηχανισμών αντιστάθμισης του συναλλαγματικού κινδύνου
μέσω κατάλληλων τραπεζικών προϊόντων.
Όσον αφορά τη διατήρηση διαθεσίμων σε ξένο νόμισμα, πολιτική του Ομίλου είναι η διατήρηση του ελάχιστου απαραίτητου ποσού για
την κάλυψη των βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων στο νόμισμα αυτό.
Κίνδυνος τιμής
Ο Όμιλος έχει έκθεση σε μεταβολές της αξίας μετοχών που κατέχονται.
Κίνδυνος ταμειακών ροών και κίνδυνος μεταβολών εύλογης αξίας λόγω μεταβολών των επιτοκίων
Ο Όμιλος στις 31/12/2025, είχε σημαντικά διαθέσιμα σε βραχυπρόθεσμες τοποθετήσεις αντλώντας χρηματοοικονομικό έσοδο. Η
συνεργασία του Ομίλου και της Εταιρείας με σημαντικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα της Ελλάδας και του εξωτερικού, δίνει επιπλέον
δυνατότητα διαχείρισης του κινδύνου μέσω πολλών επιλογών διάρθρωσης του χαρτοφυλακίου δανείων και διαθεσίμων.
Πιστωτικός κίνδυνος
Οι εμπορικές συναλλαγές του Ομίλου λαμβάνουν χώρα σχεδόν στο σύνολό τους με ιδιαίτερα αξιόπιστους οργανισμούς του Ιδιωτικού
και του Δημόσιου τομέα. Σε πολλές περιπτώσεις μάλιστα υπάρχει πολυετές ικανοποιητικό ιστορικό συνεργασίας. Σε κάθε περίπτωση
ωστόσο οι εταιρείες του Ομίλου παρακολουθούν επισταμένα το σύνολο των απαιτήσεων από πελάτες και όπου απαιτείται προβαίνουν
άμεσα σε ενέργειες για την διασφάλιση της είσπραξης των απαιτήσεων, με αποτέλεσμα να περιορίζεται στο ελάχιστο ο οποιοσδήποτε
πιστωτικός κίνδυνος Κατά συνέπεια, κρίνεται ότι ο κίνδυνος από επισφαλείς απαιτήσεις είναι ιδιαίτερα περιορισμένος.
Σε σχέση με πιστωτικό κίνδυνο που σχετίζεται με τις τοποθετήσεις των διαθεσίμων, επισημαίνεται ότι ο Όμιλος συνεργάζεται μόνο με
χρηματοοικονομικούς οργανισμούς, της Ελλάδας και του εξωτερικού, που εκτιμά ότι έχουν σημαντική φερεγγυότητα,
συνυπολογίζοντας τόσο το υψηλό rating, όσο και άλλα μεγέθη των συγκεκριμένων χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, όπως δείκτες
επάρκειας κεφαλαίου και ρευστότητας, έτσι όπως δημοσιεύονται.
Η μονάδα διαχείρισης κινδύνων εφαρμόζει εκτενή μεθοδολογία παρακολούθησης του σχετικού κινδύνου μέσω συγκεκριμένων KPI’s.
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 13
Κίνδυνος ρευστότητας
Κάθε εταιρεία του Ομίλου συντάσσει και παρακολουθεί σε μηνιαία βάση κυλιόμενο πρόγραμμα ταμειακών ροών έτους που περιλαμβάνει
τόσο τις λειτουργικές όσο και τις επενδυτικές χρηματοροές. Επιπλέον, η μητρική εταιρεία συγκεντρώνει σε εβδομαδιαία βάση αναφορές
διαθεσίμων και ροών από όλες τις εταιρίες του Ομίλου, ώστε να είναι έγκαιρα διαθέσιμη η απαραίτητη πληροφορία για τον
προγραμματισμό των ροών.
Η συνετή διαχείριση της ρευστότητας επιτυγχάνεται με την ύπαρξη του κατάλληλου συνδυασμού ρευστών διαθεσίμων και εγκεκριμένων
τραπεζικών πιστώσεων. Ο Όμιλος διαχειρίζεται τους κινδύνους που μπορεί να δημιουργηθούν από έλλειψη επαρκούς ρευστότητας
φροντίζοντας να υπάρχουν πάντα εξασφαλισμένες τραπεζικές πιστώσεις προς χρήση. Οι υπάρχουσες διαθέσιμες εγκεκριμένες
τραπεζικές πιστώσεις προς τον Όμιλο, είναι επαρκείς ώστε να αντιμετωπιστεί οποιαδήποτε πιθανή έλλειψη ταμειακών διαθεσίμων κα ι
να εξασφαλίζουν την απρόσκοπτη λειτουργία του και την υλοποίηση των έργων του.
O Όμιλος την 31/12/2025 διατηρούσε χρηματικά διαθέσιμα ύψους €109,8 εκατ.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2025 ο βραχυπρόθεσμος δανεισμός του Ομίλου ανήλθε σε μόλις 1,6% (2024: 81%) και ο μακροπρόθεσμος σε 98,4%
(2024: 19%) αντίστοιχα του συνολικού δανεισμού. Η αναλογία του 2024 ήταν συγκυριακή καθώς το Ομολογιακό δάνειο της INTRACOM
HOLDINGS έληξε εντός του έτους και είχε αναταξινομηθεί ως βραχυπρόθεσμος δανεισμός. Στόχος της χρηματοοικονομικής διαχείρισης
της Εταιρείας και του Ομίλου είναι ο δανεισμός να είναι μακροπρόθεσμος, καθώς χρηματοδοτεί μακροπρόθεσμες επενδύσεις.
Ασφαλιστικός κίνδυνος
Ασφαλιστικός κίνδυνος (insurance risk) ορίζεται ως ο κίνδυνος δυσμενούς μεταβολής στην αξία των ασφαλιστικών υποχρεώσεων, λόγω
ακατάλληλων παραδοχών κατά την τιμολόγηση και το σχηματισμό προβλέψεων. Η θυγατρική εταιρεία του Ομίλου «Ευρώπη
Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Γενικών Ασφαλειών» εφαρμόζει τις κατάλληλες πολιτικές για την αντιμετώπιση των κινδύνων και
εκδίδει συμβόλαια μέσω των οποίων αναλαμβάνει ασφαλιστικό κίνδυνο. Από την ίδια τη φύση του ασφαλιστηρίου, ο κίνδυνος βασίζεται
στην τυχαιότητα και για το λόγο αυτό είναι απρόβλεπτος. Ο ασφαλιστικός κίνδυνος περιλαμβάνει τις εξής τρεις κατηγορίες κινδύνου:
• κίνδυνος ασφαλίστρου και αποθεματοποίησης (premium and reserve risk),
• καταστροφικός κίνδυνος (catastrophe risk),
• κίνδυνος ακύρωσης ασφαλιστικής σύμβασης (lapse risk).
Κίνδυνος αντισυμβαλλομένου
Ο κίνδυνος Αντισυμβαλλομένου αφορά την έκθεση της Εταιρείας στις παρακάτω κατηγορίες:
• Αντασφαλιστές
• Καταθέσεις όψεως
• Απαιτήσεις από Ασφάλιστρα.
Η θυγατρική εταιρεία του Ομίλου «Ευρώπη Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Γενικών Ασφαλειών» εφαρμόζει κατάλληλη
αντασφαλιστική πολιτική, η οποία θέτει τα όρια διάθεσης στον κίνδυνο αντασφάλισης όπως επίσης και τα κριτήρια αξιολόγησης των
αντασφαλιστικών συμβάσεων. Όσο αφορά τις τραπεζικές καταθέσεις η Εταιρεία επιλέγει πιστωτικά ιδρύματα με υψηλή πιστοληπτική
ικανότητα τα οποία ενέχουν μειωμένο κίνδυνο χρεωκοπίας.
Κίνδυνος Κλιματικής αλλαγής
Η λειτουργία διαχείρισης κινδύνων της Εταιρείας παρακολουθεί συστηματικά αναδυόμενους κινδύνους που ενδέχεται να επιδράσουν
ουσιαστικά στις δραστηριότητες του Ομίλου. Η κλιματική αλλαγή, η απώλεια της βιοποικιλότητας και οι περιβαλλοντικοί κίνδυνοι
αποτελούν πρωτοφανείς απειλές για το οικονομικό σύστημα, καθώς η περιορισμένη δυνατότητα ελέγχου και οι μακροπρόθεσμες
επιπτώσεις τους ασκούν έντονη πίεση στις εταιρείες, τις τράπεζες και τις κεφαλαιαγορές. Ο Κίνδυνος κλιματικής αλλαγής είναι
καταγεγραμμένος στα μητρώα κινδύνου των εταιριών του Ομίλου, και γίνεται προσπάθεια όσο το δυνατόν αναλυτικότερης καταγραφής,
ελαχιστοποίησης και αντιμετώπισης της επίδρασης σε κάθε επιμέρους δραστηριότητα.
Η Εταιρεία αναγνωρίζει α) κινδύνους μετάβασης σε οικονομία χαμηλών εκπομπών άνθρακα, και β) φυσικούς κινδύνους άμεσα
συνδεδεμένους με τις φυσικές επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής.
Σε επίπεδο φυσικών κινδύνων η αυξημένη εμφάνιση και σοβαρότητα των ακραίων καιρικών φαινομένων (πλημμύρες, πυρκαγιές,
ξηρασία) αναμένεται να διαμορφώσει υψηλότερο κόστος υποδομών σε υπό εκτέλεση επενδυτικά και τουριστικά έργα, αυξημένο
λειτουργικό κόστος σε περιοχές υψηλής εμφάνισης, υψηλότερο λειτουργικό κόστος για προστασία των εργαζομένων σε ακραίες
συνθήκες. Σε δραστηριότητες που αφορούν λιανικό εμπόριο, η αλλαγή της συμπεριφοράς των καταναλωτών ως αποτέλεσμα της
κλιματικής αλλαγής, ενδεχομένως να έχει σημαντική επίδραση στη ζήτηση των παρεχόμενων προϊόντων.
Οι μεταβατικοί κίνδυνοι αφορούν κυρίως απαιτήσεις συμμόρφωσης οι οποίες αναμένεται να ενταθούν, νέο πλαίσιο συνεργασίας με τα
εμπλεκόμενα μέρη, συνέπειες στην εφοδιαστική αλυσίδα.
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 14
Η Εταιρεία επισκοπεί συστηματικά τους παραπάνω κινδύνους και εξετάζει δράσεις μετριασμού αυτών.
ΜΑΚΡΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΟΙKΟΝΟΜΙΚΕΣ ΣΥΝΘΗΚΕΣ
Το παγκόσμιο μακροοικονομικό περιβάλλον εξακολουθεί να χαρακτηρίζεται από αβεβαιότητα, λόγω των γεωπολιτικών εντάσεων, της
συναλλαγματικής μεταβλητότητας και των μεταβαλλόμενων εμπορικών πολιτικών με αρνητικές συνέπειες για την παγκόσμια
οικονομική δραστηριότητα, τις εξαγωγές και τις επενδύσεις και επηρεάζουν αρνητικά όλες τις οικονομίες.
Παρ’ όλα αυτά, η Διοίκηση της Εταιρείας παρακολουθεί σε συνεχή βάση τις γεωπολιτικές και οικονομικές εξελίξεις, για την προστασία
των υφιστάμενων επιχειρηματικών δραστηριοτήτων της, αλλά και για την ανάληψη νέων.
ΜΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΛΗΡΟΦOΡΗΣΗ
Προσέγγιση ESG παραγόντων
Η INTRACOM HOLDINGS ενσωματώνει σταδιακά τα ESG κριτήρια στον σχεδιασμό της στρατηγικής της, στοχεύοντας σε βιώσιμη ανάπτυξη
και αποτελεσματική διαχείριση των νέων παγκόσμιων επιχειρηματικών προκλήσεων.
Η προσέγγιση της Εταιρείας στο πλαίσιο της βιώσιμης ανάπτυξης στηρίζεται στους ακόλουθους άξονες:
1. Εταιρική Διακυβέρνηση
Η Εταιρεία υιοθετεί τις σύγχρονες αρχές της Εταιρικής Διακυβέρνησης, ενός συστήματος κανόνων, διαδικασιών και ορθών πρακτικών
εταιρικής διοίκησης και ελέγχου, σύμφωνα με την ισχύουσα ελληνική νομοθεσία και τις διεθνείς βέλτιστες πρακτικές. Οι πολιτικές της
στον τομέα της Εταιρικής Διακυβέρνησης έχουν ως στόχο να προασπίσουν τα δικαιώματα των μετόχων και τα συμφέροντα όλων των
ενδιαφερομένων μερών, με διαφάνεια και υψηλό αίσθημα ευθύνης.
2. Ανθρώπινο Δυναμικό
Η Εταιρεία, εγγυάται την ύπαρξη ενός ασφαλούς εργασιακού περιβάλλοντος, το οποίο εφαρμόζει πολιτικές μη-διακρίσεων και
προσφέρει ίσες ευκαιρίες ανεξάρτητα από το φύλο, την ηλικία ή την εθνικότητά των εργαζομένων.
Στόχος της είναι η προσέλκυση και μακροχρόνια διατήρηση προσωπικού υψηλού επιπέδου για την κάλυψη των αναγκών της, με τη
δημιουργία ενός ασφαλούς και δίκαιου περιβάλλοντος εργασίας, με ταυτόχρονη ανάπτυξη και εξέλιξη των εργαζομένων.
3. Περιβάλλον
H Εταιρεία συμμορφώνεται με τις νομοθετικές απαιτήσεις αναφορικά με την προστασία του περιβάλλοντος και λαμβάνει τα απαραίτητ α
μέτρα για την ελαχιστοποίηση της επιβάρυνσής του. Η Εταιρεία δρα με γνώμονα την επίδειξη περιβαλλοντικής ευθύνης και προσαρμόζει
τις πρακτικές της στις ανάγκες προστασίας του περιβάλλοντος στους τόπους όπου δραστηριοποιούνται οι θυγατρικές της.
4. Κοινωνία
H Εταιρεία δεσμεύεται στην ορθή συμπεριφορά της απέναντι στο κοινωνικό σύνολο, θέτοντας ως στόχο τη βελτίωση της ποιότητας
ζωής και την ευημερία των τοπικών κοινωνιών στις οποίες δραστηριοποιείται.
• Η INTRACOM HOLDINGS, ως μητρική Εταιρεία Ομίλου εταιριών, αναμένει η Πολιτική Βιώσιμης Ανάπτυξης στην οποία έχει
δεσμευτεί, να διέπει και την λειτουργία των θυγατρικών της.
• Τέλος, η INTRACOM HOLDINGS ως εισηγμένη εταιρία έχει ενταχθεί στον δείκτη ATHEX ESG του χρηματιστηρίου Αθηνών
(νυν Euronext Athens).
Η Εταιρική μας Κουλτούρα
Η εταιρική κουλτούρα της INTRACOM HOLDINGS βασίζεται σε ένα σύνολο κοινά αποδεκτών αρχών, αξιών και πεποιθήσεων που
λειτουργούν ως θεμέλιο για την επιτυχημένη λειτουργία της εταιρείας. Αυτές οι αρχές ενισχύουν την επικοινωνία μεταξύ των εταιρειών
του Ομίλου, δημιουργώντας ένα περιβάλλον συνεργασίας και εμπιστοσύνης. Η κουλτούρα αυτή ενδυναμώνει τους δεσμούς μεταξύ των
εργαζομένων και προάγει την αίσθηση της κοινότητας, διαμορφώνοντας μια ισχυρή και συνεκτική ομάδα που είναι προσανατολισμένη
στην επίτευξη των κοινών στόχων.
Στην προσπάθειά μας να διαμορφώσουμε μια σύγχρονη και δημιουργική εταιρική κουλτούρα, παραμένουμε προσηλωμένοι στην
εξεύρεση και διασφάλιση βιώσιμων λύσεων προς όφελος του πλανήτη και της αναδυόμενης, σε παγκόσμιο επίπεδο έξυπνης οικονομίας.
Όραμα και Εταιρικές Αξίες
Το όραμα του Ομίλου μας είναι η δημιουργία αξίας που θα προκύψει από την κεφαλαιοποίηση της εμπειρίας που έχει συσσωρεύσει στα
σχεδόν 50 χρόνια της αδιάλειπτα επιτυχούς πορείας του.
Οι εταιρικές μας αξίες, παράλληλα, είναι αυτές που καθορίζουν το πώς λειτουργούμε και αναπτυσσόμαστε.
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 15
ΤΑ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΑ ΜΕΡΗ ΜΑΣ
Ένα από τα σημεία στα οποία η INTRACOM HOLDINGS δίνει ιδιαίτερη σημασία είναι η διασφάλιση της διαφάνειας σε όλο το φάσμα των
επιχειρηματικών της δραστηριοτήτων. Αυτό επιτυγχάνεται τόσο μέσω του θεσμικού πλαισίου λειτουργίας μας όσο και από τις ενέργειες
και συμπεριφορές των ίδιων των ανθρώπων μας. H συστηματική και ουσιαστική αμφίδρομη επικοινωνία με τα ενδιαφερόμενα μέρη μας
αποτελεί το γνώμονα αξιολόγησης και σχεδιασμού των δράσεων και πρακτικών της. Η Εταιρεία αναγνωρίζει ως ενδιαφερόμενα μέρη
τις ομάδες εκείνες που επηρεάζουν και επηρεάζονται, άμεσα ή έμμεσα, από τη δραστηριότητά της. Τα ενδιαφερόμενα μέρη ανήκουν
είτε στο εσωτερικό περιβάλλον του Ομίλου (Εργαζόμενοι, Μέτοχοι, Επενδυτές) είτε στο εξωτερικό περιβάλλον (Προμηθευτές, Πελάτες,
Συνεργάτες, ΜΜΕ, Τοπική Κοινωνία, Κυβέρνηση, Τράπεζες/ Χρηματοπιστωτικά Ιδρύματα, Ρυθμιστικές Αρχές).
ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΑ
ΜΕΡΗ
ΒΑΣΙΚΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΟΙΜΕΝΟ
Οι εργαζόμενοι επιθυμούν να εργάζονται σε ένα ασφαλές
περιβάλλον, να ανταμείβεται η εργασία τους, να
απολαμβάνουν ευκαιρίες εξέλιξης, καθώς και να
εργάζονται σε ένα αξιοκρατικό περιβάλλον που σέβεται
τα δικαιώματα τους. Παράλληλα, επιθυμούν να
ενημερώνονται για τις ενέργειες και δράσεις του Ομίλου
και των Εταιρειών
Μέσω email και εσωτερικού website. Αναφορά παραπόνων
μέσω υποβολής έγγραφης αναφοράς, μέσω ηλεκτρονικού
ταχυδρομείου, μέσω προσωπικών συνεντεύξεων.
Συχνότητα Επικοινωνίας: Καθημερινή.
METOXOI-ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ
Ενδιαφέρονται για την κερδοφορία του Ομίλου, την
ανάπτυξη νέων και καινοτόμων προϊόντων και
υπηρεσιών που ανταποκρίνονται στις ανάγκες της
αγοράς, καθώς και για την επίδοση του Ομίλου σε
κοινωνικά και περιβαλλοντικά θέματα. Παράλληλα,
δίνουν μεγάλη βαρύτητα στην εφαρμογή αυστηρών
αρχών και προτύπων Εταιρικής Διακυβέρνησης.
Μέσω των Επενδυτικών Σχέσεων και της Υπηρεσίας
Εξυπηρέτησης Μετόχων, τις Συνελεύσεις των μετόχων, τις
ετήσιες εκθέσεις, τις παρουσιάσεις προς αναλυτές, τη
συμμετοχή σε ημερίδες και events που διοργανώνονται από
το Ελληνικό Χρηματιστήριο, προσωπικών συναντήσεων με
αρμόδια στελέχη της Εταιρείας.
Συχνότητα Επικοινωνίας: Συστηματικά, σε τριμηνιαία βάση.
ΜΜΕ
Ενημέρωση για τις δραστηριότητες της Εταιρείας.
Μέσω Ανακοινώσεων και Δελτίων Τύπου, τα οποία
αναρτώνται στην ιστοσελίδα της Εταιρείας.
Συχνότητα Επικοινωνίας: δύο φορές τον χρόνο και εκτάκτως
εφόσον απαιτηθεί.
ΕΚΠΡΟΣΩΠΟΙ ΤΟΠΙΚΗΣ
ΚΟΙΝΩΝΙΑΣ
Οι εκπρόσωποι της τοπικής κοινωνίας ενδιαφέρονται για
ευκαιρίες απασχόλησης, καθώς και για τις κοινωνικές
ενέργειες και δράσεις του Ομίλου και των Εταιρειών του
που σχετίζονται με την περιβαλλοντική προστασία και
την στήριξη κοινωνικών αναγκών.
Συνεχής επικοινωνία με τοπικούς φορείς και
υπεύθυνους έργων σε τοπικό επίπεδο, μέσω
δελτίων τύπου και ετήσιες εκθέσεις.
Συχνότητα Επικοινωνίας: Όποτε προκύπτει ανάγκη.
ΑΡΜΟΔΙΟΙ ΚΡΑΤΙΚΟΙ
ΦΟΡΕΙΣ
Ενδιαφέρονται για την έννομη και υπεύθυνη
δραστηριοποίηση του Ομίλου, την προστασία του
περιβάλλοντος, τις κοινωνικές δράσεις, το σεβασμό και
την προστασία των εργαζομένων, καθώς και την Υγεία
και Ασφάλεια των εργαζομένων.
Ανακοινώσεις, Δελτία Τύπου και παρουσιάσεις, ετήσιες
εκθέσεις, άμεση επικοινωνία και συναντήσεις με τη Διοίκηση
και τα στελέχη του Ομίλου.
Συχνότητα Επικοινωνίας: Σε συνεχή βάση.
ΤΡΑΠΕΖΕΣ
ΧΡΗΜΑΤΟΠΙΣΤΩΤΙΚΑ
ΙΔΡΥΜΑΤΑ
Οι τράπεζες και τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που
συνεργάζεται ο Όμιλος επιθυμούν να έχουν έγκαιρες
ενημερώσεις σχετικά με οικονομικές και λειτουργικές
εξελίξεις και αλλαγές. Παράλληλα, δίνουν μεγάλη
βαρύτητα στην εφαρμογή αυστηρών αρχών και
προτύπων Εταιρικής Διακυβέρνησης
Ανακοινώσεις, Δελτία Τύπου και παρουσιάσεις, ετήσιες
εκθέσεις, άμεση επικοινωνία και συναντήσεις με τη Διοίκηση
και τα στελέχη του Ομίλου.
Συχνότητα Επικοινωνίας: Σε συνεχή βάση.
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 16
ΡΥΘΜΙΣΤΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ
Βασικό ενδιαφέρον των ρυθμιστικών αρχών αποτελεί η
συμμόρφωση με τους κανόνες και τη νομοθεσία, καθώς
και η ορθή λειτουργία της αγοράς.
Μέσω έκτακτων και τακτικών συναντήσεων.
Μέσω συμμετοχής σε δραστηριότητες και εκπαιδεύσεις που
διοργανώνονται από τις ρυθμιστικές αρχές.
Συχνότητα Επικοινωνίας: Σε συνεχή βάση.
ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕΤΑΞΥ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΚΑΙ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ
Οι σημαντικότερες συναλλαγές της Εταιρείας με συνδεδεμένα με αυτή μέρη όπως αυτά ορίζονται στο Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 24,
αφορούν συναλλαγές με τις θυγατρικές της και συγγενείς εταιρείες, καθώς και εταιρείες στις οποίες συμμετέχει ο βασικός μέτοχος της
INTRACOM HOLDINGS, οι οποίες παρουσιάζονται στους κατωτέρω πίνακες :
Έσοδα και Απαιτήσεις Περιόδου 1/1-31/12/2025
(Ποσά σε χιλ. €)
ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ & ΣΥΓΓΕΝΕΙΣ ΕΤΑΙΡΙΕΣ
ΠΑΡΟΧΗ
ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ
ΕΝΟΙΚΙΑ ΛΟΙΠΑ ΕΣΟΔΑ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ
INTRACOM TECHNOLOGIES SARL 116 - - -
ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS AE 501 23 - 1.237
INTRADEVELOPMENT 68 4 - 21
KOUFONISIA RESORT & HOTEL 18 2 40 1.999
INTRACOM VENTURES AE 176 42 83
INTRACOM HOLDINGS INTERNATIONAL LTD - - 8 279
BANNER - 4 466
Σύνολο 879 75 48 4.085
Έσοδα και Απαιτήσεις Περιόδου 1/1-31/12/2024
(Ποσά σε χιλ. €)
ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ & ΣΥΓΓΕΝΕΙΣ ΕΤΑΙΡΙΕΣ
ΠΑΡΟΧΗ
ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ
ΕΝΟΙΚΙΑ ΛΟΙΠΑ ΕΣΟΔΑ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ
INTRACOM TECHNOLOGIES SARL - - 5.000 2.507
INTRACOM PROPERTIES AE 326 31 - -
ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS AE 174 3 - 1.266
INTRADEVELOPMENT - - - 1.004
KOUFONISIA RESORT & HOTEL 10 54 5.293
INTRACOM VENTURES AE 151 41 - 82
INTRACOM HOLDINGS INTERNATIONAL LTD 60
RURAL - - 2.074 3.688
BANNER 3 122
Σύνολο 661 78 7.128 14.022
ΛΟΙΠΑ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΑ ΜΕΡΗ
INTRALOT - - - 2
Σύνολο 0 0 0 2
ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ 661 78 7.128 14.024
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 17
Σχετικά με τις ανωτέρω συναλλαγές, για τη χρήση 2025, διευκρινίζονται τα ακόλουθα για τις κυριότερες :
Τα έσοδα της Εταιρείας, από παροχή υπηρεσιών, αφορούν κυρίως την παροχή διοικητικής λογιστικής, νομικής και μηχανογραφικής
υποστήριξης. Τα λοιπά έσοδα αφορούν τόκους, ενώ για το 2024 οι συναλλαγές με INTRACOM TECHNOLOGIES SARL & RURAL που
αφορά εισπραχθέντα μερίσματα 5 εκατ. και 2 εκατ. αντίστοιχα. Στις απαιτήσεις του 2024 περιλαμβάνονται για την INTRACOM
TECHNOLOGIES SARL 2.507 από επιστροφή κεφαλαίου, για την RURAL δάνειο 1.450 και μέρισμα 2.000 , την KOUFONISIA δάνειο
3.800. Τα εν λόγω ποσά σήμερα έχουν εισπραχθεί.
Οι αμοιβές και λοιπά έξοδα των μελών της Διοίκησης από την εταιρεία ανήλθαν κατά την χρήση 2025 σε €2.366 χιλ. (2024 € 2.311).
Δεν υπήρχαν απαιτήσεις, ούτε υποχρεώσεις στο τέλος της κλειόμενης χρήσης, προς τα μέλη της Διοίκησης.
Μαρούσι, 27 Απριλίου 2026
Το Διοικητικό Συμβούλιο
Έξοδα και Υποχρεώσεις Περιόδου 1/1-31/12/2025
(Ποσά σε χιλ. €)
ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΙΕΣ
ΛΗΨΗ
ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ
ENOIKIA
ΛΟΙΠΕΣ
ΑΓΟΡΕΣ
ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
BANNER - - 7 -
ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS AE 122 - -
ΙΝΤΡΑΚΟΜ VENTURES AE - - - 7
Σύνολο 0 122 7 7
Έξοδα και Υποχρεώσεις Περιόδου 1/1-31/12/2024
(Ποσά σε χιλ. €)
ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΙΕΣ
ΛΗΨΗ
ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ
ENOIKIA
ΛΟΙΠΕΣ
ΑΓΟΡΕΣ
ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
INTRACOM PROPERTIES AE - 112 - -
ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS AE 10 - 582
ΙΝΤΡΑΚΟΜ VENTURES AE - - - 7
Σύνολο 0 122 0 589
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 18
ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΙΚΗ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗ
Η παρούσα Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης αποτελεί ειδική ενότητα της ετήσιας Έκθεσης Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου
της Εταιρείας και συντάσσεται σύμφωνα με τα άρθρα 152 και 153 του Ν.4548/2018 και περιέχει τα πληροφοριακά στοιχεία που
καθορίζουν οι ως άνω διατάξεις κατά την ημερομηνία της 31
ης
Δεκεμβρίου 2025 καθώς και των γεγονότων μεταγενέστερης περιόδου
και μέχρι την ημερομηνία δημοσίευσης της Ετήσιας Χρηματοοικονομικής Έκθεσης.
Η Eταιρεία, ως ανώνυμη εταιρεία εισηγμένη στo Χρηματιστήριο Αθηνών (νυν Euronext Athens), παράλληλα με τις διατάξεις του
εταιρικού δικαίου (Ν. 4548/2018, περί ανωνύμων εταιρειών) και το Καταστατικό της, εφαρμόζει τις διατάξεις Εταιρικής Διακυβέρνησης
για τις ελληνικές εταιρείες με κινητές αξίες εισηγμένες σε ρυθμιζόμενη αγορά και ειδικότερα τις διατάξεις των άρθρων 1 έως 24 του Ν.
4706/2020, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει, τις διατάξεις του άρθρου 44 του Ν. 4449/2017 (Επιτροπή Ελέγχου) ως ισχύει
τροποποιηθέν, σε συνδυασμό με τις σχετικές αποφάσεις, εγκυκλίους και κατευθυντήριες γραμμές της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς.
Οι εφαρμοζόμενες από την Εταιρεία πολιτικές και διαδικασίες αποτυπώνονται στο Καταστατικό, το οποίο αποτελεί τον ιεραρχικό
υπέρτερο κανονισμό λειτουργίας της, τον Κανονισμό Λειτουργίας ο οποίος εκδίδεται σύμφωνα με το άρθρο 14 του Ν. 4706/2020 και
αποτελεί εσωτερικό έγγραφο της Εταιρείας και λειτουργεί συμπληρωματικά προς τις διατάξεις του Καταστατικού της και λοιπούς
κανονισμούς και πολιτικές που ρυθμίζουν τις επιμέρους λειτουργίες της.
1. Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης
Η Εταιρεία με την από 15.07.2021 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της έχει υιοθετήσει τον Ελληνικό Κώδικα Εταιρικής
Διακυβέρνησης για τις εταιρείες με κινητές αξίες σε ρυθμιζόμενη αγορά, έκδοσης Ιουνίου 2021 (ΕΚΕΔ), ο οποίος έχει καταρτισθεί από
το Ελληνικό Συμβούλιο Εταιρικής Διακυβέρνησης (ΕΣΕΔ) που αποτελεί φορέα εγνωσμένου κύρους, σύμφωνα με το άρθρο 17 του Ν.
4706/2020 και την υπ’ αριθμ. 916/07.06.2021 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς (εφεξής ο
«Κώδικας»). Την ως άνω απόφασή του επανέλαβε το Διοικητικό Συμβούλιο στην από 19.12.2025 συνεδρίασή του, όπου
επικαιροποιήθηκε ο Κανονισμός Λειτουργίας της Εταιρείας.
Ο Κώδικας είναι αναρτημένος στον ιστότοπο του ΕΣΕΔ στη διεύθυνση: https://www.esed.org.gr/code-listed καθώς και στον ιστότοπο
της Εταιρείας στη διεύθυνση: https://www.intracom.com.
Η Εταιρεία εφαρμόζει τον Κώδικα με ορισμένες αποκλίσεις σε σχέση με τις ειδικές πρακτικές του, όπως αναφέρονται και αιτιολογούνται
με σαφή και συγκεκριμένο τρόπο κατωτέρω, σύμφωνα με την αρχή «Συμμόρφωση ή Εξήγηση» (“Comply or Explain”).
Ελληνικός Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης
Επεξήγηση/Αιτιολόγηση απόκλισης από τις ειδικές
πρακτικές του Ελληνικού Κώδικα Εταιρικής
Διακυβέρνησης
2.2.21. Ο Πρόεδρος επιλέγεται από τα ανεξάρτητα μη
εκτελεστικά μέλη. Σε περίπτωση που ο Πρόεδρος επιλεγεί
από τα μη εκτελεστικά μέλη, ορίζεται ένα από τα
ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη, είτε ως αντιπρόεδρος είτε
ως ανώτατο ανεξάρτητο μέλος (Senior Independ ent
Director).
2.2.22. Ο ανεξάρτητος μη εκτελεστικός Αντιπρόεδρος ή το
ανώτατο ανεξάρτητο μέλος (Senior Independent Director)
ανάλογα με την περίπτωση έχει τις ακόλουθες
αρμοδιότητες: να υποστηρίζει τον Πρόεδρο, να δρα ως
σύνδεσμος μεταξύ του Προέδρου και των μελών του
Διοικητικού Συμβουλίου, να συντονίζει τα ανεξάρτητα μη
εκτελεστικά μέλη και να ηγείται της αξιολόγησης του
Προέδρου
Στο υφιστάμενο Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας, ο
Πρόεδρος του Δ.Σ. είναι Εκτελεστικό Μέλος και διαθέτει
σημαντική γνώση και εμπειρία σχετικά με τις
δραστηριότητες και τη λειτουργία της Εταιρείας καθώς και
το συντονισμό των εργασιών του Δ.Σ. Έχουν δε οριστεί
τέσσερις συνολικά Αντιπρόεδροι Δ.Σ., ο ένας δε εκ των Μη
Εκτελεστικών Μελών του, σύμφωνα με τα οριζόμενα στη
διάταξη της παρ. 2 του άρθρου 8 Ν. 4706/2020, ο οποίος
λόγω της εμπειρίας και ενασχόλησής του με το αντικείμενο
δραστηριότητας της Εταιρείας, συμβάλει στην επαρκή
πληροφόρηση των Μη Εκτελεστικών Μελών και την
αποτελεσματική συμμετοχή τους στη διαδικασία εποπτείας
και λήψης αποφάσεων. Η Εταιρεία θεωρεί ότι μέσω της
ισχύουσας σύνθεσης του Δ.Σ. επιτυγχάνεται η
αποτελεσματική λειτουργία του.
2.3.2. Η εταιρεία διασφαλίζει την ομαλή διαδοχή των μελών
του Διοικητικού Συμβουλίου με τη σταδιακή αντικατάστασή
τους ώστε να αποφεύγεται η έλλειψη διοίκησης
H Εταιρεία διαθέτει πλάνο διαδοχής των μελών του
Διοικητικού Συμβουλίου και του Διευθύνοντος Συμβούλου
της Εταιρείας, ώστε να εντοπίζει τις ανάγκες πλήρωσης
θέσεων ή αντικατάστασης και να διασφαλίζεται κάθε φορά
η ομαλή συνέχεια της διοίκησης και η επίτευξη του σκοπού
της εταιρείας.
Παράλληλα, η Επιτροπή Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων
μεριμνά για τον εντοπισμό, σύμφωνα με τις αρχές της
Πολιτικής Καταλληλότητας της Εταιρίας, προσώπων ως
πιθανώς κατάλληλων υποψηφίων μελών του Διοικητικού
Συμβουλίου, όποτε προκύψει θέμα αντικατάστασης
υφιστάμενων μελών του σε συνδυασμό με την πλήρωση των
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 19
απαιτήσεων που θέτει η Πολιτική Καταλληλότητας και
κυρίως ανεξαρτησίας.
2.4.14. Οι συμβάσεις των εκτελεστικών μελών του
Διοικητικού Συμβουλίου προβλέπουν ότι το Διοικητικό
Συμβούλιο μπορεί να απαιτήσει την επιστροφή όλου ή
μέρους του bonus που έχει απονεμηθεί, λόγω παράβασης
συμβατικών όρων ή ανακριβών οικονομικών καταστάσεων
προηγούμενων χρήσεων ή γενικώς βάσει εσφαλμένων
χρηματοοικονομικών στοιχείων, που χρησιμοποιήθηκαν για
τον υπολογισμό του bonus αυτού
Στις συμβάσεις των εκτελεστικών μελών του Διοικητικού
Συμβουλίου δεν υπάρχει ειδικός όρος που να χορηγεί στο
Διοικητικό Συμβούλιο το δικαίωμα να απαιτήσει την
επιστροφή όλου ή μέρους του bonus που έχει απονεμηθεί,
λόγω παράβασης συμβατικών όρων ή ανακριβών
οικονομικών καταστάσεων προηγούμενων χρήσεων ή
γενικώς βάσει εσφαλμένων χρηματοοικονομικών στοιχείων,
που χρησιμοποιήθηκαν για τον υπολογισμό του bonus
αυτού.
Για τη συμμόρφωση με τη συγκεκριμένη ειδική πρακτική του
Κώδικα, η Εταιρεία εξετάζει την προσαρμογή των σχετικών
συμβάσεων των εκτελεστικών μελών του Διοικητικού
Συμβουλίου με την προσθήκη όρου κατά τα παραπάνω και
εκτιμά ότι θα απαιτηθεί πρόσθετος χρόνος, προκειμένου
αυτή να υλοποιηθεί. Ωστόσο για όσο χρόνο υφίσταται
απόκλιση, εκτιμάται ότι η Εταιρεία δεν διατρέχει κάποιον
κίνδυνο.
3.1.5. O Πρόεδρος συνεργάζεται στενά με το Διευθύνοντα
Σύμβουλο και τον Εταιρικό Γραμματέα για την προετοιμασία
του Διοικητικού Συμβουλίου και την πλήρη ενημέρωση των
Μελών αυτού
Οι ιδιότητες του Προέδρου και Διευθύνοντος Συμβούλου
συμπίπτουν στο ίδιο πρόσωπο και έχει συνεργασία με τον
Εταιρικό Γραμματέα.
2. Διοικητικά, διαχειριστικά και εποπτικά όργανα και Επιτροπές τους
Διοικητικό Συμβούλιο
Σύνθεση, λειτουργία, αρμοδιότητες
Το Διοικητικό Συμβούλιο που εκλέγεται από τη Γενική Συνέλευση των μετόχων, διοικεί την Εταιρεία και αποφασίζει για κάθε πράξη
που αφορά τη διαχείριση της περιουσίας της και την εν γένει επιδίωξη του σκοπού της, εκπροσωπεί δε την Εταιρεία δικαστικώς κα ι
εξωδίκως.
Τα Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου όπως και κάθε τρίτο πρόσωπο στο οποίο έχουν εκχωρηθεί από το Δ.Σ. αρμοδιότητές του, έχουν
καθήκον και υποχρέωση πίστης στην Εταιρεία και πρέπει να αποφεύγουν καταστάσεις σύγκρουσης συμφερόντων και να επιδεικνύουν
την επιμέλεια του μέσου συνετού επιχειρηματία που ενεργεί καλόπιστα, με επαρκή πληροφόρηση και με αποκλειστικό γνώμονα την
εξυπηρέτηση του εταιρικού συμφέροντος. Οφείλουν ιδίως:
(i) να μην επιδιώκουν ίδια συμφέροντα που αντιβαίνουν αυτά της Εταιρείας,
(ii) να αποκαλύπτουν έγκαιρα τα ίδια συμφέροντά τους που ενδέχεται να ανακύψουν από συναλλαγές της Εταιρείας ή
συνδεδεμένων με αυτήν προσώπων (κατά την έννοια του άρθρου 99 παρ.2 (α) του Ν. 4548/2018), οι οποίες εμπίπτουν ή
ανακύπτουν κατά την άσκηση των καθηκόντων τους,
(iii) να αποκαλύπτουν κάθε κατάσταση σύγκρουσης συμφερόντων που ανακύπτει στο πρόσωπο τους προς την Εταιρεία,
(iv) να τηρούν αυστηρή εχεμύθεια για τις εταιρικές υποθέσεις και τα απόρρητα της Εταιρείας, τα οποία κατέστησαν γνωστά σε
αυτούς εκ της ιδιότητας που κατέχουν ή τους έχουν ανατεθεί,
(v) να τηρούν το νόμο, το καταστατικό και τις νόμιμες αποφάσεις της Γενικής Συνέλευσης των μετόχων της Εταιρείας
(vi) να διαχειρίζονται τις εταιρικές υποθέσεις με γνώμονα την προαγωγή του εταιρικού συμφέροντος, εποπτεύοντας την
εκτέλεση των αποφάσεων των αρμόδιων καταστατικών οργάνων και ενημερώνοντας επ' αυτών όπου απαιτείται κατά το
νόμο και το καταστατικό.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας, σύμφωνα με το άρθρο 18 του Καταστατικού της, αποτελείται από τρία (3) έως ένδεκα (11)
μέλη. Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, ο αριθμός των οποίων καθορίζεται εντός των ως άνω ορίων, εκλέγονται από τη Γενική
Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4548/2018, μετά από εισήγηση της Επιτροπής Αποδοχών και
Υποψηφιοτήτων, για τετραετή θητεία που αρχίζει την ημέρα της εκλογής τους, δυνάμενη να παραταθεί μέχρι τη λήξη της προθεσμίας
εντός της οποίας πρέπει να συνέλθει η αμέσως επόμενη Τακτική Γενική Συνέλευση και μέχρι τη λήψη της σχετικής απόφασης.
Αποτελείται από Εκτελεστικά, Μη Εκτελεστικά και Ανεξάρτητα Μη Εκτελεστικά Μέλη, σύμφωνα με τις προβλέψεις του Ν.4706/2020. Τα
Ανεξάρτητα Μη Εκτελεστικά Μέλη εκλέγονται από τη Γενική Συνέλευση ή ορίζονται από το Διοικητικό Συμβούλιο σύμφωνα με την
κείμενη νομοθεσία, δεν υπολείπονται του ενός τρίτου (1/3) του συνολικού αριθμού των Μελών του. Αν προκύψει κλάσμα,
στρογγυλοποιείται στον αμέσως εγγύτερο ακέραιο αριθμό.
Ως σύνολο διαθέτει επαρκείς γνώσεις και εμπειρία για τις δραστηριότητες της Εταιρείας, ώστε να έχει τη δυνατότητα άσκησης εποπτείας
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 20
επί του συνόλου των λειτουργιών της. Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου μπορεί να είναι μέτοχοι ή τρίτοι και είναι πάντοτε
επανεκλέξιμα και ελεύθερα ανακλητά από τη Γενική Συνέλευση, ανεξάρτητα από το χρόνο λήξης της θητείας τους.
Σε περίπτωση παραίτησης, θανάτου ή με οποιονδήποτε άλλο τρόπο απώλειας της ιδιότητας μέλους ή μελών του Διοικητικού
Συμβουλίου, τα υπόλοιπα μέλη μπορούν να συνεχίσουν τη διαχείριση και την εκπροσώπηση της Εταιρείας και χωρίς την αντικατάσταση
των ελλειπόντων μελών σύμφωνα με την προηγούμενη παράγραφο, με την προϋπόθεση ότι ο αριθμός αυτών υπερβαίνει το ήμισυ των
μελών, όπως είχαν πριν από την επέλευση των ανωτέρω γεγονότων. Σε κάθε περίπτωση τα μέλη αυτά δεν επιτρέπεται να είναι λιγότερα
των τριών (3).
Τα απομένοντα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, ανεξάρτητα από τον αριθμό τους, μπορούν να προβούν σε σύγκληση Γενικής
Συνέλευσης με αποκλειστικό σκοπό την εκλογή νέου Διοικητικού Συμβουλίου.
Το Διοικητικό Συμβούλιο αμέσως μετά την εκλογή του συνέρχεται και συγκροτείται σε σώμα, εκλέγοντας τον Πρόεδρο και έναν ή
περισσότερους Αντιπροέδρους οι οποίοι δύνανται να ανέλθουν κατ΄ανώτατο αριθμό, σε τέσσερις.
Ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου συνιστά τον κύριο συνδετικό κρίκο μεταξύ της διοίκησης, του Διοικητικού Συμβουλίου και των
μετόχων της Εταιρείας και έχει τις ακόλουθες αρμοδιότητες:
▪ Προΐσταται στις συνεδριάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου και διευθύνει τις εργασίες του σε συμμόρφωση με τις υποχρεώσεις του
απέναντι στους μετόχους, την Εταιρεία, τις εποπτικές αρχές, το νόμο και το Καταστατικό της Εταιρείας.
▪ Καθορίζει την ημερήσια διάταξη και την αποτελεσματική διεξαγωγή των συνεδριάσεων του Διοικητικού Συμβουλίου
ενθαρρύνοντας τον ανοιχτό διάλογο και τη συνεισφορά των μελών. Επιπλέον, ύστερα από αίτηση μέλους του Διοικητικού
Συμβουλίου, ο Πρόεδρος υποχρεούται να καταχωρίσει στα πρακτικά ακριβή περίληψη της γνώμης του.
▪ Διασφαλίζει την έγκαιρη και ορθή πληροφόρηση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και την υποστήριξή τους από τα στελέχη
της διοίκησης.
▪ Διευκολύνει την αποτελεσματική συμμετοχή εκτελεστικών και μη εκτελεστικών μελών του Διοικητικού Συμβουλίου στις εργασίες
του και διασφαλίζει εποικοδομητικές σχέσεις μεταξύ των εκτελεστικών και των μη εκτελεστικών μελών.
▪ Ο Πρόεδρος εξασφαλίζει ότι το Διοικητικό Συμβούλιο στο σύνολό του έχει ικανοποιητική κατανόηση των απόψεων των μετόχων.
Διασφαλίζει την αποτελεσματική επικοινωνία με όλους τους μετόχους, με γνώμονα τη δίκαιη και ισότιμη μεταχείριση των
συμφερόντων όλων των μετόχων.
▪ Διευκολύνει το διάλογο με τα λοιπά ενδιαφερόμενα μέρη (“stakeholders”).
▪ Μεριμνά για την αξιολόγηση του Διοικητικού Συμβουλίου και των Επιτροπών του.
Περαιτέρω ο Πρόεδρος, πέραν των ανωτέρω αρμοδιοτήτων που σχετίζονται με τη λειτουργία του Διοικητικού Συμβουλίου και στο βαθμό
που διατηρεί εκτελεστική ιδιότητα, ασκεί τις εκτελεστικές αρμοδιότητες που του παρέχουν οι σχετικές εξουσιοδοτήσεις του Διοικητικού
Συμβουλίου, με σκοπό να συμμετέχει σε όλες τις αποφάσεις που επηρεάζουν ουσιωδώς την πορεία της Εταιρείας.
Oι Αντιπρόεδροι του Διοικητικού Συμβουλίου ορίζονται ειδικά με την απόφαση συγκρότησης του Διοικητικού Συμβουλίου σε σώμα και
είναι εκείνοι που αναπληρώνουν τον Πρόεδρο στα καθήκοντά του στις περιπτώσεις που ο Πρόεδρος κωλύεται να τα εξασκήσει και
γενικότερα όπου προβλέπεται από το Καταστατικό της Εταιρείας και το νόμο.
Εφόσον Αντιπρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου είναι εκτελεστικός, πέραν των αρμοδιοτήτων του που σχετίζονται με τη λειτουργί α
του Διοικητικού Συμβουλίου, αναπληρώνει τον Πρόεδρο στα εκτελεστικά του καθήκοντα και ασκεί τις εκτελεστικές αρμοδιότητες που
του παρέχουν οι σχετικές εξουσιοδοτήσεις του Διοικητικού Συμβουλίου, με σκοπό να συμμετέχει σε όλες τις αποφάσεις που επηρεάζουν
ουσιωδώς την πορεία της Εταιρείας.
Στην περίπτωση που ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου έχει εκτελεστικά καθήκοντα, το Διοικητικό Συμβούλιο εκλέγει έναν
τουλάχιστον Αντιπρόεδρο εκ των μη εκτελεστικών μελών του, ο οποίος ωστόσο δεν αναπληρώνει τον Πρόεδρο στα εκτελεστικά του
καθήκοντα.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος είναι το εκτελεστικό μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου στο οποίο με απόφαση ανατίθενται οι αρμοδιότητες
για τη διοίκηση της Εταιρείας και την εκπροσώπησή της, ενεργώντας εντός των ορίων των εξουσιών και αρμοδιοτήτων που τίθενται
από την κείμενη νομοθεσία, το Καταστατικό, τις ειδικότερες αποφάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου, τους Κανονισμούς και τις Πολιτικές
που διέπουν την λειτουργία και την οργάνωση της Εταιρείας.
Ειδικότερα, ο Διευθύνων Σύμβουλος έχει τις ακόλουθες αρμοδιότητες:
▪ ενεργεί κάθε πράξη διοίκησης, διαχείρισης και εκπροσώπησης της Εταιρείας στο πλαίσιο των εξουσιών και αρμοδιοτήτων που
του έχουν ανατεθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο
▪ αποφασίζει για όλα γενικά τα ζητήματα που αφορούν την Εταιρεία μέσα στο πλαίσιο του εταιρικού σκοπού
▪ εκτελεί πάντοτε τις αποφάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου
▪ είναι υπεύθυνος για την υλοποίηση της εταιρικής στρατηγικής της Εταιρείας, όπως αυτή καθορίζεται από το Διοικητικό Συμβούλιο
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 21
▪ αναθέτει περαιτέρω την άσκηση των εξουσιών και αρμοδιοτήτων που του έχουν ανατεθεί σε τρίτους, υπαλλήλους ή μη της
Εταιρείας, μέλη ή μη του Διοικητικού Συμβουλίου, γενικά ή για ορισμένες μόνο πράξεις, εντός του εύρους των εξουσιών που του
έχουν ανατεθεί, καθορίζοντας συγχρόνως και την έκταση της εν λόγω ανάθεσης
▪ διασφαλίζει την άμεση διάθεση προς τα Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου κάθε πληροφορίας που καθίσταται απαραίτητη για την
εκτέλεση των καθηκόντων τους
▪ συνεργάζεται με τον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου και τον Εταιρικό Γραμματέα για την προετοιμασία του Διοικητικού
Συμβουλίου και την πλήρη ενημέρωση των Μελών του
▪ διαβουλεύεται ανά τακτά χρονικά διαστήματα με τα μη εκτελεστικά μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου σχετικά με την
καταλληλότητα της εταιρικής στρατηγικής κατά την εφαρμογή της,
▪ ενημερώνει εγγράφως το Διοικητικό Συμβούλιο χωρίς υπαίτια καθυστέρηση, είτε μόνος του είτε από κοινού με τα άλλα
εκτελεστικά μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, υποβάλλοντας σχετική έκθεση με τις εκτιμήσεις και προτάσεις, όταν συντρέχουν
καταστάσεις κρίσεων ή κινδύνων, καθώς και όταν επιβάλλεται από τις συνθήκες να ληφθούν μέτρα, τα οποία αναμένεται ευλόγως
να επηρεάσουν σημαντικά την Εταιρεία, όπως όταν πρόκειται να ληφθούν αποφάσεις σχετικά με την εξέλιξη της επιχειρηματικής
δραστηριότητας και τους κινδύνους που αναλαμβάνονται, οι οποίες αναμένεται να επηρεάσουν τη χρηματοοικονομική της
κατάσταση.
Το Διοικητικό Συμβούλιο δύναται να εκλέγει από τα μέλη του μέχρι δύο (2) Αναπληρωτές Διευθύνοντος Συμβούλου. Ο Αναπληρωτής
Διευθύνων Σύμβουλος είναι εκτελεστικό μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας και αναπληρώνει το Διευθύνοντα Σύμβουλο
όταν αυτός απουσιάζει ή κωλύεται να ασκήσει οποιοδήποτε από τα καθήκοντά του. Επίσης, με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου,
ο Διευθύνων Σύμβουλος δύναται να εκχωρεί οιαδήποτε εκ των αρμοδιοτήτων του στον Αναπληρωτή Διευθύνοντα Σύμβουλο.
Το Διοικητικό Συμβούλιο υποστηρίζεται από Γραμματέα, ο οποίος διορίζεται από το Διοικητικό Συμβούλιο κατά τη συγκρότησή του σ ε
σώμα και δεν είναι μέλος αυτού.
Έργο του Εταιρικού Γραμματέα είναι η παροχή πρακτικής υποστήριξης στον Πρόεδρο και τα λοιπά μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου
συλλογικά και ατομικά, με γνώμονα τη συμμόρφωση του Διοικητικού Συμβουλίου σύμφωνα με τους σχετικούς νόμους και κανονισμούς
καθώς και τους εσωτερικούς κανόνες της Εταιρείας, η διασφάλιση της αποτελεσματικής πληροφόρησης μεταξύ του Δ.Σ. και των
Επιτροπών του και μεταξύ των ανωτάτων διευθυντικών στελεχών και του Δ.Σ. καθώς και η ανάδειξη θεμάτων που ενδέχεται να χρήζουν
της προσοχής του Δ.Σ. Επίσης, είναι αρμόδιος για την τήρηση των Πρακτικών των συνεδριάσεων του Διοικητικού Συμβουλίου.
Το Διοικητικό Συμβούλιο συνεδριάζει κάθε φορά που ο νόμος, το καταστατικό ή οι ανάγκες της Εταιρείας το απαιτούν. Το Διοικητικό
Συμβούλιο συνεδριάζει κατόπιν πρόσκλησης του Προέδρου αυτού ή του αναπληρωτή του στην έδρα της Εταιρείας τουλάχιστον μία
φορά το μήνα. Συγκαλείται, επίσης, οποτεδήποτε αν το ζητήσουν δύο μέλη του, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 91 παρ.3 του
Ν.4548/18, όπως ισχύει. Το Διοικητικό Συμβούλιο εγκύρως συνεδριάζει εκτός της έδρας του σε άλλο τόπο, στην ημεδαπή ή την
αλλοδαπή, εφόσον στη συνεδρίαση αυτή παρίστανται ή αντιπροσωπεύονται όλα τα Μέλη του και κανένα δεν αντιλέγει στην
πραγματοποίηση της συνεδρίασης και στη λήψη αποφάσεων. Το Διοικητικό Συμβούλιο μπορεί, επίσης, να συνεδριάζει με τηλεδιάσκεψη.
Το Διοικητικό Συμβούλιο βρίσκεται σε απαρτία και συνεδριάζει έγκυρα όταν παρίστανται ή αντιπροσωπεύονται σε αυτό το ήμισυ (1/2)
πλέον ενός των Συμβούλων, ουδέποτε όμως ο αριθμός των παρόντων ή αντιπροσωπευόμενων συμβούλων μπορεί να είναι μικρότερος
των τριών (3).
Επιπρόσθετα, στις συνεδριάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου που έχουν ως θέμα την κατάρτιση των οικονομικών καταστάσεων της
Εταιρείας ή η Ημερήσια Διάταξή τους περιλαμβάνει θέματα για την έγκριση των οποίων προβλέπεται η λήψη απόφασης από τη Γενική
Συνέλευση με αυξημένη απαρτία και πλειοψηφία, σύμφωνα με τον Ν. 4548/2018, το Διοικητικό Συμβούλιο βρίσκεται σε απαρτία, όταν
παρίστανται δύο (2) τουλάχιστον Ανεξάρτητα Μη Εκτελεστικά Μέλη.
Οι αποφάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου λαμβάνονται έγκυρα με απόλυτη πλειοψηφία των Συμβούλων που είναι παρόντες ή
αντιπροσωπεύονται, εκτός εάν ο Νόμος ή το Καταστατικό ορίζει διαφορετικά. Σε περίπτωση ισοψηφίας υπερισχύει η ψήφος του
Προέδρου.
Κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου μπορεί να αντιπροσωπεύει έγκυρα ένα μόνο μέλος που απουσιάζει.
Οι συζητήσεις και αποφάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου καταχωρούνται περιληπτικά σε ειδικό βιβλίο που μπορεί να τηρείται και
ηλεκτρονικά. Ύστερα από αίτηση μέλους του Διοικητικού Συμβουλίου, ο Πρόεδρος υποχρεούται να καταχωρήσει στα πρακτικά ακριβή
περίληψη της γνώμης του. Στο βιβλίο αυτό καταχωρείται επίσης κατάλογος των παραστάντων ή αντιπροσωπευόμενων κατά τη
συνεδρίαση μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.
Τα πρακτικά του Διοικητικού Συμβουλίου υπογράφονται από τα παραστάντα κατά τη συνεδρίαση μέλη του. Σε περίπτωση άρνησης
υπογραφής από κάποιο Μέλος γίνεται σχετική μνεία στα Πρακτικά.
Η κατάρτιση και υπογραφή πρακτικού από όλα τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου ή τους αντιπροσώπους τους ισοδυναμεί με απόφαση
του Διοικητικού Συμβουλίου, ακόμη και αν δεν έχει προηγηθεί συνεδρίαση.
Αντίγραφα και αποσπάσματα των πρακτικών εκδίδονται επίσημα από τον Πρόεδρο ή το νόμιμο αναπληρωτή του (πρώτο τη τάξει
Αντιπρόεδρο του Δ.Σ. ή δεύτερο τη τάξει Αντιπρόεδρο κ.κ.) ή το Διευθύνοντα Σύμβουλο της Εταιρείας, χωρίς να απαιτείται άλλη
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 22
επικύρωσή τους.
Κάθε σύμβουλος οφείλει να επιδιώκει τη συμμετοχή του σε όλες τις συνεδριάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου.
Το Διοικητικό Συμβούλιο αποτελεί το ανώτατο εκτελεστικό όργανο της Εταιρείας το οποίο ασκώντας τις αρμοδιότητές του, προστατεύει
τα εταιρικά συμφέροντα και μεριμνά για την εταιρική συμμόρφωση ως προς τις διατάξεις την ισχύουσας νομοθεσίας και του
Καταστατικού της Εταιρείας.
Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και κάθε τρίτο πρόσωπο, στο οποίο έχουν ανατεθεί από αυτό εξουσίες, σύμφωνα με το άρθρο
87 του Ν. 4548/2018, οφείλουν κατά την άσκηση των καθηκόντων τους και των αρμοδιοτήτων τους να τηρούν το νόμο, το Καταστατικό
και τις νόμιμες αποφάσεις της Γενικής Συνέλευσης. Οφείλουν να διαχειρίζονται τις εταιρικές υποθέσεις με σκοπό την προαγωγή του
εταιρικού συμφέροντος και την ενίσχυση της μακροχρόνιας αξίας της Εταιρείας, να εποπτεύουν την εκτέλεση των αποφάσεων του
Διοικητικού Συμβουλίου και της Γενικής Συνέλευσης και να ενημερώνουν τα άλλα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου για τις εταιρικές
υποθέσεις.
Συνεπώς το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας είναι υπεύθυνο για:
▪ τη συνεπή υλοποίηση της επιχειρησιακής στρατηγικής με την αποτελεσματική χρήση των διαθέσιμων πόρων,
▪ την αναγνώριση και διαχείριση των ουσιωδών κινδύνων που συνδέονται με την επιχειρηματική της δραστηριότητα και
λειτουργία,
▪ τη διοίκηση, την εκπροσώπηση καθώς και τη διαχείριση της εταιρικής περιουσίας,
▪ την λήψη αποφάσεων για όλα γενικά τα ζητήματα που αφορούν την Εταιρεία στο πλαίσιο του εταιρικού σκοπού, χωρίς κανένα
περιορισμό, με εξαίρεση εκείνα που σύμφωνα με το νόμο ή το Καταστατικό της Εταιρείας υπάγονται στην αποκλειστική
αρμοδιότητα της Γενικής Συνέλευσης,
▪ τη λήψη οποιασδήποτε απόφασης η οποία αφορά την προαγωγή των συμφερόντων της Εταιρείας,
▪ τον ορισμό και επίβλεψη του Συστήματος Εταιρικής Διακυβέρνησης των διατάξεων 1 έως 24 του Ν. 4706/2020 και την περιοδική
παρακολούθηση και αξιολόγηση, τουλάχιστον ανά τρία (3) οικονομικά έτη, της εφαρμογής και της αποτελεσματικότητάς του,
προβαίνοντας στις δέουσες ενέργειες για την αντιμετώπιση ελλείψεων,
▪ την ανάθεση του Εσωτερικού Ελέγχου της Εταιρείας σε ένα ή περισσότερα πρόσωπα, μη μέλη του,
▪ την αποτελεσματική λειτουργία της Μονάδας Εσωτερικού Ελέγχου η οργάνωση, η λειτουργία και οι αρμοδιότητες της οποίας
ορίζονται στα άρθρα 15 και 16 του Ν. 4706/2020,
▪ τη διασφάλιση της επαρκούς και αποτελεσματικής λειτουργίας του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου (που περιλαμβάνει τις
λειτουργίες του Εσωτερικού Ελέγχου, της Κανονιστικής Συμμόρφωσης και της Διαχείρισης Κινδύνων) ,
▪ τη διασφάλιση ότι οι λειτουργίες που συγκροτούν το Σύστημα Εσωτερικού Ελέγχου είναι ανεξάρτητες από τους επιχειρηματικούς
τομείς που ελέγχουν και ότι διαθέτουν τους κατάλληλους οικονομικούς και ανθρώπινους πόρους, καθώς και τις εξουσίες για την
αποτελεσματική λειτουργία τους, σύμφωνα με όσα επιτάσσει ο ρόλος τους,
▪ την ενημέρωση από τον υπεύθυνο Κανονιστικής Συμμόρφωσης για το βαθμό επίτευξης συμμόρφωσης της Εταιρείας με το
κανονιστικό και νομοθετικό πλαίσιο που διέπει τη λειτουργία της Εταιρείας, συμπεριλαμβανομένων και των διατάξεων περί
εταιρικής διακυβέρνησης του Ν. 4706/2020 και του Κώδικα Ηθικής και Δεοντολογίας και έγκριση του ετήσιου σχεδίου δράσης
Κανονιστικής Συμμόρφωσης της Εταιρείας,
▪ την ενημέρωση από τον υπεύθυνο Διαχείρισης Κινδύνων σε ετήσια βάση για τα αποτελέσματα της διαδικασίας διαχείρισης
κινδύνων όπως καταγράφονται στο Μητρώο Κινδύνων και τον βαθμό υλοποίησης του σχεδίου δράσης Διαχείρισης Κινδύνων της
Εταιρείας,
▪ την επισκόπηση της διαχείρισης των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων της Εταιρείας και την περιοδική αναθεώρησή τους,
▪ τη διαχείριση των εταιρικών υποθέσεων με σκοπό την προαγωγή του εταιρικού συμφέροντος και την εποπτεία της εκτέλεσης των
αποφάσεων του Διοικητικού Συμβουλίου και της Γενικής Συνέλευσης με παράλληλη ενημέρωση των άλλων μελών του Δ.Σ. για
τις εταιρικές υποθέσεις,
▪ τον καθορισμό των αξιών και του στρατηγικού προσανατολισμού της Εταιρείας καθώς και τη διαρκή παρακολούθηση της τήρησής
τους, διασφαλίζοντας την ευθυγράμμισή τους με την εταιρική κουλτούρα,
▪ την διάχυση των αξιών και του εταιρικού σκοπού σε όλες τις πολιτικές, διαδικασίες και συμπεριφορές εντός της Εταιρείας,
▪ το σχεδιασμό και την παρακολούθηση υλοποίησης της στρατηγικής της Εταιρείας και την έγκριση και παρακολούθηση του
επιχειρηματικού σχεδίου της,
▪ τον καθορισμό της έκτασης της έκθεσης της Εταιρείας στους κινδύνους που προτίθεται να αναλάβει στο πλαίσιο της επίτευξης
του σκοπού της και ειδικότερα των μακροπρόθεσμων στρατηγικών στόχων της,
▪ τον ορισμό ή και την οριοθέτηση των αρμοδιοτήτων του Διευθύνοντος Συμβούλου καθώς και του αναπληρωτή Διευθύνοντος
Συμβούλου, εφόσον υφίσταται,
▪ τη θέσπιση πολιτικής για τον εντοπισμό, την αποφυγή και την αντιμετώπιση των συγκρούσεων συμφερόντων ανάμεσα στα
συμφέροντα της Εταιρείας και αυτά των Μελών του Δ.Σ. ή προσώπων στα οποία το Δ.Σ. έχει αναθέσει κάποιες από τις
αρμοδιότητές του,
▪ τον καθορισμό των κατάλληλων δομών, γραμμών αναφοράς και αρμοδιοτήτων προς την επίτευξη των στόχων της Εταιρείας,
▪ τη διασφάλιση της ομαλής διαδοχής των μελών του Δ.Σ. και των ανωτάτων στελεχών της Εταιρείας,
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 23
▪ την αποτελεσματική λειτουργία του Δ.Σ., τη συστηματική αξιολόγηση αυτού καθώς και των Επιτροπών του και των μελών του
και τη συνεχή βελτίωσή τους,
▪ τη μέριμνα για τη, σύμφωνη με την κείμενη νομοθεσία, σύνθεση και λειτουργία του Δ.Σ. και των Επιτροπών του καθώς και για
τη συμμόρφωση με κάθε υποχρέωση, ως αυτή απορρέει από την κείμενη νομοθεσία καθώς και από τα εταιρικά έγγραφα και
πολιτικές και διαδικασίες που το διέπουν,
▪ στη διασφάλιση της πληρότητας και της αξιοπιστίας των στοιχείων και πληροφοριών που απαιτούνται για τον ακριβή και έγκαιρο
προσδιορισμό της χρηματοοικονομικής κατάστασης της Εταιρείας και την κατάρτιση αξιόπιστων οικονομικών καταστάσεων,
καθώς και της μη χρηματοοικονομικής κατάστασης αυτής, σύμφωνα με το άρθρο 151 του Ν. 4548/2018,
▪ τις λοιπές αρμοδιότητες όπως αυτές προβλέπονται βάσει του Καταστατικού της Εταιρείας, του Κανονισμού Λειτουργίας της και
της κείμενης νομοθεσίας,
▪ τη διασφάλιση της ορθής διαχείρισης των προσωπικών δεδομένων εντός της Εταιρείας, καθόσον η συμμόρφωση με τη νομοθεσία
για την προστασία των δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα και η χρήση ορθών πρακτικών μπορεί να αποδεικνύεται ανά πάσα
στιγμή, ενώ παράλληλα η συμμόρφωση με τη νομοθεσία περί προστασίας των δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα είναι ευθύνη
όλων των υπαλλήλων και των μελών του προσωπικού της Εταιρείας που επιτελεί επεξεργασία προσωπικών δεδομένων, καθώς
και δέσμευση της Διοίκησής της.
Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει τη δυνατότητα, εν γένει, να αναθέτει τις εξουσίες της διαχείρισης και εκπροσώπησης της Εταιρείας (εκτός
από αυτές που απαιτούν συλλογική ενέργεια), σε ένα ή περισσότερα πρόσωπα, μέλη του ή μη, καθορίζοντας συγχρόνως και την έκταση
αυτής της ανάθεσης. Σε κάθε περίπτωση οι αρμοδιότητες του Διοικητικού Συμβουλίου τελούν υπό την επιφύλαξη των άρθρων 19 και
99-100 του Ν. 4548/2018, όπως ισχύει.
Το εν ενεργεία Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας εξελέγη με τετραετή θητεία, ήτοι μέχρι 20.12.2026, από την Έκτακτη Γενική
Συνέλευση των μετόχων της 20ης Δεκεμβρίου 2022, δυνάμενη να παραταθεί μέχρι τη λήξη της προθεσμίας εντός της οποίας πρέπει να
συνέλθει η αμέσως επόμενη Τακτική Γενική Συνέλευση και μέχρι τη λήψη της σχετικής απόφασης, και αποτελείται από 8 Μέλη. Επίσης,
με απόφαση της ιδίας ως άνω Γενικής Συνέλευσης ορίστηκαν τα Ανεξάρτητα Μη Εκτελεστικά Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, ως
πληρούντα τις προϋποθέσεις ανεξαρτησίας του άρθρου 9 παρ. 1 και 2 του Ν. 4706/2020.
Η σύνθεση του ισχύοντος Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας έχει ως ακολούθως :
Ονοματεπώνυμο
Ιδιότητα
Ανάληψη
καθηκόντων
Λήξη θητείας
Σωκράτης Π. Κόκκαλης
Πρόεδρος Δ.Σ. & Διευθύνων Σύμβουλος,
Εκτελεστικό Μέλος
20.12.2022
20.12.2026
Δημήτριος Χρ. Κλώνης
Αντιπρόεδρος Δ.Σ., Εκτελεστικό Μέλος
20.12.2022
20.12.2026
Κων/νος Σ. Kόκκαλης
Αντιπρόεδρος Δ.Σ., Μη Εκτελεστικό Μέλος
20.12.2022
20.12.2026
Δημήτριος Σ. Θεοδωρίδης *
Εκτελεστικό Μέλος Δ.Σ.
20.12.2022
10.01.2023
Αντιπρόεδρος Δ.Σ., Εκτελεστικό Μέλος *
11.01.2023
20.12.2026
Iωάννης Ηλ. Παπαβασιλείου **
Εκτελεστικό Μέλος Δ.Σ.
20.12.2022
18.09.2024
Αντιπρόεδρος Δ.Σ., Εκτελεστικό Μέλος **
19.09.2024
20.12.2026
Iωάννης Κ. Τσούμας
Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος
20.12.2022
20.12.2026
Αδαμαντίνη Κ. Λάζαρη
Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος
20.12.2022
20.12.2026
Διονυσία Δ. Ξηρόκωστα
Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος
20.12.2022
20.12.2026
* Με την από 11.01.2023 απόφαση ανασυγκρότησης του Δ.Σ., ο κ. Δημ. Θεοδωρίδης ορίστηκε ως Αντιπρόεδρος Δ.Σ. (Εκτελεστικό Μέλος)
** Με την από 19.09.2024 απόφαση ανασυγκρότησης του Δ.Σ., ο κ. I. Παπαβασιλείου ορίστηκε ως Αντιπρόεδρος Δ.Σ. (Εκτελεστικό Μέλος)
Τα ως άνω Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου διαθέτουν ατομική και συλλογική καταλληλότητα ώστε να έχουν τη δυνατότητα άσκησης
εποπτείας επί του συνόλου των λειτουργιών της Εταιρείας, καλύπτοντας τα κριτήρια καταλληλότητας και αξιοπιστίας, σύμφωνα με τα
οριζόμενα στην Πολιτική Καταλληλότητας των Μελών Δ.Σ. της Εταιρείας ως, επίσης, τις προϋποθέσεις περί επαρκούς εκπροσώπησης
ανά φύλο καθώς και το συνολικό αριθμό των Ανεξάρτητων Μη Εκτελεστικών Μελών, κατ΄ άρθρα 3, 3A, 3B και 5 του Ν. 4706/2020, ως
ισχύουν.
Το Διοικητικό Συμβούλιο, σε συνέχεια σχετικής εισήγησης της Επιτροπής Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων σχετικά με την επανεξέταση
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 24
της συνδρομής των κριτηρίων ανεξαρτησίας των υφιστάμενων τριών (3) Ανεξάρτητων Μη Εκτελεστικών Μελών του Διοικητικού
Συμβουλίου κ.κ. Ιωάννη Κ. Τσούμα, Αδαμαντίνης Κ. Λάζαρη και Διονυσίας Δ. Ξηρόκωστα, σύμφωνα με τη «Διαδικασία γνωστοποίησης
σχέσεων εξάρτησης των Ανεξάρτητων Μη Εκτελεστικών Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου», επιβεβαίωσε πριν από τη δημοσίευση της
παρούσας Ετήσιας Οικονομικής Έκθεσης, κατά τα οριζόμενα στην παράγραφο 3 του άρθρου 9 του Ν. 4706/2020, ότι στα ως άνω Μέλη
εξακολουθούν και πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις των παρ. 1 και 2 του άρθρου 9 του Ν. 4706/2020 για το χαρακτηρισμό του συνόλου
των ως άνω Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου ως Ανεξάρτητων.
Πολιτική Καταλληλότητας Μελών Δ.Σ.
Η σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου θα πρέπει να αντικατοπτρίζει τις γνώσεις, τις δεξιότητες και την πείρα που απαιτούνται για την
άσκηση των αρμοδιοτήτων του σύμφωνα με τη στρατηγική της Εταιρείας, το μέγεθος, την εσωτερική οργάνωση, τη φύση και την
πολυπλοκότητα των δραστηριοτήτων της.
Η Πολιτική Καταλληλότητας των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας είναι πλήρως εναρμονισμένη με τις ισχύουσες
διατάξεις της Ελληνικής νομοθεσίας που αφορούν στην εταιρική διακυβέρνηση ανωνύμων εταιριών και ειδικότερα στα προβλεπόμενα
με το άρθρο 3 του Ν. 4706/2020, όπως τροποποιήθηκε με τον Ν. 5178/2025 και ισχύει, με την επικαιροποιημένη Εγκύκλιο 60/29-04-
2025 της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς καθώς και με το Καταστατικό της Εταιρείας.
Στο πλαίσιο επικαιροποίησής της σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 5178/2025, η Πολιτική Καταλληλότητας των Μελών του Διοικητικού
Συμβουλίου επανεγκρίθηκε από το Διοικητικό Συμβούλιο στη συνεδρίασή του της 30
ης
Ιουνίου 2025 καθώς και από την Τακτική Γενική
Συνέλευση των μετόχων της 29
ης
Αυγούστου 2025.
Η Πολιτική Καταλληλότητας καθορίζει τα κριτήρια ανάδειξης υποψηφίων μελών (σε ατομικό και συλλογικό επίπεδο) τα οποία μεταξύ
άλλων περιλαμβάνουν : α) κριτήρια καταλληλότητας (επάρκεια γνώσεων και δεξιοτήτων, εχέγγυα ήθους και φήμης, ανεξαρτησία
κρίσης), β) κριτήρια αποφυγής σύγκρουσης συμφερόντων και μη συνδρομής λόγου υπαιτιότητας για ζημιογόνες συναλλαγές, γ)
κριτήρια αφιέρωσης επαρκούς χρόνου στις εργασίες του Δ.Σ. και των Επιτροπών του, δ) κριτήρια που αφορούν στην πολυμορφία του
Δ.Σ. και ε) κριτήρια διασφάλισης ότι το Δ.Σ. διαθέτει συλλογικά τη διαχειριστική ικανότητα που απαιτείται για την εκτέλεση του ρόλου
και των καθηκόντων του, καθώς και τη διαδικασία επιλογής των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.
Ειδικότερα, προκειμένου να θεωρηθεί από το Δ.Σ. ένα πρόσωπο ως κατάλληλο για Μέλος Δ.Σ. θα πρέπει να πληροί τα ακόλουθα
κριτήρια καταλληλότητας :
i. Επάρκεια γνώσεων και δεξιοτήτων
Το μέλος του Δ.Σ. θα πρέπει να διαθέτει τις απαιτούμενες γνώσεις, δεξιότητες και εμπειρία για την εκτέλεση των καθηκόντων του
ενόψει της ανάληψης της θέσης του. Η απαιτούμενη επάρκεια καλύπτει τόσο την πρακτική και επαγγελματική εμπειρία, όσο και τις
θεωρητικές γνώσεις που έχουν αποκτηθεί.
Ειδικότερα, κατά την αξιολόγηση της επάρκειας των γνώσεων και δεξιοτήτων των Μελών Δ.Σ. εξετάζονται τα ακόλουθα:
α) ο ρόλος και τα καθήκοντα της θέσης ως μέλος Δ.Σ. και οι απαιτούμενες ικανότητες,
β) οι γνώσεις και οι δεξιότητες που έχουν αποκτηθεί μέσω της εκπαίδευσης (τομέας σπουδών και εξειδίκευσης) και κατάρτισης,
γ) η πρακτική και επαγγελματική εμπειρία που έχει προηγουμένως αποκτηθεί, και
δ) οι γνώσεις και οι δεξιότητες που έχουν αποκτηθεί και καταδεικνύονται από την επαγγελματική συμπεριφορά και εξέλιξη του μέλους
του Δ.Σ. κατά την σταδιοδρομία του.
ii. Εχέγγυα ήθους και φήμη
Το ήθος, η εντιμότητα, η ειλικρίνεια, η ακεραιότητα και η καλή φήμη των μελών του Δ.Σ. αποτελούν κριτήρια ύψιστης σημασίας γι α
την Εταιρεία. Σε αυτό το πλαίσιο, όλα τα μέλη του Δ.Σ. θα πρέπει να διακρίνονται για την καλή τους φήμη και το ήθος τους, το οποίο
προσδιορίζεται κυρίως από την εντιμότητα και την ακεραιότητα.
Ένα μέλος του Δ.Σ. θεωρείται κατά τεκμήριο ότι διαθέτει καλή φήμη, εντιμότητα και ακεραιότητα εάν κατά τη διενέργεια της έρευνας
που θα πραγματοποιήσει η Εταιρεία για να διαπιστώσει την καταλληλότητά του, δεν προκύψουν στοιχεία τα οποία αμφισβητούν με
τρόπο αντικειμενικό το ήθος και τη φήμη του.
Για την αξιολόγηση της φήμης, της εντιμότητας και της ακεραιότητας ενός υποψήφιου ή υφιστάμενου μέλους του Δ.Σ., η Εταιρεία
διεξάγει έρευνα και, με την επιφύλαξη της νομοθεσίας για την προστασία των προσωπικών δεδομένων, ζητά στοιχεία και σχετικά
δικαιολογητικά για τυχόν τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις εις βάρος του, ιδίως για παραβάσεις και αδικήματα που συνδέονται, μη
περιοριστικά, με:
α) την ιδιότητά του ως μέλους Δ.Σ.,
β) μη συμμόρφωση με διατάξεις της νομοθεσίας της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, συμπεριλαμβανομένης της νομιμοποίησης εσόδων
από παράνομες δραστηριότητες, της διαφθοράς, της χειραγώγησης της αγοράς ή της κατάχρησης εμπιστευτικών πληροφοριών,
γ) εν γένει οικονομικά εγκλήματα.
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 25
Με την επιφύλαξη των διατάξεων του άρθρου 3 παρ. 4 και 5 του Ν. 4706/2020, για την εν λόγω αξιολόγηση λαμβάνονται ιδίως υπόψη
η συνάφεια του αδικήματος με το ρόλο του μέλους, η σοβαρότητα του αδικήματος για το οποίο το μέλος ή υποψήφιο μέλος
καταδικάστηκε τελεσιδίκως, οι γενικότερες συνθήκες, συμπεριλαμβανομένων των ελαφρυντικών παραγόντων, ο ρόλος του
εμπλεκόμενου προσώπου, η ποινή που επιβλήθηκε, το στάδιο στο οποίο έφτασε η ένδικη διαδικασία και τυχόν μέτρα αποκατάστασης
που τέθηκαν σε εφαρμογή.
Κατά την αξιολόγηση, η Εταιρεία λαμβάνει επίσης υπόψη τυχόν απόφαση αποκλεισμού του υποψήφιου μέλους του Δ.Σ. από το να
ενεργεί ως μέλος Δ.Σ., η οποία έχει εκδοθεί από οποιαδήποτε αρμόδια αρχή.
iii. Να μη συντρέχει περίπτωση σύγκρουσης συμφερόντων
Ως σύγκρουση συμφερόντων νοείται η πραγματική ή δυνητική κατάσταση που προκύπτει εφόσον ένα μέλος του Δ.Σ. έχει ιδιωτικά
συμφέροντα τα οποία θα μπορούσαν να επηρεάσουν την άσκηση των επίσημων υποχρεώσεων και καθηκόντων του. Κάθε υπό
αξιολόγηση μέλος Δ.Σ. οφείλει να δηλώνει τυχόν πραγματικές ή/και δυνητικές συγκρούσεις συμφερόντων του με εκείνα της Εταιρείας,
και συνδεδεμένων με αυτή εταιρειών, οι οποίες σύμφωνα με την Πολιτική Σύγκρουσης Συμφερόντων που εφαρμόζει η Εταιρεία,
αποτελούν αντικείμενο επαρκούς κοινοποίησης, συζήτησης, τεκμηρίωσης, λήψης απόφασης και δέουσας διαχείρισης από το Δ.Σ. Σε
περίπτωση που οι σχετικές καταστάσεις που δημιουργούν σύγκρουση συμφερόντων είναι σημαντικές και δεν είναι μεμονωμένης φύσης,
το υπόψιν υποψήφιο μέλος δεν μπορεί να προταθεί και να εκλεγεί ως μέλος Δ.Σ.
Η Επιτροπή και το Δ.Σ. θα πρέπει να διασφαλίζουν ότι οποιαδήποτε επαγγελματικά, προσωπικά ή άλλα συμφέροντα των μελών του
Δ.Σ. δεν συγκρούονται με τα συμφέροντα της Εταιρείας, και συνδεδεμένων με αυτή εταιρειών, σύμφωνα με την Πολιτική Σύγκρουσης
Συμφερόντων που εφαρμόζει η Εταιρεία.
Συνεπώς, τα μέλη του Δ.Σ. οφείλουν να είναι πλήρως ενημερωμένα για την Πολιτική Σύγκρουσης Συμφερόντων που εφαρμόζει η
Εταιρεία.
iv. Εκλεξιμότητα-Μη συνδρομή λόγου υπαιτιότητας για ζημιογόνες συναλλαγές
Κάθε υποψήφιο μέλος Δ.Σ. ή υποψήφιο πρόσωπο προς ανάθεση εξουσιών διαχείρισης και εκπροσώπησης της Εταιρείας, υποβάλλει
υπεύθυνη δήλωση, απευθυντέα προς την Εταιρεία, ότι δεν συντρέχει κώλυμα έκδοσης τελεσίδικης δικαστικής απόφασης που
αναγνωρίζει την υπαιτιότητά του για ζημιογόνες συναλλαγές τόσο εισηγμένης, όσο και μη εισηγμένης εταιρείας του Ν. 4548/2018, με
συνδεδεμένα μέρη εντός ενός (1) έτους πριν από την εκλογή ή την ανάθεση των εξουσιών αντίστοιχα.
Κάθε μέλος του Δ.Σ. ή πρόσωπο στο οποίο έχει ανατεθεί εξουσία διαχείρισης ή εκπροσώπησης γνωστοποιεί αμελλητί προς την Εταιρεία
την έκδοση σχετικής τελεσίδικης δικαστικής απόφασης.
Προϋπόθεση για την εκλογή ή τη διατήρηση της ιδιότητας του μέλους στο Δ.Σ. της Εταιρείας καθώς και για την ανάθεση εξουσιών
διαχείρισης και εκπροσώπησης της Εταιρείας σε τρίτα πρόσωπα, ή για τη διατήρηση της σχετικής ανάθεσης σε ισχύ, είναι να μην έχει
εκδοθεί η ως άνω τελεσίδικη δικαστική απόφαση κατ’ εφαρμογή των παραγράφων 4 και 5 του άρθρου 3 του Ν. 4706/2020.
v. Ανεξαρτησία κρίσης
Ως ανεξαρτησία κρίσης νοείται η απαλλαγή από συνθήκες που εμποδίζουν το μέλος του Δ.Σ. να ασκήσει τα καθήκοντά του με
αμερόληπτο τρόπο και η νοοτροπία, η οποία επιτρέπει στο μέλος του Δ.Σ. να επιδίδεται ενεργά στην εκτέλεση των καθηκόντων του
και να διαμορφώνει τις δικές του ορθές, αντικειμενικές και ανεξάρτητες αποφάσεις και κρίσεις κατά την άσκηση των καθηκόντων και
των αρμοδιοτήτων του.
Η «ανεξαρτησία του νου» ή «ανεξαρτησία κρίσης» είναι πρότυπο συμπεριφοράς κατά τη διάρκεια συζητήσεων και λήψης αποφάσεων
εντός του Δ.Σ., υπό την έννοια ότι κάθε μέλος του Δ.Σ. πρέπει να συμμετέχει ενεργά στις συνεδριάσεις, λαμβάνοντας τις δικές του
αντικειμενικές και ανεξάρτητες αποφάσεις και διατυπώνοντας κρίσεις κατά την εκτέλεση των καθηκόντων του, και απαιτείται για κάθε
μέλος.
Κατά την αξιολόγηση της «ανεξάρτητης κρίσης» όπως αναφέρεται στην προηγούμενη παράγραφο, η Εταιρεία εξετάζει, όποτε τούτο
κρίνεται απαραίτητο, αν τα μέλη του Δ.Σ. έχουν:
(α) τις απαραίτητες δεξιότητες συμπεριφοράς, που περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων:
(i) θάρρος, πεποίθηση και σθένος για να προβαίνουν σε ουσιαστική αξιολόγηση και αμφισβήτηση των αποφάσεων που
προτείνονται από άλλα μέλη του Δ.Σ.,
(ii) την ικανότητα να θέτουν ερωτήσεις στα μέλη του Δ.Σ.. υπό την εκτελεστική του αρμοδιότητα, και
(iii) την ικανότητα να αντιστέκονται στο φαινόμενο της αγελαίας σκέψης (groupthink).
(β) συγκρούσεις συμφερόντων σε βαθμό που παρεμποδίζουν την ικανότητά τους να ασκούν τα καθήκοντά τους ανεξάρτητα και
αντικειμενικά με βάση την Πολιτικής Σύγκρουσης Συμφερόντων που εφαρμόζει η Εταιρεία.
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 26
vi. Διάθεση επαρκούς χρόνου
Όλα τα μέλη του Δ.Σ. οφείλουν να διαθέτουν για την εκτέλεση των καθηκόντων τους το χρόνο που απαιτείται με βάση το ρόλο και τ α
καθήκοντα που τους ανατίθενται στο πλαίσιο της λειτουργίας του Δ.Σ. Τα μέλη του Δ.Σ. θα πρέπει, επίσης, να είναι σε θέση να
εκπληρώνουν τα καθήκοντά τους σε περιόδους ιδιαίτερα αυξημένης δραστηριότητας, όπως σε περίπτωση αναδιάρθρωσης, απόκτησης
συμμετοχής, συγχώνευσης, εξαγοράς ή κατάστασης κρίσης, ή ως συνέπεια κάποιας σοβαρής δυσχέρειας σε σχέση με μία ή περισσότερε ς
από τις δραστηριότητες της Εταιρείας, λαμβανομένου υπόψη ότι σε τέτοιες περιόδους ενδέχεται να απαιτείται αφιέρωση περισσότερου
χρόνου σε σύγκριση με τις κανονικές περιόδους.
Για τον προσδιορισμό της επάρκειας του χρόνου, λαμβάνονται υπόψη η ιδιότητα και οι αρμοδιότητες που έχουν ανατεθεί στο μέλος
Δ.Σ., ο αριθμός των θέσεων του ως μέλος σε Δ.Σ. άλλων εταιρειών, το μέγεθος και η πολυπλοκότητα των εταιρειών αυτών και οι
απορρέουσες ιδιότητες που κατέχει το εν λόγω μέλος ταυτόχρονα (εκτελεστικές ή μη), καθώς και λοιπές επαγγελματικές ή άλλες
δραστηριότητες και καθήκοντα, η οριοθέτηση των οποίων τίθεται στον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης που έχει υιοθετήσει και
εφαρμόζει η Εταιρεία, σύμφωνα με τον οποίο ο αριθμός θέσεων δεν μπορεί να ξεπερνά τα πέντε (5) Δ.Σ. όσον αφορά εισηγμένες
εταιρείες.
Η Επιτροπή παρακολουθεί εάν τα μέλη του Δ.Σ. αφιερώνουν επαρκή χρόνο στην εκτέλεση των καθηκόντων τους. Η προετοιμασία για
τις συνεδριάσεις, η παρουσία και η ενεργός συμμετοχή των μελών στις συνεδριάσεις του Δ.Σ. είναι στοιχεία που αποτελούν όλα δείκτες
χρονικής δέσμευσης.
Η Επιτροπή τηρεί αρχείο με όλες τις εξωτερικές επαγγελματικές θέσεις που κατέχουν τα μέλη του Δ.Σ. Το αρχείο ενημερώνεται κάθ ε
φορά που ένα Μέλος γνωστοποιεί στην Εταιρεία μια αλλαγή και σε κάθε περίπτωση όταν οι αλλαγές αυτές έρχονται εις γνώση της
Επιτροπής.
Σε περίπτωση που προκύψουν αλλαγές στις προαναφερθείσες θέσεις, οι οποίες ενδεχομένως μειώνουν την ικανότητα ενός μέλους του
Δ.Σ. να αφιερώνει επαρκή χρόνο για την εκτέλεση των καθηκόντων του, η Επιτροπή θα επανεκτιμήσει την ικανότητα του Μέλους σε
σχέση με την προαπαιτούμενη δέσμευση χρόνου του.
Η Εταιρεία ενημερώνει κάθε υποψήφιο μέλος του Δ.Σ. για τον αναμενόμενο χρόνο που απαιτείται να αφιερώνει για την εκπλήρωση τω ν
καθηκόντων του.
Επιπλέον θα πρέπει να διασφαλίζεται ότι το Δ.Σ. διαθέτει συλλογικά τη διαχειριστική ικανότητα που απαιτείται για την εκτέλεση του
ρόλου και των καθηκόντων του, διευθύνοντας τις εταιρικές υποθέσεις προς όφελος της Εταιρείας, των μετόχων αλλά και όλων των
ενδιαφερομένων μερών (“stakeholders”) και διασφαλίζοντας ότι η διοίκηση εφαρμόζει την εταιρική στρατηγική.
Επίσης, τα Μέλη του Δ.Σ. συλλογικά θα πρέπει να καλύπτουν με επαρκείς γνώσεις και εμπειρία όλους τους γνωστικούς τομείς που
καταλαμβάνουν οι επιχειρηματικές δραστηριότητες της Εταιρείας σε υλοποίηση της επιχειρηματικής της στρατηγικής, ώστε να
καθίσταται δυνατή η εμπεριστατωμένη και τεκμηριωμένη λήψη αποφάσεων. Οι τομείς αυτοί είναι κατ’ ελάχιστο:
• οι τομείς δραστηριοποίησης του Ομίλου
• η βιώσιμη ανάπτυξη και η αξιοποίηση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και περιβαλλοντικών υποδομών,
• η ελεγκτική, λογιστική, χρηματοοικονομική διαχείριση,
• η εταιρική διακυβέρνηση
Το Δ.Σ. συλλογικά και οι Επιτροπές του αξιολογούνται ετησίως ως προς την αποτελεσματική εκπλήρωση των καθηκόντων τους. Στη
διαδικασία αξιολόγησης της συλλογικής καταλληλότητας του Δ.Σ. προΐσταται ο Πρόεδρος σε συνεργασία με την Επιτροπή Αποδοχών
και Υποψηφιοτήτων. Τουλάχιστον ανά τριετία η αξιολόγηση αυτή διευκολύνεται από εξωτερικό σύμβουλο.
Επιπλέον το Δ.Σ. με τη συνδρομή της Επιτροπής διασφαλίζει το κατάλληλο πλάνο διαδοχής, για την ομαλή συνέχιση της λειτουργίας
του, ως συλλογικό όργανο διοίκησης και εκπροσώπησης της Εταιρείας ειδικά δε μετά από ενδεχόμενες μεταβολές στη σύνθεσή του.
Η Πολιτική Καταλληλότητας των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας είναι αναρτημένη στον ιστότοπο της Εταιρείας στη
διεύθυνση: https://www.intracom.com.
Πολιτική πολυμορφίας
Η Εταιρεία, αναγνωρίζοντας τη σημαντικότητα της προώθησης ενός κατάλληλου επιπέδου διαφοροποίησης τόσο σε επίπεδο Διοικητικού
Συμβουλίου, όσο και στελεχιακού και διοικητικού προσωπικού, εφαρμόζει Πολιτική Πολυμορφίας ως μέρος του Συστήματος Εταιρικής
Διακυβέρνησης, σε συμμόρφωση με την ισχύουσα νομοθεσία και εναρμονισμένη με την επιχειρηματική της στρατηγική, την αποστολή,
το όραμα και τις αξίες της.
Η Εταιρεία, με σκοπό τη συνεχή επιχειρηματική της ανάπτυξη, στοχεύει στη συγκέντρωση ποικίλων προσόντων και δεξιοτήτων κατά
την επιλογή των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, αλλά και ανώτατων διευθυντικών στελεχών της Εταιρείας, όσο και των
εργαζομένων άμεσης απασχόλησης, εξασφαλίζοντας τη διαφορετικότητα απόψεων και εμπειριών διευκολύνοντας τη διατύπωση
ανεξάρτητων απόψεων και τη λήψη ορθών αποφάσεων.
Κατά την επιλογή των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου ή άλλου ανώτατου στελέχους, η Επιτροπή Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων της
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 27
Εταιρείας, διασφαλίζοντας την ανωτέρω πολυμορφία, λαμβάνει υπόψη το φύλο, την ηλικία, την εθνικότητα και ιδίως το εκπαιδευτικ ό
και επαγγελματικό υπόβαθρο, προϋποθέτοντας την ύπαρξη των απαραίτητων προσόντων και άλλων παραμέτρων όπως αυτές ορίζονται
από την Εταιρεία στις σχετικές Πολιτικές και Κανονισμούς.
Ειδικώς, στο Διοικητικό Συμβούλιο εκπροσωπείται επαρκώς κάθε φύλο, τουλάχιστον κατά είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) επί του συνόλου
των μελών του Δ.Σ., στρογγυλοποιούμενο στον εγγύτερο ακέραιο αριθμό, κριτήριο το οποίο λαμβάνεται υπόψη από την Επιτροπή
Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων κατά την υποβολή προτάσεων για το διορισμό νέων μελών Διοικητικού Συμβουλίου, η πτυχή δε αυτή
επεκτείνεται πέραν της επιλογής μελών Διοικητικού Συμβουλίου και στην παροχή επιμόρφωσης στα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου.
Το ισχύον Διοικητικό Συμβούλιο αποτελείται κατά 25% από γυναίκες και κατά 75% από άνδρες.
Στο τέλος δε του 2025, στο σύνολο του εμμίσθου προσωπικού το ποσοστό που καλύπτεται από γυναίκες ανέρχεται σε 26%, ωστόσο στο
σύνολο του εμμίσθου προσωπικού σε θέσεις διοικητικής ευθύνης το αντίστοιχο ποσοστό ανέρχεται σε 40%.
Επίσης, κατά την επιλογή νέων μελών Διοικητικού Συμβουλίου δεν γίνεται αποκλεισμός κάποιου υποψήφιου μέλους εξαιτίας διάκρισης
λόγω φύλου, φυλής, χρώματος, εθνοτικής ή κοινωνικής προέλευσης, θρησκείας ή πεποιθήσεων, περιουσίας, γέννησης, αναπηρίας,
ηλικίας ή σεξουαλικού προσανατολισμού.
Στο πλαίσιο της ετήσιας αξιολόγησης της σύνθεσης του Διοικητικού Συμβουλίου για τη συλλογική καταλληλότητα, η Επιτροπή Αποδοχ ών
και Υποψηφιοτήτων τεκμηριώνει ότι έχουν εξεταστεί τα κριτήρια πολυμορφίας και σε περίπτωση μη επίτευξης οποιωνδήποτε σκοπών
ή στόχων διαφοροποίησης, θα πρέπει να τεκμηριώνει τους σχετικούς λόγους και τα μέτρα που πρέπει να ληφθούν.
Αξιολόγηση επίδοσης Μελών Δ.Σ. και Επιτροπών
Το Δ.Σ. συλλογικά καθώς και ο Πρόεδρος και τα μέλη του Δ.Σ. ατομικά, αξιολογούνται ετησίως ως προς την αποτελεσματική εκπλήρωση
των καθηκόντων τους.
Στη διαδικασία αξιολόγησης της συλλογικής καταλληλότητας του Δ.Σ. προΐσταται ο Πρόεδρος σε συνεργασία με την Επιτροπή Αποδοχώ ν
και Υποψηφιοτήτων. Τουλάχιστον ανά τριετία η αξιολόγηση αυτή διευκολύνεται από εξωτερικό σύμβουλο.
Εάν η αξιολόγηση ή η επαναξιολόγηση καταλήγει στο συμπέρασμα ότι ένα μέλος δεν είναι κατάλληλο για να διατελέσει τα καθήκοντά
του στο Διοικητικό Συμβούλιο, και εντοπίζει ευκόλως διορθώσιμες ελλείψεις που αφορούν στις γνώσεις και στις δεξιότητες του μέλους,
θα πρέπει να ληφθούν κατάλληλα διορθωτικά μέτρα για την έγκαιρη επίλυση αυτών των ελλείψεων. Η υποστήριξη εξωτερικού
συμβούλου μπορεί να αξιοποιηθεί για το σκοπό αυτό. Διαφορετικά, το αρμόδιο καταστατικό όργανο της Εταιρείας προβαίνει άμεσα
στην παύση και στην αντικατάστασή του μέλους εντός τριών (3) μηνών, σύμφωνα με τα οριζόμενα κατά την παρ. 6 του άρθρου 3 του
Νόμου.
Εάν η αξιολόγηση ή η επαναξιολόγηση καταλήξει στο συμπέρασμα ότι το Διοικητικό Συμβούλιο δεν είναι συλλογικά κατάλληλο, θα
πρέπει να ληφθούν κατάλληλα διορθωτικά μέτρα για την αντιμετώπιση των αναγνωρισμένων ελλείψεων εγκαίρως. Τα κατάλληλα
διορθωτικά μέτρα μπορεί να περιλαμβάνουν, ενδεικτικά και μη περιοριστικά:
• αναπροσαρμογή των αρμοδιοτήτων μεταξύ των μελών του Δ.Σ. ή/ και των Επιτροπών του,
• πρόταση του Δ.Σ. προς τη Γενική Συνέλευση των μετόχων για την αύξηση του αριθμού των μελών του Δ.Σ.,
• λήψη πιθανών μέτρων για τον περιορισμό των συγκρούσεων συμφερόντων,
• εκπαίδευση μεμονωμένων Μελών,
• εκπαίδευση του Δ.Σ. συνολικά για τη διασφάλιση της ατομικής και συλλογικής καταλληλότητας,
• πρόταση του Δ.Σ. προς τη Γενική Συνέλευση των μετόχων για την αντικατάσταση των μελών του Δ.Σ. εν όλω ή εν μέρει.
H εξωτερική αξιολόγηση της συλλογικής αποτελεσματικότητας του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας και των Επιτροπών του
(Επιτροπή Ελέγχου, Επιτροπή Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων) καθώς και της ατομικής αποτελεσματικότητας των Προέδρων των
ανωτέρω Επιτροπών καθώς και του Προέδρου Δ.Σ. και Διευθύνοντος Συμβούλου της Εταιρείας για το έτος 2025 πραγματοποιήθηκε με
την υποστήριξη εξωτερικού ανεξάρτητου συμβούλου που ανέλαβε τον συντονισμό και την υλοποίηση της σχετικής διαδικασίας.
Η αξιολόγηση διενεργήθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4706/2020 για την Εταιρική Διακυβέρνηση, την εγκύκλιο αριθ.
60/18.09.2020 που εκδόθηκε από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς και τον Ελληνικό Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης 2021 και
ολοκληρώθηκε στο τέλος του μηνός Mαρτίου 2026.
Η εξωτερική αξιολόγηση του Δ.Σ. της Εταιρείας εστίασε επί των ακόλουθων περιοχών:
- Σύνθεση του Δ.Σ.
- Οργάνωση και λειτουργία του Δ.Σ. (συμπεριλαμβανομένων θεμάτων στρατηγικής και προϋπολογισμού)
- Αρμοδιότητες και εποπτεία του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου της Εταιρείας
- Ηγεσία
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 28
Επίσης, η εξωτερική αξιολόγηση των Επιτροπών του Δ.Σ. της Εταιρείας εστίασε κυρίως στους ακόλουθους τομείς:
- Σύνθεση και Πόροι
- Λειτουργία
- Αρμοδιότητες
Aπό τα αποτελέσματα της άνωθεν εξωτερικής αξιολόγησης, συνάγεται ότι το Διοικητικό Συμβούλιο και οι Επιτροπές του Δ.Σ. της
Εταιρείας έχουν λειτουργήσει αποτελεσματικά στις ανωτέρω βασικές περιοχές αξιολόγησης κατά το έτος 2025.
Επιπλέον, σύμφωνα με τα αποτελέσματα της αξιολόγησης της ατομικής απόδοσης του Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου, του
Διευθύνοντος Συμβούλου και των Προέδρων των Επιτροπών, συνάγεται ότι έχουν συμβάλλει στην αποτελεσματική λειτουργία του Δ.Σ.
και των Επιτροπών του κατά το έτος 2025.
Επιπλέον, η Επιτροπή Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων λαμβάνουσα υπόψη γενικότερα κριτήρια για την αξιολόγηση των Μελών Δ.Σ.
(όπως παρουσία και ενεργό συμμετοχή, προϋποθέσεις γνώσης και εμπειρίας, μη έκδοσης διοικητικής ή άλλης δικαστικής απόφασης σε
βάρος μέλους, σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 3 του Ν. 4706/2020), διαπίστωσε ότι τόσο το Διοικητικό Συμβούλιο, όσο και οι
Επιτροπές του διαθέτουν κατάλληλη ισορροπία γνώσεων, δεξιοτήτων, εμπειρίας, πολυμορφίας και ανεξαρτησίας για την
αποτελεσματική άσκηση των καθηκόντων τους.
Συναλλαγές μεταξύ συνδεδεμένων μερών - επαρκής πληροφόρηση Δ.Σ.
Η Εταιρεία συμμορφώνεται με τις διατάξεις των άρθρων 99-101 του Ν. 4548/2018, οι οποίες ενσωματώνουν στην ελληνική έννομη τάξη
το άρθρο 9γ της Οδηγίας 2007/36/ΕΚ, το οποίο προστέθηκε με την Οδηγία 2017/828/ΕΕ, για τη διαφάνεια και την εποπτεία των
συναλλαγών µε συνδεδεμένα μέρη, όπως αυτά ορίζονται κατά τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα 24 (Γνωστοποιήσεις συνδεδεμένων μερών)
και 27 (Ενοποιημένες και ιδιαίτερες οικονομικές καταστάσεις).
Η Εταιρεία έχει καταρτίσει διαδικασία συναλλαγών με συνδεδεμένα μέρη σύμφωνα με τη παράγραφο 3 του άρθρου 14 του Ν. 4706/2020,
μέσω της οποίας διασφαλίζεται, μεταξύ άλλων, η έγκαιρη και επαρκής πληροφόρηση του Διοικητικού Συμβουλίου ώστε να βασίζει τις
αποφάσεις του αναφορικά με συναλλαγές μεταξύ συνδεδεμένων μερών.
Στη σχετική διαδικασία:
▪ ορίζεται το ποιοι συνιστούν τα συνδεδεμένα μέρη για την Εταιρεία, θεσπίζονται οι κανόνες και οι διαδικασίες που αποσκοπούν
στη διασφάλιση της διαφάνειας και της αποτελεσματικής εποπτείας των συμβάσεων ή συναλλαγών της Εταιρείας με συνδεδεμένα
μέρη, και
▪ τίθενται οι κανόνες και οι διαδικασίες που αφορούν στον εντοπισμό, την αξιολόγηση, την έγκριση και την δημοσιοποίηση των
συναλλαγών με συνδεδεμένα μέρη με βάση και τις σχετικές προβλέψεις της εταιρικής νομοθεσίας.
Σύγκρουση Συμφερόντων
Η Εταιρεία έχει θεσπίσει και εφαρμόζει Πολιτική και Διαδικασία Πρόληψης και Αντιμετώπισης Καταστάσεων Σύγκρουσης Συμφερόντων,
η οποία είναι σύμφωνη με το κείμενο νομικό πλαίσιο, όπως το Ν.4548/2018 και το Ν.4706/2020. Η πολιτική και η διαδικασία δεσμεύει
τα Mέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, υφιστάμενα και υποψήφια, κάθε στέλεχος της Εταιρείας και τρίτο πρόσωπο στο οποίο έχουν
ανατεθεί αρμοδιότητες από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας, καθώς και το λοιπό προσωπικό της Εταιρείας.
Η πολιτική και διαδικασία προσδιορίζει τα καθήκοντα των Υπόχρεων Προσώπων, καθώς και την υποχρέωση πίστης στην Εταιρεία,
βάσει της οποίας οφείλουν να αποφεύγουν καταστάσεις σύγκρουσης συμφερόντων καθώς και να μην αποκτούν ίδια πλεονεκτήματα
και προσωπικά οφέλη σε βάρος αυτής, εκτός εάν τους έχουν παρασχεθεί ρητώς.
Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και κάθε στέλεχος της Εταιρείας ή και τρίτο πρόσωπο στους οποίους έχουν εκχωρηθεί οι
αρμοδιότητες του Διοικητικού Συμβουλίου οφείλουν να προβαίνουν σε ειδικές γνωστοποιήσεις προς την Εταιρεία προς αποφυγή
πιθανών καταστάσεων σύγκρουσης συμφερόντων, κατά την ανάληψη των καθηκόντων τους σε ετήσια βάση.
Πολιτική Αποδοχών – Αμοιβές Μελών Δ.Σ.
Οι αμοιβές των Μελών Δ.Σ. καθορίζονται στην Πολιτική Αποδοχών της Εταιρείας, η οποία ετέθη για πρώτη φορά σε ισχύ την 22.10.2 020,
κατόπιν έγκρισης από την Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων και ακολούθως τροποποιήθηκε με απόφαση των από 30.06.2021,
15.06.2023 και 07.11.2025 Γενικών Συνελεύσεων, σύμφωνα με τις ειδικές διατάξεις των άρθρων 110 και 111 του Ν. 4548/2018.
Η Πολιτική Αποδοχών συμβάλλει στην επιχειρηματική στρατηγική, στα μακροπρόθεσμα συμφέροντα και στη βιωσιμότητα της Εταιρείας.
Αυτό επιτυγχάνεται δίνοντας ευελιξία στην Εταιρεία να προσλαμβάνει, για διάφορους ρόλους, άτομα με το κατάλληλο επίπεδο και
δεξιότητες εξασφαλίζοντας ότι η αμοιβή τους συνδέεται δεόντως με τους μακροπρόθεσμους στόχους της Εταιρείας και, κυρίως, ότι
είναι ευθυγραμμισμένη με τα συμφέροντα των μετόχων της.
Η Πολιτική Αποδοχών καλύπτει κάθε είδους αποδοχή, δηλ. αμοιβές και παροχές που μπορεί να καταβάλλονται στα πρόσωπα που
εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην ισχύουσα νομοθεσία και είναι αναρτημένη στον ιστότοπο της
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 29
Εταιρείας στη διεύθυνση: https://www.intracom.com. Ειδικότερα :
Εκτελεστικά Μέλη Δ.Σ.
Οι αποδοχές των Εκτελεστικών Μελών του Δ.Σ. περιλαμβάνουν τις ετήσιες σταθερές αμοιβές, τις μεταβλητές αμοιβές, παροχές σε είδος,
αμοιβές για τον χρόνο που διαθέτουν για την εκπλήρωση των καθηκόντων τους στο πλαίσιο των συνεδριάσεων του Διοικητικού
Συμβουλίου καθώς και λοιπά επιχειρηματικά έξοδα/δαπάνες.
(α) Σταθερές αμοιβές
Οι σταθερές αμοιβές αντιστοιχούν στο μέγεθος της ευθύνης, της εμπειρίας και της τεχνογνωσίας των Εκτελεστικών Μελών του Δ.Σ. Οι
αμοιβές αυτές πρέπει να είναι ανταγωνιστικές σε σχέση με εκείνες σε παρόμοιες επιχειρήσεις του κλάδου, αλλά και κατάλληλα
προσαρμοσμένες στην απόδοση, τα καθήκοντα, τη θέση ευθύνης των Εκτελεστικών Μελών του Δ.Σ. και τις προοπτικές της Εταιρείας.
(β) Μεταβλητές αμοιβές
Τα είδη μεταβλητών αποδοχών που δύναται να καταβληθούν στα Εκτελεστικά Μέλη Δ.Σ. είναι οι εξής:
(β.i.) Διανομή Κερδών
(β. ii.) Πλαίσιο Παροχής βραχυπρόθεσμων μεταβλητών αμοιβών (bonus)
Σε περίπτωση επίτευξης συγκεκριμένων στόχων σε επιλεγμένες δραστηριότητες της Εταιρείας προβλέπεται η δυνατότητα χορήγησης
πρόσθετων μεταβλητών αμοιβών (bonus) κατόπιν απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου με σχετική εισήγηση της Επιτροπής Αποδοχών
και Υποψηφιοτήτων, η οποία κατά την έναρξη κάθε χρήσης καθορίζει τα κριτήρια απόδοσης και επίτευξης συγκεκριμένων στόχων στο
πλαίσιο του επιχειρησιακού προγράμματος της Εταιρείας. Στο τέλος της χρήσης, η Επιτροπή αξιολογεί την επίτευξη των στόχων και
εισηγείται την καταβολή των μεταβλητών αμοιβών (bonus).
(β. iii.) α) Πρόγραμμα παροχής δικαιώματος προαίρεσης (option) απόκτησης μετοχών, κατ’ άρθρο 113 του Ν. 4548/2018, β)
Πρόγραμμα διάθεσης δωρεάν μετοχών, κατ’ άρθρο 114 του Ν. 4548/2018
Ειδικότερα, η Επαναληπτική συνεδρίαση της από 08.04.2022 Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των μετόχων της Εταιρείας που
πραγματοποιήθηκε στις 18.04.2022, αποφάσισε τη δωρεάν διάθεση 7.600.000 νέων Κοινών Ονομαστικών μετοχών της Εταιρείας μετά
δικαιώματος ψήφου, ονομαστικής αξίας € 1,00 η καθεμία, σε Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας και στο προσωπικό της,
σύμφωνα με τα οριζόμενα στις διατάξεις του άρθρου 114 του Ν. 4548/2018 και το πλαίσιο της ισχύουσας Πολιτικής Αποδοχών των
Μελών του Δ.Σ. της Εταιρείας, προς ανταμοιβή της προσφοράς αυτών στην αποτελεσματική λειτουργία της Εταιρείας και την επίτευξη
συγκεκριμένων στόχων.
Οι εν λόγω μετοχές που διανεμήθηκαν δωρεάν προήλθαν, σύμφωνα με απόφαση της ως άνω Συνέλευσης, από την αύξηση του μετοχικού
κεφαλαίου της Εταιρείας κατά το ποσόν των επτά εκατομμυρίων εξακοσίων χιλιάδων ευρώ (€7.600.000,00) με κεφαλαιοποίηση
ισόποσου μέρους του αποθεματικού από την έκδοση μετοχών υπέρ το άρτιο και εξ αυτών επτά εκατομμύρια (7.000.000) μετοχές
αφορούσαν Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας.
(γ) Αμοιβή για συμμετοχή σε συνεδριάσεις του Δ.Σ.
Η αμοιβή των Εκτελεστικών Μελών του Δ.Σ. είναι ανάλογη με τον χρόνο που διαθέτουν στις συνεδριάσεις του Δ.Σ. και των Επιτροπώ ν
του και την εκπλήρωση των καθηκόντων που τους ανατίθενται και ορίζεται για κάθε Εκτελεστικό Μέλος του Δ.Σ. εντός εύρους € 3.000
- € 7.000, ανά μήνα και ανά άτομο. Το εν λόγω ύψος αμοιβών δύναται να αναθεωρείται κατά περίπτωση, σύμφωνα με τις επικρατούσες
συνθήκες με ειδική απόφαση της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης.
(δ) Πρόσθετες παροχές (Παροχές σε είδος)
Η Εταιρεία χορηγεί στα Εκτελεστικά Μέλη του Δ.Σ. συμβόλαιο ασφάλισης αστικής ευθύνης ως Μελών Δ.Σ.. Επιπλέον δε δύναται να
χορηγούνται οι ακόλουθες πρόσθετες παροχές σε είδος: εταιρικό όχημα Ι.Χ., εταιρική πιστωτική κάρτα, ομαδικό ασφαλιστήριο
συμβόλαιο Ζωής και Υγείας, συνταξιοδοτικό πρόγραμμα με ανώτατο ποσοστό εισφοράς Εταιρείας και μέλους Δ.Σ.10% εκάστου μέρους.
(ε) Επιχειρηματικά Έξοδα / Δαπάνες
Η Εταιρεία δύναται να καλύπτει επιχειρηματικά έξοδα και δαπάνες των Εκτελεστικών Μελών Δ.Σ. που είναι απαραίτητα κατά την
εκτέλεση των καθηκόντων τους.
Μη Εκτελεστικά Μέλη Δ.Σ.
Τα Μη Εκτελεστικά Μέλη Δ.Σ. εκλέγονται από τη Γενική Συνέλευση σύμφωνα με τα αναφερόμενα στο Νόμο. Λαμβάνουν αμοιβή, η οποία
αντανακλά το χρόνο απασχόλησής τους και τα καθήκοντά τους και δεν συναρτάται με την απόδοση της Εταιρείας. Ειδικότερα :
(α) Αμοιβές
Οι αμοιβές των Μη Εκτελεστικών και των Ανεξάρτητων Μη Εκτελεστικών Μελών Δ.Σ. είναι ανάλογες με το χρόνο που διαθέτουν στις
συνεδριάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου και των Επιτροπών του και την εν γένει εκπλήρωση των καθηκόντων που τους ανατίθενται
σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία και ορίζεται συνολικά εντός εύρους € 2.000 - € 6.000, ανά μήνα και ανά άτομο. Το εν λόγω ύψος
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 30
αμοιβών δύναται να αναθεωρείται κατά περίπτωση, σύμφωνα με τις επικρατούσες συνθήκες με ειδική απόφαση της Τακτικής Γενικής
Συνέλευσης.
Ειδικότερα, η αμοιβή για τη συμμετοχή στο Διοικητικό Συμβούλιο, στις συνεδριάσεις αυτού και την εν γένει εκπλήρωση των
καθηκόντων, ορίζεται ανά Μέλος εντός εύρους € 2.000 - € 4.000, μηνιαίως και ανεξαρτήτως αριθμού συνεδριάσεων, σύμφωνα με τα
ειδικότερα καθήκοντα και υποχρεώσεις των Μελών.
Αντίστοιχα, για τη συμμετοχή στις Επιτροπές, στις συνεδριάσεις αυτών και την εν γένει εκπλήρωση των καθηκόντων, η αμοιβή ορίζεται
ανά Μέλος εντός εύρους € 500 - € 1.000, μηνιαίως και ανεξαρτήτως αριθμού συνεδριάσεων, σύμφωνα με τα ειδικότερα καθήκοντα και
υποχρεώσεις των Μελών των Επιτροπών.
Οι ως άνω αμοιβές των Μη Εκτελεστικών Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου είναι εντός του πλαισίου της αγοράς και κατάλληλα
διαμορφωμένες, ώστε να είναι εφικτή η προσέλκυση και διατήρηση Μελών που έχουν τις κατάλληλες γνώσεις, ικανότητες, δεξιότητες
και εμπειρίες που χρειάζεται η Εταιρεία και καθορίζονται λαμβάνοντας υπόψη κριτήρια όπως το ακαδημαϊκό υπόβαθρο, η προηγουμένη
εμπειρία, η τεχνογνωσία, η συνέπεια και η αποτελεσματικότητα, η ανάπτυξη πρωτοβουλιών επ’ ωφέλεια του εταιρικού συμφέροντος
καθώς και οι μισθολογικές - εργασιακές συνθήκες των υπολοίπων εργαζομένων της Εταιρείας.
Μη Εκτελεστικά Μέλη Δ.Σ. δύνανται να λαμβάνουν επιπρόσθετες αμοιβές για αρμοδιότητες, ρόλους και καθήκοντα που εκφεύγουν των
αρμοδιοτήτων και υποχρεώσεών τους ως μελών του Δ.Σ. Τυχόν τέτοιες αμοιβές θα καταβάλλονται, τηρουμένης της διαδικασίας
έγκρισης συναλλαγής με συνδεδεμένο μέρος (άρθρα 99 – 101 Ν. 4548/2018) και θα δημοσιοποιούνται στην ετήσια Έκθεση αποδοχών.
β) Μεταβλητές Αμοιβές
Τα Ανεξάρτητα Μη Εκτελεστικά Μέλη Δ.Σ. δεν λαμβάνουν μεταβλητές αμοιβές.
Για τα Μη Εκτελεστικά Μέλη Δ.Σ. που κατέχουν ρόλους ευθύνης εντός εταιρειών του Ομίλου και λαμβάνουν αμοιβές δυνάμει συμβάσεων
που έχουν συνάψει με τα εν λόγω νομικά πρόσωπα, προβλέπεται, κατ΄ εξαίρεση, η δυνατότητα χορήγησης μεταβλητών αμοιβών.
Με την επιφύλαξη των, ως κατωτέρω, (γ) Λοιπών Παροχών/Επιχειρηματικών Εξόδων/Δαπανών, δεν παρέχονται άλλου είδους αμοιβές
στα Μη Εκτελεστικά Μέλη.
(γ) Λοιπές Παροχές / Επιχειρηματικά Έξοδα / Δαπάνες
Η Εταιρεία δύναται, κατόπιν σχετικής εισήγησης του Διευθύνοντος Συμβούλου, να αποζημιώνει επιχειρηματικές δαπάνες εύλογου ύψους
που βαρύνουν τα Μη Εκτελεστικά Μέλη Δ.Σ. κατά την εκτέλεση των καθηκόντων τους. Αυτές οι δαπάνες περιλαμβάνουν ενδεικτικά και
όχι περιοριστικά: έξοδα μετακινήσεων και διαμονής για τη συμμετοχή σε συνεδριάσεις του Δ.Σ.
Επίσης, η Εταιρεία χορηγεί στα Μη Εκτελεστικά Μέλη του Δ.Σ. συμβόλαιο ασφάλισης αστικής ευθύνης ως Μελών Δ.Σ., δύναται δε να
χορηγεί και Ομαδικό ασφαλιστήριο συμβόλαιο Ζωής και Υγείας.
Για το σύνολο των αποδοχών και αποζημιώσεων καταρτίζεται ετησίως η προβλεπόμενη από το Ν. 4548/2018 Έκθεση Αποδοχών, η
οποία εξετάζεται από την Επιτροπή Αποδοχών & Υποψηφιοτήτων, εγκρίνεται από το Διοικητικό Συμβούλιο και υποβάλλεται προς
συζήτηση στην Τακτική Γενική Συνέλευση, Προηγουμένως ελέγχεται ως προς την πληρότητά της από τους Ορκωτούς Ελεγκτές Λογιστές
της Εταιρείας.
Στην Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων που θα λάβει χώρα εντός του 2026 για την έγκριση των αποτελεσμάτων 2025, θα
υποβληθεί η Έκθεση Αποδοχών των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου για τις καταβληθείσες εντός της χρήσης 2025 αποδοχές,
σύμφωνα με το άρθρο 112 του Ν. 4548/2018 και την Πολιτική Αποδοχών των Mελών του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας.
Επιτροπή Ελέγχου
Η Επιτροπή Ελέγχου συστάθηκε με σκοπό την παροχή υποστήριξης στο Διοικητικό Συμβούλιο κατά την άσκηση των καθηκόντων του
σχετικά με:
▪ τη χρηματοοικονομική πληροφόρηση
▪ το Σύστημα Εσωτερικού Ελέγχου
▪ τη Μονάδα Εσωτερικού Ελέγχου
▪ την εποπτεία του Τακτικού Ελεγκτή των εταιρικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων
επιβλέποντας τις διαδικασίες χρηματοοικονομικής πληροφόρησης, την πληρότητα και ορθότητα των ετήσιων εταιρικών και
ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων, τις πολιτικές και το Σύστημα Εσωτερικού Ελέγχου της Εταιρείας και αξιολογώντας
την επάρκεια, αποτελεσματικότητα και αποδοτικότητα των συστημάτων εσωτερικού ελέγχου και της ελεγκτικής λειτουργίας του έργου
του εσωτερικού ελέγχου και των εξωτερικών ελεγκτών.
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 31
Η Επιτροπή Ελέγχου, η οποία αποτελείται από τρία (3) τουλάχιστον Μέλη, μπορεί να είναι :
α) επιτροπή του Διοικητικού Συμβουλίου, αποτελούμενη από μη εκτελεστικά Μέλη του, είτε
β) ανεξάρτητη επιτροπή, αποτελούμενη από μη εκτελεστικά Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και τρίτους, είτε
γ) ανεξάρτητη επιτροπή, αποτελούμενη μόνο από τρίτους.
Το είδος της Επιτροπής Ελέγχου, η θητεία, ο αριθμός και οι ιδιότητες των Μελών της αποφασίζονται από τη Γενική Συνέλευση των
μετόχων της Εταιρείας ή από ισοδύναμο αυτής όργανο. Η θητεία των Μελών της Επιτροπής Ελέγχου είναι όση και η θητεία των Μελών
του Διοικητικού Συμβουλίου. Η επανεκλογή των Μελών της Επιτροπής Ελέγχου είναι δυνατή.
Τα Μέλη της Επιτροπής Ελέγχου ορίζονται από το Διοικητικό Συμβούλιο, όταν αποτελεί Eπιτροπή του ή από τη Γενική Συνέλευση των
μετόχων της Εταιρείας, όταν αποτελεί ανεξάρτητη επιτροπή
Τα Μέλη της Επιτροπής Ελέγχου είναι στην πλειοψηφία τους ανεξάρτητα από την Εταιρεία, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες
διατάξεις περί ανεξαρτησίας (άρθρο 9 του Ν. 4706/2020).
Τα μέλη της Επιτροπής Ελέγχου διαθέτουν στο σύνολό τους επαρκή γνώση στον τομέα στον οποίο δραστηριοποιείται η Εταιρεία, ένα
(1) δε τουλάχιστον μέλος της που είναι ανεξάρτητο από την Εταιρεία, διαθέτει επαρκή γνώση στην ελεγκτική και λογιστική (διεθν ή
πρότυπα) και παρίσταται υποχρεωτικώς στις συνεδριάσεις της Επιτροπής Ελέγχου που αφορούν στην έγκριση των ετήσιων εταιρικών
και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων.
Η εν ενεργεία Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρείας, η οποία αποτελεί Επιτροπή του Διοικητικού Συμβουλίου σύμφωνα με απόφαση της από
13.12.2023 Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης, αποτελείται από τρία (3) Ανεξάρτητα Μη Εκτελεστικά Μέλη Δ.Σ., ως ακολούθως:
- Ιωάννης Τσούμας του Κωνσταντίνου, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος Δ.Σ. (με επαρκέστατη γνώση και εμπειρία σε θέματα
λογιστικής και ελεγκτικής), ο οποίος ορίστηκε από την Επιτροπή κατά τη συγκρότηση αυτής σε σώμα στις 13.12.2023, Πρόεδρος
της Επιτροπής
- Αδαμαντίνη Λάζαρη του Κωνσταντίνου, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος Δ.Σ., (με επαρκέστατη γνώση και εμπειρία σε θέματα
λογιστικής και ελεγκτικής), και
- Διονυσία Ξηρόκωστα του Δημητρίου, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος Δ.Σ.
Η θητεία των Μελών της Επιτροπής Ελέγχου είναι ίσης διάρκειας με τη θητεία του ισχύοντος Διοικητικού Συμβουλίου, δηλ. μέχρι
20.12.2026.
Όλα τα ως άνω Μέλη της Επιτροπής Ελέγχου, πέραν των κριτηρίων καταλληλότητας και αξιοπιστίας, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην
Πολιτική Καταλληλότητας για τα Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, πληρούν το σύνολο των κριτηρίων και προϋποθέσεων του άρθρου
44 του Ν. 4449/2017, ως ισχύει. Ειδικότερα, το σύνολο των Μελών της διαθέτει επαρκή γνώση του τομέα στον οποίο δραστηριοποιείται
η Εταιρεία. Δύο δε εξ αυτών, ο κ. Ιωάννης Τσούμας και η κα Αδαμαντίνη Λάζαρη, πληρούν επαρκώς και αποδεδειγμένα το κριτήριο
της επαρκούς γνώσης στον τομέα της ελεγκτικής και της λογιστικής και παρίστανται στις συνεδριάσεις της Επιτροπής που αφορούν
στην έγκριση των ετήσιων εταιρικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων.
Επιπλέον, όλα τα ως άνω Ανεξάρτητα Μη Εκτελεστικά Μέλη της Επιτροπής πληρούν τα κριτήρια ανεξαρτησίας των παρ. 1 και 2 του
άρθρου 9 του Ν. 4706/2020.
Η σύνθεση, τα καθήκοντα και οι αρμοδιότητες της Επιτροπής Ελέγχου ορίζονται αναλυτικά στον Κανονισμό Λειτουργίας της ο οποίος
βρίσκεται αναρτημένος στον ιστότοπο της Εταιρείας στη διεύθυνση : https://www.intracom.com.
Διατηρουμένης ακέραιης της ευθύνης των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, η Επιτροπή Ελέγχου έχει, σύμφωνα με το
άρθρο 44 του Ν. 4449/2017, ως ισχύει, και σύμφωνα με τις σχετικές αποφάσεις της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς (αρ. πρωτοκόλλου
1302/28.4.2017 και 1508/17.07.2020) τις ακόλουθες αρμοδιότητες:
1. Ενημερώνει το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας για το αποτέλεσμα του υποχρεωτικού ελέγχου και επεξηγεί πώς συνέβαλε ο
υποχρεωτικός έλεγχος στην ακεραιότητα της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης και ποιος ήταν ο ρόλος της Επιτροπής Ελέγχου στην
εν λόγω διαδικασία.
Eιδικότερα, η Επιτροπή Ελέγχου παρακολουθεί τη διαδικασία και τη διενέργεια του υποχρεωτικού ελέγχου των ατομικών και
ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας.
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 32
Στο πλαίσιο αυτό ενημερώνει το Διοικητικό Συμβούλιο υποβάλλοντας σχετική αναφορά για τα θέματα που προέκυψαν από τη διενέργει α
του υποχρεωτικού ελέγχου επεξηγώντας αναλυτικά :
α) τη συμβολή του υποχρεωτικού ελέγχου στην ποιότητα και ακεραιότητα της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης, δηλαδή στην
ακρίβεια, πληρότητα και ορθότητα της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών γνωστοποιήσεων
β) το ρόλο της Επιτροπής Ελέγχου στην ως άνω υπό (α) διαδικασία, δηλ. καταγραφή των ενεργειών που προέβη η Επιτροπή Ελέγχου
κατά τη διαδικασία διεξαγωγής του υποχρεωτικού ελέγχου
Στο πλαίσιο της ανωτέρω ενημέρωσης του Διοικητικού Συμβουλίου, η Επιτροπή Ελέγχου λαμβάνει υπόψη της το περιεχόμενο της
συμπληρωματικής Έκθεσης την οποία ο Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής υποβάλει σε αυτήν και η οποία περιέχει τα αποτελέσματα του
υποχρεωτικού ελέγχου που διενεργήθηκε και πληροί τουλάχιστον τις συγκεκριμένες απαιτήσεις σύμφωνα με το άρθρο 11 του
Κανονισμού (ΕΕ) αριθμ. 537/2014 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 16
ης
Απριλίου 2014.
2. Παρακολουθεί τη διαδικασία χρηματοοικονομικής πληροφόρησης και υποβάλλει συστάσεις ή προτάσεις για την εξασφάλιση της
ακεραιότητάς της.
Ειδικότερα, η Επιτροπή Ελέγχου παρακολουθεί, εξετάζει και αξιολογεί τη διαδικασία σύνταξης της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης,
δηλαδή τους μηχανισμούς και τα συστήματα παραγωγής, τη ροή και τη διάχυση των χρηματοοικονομικών πληροφοριών που παράγουν
οι εμπλεκόμενες οργανωτικές μονάδες της Εταιρείας. Στις παραπάνω ενέργειες της Επιτροπής Ελέγχου περιλαμβάνεται και η λοιπή
δημοσιοποιηθείσα πληροφόρηση με οποιοδήποτε τρόπο (π.χ. χρηματιστηριακές ανακοινώσεις, δελτία τύπου) σε σχέση με τις
χρηματοοικονομικές πληροφορίες. Στο πλαίσιο αυτό, η Επιτροπή Ελέγχου ενημερώνει το Διοικητικό Συμβούλιο με τις διαπιστώσεις της
και υποβάλει προτάσεις βελτίωσης της διαδικασίας, εφόσον κριθεί σκόπιμο.
3. Παρακολουθεί την αποτελεσματικότητα των συστημάτων εσωτερικού ελέγχου, διασφάλισης της ποιότητας και διαχείρισης κινδύνων
της επιχείρησης και, κατά περίπτωση, της Μονάδας Εσωτερικού Ελέγχου, όσον αφορά τη χρηματοοικονομική πληροφόρηση της
Εταιρείας, χωρίς να παραβιάζει την ανεξαρτησία της. Ειδικότερα η Επιτροπή Ελέγχου παρακολουθεί, εξετάζει και αξιολογεί την
επάρκεια και αποτελεσματικότητα του συνόλου των πολιτικών, διαδικασιών και δικλείδων ασφαλείας της Εταιρείας αναφορικά αφενός
μεν με το σύστημα του εσωτερικού ελέγχου και αφετέρου με την εκτίμηση και τη διαχείριση κινδύνων, σε σχέση με τη
χρηματοοικονομική πληροφόρηση.
Ως προς τη λειτουργία του εσωτερικού ελέγχου, η Επιτροπή Ελέγχου παρακολουθεί και επιθεωρεί την ορθή λειτουργία της Μονάδας
Εσωτερικού Ελέγχου σύμφωνα με τα επαγγελματικά πρότυπα καθώς και το ισχύον νομικό και κανονιστικό πλαίσιο και αξιολογεί το
έργο, την επάρκεια και την αποτελεσματικότητά της, χωρίς ωστόσο να επηρεάζει την ανεξαρτησία της. Επίσης, η Επιτροπή Ελέγχου
επισκοπεί τη δημοσιοποιηθείσα πληροφόρηση ως προς τον εσωτερικό έλεγχο και τους κυριότερους κινδύνους και αβεβαιότητες της
Εταιρείας, σε σχέση με τη χρηματοοικονομική πληροφόρηση. Στο πλαίσιο αυτό, η Επιτροπή Ελέγχου ενημερώνει το Διοικητικό
Συμβούλιο με τις διαπιστώσεις της και υποβάλει προτάσεις βελτίωσης, εφόσον κριθεί σκόπιμο.
4. Παρακολουθεί τον υποχρεωτικό έλεγχο των ετήσιων και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων και ιδίως την απόδοσή
του, λαμβάνοντας υπόψη οποιαδήποτε πορίσματα και συμπεράσματα της αρμόδιας αρχής σύμφωνα με την παρ. 6 του άρθρου 26 του
Κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 537/2014.
5. Επισκοπεί και παρακολουθεί την ανεξαρτησία των Ορκωτών Ελεγκτών Λογιστών ή των ελεγκτικών εταιρειών σύμφωνα με τα άρθρα
21, 22, 23, 26 και 27 καθώς και το άρθρο 6 του Κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 537/2014 και ιδίως την καταλληλότητα της παροχής μη
ελεγκτικών υπηρεσιών στην ελεγχόμενη οντότητα σύμφωνα με το άρθρο 5 του Κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 537/2014.
6. Είναι υπεύθυνη για τη διαδικασία επιλογής Ορκωτών Ελεγκτών Λογιστών ή ελεγκτικών εταιρειών και προτείνει τους Ορκωτούς
Ελεγκτές Λογιστές ή τις ελεγκτικές εταιρείες που θα διοριστούν σύμφωνα με το άρθρο 16 του Κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 537/2014, εκτός
εάν εφαρμόζεται η παρ. 8 του άρθρου 16 του Κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 537/2014.
7. Όσον αφορά τη βιώσιμη ανάπτυξη : περιλαμβάνει στην Έκθεση πεπραγμένων που υποβάλλει στην ετήσια Τακτική Γενική Συνέλευση,
περιγραφή της πολιτικής βιώσιμης ανάπτυξης που ακολουθεί η Εταιρεία.
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 33
Έκθεση πεπραγμένων Επιτροπής Ελέγχου 01.01.2025-31.12.2025
1. Εισαγωγή
Η Επιτροπή Ελέγχου της «Intracom Holdings S.A.», αποτελεί Επιτροπή του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, στο πλαίσιο του
ισχύοντος θεσμικού πλαισίου και των αρχών εταιρικής διακυβέρνησης σχετικά με τις εταιρείες των οποίων κινητές αξίες
διαπραγματεύονται σε οργανωμένη αγορά. Λειτουργεί στο πλαίσιο του εγκεκριμένου από το Διοικητικό Συμβούλιο Κανονισμού
Λειτουργίας της, όπως εκάστοτε ισχύει.
Η Επιτροπή αναγνωρίζει την ανάγκη συνεχούς βελτίωσης του περιβάλλοντος εσωτερικού ελέγχου ως καθοριστικού παράγοντα
βιωσιμότητας της Εταιρείας, ενώ και για το έτος 2026 θα επικεντρωθεί στα σημαντικότερα ζητήματα και κινδύνους, εντός του πλαισίου
των αρμοδιοτήτων της.
2. Σκοπός της Επιτροπής και βασικές αρμοδιότητες
Πρωταρχικός σκοπός της Επιτροπής Ελέγχου (ΕΕ), είναι η υποστήριξη του Διοικητικού Συμβουλίου στα καθήκοντά του, σχετικά με τη ν
επίβλεψη της ποιότητας και ακεραιότητας της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης και των οικονομικών καταστάσεων, της αξιολόγησης
της αποτελεσματικότητας του συστήματος εσωτερικού ελέγχου, της Μονάδας Εσωτερικού Ελέγχου και των λειτουργιών διαχείρισης
κινδύνων και κανονιστικής συμμόρφωσης καθώς και της παρακολούθησης του υποχρεωτικού ελέγχου των ετήσιων και ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας. Η Επιτροπή αναφέρεται στο Διοικητικό Συμβούλιο σχετικά με το πώς εκτελεί τις αρμοδιότητές
της και διατυπώνει τις συστάσεις της προς αυτό.
Οι αρμοδιότητες και η λειτουργία της ΕΕ για την εκπλήρωση του σκοπού της, αναλύονται περαιτέρω στον ισχύοντα Κανονισμό
Λειτουργίας της, ο οποίος είναι διαθέσιμος στον ιστότοπο της Εταιρείας στην ακόλουθη διεύθυνση
https://www.intracom.com/commitees/.
Ο Κανονισμός Λειτουργίας της Επιτροπής Ελέγχου έχει καταρτιστεί σύμφωνα με τις διατάξεις του αρ.44 του Ν.4449/2017, όπως αυτό
τροποποιήθηκε από το άρθρο 74 του Ν. 4706/2020, τις σχετικές αποφάσεις και διευκρινίσεις της Επιτροπής κεφαλαιαγοράς, τις
ρυθμίσεις του Εσωτερικού Κανονισμού Λειτουργίας της Εταιρείας, όπως ισχύει, και σε συμμόρφωση με τον Ελληνικό Κώδικα Εταιρικής
Διακυβέρνησης που υιοθετεί η Εταιρεία και ο οποίος είναι διαθέσιμος στην ακόλουθη υπερσύνδεση της εταιρικής ιστοσελίδας:
https://www.intracom.com/codes-policies/.
Κατά την άσκηση του έργου της εν γένει, η Επιτροπή είχε πλήρη και απρόσκοπτη πρόσβαση σε όλες τις πληροφορίες που ήταν αναγκαίες
και απαραίτητες για την άσκηση των καθηκόντων της. Η Διοίκηση της Εταιρείας της παρείχε τις αναγκαίες υποδομές και προσωπικό
για την αποτελεσματική εκτέλεση του έργου της.
3. Σύνθεση της Επιτροπής, Δεξιότητες και Εμπειρία
Η Έκτακτη Γενική Συνέλευση της 13/12/2023 προέβη σε εκλογή νέας Επιτροπής Ελέγχου με θητεία έως 20/12/2026 και στον ορισμό
των ακόλουθων μελών της Επιτροπής Ελέγχου :
Μέλος
Ιδιότητα
Θητεία
Ιωάννης Κ. Τσούμας
Πρόεδρος Επιτροπής
Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος Δ.Σ
13.12.2023 – 20.12.2026
Αδαμαντίνη Κ. Λάζαρη
Μέλος Επιτροπής
Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος Δ.Σ
13.12.2023 – 20.12.2026
Διονυσία Δ. Ξηρόκωστα
Μέλος Επιτροπής
Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος Δ.Σ
13.12.2023 – 20.12.2026
Όλα τα μέλη Επιτροπής, πληρούν τα κριτήρια της παραγράφου 1 του άρθρου 44 του Ν. 4449/2017. Όπως επιβεβαιώνεται και από τα
αναρτημένα στην ιστοσελίδα της εταιρείας (https://www.intracom.com/board-of-directors) βιογραφικά τους σημειώματα, διαθέτουν
κατάλληλα ακαδημαϊκά προσόντα και πολυετή εμπειρία σε τομείς Εταιρικής Διακυβέρνησης και Συστημάτων Εσωτερικού Ελέγχου.
Επίσης κατέχουν συλλογικά δεξιότητες σχετικές με τον κλάδο δραστηριοποίησης της Εταιρείας, ενώ τουλάχιστον ένα μέλος διαθέτει
επαρκή γνώση στη λογιστική και ελεγκτική.
Η Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρείας, κατά τη συνεδρίαση της 13/12/2023, όρισε ως πρόεδρό της τον κ. Ιωάννη Κ. Τσούμα, ο οποίος
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 34
διαπιστώθηκε ότι είναι ο πλέον κατάλληλος για την εν λόγω θέση, καθώς πληροί τις προϋποθέσεις της νομοθεσίας περί ανεξαρτησίας,
ενώ παράλληλα κατέχει επαρκείς γνώσεις τόσο στον τομέα που δραστηριοποιείται η εταιρεία όσο και στον τομέα της ελεγκτικής και
λογιστικής, δεδομένης της επαγγελματικής του εμπειρίας και ενασχόλησης.
4. Συνεδριάσεις και λειτουργία της Επιτροπής
Η Επιτροπή Ελέγχου συνεδριάζει όσες φορές κρίνεται αναγκαίο, τουλάχιστον όμως τέσσερις φορές το χρόνο μετά από πρόσκληση του
Προέδρου της. Για την υλοποίηση του έργου της, η Επιτροπή Ελέγχου συνεδριάζει για να σχεδιάσει και να καθορίσει το ετήσιο πλάνο
για την συχνότητα και τον χρόνο των συνεδριάσεων του ημερολογιακού έτους, έτσι ώστε να καλύπτει τα πεδία ελέγχου και τα
συστήματα που άπτονται των αρμοδιοτήτων της.
Στις συνεδριάσεις της Επιτροπής, εκτός των μελών και της γραμματέως της, καλούνται να συμμετάσχουν κατά την κρίση και την
ευχέρεια της Επιτροπής και ανάλογα με το σκοπό και την ημερήσια διάταξή της, ο Οικονομικός Διευθυντής της Εταιρείας, ο Επικεφαλής
Μονάδας Εσωτερικού Ελέγχου, άλλα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, ο Ορκωτός Ελεγκτής και κάθε στέλεχος εντός ή εκτός Εταιρείας
δύναται να συνδράμει στην ενημέρωση της Επιτροπής.
Κατά τη διάρκεια της χρήσης 2025 (01/01/2025 - 31/12/2025), η Επιτροπή πραγματοποίησε συνολικά δέκα (10) συνεδριάσεις με τη
συμμετοχή όλων των μελών της και όλες οι αποφάσεις της ελήφθησαν ομόφωνα. Κατά τη διάρκεια κάθε συνεδρίασης, ολοκληρώθηκε
η εξέταση και η διευθέτηση όλων των θεμάτων της ημερήσιας διάταξης, αφού προηγουμένως είχαν διανεμηθεί τα απαιτούμενα
πληροφοριακά έγγραφα και είχαν συμμετάσχει, στις περιπτώσεις που κρίθηκε απαραίτητο και λοιπά στελέχη της Διοίκησης, πέραν των
μελών της, χωρίς δικαίωμα ψήφου, καθώς και οι τακτικοί ορκωτοί ελεγκτές.
Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Ελέγχου παρείχε στα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου ενημέρωση για τα αποτελέσματα εργασιών της
Επιτροπής, ανά τρίμηνο και όποτε αυτό κρίθηκε σκόπιμο.
5. Δραστηριότητες της Επιτροπής κατά τη χρήση 2025
Η Επιτροπή Ελέγχου κατά τις συνεδριάσεις της, ασχολήθηκε με θέματα αρμοδιότητάς της και συγκεκριμένα:
Α. Διαδικασία Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης – Υποχρεωτικός Εξωτερικός Έλεγχος
Θέμα
Δραστηριότητα
Σχεδιασμός Τακτικού Ελέγχου
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Καταστάσεων
Κατά τη συνεδρίαση της 20/2/2025 η Επιτροπή Ελέγχου ενημερώθηκε από τον Τακτικό Ορκωτό
Ελεγκτή Λογιστή (Ο.Ε.Λ.) για το ελεγκτικό πρόγραμμα, το πρόγραμμα επικοινωνίας των
ορκωτών ελεγκτών με την Επιτροπή, το χρονοδιάγραμμα του τακτικού ελέγχου και την
ανάλυση της ελεγκτικής προσέγγισης για τον υποχρεωτικό ετήσιο έλεγχο των οικονομικών
καταστάσεων χρήσης 2024.
Τροποποίηση Σύμβασης
Ορκωτού Ελεγκτή
Κατά τη συνεδρίαση της 24/4/2025 παρουσιάστηκε στην Επιτροπή Ελέγχου αίτημα του
Τακτικού Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή (Ο.Ε.Λ.) τροποποίησης/αύξησης της αμοιβής του για τον
έλεγχο χρήσης 2024, καθώς για τη διασφάλιση της πληρότητας και της ακρίβειας των
ελεγχόμενων αποτελεσμάτων, αναλώθηκαν περισσότερες ώρες εργασίας από τις
προγραμματισθείσες, κυρίως για τον έλεγχο components που δεν είχαν ελεγχθεί από ορκωτό
ελεγκτή και έπρεπε να ελεγχθούν σε επίπεδο group.
Εκ των παρασχεθεισών αιτιάσεων, προέκυψε πως η αύξηση είναι αναλογική με το παρεχόμενο
έργο, δεν αφορά σε παροχή μη επιτρεπόμενων ή πρόσθετων υπηρεσιών κατά την έννοια του
άρθρου 5 του Κανονισμού (ΕΕ) 537/2014 και δεν επηρεάζεται η ανεξαρτησία και η αμεροληψία
του Ορκωτού Ελεγκτή.
Λαμβάνοντας υπόψιν τα ανωτέρω, η Επιτροπή Ελέγχου εισηγήθηκε ομοφώνως προς το
Διοικητικό Συμβούλιο την έγκριση της προτεινόμενης τροποποίησης σύμβασης με την ελεγκτική
εταιρεία Grant Thornton.
Παρουσίαση και συζήτηση επί
των προσχεδίων της Έκθεσης
Ελέγχου, της
Συμπληρωματικής Έκθεσης
Ελέγχου και της Παρουσίασης
του Ετήσιου Ελέγχου για τις
οικονομικές καταστάσεις της
χρήσης 2024.
Στη συνεδρίαση της 25/4/2025 η Επιτροπή Ελέγχου ενημερώθηκε από τον Τακτικό Ορκωτό
Ελεγκτή Λογιστή (Ο.Ε.Λ.) για την επίδραση των σημαντικότερων γεγονότων που έλαβαν χώρα
το 2024 στην αποτύπωση των λογιστικών καταστάσεων και των ταμειακών ροών. Επίσης
αναλύθηκαν τα αποτελέσματα της παρουσίασης των αποτελεσμάτων του Ετήσιου Ελέγχου
καταστάσεων και επιβεβαιώθηκε η ικανοποιητική συνεργασία των ελεγχόμενων μονάδων με
την ομάδα των Ορκωτών Ελεγκτών.
Έλεγχος Ετήσιων
Χρηματοοικονομικών
Καταστάσεων.
Στη συνεδρίαση της 28/4/2025, η Επιτροπή ενημερώθηκε από τον Ορκωτό Ελεγκτή για τον
έλεγχο των ετήσιων χρηματοοικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας για τη χρήση που έληξε
στις 31.12.2024.
Η Επιτροπή Ελέγχου επισκόπησε την τελική Έκθεση Ελέγχου και τη Συμπληρωματική Έκθεση
των Ορκωτών Ελεγκτών επί της Ετήσιας Οικονομικής Έκθεσης για τη χρήση 2024.
Η συνάντηση με τους Ορκωτούς Ελεγκτές πραγματοποιήθηκε χωρίς την παρουσία μελών της
Διοίκησης της εταιρείας και η Επιτροπή ενημερώθηκε για τη συνεργασία των Ορκωτών
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 35
Ελεγκτών με τη Διοίκηση στα θέματα χρηματοοικονομικού ελέγχου.
H Επιτροπή Ελέγχου εξέτασε το σύνολο των υπηρεσιών από τους Ορκωτούς Ελεγκτές και
επιβεβαίωσε ότι δεν έχουν παρασχεθεί άλλες υπηρεσίες πέραν των υποχρεωτικών στα πλαίσια
των λογιστικών, φορολογικών και λοιπών ελέγχων.
Τέθηκε υπόψη της Επιτροπής Ελέγχου η Δήλωση Ανεξαρτησίας του Τακτικού Ορκωτού Ελεγκτή
Λογιστή της Εταιρείας, διαπιστώθηκε πως δεν προέκυψαν θέματα ανεξαρτησίας των Ορκωτών
Ελεγκτών. Επίσης επιβεβαιώθηκε η ανεξαρτησία, η αντικειμενικότητα και η
αποτελεσματικότητα της διαδικασίας ελέγχου, με βάση τις επαγγελματικές και κανονιστικές
απαιτήσεις στην Ελλάδα.
Η Επιτροπή Ελέγχου, ενημέρωσε το Διοικητικό Συμβούλιο για τα αποτελέσματα του
υποχρεωτικού ελέγχου και εισηγήθηκε προς το ΔΣ την έγκριση των ετήσιων
Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων σε ατομική και ενοποιημένη βάση.
Ορισμός Τακτικού Ορκωτού
Ελεγκτή
Κατά τη συνεδρίαση της 17/7/2025 η Επιτροπή Ελέγχου, σύμφωνα με τις υφιστάμενες
διαδικασίες αξιολόγησης, εκτίμησε ως ικανοποιητικό το επίπεδο του παρεχόμενου έργου και
των υπηρεσιών του Τακτικού Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή (Ο.Ε.Λ.) της Εταιρείας και ειδικότερα
της Ελεγκτικής Εταιρείας Grant Thornton Ανώνυμη Εταιρεία Ορκωτών Ελεγκτών και Συμβούλων
Επιχειρήσεων.
Η Επιτροπή Ελέγχου ακολούθως εξέτασε και αξιολόγησε τα τεχνικά και οικονομικά
χαρακτηριστικά της προσφοράς της εταιρείας G rant Thornton, για την ανάληψη του έργου του
Τακτικού Ορκωτού Ελεγκτή για την επόμενη χρήση, ενώ έλαβε και διαβεβαιώσεις σχετικά με
τη συμμόρφωσή του με τις διατάξεις του Κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 537/2014, ώστε να μην τίθεται
σε αμφισβήτηση η ανεξαρτησία και αντικειμενικότητα του ορκωτού ελεγκτή εξαιτίας του
μεγέθους των παρεχόμενων υπηρεσιών προς την Εταιρεία.
Αξιολογώντας τα ανωτέρω η Επιτροπή Ελέγχου εισηγήθηκε θετικά προς το Δ.Σ. και την
επικείμενη Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας, για την εκλογή της
ελεγκτικής εταιρείας «Grant Thornton Ανώνυμη Εταιρεία Ορκωτών Ελεγκτών και Συμβούλων
Επιχειρήσεων», αναφορικά με την ανάληψη του έργου που αφορά στον υποχρεωτικό έλεγχο
των εταιρικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων χρήσης 2025, την
επισκόπηση των εξαμηνιαίων Οικονομικών Καταστάσεων της Εταιρείας της 30.06.2025, την
έκδοση του ετήσιου φορολογικού πιστοποιητικού της ιδίας χρήσεως, και των λοιπών εκθέσεων.
Έλεγχος των ενδιάμεσων
χρηματοοικονομικών
καταστάσεων
Στη συνεδρίαση της 25/09/2025 η Επιτροπή Ελέγχου ενημερώθηκε από τους Ορκωτούς
Ελεγκτές για τις ενδιάμεσες Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις του α΄ εξαμήνου 2025, τις οποίες
επισκόπησε και εισηγήθηκε στο Διοικητικό Συμβούλιο την έγκρισή τους. Στο πλαίσιο της
ενημέρωσης από τους Ορκωτούς Ελεγκτές πραγματοποιήθηκε συζήτηση χωρίς την παρουσία
στελεχών της Διοίκησης.
Β. Διαδικασίες Συστημάτων Εσωτερικού Ελέγχου
Θέμα
Δραστηριότητα
Πλάνο ελέγχων Μονάδας
Εσωτερικού Ελέγχου για το
έτος 2025
Η Επιτροπή Ελέγχου σε συνεδρίαση της 15/1/2025 ενημερώθηκε και ενέκρινε το ετήσιο
πρόγραμμα ελέγχων της Μονάδας Εσωτερικού Ελέγχου για το 2025, λαμβάνοντας υπόψη, τους
κύριους τομείς επιχειρηματικού και χρηματοοικονομικού κινδύνου, καθώς και τα αποτελέσματα
προηγούμενων ελέγχων.
Επίσης παρουσιάστηκε:
➢ το Ελεγκτικό Σύμπαν
➢ η μεθοδολογία και τα αποτελέσματα της διενεργηθείσας Αξιολόγησης Κινδύνων /Risk
Assessment
➢ το ετήσιο πλάνο Κατάρτισης/Εκπαίδευσης ΜΕΕ και
➢ το πλάνο διαχείρισης πόρων της ΜΕΕ
Τριμηνιαίες Εκθέσεις
Μονάδας Εσωτερικού
Ελέγχου
Η Επιτροπή Ελέγχου κατά τις συνεδριάσεις της 15/1/2025, 8/4/2025, 17/7/2025 και
22/10/2025 ενημερώθηκε μέσω των τριμηνιαίων Εκθέσεων Εσωτερικού Ελέγχου Q4/2024,
Q1/2025, Q2/2025 και Q3/2025 για:
➢ τα αποτελέσματα των Τακτικών Ελέγχων και των Επανελέγχων Ευρημάτων (Follow Up
Audits) της ΜΕΕ,
➢ την πορεία υλοποίησης του ετήσιου Πλάνου Ελέγχων, εγκρίνοντας τυχόν τροποποιήσεις
του,
➢ τα έργα/δράσεις της ΜΕΕ
➢ τη διαχείριση πόρων της ΜΕΕ,
➢ την πορεία του πλάνου κατάρτισης και εκπαίδευσης της ΜΕΕ
➢ τυχόν εμπόδια που τίθενται στην απρόσκοπτη λειτουργία της ΜΕΕ
Ετήσια αξιολόγηση Μονάδας
Εσωτερικού Ελέγχου
Στη συνεδρίαση της 15/01/2025 συζητήθηκε η ετήσια αξιολόγηση της Μονάδας Εσωτερικού
Ελέγχου για το έτος 2024.
Η Επιτροπή Ελέγχου δεν εντόπισε οποιαδήποτε αδυναμία η οποία να επηρεάζει ουσιωδώς τη
λειτουργία της Μονάδας Εσωτερικού Ελέγχου, ενώ γενικά αξιολόγησε ως θετικό το έργο του
Εσωτερικού Ελέγχου για το έτος 2024.
Η ετήσια αξιολόγηση της Μονάδας Εσωτερικού Ελέγχου για το έτος 2025 πραγματοποιήθηκε στη
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 36
συνεδρίαση της 15/01/2026.
Ετήσιος Απολογισμός
Μονάδας Εσωτερικού
Ελέγχου
Στη συνεδρίαση της 15/01/2025 η Μονάδα Εσωτερικού Ελέγχου υπέβαλε και παρουσίασε την
ετήσια απολογιστική έκθεση των δραστηριοτήτων της για το έτος 2024, ενημερώνοντας για τα
αποτελέσματα και το βαθμό υλοποίησης του πλάνου ελέγχων, καθώς και των λοιπών
υποστηρικτικών εργασιών θεσμικής και λειτουργικής ενίσχυσης της Μονάδας Εσωτερικού
Ελέγχου.
Ο ετήσιος απολογισμός της ΜΕΕ για το έτος 2025, παρουσιάστηκε σε συνεδρίαση της Επιτροπής
την 15/01/2026.
Γ. Λοιπά Σημαντικά θέματα
Θέμα
Δραστηριότητα
Ενημέρωση Διοικητικού
Συμβουλίου
Η Επιτροπή Ελέγχου συνέταξε και υπέβαλε στο ΔΣ ενημερωτικά σημειώματα αναφορικά με τις
δραστηριότητες και τις εισηγήσεις της, όπως προέκυψαν από τα πρακτικά συνεδρίασης των
εξής ημερομηνιών: 15/01/2025, 20/02/2025, 08/04/2025, 24/04/2025, 25/04/2025,
28/04/2025, 17/07/2025, 25/09/2025, 22/10/2025, 14/11/2025.
Έκθεση Πεπραγμένων
Επιτροπής Ελέγχου για τη
χρήση 2024
Η Επιτροπή Ελέγχου ενέκρινε στη συνεδρίαση της 08/04/2025 την Ετήσια Έκθεση Πεπραγμένων
της Επιτροπής Ελέγχου για το έτος 2024.
Πλάνο Ενεργειών Επιτροπής
Ελέγχου
Κατά τη συνεδρίαση της 15/01/2025 η Επιτροπή Ελέγχου καθόρισε και ενέκρινε το πλαίσιο του
προγράμματος των τακτικών συνεδριάσεών της για τη χρήση 01.01.2025 – 31.12.2025
Παροχή Μη Ελεγκτικών
Υπηρεσιών
Η Επιτροπή Ελέγχου αξιολόγησε κατά τη συνεδρίαση της 14/11/2025 προσφορές παροχής μη
ελεγκτικών έργων και συγκεκριμένα:
• δυο προσφορές/προτάσεις συμβουλευτικών εταιρειών για την ανάθεση έργου παροχής
εξειδικευμένων εκπαιδευτικών υπηρεσιών
• τρεις προσφορές/προτάσεις συμβουλευτικών εταιρειών για το έργο Αξιολόγησης
Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου και Συστήματος Εταιρικής Διακυβέρνησης, με
περίοδο αναφοράς από 01/01/2023 έως 31/12/2025. Σημειώνεται πως σύμφωνα με τα
αποτελέσματα της Αξιολόγησης της επάρκειας και αποτελεσματικότητας ΣΕΕ & ΣΕΔ που
παρουσιάστηκαν το Μάρτιο 2026 στην Επιτροπή Ελέγχου, δεν εντοπίσθηκαν ευρήματα
που να συνιστούν ουσιώδεις αδυναμίες του ΣΕΕ & ΣΕΔ της Εταιρείας.
Μετά την παρουσίαση της φύσης των προτεινόμενων υπηρεσιών, των εφαρμοζόμενων μέτρων
διασφάλισης και την παροχή διευκρινήσεων, δηλώσεων και διαβεβαιώσεων πως τα
συγκεκριμένα έργα δε συνιστούν απειλή για την ανεξαρτησία του εξωτερικού ελεγκτή,
σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 44 του Ν. 4449/2017 και το άρθρο 5 του κανονισμού (ΕΕ)
537/2014, η Επιτροπή εισηγήθηκε θετικά προς το ΔΣ για την ανάθεση των συγκεκριμένων
έργων.
Πολιτική Βιώσιμης Ανάπτυξης
Η Πολιτική Βιώσιμης Ανάπτυξης καθορίζεται από τη Διοίκηση της Εταιρίας η οποία δεσμεύεται:
▪ για τη συνεχή ανάπτυξη της Εταιρείας, τη δημιουργία οικονομικής αξίας για τους μετόχους και τα ενδιαφερόμενα μέρη,
▪ για τη διασφάλιση της επιχειρηματικής ηθικής,
▪ για την ανάπτυξη των δραστηριοτήτων της, με μέριμνα σχετικά με τις περιβαλλοντικές και κοινωνικές επιδράσεις,
▪ για τη συστηματική παρακολούθηση του περιβαλλοντικού αποτυπώματός της.
Η INTRACOM HOLDINGS ενσωματώνει ESG κριτήρια στο μητρώο κινδύνων που εξετάζει, και ενσωματώνει σταδιακά ESG κριτήρια στη
στρατηγική της, στοχεύοντας σε βιώσιμη ανάπτυξη των δραστηριοτήτων της, και ένταξη κριτηρίων βιώσιμης ανάπτυξης στα επενδυτικ ά
της σχέδια.
H INTRACOM HOLDINGS, βάσει των μεγεθών της μητρικής εταιρείας αλλά και των ενοποιημένων στοιχείων, δεν έχει κανονιστική
υποχρέωση γνωστοποιήσεων βάσει της CSRD.
Ωστόσο, για λόγους συνέχειας και συνέπειας, και θεωρώντας την γνωστοποίηση των ESG στοιχείων ιδιαίτερα σημαντική, η Εταιρεία
μέχρι τέλους Οκτωβρίου 2026 θα δημοσιεύσει, με έτος αναφοράς το 2025, Έκθεση ESG σύμφωνα με τα πρότυπα VSME, (Εθελοντικό
Πρότυπο Αναφοράς Βιωσιμότητας), που σχετίζεται με το ευρύτερο πλαίσιο της Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) της
Ευρωπαϊκής Ένωσης. Η Έκθεση θα καλύπτει τις δραστηριότητες του Ομίλου INTRACOM HOLDINGS, όπως αυτές εκφράζονται από τις
πολιτικές και επιδόσεις του, μέσω της μητρικής εταιρείας αλλά και των θυγατρικών του.
Τέλος, η Εταιρεία συμμετέχει στον δείκτη ESG του Χρηματιστηρίου Αθηνών (νυν Euronext Athens), όπου και γνωστοποιεί τις επιδόσεις
της στα υπό εξέταση θέματα, στο σχετικό portal.
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 37
Επιτροπή Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων
Η Επιτροπή Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων συστάθηκε με γνώμονα την υποστήριξη του Διοικητικού Συμβουλίου για τον καθορισμό της
Πολιτικής Αποδοχών των Mελών του Διοικητικού Συμβουλίου και των βασικών ανώτατων στελεχών και την εξασφάλιση
αποτελεσματικής διοίκησης της Εταιρείας με εντοπισμό, παρουσίαση και υπόδειξη των κατάλληλων υποψήφιων προσώπων για την
πλήρωση θέσεων του Διοικητικού Συμβουλίου. Περαιτέρω συμμετέχει στη Διαδικασία Αξιολόγησης του Διοικητικού Συμβουλίου.
Η Επιτροπή Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων συγκροτείται από τρία (3) τουλάχιστον μέλη που ορίζονται από το Διοικητικό Συμβούλιο και
αποτελείται είτε από Μη Εκτελεστικά Μέλη στην πλειονότητά τους Ανεξάρτητα από την Εταιρεία, κατά την έννοια των διατάξεων του
Ν. 4706/2020, είτε μόνο από Ανεξάρτητα Μη Εκτελεστικά Μέλη. Συνεδριάζει δε τουλάχιστον δύο (2) φορές σε ετήσια βάση και έκτακτα,
όποτε θεωρείται σκόπιμο και αναγκαίο. Η θητεία των Μελών της Επιτροπής είναι ίση με τη θητεία των Μελών του Δ.Σ.
Η σύνθεση, λειτουργία και οι αρμοδιότητες της Επιτροπής Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων περιγράφονται στον Κανονισμό Λειτουργίας
της Επιτροπής, ο οποίος είναι αναρτημένος στον ιστότοπο της Εταιρείας στη διεύθυνση https://www.intracom.com/commitees/.
Όπως προβλέπεται από το άρθρο 10 του N. 4706/2020, οι αρμοδιότητες της Επιτροπής Αποδοχών και της Επιτροπής Υποψηφιοτήτων,
έχουν ανατεθεί σε μία κοινή Επιτροπή (εφεξής η «Επιτροπή»).
Οι κύριες αρμοδιότητες της Επιτροπής είναι οι ακόλουθες :
1. Στο πλαίσιο συμμόρφωσης με τις προβλέψεις του άρθρου 11 του ν. 4706/2020 και των άρθρων 109 ως 112 του ν. 4548/2018 η
Επιτροπή:
- διατυπώνει προτάσεις προς το Δ.Σ. αναφορικά με την πολιτική αποδοχών της Εταιρείας σύμφωνα με τις προβλέψεις του
άρθρου 110 του ν. 4548/2018,
- υποβάλλει προτάσεις στο Δ.Σ. σχετικά με τις ετήσιες αποδοχές των προσώπων που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της
εγκεκριμένης Πολιτικής Αποδοχών,
- αξιολογεί, σε περιοδική βάση, την ανάγκη επικαιροποίησης της Πολιτικής Αποδοχών της Εταιρείας λαμβάνοντας υπόψη τις
νομοθετικές εξελίξεις και τις βέλτιστες πρακτικές,
- εξετάζει και υποβάλλει προτάσεις στο Δ.Σ. αναφορικά με τα προγράμματα χορήγησης δικαιωμάτων προαίρεσης αγοράς ή
χορήγησης μετοχών στα μέλη του Δ.Σ. και το προσωπικό της εταιρείας,
- υποβάλλει προτεινόμενους στόχους απόδοσης σχετικά με τις τυχόν μεταβλητές αμοιβές μελών Δ.Σ. ή στόχων συνδεδεμένων
με προγράμματα χορήγησης δικαιωμάτων προαίρεσης ή μετοχών,
- μεριμνά και παρακολουθεί τη διαδικασία εκτίμησης του βαθμού με τον οποίο πληρούνται τα κριτήρια απόδοσης των
προσώπων που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της εγκεκριμένης πολιτικής αποδοχών σύμφωνα με το άρθρο 111 του
ν.4548/18,
- διατυπώνει προτάσεις σχετικά με τις αποδοχές των διευθυντικών στελεχών της Εταιρείας και ιδίως του επικεφαλής της
μονάδας εσωτερικού ελέγχου,
- υποβάλλει προτάσεις στο Δ.Σ. για οποιαδήποτε επιχειρησιακή πολιτική συνδεόμενη με αμοιβές.
- επισκοπεί το σχέδιο της ετήσιας έκθεσης αποδοχών των Μελών του Δ.Σ. και παρέχει τη γνώμη της προς το Δ.Σ., πριν από
την υποβολή της έκθεσης στη Γενική Συνέλευση σύμφωνα με το άρθρο 112 του ν.4548/2018.
2. Στο πλαίσιο της συμμόρφωσης με το άρθρο 12 του ν. 4706/2020 στα καθήκοντα της Επιτροπής περιλαμβάνονται τα εξής:
- μεριμνά, με την υποστήριξη του εταιρικού γραμματέα, για την ανάρτηση στο διαδικτυακό τόπο της Εταιρείας και διατήρηση
επικαιροποιημένου βιογραφικού του κάθε μέλους του Δ.Σ. κατά τη διάρκεια της θητείας του,
- αξιολογεί σε ετήσια βάση το μέγεθος, τη σύνθεση, τα κριτήρια ανεξαρτησίας, την ισορροπίας γνώσεων και ικανοτήτων του
υφιστάμενου Δ.Σ. σύμφωνα με την Πολιτική Καταλληλότητας της Εταιρείας,
- υποβάλλει προτάσεις επί του περιεχομένου της Πολιτικής Καταλληλότητας, της Πολιτικής Εκπαίδευσης μελών Δ.Σ. και
Στελεχών και των Διαδικασιών Προσλήψεων και Αξιολόγησης Στελεχών της Εταιρείας,
- υποβάλλει προτάσεις στο Δ.Σ. για την ανάδειξη των υποψήφιων μελών του στο πλαίσιο της εγκεκριμένης Πολιτικής
Καταλληλότητας,
- διεκπεραιώνει τη διαδικασία προσδιορισμού και επιλογής υποψήφιων μελών Δ.Σ. στο πλαίσιο της εγκεκριμένης Πολιτικής
Καταλληλότητας,
- υποβάλλει προτάσεις στο Δ.Σ. για την αναθεώρηση της Πολιτικής Καταλληλότητας, εφόσον απαιτείται,
- αξιολογεί περιοδικά το μέγεθος και τη σύνθεση του Δ.Σ. και υποβάλλει προτάσεις προς εξέταση σχετικά με τη
βελτιστοποίηση της σύνθεσης του,
- ενημερώνει το Δ.Σ. για τα αποτελέσματα της εφαρμογής της Πολιτικής Καταλληλότητας των μελών του Δ.Σ. και τη λήψη
τυχόν μέτρων σε περίπτωση αποκλίσεων,
- εξετάζει σε τακτική βάση την ανεξαρτησία των Ανεξάρτητων μη Εκτελεστικών Μελών του Δ.Σ. της Εταιρείας και υποβάλλει
προτάσεις ως προς τις ενδεδειγμένες ενέργειες σύμφωνα με τις προβλέψεις του άρθρου 9 του ν.4706/2020,
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 38
- μεριμνά για την αξιολόγηση των υποψηφίων με βάση την Πολιτική Καταλληλότητας και την εισήγηση στο Δ.Σ. των
υποψήφιων μελών Δ.Σ.,
- συντονίζει την διαδικασία περιοδικής αυτο-αξιολόγησης του Δ.Σ, των Επιτροπών του, των μελών του Δ.Σ. (συλλογική), του
Προέδρου του Δ.Σ. και του Διευθύνοντος Συμβούλου (ατομική),
- ενημερώνει εγκαίρως και εισηγείται προτάσεις προς το Δ.Σ. αναφορικά με το πλάνο διαδοχής για μέλη Δ.Σ. και τα ανώτατα
διοικητικά στελέχη,
- αναθέτει και παρακολουθεί το έργο των εξωτερικών συμβούλων που δύναται να ορίσει για την εκπλήρωση του σκοπού
της,
- μεριμνά για τη διαμόρφωση του προγράμματος εκπαίδευσης των μελών Δ.Σ., κατά την έναρξη και κατά τη διάρκεια της
θητείας τους, σύμφωνα με την Πολιτική Εκπαίδευσης μελών Δ.Σ. που ακολουθεί η Εταιρεία.
H εν ενεργεία Επιτροπή Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων της Εταιρείας, σύμφωνα με την από 03.01.2023 απόφαση του Διοικητικού
Συμβουλίου της Εταιρείας, αποτελείται από :
- την κα Αδαμαντίνη Λάζαρη του Κωνσταντίνου, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος Δ.Σ., η οποία στην από 11.01.2023 Συνεδρίαση
συγκρότησης σε σώμα της Επιτροπής, ορίστηκε Πρόεδρος αυτής
- την κα Διονυσία Ξηρόκωστα του Δημητρίου, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος Δ.Σ., και
- τον κ. Ιωάννη Τσούμα του Κωνσταντίνου, Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος Δ.Σ.
Συνεδριάσεις - πεπραγμένα
Κατά την άσκηση των καθηκόντων της το 2025, η Επιτροπή Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων πραγματοποίησε συνολικά πέντε (5)
συνεδριάσεις και όλες οι αποφάσεις της ελήφθησαν ομόφωνα.
Η συμμετοχή των Μελών στις συνεδριάσεις της Επιτροπής αποτυπώνεται στον “Πίνακα με τις συμμετοχές των Μελών του Διοικητικού
Συμβουλίου στις εργασίες του Διοικητικού Συμβουλίου και των Επιτροπών του κατά τη διάρκεια της χρήσης 2025 (01.01.2025 –
31.12.2025)”.
Η Επιτροπή Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων στις συνεδριάσεις της ασχολήθηκε με όλα τα θέματα αρμοδιότητάς της, όπως αυτά
καθορίζονται από τις κείμενες διατάξεις και τον Κανονισμό Λειτουργίας της, ως ακολούθως:
Θέματα Διακυβέρνησης
- Κατάρτιση ετήσιου πλάνου συνεδριάσεων της Επιτροπής για το 2025
- Διεξαγωγή της αυτοαξιολόγησης του Δ.Σ. της Εταιρείας και των Επιτροπών του για το έτος 2024 και επισκόπηση των
αποτελεσμάτων αυτής
- Ετήσια επανεξέταση της πλήρωσης των, κατ΄άρθρο 9 παρ. 1 και 2 του Ν. 4706/2020, προϋποθέσεων για το χαρακτηρισμό Μελών
του Δ.Σ., ως ανεξάρτητων
- Επικαιροποίηση της Πολιτικής Καταλληλότητας των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου (άρθρο 3 του Ν. 4706/2020), σύμφωνα με
τις διατάξεις του Ν. 5178/2025
Θέματα Αποδοχών
- Επισκόπηση και υποβολή θετικής εισήγησης στο Διοικητικό Συμβούλιο επί της Έκθεσης Αποδοχών χρήσης 2024, η οποία
υποβλήθηκε προς έγκριση στην Τ.Γ.Σ. της 29
ης
Αυγούστου 2025
- Εισήγηση της Επιτροπής προς το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας σχετικά με τις αμοιβές και αποζημιώσεις των Μελών του
Διοικητικού Συμβουλίου για την εταιρική χρήση 2025 καθώς και για το χρονικό διάστημα έως την επόμενη Τακτική Γενική
Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας το 2026
- Εισήγηση της Επιτροπής προς το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας για την, στο πλαίσιο επίτευξης σημαντικής συναλλαγής,
καταβολή αμοιβής σε Μέλη του Δ.Σ. και ανώτατα στελέχη, σύμφωνα με τους όρους και τις διατυπώσεις που προβλέπονται στο Ν.
4548/2018 και την Πολιτική Αποδοχών της Εταιρείας
- Λήψη απόφασης για τροποποίηση της ισχύουσας Πολιτικής Αποδοχών των Μελών Δ.Σ. της Εταιρείας
- Εισήγηση της Επιτροπής σχετικά με την αναμόρφωση των μηνιαίων αποδοχών του Εσωτερικού Ελεγκτή της Εταιρείας
Ετήσια Επανεξέταση από το Διοικητικό Συμβούλιο της πλήρωσης των προϋποθέσεων ανεξαρτησίας των Ανεξάρτητων Μη
Εκτελεστικών Μελών του
Η Επιτροπή Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων, στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων της και της εφαρμογής των διατάξεων του αρ. 9 του Ν.
4706/2020, προέβη σε επανέλεγχο της πλήρωσης των κριτηρίων ανεξαρτησίας των Ανεξάρτητων Μη Εκτελεστικών Μελών του
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 39
Διοικητικού Συμβουλίου κατά τη συνεδρίασή της την 12.03.2026, ήτοι πριν από την δημοσίευση της παρούσας Ετήσιας Οικονομικής
Έκθεσης, και διακρίβωσε την πλήρωση των προϋποθέσεων, των κριτηρίων και των παραγόντων ανεξαρτησίας του άρθρου 9 του Ν.
4706/2020 των Ανεξάρτητων Μη Εκτελεστικών Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, παραθέτοντας τις σχετικές εισηγήσεις στο Διοικητικό
Συμβούλιο.
3. - Βιογραφικά σημειώματα των Μελών του ισχύοντος Διοικητικού Συμβουλίου, ανώτατων διευθυντικών στελεχών και εταιρικού
γραμματέα
Tα βιογραφικά σημειώματα των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και των ανώτατων διευθυντικών στελεχών παρατίθενται κατωτέρω
και είναι αναρτημένα στην ιστοσελίδα της Εταιρείας στη διεύθυνση (https://www.intracom.com)
Σωκράτης Κόκκαλης – Ιδρυτής, Πρόεδρος Δ.Σ. & Διευθύνων Σύμβουλος, Εκτελεστικό Μέλος
Ιδρυτής και βασικός μέτοχος του Ομίλου Intracom, καθώς και σημαίνον μέλος της ελληνικής επιχειρηματικής κοινότητας κατά τα
τελευταία 40 χρόνια, ο Σωκράτης Κόκκαλης οραματίστηκε το 1977 τη δημιουργία ενός κέντρου υψηλής τεχνολογίας στην Ελλάδα.
Διπλωματούχος Φυσικών Επιστημών και Ηλεκτρονικής και ενεργός χορηγός κορυφαίων εκπαιδευτικών, πολιτιστικών, αθλητικών και
επιχειρηματικών εκδηλώσεων στη ΝΑ Ευρώπη, συνέστησε το Πρόγραμμα Κόκκαλη στη σχολή Kennedy School of Government του
Πανεπιστημίου Harvard και το 1997 ανακηρύχθηκε σε John Harvard Fellow. Το 1998 δημιούργησε το Ίδρυμα Κόκκαλη, ένα μη
κερδοσκοπικό οργανισμό που δραστηριοποιείται σε θέματα εκπαίδευσης και περιφερειακής ανάπτυξης. Χειρίζεται με ευχέρεια την
αγγλική, γερμανική και ρωσική γλώσσα, ομιλεί ρουμανικά, ιταλικά και βουλγαρικά και έχει γνώση σερβικών και γαλλικών. Διετέλεσε
επίσης επί σειρά ετών Πρόεδρος και κύριος μέτοχος του Ολυμπιακού, της κορυφαίας ελληνικής ομάδας ποδοσφαίρου.
Δρ. Δημήτριος Κλώνης – Αντιπρόεδρος Δ.Σ., Εκτελεστικό Μέλος
Πτυχιούχος του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών και Διδάκτωρ Οικονομικών Επιστημών (M.Sc & Ph.D. in Economics) του
Πανεπιστημίου του Λονδίνου. Έχει τιμηθεί με εκπαιδευτικά βραβεία και υποτροφίες από το Ίδρυμα Κρατικών Υποτροφιών (Ι.Κ.Υ.), την
Τράπεζα της Ελλάδος και το Κοινωφελές Ίδρυμα “Αλέξανδρος Σ. Ωνάσης”. Εργάσθηκε ως Οικονομολόγος στη Διεύθυνση Οικονομικών
Μελετών της Τράπεζας της Ελλάδος έως το Μάρτιο 1994 και ως καθηγητής στο Οικονομικό Τμήμα του Deree College (1987-1997).
Διετέλεσε μέλος του Συμβουλίου Οικονομικών Εμπειρογνωμόνων του Δήμου Αθηναίων (1990-1992).
O κ. Κλώνης εντάχθηκε στον Όμιλο INTRACOM το 1994, συμμετέχει στο Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας από το 1995 και έκτοτε είναι
επίσης μέλος του Γενικού Συμβουλίου του ΣΕΒ. Έχει διατελέσει Γενικός Διευθυντής (1994-2004), Εντεταλμένος Γενικός Διευθυντής
αναλαμβάνοντας το Εταιρικό Κέντρο (Ιανουάριος 2005-2006), Εντεταλμένος Σύμβουλος Χρηματοοικονομικής Διοίκησης Ομίλου (2006-
2011) καθώς και Αντιπρόεδρος του Δ.Σ. και Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος (2011-2013).
Από τον Ιανουάριο 2014 μέχρι τον Δεκέμβριο 2018 κατείχε τη θέση του Προέδρου του Δ.Σ. όλων των εταιρειών του Ομίλου INTRACOM
HOLDINGS (INTRACOM HOLDINGS, INTRASOFT INTERNATIONAL, INTRAKAT, INTRACOM DEFENSE ELECTRONICS/IDE, HELLAS ONLINE) και
παράλληλα συμμετείχε στο Δ.Σ. της INTRALOT (1995-2020). Από τον Ιούλιο 2016 έως τον Δεκέμβριο 2018 ήταν επιπλέον και ο Διευθύνων
Σύμβουλος της INTRACOM HOLDINGS. Από τον Δεκέμβριο 2018, Αντιπρόεδρος του Δ.Σ. και Διευθύνων Σύμβουλος της INTRACOM
HOLDINGS έως και τον Δεκέμβριο 2022.
Με την επιτυχή ολοκλήρωση του μετασχηματισμού της INTRACOM σε επενδυτική πλέον εταιρεία, από τον Ιανουάριο 2023, ο κ. Κλώνης
είναι Αντιπρόεδρος του Δ.Σ. της INTRACOM HOLDINGS και της ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS (Αύγουστος 2025) και Πρόεδρος των Δ.Σ. των
εταιρειών INTRADEVELOPMENT, KOUFONISIA HOTEL & RESORT και της ΚΕΚΡΟΨ Α.Ε. (από το 1999).
Από τον Ιούλιο του 2024 είναι Αντιπρόεδρος του Δ.Σ. της ΕΥΡΩΠΗ Ασφαλιστική.
Κωνσταντίνος Κόκκαλης – Αντιπρόεδρος Δ.Σ., Μη Εκτελεστικό Μέλος
Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Intracom Ventures από το Δεκέμβριο του 2022 και Μέλος Δ.Σ. της Ευρώπη Holdings από τον
Αύγουστο 2025. Διετέλεσε επίσης Μέλος Δ.Σ της IDE μέχρι τον Ιούνιο 2023, Αντιπρόεδρος Δ.Σ. της Intradevelopment μέχρι το Μάι ο
2023, Πρόεδρος του Δ.Σ. της Intrasoft International μέχρι τον Οκτώβριο του 2021, οπότε και ολοκληρώθηκε η εξαγορά της από τον
Όμιλο Netcompany Δανίας, καθώς και Αντιπρόεδρος του Δ.Σ. της Intrakat μέχρι τον Ιούλιο του 2021, Διευθύνων Σύμβουλος της Intr acom
Holdings μέχρι τον Ιούλιο του 2016 και προηγουμένως ως Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος και Στέλεχος Επιχειρηματικής Ανάπτυξης
της εταιρείας. Πριν ενταχθεί στην Intracom Holdings, διετέλεσε Διευθυντής Εταιρικής Στρατηγικής, Αναπληρωτής Εκτελεστικός
Διευθυντής και στη συνέχεια Διευθύνων Σύμβουλος της Hellas Online, μέχρι το Νοέμβριο του 2014, όταν η εταιρεία εξαγοράστηκε από
τη Vodafone Ελλάδας. Από το 2014 διετέλεσε εκλεγμένο Μέλος στο Δ.Σ. του Ελληνικού Συνδέσμου Επιχειρήσεων (ΣΕΒ) καθώς και
Πρόεδρος της Επιτροπής Καινοτομίας του ΣΕΒ έως το 2022. Κατέχει πτυχίο (BSc) Διεθνών Σχέσεων και Οικονομικών από το Πανεπιστήμιο
της Βοστώνης, καθώς και Executive Graduate Diploma οικονομικών σπουδών από το Πανεπιστήμιο Κολούμπια.
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 40
Δημήτριος Θεοδωρίδης – Αντιπρόεδρος Δ.Σ., Εκτελεστικό Μέλος
Διαθέτει περισσότερα από 22 χρόνια εμπειρίας σε ηγετικές θέσεις στους τομείς των επενδύσεων, της τεχνολογίας, της ανάπτυξης
ακινήτων και των υποδομών, καθοδηγεί οργανισμούς σε περιβάλλοντα υψηλής πολυπλοκότητας, με έμφαση στον στρατηγικό
σχεδιασμό, τη διαχείριση επενδύσεων και την επιχειρησιακή ανάπτυξη.
Σήμερα είναι Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος της Ευρώπη Holdings, Μη Εκτελεστικό Μέλος του Δ.Σ. της Bally’s Intralot S.A., καθώς
και Αντιπρόεδρος των Intracom Holdings και Intracom Ventures, συμμετέχοντας ενεργά στη διαμόρφωση στρατηγικών αποφάσεων και
την αξιολόγηση επενδυτικών επιλογών σε δυναμικά αναπτυσσόμενους κλάδους.
Στο παρελθόν, διετέλεσε Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Intradevelopment S.A., αναλαμβάνοντας τον σχεδιασμό και την
υλοποίηση της συνολικής επενδυτικής και επιχειρησιακής στρατηγικής στον τομέα του real estate, καθώς και Αντιπρόεδρος του
Διοικητικού Συμβουλίου της ΑΚΤΩΡ ΑΤΕ (πρώην Intrakat), με καθοριστικό ρόλο στην ανάπτυξη τεχνικών και ενεργειακών έργων. Η
επαγγελματική του πορεία περιλαμβάνει επίσης σειρά ανώτερων διοικητικών θέσεων στην INTRALOT, συμβάλλοντας στην παγκόσμια
επέκταση του Ομίλου στον τομέα των πληροφοριακών συστημάτων και των τεχνολογιών gaming. Επιπλέον, έχει διατελέσει Τεχνικός
Διευθυντής στην ΠΑΕ Ολυμπιακός, διαχειριζόμενος τον στρατηγικό σχεδιασμό του ποδοσφαιρικού τμήματος, τις μεταγραφές και την
οργάνωση του τεχνικού επιτελείου.
Είναι απόφοιτος του Tufts University (Βοστώνη, ΗΠΑ), με πτυχίο Οικονομικών.
Ιωάννης Παπαβασιλείου – Αντιπρόεδρος Δ.Σ., Εκτελεστικό Μέλος
Διαθέτει περισσότερα από 25 χρόνια επαγγελματικής εμπειρίας, είναι ο Ιδρυτής της KPC FINANCE, η οποία εξειδικεύεται στην παροχή
υπηρεσιών σε ένα ευρύ φάσμα του χρηματοοικονομικού τομέα, με εντυπωσιακό χαρτοφυλάκιο επιτυχημένων έργων στον τομέα
εξαγορών, στη χρηματοοικονομική διαχείριση, στην υλοποίηση πλάνων ανάπτυξης – κερδοφορίας και σύνθετων εταιρικών
αναδιαρθρώσεων.
Ο κ. Παπαβασιλείου είναι Διευθύνων Σύμβουλος και μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Ευρώπη Holdings. Επιπλέον, είναι μέλος του
Δ.Σ. της INTRACOM HOLDINGS από το 2022, ενώ τον Σεπτέμβριο του 2024 ανέλαβε τη θέση του Εκτελεστικού Αντιπροέδρου.
Από το 2021, συμμετέχει στο Διοικητικό Συμβούλιο του Ομίλου Real Consulting, για τον οποίο τελεί ως σύμβουλος από το 2011.
Επιπλέον, έχει διατελέσει ως CFO μεγάλων και διεθνώς αναγνωρισμένων ομίλων/εταιρειών της Ελλάδας, εισηγμένων στο Χ.Α., και για
περισσότερα από 17 έτη έχει ηγηθεί με επιτυχία μεγάλων εξαγορών, συγχωνεύσεων και αυξήσεων κεφαλαίων, αποκτώντας μεγάλη
εμπειρία και τεχνογνωσία.
Ο κ. Παπαβασιλείου γεννήθηκε το 1976 και απέκτησε το πτυχίο του στις Οικονομικές Επιστήμες από το Πανεπιστήμιο Πατρών στην
Ελλάδα.
Ιωάννης Τσούμας – Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος Δ.Σ.
Απόφοιτος του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, τμήματος Διοίκησης Επιχειρήσεων (πρώην ΑΣΟΕΕ). Διαθέτει πάνω από 35 χρόνια
εμπειρίας στο χώρο των οικονομικών και όλου του φάσματος της λογιστικής καθώς και της φορολογικής νομοθεσίας. Κατά τα χρόνια
της σταδιοδρομίας του διακρίθηκε πολλές φορές για τις ικανότητες και τις επιδόσεις του και παρακολούθησε πλήθος σεμιναρίων σε
θέματα Λογιστικής, Ελεγκτικής και Φορολογίας. Εργάστηκε αρχικά στην Grundig του Ομίλου Χατζημιχάλη από το 1980 έως το 1987 και
κατόπιν στην Intracom AE όπου το 1999 ανέλαβε ως Διευθυντής Λογιστηρίου και συνέχισε από την ίδια θέση και στην Intracom Holdings
μέχρι το 2016 όπου ανέλαβε ως Διευθυντής Οικονομικών Υπηρεσιών μέχρι και την συνταξιοδότησή του. Στον Όμιλο Intracom διετέλεσε
ως στέλεχος πρώτης γραμμής και η συμβολή του ήταν πολύτιμη και αποτελεσματική.
Αδαμαντίνη Λάζαρη - Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος Δ.Σ.
Απόφοιτος του Οικονομικού Τμήματος του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, (πρώην ΑΣΟΕΕ), με μεταπτυχιακούς τίτλους στις
εργασιακές σχέσεις και την διοίκηση προσωπικού από το London School of Economics καθώς επίσης στην διοίκηση των
οπτικοακουστικών και των πολυμέσων από διαπανεπιστημιακό ευρωπαϊκό πρόγραμμα. Είναι μεταξύ άλλων, σύμβουλος στο ΔΣ της
αγγλικής εταιρείας Domius Capital Advisors LLP, η οποία εξειδικεύεται σε θέματα στρατηγικής, εξαγορών και χρηματοδοτήσεων, κα ι
μέλος της Επενδυτικής Επιτροπής του Επαγγελματικού Ταμείου Οικονομολόγων. Διαθέτει μακρά εμπειρία τόσο στον ιδιωτικό, όσο και
στον δημόσιο τομέα όπως επίσης σημαντικές γνώσεις του διεθνούς πολιτικό-οικονομικού περιβάλλοντος καθώς και εμπειρία στις
διεθνείς διαπραγματεύσεις. Στον ιδιωτικό τομέα, εργάστηκε σε υψηλόβαθμες θέσεις κυρίως στον χρηματοπιστωτικό τομέα μεταξύ των
οποίων Υποδιοικήτρια- Εκτελεστική Αντιπρόεδρος του ΔΣ της Αγροτικής Τράπεζας, Σύμβουλος Διοίκησης στην Εμπορική Τράπεζα.
Ακόμα, συμμετείχε ως μέλος σε διοικητικά συμβούλια επιχειρήσεων και οργανισμών (Όμιλος Χρηματιστηρίου Αθηνών, Όμιλος Σελόντα,
Περσέας, Ελληνική Βιμηχανία Ζάχαρης, κα). Στο δημόσιο τομέα, υπηρέτησε ως σύμβουλος σε σειρά θεμάτων για την κατάρτιση και
εφαρμογή δημόσιων πολιτικών. Επίσης, συμμετείχε σε διυπουργικές επιτροπές για σημαντικά οικονομικά και κοινωνικά θέματα.
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 41
Διονυσία Ξηρόκωστα - Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος Δ.Σ.
Σπούδασε στη Νομική Σχολή του Πανεπιστημίου Αθηνών και είναι κάτοχος LL.M στο Ευρωπαϊκό Δίκαιο από το University of Essex και
μέλος του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών από το 1998. Είναι Σύμβουλος Εταιρικών Υποθέσεων στις «Ελληνικές Υπεραγορές Σκλαβενίτης
Α.Ε.Ε.» υπεύθυνη για ζητήματα στρατηγικής, ρυθμιστικής συμμόρφωσης και επικοινωνίας με τις εποπτικές αρχές. Είναι Ανεξάρτητο μη
Εκτελεστικό Μέλος στην «Intracom Holdings», Ανεξάρτητο Μη Εκτελεστικό Μέλος στην «BALLY’S INTRALOT», Of Counsel στη Δικηγορική
Εταιρεία «Τσιμπανούλης & Συνέταιροι». Παράλληλα ασχολείται με θέματα Εταιρικής Διακυβέρνησης και ESG.
Διετέλεσε στέλεχος, Διευθύντρια Νομικών Υπηρεσιών και εν συνεχεία Γενική Διευθύντρια για δύο πλήρεις θητείες στην Επιτροπή
Ανταγωνισμού, εκπροσωπώντας την Ελλάδα ενώπιον του ΟΟΣΑ και της Ευρωπαϊκής Επιτροπής. Στη συνέχεια διετέλεσε Διευθύντρια
Ανθρώπινου Δυναμικού στις «Ελληνικές Υπεραγορές Σκλαβενίτης Α.Ε.Ε.» για τρία έτη.
Έχει μακρά εμπειρία στο πεδίο του ελεύθερου ανταγωνισμού, στην κανονιστική συμμόρφωση, στη δημόσια διοίκηση και στη διοίκηση
ανθρώπινου δυναμικού.
Κυριακή Κορρέ - Γραμματέας Διοικητικού Συμβουλίου
Εντάχθηκε στον Όμιλο INTRACOM το Σεπτέμβριο του 1985. Είναι απόφοιτη της Νομικής Σχολής του Εθνικού και Καποδιστριακού
Πανεπιστημίου Αθηνών και Μέλος του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών. Από το 1991 έως το Σεπτέμβριο του 2009 απασχολήθηκε στην
Εταιρεία ως έμμισθη δικηγόρος και υπεύθυνη χρηματιστηριακών θεμάτων και από το 2004 ως υπεύθυνη θεμάτων εταιρικής
διακυβέρνησης. Από το Σεπτέμβριο του 2009 έως το τέλος του 2014, συνεργάστηκε ως έμμισθη δικηγόρος και υπεύθυνη
χρηματιστηριακών θεμάτων και θεμάτων εταιρικής διακυβέρνησης της εταιρείας του Ομίλου, «Hellas Online». Έχει πολυετή εμπειρία
στο εταιρικό δίκαιο (θέματα ανωνύμων εταιρειών και εταιρικών μετασχηματισμών) καθώς και σε χρηματιστηριακά θέματα και θέματα
κεφαλαιαγοράς. Προΐσταται της Δ/νσης Εταιρικής Διακυβέρνησης & Χρηματιστηριακών Θεμάτων και από τις 22.10.2020 ασκεί
καθήκοντα Γραμματέως του Διοικητικού Συμβουλίου.
Σπυρίδων Πετράκος, Διευθυντής Λογιστηρίου-Οικονομικών Υπηρεσιών
Εντάχθηκε στον Όμιλο ΙΝΤΡΑΚΟΜ το 1993. Έχει διατελέσει σε όλες τις θέσεις ευθύνης της Διεύθυνσης Λογιστηρίου έως το 2016. Από
τότε έως και σήμερα προΐσταται της Διεύθυνσης Λογιστηρίου -Οικονομικών Υπηρεσιών. Είναι κάτοχος άδειας Α’ Τάξης του Ο.Ε.Ε.
Οικονομικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, πτυχιούχος Λογιστής και κάτοχος μεταπτυχιακού τίτλου στην Οικονομική Διοίκηση Επιχειρήσεων.
Έχει διατελέσει πιστοποιημένος εκπαιδευτής σε θέματα επαγγελματικής κατάρτισης στον τομέα της Λογιστικής και έχει πολύχρονη
εμπειρία στην κατάρτιση Οικονομικών Καταστάσεων σε θέματα I.F.R.S. και φορολογικά θέματα.
Νικόλαος Ζάχος, Head of Legal Department
Ανέλαβε καθήκοντα Head of Legal Department της Εταιρείας τον Ιούνιο του 2023. Ξεκίνησε και συνεχίζει την καριέρα του ως δικηγόρος
ειδικευόμενος στον τομέα του αστικού και εμπορικού δικαίου. Προσέφερε τις υπηρεσίες του ως έμμισθος δικηγόρος στην MAMIDOIL
JETOIL ΑΕΕΠ από τον Απρίλιου του 2007 έως τον Ιανουάριο του 2018 και εν συνεχεία στην CETRACORE-JETOIL ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.
ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΕΙΔΩΝ μέχρι τον Απρίλιο του 2019, ότε και ανέλαβε τη Διεύθυνση των νομικών υπηρεσιών της εν λόγω εταιρείας, θέση που
διατήρησε μέχρι το Μάιο του 2023. Είναι κάτοχος πτυχίου Νομικής από το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης.
Αβραάμ Κορώνης, Εσωτερικός Eλεγκτής
Aνέλαβε τα καθήκοντά του ως Επικεφαλής της Μονάδας Εσωτερικού Ελέγχου της Εταιρείας το Σεπτέμβριο του 2023. Είναι απόφοιτος
του Τμήματος Οργάνωσης και Διοίκησης Επιχειρήσεων του Οικονομικού Πανεπιστημίου Πειραιά και κάτοχος μεταπτυχιακού τίτλου (MSc)
στη Χρηματοοικονομική και Τραπεζική από το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών, ενώ διαθέτει πολυετή επαγγελματική εμπειρία στον
Εσωτερικό Έλεγχο μεγάλων χρηματοπιστωτικών οργανισμών.
Επιπλέον, είναι Πιστοποιημένος Εσωτερικός Ελεγκτής (Certified Internal Auditor CIA) από το διεθνές Ινστιτούτο Εσωτερικών Ελεγκτών
(The Institute of Internal Auditors) και εγγεγραμμένος στο Μητρώο Εσωτερικών Ελεγκτών του Οικονομικού Επιμελητηρίου Ελλάδος,
καθώς και στο Ινστιτούτο Εσωτερικών Ελεγκτών Ελλάδος.
Πληροί όλα τα κριτήρια και τις προϋποθέσεις του ισχύοντος νομοθετικού και κανονιστικού πλαισίου και ιδίως του άρθρου 15 του Ν.
4706/2020. Ειδικότερα, απασχολείται με καθεστώς πλήρους και αποκλειστικής απασχόλησης, διαθέτει προσωπική και λειτουργική
ανεξαρτησία, δεν είναι μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας ούτε μέλος με δικαίωμα ψήφου σε επιτροπές διαρκούς
χαρακτήρα αυτής, δε διατηρεί δεσμούς εξάρτησης με πρόσωπα που κατέχουν τις ανωτέρω ιδιότητες στην Εταιρεία ή σε εταιρείες του
Ομίλου και διαθέτει τις αναγκαίες γνώσεις και τη σχετική επαγγελματική εμπειρία για την άσκηση των καθηκόντων της ανωτέρω θέσης.
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 42
4. Πίνακας με τις συμμετοχές των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου στις εργασίες του Διοικητικού Συμβουλίου και των
Επιτροπών του κατά τη διάρκεια της χρήσης 2025 (01.01.2025 - 31.12.2025)
Κατά τη διάρκεια της χρήσης 2025 πραγματοποιήθηκαν : 25 συνολικά συνεδριάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας
(συμπεριλαμβανομένων των, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 94 του Ν. 4548/2018, καταρτισθέντων πρακτικών) καθώς
και 10 συνεδριάσεις της Επιτροπής Ελέγχου και 5 συνεδριάσεις της Επιτροπής Αποδοχών & Υποψηφιοτήτων, στις οποίες τα Μέλη του
Διοικητικού Συμβουλίου συμμετείχαν ως κατωτέρω :
ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ
ΑΡΙΘΜΟΣ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΕΩΝ
Δ.Σ.
25
ΑΡΙΘΜΟΣ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΕΩΝ
ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΕΛΕΓΧΟΥ
10
ΑΡΙΘΜΟΣ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΕΩΝ
ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΑΠΟΔΟΧΩΝ &
ΥΠΟΨΗΦΙΟΤΗΤΩΝ
5
ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ
ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ
ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ
ΣΩΚΡΑΤΗΣ Π. ΚΟΚΚΑΛΗΣ
24/25
ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΧΡ. ΚΛΩΝΗΣ
25/25
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ Σ. ΚΟΚΚΑΛΗΣ
25/25
ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ Σ. ΘΕΟΔΩΡΙΔΗΣ
24/25
ΙΩΑΝΝΗΣ ΗΛ. ΠΑΠΑΒΑΣΙΛΕΙΟΥ
25/25
ΙΩΑΝΝΗΣ Κ. ΤΣΟΥΜΑΣ
24/25
10/10
5/5
ΑΔΑΜΑΝΤΙΝΗ Κ. ΛΑΖΑΡΗ
25/25
10/10
5/5
ΔΙΟΝΥΣΙΑ Δ. ΞΗΡΟΚΩΣΤΑ
25/25
10/10
5/5
Επίσης, κατά τη διάρκεια της χρήσης 2025 πραγματοποιήθηκε η συνεδρίαση των Ανεξάρτητων Μη Εκτελεστικών Μελών Δ.Σ., όπου
καταρτίσθηκε η σχετική Έκθεση – Αναφορά τους προς την ετήσια Τ.Γ.Σ. της 29
ης
Αυγούστου 2025, σύμφωνα με το άρθρο 9 παρ. 5 του
Ν. 4706/2020. Σημειώνεται ότι η συνεδρίαση των Μη Εκτελεστικών Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, συμ/νων των Ανεξάρτητων,
όπου συζητήθηκε η επίδοση των Εκτελεστικών Μελών Δ.Σ. κατά τη διάρκεια της χρήσης 2025, πραγματοποιήθηκε το πρώτο 15νθήμερο
του 2026.
5. Λοιπές επαγγελματικές δεσμεύσεις των Mελών του Δ.Σ.
Τα Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου έχουν γνωστοποιήσει στην Εταιρεία τις εξής λοιπές επαγγελματικές δεσμεύσεις τους (συμ/νων
σημαντικών μη εκτελεστικών δεσμεύσεων σε εταιρείες και μη κερδοσκοπικά ιδρύματα).
ΣΩΚΡΑΤΗΣ Π. ΚΟΚΚΑΛΗΣ - ΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ. & Δ/ΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ, ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
IΔΙΟΤΗΤΑ
BALLY’S INTRALOT Α.Ε. (BALLY’S INTRALOT)
ΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ., ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ
Κ - GENERAL INVESTMENTS AND SYSTEMS, ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ (Κ SYSTEMS)
ΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ. & Δ/ΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ
ΕΥΡΩΠΗ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΓΕΝΙΚΩΝ ΑΣΦΑΛΕΙΩΝ
(ΕΥΡΩΠΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ)
ΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ., ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ
INTRACOM GROUP USA, INC
ΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ.
IΔΡΥΜΑ ΚΟΚΚΑΛΗ
ΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ.
ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΧΡ. ΚΛΩΝΗΣ - ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ., ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
IΔΙΟΤΗΤΑ
ΞΕNOΔΟΧΕΙΑΚΑI – ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑΙ - ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΑΙ ΚΑΙ ΛΑΤΟΜΙΚΑΙ
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ Ο ΚΕΚΡΟΨ A.E.
ΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ., ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ
ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS Α.Ε).
ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ.,
ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 43
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
IΔΙΟΤΗΤΑ
KOUFONISIA HOTEL & RESORT A.E.
ΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ.
INTRADEVELOPMENT ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΙ
ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (INTRADEVELOPMENT)
ΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ.
WONDER NEST RETAIL ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ.
ΝΑΚ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ ΚΑΙ ΑΝΤΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ (NAK INSURANCE BROKERS A.E.)
ΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ.
ΕΥΡΩΠΗ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΓΕΝΙΚΩΝ ΑΣΦΑΛΕΙΩΝ
(ΕΥΡΩΠΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ)
ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ.,
ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ
INTRACOM GROUP USA, INC
ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ
Κ - GENERAL INVESTMENTS AND SYSTEMS ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ (K SYSTEMS)
ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ.
ΛΗΝΟΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΗ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ (ΛΗΝΟΣ Α.Ε.)
ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ. &
Δ/ΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ
ΠΑΝΟΡΜΟΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ
ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (ΠΑΝΟΡΜΟΣ Μ.Α.Ε.)
ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ. &
Δ/ΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ
RURAL CONNECT EY Ρ YZ ΩNIKA ΔΙΚΤΥΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΡΙΑ ΕΙΔΙΚΟΥ ΣΚΟΠΟΥ
(RC)
ΜΕΛΟΣ Δ.Σ.
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ Σ. ΚΟΚΚΑΛΗΣ - ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ., ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
IΔΙΟΤΗΤΑ
INTRACOM VENTURES ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
(INTRACOM VENTURES)
ΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ. &
Δ/ΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ
ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS Α.Ε).
ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ Δ.Σ.
ΠΑΝΟΡΜΟΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ
ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (ΠΑΝΟΡΜΟΣ Μ.Α.Ε.)
ΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ.
ΛΗΝΟΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
(ΛΗΝΟΣ Α.Ε.)
ΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ.
IΔΡΥΜΑ ΚΟΚΚΑΛΗ
ΜΕΛΟΣ Δ.Σ.
ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ Σ. ΘΕΟΔΩΡΙΔΗΣ – ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ., ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
IΔΙΟΤΗΤΑ
ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS Α. Ε.)
ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ Δ/ΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ,
ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ
BALLY’S INTRALOT Α.Ε. (BALLY’S INTRALOT)
ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ
INTRACOM VENTURES ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
(INTRACOM VENTURES)
ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ.
ΙΔΡΥΜΑ ΚΟΚΚΑΛΗ
ΜΕΛΟΣ Δ.Σ.
SHINOUSA PROJECT A.E.
ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣ
BLACK OAK CAPITAL Μ. Α. Ε.
ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣ
BLACK OAK INVESTMENTS PLC
ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ
D & DUCHESS HOLDINGS LTD
ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ
BLUE OAK FINANCE A.E.
ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣ
OTF HOLDING A.E.
ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣ
TD REAL ESTATE M.A.E.
ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣ
ΙΩΑΝΝΗΣ ΗΛ. ΠΑΠΑΒΑΣΙΛΕΙΟΥ - ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ. - ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
IΔΙΟΤΗΤΑ
ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ( ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS Α. Ε.)
Δ/ΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ,
ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ
REAL CONSULTING ΠΑΡΟΧΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΩΝ ΛΥΣΕΩΝ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗΣ
ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (REAL CONSULTING Α.Ε.)
ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ Δ.Σ.
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 44
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
IΔΙΟΤΗΤΑ
KPC FINANCE ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ – ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ
ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ (KPC FINANCE)
ΜΕΛΟΣ Δ.Σ.
ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ GLAMOUR
ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (GLAMOUR S.A.)
ΜΕΛΟΣ Δ.Σ.
ΝΑΚ ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ ΚΑΙ ΑΝΤΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ
ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (NAK INSURANCE BROKERS A.E.)
ΜΕΛΟΣ Δ.Σ.
ΙΩΑΝΝΗΣ Κ. ΤΣΟΥΜΑΣ – ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ Δ.Σ.
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
IΔΙΟΤΗΤΑ
BALLY’S INTRALOT Α.Ε. (BALLY’S INTRALOT)
ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ
ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ Δ.Σ.
ΑΔΑΜΑΝΤΙΝΗ Κ. ΛΑΖΑΡΗ – ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ Δ.Σ.
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
IΔΙΟΤΗΤΑ
BALLY’S INTRALOT Α.Ε. (BALLY’S INTRALOT)
ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ
ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ Δ.Σ.
DOMIUS CAPITAL ADVISORS LLP
ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΤΟΥ Δ.Σ.
ΝΕΑ ΓΕΩΡΓΙΑ – ΝΕΑ ΓΕΝΙΑ ΑΜΚΕ
IΔΡΥΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ, ΜΕΛΟΣ ΓΣ,
ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ Δ.Σ.
ΕΤΑΟ (ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΤΑΜΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΟΛΟΓΩΝ)
ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗΣ
ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΤΟΥ ΕΤΑΟ
EΛΛΗΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ
ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ
ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ Δ.Σ.
ΔΙΟΝΥΣΙΑ Δ. ΞΗΡΟΚΩΣΤΑ – ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ Δ.Σ.
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
IΔΙΟΤΗΤΑ
BALLY’S INTRALOT Α.Ε. (BALLY’S INTRALOT)
ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ
ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ Δ.Σ.
ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΥΠΕΡΑΓΟΡΕΣ ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ Α.Ε.
ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΥΠΟΘΕΣΕΩΝ
Σημειώνεται ότι κανένα Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας δεν συμμετέχει σε Διοικητικά Συμβούλια περισσότερων των
τριών (3) εισηγμένων εταιρειών.
6. Πληροφορίες για τον αριθμό των μετοχών που κατέχει κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου και κάθε κύριο διευθυντικό
στέλεχος στην Εταιρεία κατά την 31.12.2025
Στον παρακάτω Πίνακα παρουσιάζεται ο αριθμός μετοχών που κατέχουν άμεσα και έμμεσα τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της
Εταιρείας και τα κύρια διευθυντικά στελέχη της κατά την 31.12.2025:
Ονοματεπώνυμο
Ιδιότητα
Αριθμός Μετοχών
Σωκράτης Κόκκαλης
Πρόεδρος Δ.Σ. & Διευθύνων
Σύμβουλος, Εκτελεστικό Μέλος
3.000.000 Κοινές Ονομαστικές μετά δικαιώματος
ψήφου μετοχές (3,588% του μετοχικού
κεφαλαίου της Εταιρείας) άμεσα, και
21.101.440 Κοινές Ονομαστικές μετά
δικαιώματος ψήφου μετοχές, (25,241% του
μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας) έμμεσα,
μέσω του νομικού προσώπου “CLΕARDROP
HOLDINGS LIMITED” (ελεγχόμενου κατά ποσοστό
100% από την “Κ-GENERAL INVESTMENTS AND
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 45
Ονοματεπώνυμο
Ιδιότητα
Αριθμός Μετοχών
SYSTEMS ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ” μοναδικός μέτοχος της οποίας
είναι ο κ. Σ. Κόκκαλης)
Δημήτριος Κλώνης
Αντιπρόεδρος Δ.Σ.,
Εκτελεστικό Μέλος
3.050.000 Κοινές Ονομαστικές μετά δικαιώματος
ψήφου μετοχές (τηρούνται σε Κοινή Επενδυτική
Μερίδα που διατηρεί με συνδικαιούχο τη σύζυγό
του κα Αργυ Μανιάκη)
Κωνσταντίνος Κόκκαλης
Αντιπρόεδρος Δ.Σ.,
Μη Εκτελεστικό Μέλος
2.146.127 Κοινές Ονομαστικές μετά δικαιώματος
ψήφου μετοχές
Δημήτριος Θεοδωρίδης
Αντιπρόεδρος Δ.Σ.,
Εκτελεστικό Μέλος
4.220.582 Κοινές Ονομαστικές μετά δικαιώματος
ψήφου μετοχές (5,049% του μετοχικού
κεφαλαίου της Εταιρείας) έμμεσα, μέσω των
διαδοχικά ελεγχόμενων εταιρειών «BLACK OAK
INVESTMENTS PLC», εταιρείας ελεγχόμενης
από την «BLACK OAK CAPITAL M.A.E.»,
μοναδικός μέτοχος της οποίας είναι ο κ. Δ.
Θεοδωρίδης
Ιωάννης Παπαβασιλείου
Αντιπρόεδρος Δ.Σ.,
Εκτελεστικό Μέλος
0
Ιωάννης Τσούμας
Ανεξάρτητο,
Μη Εκτελεστικό Μέλος Δ.Σ.
0
Αδαμαντίνη Λάζαρη
Ανεξάρτητο,
Μη Εκτελεστικό Μέλος Δ.Σ.
0
Διονυσία Ξηρόκωστα
Ανεξάρτητο,
Μη Εκτελεστικό Μέλος Δ.Σ.
0
Σπυρίδων Πετράκος
Διευθυντής Λογιστηρίου -
Οικονομικών Υπηρεσιών
304.000 Κοινές Ονομαστικές μετά δικαιώματος
ψήφου μετοχές
Κυριακή Κορρέ
Διευθύντρια Εταιρικής
Διακυβέρνησης &
Χρηματιστηριακών Θεμάτων
90.341 Κοινές Ονομαστικές μετά δικαιώματος
ψήφου μετοχές
Νικόλαος Ζάχος
Head of Legal
0
Αβραάμ Κορώνης
Εσωτερικός Ελεγκτής
0
7. Γενική Συνέλευση των μετόχων
Σύνθεση, λειτουργία, αρμοδιότητα
Η Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας είναι το ανώτατο όργανό της και δικαιούται να αποφασίζει για κάθε εταιρική υπόθεση,
σύμφωνα με το Ν. 4548/2018. Στη Γενική Συνέλευση, δικαιούται να συμμετέχει και να ψηφίζει κάθε μέτοχος, είτε αυτοπροσώπως, είτε
δια νομίμως εξουσιοδοτημένου αντιπροσώπου, σύμφωνα με την εκάστοτε ισχύουσα νόμιμη διαδικασία. Οι νόμιμες αποφάσεις της
δεσμεύουν και τους απόντες ή διαφωνούντες μετόχους. Το Διοικητικό Συμβούλιο διασφαλίζει ότι η προετοιμασία και η διεξαγωγή της
Γενικής Συνέλευσης διευκολύνουν την αποτελεσματική άσκηση των δικαιωμάτων των μετόχων, οι οποίοι ενημερώνονται για όλα τα
θέματα που σχετίζονται με τη συμμετοχή τους στη Γενική Συνέλευση, συμπεριλαμβανομένων των θεμάτων ημερήσιας διάταξης και των
σχετικών δικαιωμάτων τους.
Η Γενική Συνέλευση είναι το μόνο αρμόδιο όργανο να αποφασίζει για :
1. τις τροποποιήσεις του Καταστατικού. Ως τροποποιήσεις θεωρούνται και οι αυξήσεις, τακτικές ή έκτακτες, και οι μειώσεις
του κεφαλαίου,
2. την εκλογή μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και ελεγκτών,
3. την έγκριση της συνολικής διαχείρισης κατά το άρθρο 108 του Ν. 4548/2018 και την απαλλαγή των ελεγκτών,
4. την έγκριση των ετήσιων και των τυχόν ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων,
5. τη διάθεση των ετήσιων κερδών,
6. την έγκριση παροχής αμοιβών ή προκαταβολής αμοιβών, κατά το άρθρο 109 του Ν. 4548/2018,
7. την έγκριση της πολιτικής αποδοχών του άρθρου 110 του Ν. 4548/2018 και της έκθεσης αποδοχών του άρθρου 112 του
Ν. 4548/2018,
8. τη συγχώνευση, διάσπαση, μετατροπή, αναβίωση, παράταση της διάρκειας ή λύση της εταιρείας, και
9. το διορισμό εκκαθαριστών.
Η Γενική Συνέλευση συγκαλείται κατά τα προβλεπόμενα στο νόμο από το Διοικητικό Συμβούλιο και συνέρχεται υποχρεωτικά στην έδρα
της Eταιρείας ή στην περιφέρεια άλλου δήμου εντός της περιφέρειας της έδρας ή άλλου δήμου όμορου της έδρας ή στην περιφέρεια
του δήμου όπου βρίσκεται η έδρα του Χρηματιστηρίου Αθηνών (νυν Euronext Athens) καθώς οι μετοχές της Εταιρείας είναι εισηγμένες
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 46
στο Χ.Α. (νυν Euronext Athens), τουλάχιστον μία φορά κάθε εταιρική χρήση και το αργότερο εντός του πρώτου 10ημέρου του 9
ου
μήνα
από τη λήξη αυτής. Το Διοικητικό Συμβούλιο δύναται να συγκαλέσει τη Γενική Συνέλευση των μετόχων σε έκτακτη συνεδρίαση όταν το
κρίνει σκόπιμο ή εάν το ζητήσουν μέτοχοι που εκπροσωπούν το κατά νόμο και το Καταστατικό απαιτούμενο ποσοστό.
Η Γενική Συνέλευση, με εξαίρεση τις επαναληπτικές συνελεύσεις και εκείνες που εξομοιώνονται με αυτές, πρέπει να καλείται είκο σι
(20) τουλάχιστον ημέρες πριν από την ημερομηνία που ορίζεται για την συνεδρίασή της, συνυπολογιζόμενων και των μη εργάσιμων
ημερών. Η ημέρα δημοσίευσης της πρόσκλησης και η ημέρα της συνεδρίασης της Γενικής Συνέλευσης των μετόχων δεν υπολογίζονται.
Η Πρόσκληση της Γενικής Συνέλευσης περιλαμβάνει τουλάχιστον το οίκημα με ακριβή διεύθυνση, τη χρονολογία και την ώρα της
συνεδρίασης, τα θέματα της ημερήσιας διάταξης με σαφήνεια, τους μετόχους που έχουν δικαίωμα συμμετοχής, καθώς και ακριβείς
οδηγίες για τον τρόπο με τον οποίο οι μέτοχοι θα μπορέσουν να μετάσχουν στη Συνέλευση και να ασκήσουν τα δικαιώματά τους,
αυτοπροσώπως ή διά αντιπροσώπου ή ενδεχομένως και εξ αποστάσεως.
Επίσης, η Πρόσκληση περιλαμβάνει όσα ορίζει η παρ. 4 του άρθρου 121 του Ν. 4548/2018 και δημοσιεύεται όπως προβλέπεται στο
άρθρο 122 του Ν. 4548/2018.
Στην περίπτωση επαναληπτικής συνεδρίασης, νεότερη Πρόσκληση δεν απαιτείται εάν στην αρχική Πρόσκληση είχε ήδη οριστεί ο τόπος
και ο χρόνος αυτής, με την προϋπόθεση ότι μεσολαβούν πέντε (5) τουλάχιστον ημέρες ανάμεσα στη ματαιωθείσα συνεδρίαση και την
επαναληπτική.
Η Γενική Συνέλευση βρίσκεται σε απαρτία και συνεδριάζει έγκυρα επί των θεμάτων της ημερήσιας διάταξης, όταν παρίστανται ή
αντιπροσωπεύονται σε αυτήν μέτοχοι εκπροσωπούντες το ένα πέμπτο (1/5) τουλάχιστον του καταβεβλημένου κεφαλαίου.
Εάν δεν επιτευχθεί η απαρτία αυτή, η Γενική Συνέλευση συνέρχεται εκ νέου μέσα σε είκοσι (20) ημέρες από τη χρονολογία της
ματαιωθείσας συνεδρίασης ύστερα από πρόσκληση προ δέκα (10) τουλάχιστον πλήρων ημερών. Στην επαναληπτική αυτή συνεδρίαση
η Γενική Συνέλευση βρίσκεται σε απαρτία και συνεδριάζει έγκυρα επί των θεμάτων της αρχικής ημερησίας διάταξης, οσοδήποτε και αν
είναι το εκπροσωπούμενο σε αυτήν τμήμα του καταβεβλημένου κεφαλαίου.
Οι αποφάσεις της Γενικής Συνέλευσης λαμβάνονται με απόλυτη πλειοψηφία των εκπροσωπουμένων σε αυτή ψήφων.
Εξαιρετικά, η Γενική Συνέλευση βρίσκεται σε απαρτία και συνεδριάζει έγκυρα επί των θεμάτων της αρχικής ημερήσιας διάταξης, όταν
παρίστανται ή αντιπροσωπεύονται σε αυτήν μέτοχοι εκπροσωπούνται το ήμισυ (1/2) του καταβεβλημένου κεφαλαίου, όταν πρόκειται
για αποφάσεις που αφορούν :
α) τη μεταβολή της εθνικότητας της Εταιρείας,
β) τη μεταβολή του αντικειμένου της επιχείρησης της Εταιρείας,
γ) την επαύξηση των υποχρεώσεων των μετόχων,
δ) την τακτική αύξηση του κεφαλαίου, εκτός εάν επιβάλλεται από το νόμο ή γίνεται με κεφαλαιοποίηση αποθεματικών,
ε) τη μείωση του κεφαλαίου, εκτός εάν γίνεται σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθρου 21 του Ν. 4548/2018 ή την παρ. 6 του άρθρου
49 του Ν. 4548/2018,
στ) τη μεταβολή του τρόπου διάθεσης των κερδών,
ζ) τη συγχώνευση, διάσπαση, μετατροπή, αναβίωση, παράταση της διάρκειας ή διάλυση της εταιρείας,
η) την παροχή ή ανανέωση εξουσίας προς το Διοικητικό Συμβούλιο για αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου, σύμφωνα με το άρθρο
5 παρ. 2 του Καταστατικού της Εταιρίας,
θ) σε κάθε άλλη περίπτωση που ορίζεται στο Νόμο ότι η Γενική Συνέλευση αποφασίζει με αυξημένη απαρτία και πλειοψηφία.
Στις περιπτώσεις της προηγούμενης παραγράφου, αν δεν επιτευχθεί η ως άνω προβλεπόμενη απαρτία, η Γενική Συνέλευση
προσκαλείται και συνέρχεται εκ νέου μέσα σε 20 ημέρες από τη χρονολογία της ματαιωθείσας συνεδρίασης, ύστερα από πρόσκληση
προ δέκα (10) ημερών, βρίσκεται δε σε απαρτία και συνεδριάζει έγκυρα επί των θεμάτων της αρχικής ημερήσιας διάταξης όταν
παρίστανται ή αντιπροσωπεύονται σε αυτήν μέτοχοι εκπροσωπούντες το ένα πέμπτο (1/5) τουλάχιστον του καταβεβλημένου
κεφαλαίου. Νεότερη Πρόσκληση δεν απαιτείται, εάν στην αρχική Πρόσκληση είχε ήδη οριστεί ο τόπος και ο χρόνος της επαναληπτικής
συνεδρίασης, με την προϋπόθεση ότι μεσολαβούν πέντε (5) τουλάχιστον ημέρες ανάμεσα στη ματαιωθείσα συνεδρίαση και την
επαναληπτική. Όλες οι αποφάσεις επί των ως άνω θεμάτων λαμβάνονται με πλειοψηφία των δύο τρίτων (2/3) των ψήφων που
εκπροσωπούνται στη Συνέλευση.
Ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου, ο Διευθύνων Σύμβουλος, ο Πρόεδρος της Επιτροπής Ελέγχου, ο Εσωτερικός Ελεγκτής της
Εταιρείας αλλά και οι εξωτερικοί ελεγκτές παρίστανται στη Γενική Συνέλευση των μετόχων, προκειμένου να παρέχουν πληροφόρηση
και ενημέρωση επί θεμάτων που τίθενται προς συζήτηση και επί ερωτήσεων ή διευκρινίσεων που ζητούν οι μέτοχοι.
Δικαιώματα συμμετοχής και ψήφου
Στη Γενική Συνέλευση της Εταιρείας δικαιούται να συμμετάσχει και να ψηφίζει το πρόσωπο που έχει τη μετοχική ιδιότητα κατά την
έναρξη της 5ης ημέρας πριν από την ημέρα της αρχικής συνεδρίασης της Γενικής Συνέλευσης (Ημερομηνία Καταγραφής). Η ως άνω
ημερομηνία καταγραφής ισχύει και στην περίπτωση εξ αναβολής ή επαναληπτικής συνεδρίασης, με την προϋπόθεση ότι η εξ αναβολής
ή η επαναληπτική συνεδρίαση δεν απέχει περισσότερες από τριάντα (30) ημέρες από την Ημερομηνία Καταγραφής. Αν αυτό δεν
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 47
συμβαίνει ή αν για την περίπτωση της επαναληπτικής γενικής συνέλευσης δημοσιεύεται νέα πρόσκληση, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα
στο άρθρο 130 του Ν. 4548/2018, συμμετέχει στη Γενική Συνέλευση το πρόσωπο που έχει τη μετοχική ιδιότητα κατά την έναρξη της
3ης ημέρας πριν από την ημέρα της εξ αναβολής ή της επαναληπτικής Γενικής Συνέλευσης.
Η απόδειξη της μετοχικής ιδιότητας. μπορεί να γίνεται με κάθε νόμιμο μέσο και πάντως βάσει ενημέρωσης που λαμβάνει η Εταιρεία από
το κεντρικό αποθετήριο τίτλων, εφόσον παρέχει υπηρεσίες μητρώου ή μέσω των συμμετεχόντων και εγγεγραμμένων διαμεσολαβητών
στο κεντρικό αποθετήριο τίτλων σε κάθε άλλη περίπτωση. Η άσκηση των εν λόγω δικαιωμάτων (συμμετοχής και ψήφου) δεν
προϋποθέτει τη δέσμευση των μετοχών του δικαιούχου, ούτε την τήρηση άλλης ανάλογης διαδικασίας, η οποία περιορίζει την
δυνατότητα πώλησης και μεταβίβασης αυτών κατά το χρονικό διάστημα που μεσολαβεί ανάμεσα στην Ημερομηνία Καταγραφής και
στην ημερομηνία της Γενικής Συνέλευσης. Κατά τα λοιπά η Εταιρεία συμμορφώνεται με τις σχετικές διατάξεις του Ν. 4548/2018 (άρθρα
124 και 128).
Ο μέτοχος μπορεί να συμμετέχει στη Γενική Συνέλευση είτε αυτοπροσώπως, είτε μέσω αντιπροσώπου. Κάθε μέτοχος μπορεί να διορίζε ι
μέχρι τρεις (3) αντιπροσώπους. Ωστόσο, αν ο μέτοχος κατέχει μετοχές της Εταιρείας, οι οποίες εμφανίζονται σε περισσότερους το υ
ενός λογαριασμούς αξιών, ο περιορισμός αυτός δεν εμποδίζει το μέτοχο να ορίζει διαφορετικούς αντιπροσώπους για τις μετοχές που
εμφανίζονται στον κάθε λογαριασμό αξιών σε σχέση με ορισμένη Γενική Συνέλευση. Η παροχή πληρεξουσιότητας είναι ελεύθερα
ανακλητή. Αντιπρόσωπος που ενεργεί για περισσοτέρους μετόχους μπορεί να ψηφίζει διαφορετικά για κάθε μέτοχο. Έντυπο
πληρεξουσιότητας για το διορισμό αντιπροσώπου είναι διαθέσιμο στους μετόχους σε έγχαρτη μορφή στη Μονάδα Εξυπηρέτησης
μετόχων της Εταιρείας και σε ηλεκτρονική μορφή στον ιστότοπο της Εταιρείας στη διεύθυνση : https://www.intracom.com. Το εν λόγω
έντυπο κατατίθεται συμπληρωμένο και υπογεγραμμένο από το μέτοχο στα γραφεία της Εταιρείας ή αποστέλλεται τηλεομοιοτυπικώς,
σαράντα οκτώ (48) τουλάχιστον ώρες πριν από την ημερομηνία της Γενικής Συνέλευσης. Ο δικαιούχος οφείλει να μεριμνά για την
επιβεβαίωση της επιτυχούς αποστολής των εντύπων διορισμού και ανάκλησης αντιπροσώπου και της παραλαβής τους από την Εταιρεία.
Ο μέτοχος μπορεί να διορίσει αντιπρόσωπο για μία ή περισσότερες Γενικές Συνελεύσεις και για ορισμένο χρόνο. Ο αντιπρόσωπος
ψηφίζει, σύμφωνα με τις οδηγίες του μετόχου, αν υφίστανται. Τυχόν μη συμμόρφωση του αντιπροσώπου με τις οδηγίες που έχει λάβε ι,
δεν επηρεάζει το κύρος των αποφάσεων της Γενικής Συνέλευσης, ακόμη και αν η ψήφος του αντιπροσώπου ήταν αποφασιστική για την
επίτευξη της πλειοψηφίας.
Ο αντιπρόσωπος μετόχου υποχρεούται να γνωστοποιεί στην Εταιρεία, πριν από την έναρξη της συνεδρίασης της Γενικής Συνέλευσης,
κάθε συγκεκριμένο γεγονός, το οποίο μπορεί να είναι χρήσιμο στους μετόχους για την αξιολόγηση του κινδύνου να εξυπηρετήσει ο
αντιπρόσωπος άλλα συμφέροντα πλην των συμφερόντων του μετόχου.
Σύγκρουση συμφερόντων είναι δυνατόν να προκύπτει ιδίως όταν ο αντιπρόσωπος:
α) είναι μέτοχος που ασκεί τον έλεγχο της Εταιρείας ή άλλο νομικό πρόσωπο ή οντότητα που ελέγχεται από το μέτοχο αυτόν,
β) είναι μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου ή της εν γένει διοίκησης της Εταιρείας ή μετόχου που ασκεί τον έλεγχο της Εταιρείας ή άλλου
νομικού προσώπου ή οντότητας που ελέγχεται από μέτοχο ο οποίος ασκεί τον έλεγχο της Εταιρείας,
γ) είναι υπάλληλος ή ορκωτός ελεγκτής της Εταιρείας ή μετόχου που ασκεί τον έλεγχό της, ή άλλου νομικού προσώπου ή οντότητας
που ελέγχεται από μέτοχο που ασκεί τον έλεγχο της Εταιρείας,
δ) είναι σύζυγος ή συγγενής πρώτου βαθμού με ένα από τα φυσικά πρόσωπα που αναφέρονται στις περιπτώσεις α’ έως γ’.
Συλλογικά και ατομικά δικαιώματα μειοψηφίας
Με αίτηση μετόχων που εκπροσωπούν το ένα εικοστό (1/20) του καταβεβλημένου κεφαλαίου, το Διοικητικό Συμβούλιο υποχρεούται να
συγκαλεί Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων, ορίζοντας ημέρα συνεδρίασης αυτής, η οποία δεν πρέπει να απέχει περισσότερο
από σαράντα πέντε (45) ημέρες από την ημερομηνία επίδοσης της αίτησης στον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου. Η αίτηση περιέχει
το αντικείμενο της ημερήσιας διάταξης. Εάν δεν συγκληθεί Γενική Συνέλευση από το Διοικητικό Συμβούλιο εντός είκοσι (20) ημερώ ν
από την επίδοση της σχετικής αίτησης, η σύγκληση διενεργείται από τους αιτούντες μετόχους με δαπάνες της εταιρείας, με απόφαση
του δικαστηρίου που εκδίδεται κατά τη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων. Στην απόφαση αυτή ορίζονται ο τόπος και ο χρόνος τη ς
συνεδρίασης, καθώς και η ημερήσια διάταξη.
Με αίτηση μετόχων, που εκπροσωπούν το ένα εικοστό (1/20) του καταβεβλημένου κεφαλαίου, το Διοικητικό Συμβούλιο υποχρεούται
να εγγράψει στην ημερήσια διάταξη Γενικής Συνέλευσης, που έχει ήδη συγκληθεί, πρόσθετα θέματα, εάν η σχετική αίτηση περιέλθει
στο Διοικητικό Συμβούλιο δεκαπέντε (15) τουλάχιστον ημέρες πριν από τη Γενική Συνέλευση. Τα πρόσθετα θέματα πρέπει να
δημοσιεύονται ή να γνωστοποιούνται, με ευθύνη του Διοικητικού Συμβουλίου, κατά το άρθρο 122 του Ν. 4548/2018, επτά (7)
τουλάχιστον ημέρες πριν από τη Γενική Συνέλευση. H αίτηση για την εγγραφή πρόσθετων θεμάτων στην ημερήσια διάταξη συνοδεύεται
από αιτιολόγηση ή από σχέδιο απόφασης προς έγκριση στη Γενική Συνέλευση και η αναθεωρημένη ημερήσια διάταξη δημοσιοποιείται
κατά τον ίδιο τρόπο όπως η προηγούμενη ημερήσια διάταξη, δεκατρείς (13) ημέρες πριν από την ημερομηνία της Γενικής Συνέλευσης
και ταυτόχρονα τίθεται στη διάθεση των μετόχων στο διαδικτυακό τόπο της Εταιρείας, μαζί με την αιτιολόγηση ή το σχέδιο απόφασ ης
που έχει υποβληθεί από τους μετόχους κατά τα προβλεπόμενα στο άρθρο 123 του Ν. 4548/2018. Αν τα θέματα αυτά δεν δημοσιευθούν,
οι αιτούντες μέτοχοι δικαιούνται να ζητήσουν την αναβολή της Γενικής Συνέλευσης, σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου 141
του Ν. 4548/2018 και να προβούν οι ίδιοι στη δημοσίευση, κατά τα οριζόμενα στο δεύτερο εδάφιο της παρούσας παραγράφου, με
δαπάνη της Εταιρείας.
Μέτοχοι που εκπροσωπούν το ένα εικοστό (1/20) του καταβεβλημένου κεφαλαίου έχουν το δικαίωμα να υποβάλλουν σχέδια
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 48
αποφάσεων για θέματα που περιλαμβάνονται στην αρχική ή την τυχόν αναθεωρημένη ημερήσια διάταξη της Γενικής Συνέλευσης. Η
σχετική αίτηση πρέπει να περιέλθει στο διοικητικό συμβούλιο επτά (7) τουλάχιστον ημέρες πριν από την ημερομηνία της Γενικής
Συνέλευσης, τα σχέδια δε αποφάσεων τίθενται στη διάθεση των μετόχων κατά τα οριζόμενα στην παράγραφο 3 του άρθρου 123 του
Ν. 4548/2018, έξι (6) τουλάχιστον ημέρες πριν από την ημερομηνία της Γενικής Συνέλευσης.
Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν είναι υποχρεωμένο να προβαίνει στην εγγραφή θεμάτων στην ημερήσια διάταξη ούτε στη δημοσίευση ή
γνωστοποίηση αυτών μαζί με αιτιολόγηση και σχέδια αποφάσεων που υποβάλλονται από τους μετόχους, αν το περιεχόμενο αυτών έρχεται
προφανώς σε αντίθεση με το νόμο και τα χρηστά ήθη.
Με αίτηση μετόχου ή μετόχων που εκπροσωπούν το ένα εικοστό (1/20) του καταβεβλημένου κεφαλαίου, ο Πρόεδρος της Συνέλευσης
υποχρεούται να αναβάλει μια μόνο φορά τη λήψη αποφάσεων από τη Γενική Συνέλευση, Τακτική ή Έκτακτη, για όλα ή ορισμένα
θέματα, ορίζοντας ημέρα συνέχισης της συνεδρίασης, αυτή που ορίζεται στην αίτηση των μετόχων, η οποία όμως δεν μπορεί να απέχει
περισσότερο από είκοσι (20) ημέρες από τη χρονολογία της αναβολής. Η μετά από αναβολή Γενική Συνέλευση αποτελεί συνέχιση της
προηγούμενης και δεν απαιτείται η επανάληψη των διατυπώσεων δημοσίευσης της πρόσκλησης των μετόχων. Στη συνέλευση αυτή
μπορούν να μετάσχουν και νέοι μέτοχοι, τηρουμένων των διατυπώσεων συμμετοχής της παραγράφου 6 του άρθρου 124 του Ν.
4548/2018.
Μετά από αίτηση οποιουδήποτε μετόχου, που υποβάλλεται στην εταιρεία πέντε (5) τουλάχιστον πλήρεις ημέρες πριν από τη Γενική
Συνέλευση, το Διοικητικό Συμβούλιο υποχρεούται να παρέχει στη Γενική Συνέλευση τις αιτούμενες συγκεκριμένες πληροφορίες για τ ις
υποθέσεις της εταιρείας, στο μέτρο που αυτές είναι σχετικές με τα θέματα της ημερήσιας διάταξης. Υποχρέωση παροχής πληροφοριών
δεν υφίσταται όταν οι σχετικές πληροφορίες διατίθενται ήδη στο διαδικτυακό τόπο της εταιρείας, ιδίως με την μορφή ερωτήσεων και
απαντήσεων.
Επίσης, με αίτηση μετόχων, που εκπροσωπούν το ένα εικοστό (1/20) του καταβεβλημένου κεφαλαίου, το Διοικητικό Συμβούλιο
υποχρεούται να ανακοινώνει στη Γενική Συνέλευση, εφόσον είναι Τακτική, τα ποσά που, κατά την τελευταία διετία, καταβλήθηκαν σ ε
κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου ή τους διευθυντές της εταιρείας, καθώς και κάθε παροχή προς τα πρόσωπα αυτά από
οποιαδήποτε αιτία ή σύμβαση της εταιρείας με αυτούς. Σε όλες τις ανωτέρω περιπτώσεις το Διοικητικό Συμβούλιο μπορεί να αρνηθε ί
την παροχή των πληροφοριών για αποχρώντα ουσιώδη λόγο, ο οποίος αναγράφεται στα πρακτικά.
Στις περιπτώσεις της παρούσας παραγράφου το Διοικητικό Συμβούλιο μπορεί να απαντήσει ενιαία σε αιτήσεις μετόχων με το ίδιο
περιεχόμενο.
Μετά από αίτηση μετόχων, που εκπροσωπούν το ένα δέκατο (1/10) του καταβεβλημένου κεφαλαίου, η οποία υποβάλλεται στην εταιρεία
εντός της προθεσμίας της προηγούμενης παραγράφου, το Διοικητικό Συμβούλιο υποχρεούται να παρέχει στη Γενική Συνέλευση
πληροφορίες για την πορεία των εταιρικών υποθέσεων και την περιουσιακή κατάσταση της εταιρείας. Το Διοικητικό Συμβούλιο μπορεί
να αρνηθεί την παροχή των πληροφοριών για αποχρώντα ουσιώδη λόγο, ο οποίος αναγράφεται στα πρακτικά.
Ύστερα από αίτηση μετόχων που εκπροσωπούν το 1/20 του καταβεβλημένου κεφαλαίου, η ψηφοφορία σε κάποιο θέμα ή θέματα της
ημερήσιας διάταξης ενεργείται με φανερή ψηφοφορία.
Μέτοχοι της εταιρείας που αντιπροσωπεύουν τουλάχιστον το ένα εικοστό (1/20) του καταβεβλημένου κεφαλαίου έχουν δικαίωμα να
ζητήσουν έκτακτο έλεγχο της εταιρείας από το δικαστήριο που δικάζει κατά τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας.
Μέτοχοι της εταιρείας, που εκπροσωπούν το ένα πέμπτο (1/5) του καταβεβλημένου κεφαλαίου, δικαιούνται να ζητήσουν από το
δικαστήριο τον έλεγχο της εταιρείας, εφόσον από την όλη πορεία αυτής, αλλά και με βάση συγκεκριμένες ενδείξεις καθίσταται πιστευτό
ότι η διοίκηση των εταιρικών υποθέσεων δεν ασκείται όπως επιβάλλει η χρηστή και συνετή διαχείριση.
Διαθέσιμα έγγραφα και πληροφορίες
Οι πληροφορίες του άρθρου 123 παρ. 3, 4 και 5 του Ν. 4548/2018 συμπεριλαμβανομένης της Πρόσκλησης της Γενικής Συνέλευσης, των
εντύπων που πρέπει να χρησιμοποιηθούν για την άσκηση δικαιώματος ψήφου μέσω αντιπροσώπου, των εντύπων διορισμού και
ανάκλησης αντιπροσώπου, των σχεδίων αποφάσεων για τα θέματα της ημερήσιας διάταξης, καθώς και οι πληροφορίες σχετικά με την
άσκηση των δικαιωμάτων μειοψηφίας του άρθρου 141 του Ν. 4548/2018 είναι διαθέσιμα σε έντυπη μορφή στην Εταιρεία, από όπου οι
μέτοχοι μπορούν να λαμβάνουν αντίγραφα χωρίς χρέωση. Επίσης, όλα τα ανωτέρω έγγραφα, ο συνολικός αριθμός των υφιστάμενων
μετοχών και δικαιωμάτων ψήφου είναι διαθέσιμα σε ηλεκτρονική μορφή στον ιστότοπο της Εταιρείας στη διεύθυνση :
https://www.intracom.com.
Eπικοινωνία με τους μετόχους
Η Εταιρεία αναγνωρίζει τη δίκαιη και ισότιμη μεταχείριση των συμφερόντων των μετόχων της προασπίζοντας κατά αυτόν τον τρόπο το
εταιρικό συμφέρον. Εντός αυτού του πλαισίου και για τη διασφάλιση παροχής ισότιμης επικοινωνίας και ισότιμης μεταχείρισης στους
μετόχους της, διαθέτει τους ακόλουθους διαύλους επικοινωνίας :
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 49
Α. Μονάδα Εξυπηρέτησης Μετόχων & Εταιρικών Ανακοινώσεων
Η Εταιρεία διαθέτει Μονάδα Εξυπηρέτησης Μετόχων & Εταιρικών Ανακοινώσεων, η οποία έχει την ευθύνη της ενημέρωσης και της
τήρησης του μετοχολογίου της Εταιρείας, της εξυπηρέτησης και της υποστήριξης των μετόχων σε σχέση με την άσκηση των δικαιωμάτ ων
τους καθώς και της έγκυρης, άμεσης, ακριβούς και ισότιμης πληροφόρησής τους.
Β. Γενική Συνέλευση των Μετόχων
Η Γενική Συνέλευση των μετόχων είναι το ανώτατο όργανο της Εταιρείας και δικαιούται να αποφασίζει για κάθε εταιρική υπόθεση,
σύμφωνα με τον παρόντα νόμο. Σύμφωνα με τον Νόμο 4548/2018, όπως ισχύει σήμερα η Εταιρεία πραγματοποιεί τουλάχιστον μία φορά
τον χρόνο Γενική Συνέλευση των Μετόχων. Η Εταιρεία υποστηρίζει και μεριμνά τόσο για τη συμμετοχή των μετόχων στις Συνελεύσεις,
όσο και για την ουσιαστική άσκηση των δικαιωμάτων τους.
Γ. Εταιρικός ιστότοπος
Ένα σημαντικό μέσο ενημέρωσης των επενδυτών είναι η ιστοσελίδα της Εταιρείας όπου στην ενότητα της Ενημέρωσης των επενδυτών,
οι επενδυτές μπορούν να ενημερωθούν για τη μετοχή της Εταιρείας (Μέτοχοι - Πληροφορίες μετοχής), τις Συνελεύσεις των μετόχων, το
Μετοχικό κεφάλαιο, τις Ανακοινώσεις προς το Χ.Α. (νυν Euronext Athens), Ενημερωτικά & Πληροφοριακά Δελτία, Ημερολόγιο,
Χρηματοοικονομικές πληροφορίες (Οικονομικά αποτελέσματα, ετήσια αποτελέσματα θυγατρικών, Παρουσιάσεις).
8. Σύστημα Εσωτερικού Ελέγχου και διαχείρισης κινδύνων
Σύστημα Εσωτερικού Ελέγχου
Η Εταιρεία έχει θεσπίσει ένα επαρκές και αποτελεσματικό Σύστημα Εσωτερικού Ελέγχου (Σ.Ε.Ε.) το οποίο περιλαμβάνει το σύνολο των
εσωτερικών ελεγκτικών μηχανισμών (δικλείδες ασφαλείας), Πολιτικών και διαδικασιών, συμπεριλαμβανομένης της διαχείρισης
κινδύνων, του εσωτερικού ελέγχου και της κανονιστικής συμμόρφωσης, που καλύπτει σε συνεχή βάση κάθε δραστηριότητα της
Εταιρείας και συντελεί στην ασφαλή και αποτελεσματική λειτουργία της.
Σε αυτό το πλαίσιο η Εταιρεία έχει θεσπίσει και εφαρμόζει μια σειρά από πολιτικές, διαδικασίες και μηχανισμούς με σκοπό τη διασφάλιση
της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας των εταιρικών εργασιών, την αξιοπιστία της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης και
τη συμμόρφωση με τους εφαρμοστέους νόμους και κανονισμούς καθώς επίσης υιοθετεί Σύστημα Διαχείρισης Κινδύνων και Σύστημα
Κανονιστικής Συμμόρφωσης που καλύπτει όλες τις δραστηριότητες της Εταιρείας.
Μονάδα Εσωτερικού Ελέγχου
Η Εταιρεία έχει συστήσει ανεξάρτητη οργανωτική Μονάδα Εσωτερικού Ελέγχου (Μ.Ε.Ε.) εντός της Εταιρείας, με σκοπό την παροχή
συμβουλευτικών υπηρεσιών και υπηρεσιών διασφάλισης, εφαρμόζοντας αντικειμενική και ανεξάρτητη κρίση. Η Μονάδα Εσωτερικού
Ελέγχου έχει σχεδιαστεί έχοντας ως στόχο να προσθέτει αξία στην Εταιρεία, να παρακολουθεί και να βελτιώνει τις λειτουργίες και
τις πολιτικές της αναφορικά με το Σ.Ε.Ε.
Η Μ.Ε.Ε. αποτελεί διακριτά την 3η γραμμή άμυνας της Εταιρείας και είναι ανεξάρτητη από τις υπόλοιπες οργανωτικές μονάδες της (Three
Lines Defense Model). Συνεργάζεται άμεσα με όλες τις οργανωτικές μονάδες της Εταιρείας που αποτελούν την πρώτη και δεύτερη γραμμή
άμυνας και έχουν παρόμοιους σκοπούς διασφάλισης με σκοπό την αποτελεσματική και αποδοτική κάλυψη όλων των περιοχών
ελεγκτικού ενδιαφέροντος (λειτουργικών, χρηματοοικονομικών, συμμόρφωσης).
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 50
H Μ.Ε.Ε. παρακολουθεί, ελέγχει και αξιολογεί:
▪ την εφαρμογή του κανονισμού λειτουργίας και το Σ.Ε.Ε. της Εταιρείας, ιδίως ως προς την επάρκεια και την ορθότητα της
παρεχόμενης χρηματοοικονομικής και μη πληροφόρησης, της διαχείρισης κινδύνων, της κανονιστικής συμμόρφωσης και του
κώδικα εταιρικής διακυβέρνησης που έχει υιοθετήσει η Εταιρεία,
▪ τους μηχανισμούς διασφάλισης ποιότητας,
▪ την καταγραφή, κριτική επισκόπηση και τον έλεγχο του Σ.Ε.Ε. της Εταιρείας,
▪ τον έλεγχο της νομιμότητας των αμοιβών και πάσης φύσεως παροχών προς τα μέλη της Διοίκησης, αναφορικά με τις
αποφάσεις των αρμοδίων οργάνων της Εταιρείας,
▪ τον έλεγχο των σχέσεων και συναλλαγών της Εταιρείας με τις συνδεδεμένες με αυτήν εταιρείες,
▪ την έγκαιρη αναγνώριση και αξιολόγηση πιθανών επιχειρησιακών κινδύνων,
▪ επιβεβαιώνει την αποτελεσματική και αποδοτική χρήση των διαθέσιμων πόρων
▪ την εφαρμογή και την τήρηση των κανονισμών της Εταιρείας, όπως αυτοί έχουν καθοριστεί από το ΔΣ μέσω του Κανονισμού
Λειτουργίας και του καταστατικού της, καθώς και της εν γένει νομοθεσίας που αφορά την Εταιρεία και ιδιαίτερα της
χρηματιστηριακής νομοθεσίας και της νομοθεσίας περί ανωνύμων εταιριών,
▪ την τήρηση των δεσμεύσεων που περιέχονται σε ενημερωτικά δελτία και τα επιχειρηματικά σχέδια της Εταιρείας σχετικά με
τη χρήση των κεφαλαίων που αντλήθηκαν από τη ρυθμιζόμενη αγορά.
Η Μονάδα Εσωτερικού Ελέγχου λειτουργεί βάσει του, εγκεκριμένου από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας, Κανονισμού
λειτουργίας της που περιγράφει:
▪ την αποστολή και το εύρος εργασιών της Μονάδας
▪ την στελέχωση και λειτουργία της
▪ θέματα ανεξαρτησίας και δικαιοδοσίας
▪ τις αναλυτικές αρμοδιότητες της Μονάδας και του Επικεφαλής της
▪ τη διαδικασία αξιολόγησής της
Σύστημα Διαχείρισης Κινδύνων
Η Εταιρεία εφαρμόζει Σύστημα Διαχείρισης Κινδύνων ως μέρος του Σ.Ε.Ε. της Εταιρείας. Το Σύστημα Διαχείρισης Κινδύνων περιλαμβάνει
τις κατάλληλες δομές, ρόλους, αρμοδιότητες, διαδικασίες και μηχανισμούς για την έγκαιρη αναγνώριση των επιμέρους κινδύνων και
την αποτελεσματική αντιμετώπισή τους μέσα από τη λήψη κατάλληλων μέτρων σε αποδεκτό βαθμό από το Δ.Σ. της Εταιρείας.
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 51
Μέσω του Συστήματος Διαχείρισης Κινδύνων η διοίκηση της Εταιρείας συλλέγει τις πληροφορίες που αφορούν την παρακολούθηση των
κινδύνων και τροφοδοτεί τις πληροφορίες αυτές στις διαδικασίες λήψης αποφάσεων και ενεργειών για τη βέλτιστη ανταπόκριση σε
αυτούς.
Το Σύστημα Διαχείρισης Κινδύνων βασίζεται σε τέσσερις άξονες:
▪ αναγνώριση των κινδύνων (risk identification)
▪ αξιολόγηση των κινδύνων (risk assessment)
▪ απόκριση στους ενδεχόμενους κινδύνους (risk response)
▪ παρακολούθηση και τις αναφορές κινδύνων (risk monitoring and reporting)
Η Διαχείριση Κινδύνων είναι μια συστηματική διαδικασία για την Εταιρεία που στόχο έχει τον έγκαιρο και αποτελεσματικό προσδιορισμό,
ανάλυση, έλεγχο, διαχείριση και παρακολούθηση κάθε μορφής κινδύνου που ενέχει η λειτουργία της Εταιρείας.
Τα αποτελέσματα της διαδικασίας αποτυπώνονται στο Μητρώο Κινδύνου και το Σχέδιο Δράσης της Εταιρείας που εγκρίνονται από το
ΔΣ. Το Διοικητικό Συμβούλιο παρακολουθεί την εφαρμογή της διαδικασίας καθώς και την πρόοδο υλοποίησης των ενεργειών του
Σχεδίου Δράσης.
Η Μονάδα Διαχείρισης Κινδύνων έχει λειτουργική γραμμή αναφοράς προς το Διοικητικό Συμβούλιο και διοικητική γραμμή αναφοράς
προς τον Διευθύνοντα Σύμβουλο.
Σύστημα Κανονιστικής Συμμόρφωσης
Η Εταιρεία με στόχο την έγκαιρη, πλήρη και διαρκή συμμόρφωσή της προς το εκάστοτε ισχύον ρυθμιστικό πλαίσιο που διέπει τη
λειτουργία της, έχει υιοθετήσει Σύστημα Κανονιστικής Συμμόρφωσης και παρακολουθεί την εφαρμογή του ώστε να υφίσταται ανά πάσα
στιγμή πλήρης εικόνα για το βαθμό επίτευξης του στόχου αυτού.
Σκοπός του Συστήματος Κανονιστικής Συμμόρφωσης είναι ο προσδιορισμός του πλαισίου για τον εντοπισμό, την αντιμετώπιση, την
πρόληψη και την παρακολούθηση ζητημάτων κανονιστικής συμμόρφωσης και ο καθορισμός των δραστηριοτήτων και καθηκόντων των
αρμόδιων στελεχών για την εφαρμογή του. Κύρια αποστολή της Κανονιστικής Συμμόρφωσης είναι η θέσπιση και η εφαρμογή
κατάλληλων και επικαιροποιημένων πολιτικών και διαδικασιών για την επίτευξη της συμμόρφωσης αξιολογώντας τη πολυπλοκότητα
και τη φύση των δραστηριοτήτων της Εταιρείας, τόσο στο υφιστάμενο μοντέλο λειτουργίας αλλά και κατά το σχεδιασμό νέων
δραστηριοτήτων, προϊόντων, σχέσεων με τρίτους κτλ..
To Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας διασφαλίζει την επαρκή και αποτελεσματική λειτουργία του Συστήματος Κανονιστικής
Συμμόρφωσης.
Το Σύστημα Κανονιστικής Συμμόρφωσης περιλαμβάνει τέσσερις βασικούς πυλώνες:
▪ Στρατηγική Συμμόρφωσης
▪ Διαχείριση Κινδύνου Συμμόρφωσης
▪ Πολιτικές και διαδικασίες Συμμόρφωσης
▪ Διαμόρφωση Κουλτούρας Συμμόρφωσης
Η Μονάδα Κανονιστικής Συμμόρφωσης έχει λειτουργική γραμμή αναφοράς προς το Διοικητικό Συμβούλιο και διοικητική γραμμή
αναφοράς προς τον Διευθύνοντα Σύμβουλο.
Κώδικας Δεοντολογίας & Eπαγγελματικής Συμπεριφοράς
Στον Κώδικα Δεοντολογίας & Επαγγελματικής Συμπεριφοράς της Εταιρείας αποτυπώνεται μία σειρά δεσμεύσεων, αρχών και αξιών
δημιουργώντας ένα συνολικό πλαίσιο συμπεριφορών και ενεργειών απέναντι σε όλους όσους επηρεάζονται - άμεσα ή έμμεσα - από τις
επιχειρηματικές δραστηριότητες της Εταιρείας. Εχει δε ως στόχο την προώθηση μια κοινής εταιρικής κουλτούρας που να ενθαρρύνει
συμπεριφορές βάσει των βέλτιστων αρχών επιχειρηματικής, ηθικής και συμπεριφοράς, των αξιών της Εταιρείας αλλά και βάσει της
ισχύουσας νομοθεσίας και του Οικουμενικού Συμφώνου του ΟΗΕ-UN Global Pact) στους τομείς των ανθρωπίνων δικαιωμάτων, των
συνθηκών εργασίας, του περιβάλλοντος και της καταπολέμησης της διαφθοράς. Παράλληλα αποτελεί αναπόσπαστο κομμάτι του
Συστήματος Κανονιστικής Συμμόρφωσης.
Για την Εταιρεία οι αρχές της ακεραιότητας, της γνώσης, της υπευθυνότητας, της δίκαιης μεταχείρισης, της δέσμευσης έναντι στόχων,
του σεβασμού και της συνεχούς βελτίωσης, που οδηγούν στην εδραίωση εμπιστοσύνης και στην καινοτομία είναι καίριας σημασίας για
την επιτυχία.
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 52
Όλοι οι εργαζόμενοι κατανοούν αυτές τις βασικές αρχές και αξίες και τις ενσωματώνουν στον τρόπο με τον οποίο επικοινωνούν,
εργάζονται, συνεργάζονται, συμπεριφέρονται και θεμελιώνουν τις σχέσεις τους με συναδέλφους, πελάτες και άλλα ενδιαφερόμενα
μέρη.
Η τήρηση των δεσμεύσεων, αρχών και αξιών του Κώδικα αποτελεί συλλογική ευθύνη της Διοίκησης και των εργαζομένων της Εταιρείας.
Επίσης, η Εταιρεία μεριμνά ώστε οι βασικοί συναλλασσόμενοι και συνεργάτες της (προμηθευτές, πελάτες κτλ.) και γενικότερα όλα τα
ενδιαφερόμενα μέρη (“stakeholders”), να τηρούν και να εφαρμόζουν όμοια πρότυπα και κανόνες δεοντολογίας και ηθικής
συμπεριφοράς.
Πολιτική Αναφοράς δυσλειτουργιών (whistleblowing)
Η Πολιτική Αναφοράς Δυσλειτουργιών (whistleblowing), καθορίζει τις βασικές αρχές της Εταιρείας αναφορικά με την υποβολή, συλλογή
και διαχείριση αναφορών, συμβάλλοντας στην επίτευξη της διαφάνειας και της τήρησης υψηλού επιπέδου επιχειρηματικής ηθικής.
Στο πλαίσιο αυτό, η Εταιρεία ενθαρρύνει τους εργαζομένους να αναφέρουν οποιοδήποτε περιστατικό εντοπίσουν και κρίνουν ότι
αντίκειται του Κώδικα Δεοντολογίας της Εταιρείας.
Η Εταιρεία μεριμνά για την καθιέρωση μηχανισμών διαχείρισης καταγγελιών και διαύλων επικοινωνίας, ώστε το προσωπικό στο σύνολ ό
του να μπορεί να αναφέρει έγκυρα στοιχεία και ισχυρισμούς αναφορικά με αυτές.
Σκοπός της παρούσας πολιτικής είναι η ίδρυση ενός συστήματος εσωτερικής και εξωτερικής αναφοράς παραβιάσεων και η διασφάλιση
ενός ολοκληρωμένου πλαισίου προστασίας των προσώπων που αναφέρουν παραβιάσεις, σύμφωνα με την Οδηγία (ΕΕ) 2019/1937 και
το νόμο 4990/2022, καθώς και η οργάνωση της διαδικασίας υποβολής, παραλαβής και παρακολούθησης των αναφορών και κυρώσεων
που επιβάλλονται σε περίπτωση παραβίασης της παρούσας.
Οι διατάξεις της εν λόγω Πολιτικής εφαρμόζονται για την προστασία προσώπων που αναφέρουν ή αποκαλύπτουν:
• παραβάσεις που τίθενται ενάντια στο νομοθετικό πλαίσιο ή στον Κώδικα Δεοντολογίας της Εταιρείας
• ενέργειες που είναι δυνατόν να θέσουν σε κίνδυνο την ασφάλεια και την υγεία των εργαζομένων
• παραβάσεις νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες, δωροδοκία, οικονομική απάτη, κλοπή, αποκάλυψη
εμπιστευτικών πληροφοριών, απάτη σε θέματα λογιστικά και ελέγχου
• κάθε είδους παρενόχληση στην εργασία (π.χ. σεξουαλική), ανάρμοστη συμπεριφορά, φαινόμενα διάκρισης
• εκφοβισμό, διακριτική μεταχείριση, απειλή, εκβίαση, χρήση βίας, εξύβριση, συκοφαντική δυσφήμιση
• πράξεις που πλήττουν το σκοπό και τη φήμη της Εταιρείας
• κατάχρηση εξουσίας και περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας
• απάτη ή απόκρυψη στοιχείων κατά την προετοιμασία και αξιολόγηση των Οικονομικών Καταστάσεων της Εταιρείας
• ενέργειες που αποβαίνουν επιζήμιες προς το περιβάλλον
• παραβάσεις των πολιτικών και διαδικασιών της Εταιρείας
• σκόπιμη απόκρυψη όλων των ανωτέρω παραβάσεων
Οποιοσδήποτε εργαζόμενος επιθυμεί να καταγγείλει κάποια παραβίαση μπορεί να το κάνει, γραπτά ή προφορικά, μέσω ηλεκτρονικής
πλατφόρμας (e-mail: compliance@intracom.com), μέσω τηλεφώνου (210 667 4000), ή δια ζώσης προσωπική συνάντηση.
Πολιτική κατά της Απάτης
Η Πολιτική αυτή καταρτίστηκε για τον καθορισμό των μέτρων και των ενεργειών που λαμβάνει και εφαρμόζει η Εταιρεία στο πλαίσιο
της πρόληψης και αποτροπής της διαφθοράς και της απάτης. Η Εταιρεία ενεργεί προς πρόληψη και αποτροπή κάθε απαγορευμένης
συμπεριφοράς.
Σκοπός της παρούσας είναι να ορίσει τις διαδικασίες και τις γραμμές αναφοράς, μέσω των οποίων:
• διασφαλίζεται η αποτροπή μη αποδεκτών ενεργειών ή/ και συμπεριφορών
• αντιμετωπίζεται άμεσα και αποτελεσματικά σε περίπτωση εμφάνισης περιστατικού
• ευαισθητοποιείται το προσωπικό της Εταιρίας ώστε να διαθέτει την ικανότητα να αναγνωρίσει και να αποφύγει ή να
αποτρέψει τέτοιου είδους ενέργειες.
Η Εταιρεία διατηρεί υψηλά πρότυπα δεοντολογίας και ακεραιότητας και δηλώνει μηδενική ανοχή σε θέματα δωροδοκίας και διαφθοράς.
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 53
Πολιτική κατά της Βίας και της Παρενόχλησης στο Εργασιακό Περιβάλλον
Η Εταιρεία, με την παρούσα πολιτική, εδραιώνει ένα περιβάλλον εργασίας, το οποίο σέβεται, προωθεί και διασφαλίζει την ανθρώπινη
αξιοπρέπεια και το δικαίωμα κάθε προσώπου σε έναν κόσμο εργασίας χωρίς βία και παρενόχληση.
Η Εταιρεία παρέχει ένα εργασιακό περιβάλλον χωρίς διακρίσεις, εκφοβισμούς και παρενοχλήσεις, υποστηρίζει τα ανθρώπινα
δικαιώματα και δηλώνει ρητά και αμετάκλητα μηδενική ανοχή σε τέτοιου είδους συμπεριφορές.
Με την παρούσα, η Εταιρεία δημιουργεί ένα πλαίσιο για την προφύλαξη των εργαζομένων της, από οποιαδήποτε μορφή βίας ή
παρενόχλησης στον εργασιακό χώρο, παρέχοντάς τους την κατάλληλη ενημέρωση για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τους,
δημιουργώντας ένα προστατευτικό πλέγμα για το θιγόμενο πρόσωπο, θεσπίζοντας ταυτόχρονα ένα ειδικό πλαίσιο κυρώσεων για τον
παραβάτη.
Η Εταιρεία τηρεί όλα τα μέτρα και τις υποχρεώσεις που αφορούν στην εφαρμογή των διατάξεων του ν. 4808/2021 για την πρόληψη
και την αντιμετώπιση κάθε μορφής βίας και παρενόχλησης, συμπεριλαμβανομένης της βίας και παρενόχλησης λόγω φύλου και της
σεξουαλικής παρενόχλησης.
Διαδικασία Αξιολόγησης Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου
Η Εταιρεία αναγνωρίζοντας τη σημαντικότητα της επάρκειας και της αποτελεσματικής λειτουργίας του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχο υ
(Σ.Ε.Ε.) της Εταιρείας, έχει υιοθετήσει Πολιτική και Διαδικασία Διενέργειας Περιοδικής Αξιολόγησης του Σ.Ε.Ε.. Αρμόδιο για τη
διασφάλιση της επάρκειας και αποτελεσματικότητας του Σ.Ε.Ε. είναι το Δ.Σ της Εταιρείας. Το Σ.Ε.Ε. παρακολουθείται και εξετάζεται
συστηματικά από τη Μονάδα Εσωτερικού Ελέγχου, βάσει του εγκεκριμένου από την Επιτροπή Ελέγχου ετήσιου πλάνου ελέγχων, ενώ
πραγματοποιείται και περιοδική αξιολόγηση από ανεξάρτητο αξιολογητή.
Η αξιολόγηση του Σ.Ε.Ε. εξετάζει κυρίως την επάρκεια και την αποτελεσματικότητα της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης, σε ατομική
και ενοποιημένη βάση, τη λειτουργία της διαχείρισης κινδύνων και κανονιστικής συμμόρφωσης σύμφωνα με αναγνωρισμένα πρότυπα
αξιολόγησης, με βάση βέλτιστες διεθνείς πρακτικές, και την ισχύουσα Νομοθεσία.
Ως βέλτιστες Διεθνείς Πρακτικές αναφέρονται τα Διεθνή Ελεγκτικά Πρότυπα (International Federation of Accountants: International
Standards on Auditing), ή τo Πλαίσιο των Διεθνών Επαγγελματικών Προτύπων για τον Εσωτερικό έλεγχο (Institute of Internal Auditors:
The International Professional Practices Framework) ή το Πλαίσιο Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου της Επιτροπής COSO (COSO: Internal
Control Integrated Framework), ή και συνδυασμός αυτών.
Η Επιτροπή Ελέγχου είναι υπεύθυνη για την αξιολόγηση των υποψηφίων εξωτερικών αξιολογητών και την υποβολή πρότασης στο
Διοικητικό Συμβούλιο για επιλογή εξωτερικού αξιολογητή. Στη συνέχεια, σύμφωνα με την πρόταση της Επιτροπής Ελέγχου, το
Διοικητικό Συμβούλιο επιλέγει τον εξωτερικό αξιολογητή και του αναθέτει την αξιολόγηση του συστήματος εσωτερικού ελέγχου.
Η Εταιρεία, με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της, ανέθεσε στην εταιρεία «Grant Thornton Ανώνυμη Εταιρεία Ορκωτών Ελεγκτώ ν
Συμβούλων Επιχειρήσεων»(δ.τ. «Grant Thornton A.E.») το έργο «Παροχή υπηρεσιών αξιολόγησης Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου»,
με σκοπό την αξιολόγηση της επάρκειας και αποτελεσματικότητας του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου («ΣΕΕ») της Εταιρείας
«ΙΝΤΡΑΚΟΜ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ» με ημερομηνία αναφοράς την 31.12.2025 και περίοδο αναφοράς την 01.01.2023 –
31.12.2025 σύμφωνα με τις διατάξεις της περ. ι της παρ. 3 και της παρ. 4 του άρθρου 14 του ν. 4706/2020 και την Απόφαση
1/891/30.09.2020 του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, όπως είναι σε ισχύ.
Η αξιολόγηση διενεργήθηκε σύμφωνα με το Διεθνές Πρότυπο Εργασιών Διασφάλισης 3000 «Έργα Διασφάλισης πέραν του Ελέγχου ή
Επισκόπησης Ιστορικής Οικονομικής Πληροφόρησης» και σύμφωνα με το κανονιστικό πλαίσιο όπως αυτό έχει εξειδικευτεί στο
πρόγραμμα ελέγχου που εκδόθηκε με την από 278/16.01.2026 απόφαση της ΕΛΤΕ.
Η εν λόγω αξιολόγηση του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου ολοκληρώθηκε με επιτυχία τον Μάρτιο 2026 και κάλυψε τα εξής
αντικείμενα: το Περιβάλλον Ελέγχου, τη Διαχείριση Κινδύνων, τους Ελεγκτικούς Μηχανισμούς και Δικλίδες Ασφαλείας, το Σύστημα
Πληροφόρησης και Επικοινωνίας καθώς και την Παρακολούθηση του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου της Εταιρείας.
Το Συμπέρασμα του Ανεξάρτητου Αξιολογητή, ήτοι της κας Αθηνάς Μουστάκη, Ορκωτής Ελέγκτριας Λογίστριας με ΑΜ 28871 και Partner
της Grant Thornton Α.Ε., το οποίο περιλαμβάνεται στην τελική έκθεση αξιολόγησης της επάρκειας και αποτελεσματικότητας του ΣΕΕ
με ημερομηνία 20.03.2026 καταλήγει στο συμπέρασμα ότι από τη διενεργηθείσα εργασία και τα τεκμήρια που αποκτήθηκαν σχετικά με
την αξιολόγηση της επάρκειας και αποτελεσματικότητας του ΣΕΕ της Εταιρείας, δεν εντοπίστηκαν αδυναμίες που θα μπορούσαν να
θεωρηθούν ως ουσιώδεις αδυναμίες στο ΣΕΕ της Εταιρείας, σύμφωνα με το Κανονιστικό Πλαίσιο.
Το αποτέλεσμα αυτό αποτελεί άλλη μία επιβεβαίωση ότι η Εταιρεία βρίσκεται σε διαρκή συμμόρφωση με το νομοθετικό και κανονιστικό
πλαίσιο που διέπει το Σύστημα Εσωτερικού Ελέγχου και υιοθετεί βέλτιστες πρακτικές με σκοπό τη σύννομη και εύρυθμη λειτουργία του
ΣΕΕ της Εταιρείας.
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 54
9. Διαδικασία Αξιολόγησης Συστήματος Εταιρικής Διακυβέρνησης
Επιπλέον, το Διοικητικό Συμβούλιο με απόφασή του, ανέθεσε στην εταιρεία «Grant Thornton Ανώνυμη Εταιρεία Ορκωτών Ελεγκτών
Συμβούλων Επιχειρήσεων»(δ.τ. «Grant Thornton A.E.») και το έργο της αξιολόγησης της εφαρμογής και αποτελεσματικότητα του
Συστήματος Εταιρικής Διακυβέρνησης της Εταιρείας με ημερομηνία αναφοράς 31 Δεκεμβρίου 2025, σύμφωνα με τα οριζόμενα του
άρθρου 4 παρ. 1 του Ν. 4706/2020.
Η εν λόγω αξιολόγηση πραγματοποιήθηκε με βάση το πρόγραμμα διαδικασιών διασφάλισης που περιλαμβάνεται στην απόφαση
Ι΄73/08β/14.02.2024 του Εποπτικού Συμβουλίου του Σώματος Ορκωτών Ελεγκτών Λογιστών, σύμφωνα το Διεθνές Πρότυπο Αναθέσεων
Διασφάλισης 3000 (Αναθεωρημένο), «Έργα Διασφάλισης Πέραν Ελέγχου ή Επισκόπησης Ιστορικής Οικονομικής Πληροφόρησης» και
ολοκληρώθηκε με επιτυχία τον Μάρτιο 2026 καλύπτοντας τα εξής αντικείμενα: α) επαρκές και αποτελεσματικό Σύστημα Εσωτερικού
Ελέγχου, συμπεριλαμβανομένων των συστημάτων διαχείρισης κινδύνων και κανονιστικής συμμόρφωσης, β) επαρκείς και
αποτελεσματικές διαδικασίες για την πρόληψη, τον εντοπισμό και την καταστολή καταστάσεων σύγκρουσης συμφερόντων, γ) επαρκείς
και αποτελεσματικούς μηχανισμούς επικοινωνίας με τους μετόχους, ώστε να διευκολύνονται η άσκηση των δικαιωμάτων τους και o
ενεργός διάλογος με αυτούς (shareholder engagement), δ) πολιτική αποδοχών, η οποία συνεισφέρει στην επιχειρηματική στρατηγική,
στα μακροπρόθεσμα συμφέροντα και στη βιωσιμότητα της Εταιρείας.
Από την ως άνω εργασία του Ανεξάρτητου Αξιολογητή, ήτοι της κας Αθηνάς Μουστάκη, Ορκωτής Ελέγκτριας Λογίστριας με ΑΜ 28871
και Partner της Grant Thornton Α.Ε., δεν προέκυψαν ουσιώδεις αδυναμίες στο Σύστημα Εταιρικής Διακυβέρνησης της Εταιρείας. Τα ως
άνω αποτελέσματα αποτελούν άλλη μία επιβεβαίωση ότι η Εταιρεία βρίσκεται σε διαρκή συμμόρφωση με το ισχύον νομοθετικό και
κανονιστικό πλαίσιο που διέπει το Σύστημα Εσωτερικού Ελέγχου και το Σύστημα Εταιρικής Διακυβέρνησης της αλλά επιπλέον υιοθετεί
και διεθνείς βέλτιστες πρακτικές με σκοπό τη σύννομη και εύρυθμη λειτουργία τους προς επίτευξη της βιώσιμης στρατηγικής ανάπτυξής
της.
10. Παροχή μη ελεγκτικών υπηρεσιών στην Εταιρεία από τους νόμιμους ελεγκτές και αξιολόγηση της επίπτωσης που μπορεί να
έχει το γεγονός αυτό στην αντικειμενικότητα και την αποτελεσματικότητα του υποχρεωτικού ελέγχου
Η από 29.08.2025 Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας αποφάσισε, μεταξύ άλλων, την επανεκλογή της ελεγκτικής
εταιρίας «Grant Thornton A.E.», για τον έλεγχο των Χρηματοοικονομικών Kαταστάσεων της Εταιρείας και του Ομίλου αυτής, κατά τη ν
εταιρική χρήση 1.1.2025 –31.12.2025, και τον καθορισμό της αμοιβής της σύμφωνα με την αντίστοιχη προσφορά της, η οποία έχει
εγκριθεί από την Επιτροπή Ελέγχου.
Κατά τη διάρκεια της χρήσης 2025 η εταιρεία «Grant Thornton Ανώνυμη Εταιρεία Ορκωτών Ελεγκτών και Συμβούλων Επιχειρήσεων»
παρείχε προς την Εταιρεία και τις θυγατρικές της, μη ελεγκτικές υπηρεσίες, οι οποίες εγκρίθηκαν από την Επιτροπή Ελέγχου, κατόπιν
αξιολόγησης της τήρησης των διατάξεων του άρθρου 44 του Ν. 4449/2017 και του άρθρου 5 του κανονισμού (ΕΕ) 537/2014 καθώς και
της λήψης διαβεβαιώσεων πως δεν δημιουργούν απειλή για την ανεξαρτησία των ελεγκτών.
11. Πολιτική Βιώσιμης Ανάπτυξης
Η Εταιρεία αντιλαμβάνεται τη βιώσιμη ανάπτυξη ως την ανάπτυξη που ικανοποιεί τις ανάγκες της παρούσας γενιάς χωρίς να θέτει σε
κίνδυνο την δυνατότητα των μελλοντικών γενεών να ικανοποιούν τις δικές τους ανάγκες. Με βάση αυτή την πεποίθηση, θεσπίζει και
δεσμεύεται να τηρεί Πολιτική Βιώσιμης Ανάπτυξης στην οποία αποτυπώνει σε συγκεκριμένο πλαίσιο τις δεσμεύσεις και τις ευθύνες που
αναλαμβάνει έναντι των εργαζομένων της, της αγοράς, του περιβάλλοντος και της κοινωνίας.
Η βιώσιμη ανάπτυξη αποτελεί στρατηγικό προσανατολισμό και προτεραιότητα της Εταιρείας, η οποία δεσμεύεται να λειτουργεί έχοντας
ως βάση τις αρχές και τις αξίες της και κινητήριο δύναμη τους ανθρώπους της.
Η Πολιτική καθορίζεται από τη Διοίκηση της Εταιρείας, η οποία δεσμεύεται:
▪ για τη συνεχή ανάπτυξη της Εταιρείας, τη δημιουργία οικονομικής αξίας για τους μετόχους και τα ενδιαφερόμενα μέρη,
▪ για τη διασφάλιση της επιχειρηματικής ηθικής,
▪ για την ανάπτυξη των δραστηριοτήτων της, με μέριμνα σχετικά με τις περιβαλλοντικές και κοινωνικές επιδράσεις,
▪ για τη συστηματική παρακολούθηση του περιβαλλοντικού αποτυπώματός της.
Η προσέγγιση της Εταιρείας στο πλαίσιο της βιώσιμης ανάπτυξης στηρίζεται στους ακόλουθους άξονες:
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 55
▪ Εταιρική Διακυβέρνηση
Η Εταιρεία υιοθετεί τις σύγχρονες αρχές της Εταιρικής Διακυβέρνησης, ενός συστήματος κανόνων, διαδικασιών και ορθών πρακτικών
εταιρικής διοίκησης και ελέγχου, σύμφωνα με την ισχύουσα ελληνική νομοθεσία και τις διεθνείς βέλτιστες πρακτικές. Οι πολιτικές της
στον τομέα της Εταιρικής Διακυβέρνησης έχουν ως στόχο να προασπίσουν τα δικαιώματα των μετόχων και τα συμφέροντα όλων των
ενδιαφερομένων μερών, με διαφάνεια και υψηλό αίσθημα ευθύνης. Παράλληλα για να διασφαλίσει την ομαλή ροή των επιχειρησιακών
της λειτουργιών, έχει θεσπίσει ειδικές διαδικασίες που ρυθμίζουν τον τρόπο λειτουργίας της και ορίζουν το πλαίσιο των καθημερινών
δραστηριοτήτων της. Ιδιαίτερη σημασία δίνεται σε θέματα διαφάνειας σε όλο το φάσμα των επιχειρηματικών της δραστηριοτήτων.
▪ Ανθρώπινο Δυναμικό
Η Εταιρεία, εγγυάται την ύπαρξη ενός ασφαλούς εργασιακού περιβάλλοντος, το οποίο εφαρμόζει πολιτικές μη-διακρίσεων και
προσφέρει ίσες ευκαιρίες ανεξάρτητα από το φύλο, την ηλικία ή την εθνικότητά τους.
Ένα από τα συγκριτικά πλεονεκτήματα της Εταιρείας είναι η ποιότητα του ανθρώπινου δυναμικού της. Για αυτό το λόγο εστιάζει σε
μεγάλο βαθμό σε θέματα επιλογής, επιμόρφωσης και ανταμοιβής του προσωπικού. Στόχος της είναι η προσέλκυση προσωπικού υψηλού
επιπέδου για την κάλυψη των αναγκών της, η δημιουργία ενός ασφαλούς και δίκαιου περιβάλλοντος εργασίας με ταυτόχρονη ανάπτυξη
και εξέλιξη των εργαζομένων.
Τέλος, υπάρχει μέριμνα για τη διαμόρφωση ενός κλίματος αμοιβαίας εμπιστοσύνης και κατανόησης μέσω των κατάλληλων διαύλων
επικοινωνίας μεταξύ Διοίκησης και εργαζομένων, προτρέποντας τους τελευταίους να μοιράζονται προβληματισμούς ή απόψεις που
αφορούν στην εργασία τους.
▪ Προμηθευτές και εξωτερικοί συνεργάτες
Η Εταιρεία στοχεύει στη δημιουργία συνεργασιών με προμηθευτές και εξωτερικούς συνεργάτες οι οποίες βασίζονται στις θεμελιώδεις
αρχές της αμεροληψίας, της αντικειμενικότητας και της εντιμότητας. Η Εταιρεία παρέχει σε όλους τους υποψήφιους προμηθευτές ίσες
ευκαιρίες. Παράλληλα στοχεύει σε συνεργασία με προμηθευτές και εξωτερικούς συνεργάτες που έχουν ως γνώμονα την ποιότητα,
την καινοτομία και την απόδοση. Δεδομένου ότι η Εταιρεία φροντίζει να είναι συνεπής ως προς την προσήκουσα και εμπρόθεσμη
εκπλήρωση των υποχρεώσεών της έναντι των προμηθευτών της, αναμένει και από αυτούς να συμμορφώνονται με τις ηθικές και νομικές
υποχρεώσεις που διέπουν τις οικονομικές συναλλαγές.
▪ Περιβάλλον
H Εταιρεία συμμορφώνεται με τις νομοθετικές απαιτήσεις αναφορικά με την προστασία του περιβάλλοντος και λαμβάνει τα απαραίτητ α
μέτρα για την ελαχιστοποίηση της επιβάρυνσής του. Η Εταιρεία δρα με γνώμονα την επίδειξη περιβαλλοντικής ευθύνης και προσαρμόζει
τις πρακτικές της στις ανάγκες προστασίας του περιβάλλοντος. Συγκεκριμένα, δεσμεύεται να διατηρήσει την περιβαλλοντική
υπευθυνότητα και την ευαισθησία της, εφαρμόζοντας προληπτικά μέτρα για την προστασία του περιβάλλοντος και ελαχιστοποιώντας
τις όποιες αρνητικές περιβαλλοντικές επιπτώσεις.
Συγκεκριμένα, εστιάζει συστηματικά στον περιορισμό του περιβαλλοντικού της αποτυπώματος μέσα από υπεύθυνες και μετρήσιμες
πρακτικές.
▪ Κοινωνία
H Εταιρεία δεσμεύεται στην ορθή συμπεριφορά της απέναντι στο κοινωνικό σύνολο, θέτοντας ως στόχο τη βελτίωση της ποιότητας
ζωής και την ευημερία των τοπικών κοινωνιών στις οποίες δραστηριοποιείται.
12. Μη χρηματοοικονομική πληροφόρηση
Η Εταιρεία έχει υιοθετήσει και συμμορφώνεται πλήρως με το υφιστάμενο εθνικό και ενωσιακό νομοθετικό πλαίσιο περί μη
χρηματοοικονομικής πληροφόρησης σε συνδυασμό με τις σχετικές οδηγίες και συστάσεις της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς όσον αφορά
τον Ενιαίο Ηλεκτρονικό Μορφότυπο (ετικέτες XBLR), τα άρθρα 151 και 154 του Ν. 4548/2018 και το άρθρο 8 του Κανονισμού (EE)
2020/852 (Taxonomy).
Αναλυτικές πληροφορίες σχετικά με τα μη χρηματοοικονομικά στοιχεία που αφορούν την Εταιρεία περιλαμβάνονται στην Ετήσια Έκθεσ η
του Διοικητικού Συμβουλίου.
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 56
ΕΠΕΞΗΓΗΜΑΤΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
(κατ΄ άρθρο 4 του Ν. 3556/2007)
Η παρούσα Επεξηγηματική Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου περιέχει τις προβλεπόμενες σύμφωνα με την παρ. 7 του άρθρου 4 του
Ν. 3556/2007 πληροφορίες και θα υποβληθεί προς την Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας, σύμφωνα με τις διατάξεις
της παραγράφου 8 του άρθρου 4 του Ν.3556/2007.
Διάρθρωση του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας
Το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας ανέρχεται στο ποσό των πενήντα επτά εκατομμυρίων εξακοσίων ογδόντα τεσσάρων χιλιάδων ευρώ
(€ 57.684.000,00), διαιρούμενο σε ογδόντα τρία εκατομμύρια εξακόσιες χιλιάδες (83.600.000) μετοχές, ονομαστικής αξίας εξήντα εννέα
λεπτών (€ 0,69) η καθεμία.
Οι μετοχές της Εταιρείας είναι Κοινές Ονομαστικές με δικαίωμα ψήφου και στο σύνολό τους εισηγμένες προς διαπραγμάτευση στην
Κύρια Αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών (νυν Euronext Athens).
Κάθε μετοχή παρέχει όλα τα δικαιώματα που προβλέπει ο Νόμος και το Καταστατικό της Εταιρείας και ειδικότερα:
• Δικαίωμα Μερίσματος
Το ελάχιστο μέρισμα που διανέμεται στους μετόχους ως πρώτο μέρισμα ορίζεται σε ποσοστό 35% των καθαρών κερδών, ύστερα
από αφαίρεση της κράτησης για σχηματισμό τακτικού αποθεματικού και των λοιπών πιστωτικών κονδυλίων της κατάστασης
αποτελεσμάτων, που δεν προέρχονται από πραγματοποιημένα κέρδη. Η καταβολή πρόσθετου μερίσματος αποφασίζεται από τη
Γενική Συνέλευση.
Το μέρισμα πληρώνεται εντός δύο (2) μηνών από την ημερομηνία της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων που εγκρίνει τις
Οικονομικές Καταστάσεις της Εταιρείας.
Ο τόπος και ο τρόπος καταβολής ανακοινώνεται στο Ημερήσιο Δελτίο Τιμών και στην ιστοσελίδα του Χ.Α. (νυν Euronext Athens)
και της Εταιρείας.
Το δικαίωμα είσπραξης του μερίσματος παραγράφεται και το αντίστοιχο ποσό περιέρχεται στο Δημόσιο μετά την παρέλευση πέντε
(5) ετών από το τέλος του έτους κατά το οποίο ενέκρινε τη διανομή του η Γενική Συνέλευση.
• Δικαίωμα στο προϊόν της εκκαθάρισης
Μετά το πέρας της εκκαθάρισης, οι εκκαθαριστές αποδίδουν τις εισφορές των Μετόχων σύμφωνα με το Καταστατικό και διανέμουν
το υπόλοιπο προϊόν της εκκαθάρισης της εταιρικής περιουσίας στους Μετόχους, ανάλογα με τη συμμετοχή τους στο καταβεβλημένο
μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας.
• Δικαίωμα προτίμησης
Σε κάθε περίπτωση αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας που δεν γίνεται με εισφορά σε είδος, παρέχεται δικαίωμα
προτίμησης σε ολόκληρο το νέο κεφάλαιο υπέρ των μετόχων κατά τον χρόνο της έκδοσης, ανάλογα με τη συμμετοχή τους στο
υφιστάμενο μετοχικό κεφάλαιο. Σύμφωνα με το άρθρο 27 Ν. 4548/2018, το δικαίωμα προτίμησης μπορεί να περιορισθεί ή να
καταργηθεί με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων που λαμβάνεται με αυξημένη απαρτία και πλειοψηφία.
• Δικαίωμα λήψης αντιγράφου των οικονομικών καταστάσεων και των εκθέσεων του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας και των
Ορκωτών Ελεγκτών.
• Δικαίωμα συμμετοχής στη Γενική Συνέλευση είτε αυτοπροσώπως, είτε μέσω αντιπροσώπου. Κάθε μετοχή παρέχει δικαίωμα μίας
ψήφου.
• Η Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας διατηρεί όλα τα δικαιώματά της κατά τη διάρκεια της εκκαθάρισης.
• Οι μέτοχοι ευθύνονται μόνο μέχρι του ονομαστικού κεφαλαίου της μετοχής.
Περιορισμοί στη μεταβίβαση των μετοχών της Εταιρείας
Η μεταβίβαση των μετοχών της Εταιρείας γίνεται όπως ορίζει ο Νόμος και δεν υφίστανται εκ του Καταστατικού της περιορισμοί στη
μεταβίβασή τους.
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 57
Σημαντικές άμεσες ή έμμεσες συμμετοχές κατά την έννοια του Ν. 3556/2007 (άρ. 9-11)
Οι μέτοχοι της Εταιρείας οι οποίοι στις 31.12.2025 κατείχαν, άμεσα ή έμμεσα, ποσοστό μεγαλύτερο του 5% του συνολικού αριθμού των
μετοχών της και των αντίστοιχων δικαιωμάτων ψήφου παρατίθενται στον παρακάτω Πίνακα :
Ονοματεπώνυμο Ποσοστό
CLEARDROP HOLDINGS LIMITED * 25,241%
BLACK OAK INVESTMENTS PLC ** 5,049%
* Ο κ. Σ. Κόκκαλης στις 31.12.2025 κατείχε συνολικά ποσοστό 28,829% επί του συνόλου των δικαιωμάτων ψήφου επί μετοχών της
Εταιρείας, εκ των οποίων :
α) 3,588% άμεσα δικαιώματα ψήφου (δηλ. 3.000.000 άμεσα δικαιώματα ψήφου) και
β) 25,241% έμμεσα δικαιώματα ψήφου (δηλ. 21.101.440 έμμεσα δικαιώματα ψήφου), μέσω των διαδοχικά ελεγχόμενων εταιρειών
«CL ΕARDROP HOLDINGS LIMITED», η οποία ελέγχεται κατά ποσοστό 100% από την «Κ-GENERAL INVESTMENTS AND SYSTEMS
ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ» (δ.τ. “K-SYSTEMS”), μοναδικός μέτοχος της οποίας είναι ο κ. Σ. Κόκκαλης
** Ο κ. Δημ. Θεοδωρίδης στις 31.12.2025 κατείχε έμμεσα ποσοστό 5,049% επί του συνόλου των δικαιωμάτων ψήφου επί μετοχών της
Εταιρείας (δηλ. 4.220.582 έμμεσα δικαιώματα ψήφου), μέσω των διαδοχικά ελεγχόμενων εταιρειών «BLACK OAK INVESTMENTS PLC»,
η οποία ελέγχεται από την εταιρεία «BLACK OAK CAPITAL M.A.E.», μοναδικός μέτοχος της οποίας είναι ο κ. Δ. Θεοδωρίδης.
Κανένα άλλο φυσικό ή νομικό πρόσωπο κατά την ως άνω ημερομηνία δεν κατείχε ποσοστό μεγαλύτερο του 5% του συνολικού αριθμού
των μετοχών της Εταιρείας και των αντίστοιχων δικαιωμάτων ψήφου.
Μετοχές παρέχουσες ειδικά δικαιώματα ελέγχου
Δεν υφίστανται μετοχές της Εταιρείας που παρέχουν στους κατόχους τους ειδικά δικαιώματα ελέγχου.
Περιορισμοί στο δικαίωμα ψήφου
Δεν προβλέπονται στο Καταστατικό της Εταιρείας περιορισμοί στο δικαίωμα ψήφου.
Συμφωνίες μετόχων της Εταιρείας
Δεν είναι γνωστή στην Εταιρεία η ύπαρξη συμφωνιών μεταξύ των μετόχων της, οι οποίες συνεπάγονται περιορισμούς στη μεταβίβαση
των μετοχών της ή στην άσκηση των δικαιωμάτων ψήφου που απορρέουν από τις μετοχές της.
Κανόνες διορισμού και αντικατάστασης μελών Δ.Σ. και τροποποίησης Καταστατικού
Οι κανόνες που προβλέπει το Καταστατικό της Εταιρείας για το διορισμό και την αντικατάσταση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου
της και την τροποποίηση των διατάξεών του δεν διαφοροποιούνται από τα προβλεπόμενα στο Ν. 4548/2018.
Ειδικότερα, κατά τις διατάξεις του Καταστατικού, τα Μέλη του Δ.Σ. μπορεί να είναι από τρία (3) έως έντεκα (11), εκλέγονται από τη
Γενική Συνέλευση με απόφαση της οποίας ορίζεται και ο αριθμός τους. Η θητεία τους είναι τετραετής που παρατείνεται μέχρι τη λήξη
της προθεσμίας εντός της οποίας πρέπει να συνέλθει η αμέσως επόμενη τακτική Γενική Συνέλευση και μέχρι τη λήψη της σχετικής
απόφασης.
Σε περίπτωση παραίτησης, θανάτου ή με οποιονδήποτε άλλο τρόπο απώλειας της ιδιότητας μέλους ή μελών του Δ.Σ., τα υπόλοιπα μέλ η
είτε εκλέγουν, εφόσον είναι τουλάχιστον τρία (3), αντικαταστάτη ή αντικαταστάτες για το υπόλοιπο της θητείας των μελών που
αντικαθίστανται και ορίζουν την ιδιότητα του κάθε μέλους ως εκτελεστικού ή μη εκτελεστικού, είτε συνεχίζουν τη διαχείριση και την
εκπροσώπηση της Εταιρείας χωρίς την αντικατάσταση των ελλειπόντων μελών. Η εκλογή αυτή ανακοινώνεται από το Δ.Σ. στην αμέσως
προσεχή Γενική Συνέλευση, η οποία μπορεί να αντικαταστήσει τους εκλεγέντες, ακόμα και αν δεν έχει αναγραφεί σχετικό θέμα στην
ημερήσια διάταξη.
Ήδη με απόφαση της από 20.12.2022 Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης, τα Μέλη του ισχύοντος Διοικητικού Συμβουλίου είναι οκτώ (8).
Τα Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου είναι πάντοτε επανεκλέξιμα και μπορούν να ανακληθούν οποτεδήποτε από τη Γενική Συνέλευση
των μετόχων.
Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 58
Αρμοδιότητα του Δ.Σ. για την έκδοση νέων μετοχών ή την αγορά ιδίων μετοχών
Το Δ.Σ. της Εταιρείας έχει αρμοδιότητα για την έκδοση νέων μετοχών στις ακόλουθες περιπτώσεις:
α) Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 24 παρ. 1(β) και (γ) του ν. 4548/2018, στο Δ.Σ. χορηγείται το δικαίωμα, κατόπιν σχετικής
απόφασης της Γενικής Συνέλευσης, για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει την πενταετία, να αυξάνει το μετοχικό κεφάλαιο
της Εταιρείας, μερικά ή ολικά, με την έκδοση νέων μετοχών, με απόφασή του που λαμβάνεται με πλειοψηφία τουλάχιστον των
δύο τρίτων (2/3) του συνόλου των μελών του. Στην περίπτωση αυτή, το μετοχικό κεφάλαιο μπορεί να αυξάνεται κατά ποσό που
δεν υπερβαίνει το τριπλάσιο του υφιστάμενου κεφαλαίου, κατά την ημερομηνία που χορηγείται στο Διοικητικό Συμβούλιο η
σχετική εξουσία. Η ανωτέρω εξουσία του Δ.Σ. μπορεί να ανανεώνεται από τη Γενική Συνέλευση για χρονικό διάστημα που δεν
υπερβαίνει την πενταετία για κάθε ανανέωση.
Δεν έχει ληφθεί τέτοια απόφαση από τη Γενική Συνέλευση των μετόχων.
β) Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 113 του Ν. 4548/2018, το Δ.Σ. αυξάνει το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας, εκδίδοντας
νέες μετοχές στο πλαίσιο υλοποίησης εγκεκριμένων από τη Γενική Συνέλευση Προγραμμάτων διάθεσης μετοχών με τη μορφή
δικαιώματος προαίρεσης (option) απόκτησης μετοχών της Εταιρείας από τους δικαιούχους με τους ειδικότερους όρους και
διαδικασίες που προβλέπονται από τις διατάξεις του νόμου.
Η Εταιρεία δεν έχει σε ισχύ επιμέρους Πρόγραμμα παροχής δικαιωμάτων προαίρεσης για την απόκτηση μετοχών της (Stock
Options Plan).
γ) Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 49 του Ν. 4548/2018 η Εταιρεία δύναται μετά από απόφαση της Γενικής Συνέλευσης, να
αποκτήσει ίδιες μετοχές που αντιστοιχούν κατ΄ανώτατο όριο στο 1/10 του καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου της.
Η Εταιρεία στις 31.12.2025 κατείχε 617.848 ίδιες μετοχές (ποσοστό 0,74% επί του μετοχικού της κεφαλαίου).
Η Εταιρεία δεν έχει σε ισχύ Πρόγραμμα απόκτησης ιδίων μετοχών.
Σημαντικές συμφωνίες που τίθενται σε ισχύ, τροποποιούνται ή λήγουν σε περίπτωση αλλαγής ελέγχου κατόπιν δημόσιας
πρότασης
Δεν υφίστανται τέτοιες συμφωνίες.
Συμφωνίες με μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου ή το προσωπικό της Εταιρείας
Δεν υπάρχουν συμφωνίες της Εταιρείας με μέλη του Δ.Σ. της ή με το προσωπικό της, οι οποίες να προβλέπουν την καταβολή
αποζημίωσης ειδικά σε περίπτωση παραίτησης ή απόλυσης χωρίς βάσιμο λόγο ή τερματισμού της θητείας ή της απασχόλησής τους
εξαιτίας δημόσιας πρότασης. Οι σχηματισμένες προβλέψεις της Εταιρείας για αποζημιώσεις προσωπικού λόγω εξόδου από την
υπηρεσία, ανήλθαν την 31.12.2025 στο ποσό των 1.022 χιλ. ευρώ (έναντι € 965 χιλ. στις 31.12.2024).
Γ) Έκθεση Ελέγχου επί των Εταιρικών και Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων
Προς τους Μετόχους της εταιρείας ΙΝΤΡΑΚΟΜ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ
Έκθεση Ελέγχου επί των Εταιρικών και Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων
Γνώμη
Έχουμε ελέγξει τις εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας ΙΝΤΡΑΚΟΜ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ (η Εταιρεία),
οι οποίες αποτελούνται από την εταιρική και ενοποιημένη κατάσταση οικονομικής θέσης της 31
ης
Δεκεμβρίου 2025, τις εταιρικές και ενοποιημένες
καταστάσεις αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εισοδημάτων, μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ταμειακών ροών της χρήσεως που έληξε την
ημερομηνία αυτή, καθώς και τις σημειώσεις επί των οικονομικών καταστάσεων, που περιλαμβάνουν ουσιώδεις πληροφορίες λογιστικής πολιτικής.
Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζουν εύλογα, από κάθε ουσιώδη άποψη, την
οικονομική θέση της εταιρείας ΙΝΤΡΑΚΟΜ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ και των θυγατρικών αυτής (ο Όμιλος) κατά την 31
η
Δεκεμβρίου 2025,
τη χρηματοοικονομική τους επίδοση και τις ταμειακές τους ροές για τη χρήση που έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα
Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ), όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση.
Βάση γνώμης
Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου (ΔΠΕ) όπως αυτά έχουν ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία. Οι ευθύνες
μας, σύμφωνα με τα πρότυπα αυτά περιγράφονται περαιτέρω στην ενότητα της έκθεσής μας “Ευθύνες ελεγκτή για τον έλεγχο των εταιρικών και
ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων”. Είμαστε ανεξάρτητοι από την Εταιρεία και τις ενοποιούμενες θυγατρικές της, καθ’ όλη τη διάρκεια του
διορισμού μας, σύμφωνα με τον Κώδικα Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Ελεγκτές του Συμβουλίου Διεθνών Προτύπων Δεοντολογίας Ελεγκτών,
όπως αυτός έχει ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία και τις απαιτήσεις δεοντολογίας που σχετίζονται με τον έλεγχο των εταιρικών και
ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων στην Ελλάδα και έχουμε εκπληρώσει τις δεοντολογικές μας υποχρεώσεις σύμφωνα με τις απαιτήσεις της
ισχύουσας νομοθεσίας και του προαναφερόμενου Κώδικα Δεοντολογίας. Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή
και κατάλληλα να παρέχουν βάση για τη γνώμη μας.
Σημαντικότερα θέματα ελέγχου
Τα σημαντικότερα θέματα ελέγχου είναι εκείνα τα θέματα που, κατά την επαγγελματική μας κρίση, ήταν εξέχουσας σημασίας στον έλεγχό μας επί
των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της ελεγχόμενης χρήσεως. Τα θέματα αυτά και οι σχετιζόμενοι κίνδυνοι ουσιώδους
ανακρίβειας αντιμετωπίστηκαν στο πλαίσιο του ελέγχου των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων ως σύνολο, για τη
διαμόρφωση της γνώμης μας επί αυτών και δεν εκφέρουμε ξεχωριστή γνώμη για τα θέματα αυτά.
Σημαντικότερο θέμα ελέγχου
Πώς αντιμετωπίστηκε το σημαντικότερο θέμα ελέγχου στον έλεγχό
μας
Αποτίμηση Επενδύσεων σε Ακίνητα
Οι επενδύσεις σε ακίνητα περιλαμβάνουν ιδιόκτητα οικόπεδα,
ιδιόκτητα κτίρια, ακίνητα για μελλοντική ανάπτυξη καθώς και ακίνητα
κατεχόμενα μέσω συμβολαίου sales & lease back. Ο Όμιλος αποτιμά
τις επενδύσεις σε ακίνητα στην εύλογη αξία σύμφωνα με το Διεθνές
Λογιστικό Πρότυπο 40.
Κατά την 31η Δεκεμβρίου 2025, η εύλογη αξία των επενδύσεων σε
ακίνητα του Ομίλου ανέρχεται σε € 130,1 εκ. και της Εταιρείας σε €
1,3 εκ. Το κέρδος από την αναπροσαρμογή της αξίας των
προαναφερόμενων επενδύσεων σε ακίνητα, για τη χρήση που έληξε
31 Δεκεμβρίου 2025, ανήλθε για τον Όμιλο σε € 1,5 εκ. και στην
Εταιρεία σε € 0,04 εκ.
Τα επενδυτικά ακίνητα αποτιμώνται στην εύλογη αξία από
ανεξάρτητους εξωτερικούς εκτιμητές σύμφωνα με τις οδηγίες που
εκδόθηκαν από την Επιτροπή Διεθνών Προτύπων Αποτίμησης.
Ο προσδιορισμός της εύλογης αξίας των επενδυτικών ακινήτων έγινε
κάνοντας χρήση των ακόλουθων μεθόδων: (α) «Μέθοδος του
Οι βασικές ελεγκτικές διαδικασίες που πραγματοποιήθηκαν,
περιλάμβαναν μεταξύ άλλων:
• Κατανοήσαμε τις διαδικασίες που πραγματοποιεί η Διοίκηση για
την αποτίμηση των Επενδύσεων σε Ακίνητα.
• Λάβαμε τις αποτιμήσεις των επενδύσεων σε ακίνητα που
διεξήχθησαν από πιστοποιημένους εξωτερικούς εκτιμητές της
Διοίκησης και επαληθεύσαμε την εύλογη αξία των επενδύσεων
σε ακίνητα στα λογιστικά βιβλία του Ομίλου και της Εταιρείας.
• Αξιολογήσαμε και επιβεβαιώσαμε την επαγγελματική επάρκεια,
την εμπειρία, την ανεξαρτησία και την αντικειμενικότητα των
πιστοποιημένων εξωτερικών εκτιμητών του Ομίλου και της
Εταιρείας.
• Σε επαρκές δείγμα των επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου και της
Εταιρείας, ελέγξαμε την ακρίβεια και τη συνάφεια των
Σημαντικότερο θέμα ελέγχου
Πώς αντιμετωπίστηκε το σημαντικότερο θέμα ελέγχου στον έλεγχό
μας
Εισοδήματος – DCF», (β) «Μέθοδος του Εισοδήματος – Direct CAP»,
και (γ) «Συγκριτική Μέθοδος».
Για τον προσδιορισμό της εύλογης αξίας των επενδύσεων σε ακίνητα,
οι πιστοποιημένοι εξωτερικοί εκτιμητές λαμβάνουν υπόψη τους
παράγοντες που είναι άμεσα συνδεδεμένοι με το εκάστοτε ακίνητο
όπως τα υπάρχοντα μισθωτήρια συμβόλαια και το κόστος κατασκευής
για τα ακίνητα υπό ανάπτυξη, καθώς και τυχόν περιορισμούς στη
χρήση και στη δυνατότητα αξιοποίησης του ακινήτου. Εν συνεχεία,
χρησιμοποιούν παραδοχές, βάσει διαθέσιμων πληροφοριών της
αγοράς ακινήτων κατά την ημερομηνία κατάρτισης των οικονομικών
καταστάσεων, σχετικά με τα προσδοκώμενα μελλοντικά αγοραία
μισθώματα, τα προεξοφλητικά επιτόκια και τους συντελεστές
απόδοσης στη λήξη, προκειμένου να καταλήξουν σε κατάλληλες
αποτιμήσεις.
Επικεντρώσαμε την προσοχή μας στο θέμα αυτό λόγω:
• Του σημαντικού μεγέθους των επενδύσεων σε ακίνητα στο
σύνολο του ενεργητικού του Ομίλου.
• Της υποκειμενικής φύσης και της κρίσης που απαιτείται για
την επιλογή των κατάλληλων μεθόδων και πηγών δεδομένων
για την πραγματοποίηση των παραδοχών και εκτιμήσεων
που χρησιμοποιούνται από τη διοίκηση στο πλαίσιο της
αποτίμησης των επενδυτικών ακινήτων σε εύλογη αξία.
• Της ευαισθησίας που παρουσιάζουν οι σχετικές εκτιμήσεις
από τυχόν αλλαγές στις χρησιμοποιούμενες παραδοχές,
όπως είναι τα προεξοφλητικά επιτόκια, τα μελλοντικά
αγοραία μισθώματα, τα κενά μίσθια και τα κόστη
κατασκευής.
Οι γνωστοποιήσεις του Ομίλου και της Εταιρίας σχετικά με τη
λογιστική πολιτική, καθώς και τις κρίσεις και εκτιμήσεις που
χρησιμοποιήθηκαν κατά την αποτίμηση των Επενδύσεων σε Ακίνητα
περιλαμβάνονται στις σημειώσεις 2.5, 9 και 36 των οικονομικών
καταστάσεων.
δεδομένων που παρασχέθηκαν από τη διοίκηση προς τους
πιστοποιημένους εξωτερικούς εκτιμητές και τα οποία
χρησιμοποιήθηκαν για τον προσδιορισμό της εύλογης αξίας των
ακινήτων. Τα δεδομένα αυτά περιλάμβαναν πληροφορίες
μίσθωσης για κάθε ακίνητο, που προέκυψαν από τα
υπογεγραμμένα μισθωτήρια συμβόλαια, καθώς και λοιπές
πληροφορίες, όπως σύνολο τετραγωνικών μέτρων ανά ακίνητο.
• Με τη βοήθεια ειδικών εξωτερικών εμπειρογνωμόνων στην
εκτίμηση ακινήτων αξιολογήσαμε την καταλληλόλητα των
μεθοδολογιών που εφαρμόστηκαν και τη σχετικότητα των
βασικών παραδοχών που υιοθετήθηκαν στις διενεργηθείσες
αποτιμήσεις, όπως τα προεξοφλητικά επιτόκια, ο συντελεστής
απόδοσης στη λήξη, τα μελλοντικά αγοραία μισθώματα, τα κενά
μίσθια και τα κόστη κατασκευής.
• Αξιολογήσαμε την επάρκεια των γνωστοποιήσεων στις
συνημμένες οικονομικές καταστάσεις με βάση τις απαιτήσεις
των ΔΠΧΑ, σε σχέση με το θέμα αυτό.
Συνενώσεις επιχειρήσεων
Κατά την τρέχουσα χρήση ο Όμιλος απέκτησε συνολικό ποσοστό
100% του Ομίλου «Ευρώπη Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία
Γενικών Ασφαλειών», του Ομίλου «ΝΑΚ Μεσίτες Ασφαλίσεων και
Αντασφαλίσεων Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία - AKERON
Μονοπρόσωπη Α.Ε.», και της Εταιρείας «Άμυνα Μεσίτες
Ασφαλίσεων Μονοπρόσωπη Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρία», οι
οποίοι δραστηριοποιούνται κυρίως στη παραγωγή και τη μεσιτεία
ασφαλίσεων.
Στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, οι συνενώσεις
επιχειρήσεων λογιστικοποιούνται με τη μέθοδο της απόκτησης
σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 3 «Συνενώσεις Επιχειρήσεων». Η περίοδος
αποτίμησης δεν μπορεί να υπερβαίνει το ένα έτος από την
ημερομηνία απόκτησης. Κατά την ημερομηνία απόκτησης του
ελέγχου, ο Όμιλος αναγνώρισε και λογιστικοποίησε περιουσιακά
στοιχεία, υποχρεώσεις και ενδεχόμενες υποχρεώσεις που
αποκτήθηκαν, αποτιμώντας τα στην εύλογη αξία τους (ποσό €14,3
εκ.). Συγκρίνοντας την καθαρή εύλογη αξία των ανωτέρω (ποσό €
35,3 εκ.) με το κόστος απόκτησης ύψους € 83,9 εκ., προέκυψε
υπεραξία (οριστική καθώς ολοκληρώθηκαν οι εκθέσεις των PPA
(purchase price allocation) συνολικού ποσού € 48,5 εκ., η οποία
καταχωρήθηκε στην Ενοποιημένη Κατάσταση Οικονομικής Θέσης.
Οι βασικές ελεγκτικές διαδικασίες που πραγματοποιήθηκαν,
περιλάμβαναν μεταξύ άλλων:
• Επιβεβαιώσαμε βάσει των συμβάσεων αγοραπωλησίας μετοχών,
λοιπών νομικών εγγράφων και συμβάσεων που σχετίζονται με τα
εν λόγω γεγονότα, καθώς και των κριτηρίων που ορίζονται στο
ΔΠΧΑ 10 «Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις», την
αξιολόγηση της Διοίκησης σχετικά με την απόκτηση ελέγχου επί
των εταιρειών που εξαγοράστηκαν και την ενοποίηση τους στις
ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.
• Αξιολογήσαμε τις εκτιμήσεις και κρίσεις της Διοίκησης σχετικά με
την εφαρμογή του ΔΠΧΑ 3 «Συνενώσεις Επιχειρήσεων» κατά τον
προσδιορισμό των αναγνωρίσιμων περιουσιακών στοιχείων και
των αναληφθείσων υποχρεώσεων των αποκτηθέντων εταιρειών
και την επιμέτρηση τους.
• Λάβαμε τη μελέτη εκτίμησης της εύλογης αξίας των
αποκτηθέντων αναγνωρίσιμων περιουσιακών στοιχείων και των
αναληφθείσων υποχρεώσεων που διενεργήθηκε για έκαστη
αποκτηθείσα εταιρεία από ανεξάρτητο αποτιμητή και
αξιολογήσαμε με τη συνδρομή εξειδικευμένων στελεχών μας σε
θέματα αποτιμήσεων την καταλληλότητα της μεθοδολογίας,
καθώς και τη λογικότητα και ορθότητα των παραδοχών που
χρησιμοποιήθηκαν.
Σημαντικότερο θέμα ελέγχου
Πώς αντιμετωπίστηκε το σημαντικότερο θέμα ελέγχου στον έλεγχό
μας
Επικεντρώσαμε την προσοχή μας στο θέμα αυτό λόγω:
• Του σημαντικού μεγέθους των σχετικών κονδυλίων.
• Του βαθμού κρίσης κατά την εφαρμογή του κατάλληλου
λογιστικού χειρισμού.
• Της σημαντικότητας των παραδοχών και εκτιμήσεων της
Διοίκησης ως προς τον προσδιορισμό των εύλογων αξιών των
αποκτηθέντων αναγνωρίσιμων περιουσιακών στοιχείων και
των αναληφθείσων υποχρεώσεων.
Οι γνωστοποιήσεις του Ομίλου αναφορικά με τη λογιστική πολιτική,
καθώς και τις κρίσεις και εκτιμήσεις που χρησιμοποιήθηκαν για τη
λογιστικοποίηση των εν λόγω εξαγορών περιλαμβάνονται στις
σημειώσεις 2.2, 7 και 11 των οικονομικών καταστάσεων.
• Αξιολογήσαμε την καταλληλότητα των λογιστικών πολιτικών που
υιοθετήθηκαν και την ορθότητα εφαρμογής τους στις
ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.
• Αξιολογήσαμε την εμπειρία και την αντικειμενικότητα του
ανεξάρτητου αποτιμητή, στον οποίον ανέθεσε η Διοίκηση τη
μελέτη εκτίμησης της εύλογης αξίας των αποκτηθέντων
αναγνωρίσιμων περιουσιακών στοιχείων και των αναληφθείσων
υποχρεώσεων για έκαστη αποκτηθείσα εταιρεία.
• Ελέγξαμε τη μαθηματική ακρίβεια των σχετικών υπολογισμών κα
την ορθή λογιστικοποίηση των ποσών στις ενοποιημένες και
εταιρικές οικονομικές καταστάσεις.
• Αξιολογήσαμε την επάρκεια των γνωστοποιήσεων στις
συνημμένες οικονομικές καταστάσεις με βάση τις απαιτήσεις των
ΔΠΧΑ, σε σχέση με το θέμα αυτό.
Ασφαλιστικές υποχρεώσεις
Οι ασφαλιστικές υποχρεώσεις περιλαμβάνουν τις προεξοφλημένες
ταμειακές ροές αποζημιώσεων που αναμένεται να καταβληθούν
στους ασφαλισμένους, προσαρμοσμένες με την παραδοχή κινδύνου
για μη χρηματοοικονομικούς κινδύνους.
Όπως αναφέρεται στη Σημείωση 29 των οικονομικών καταστάσεων,
κατά την 31η Δεκεμβρίου 2025, το υπόλοιπο των ασφαλιστικών
υποχρεώσεων για αποζημιώσεις ασφαλιστηρίων συμβολαίων του
Ομίλου ανέρχεται σε €13,4 εκ.
Για τον προσδιορισμό της υποχρέωσης, οι υπολογισμοί απαιτούν
σημαντικές εκτιμήσεις, κρίσεις και παραδοχές οι οποίες σχετίζονται
με: α) τον προσδιορισμό του ποσού των ασφαλιστικών
αποζημιώσεων που εκτιμάται ότι θα καταβληθούν, β) τη χρήση
ενδεδειγμένων προεξοφλητικών επιτοκίων για τον προσδιορισμό
των προεξοφλημένων ταμειακών ροών και γ) τον υπολογισμό της
προσαρμογής κινδύνου για μη χρηματοοικονομικούς κινδύνους.
Ο Όμιλος για τον υπολογισμό των ταμειακών ροών για τις
αποζημιώσεις που αναμένεται να καταβάλλει, πέρα από την
πολιτική αποζημιώσεων που έχει συντάξει, χρησιμοποιεί
πραγματογνώμονες, καθώς και υπηρεσίες νομικών συμβουλών.
Η αξιολόγηση της επάρκειας των υποχρεώσεων για ασφαλιστικές
αποζημιώσεις, παράλληλα, απαιτεί τη χρήση των κατάλληλων
αναλογιστικών μεθοδολογιών και υπολογισμών, όπου ο Όμιλος
χρησιμοποιεί εξειδικευμένους αναλογιστές.
Επικεντρώσαμε την προσοχή μας στο θέμα αυτό λόγω:
• Της σημαντικότητας της αξίας των ασφαλιστικών
υποχρεώσεων,
• Της υποκειμενικότητας των παραδοχών της Διοίκησης και τις
σημαντικές κρίσεις και εκτιμήσεις αυτής για τον προσδιορισμό
του ύψους της πρόβλεψης.
Οι γνωστοποιήσεις του Ομίλου αναφορικά με τη λογιστική πολιτική,
καθώς και τις κρίσεις και εκτιμήσεις που χρησιμοποιήθηκαν κατά την
αποτίμηση των Ασφαλιστικών Υποχρεώσεων περιλαμβάνονται στις
σημειώσεις 2.26, 4 και 29 των οικονομικών καταστάσεων.
Οι βασικές ελεγκτικές διαδικασίες που πραγματοποιήθηκαν,
περιλάμβαναν μεταξύ άλλων:
• Κατανοήσαμε και εξετάσαμε τις διαδικασίες που πραγματοποιεί
η Διοίκηση για τον σχηματισμό των υποχρεώσεων για
ασφαλιστικές αποζημιώσεις και την εκτίμηση της επάρκειας
αυτών.
• Αξιολογήσαμε την πολιτική του Ομίλου ως προς την επάρκεια
των σχηματισμένων ασφαλιστικών υποχρεώσεων βάσει των
καταγεγραμμένων διαδικασιών καθώς και των ιστορικών
στατιστικών στοιχείων του Ομίλου.
• Ελέγξαμε σε δειγματοληπτική βάση συγκεκριμένους φακέλους
ζημιών ώστε να αποκτήσουμε τεκμήρια για (i) την ακρίβεια και
πληρότητα των δεδομένων που χρησιμοποιήθηκαν, (ii) το κατά
πόσο η εκτίμηση διενεργήθηκε με βάση τα πιο πρόσφατα
στοιχεία και (iii) τη συνέπεια αυτών των εκτιμήσεων.
• Εξετάσαμε σε δειγματοληπτική βάση τις εκτιμήσεις και
παραδοχές της Διοίκησης για τον υπολογισμό της πρόβλεψης
αποζημιώσεων, σε σύγκριση με τις πληρωμές που
πραγματοποιήθηκαν στην τρέχουσα χρήση με τις αντίστοιχες
προβλέψεις που είχαν υπολογιστεί κατά την προηγούμενη
χρήση.
• Αξιολογήσαμε το εύλογο των παραδοχών και της
καταλληλότητας των μεθοδολογιών και των μοντέλων που
χρησιμοποιήθηκαν και περιλαμβάνονται στις αναλογιστικές
εκθέσεις, συγκρίνοντας και με τις δικές μας εκτιμήσεις βάσει
διεθνών αναλογιστικών πρακτικών.
• Διενεργήσαμε ανεξάρτητο επανυπολογισμό των
προεξοφλημένων ταμειακών ροών, που αποτελούν το ύψος των
υποχρεώσεων για τις ασφαλιστικές αποζημιώσεις και
αναμένεται να καταβληθούν, συγκρίνοντας με τα αντίστοιχα
ποσά που υπολογίσθηκαν από την Διοίκηση.
• Αξιολογήσαμε την επάρκεια των γνωστοποιήσεων στις
συνημμένες οικονομικές καταστάσεις με βάση τις απαιτήσεις των
ΔΠΧΑ, σε σχέση με το θέμα αυτό.
Άλλες πληροφορίες
Η διοίκηση είναι υπεύθυνη για τις άλλες πληροφορίες. Οι άλλες πληροφορίες περιλαμβάνονται στην Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού
Συμβουλίου, για την οποία γίνεται σχετική αναφορά στην “Έκθεση επί άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων”, στις Δηλώσεις των Μελών
του Διοικητικού Συμβουλίου και σε οποιεσδήποτε άλλες πληροφορίες οι οποίες είτε απαιτούνται από ειδικές διατάξεις του νόμου είτε η Εταιρεία
ενσωμάτωσε προαιρετικά στην προβλεπόμενη από το Ν. 3556/2007 Ετήσια Οικονομική Έκθεση, αλλά δεν περιλαμβάνουν τις οικονομικές
καταστάσεις και την έκθεση ελέγχου επί αυτών.
Η γνώμη μας επί των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων δεν καλύπτει τις άλλες πληροφορίες και δεν εκφράζουμε με τη γνώμη
αυτή οποιασδήποτε μορφής συμπέρασμα διασφάλισης επί αυτών.
Σε σχέση με τον έλεγχό μας επί των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, η ευθύνη μας είναι να αναγνώσουμε τις άλλες
πληροφορίες και με τον τρόπο αυτό, να εξετάσουμε εάν οι άλλες πληροφορίες είναι ουσιωδώς ασυνεπείς με τις εταιρικές και ενοποιημένες
οικονομικές καταστάσεις ή τις γνώσεις που αποκτήσαμε κατά τον έλεγχο ή αλλιώς φαίνεται να είναι ουσιωδώς εσφαλμένες. Εάν, με βάση τις
εργασίες που έχουμε εκτελέσει, καταλήξουμε στο συμπέρασμα ότι υπάρχει ουσιώδες σφάλμα σε αυτές τις άλλες πληροφορίες, είμαστε
υποχρεωμένοι να αναφέρουμε το γεγονός αυτό. Δεν έχουμε τίποτα να αναφέρουμε σχετικά με το θέμα αυτό.
Ευθύνες της διοίκησης και των υπευθύνων για τη διακυβέρνηση επί των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων
Η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα
ΔΠΧΑ όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση, όπως και για εκείνες τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που η διοίκηση καθορίζει ως
απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδες
σφάλμα, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος.
Κατά την κατάρτιση των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, η διοίκηση είναι υπεύθυνη για την αξιολόγηση της ικανότητας της
Εταιρείας και του Ομίλου να συνεχίσουν τη δραστηριότητά τους, γνωστοποιώντας όπου συντρέχει τέτοια περίπτωση, τα θέματα που σχετίζονται με
τη συνεχιζόμενη δραστηριότητα και τη χρήση της λογιστικής αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας, εκτός και εάν η διοίκηση είτε προτίθεται να
ρευστοποιήσει την Εταιρεία και τον Όμιλο ή να διακόψει τη δραστηριότητά τους ή δεν έχει άλλη ρεαλιστική εναλλακτική επιλογή από το να προβεί
σ ’αυτές τις ενέργειες.
Η Επιτροπή Ελέγχου (άρθ. 44 Ν. 4449/2017) της Εταιρείας έχει την ευθύνη εποπτείας της διαδικασίας χρηματοοικονομικής αναφοράς της Εταιρείας
και του Ομίλου.
Ευθύνες ελεγκτή για τον έλεγχο των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων
Οι στόχοι μας είναι να αποκτήσουμε εύλογη διασφάλιση για το κατά πόσο οι εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, στο σύνολο
τους, είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος και να εκδώσουμε έκθεση ελεγκτή, η οποία
περιλαμβάνει τη γνώμη μας. Η εύλογη διασφάλιση συνιστά διασφάλιση υψηλού επιπέδου, αλλά δεν είναι εγγύηση ότι ο έλεγχος που διενεργείται
σύμφωνα με τα ΔΠΕ, όπως αυτά έχουν ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία, θα εντοπίζει πάντα ένα ουσιώδες σφάλμα, όταν αυτό υπάρχει.
Σφάλματα δύναται να προκύψουν από απάτη ή από λάθος και θεωρούνται ουσιώδη όταν, μεμονωμένα ή αθροιστικά, θα μπορούσε εύλογα να
αναμένεται ότι θα επηρέαζαν τις οικονομικές αποφάσεις των χρηστών, που λαμβάνονται με βάση αυτές τις εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές
καταστάσεις.
Ως καθήκον του ελέγχου, σύμφωνα με τα ΔΠΕ όπως αυτά έχουν ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία, ασκούμε επαγγελματική κρίση κα ι
διατηρούμε επαγγελματικό σκεπτικισμό καθ’ όλη τη διάρκεια του ελέγχου. Επίσης:
• Εντοπίζουμε και αξιολογούμε τους κινδύνους ουσιώδους σφάλματος στις εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, που οφείλεται
είτε σε απάτη είτε σε λάθος, σχεδιάζοντας και διενεργώντας ελεγκτικές διαδικασίες που ανταποκρίνονται στους κινδύνους αυτούς και
αποκτούμε ελεγκτικά τεκμήρια που είναι επαρκή και κατάλληλα για να παρέχουν βάση για τη γνώμη μας. Ο κίνδυνος μη εντοπισμού ουσιώδους
σφάλματος που οφείλεται σε απάτη είναι υψηλότερος από αυτόν που οφείλεται σε λάθος, καθώς η απάτη μπορεί να εμπεριέχει συμπαιγνία,
πλαστογραφία, εσκεμμένες παραλείψεις, ψευδείς διαβεβαιώσεις ή παράκαμψη των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου.
• Κατανοούμε τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που σχετίζονται με τον έλεγχο, με σκοπό το σχεδιασμό ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για
τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό τη διατύπωση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου της Εταιρείας και
του Ομίλου.
• Αξιολογούμε την καταλληλότητα των λογιστικών πολιτικών που χρησιμοποιήθηκαν και το εύλογο των λογιστικών εκτιμήσεων και των σχετικών
γνωστοποιήσεων που έγιναν από τη διοίκηση.
• Αποφαινόμαστε για την καταλληλότητα της χρήσης από τη διοίκηση της λογιστικής αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας και με βάση τα
ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτήθηκαν για το εάν υπάρχει ουσιώδης αβεβαιότητα σχετικά με γεγονότα ή συνθήκες που μπορεί να υποδηλώνουν
ουσιώδη αβεβαιότητα ως προς την ικανότητα της Εταιρείας και του Ομίλου να συνεχίσουν τη δραστηριότητά τους. Εάν συμπεράνουμε ότι
υφίσταται ουσιώδης αβεβαιότητα, είμαστε υποχρεωμένοι στην έκθεση ελεγκτή να επιστήσουμε την προσοχή στις σχετικές γνωστοποιήσεις των
εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων ή εάν αυτές οι γνωστοποιήσεις είναι ανεπαρκείς να διαφοροποιήσουμε τη γνώμη μας.
Τα συμπεράσματά μας βασίζονται σε ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτώνται μέχρι την ημερομηνία της έκθεσης ελεγκτή. Ωστόσο, μελλοντικά
γεγονότα ή συνθήκες ενδέχεται να έχουν ως αποτέλεσμα η Εταιρεία και ο Όμιλος να παύσουν να λειτουργούν ως συνεχιζόμενη δραστη ριότητα.
• Αξιολογούμε τη συνολική παρουσίαση, τη δομή και το περιεχόμενο των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων,
συμπεριλαμβανομένων των γνωστοποιήσεων, καθώς και το κατά πόσο οι εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις απεικονίζουν
τις υποκείμενες συναλλαγές και τα γεγονότα με τρόπο που επιτυγχάνεται η εύλογη παρουσίαση.
• Σχεδιάζουμε και διενεργούμε τον έλεγχο του Ομίλου με σκοπό να αποκτήσουμε επαρκή και κατάλληλα ελεγκτικά τεκμήρια αναφορικά με την
χρηματοοικονομική πληροφόρηση των οντοτήτων ή των επιχειρηματικών μονάδων εντός του Ομίλου ως βάση για τη διαμόρφωση γνώμης επί
των οικονομικών καταστάσεων του Ομίλου. Είμαστε υπεύθυνοι για την καθοδήγηση, την επίβλεψη και την επισκόπηση της διενεργούμενης
ελεγκτικής εργασίας για σκοπούς ελέγχου του Ομίλου. Παραμένουμε αποκλειστικά υπεύθυνοι για την ελεγκτική μας γνώμη.
Μεταξύ άλλων θεμάτων, κοινοποιούμε στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση, το σχεδιαζόμενο εύρος και το χρονοδιάγραμμα του ελέγχου, καθώς
και σημαντικά ευρήματα του ελέγχου, συμπεριλαμβανομένων όποιων σημαντικών ελλείψεων στις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου εντοπίζουμε κατά
τη διάρκεια του ελέγχου μας.
Επιπλέον, δηλώνουμε προς τους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση ότι έχουμε συμμορφωθεί με τις σχετικές απαιτήσεις δεοντολογίας περί
ανεξαρτησίας και γνωστοποιούμε προς αυτούς όλες τις σχέσεις και άλλα θέματα που μπορεί εύλογα να θεωρηθεί ότι επηρεάζουν την ανεξαρτησία
μας και τα σχετικά μέτρα προστασίας, όπου συντρέχει περίπτωση.
Από τα θέματα που γνωστοποιήθηκαν στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση, καθορίζουμε τα θέματα εκείνα που ήταν εξέχουσας σημασίας για
τον έλεγχο των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της ελεγχόμενης χρήσεως και ως εκ τούτου αποτελούν τα σημαντικότερα
θέματα ελέγχου.
Έκθεση επί άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων
1. Έκθεση Διαχείρισης Διοικητικού Συμβουλίου
Λαμβάνοντας υπόψη ότι η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση της Έκθεσης Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου και της Δήλωσης
Εταιρικής Διακυβέρνησης που περιλαμβάνεται στην έκθεση αυτή, κατ’ εφαρμογή των απαιτήσεων της παραγράφου 1, περιπτώσεις αα’, αβ’ και β’,
του άρθρου 154Γ του Ν.4548/2018, σημειώνουμε ότι:
α) Στην Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου περιλαμβάνεται δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης, η οποία παρέχει τα πληροφοριακά
στοιχεία που ορίζονται στο άρθρο 152 του Ν. 4548/2018.
β) Κατά τη γνώμη μας η Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου έχει καταρτισθεί σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις των
άρθρων 150 και 153 του Ν.4548/2018 και το περιεχόμενο αυτής αντιστοιχεί με τις συνημμένες εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές
καταστάσεις της χρήσης που έληξε την 31.12.2025.
γ) Με βάση τη γνώση που αποκτήσαμε κατά το έλεγχό μας, για την εταιρεία ΙΝΤΡΑΚΟΜ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ και το περιβάλλον της,
δεν έχουμε εντοπίσει ουσιώδεις ανακρίβειες στην Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού της Συμβουλίου.
2. Συμπληρωματική Έκθεση προς την Επιτροπή Ελέγχου
Η γνώμη μας επί των συνημμένων εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων είναι συνεπής με τη Συμπληρωματική Έκθεσή μας προς
την Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρείας, που προβλέπεται από το άρθρο 11 του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (Ε.Ε.) αριθ. 537/2 014.
3. Παροχή μη ελεγκτικών υπηρεσιών
Δεν παρείχαμε στην Εταιρεία και τις θυγατρικές της μη ελεγκτικές υπηρεσίες που απαγορεύονται σύμφωνα με το άρθρο 5 του κανονισμού της
Ευρωπαϊκής Ένωσης (Ε.Ε.) αριθ. 537/2014. Οι επιτρεπόμενες μη ελεγκτικές υπηρεσίες που έχουμε παράσχει στην Εταιρεία και στις θυγατρικές της,
κατά τη διάρκεια της χρήσεως που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2025 γνωστοποιούνται στη Σημείωση 32 των συνημμένων εταιρικών και ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων.
4. Διορισμός Ελεγκτή
Διοριστήκαμε για πρώτη φορά ως Ορκωτοί Ελεγκτές Λογιστές της Εταιρείας με την από 30/06/2021 απόφαση της ετήσιας τακτικής γενικής
συνέλευσης των μετόχων. Έκτοτε ο διορισμός μας έχει αδιαλείπτως ανανεωθεί για μια συνολική περίοδο 5 ετών με βάση τις κατ’ έτος λαμβανόμενες
αποφάσεις της τακτικής γενικής συνέλευσης των μετόχων.
5. Κανονισμός Λειτουργίας
Η Εταιρεία διαθέτει Κανονισμό Λειτουργίας σύμφωνα με το περιεχόμενο που προβλέπεται από τις διατάξεις του άρθρου 14 του Ν. 47 06/2020
6. Έκθεση Διασφάλισης επί του Ευρωπαϊκού Ενιαίου Ηλεκτρονικού Μορφότυπου Αναφοράς
Υποκείμενο Θέμα
Αναλάβαμε την ανάθεση εύλογης διασφάλισης με σκοπό να εξετάσουμε τα ψηφιακά αρχεία της εταιρείας ΙΝΤΡΑΚΟΜ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ (εφεξής Εταιρεία ή/και Όμιλος), τα οποία καταρτίστηκαν σύμφωνα με τον Ευρωπαϊκό Ενιαίο Ηλεκτρονικό Μορφότυπο (ESEF), και τα
οποία περιλαμβάνουν τις εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και του Ομίλου για τη χρήση που έληξε την 31
Δεκεμβρίου 2025, σε μορφή XHTML, καθώς και το προβλεπόμενο αρχείο XBRL (213800LNWF1WPJ3CH702-2025-12-31-el.zip) με την κατάλληλη
σήμανση, επί των προαναφερόμενων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων και των λοιπών επεξηγηματικών
πληροφοριών (Σημειώσεις επί των οικονομικών καταστάσεων), (εφεξής «Υποκείμενο θέμα»), προκειμένου να διαπιστώσουμε ότι καταρτίστηκε
σύμφωνα με τις απαιτήσεις που ορίζονται στην ενότητα Εφαρμοστέα Κριτήρια.
Εφαρμοστέα κριτήρια
Τα Εφαρμοστέα κριτήρια για το Ευρωπαϊκό Ενιαίο Ηλεκτρονικό Μορφότυπο (ESEF) ορίζονται από τον κατ’ εξουσιοδότηση Κανονισμό της
Ευρωπαϊκής Επιτροπής (E.Ε) 2019/815, όπως τροποποιήθηκε με τον Κανονισμό (E.Ε.) 2020/1989 (εφεξής Κανονισμός ESEF) και την 20 20/C 379/01
Ερμηνευτική Ανακοίνωση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής της 10
ης
Νοεμβρίου 2020, όπως προβλέπεται από το Ν. 3556/2007 και τις σχετικές
ανακοινώσεις της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς και του Χρηματιστηρίου Αθηνών (νυν Euronext Athens). Συνοπτικά τα κριτήρια αυτά προβλέπουν,
μεταξύ άλλων, ότι:
- Όλες οι ετήσιες οικονομικές εκθέσεις θα πρέπει να συντάσσονται σε μορφότυπο XHTΜL.
- Όσον αφορά τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις βάσει των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, η χρηματοοικονομι κή
πληροφόρηση, που περιλαμβάνεται στην Κατάσταση Συνολικού Εισοδήματος, στην Κατάσταση Οικονομικής Θέσης, στην Κατάσταση
Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων και στην Κατάσταση Ταμειακών Ροών, καθώς επίσης και η χρηματοοικονομική πληροφόρηση που περιλαμβάνεται
στις λοιπές επεξηγηματικές πληροφορίες, θα πρέπει να επισημαίνεται με ετικέτες XBRL (XBRL ‘tags’ και “‘block tag”’), σύμφωνα με την Ταξινομία
του ESEF (ESEF Taxonomy), όπως ισχύει. Οι τεχνικές προδιαγραφές για τον ESEF, συμπεριλαμβανομένης και της σχετικής ταξινομίας,
παρατίθενται στα Ρυθμιστικά Τεχνικά Πρότυπα (Regulatory Technical Standards) του ESEF.
Ευθύνες της διοίκησης και των υπευθύνων για τη διακυβέρνηση
Η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και υποβολή των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας και του
Ομίλου, για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2025, σύμφωνα με τα Εφαρμοστέα Κριτήρια, όπως και για εκείνες τις δικλίδες εσωτερικού
ελέγχου που η διοίκηση καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση των ψηφιακών αρχείων απαλλαγμένων από ουσιώδες
σφάλμα, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος.
Ευθύνες του Ελεγκτή
Η δική μας ευθύνη είναι η έκδοση της παρούσας Έκθεσης αναφορικά με την αξιολόγηση του Υποκείμενου Θέματος, με βάση τη διενεργηθείσα
εργασία μας, η οποία περιγράφεται παρακάτω στην ενότητα «Εύρος Διενεργηθείσας Εργασίας».
Η εργασία μας διενεργήθηκε σύμφωνα με το Διεθνές Πρότυπο Αναθέσεων Διασφάλισης 3000 (Αναθεωρημένο) “Έργα Διασφάλισης Πέραν Ελέγχου
ή Επισκόπησης Ιστορικής Οικονομικής Πληροφόρησης” (εφεξής “ΔΠΑΔ 3000”).
Το ΔΠΑΔ 3000 απαιτεί να σχεδιάζουμε και να διενεργούμε την εργασία μας έτσι ώστε να αποκτήσουμε εύλογη η διασφάλιση για την αξιολόγηση
του Υποκείμενου Θέματος σύμφωνα με τα Εφαρμοστέα Κριτήρια. Στο πλαίσιο των διενεργούμενων διαδικασιών εκτιμούμε τον κίνδυνο ουσιώδους
σφάλματος των πληροφοριών που σχετίζονται με το Υποκείμενο Θέμα.
Θεωρούμε ότι τα στοιχεία που έχουμε συγκεντρώσει είναι επαρκή και κατάλληλα και υποστηρίζουν το συμπέρασμα που διατυπώνεται στην
παρούσα έκθεση διασφάλισης.
Επαγγελματική δεοντολογία και διαχείριση ποιότητας
Είμαστε ανεξάρτητοι από την Εταιρεία και τον Όμιλο , καθ’ όλη τη διάρκεια της παρούσας ανάθεσης και έχουμε συμμορφωθεί με τις απαιτήσεις του
Κώδικα Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Ελεγκτές του Συμβουλίου Διεθνών Προτύπων Δεοντολογίας Ελεγκτών (Κώδικας ΣΔΠΔΕ), τις απαιτήσεις
δεοντολογίας και ανεξαρτησίας του Ν. 4449/2017 καθώς και του Κανονισμού (ΕΕ) 537/2014.
Η ελεγκτική μας εταιρεία εφαρμόζει το Διεθνές Πρότυπο για τη Διαχείριση Ποιότητας (ISQΜ) 1 «Διαχείριση Ποιότητας για εταιρείες που διενεργούν
ελέγχους ή επισκοπήσεις οικονομικών καταστάσεων ή λοιπές αναθέσεις διασφάλισης ή συναφών υπηρεσιών» και κατά συνέπεια διατηρεί ένα
ολοκληρωμένο σύστημα διαχείρισης ποιότητας που περιλαμβάνει τεκμηριωμένες πολιτικές και διαδικασίες σχετικά με τη συμμόρφωση με
απαιτήσεις δεοντολογίας, επαγγελματικά πρότυπα και ισχύουσες νομικές και κανονιστικές απαιτήσεις.
Εύρος διενεργηθείσας εργασίας
Η εργασία διασφάλισης που διενεργήσαμε καλύπτει περιοριστικά τα αντικείμενα που περιλαμβάνονται στην υπ’ αρ. 214/4/11-02-2022 Απόφαση
του Δ.Σ. της Επιτροπής Λογιστικής Τυποποίησης και Ελέγχων (ΕΛΤΕ) και στις «Κατευθυντήριες οδηγίες σε σχέση με την εργασία και την έκθεση
διασφάλισης των Ορκωτών Ελεγκτών Λογιστών επί του Ευρωπαϊκού Ενιαίου Ηλεκτρονικού Μορφότυπου Αναφοράς (ESEF) των εκδοτών με κινητές
αξίες εισηγμένες σε ρυθμιζόμενη αγορά στην Ελλάδα», όπως εκδόθηκαν από το Σώμα Ορκωτών Ελεγκτών την 14/02/2022, έτσι ώστε να
αποκτήσουμε εύλογη διασφάλιση ότι οι οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας που καταρτίστηκαν από τη διοίκηση συμμορφώνονται από κάθε
ουσιώδη άποψη με τα Εφαρμοστέα Κριτήρια
Εγγενείς περιορισμοί
Η εργασία μας κάλυψε τα αντικείμενα που αναφέρονται στην ενότητα «Εύρος Διενεργηθείσας Εργασίας» για την απόκτηση εύλογης διασφάλισης
με βάση τις διαδικασίες που περιγράφονται. Στο πλαίσιο αυτό, η εργασία που διενεργήσαμε δεν θα μπορούσε να διασφαλίσει απόλυτα ότι θα
αποκαλυφθούν όλα τα θέματα που θα μπορούσαν να θεωρηθούν ως ουσιώδεις αδυναμίες.
Συμπέρασμα
Με βάση τη διενεργηθείσα εργασία και τα τεκμήρια που αποκτήθηκαν, διατυπώνουμε το συμπέρασμα ότι οι εταιρικές και ενοποιημένε ς
οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και του Ομίλου, για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2025, σε μορφή αρχείου XHTML, καθώς και το
προβλεπόμενο αρχείο XBRL (213800LNWF1WPJ3CH702-2025-12-31-1-el.zip) με την κατάλληλη σήμανση, επί των προαναφερόμενων ενοποιημένων
οικονομικών καταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων και των λοιπών επεξηγηματικών πληροφοριών, έχουν καταρτιστεί, από κάθε ουσιώδη άποψη,
σύμφωνα με τα οριζόμενα στα Εφαρμοστέα Κριτήρια.
Αθήνα, 27 Απριλίου 2026
O Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής
Νικόλαος Ιωάννου
Α.Μ. Σ.Ο.Ε.Λ. 29301
Η Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής
Ελπίδα Λεωνίδου
Α.Μ. Σ.Ο.Ε.Λ. 19801
Ετήσιες Εταιρικές
και Ενοποιημένες
Οικονομικές Καταστάσεις
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 66
Δ) Ετήσιες Οικονομικές Καταστάσεις σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ για την χρήση που έληξε 31/12/2025
Δ.I Κατάσταση Οικονομικής Θέσης
(Ενοποιημένη και Εταιρική) της χρήσης που έληξε την 31η Δεκεμβρίου 2025
Ετήσιες Εταιρικές
και Ενοποιημένες
Οικονομικές Καταστάσεις
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 67
Ποσά σε χιλ. € Σημείωση
31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024
Μη κυκλοφορούν ενεργητικό
Ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία 6 7.701 4.880 2.065 1.789
Υπεραξία 7 59.731 11.200 - -
Άυλα περιουσιακά στοιχεία 8 27.009 16 2 5
Επενδύσεις σε ακίνητα 9 130.106 154.853 1.337 1.689
Δικαιώματα χρήσης περιουσιακών στοιχείων 10 2.914 561 891 976
Επενδύσεις σε θυγατρικές 11 - - 135.840 135.333
Επενδύσεις σε εταιρείες που ενοποιούνται με τη μέθοδο της καθαρής
θέσης
12 24.833 20.331 3.203 4.323
Χρηματοοικονομικά στοιχεία επιμετρώμενα σε εύλογη αξία μέσω λοιπών
συνολικών εισοδημάτων
14 18.010 52.154 4.808 44.194
Χρηματοοικονομικά στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων 13 107.085 70.526 99.017 70.526
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις 15 1.528 1.318 147 147
Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις 16 2.468 2.667 35 285
381.386 318.505 247.346 259.269
Κυκλοφορούν ενεργητικό
Περιουσιακά στοιχεία ασφαλιστικών συμβολαίων 17 9.419 - - -
Απαιτήσεις από αντασφαλιστές 18 2.316 - - -
Απαιτήσεις από χρεώστες ασφαλίστρων 19 4.474 - - -
Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις 16 20.610 39.074 9.451 38.069
Χρηματοοικονομικά στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων 13 26.616 289 - -
Χρηματοοικονομικά στοιχεία επιμετρώμενα σε εύλογη αξία μέσω λοιπών
συνολικών εισοδημάτων
14 26.994 93 - -
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα 20 109.768 125.760 74.779 35.934
200.196 165.217 84.230 74.003
Περιουσιακά στοιχεία ενεργητικού που κατέχονται προς πώληση 44 15.908 20.719 - -
216.104 185.936 84.230 74.003
Σύνολο ενεργητικού 597.491 504.440 331.576 333.272
ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ
Ίδια κεφάλαια αποδιδόμενα στους μετόχους
Κοινές μετοχές 21 57.684 57.684 57.684 57.684
Aποθεματικό υπέρ το άρτιο 21 32.067 32.067 32.067 32.067
Ίδιες μετοχές (585) (585) (585) (585)
Λοιπά αποθεματικά 22 166.610 194.548 130.732 150.934
Αποτελέσματα εις νέον 105.604 76.507 91.060 61.088
Αποθεματικά ομάδας διάθεσης που κατέχονται προς πώληση (728) (787) - -
360.653 359.433 310.958 301.188
Μη ελέγχουσες συμμετοχές 121.301 44.275 -
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων 481.954 403.709 310.958 301.188
ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις
Δάνεια 23 548 10.555 - -
Υποχρεώσεις μίσθωσης 25 2.579 316 703 807
Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις 15 14.741 17.421 5.985 11.550
Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία 24 1.221 1.025 1.022 965
Επιχορηγήσεις - - - -
Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις 1.376 966 - -
20.465 30.283 7.710 13.322
Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Υποχρεώσεις ασφαλιστικών συμβολαίων 29 13.353 - - -
Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις 28 16.519 10.068 1.306 2.040
Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις 15 17.813 - 9.850 -
Δάνεια 23 32.768 42.711 15.000
Υποχρεώσεις μίσθωσης 25 408 762 252 222
Επιχορηγήσεις 26 - 13 - -
Προβλέψεις 27 1.500 1.500 1.500 1.500
82.361 55.054 12.908 18.761
Υποχρεώσεις περιουσιακών στοιχείων διακρατούμενων προς πώληση 44 12.711 15.394 - -
95.072 70.448 12.908 18.761
Σύνολο υποχρεώσεων 115.537 100.732 20.617 32.083
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων 597.491 504.440 331.576 333.272
Όμιλος
Εταιρεία
Ετήσιες Εταιρικές
και Ενοποιημένες
Οικονομικές Καταστάσεις
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 68
Οι συνημμένες επεξηγηματικές σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των χρηματοοικονομικών καταστάσεων.
Ετήσιες Εταιρικές
και Ενοποιημένες
Οικονομικές Καταστάσεις
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 69
Δ.II Κατάσταση Συνολικών Εισοδημάτων
(Ενοποιημένη και Εταιρική) για τη χρήση 1/1/2025 – 31/12/2025
Οι συνημμένες επεξηγηματικές σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των χρηματοοικονομικών καταστάσεων.
Όμιλος
Ποσά σε χιλ. € Σημείωση
1/1 -
31/12/2025
1/1 -
31/12/2024
1/1 -
31/12/2025
1/1 -
31/12/2024
Συνεχιζόμενες δραστηριότητες
Ασφαλιστικά έσοδα 30
18.684 - - -
Ασφαλιστικά έξοδα 30
(8.430) - - -
Καθαρά έσοδα ή έξοδα από ασφαλιστικά συμβόλαια 30
(3.880) - - -
Ασφαλιστικό αποτέλεσμα 30 6.374 - - -
Έσοδα από συμβάσεις με πελάτες 31 14.673 959 884 750
Κόστος πωληθέντων 32 (8.372) (849) (751) (698)
Μεικτό κέρδος 6.301 110 133 53
Έσοδα επενδύσεων 33 - - -
Καθαρά κέρδη από πώληση επενδύσεων 1.273 - - -
Έξοδα διάθεσης και έξοδα ερευνών 32 (1.483) - - -
Έξοδα διοίκησης 32 (14.414) (14.672) (7.962) (7.694)
Καθαρά κέρδη /(ζημίες) απομείωσης χρηματοοικονομικών στοιχείων 34 - 182 (1.120) (2.812)
Άλλα λειτουργικά έσοδα 35 789 6.566 491 7.391
Λοιπά κέρδη / (ζημιές) - καθαρά 36 27.632 15.468 26.301 4.095
Αναστροφή / (ζημιές) απομείωσης ενσώματων, άυλων και επενδυτικών
ακινήτων
6, 9 - (521) - -
Ζημίες απο απομείωση παγίων περιουσιακών στοιχείων (1.120) - - -
Κέρδη / (ζημίες) από πώληση θυγατρικών και συγγενών - - - 160
Αποτελέσματα εκμετάλλευσης 25.385 7.133 17.843 1.193
Χρηματοοικονομικά έξοδα 37 (2.796) (4.640) (365) (762)
Χρηματοοικονομικά έσοδα 37 3.022 5.602 1.214 3.010
Αντασφαλιστικά χρηματοοικονομικά έξοδα 37 (32) - - -
Αντασφαλιστικά χρηματοοικονομικά έσοδα 37 26 - - -
Χρηματοοικονομικά έξοδα/ έσοδα - καθαρά 220 962 849 2.248
Κέρδη / (ζημιές) από επενδύσεις που ενοποιούνται με τη μέθοδο της καθαρής
θέσης
12 (1.095) (1.238) - -
Κέρδη / (Ζημιές) προ φόρων 24.510 6.857 18.692 3.441
Φόρος εισοδήματος 38 (7.811) (2.451) (3.098) 357
Καθαρές χρήσης από συνεχιζόμενες δραστηριότητες 16.699 4.406 15.594 3.798
Διακοπτόμενες εκμεταλλεύσεις
Καθαρά κέρδη/ (ζημιές) χρήσης από διακοπείσες δραστηριότητες (2.188) (2.958) - -
Καθαρά κέρδη / (ζημιές) χρήσης 14.511 1.448 15.594 3.798
Εταιρεία
Ετήσιες Εταιρικές
και Ενοποιημένες
Οικονομικές Καταστάσεις
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 70
Δ.II Κατάσταση Συνολικών Εισοδημάτων (συνέχεια)
(Ενοποιημένη και Εταιρική) για τη χρήση 1/1/2025 – 31/12/2025
Οι συνημμένες επεξηγηματικές σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των χρηματοοικονομικών καταστάσεων.
Όμιλος
Ποσά σε χιλ. € Σημείωση
1/1 -
31/12/2025
1/1 -
31/12/2024
1/1 -
31/12/2025
1/1 -
31/12/2024
Λοιπά συνολικά εισοδήματα:
Αποτίμηση επενδύσεων σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εισοδημάτων 4.928 5.370 4.219 1.944
Συναλλαγματικές διαφορές, μετά φόρων (570) 1 - -
Συναλλαγματικές διαφορές, μετά φόρων διακοπτόμενων δρατηριοτήτων 47 (4) - -
Αναλογιστικά κέρδη / (ζημιές), μετά φόρων (31) (139) (11) (27)
Αναλογιστικά κέρδη/(ζημιές), μετά φόρων διακοπτόμενων δρατηριοτήτων 13 55 - -
Λοιπά συνολικά εισοδήματα, μετά φόρων 4.386 5.284 4.208 1.917
Συγκεντρωτικά συνολικά εισοδήματα χρήσης 18.897 6.731 19.802 5.715
Καθαρά κέρδη/ (ζημιές) κατανεμημένα σε :
Μετόχους της μητρικής
Από συνεχιζόμενες δραστηριότητες 14.890 2.013 15.594 3.798
Από διακοπείσες δραστηριότητες (1.313) (2.333) - -
13.577 (320) 15.594 3.798
Μη ελέγχουσες συμμετοχές
Από συνεχιζόμενες δραστηριότητες 1.809 2.393 - -
Από διακοπτόμενες δραστηριότητες (875) (625) - -
934 1.768 - -
14.511 1.448 15.594 3.798
Συγκεντρωτικά συνολικά εισοδήματα κατανεμημένα σε:
Μετόχους της μητρικής
Από συνεχιζόμενες δραστηριότητες 19.216 6.604 19.802 5.715
Από διακοπείσες δραστηριότητες (1.277) (2.303) - -
17.939 4.301 19.802 5.715
Μη ελέγχουσες συμμετοχές
Από συνεχιζόμενες δραστηριότητες 1.809 3.035 - -
Από διακοπείσες δραστηριότητες (851) (605) - -
958 2.430 - -
18.897 6.731 19.802 5.715
Κέρδη / (Ζημιές) ανά μετοχή που αναλογούν στους μετόχους της μητρικής
για την χρήση (εκφρασμένα σε € ανά μετοχή)
Βασικά και απομειωμένα
Από συνεχιζόμενες δραστηριότητες 0,18 0,02 0,19 0,05
Από διακοπείσες δραστηριότητες (0,02) (0,03) 0,00 0,00
39 0,16 (0,00) 0,19 0,05
Απομειωμένα
Από συνεχιζόμενες δραστηριότητες 0,18 0,02 0,19 0,05
Από διακοπείσες δραστηριότητες (0,02) (0,03) 0,00 0,00
39 0,16 (0,00) 0,19 0,05
Εταιρεία
Ετήσιες Εταιρικές
και Ενοποιημένες
Οικονομικές Καταστάσεις
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 71
Δ.III Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων
(Ενοποιημένη) για τη χρήση 1/1/2025 – 31/12/2025
Ανάλυση των λοιπών αποθεματικών παρουσιάζεται στη σημείωση 22.
Οι συνημμένες επεξηγηματικές σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των χρηματοοικονομικών καταστάσεων.
Όμιλος
Αποδιδόμενα στους μετόχους της Εταιρείας
Ποσά σε χιλ. € Σημείωση Μετοχικό κεφάλαιο Λοιπά αποθεματικά Αποτελέσματα εις νέον
Αποθεματικά ομάδας
διάθεσης που κατέχονται
προς πώληση
Σύνολο
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2024 95.019 199.551 77.836 - 372.406 8.896 381.302
Καθαρά κέρδη /(ζημιές) χρήσης - - (320) - (320) 1.768 1.448
Αποτίμηση επενδύσεων σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών
εισοδημάτων
14, 22 - 4.972 - - 4.972 398 5.370
Πώληση/απομείωση χρηματοοικονομικών σε εύλογη μέσω OCI - (851) 565 - (286) 286 -
Συναλλαγματικές διαφορές - (2) - - (2) (1) (3)
Αναλογιστικά κέρδη / (ζημιές) καθαρά από φόρους - (62) - - (62) (22) (84)
Συγκεντρωτικά συνολικά εισοδήματα χρήσης - 4.057 245 - 4.301 2.430 6.731
Μείωση μετοχικού κεφαλαίου με επιστροφή στους μετόχους 21 (5.852) - - - (5.852) - (5.852)
Μερίσματα καταβληθέντα - - (4.180) - (4.180) - (4.180)
Μεταβολές σε ποσοστά συμμετοχής σε θυγατρικές 11 - (9.598) 2.356 - (7.242) 32.949 25.707
Πώληση/διασπαση θυγατρικής - (285) 285 - - - -
Σχηματισμός τακτικού αποθεματικού - 36 (36) - - - -
Διακοπείσες δραστηριότητες 44 - 787 - (787) - - -
(5.852) (9.060) (1.574) (787) (17.274) 32.949 15.675
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2024 89.167 194.548 76.507 (787) 359.433 44.275 403.709
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2025 89.167 194.548 76.507 (787) 359.433 44.275 403.709
Καθαρά κέρδη /(ζημιές) χρήσης - - 13.577 - 13.577 934 14.511
Αποτίμηση επενδύσεων σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών
εισοδημάτων
14, 22 - 4.652 7 - 4.659 269 4.928
Συναλλαγματικές διαφορές - (570) - 47 (523) - (523)
Μεταφορά των σωρευτικών κερδών/ζημιών των FOCI στα
- (24.410) 24.410 - - - -
Αναλογιστικά κέρδη / (ζημιές) καθαρά από φόρους - (23) - 13 (10) (8) (19)
Συγκεντρωτικά συνολικά εισοδήματα χρήσης - (20.351) 37.994 60 17.703 1.194 18.897
Πλεονάσματα αναπροσαρμογής επενδυτικών ακινήτων - (2.234) 5.584 - 3.350 (3.350) -
Διανομή μερίσματος - - (10.032) - (10.032) - (10.032)
Μεταβολές σε ποσοστά συμμετοχής σε θυγατρικές 11 - (5.737) (3.491) - (9.227) 78.607 69.380
Σχηματισμός τακτικού αποθεματικού - 383 (958) - (575) 575 -
- (7.587) (8.896) - (16.484) 75.832 59.348
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2025 89.167 166.610 105.604 (728) 360.653 121.301 481.954
Μη ελέγχουσες
συμμετοχές
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων
Ετήσιες Εταιρικές
και Ενοποιημένες
Οικονομικές Καταστάσεις
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 72
Δ.III Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων
(Εταιρική) για τη χρήση 1/1/2025 – 31/12/2025
Ανάλυση των λοιπών αποθεματικών παρουσιάζεται στη σημείωση 22.
Οι συνημμένες επεξηγηματικές σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των χρηματοοικονομικών καταστάσεων.
Εταιρεία
Ποσά σε χιλ. € Σημείωση Μετοχικό κεφάλαιο Λοιπά αποθεματικά Αποτελέσματα εις νέον Σύνολο ιδίων κεφαλαίων
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2024 95.019 149.017 61.469 305.505
Καθαρά κέρδη χρήσης - - 3.798 3.798
Αποτίμηση επενδύσεων σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών
εισοδημάτων
14, 22 - 1.944 - 1.944
Αναλογιστικά κέρδη / (ζημιές), μετά φόρων - (27) - (27)
Συγκεντρωτικά συνολικά εισοδήματα χρήσης - 1.917 3.798 5.715
Μείωση μετοχικού κεφαλαίου με επιστροφή στους μετόχους 21 (5.852) - - (5.852)
Διανομή μερίσματος - - (4.180) (4.180)
(5.852) - (4.180) (10.032)
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2024 89.167 150.934 61.088 301.188
Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2025 89.167 150.934 61.088 301.188
Καθαρά κέρδη χρήσης - - 15.594 15.594
Αποτίμηση επενδύσεων σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών
εισοδημάτων
14, 22 - 4.219 - 4.219
Μεταφορά των σωρευτικών κερδών/ζημιών των FOCI στα
αποτελέσματα εις νέον λόγω πώλησης
- (24.410) 24.410 -
Αναλογιστικά κέρδη, μετά φόρων - (11) - (11)
Λοιπά - () - ()
Συγκεντρωτικά συνολικά εισοδήματα χρήσης - (20.202) 40.004 19.802
Διανομή μερίσματος - - (10.032) (10.032)
- - (10.032) (10.032)
Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2025 89.167 130.732 91.060 310.958
Ετήσιες Εταιρικές
και Ενοποιημένες
Οικονομικές Καταστάσεις
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 73
Δ.IV Κατάσταση Ταμειακών Ροών
(Έμμεση μέθοδος) για τη χρήση 1/1/2025 – 31/12/2025
Οι συνημμένες επεξηγηματικές σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των χρηματοοικονομικών καταστάσεων.
Ποσά σε χιλ. € Σημείωση
1/1 -
31/12/2025
1/1 -
31/12/2024
1/1 -
31/12/2025
1/1 -
31/12/2024
Ταμειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες
Ταμειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες 40 39.248 7.900 28.370 (6.234)
Καταβληθέντες τόκοι (2.210) (2.192) (469) (784)
Καταβληθής φόρος εισοδήματος (4.806) (912) 42 (332)
Καθαρές ταμειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες 32.232 4.796 27.943 (7.350)
Ταμειακές ροές από επενδυτικές δραστηριότητες
Αγορές ενσώματων παγίων περιουσιακών στοιχείων 6 (1.609) (2.589) (8) (65)
Αγορές επενδυτικών ακινήτων 9 (5.543) (15.748) (7) -
Αγορές άϋλων περιουσιακών στοιχείων 8 (1) (26) - -
Αγορές Δικαιωμάτων χρήσης - (1.398) - (175)
Πωλήσεις ενσώματων παγίων περιουσιακών στοιχείων 6 220 23 - -
Πωλήσεις επενδυτικών ακινήτων 9 32.200 3.727 - -
Αγορά χρεογράφων (86.012) - - -
Εισπράξεις από πώληση χρεογράφων 62.251 - - -
Πωλήσεις άϋλων περιουσιακών στοιχείων 8 - 7 - -
Αγορά χρηματοοικονομικών στοιχείων σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων 13 (47.499) (20.475) (22.765) (20.475)
Αγορά χρηματοοικονομικών στοιχείων σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών
εισοδημάτων
14 (16.017) (148) (11.195) (50)
Πωλήσεις χρηματοοικονομικών στοιχείων σε εύλογη αξία μέσω λοιπών
συνολικών εισοδημάτων
14 55.989 - 55.989 -
Πωλήσεις χρηματοοικονομικών στοιχείων σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων 13 - 5 - -
Αγορά θυγατρικών (μείον χρηματικών διαθεσίμων θυγατρικής) (84.439) - (572) -
Πώληση θυγατρικής 300 - - 9.996
Πώληση ποσοστού θυγατρικής σε μειοψηφία - 9.996 - -
Ταμειακά διαθέσιμα από απόκτηση θυγατρικών 6.522 - - -
Πωλήσεις συγγενών (105) - - -
Αύξηση κεφαλαίου θυγατρικής / Ίδρυση θυγατρικής 11 - - - (32.206)
Αύξηση κεφαλαίου συγγενών 11 (6.718) (10.275) - -
Μερίσματα εισπραχθέντα 2.416 232 2.416 5.232
Πληρωμές χορηγηθέντων δανείων (185) - (185) -
Λοιπά (Ταμιακά διαθέσιμα θυγατρικής) (1) - - -
Εισπράξεις από δάνεια χορηγηθέντα 7.600 - 11.400 (3.860)
Βραχυπρόθεσμες προθεσμιακές καταθέσεις (2.600) - - -
Τόκοι που εισπράχθηκαν 3.058 5.046 1.181 2.567
Λοιπά (2.024) - - -
Καθαρές ταμειακές ροές από επενδυτικές δραστηριότητες (82.196) (31.623) 36.255 (39.037)
Ταμειακές ροές από χρηματοδοτικές δραστηριότητες
Έισροές/(εκροές) από μεταβολές ποσοστών σε υφιστάμενες θυγατρικές 67.369 - - -
Επιστροφή κεφαλαίου στους μετόχους 22 - (5.852) - (5.852)
Μερίσματα πληρωθέντα σε μετόχους της μητρικής (10.032) (4.180) (10.032) (4.180)
Δάνεια αναληφθέντα 24 5.441 14.034 - -
Αποπληρωμή δανεισμού 24 (27.764) (10.023) (15.000) -
Πληρωμές κεφαλαίου μισθώσεων 26 (1.039) (4.150) (320) (282)
Λοιπά (2) - - -
Καθαρές ταμειακές ροές από χρηματοδοτικές δραστηριότητες 33.973 (10.172) (25.352) (10.314)
Καθαρή μείωση στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα (15.992) (36.999) 38.846 (56.701)
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στην αρχή της χρήσης 125.760 162.759 35.934 92.634
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στο τέλος της χρήσης 109.768 125.760 74.779 35.934
Όμιλος
Εταιρεία
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 74
1. Γενικά
Η ΙΝΤΡΑΚΟΜ Ανώνυμη Εταιρεία Συμμετοχών με διακριτικό τίτλο “Intracom Holdings” ιδρύθηκε στην Ελλάδα και είναι εισηγμένη στο
Χρηματιστήριο Euronext Athens.
Ο Όμιλος ΙΝΤΡΑΚΟΜ δραστηριοποιείται μέσω των θυγατρικών και λοιπών συνδεδεμένων εταιρειών στην ανάπτυξη και εκμετάλλευση
ακινήτων, σε επενδύσεις χρηματοπιστωτικών μέσων, μετοχών και ventures capital, στον ασφαλιστικό τομέα καθώς και στο εμπόριο.
Η μητρική εταιρεία δραστηριοποιείται ως εταιρεία συμμετοχών.
Ο Όμιλος δραστηριοποιείται στην Ελλάδα, Κύπρο καθώς και σε άλλες χώρες.
Η Εταιρεία εδρεύει στην Ελλάδα, Νομό Αττικής, στο Δήμο Αμαρουσίου, και τα γραφεία της βρίσκονται στην οδό Λεωφόρο Κηφισιάς 64,
ΤΚ 151 25. Η ηλεκτρονική διεύθυνση της Εταιρείας είναι www.intracom.com.
Οι παρούσες ετήσιες εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις (στο εξής αναφερόμενες ως «οικονομικές καταστάσεις») της
31 Δεκεμβρίου 2025 έχουν εγκριθεί προς δημοσίευση από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας στις 27 Απριλίου 2026 και τελούν υπό
την έγκριση της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης των μετόχων.
Οι ετήσιες οικονομικές καταστάσεις, οι εκθέσεις ελέγχου των ορκωτών ελεγκτών λογιστών και οι εκθέσεις του ΔΣ των ανωνύμων
εταιρειών που ενσωματώνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Ομίλου, αναρτώνται στην ιστοσελίδα της Εταιρείας
www.intracom.com.
2. Σύνοψη ουσιωδών λογιστικών πολιτικών
2.1 Πλαίσιο κατάρτισης
Οι παρούσες οικονομικές καταστάσεις περιλαμβάνουν τις εταιρικές οικονομικές καταστάσεις της ΙΝΤΡΑΚΟΜ Ανώνυμη Εταιρεία
Συμμετοχών («η Εταιρεία») και τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και των θυγατρικών της (μαζί «ΙΝΤΡΑΚΟΜ», ή
«ο Όμιλος»), για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2025, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς
(«ΔΠΧΑ»), και τις Διερμηνείες της Επιτροπής Διερμηνειών των ΔΠΧΑ («Ε.Δ.Δ.Π.Χ.Α») όπως έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση.
Οι οικονομικές καταστάσεις έχουν συνταχθεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, εκτός από τα χρηματοοικονομικά στοιχεία σε
εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εισοδημάτων, τα χρηματοοικονομικά στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων και τα
επενδυτικά ακίνητα τα οποία αποτιμώνται στην εύλογη αξία.
Οι οικονομικές καταστάσεις έχουν συνταχθεί με βάση την αρχή της συνέχισης της δραστηριότητας (going concern). Κατά την εφαρμογή
της συγκεκριμένης αρχής για τη σύνταξη των Οικονομικών Καταστάσεων, η Διοίκηση έλαβε υπόψη την οικονομική απόδοση και τη
συνολική χρηματοοικονομική θέση του Ομίλου και της Εταιρείας κατά τη διάρκεια της χρήσης. Παράλληλα, προχώρησε σε ποσοτική
αξιολόγηση της βιωσιμότητάς τους, λαμβάνοντας υπόψη βασικούς κινδύνους, όπως εκείνους που συνδέονται με την κλιματική αλλαγή
και τις πρόσφατες γεωπολιτικές εξελίξεις. Επιπλέον, αφού ανέλυσε τις χρηματοοικονομικές προβλέψεις και τις ανάγκες
χρηματοδότησης του Ομίλου, η διοίκηση επιβεβαίωσε την δυνατότητα της ΙΝΤΡΑΚΟΜ να συνεχίζει να λειτουργεί με βάση την Αρχή της
συνέχισης της δραστηριότητας (going concern) για περίοδο 12 μηνών από την ημερομηνία έγκρισης των Οικονομικών Καταστάσεων.
Η σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα µε τα ΔΠΧΑ απαιτεί τη χρήση ορισμένων σημαντικών λογιστικών εκτιμήσεων και
την άσκηση κρίσης από τη Διοίκηση στη διαδικασία εφαρμογής των λογιστικών πολιτικών. Επίσης απαιτείται η χρήση υπολογισμών και
υποθέσεων που επηρεάζουν τα αναφερθέντα ποσά των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων, τη γνωστοποίηση ενδεχόμενων
απαιτήσεων και υποχρεώσεων κατά την ημερομηνία των οικονομικών καταστάσεων και τα αναφερθέντα ποσά εισοδημάτων και εξόδων
κατά τη διάρκεια του έτους υπό αναφορά. Παρά το γεγονός ότι αυτοί οι υπολογισμοί βασίζονται στην καλύτερη δυνατή γνώση της
Διοίκησης σε σχέση µε τις τρέχουσες συνθήκες και ενέργειες, τα πραγματικά αποτελέσματα μπορεί τελικά να διαφέρουν από αυτούς
τους υπολογισμούς. Οι περιοχές που αφορούν περίπλοκες συναλλαγές και εμπεριέχουν μεγάλο βαθμό κρίσης ή πολυπλοκότητας, ή οι
υποθέσεις και εκτιμήσεις που είναι σημαντικές για τις οικονομικές καταστάσεις αναφέρονται στη σημείωση 4.
Οι λογιστικές αρχές που έχουν εφαρμοστεί στην ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων των θυγατρικών και συγγενών επιχειρήσεων,
καθώς και των κοινοπραξιών, είναι ομοιόμορφες με αυτές που έχουν υιοθετηθεί από την Εταιρεία.
Νέα πρότυπα, τροποποιήσεις προτύπων και διερμηνείες: Συγκεκριμένα νέα πρότυπα, τροποποιήσεις προτύπων και διερμηνείες έχουν
εκδοθεί, τα οποία είναι υποχρεωτικά για λογιστικές περιόδους που ξεκινούν την 1 Ιανουαρίου 202 5 ή μεταγενέστερα. Η εκτίμηση του
Ομίλου σχετικά με την επίδραση από την εφαρμογή αυτών των νέων προτύπων, τροποποιήσεων και διερμηνειών παρατίθεται
παρακάτω.
Νέα Πρότυπα, Διερμηνείες, Αναθεωρήσεις και Τροποποιήσεις υφιστάμενων Προτύπων τα οποία έχουν τεθεί σε ισχύ και έχουν
υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση
Τα ακόλουθα νέα Πρότυπα, Διερμηνείες και τροποποιήσεις Προτύπων έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 75
(IASB), έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση και η εφαρμογή τους είναι υποχρεωτική από την 01/01/2025 ή μεταγενέστερα.
Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 21 «Οι επιδράσεις των μεταβολών στις συναλλαγματικές ισοτιμίες»: Έλλειψη Ανταλλαξιμότητας
(εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2025)
Τον Αύγουστο του 2023, το IASB εξέδωσε τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 21 «Οι επιδράσεις μεταβολών των τιμών συναλλάγματος» με τις οποίες
απαιτείται από τις οικονομικές οντότητες να παρέχουν πιο χρήσιμες πληροφορίες στις οικονομικές τους καταστάσεις όταν ένα νόμισμα
δεν μπορεί να ανταλλαχθεί σε ένα άλλο νόμισμα. Οι τροποποιήσεις περιλαμβάνουν την εισαγωγή του ορισμού της ανταλλαξιμότητας
ενός νομίσματος, καθώς και τη διαδικασία με την οποία η οικονομική οντότητα θα πρέπει να αξιολογεί αυτήν την ανταλλαξιμότητα.
Επιπρόσθετα, οι τροποποιήσεις παρέχουν καθοδήγηση αναφορικά με το πώς πρέπει η οικονομική οντότητα να υπολογίζει την
συναλλαγματική ισοτιμία (spot rate) στις περιπτώσεις όπου το νόμισμα δεν είναι ανταλλάξιμο και απαιτούν πρόσθετες γνωστοποιήσεις
σε περιπτώσεις όπου μια οικονομική οντότητα έχει υπολογίσει μια συναλλαγματική ισοτιμία λόγω έλλειψης ανταλλαξιμότητας. Το
ανωτέρω έχει υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση με ημερομηνία έναρξης ισχύος την 01/01/2025
Νέα Πρότυπα, Διερμηνείες, Αναθεωρήσεις και Τροποποιήσεις υφιστάμενων Προτύπων τα οποία δεν έχουν ακόμα τεθεί σε ισχύ ή
δεν έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση
Τα ακόλουθα νέα Πρότυπα, Διερμηνείες και τροποποιήσεις Προτύπων έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων
(IASB), αλλά είτε δεν έχουν ακόμη τεθεί σε ισχύ είτε δεν έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση.
ΔΠΧΑ 9 & ΔΠΧΑ 7 «Τροποποιήσεις στην ταξινόμηση και επιμέτρηση των Χρηματοοικονομικών μέσων» (εφαρμόζεται για ετήσιες
περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2026)
Το Μάιο του 2024, το IASB εξέδωσε τροποποιήσεις για τις απαιτήσεις ταξινόμησης και επιμέτρησης του ΔΠΧΑ 9 «Χρηματοοικονομικά
Μέσα» και αντίστοιχες γνωστοποιήσεις του ΔΠΧΑ 7 «Χρηματοοικονομικά Μέσα: Γνωστοποιήσεις». Ειδικότερα, με τις νέες τροποποιήσεις
διευκρινίζεται πότε πρέπει να αποαναγνωρίζεται μια χρηματοοικονομική υποχρέωση όταν η εξόφλησή της γίνεται μέσω ηλεκτρονικής
πληρωμής. Επίσης, παρέχεται επιπλέον καθοδήγηση για την αξιολόγηση των χαρακτηριστικών συμβατικών ταμειακών ροών για
χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία συνδεδεμένα με κριτήρια ESG (περιβαλλοντικά, κοινωνικά και εταιρικής διακυβέρνησης).
Επιπλέον, τροποποιήθηκαν οι απαιτήσεις γνωστοποιήσεων σχετικά με τις επενδύσεις σε συμμετοχικούς τίτλους που προσδιορίζονται
στην εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εισοδημάτων και προστέθηκαν απαιτήσεις γνωστοποιήσεων για χρηματοοικονομικά
μέσα με ενδεχόμενα χαρακτηριστικά μη σχετιζόμενα άμεσα με βασικούς κινδύνους και κόστη δανεισμού. Ο Όμιλος θα εξετάσει την
επίπτωση όλων των παραπάνω στις Οικονομικές του Καταστάσεις. Τα ανωτέρω έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση με
ημερομηνία έναρξης ισχύος την 01/01/2026.
Τροποποιήσεις σε ΔΠΧΑ 9 και ΔΠΧΑ 7 – «Συμβάσεις Αναφοράς σε Ηλεκτρική Ενέργεια εξαρτώμενης από τη Φύση (Nature-
dependent Electricity)» (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2026)
Στις 18 Δεκεμβρίου 2024, το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASB) εξέδωσε τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 9 «Χρηματοοικονομικά
Μέσα» και ΔΠΧΑ 7 «Χρηματοοικονομικά μέσα: Γνωστοποιήσεις», με σκοπό να βοηθηθούν οι εταιρείες να αναφέρουν καλύτερα τις
χρηματοοικονομικές επιπτώσεις των συμβάσεων αναφοράς σε ηλεκτρική ενέργεια εξαρτώμενων από τη φύση, γνωστές και ως
Συμφωνίες Αγοράς Ενέργειας (Power Purchase Agreements - PPAs). Οι συμβάσεις αυτές χρησιμοποιούνται από τις εταιρείες για την
εξασφάλιση της προμήθειας ηλεκτρικής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές, όπως η αιολική και η ηλιακή ενέργεια. Ωστόσο, η ποσότητα
ενέργειας που παράγεται μπορεί να μεταβάλλεται λόγω εξωγενών παραγόντων, όπως οι καιρικές συνθήκες. Οι τροποποιήσεις
στοχεύουν στη βέλτιστη αποτύπωση αυτών των συμβάσεων στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις: α) διευκρινίζοντας τις απαιτήσεις
εφαρμογής της έννοιας της «ιδιοχρησιμοποίησης» (own-use), β) επιτρέποντας τη λογιστική αντιστάθμισης (hedge accounting) στις
περιπτώσεις που οι συμβάσεις αυτές χρησιμοποιούνται ως μέσα αντιστάθμισης κινδύνου και γ) προσθέτοντας νέες απαιτήσεις
γνωστοποιήσεων, προκειμένου οι επενδυτές να κατανοούν καλύτερα την επίδραση αυτών των συμβάσεων στα οικονομικά
αποτελέσματα και τις ταμειακές ροές των εταιρειών. Οι τροποποιήσεις ισχύουν για λογιστικές περιόδους που ξεκινούν από την 1η
Ιανουαρίου 2026, με την πρόωρη υιοθέτησή τους να επιτρέπεται. Ο Όμιλος θα εξετάσει την επίπτωση όλων των παραπάνω στις
Οικονομικές του Καταστάσεις. Τα ανωτέρω έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση με ημερομηνία έναρξης ισχύος την 01/01/2026.
Ετήσιες Βελτιώσεις των ΔΠΧΑ-Τόμος 11 (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2026)
Τον Ιούλιο του 2024, το IASB προέβη στην έκδοση «Ετήσιες Βελτιώσεις των ΔΠΧΑ, στις οποίες περιλαμβάνονται ήσσονος σημασίας
τροποποιήσεις στα εξής λογιστικά Πρότυπα: ΔΠΧΑ 1 «Πρώτη εφαρμογή των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς», ΔΠΧΑ
7 «Χρηματοοικονομικά μέσα: Γνωστοποιήσεις», ΔΠΧΑ 9 «Χρηματοοικονομικά μέσα», ΔΠΧΑ 10 «Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις»
και ΔΛΠ 7 «Κατάσταση των Ταμειακών Ροών». Οι τροποποιήσεις ισχύουν για λογιστικές περιόδους την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2026.
Ο Όμιλος θα εξετάσει την επίπτωση όλων των παραπάνω στις Οικονομικές του Καταστάσεις. Τα ανωτέρω έχουν υιοθετηθεί από την
Ευρωπαϊκή Ένωση με ημερομηνία έναρξης ισχύος την 01/01/2026.
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 76
ΔΠΧΑ 18 «Παρουσίαση και Γνωστοποίηση στις Οικονομικές Καταστάσεις» (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή
μετά την 01/01/2027)
Τον Απρίλιο του 2024, το IASB προέβη στην έκδοση ενός νέου Προτύπου, του ΔΠΧΑ 18 το οποίο αντικαθιστά το ΔΛΠ 1 «Παρουσίαση τω ν
Οικονομικών Καταστάσεων». Σκοπός του Προτύπου είναι να βελτιώσει τον τρόπο που παρέχονται οι πληροφορίες στις οικονομικές
καταστάσεις μιας οικονομικής οντότητας, ιδιαίτερα στην κατάσταση αποτελεσμάτων χρήσης και των γνωστοποιήσεων επί των
οικονομικών καταστάσεων. Συγκεκριμένα, το Πρότυπο θα βελτιώσει την ποιότητα της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης λόγω: α)
της απαίτησης καθορισμένων υποσυνόλων στην κατάσταση αποτελεσμάτων, β) της απαίτησης να γνωστοποιούνται σε ξεχωριστή
σημείωση των οικονομικών καταστάσεων οι δείκτες απόδοσης που έχουν καθοριστεί από τη διοίκηση της επιχείρησης (Management-
defined Performance Measures) γ) των νέων αρχών για ομαδοποίηση/διαχωρισμό της πληροφορίας (aggregation – disaggregation). Ο
Όμιλος θα εξετάσει την επίπτωση όλων των παραπάνω στις Οικονομικές του Καταστάσεις. Τo ανωτέρω έχει υιοθετηθεί από την
Ευρωπαϊκή Ένωση με ημερομηνία έναρξης ισχύος την 01/01/2027.
ΔΠΧΑ 19 «Θυγατρικές χωρίς Δημόσια Ευθύνη: Γνωστοποιήσεις» (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την
01/01/2027)
Το Μάιο του 2024, το IASB προέβη στην έκδοση ενός νέου Προτύπου, του ΔΠΧΑ 19 «Θυγατρικές χωρίς Δημόσια Ευθύνη:
Γνωστοποιήσεις». Το νέο πρότυπο επιτρέπει στις επιλέξιμες οικονομικές οντότητες που πληρούν τις προϋποθέσεις του, να επιλέξο υν
να εφαρμόσουν τις μειωμένες απαιτήσεις γνωστοποιήσεων του ΔΠΧΑ 19 αντί των απαιτήσεων γνωστοποίησης που ορίζονται στα άλλα
ΔΠΧΑ. Το ΔΠΧΑ 19 λειτουργεί παράλληλα με τα άλλα ΔΠΧΑ, καθώς οι θυγατρικές θα πρέπει να εφαρμόζουν τις απαιτήσεις επιμέτρησης,
αναγνώρισης και παρουσίασης που ορίζονται στα άλλα ΔΠΧΑ και τις μειωμένες απαιτήσεις γνωστοποιήσεων που περιγράφονται στο
ΔΠΧΑ 19. Απλοποιείται έτσι η προετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων για τις θυγατρικές που πληρούν τις προϋποθέσεις
εφαρμογής αυτού του προτύπου ενώ ταυτόχρονα διατηρείται η χρησιμότητά τους για τους χρήστες. To ΔΠΧΑ 19 ισχύει για λογιστικές
περιόδους με ημερομηνία έναρξης την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2027, με την πρόωρη υιοθέτησή τους να επιτρέπεται. Ο Όμιλος θα
εξετάσει την επίπτωση όλων των παραπάνω στις Οικονομικές του Καταστάσεις. Τα ανωτέρω δεν έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή
Ένωση.
Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 19 «Θυγατρικές χωρίς Δημόσια Ευθύνη: Γνωστοποιήσεις» (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που
ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2027)
Το ΔΠΧΑ 19 «Θυγατρικές χωρίς Δημόσια Ευθύνη: Γνωστοποιήσεις» αναπτύχθηκε με βάση τις απαιτήσεις γνωστοποίησης άλλων ΔΠΧΑ
όπως ίσχυαν την 28η Φεβρουαρίου 2021. Κατά τον χρόνο έκδοσής του, το ΔΠΧΑ 19 δεν περιλάμβανε μειωμένες απαιτήσεις
γνωστοποίησης για πρότυπα που εισήχθησαν ή τροποποιήθηκαν μετά από αυτήν την ημερομηνία. Τον Αύγουστο 2025, το IASB
τροποποίησε το ΔΠΧΑ 19 ώστε να συμπεριληφθούν μειωμένες απαιτήσεις γνωστοποίησης για νέα ή τροποποιημένα ΔΠΧΑ που εκδόθηκαν
μεταξύ Φεβρουαρίου 2021 και Μαΐου 2024. Το ΔΠΧΑ 19 θα συνεχίσει να ενημερώνεται με την έκδοση νέων ή τροποποιημένων ΔΠΧΑ. Ο
Όμιλος θα εξετάσει την επίπτωση όλων των παραπάνω στις Οικονομικές του Καταστάσεις. Τα ανωτέρω δεν έχουν υιοθετηθεί από την
Ευρωπαϊκή Ένωση.
Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 21 «Οι επιδράσεις των μεταβολών στις συναλλαγματικές ισοτιμίες»: Μετατροπή σε νόμισμα παρουσίασης
υπερπληθωριστικής οικονομίας (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2027)
Το Νοέμβριο του 2025, το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASB) εξέδωσε τροποποιήσεις στο IAS 21 «Οι επιδράσεις των
μεταβολών στις συναλλαγματικές ισοτιμίες», με σκοπό να διευκρινίσει τον τρόπο με τον οποίο οι οντότητες θα πρέπει να μετατρέπουν
τις οικονομικές καταστάσεις από ένα λειτουργικό νόμισμα που δεν είναι υπερπληθωριστικό σε νόμισμα παρουσίασης
υπερπληθωριστικής οικονομίας. Σύμφωνα με τις τροποποιήσεις, όλα τα ποσά των οικονομικών καταστάσεων (περιουσιακά στοιχεία,
υποχρεώσεις, ίδια κεφάλαια, έσοδα και έξοδα, συμπεριλαμβανομένων των συγκριτικών στοιχείων) θα πρέπει να μετατρέπονται με την
ισοτιμία κλεισίματος κατά την ημερομηνία της πιο πρόσφατης κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης. Προηγουμένως, τα περιουσιακά
στοιχεία και οι υποχρεώσεις μετατρέπονταν με την ισοτιμία κλεισίματος, ενώ τα έσοδα και τα έξοδα μετατρέπονταν με τις ισοτιμίες των
ημερομηνιών συναλλαγής. Επιπλέον, όταν μια οντότητα εφαρμόζει το IAS 29 «Χρηματοοικονομική πληροφόρηση σε υπερπληθωριστικές
οικονομίες» για μια αλλοδαπή δραστηριότητα της οποίας το λειτουργικό νόμισμα δεν είναι υπερπληθωριστικό, τα συγκριτικά ποσά για
την εν λόγω αλλοδαπή δραστηριότητα αναπροσαρμόζονται με τη χρήση γενικού δείκτη τιμών αντί της ισοτιμίας κλεισίματος. Οι
τροποποιήσεις εισάγουν επίσης πρόσθετες απαιτήσεις γνωστοποιήσεων, που περιλαμβάνουν γνωστοποιήσεις σχετικά με την εφαρμογή
των νέων απαιτήσεων μετατροπής, τις περιπτώσεις κατά τις οποίες το νόμισμα παρουσίασης παύει να είναι υπερπληθωριστικό, καθώς
και την παροχή συνοπτικών χρηματοοικονομικών πληροφοριών για τις επηρεαζόμενες αλλοδαπές δραστηριότητες. Ο Όμιλος θα
εξετάσει την επίπτωση όλων των παραπάνω στις Οικονομικές του Καταστάσεις. Τα ανωτέρω δεν έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή
Ένωση.
2.2 Ενοποίηση
(α) Επιχειρηματικές συνενώσεις και θυγατρικές
Θυγατρικές είναι όλες οι επιχειρήσεις στις οποίες ο Όμιλος ασκεί έλεγχο. Ο Όμιλος ασκεί έλεγχο σε μια επιχείρηση όταν ο Όμιλο ς
εκτίθεται ή και έχει δικαιώματα σε μεταβλητές αποδόσεις από τη συμμετοχή του στην επιχείρηση και έχει την ικανότητα να επηρεάζει
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 77
αυτές τις αποδόσεις μέσω της δύναμης που ασκεί στην επιχείρηση. Οι θυγατρικές ενοποιούνται με ολική ενοποίηση από την ημερομηνία
που αποκτάται ο έλεγχος επί αυτών και παύουν να ενοποιούνται από την ημερομηνία που τέτοιος έλεγχος δεν υφίσταται.
Η εξαγορά θυγατρικής από τον Όμιλο λογιστικοποιείται βάσει της μεθόδου εξαγοράς. Το τίμημα της εξαγοράς υπολογίζεται ως η εύλογη
αξία των περιουσιακών στοιχείων που μεταβιβάζονται, των υποχρεώσεων που αναλαμβάνονται προς τους πρώην μετόχους και των
μετοχών που εκδίδονται από τον Όμιλο. Τα έξοδα που σχετίζονται με την εξαγορά καταχωρούνται στα αποτελέσματα. Τα περιουσιακά
στοιχεία, οι υποχρεώσεις και οι ενδεχόμενες υποχρεώσεις που αναλαμβάνονται σε μία επιχειρηματική συνένωση επιμετρώνται στην
εύλογη αξία τους κατά την ημερομηνία της εξαγοράς. Ανά περίπτωση εξαγοράς, ο Όμιλος αναγνωρίζει τυχόν μη ελέγχουσα συμμετοχή
της θυγατρικής είτε στην εύλογη αξία, είτε στην αξία του μεριδίου της μη ελέγχουσας συμμετοχής στην καθαρή θέση της θυγατρικής.
Εάν η εξαγορά θυγατρικής επιτυγχάνεται σταδιακά, η εύλογη αξία της συμμετοχής που κατείχε ο Όμιλος στην αποκτηθείσα εταιρεία
επαναμετράται στην εύλογη αξία κατά την ημερομηνία της εξαγοράς.
Τυχόν ενδεχόμενο αντάλλαγμα που μεταβιβάζεται από τον αποκτώντα αναγνωρίζεται στην εύλογη αξία κατά την ημερομηνία της
απόκτησης είτε στα ίδια κεφάλαια είτε στις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις. Τα ποσά που κατηγοριοποιούνται ως χρηματοοικονομική
υποχρέωση επιμετρώνται αργότερα στην εύλογη αξία, με τις μεταβολές της εύλογης αξίας να αναγνωρίζονται στην κατάσταση
συνολικού εισοδήματος.
Η διαφορά μεταξύ του τιμήματος εξαγοράς και της εύλογης αξίας κατά την ημερομηνία της εξαγοράς του μεριδίου της καθαρής θέσης
της θυγατρικής που αποκτήθηκε, αναγνωρίζεται ως υπεραξία. Αν το συνολικό τίμημα της εξαγοράς είναι μικρότερο από την εύλογη
αξία των στοιχείων που αποκτήθηκαν, η διαφορά αναγνωρίζεται άμεσα στα αποτελέσματα.
Η Εταιρεία καταχωρεί τις επενδύσεις σε θυγατρικές στις ατομικές οικονομικές καταστάσεις στο κόστος κτήσης μείον απομείωση.
Επιπλέον, το κόστος κτήσης προσαρμόζεται ώστε να αντανακλά τις μεταβολές στο τίμημα που προκύπτουν από τυχόν τροποποιήσεις
του ενδεχόμενου τιμήματος.
Διεταιρικές συναλλαγές, υπόλοιπα και μη πραγματοποιηθέντα κέρδη από συναλλαγές μεταξύ των εταιρειών του Ομίλου απαλείφονται.
Οι μη πραγματοποιηθείσες ζημιές επίσης απαλείφονται εκτός εάν η συναλλαγή παρέχει ενδείξεις απομείωσης του μεταβιβασθέντος
περιουσιακού στοιχείου. Οι λογιστικές αρχές που διέπουν τις θυγατρικές έχουν μεταβληθεί όπου κρίθηκε αναγκαίο ώστε να
εναρμονιστούν με εκείνες που έχουν υιοθετηθεί από τον Όμιλο.
Συναλλαγές με κατόχους μη ελεγχουσών συμμετοχών
O Όμιλος χειρίζεται τις συναλλαγές με τους κατόχους μη ελεγχουσών συμμετοχών με τον ίδιο τρόπο που χειρίζεται τις συναλλαγές με
τους κύριους μετόχους του Ομίλου. Όσον αφορά τις αγορές που πραγματοποιούνται από κατόχους μη ελεγχουσών συμμετοχών, η
διαφορά μεταξύ του τιμήματος που καταβλήθηκε και της λογιστικής αξίας του αποκτηθέντος μεριδίου των ιδίων κεφαλαίων της
θυγατρικής καταχωρείται στα ίδια κεφάλαια. Κέρδη ή ζημίες που προκύπτουν από την πώληση σε κατόχους μη ελεγχουσών συμμετοχών
καταχωρούνται επίσης στα ίδια κεφάλαια.
Πώληση θυγατρικής
Όταν ο Όμιλος παύσει να έχει έλεγχο, το εναπομένον ποσοστό συμμετοχής επιμετράται εκ νέου στην εύλογη αξία του, ενώ τυχόν
διαφορές που προκύπτουν καταχωρούνται στα αποτελέσματα. Κατόπιν, το περιουσιακό αυτό στοιχείο αναγνωρίζεται ως συγγενής
επιχείρηση, κοινοπραξία ή χρηματοοικονομικό στοιχείο ενεργητικού στην εύλογη αυτή αξία. Επιπροσθέτως, σχετικά ποσά που είχαν
προηγουμένως καταχωρηθεί στα λοιπά συνολικά εισοδήματα λογιστικοποιούνται με τον ίδιο τρόπο που θα ακολουθούνταν σε
περίπτωση πώλησης των εν λόγω περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων, ήτοι μεταφέρονται στα αποτελέσματα.
(γ) Συγγενείς επιχειρήσεις
Συγγενείς είναι οι επιχειρήσεις, στις οποίες ο Όμιλος έχει ουσιώδη επιρροή, αλλά όχι έλεγχο, το οποίο γενικά ισχύει όταν τα ποσοστά
συμμετοχής κυμαίνονται μεταξύ 20% και 50% των δικαιωμάτων ψήφου. Οι επενδύσεις σε συγγενείς επιχειρήσεις λογιστικοποιούνται με
τη μέθοδο της καθαρής θέσης και αρχικά αναγνωρίζονται στο κόστος κτήσεως. Οι επενδύσεις σε συγγενείς επιχειρήσεις περιλαμβάνο υν
και την υπεραξία που προέκυψε κατά την εξαγορά (μειωμένη με τυχόν ζημίες απομείωσης).
Το μερίδιο του Ομίλου στα κέρδη ή τις ζημιές των συγγενών επιχειρήσεων μετά την εξαγορά αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα, ενώ το
μερίδιο των μεταβολών στα λοιπά συνολικά εισοδήματα μετά την εξαγορά, αναγνωρίζεται στα λοιπά συνολικά εισοδήματα. Οι
συσσωρευμένες μεταβολές μετά την εξαγορά επηρεάζουν τη λογιστική αξία των επενδύσεων σε συγγενείς επιχειρήσεις. Μη
πραγματοποιηθέντα κέρδη από συναλλαγές μεταξύ του Ομίλου και των συγγενών επιχειρήσεων απαλείφονται κατά το ποσοστό
συμμετοχής του Ομίλου στις συγγενείς επιχειρήσεις. Μη πραγματοποιηθείσες ζημιές απαλείφονται, εκτός εάν η συναλλαγή παρέχει
ενδείξεις απομείωσης του μεταβιβασθέντος περιουσιακού στοιχείου. Στην περίπτωση που το μερίδιο του Ομίλου επί των ζημιών μιας
συγγενούς υπερβεί την αξία της επένδυσης στην επιχείρηση, δεν αναγνωρίζονται επιπλέον ζημιές, εκτός εάν έχουν γίνει πληρωμές ή
έχουν αναληφθεί περαιτέρω δεσμεύσεις για λογαριασμό της συγγενούς.
Σε περίπτωση μείωσης του ποσοστού συμμετοχής σε συγγενή επιχείρηση όπου, όμως, ο Όμιλος συνεχίζει να ασκεί σημαντική επιρροή,
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 78
μόνο μια αναλογία των ποσών που είχαν προηγουμένως καταχωρηθεί στα λοιπά συνολικά εισοδήματα θα αναταξινομηθεί με μεταφορά
στα αποτελέσματα.
Όταν ο Όμιλος παύει να έχει ουσιώδη επιρροή, επιμετρά την εναπομένουσα συμμετοχή του στην πρώην συγγενή σε εύλογη αξία. Η
διαφορά μεταξύ της εύλογης αξίας της εναπομένουσας συμμετοχής, του τιμήματος που λήφθηκε κατά την πώληση της συμμετοχής στη
συγγενή και της λογιστικής αξίας της επένδυσης στη συγγενή την ημερομηνία που έπαυσε να υπάρχει ουσιώδης επιρροή αναγνωρίζεται
στα αποτελέσματα. Επιπροσθέτως, σχετικά ποσά που είχαν προηγουμένως καταχωρηθεί στα λοιπά συνολικά εισοδήματα
λογιστικοποιούνται με τον ίδιο τρόπο που θα ακολουθούνταν σε περίπτωση πώλησης των εν λόγω περιουσιακών στοιχείων και
υποχρεώσεων, ήτοι μεταφέρονται στα αποτελέσματα.
Οι λογιστικές αρχές των συγγενών επιχειρήσεων έχουν τροποποιηθεί ώστε να είναι ομοιόμορφες με αυτές που έχουν υιοθετηθεί από
τον Όμιλο.
Η Εταιρεία καταχωρεί τις επενδύσεις σε συγγενείς επιχειρήσεις στις ατομικές οικονομικές καταστάσεις στο κόστος κτήσης μείον
απομείωση.
2.3 Πληροφόρηση κατά τομέα
Οι τομείς καθορίζονται με βάση την εσωτερική πληροφόρηση που λαμβάνει η Διοίκηση του Ομίλου και παρουσιάζονται στις οικονομικές
καταστάσεις με βάση αυτήν την εσωτερική κατηγοριοποίηση.
2.4 Συναλλαγματικές μετατροπές
(α) Λειτουργικό νόμισμα και νόμισμα παρουσίασης
Τα στοιχεία των οικονομικών καταστάσεων των εταιρειών του Ομίλου επιμετρώνται βάσει του νομίσματος του πρωτεύοντος οικονομικού
περιβάλλοντος, στο οποίο κάθε εταιρεία λειτουργεί («λειτουργικό νόμισμα»). Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται
σε Ευρώ, που είναι το λειτουργικό νόμισμα και το νόμισμα παρουσίασης της μητρικής Εταιρείας. Όλες οι αξίες στρογγυλοποιούνται στη
πλησιέστερη χιλιάδα (€ '000), εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά.
(β) Συναλλαγές και υπόλοιπα
Οι συναλλαγές σε ξένα νομίσματα μετατρέπονται στο λειτουργικό νόμισμα με ισοτιμίες που ισχύουν κατά την ημερομηνία των
συναλλαγών. Κέρδη και ζημιές από συναλλαγματικές διαφορές οι οποίες προκύπτουν από την τακτοποίηση τέτοιων συναλλαγών κατά
τη διάρκεια της περιόδου και από τη μετατροπή των νομισματικών στοιχείων που εκφράζονται σε ξένο νόμισμα με τις ισχύουσες
ισοτιμίες κατά την ημερομηνία αναφοράς των Οικονομικών Καταστάσεων, καταχωρούνται στα αποτελέσματα. Οι συναλλαγματικές
διαφορές από μη νομισματικά στοιχεία που αποτιμώνται στην εύλογη αξία τους, θεωρούνται ως τμήμα της εύλογης αξίας και συνεπώς
καταχωρούνται όπου και οι διαφορές της εύλογης αξίας.
(γ) Εταιρείες του Ομίλου
Η μετατροπή των οικονομικών καταστάσεων των εταιρειών του Ομίλου (καμία εκ των οποίων δεν έχει νόμισμα υπερπληθωριστικής
οικονομίας), οι οποίες έχουν διαφορετικό λειτουργικό νόμισμα από το νόμισμα παρουσίασης του Ομίλου γίνεται ως εξής:
1) Τα περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις μετατρέπονται με τις ισοτιμίες που ισχύουν κατά την ημερομηνία αναφοράς των
Οικονομικών Καταστάσεων,
2) Τα έσοδα και τα έξοδα μετατρέπονται με τις μέσες ισοτιμίες της περιόδου (εκτός εάν η μέση ισοτιμία δεν είναι λογική προσέγγιση
της συσσωρευμένης επίδρασης των ισοτιμιών που ίσχυαν κατά τις ημερομηνίες των συναλλαγών, στην οποία περίπτωση τα έσοδα και
έξοδα μετατρέπονται με τις ισοτιμίες που ίσχυαν τις ημερομηνίες των συναλλαγών) και
3) Οι προκύπτουσες συναλλαγματικές διαφορές καταχωρούνται στα λοιπά συνολικά εισοδήματα.
Οι συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν από την μετατροπή της καθαρής επένδυσης σε επιχείρηση εξωτερικού καθώς και του
δανεισμού που έχει χαρακτηριστεί ως αντιστάθμιση της επένδυσης αυτής, καταχωρούνται στα λοιπά συνολικά εισοδήματα. Κατά την
πώληση επιχείρησης εξωτερικού, οι συσσωρευμένες συναλλαγματικές διαφορές μεταφέρονται στα αποτελέσματα ως μέρος του κέρδους
ή ζημίας από τη πώληση.
Η υπεραξία και οι προσαρμογές των εύλογων αξιών που προκύπτουν από την εξαγορά επιχειρήσεων στο εξωτερικό, αντιμετωπίζονται
ως στοιχεία ενεργητικού και παθητικού της επιχείρησης εξωτερικού και μετατρέπονται με τις ισοτιμίες της ημερομηνίας αναφοράς των
Οικονομικών Καταστάσεων. Οι συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν αναγνωρίζονται στα λοιπά συνολικά εισοδήματα.
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 79
2.5 Επενδύσεις σε ακίνητα
Οι επενδύσεις σε ακίνητα, που περιλαμβάνουν κυρίως γη, γραφεία κι ακίνητα κατεχόμενα μέσω συμβολαίου sales & lease back
κατέχονται από τον Όμιλο για μακροπρόθεσμες αποδόσεις ενοικίου και δε χρησιμοποιούνται από αυτόν. Οι επενδύσεις σε ακίνητα
παρουσιάζονται σε εύλογη αξία, για όλα τα ακίνητα της κατηγορίας. Μεταβολές στις εύλογες αξίες καταχωρούνται στην Κατάσταση
Αποτελεσμάτων. Οι επενδύσεις σε ακίνητα παύουν να αναγνωρίζονται όταν πωλούνταν ή όταν παύει οριστικά η χρήση ενός επενδυτικο ύ
ακινήτου και δεν αναμένεται οικονομικό όφελος από την πώληση του.
H Εταιρεία ταξινομεί στις ατομικές οικονομικές καταστάσεις τα ακίνητα που μισθώνονται σε θυγατρικές ως επενδυτικά ακίνητα.
2.6 Ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία
Τα ενσώματα πάγια επιμετρώνται στο κόστος κτήσεως μείον συσσωρευμένες αποσβέσεις και απομείωση. Το κόστος κτήσεως
περιλαμβάνει όλες τις δαπάνες που συνδέονται άμεσα με την απόκτηση των στοιχείων.
Επιπλέον δαπάνες προστίθενται στη λογιστική αξία των ενσωμάτων παγίων ή καταχωρούνται ως ξεχωριστό πάγιο μόνον εάν αναμένεται
να επιφέρουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη στον Όμιλο και το κόστος τους μπορεί να επιμετρηθεί αξιόπιστα. Το κόστος επισκευών και
συντηρήσεων καταχωρείται στα αποτελέσματα της χρήσεως που πραγματοποιούνται.
Τα οικόπεδα δεν αποσβένονται. Οι αποσβέσεις των άλλων στοιχείων των ενσωμάτων παγίων υπολογίζονται με τη σταθερή μέθοδο στη
διάρκεια της ωφέλιμης ζωής τους ως εξής:
- Κτίρι α 33-34 έ τη - Μηχανολογικό ς εξοπ λισμός 10 έ τη - Μεταφορικά μ έσα 5-7 έτ η - Έπιπλα και λοιπός εξο πλισμ ός 5-10 έ τη
Οι υπολειμματικές αξίες και οι ωφέλιμες ζωές των ενσωμάτων παγίων υπόκεινται σε επανεξέταση σε κάθε τέλος χρήσεως.
Όταν οι λογιστικές αξίες των ενσωμάτων παγίων υπερβαίνουν την ανακτήσιμη αξία τους, η διαφορά (απομείωση) καταχωρείται άμεσα
ως έξοδο στα αποτελέσματα.
Το κόστος και οι σωρευμένες αποσβέσεις ενός παγίου διαγράφονται κατά την πώληση ή απόσυρσή του όταν δεν αναμένονται περαιτέρω
οικονομικά οφέλη από τη συνεχιζόμενη χρήση του. Τα κέρδη ή οι ζημιές που προκύπτουν κατά την πώληση περιλαμβάνονται στα
αποτελέσματα της χρήσης που πωλείται ή διαγράφεται.
Χρηματοοικονομικά έξοδα που αφορούν στην κατασκευή ενσώματων παγίων κεφαλαιοποιούνται για το χρονικό διάστημα που
απαιτείται μέχρι την ολοκλήρωση της κατασκευής. Όλα τα άλλα χρηματοοικονομικά έξοδα αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα χρήσεως
με την πραγματοποίησή τους.
2.7 Υπεραξία
Η υπεραξία δεν αποσβένεται αλλά υπόκειται σε έλεγχο απομείωσης σε ετήσια βάση ή συχνότερα αν γεγονότα ή αλλαγές συνθηκών
υποδηλώνουν ότι η αξία της μπορεί να έχει απομειωθεί. Κατά την ημερομηνία εξαγοράς (ή κατά την ημερομηνία ολοκλήρωσης του
σχετικού επιμερισμού του τιμήματος εξαγοράς), η υπεραξία που αποκτάται, κατανέμεται στις μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών, ή
σε ομάδες μονάδων δημιουργίας ταμειακών ροών που αναμένεται να ωφεληθούν από την συνένωση αυτή. Η απομείωση προσδιορίζεται
με εκτίμηση του ανακτήσιμου ποσού των μονάδων δημιουργίας ταμειακών ροών, οι οποίες σχετίζονται με την υπεραξία.
Αν η λογιστική αξία μιας μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών, συμπεριλαμβανομένης και της αναλογούσας υπεραξίας, υπερβαίνει το
ανακτήσιμο ποσό της, τότε αναγνωρίζεται ζημία απομείωσης. Η ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα και δεν
αναστρέφεται.
Αν τμήμα μιας μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών στην οποία έχει κατανεμηθεί υπεραξία, πωληθεί, τότε η υπεραξία που αναλογεί
στο πωληθέν τμήμα συμπεριλαμβάνεται στη λογιστική αξία του τμήματος αυτού προκειμένου να προσδιορισθεί το κέρδος ή η ζημία. Η
αξία της υπεραξίας που αναλογεί στο πωληθέν τμήμα προσδιορίζεται βάσει των σχετικών αξιών του τμήματος που πωλήθηκε και του
τμήματος της μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών που παραμένει.
Η υπεραξία που έχει προκύψει από εξαγορές ή συνενώσεις επιχειρήσεων, έχει επιμερισθεί και παρακολουθείται σε επίπεδο Ομίλου στις
βασικές μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών (cash generating units) οι οποίες έχουν προσδιορισθεί σε σχέση με τις διατάξεις το υ ΔΛΠ
36 «Απομείωση Αξίας Περιουσιακών Στοιχείων».
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 80
2.8 Άυλα περιουσιακά στοιχεία
Στο λογαριασμό «άυλα περιουσιακά στοιχεία» περιλαμβάνονται τα αγοραζόμενα λογισμικά προγράμματα αποτιμώνται στο κόστος
κτήσεως μείον τις αποσβέσεις. Οι αποσβέσεις υπολογίζονται με τη σταθερή μέθοδο κατά την διάρκεια της ωφέλιμης ζωής των στοιχείων
αυτών η οποία κυμαίνεται από 3 έως 8 χρόνια. Δαπάνες που σχετίζονται με τη συντήρηση λογισμικών προγραμμάτων αναγνωρίζονται
ως έξοδα όταν πραγματοποιούνται. Οι δαπάνες που αναλαμβάνονται για την ανάπτυξη συγκεκριμένων λογισμικών προγραμμάτων τα
οποία κατέχονται από τον Όμιλο (ιδιοπαραγόμενο λογισμικό) αναγνωρίζονται ως μέρος των άυλων περιουσιακών στοιχείων. Τέτοιες
δαπάνες περιλαμβάνουν κυρίως αναλώσεις υλικών, αμοιβές προσωπικού και αναλογία γενικών εξόδων. Το ιδιοπαραχθέν λογισμικό
αποσβένεται στην ωφέλιμη ζωή του η οποία κυμαίνεται από 5-10 χρόνια.
Τα εμπορικά σήματα είναι λέξεις, ονόματα, σύμβολα ή άλλα μέσα που χρησιμοποιούνται στο εμπόριο ώστε να υποδηλώνουν την πηγή
ενός προϊόντος και να το διακρίνουν από τα προϊόντα άλλων παραγωγών. Το σήμα υπηρεσιών χαρακτηρίζει και διακρίνει την πηγή
μιας υπηρεσίας αντί για ένα προϊόν. Τα γενικά σήματα χρησιμοποιούνται για το χαρακτηρισμό των εμπορευμάτων ή αγαθών των μελών
ενός Ομίλου. Τα σήματα πιστοποίησης χρησιμοποιούνται για την πιστοποίηση της γεωγραφικής προέλευσης ή άλλων χαρακτηριστικών
ενός αγαθού ή μιας υπηρεσίας. Τα εμπορικά σήματα, οι εμπορικές επωνυμίες, τα σήματα υπηρεσιών, τα γενικά σήματα και τα σήματα
πιστοποίησης δύνανται να κατοχυρώνονται νομικά μέσω της κατάθεσής τους σε κρατικούς φορείς, της συνεχιζόμενης χρήσης τους στα
πλαίσια του εμπορίου ή με άλλα μέσα. Εφόσον κατοχυρώνεται νομικά μέσω της κατάθεσης ή με άλλα μέσα, ένα εμπορικό σήμα ή άλλο
σήμα που αποκτάται σε συνένωση επιχειρήσεων είναι άυλο περιουσιακό στοιχείο που πληροί το συμβατικό-νομικό κριτήριο. Τα σήματα
αποτιμώνται στο κόστος κτήσης και κάθε τυχόν σωρευμένη ζημία απομείωσης. τα εμπορικά σήματα ελέγχονται για απομείωση σε ετήσια
βάση.
Οι «πελατειακές σχέσεις» εφόσον αναγνωρίζονται ως ξεχωριστό περιουσιακό στοιχείο κατά την εξαγορά θυγατρικής εταιρείας
καταχωρείται στην εύλογη αξία που εκτιμάται μείον αποσβέσεις. Οι αποσβέσεις διενεργούνται με τη σταθερή μέθοδο κατά τη διάρκεια
της ωφέλιμης ζωής των στοιχείων αυτών, η οποία εκτιμήθηκε σε δέκα πέντε (15) έτη.
2.9 Μισθώσεις
Όμιλος ως μισθωτής
Οι μισθώσεις αναγνωρίζονται στον ισολογισμό ως δικαιώματα χρήσης περιουσιακών στοιχείων του ενεργητικού και υποχρεώσεις
μίσθωσης, την ημερομηνία που το μισθωμένο πάγιο καθίσταται διαθέσιμο για χρήση. Κάθε καταβολή μισθώματος κατανέμεται μεταξύ
της υποχρέωσης μίσθωσης και του χρηματοοικονομικού κόστους. Οι τόκοι επί της υποχρέωσης από τη μίσθωση για κάθε περίοδο της
διάρκειας της μίσθωσης ισούνται με το ποσό που προκύπτει από την εφαρμογή ενός σταθερού περιοδικού επιτοκίου επί του
ανεξόφλητου υπολοίπου της υποχρέωσης από τη μίσθωση. Το δικαίωμα χρήσης περιουσιακού στοιχείου του ενεργητικού αποσβένεται
στη μικρότερη περίοδο μεταξύ της ωφέλιμης ζωής του στοιχείου και της διάρκειας μίσθωσης με τη σταθερή μέθοδο.
Τα περιουσιακά στοιχεία και οι υποχρεώσεις που απορρέουν από τη μίσθωση αρχικά αποτιμώνται βάσει της παρούσας αξίας. Οι
υποχρεώσεις μισθώσεων περιλαμβάνουν την καθαρή παρούσα αξία των ακόλουθων μισθωμάτων:
•
τα σταθερά μισθώματα (συμπεριλαμβανομένου και των «κατ’ ουσίαν» σταθερών πληρωμών)
•
τα μεταβλητά μισθώματα, που εξαρτώνται από έναν δείκτη ή ένα επιτόκιο, τα οποία αρχικά επιμετρώνται με χρήση του δείκτη ή
του επιτοκίου κατά την ημερομηνία έναρξης της μισθωτικής περιόδου
•
τα ποσά που αναμένονται να καταβληθούν βάσει εγγυημένων υπολειμματικών αξιών
•
την τιμή εξάσκησης του δικαιώματος αγοράς, εάν είναι μάλλον βέβαιο ότι ο Όμιλος θα εξασκήσει αυτό το δικαίωμα, και
•
την καταβολή ποινής για καταγγελία της μίσθωσης, εάν η διάρκεια της μίσθωσης αποτυπώνει την άσκηση δικαιώματος του Ομίλου
για καταγγελία της μίσθωσης.
Οι πληρωμές μισθωμάτων προεξοφλούνται με το τεκμαρτό επιτόκιο της μίσθωσης ή, εάν αυτό το επιτόκιο δεν μπορεί να προσδιορισθε ί
από τη σύμβαση, με το διαφορικό επιτόκιο δανεισμού του μισθωτή (“incremental borrowing rate”), δηλαδή το επιτόκιο με το οποίο θα
επιβαρυνόταν ο μισθωτής για να δανειστεί το απαραίτητο κεφάλαιο, ώστε να αποκτήσει ένα στοιχείο παρόμοιας αξίας με το μισθωμένο
στοιχείο ενεργητικού, για παρόμοια χρονική περίοδο, με παρόμοιες εξασφαλίσεις και σε παρόμοιο οικονομικό περιβάλλον.
Μετά την αρχική τους επιμέτρηση, οι υποχρεώσεις μίσθωσης αυξάνονται από το χρηματοοικονομικό κόστος τους και μειώνονται από
την πληρωμή των μισθωμάτων. Η υποχρέωση μίσθωσης επανεπιμετράται για να αποτυπώσει τυχόν επανεκτιμήσεις ή τροποποιήσεις
της μίσθωσης.
Το κόστος του περιουσιακού στοιχείου με δικαίωμα χρήσης αποτελείται από:
•
το ποσό της αρχικής επιμέτρησης της υποχρέωσης μίσθωσης
•
τυχόν μισθώματα που καταβλήθηκαν κατά την ημερομηνία έναρξης της μισθωτικής περιόδου ή πριν από αυτήν, μείον οποιαδήποτε
κίνητρα μίσθωσης έχουν εισπραχθεί
•
τυχόν αρχικές άμεσες δαπάνες με τις οποίες επιβαρύνθηκε ο μισθωτής και
•
εκτίμηση του κόστους με το οποίο θα επιβαρυνθεί ο μισθωτής προκειμένου να αποσυναρμολογήσει και να απομακρύνει το
υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο, να αποκαταστήσει τον χώρο όπου έχει τοποθετηθεί ή να αποκαταστήσει το υποκείμενο περιουσιακό
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 81
στοιχείο στην κατάσταση στην οποία προβλέπεται από τους όρους και τις προϋποθέσεις της μίσθωσης, εκτός εάν το εν λόγω κόστος
συνεπάγεται την παραγωγή αποθεμάτων. Ο μισθωτής αναλαμβάνει την υποχρέωση να επιβαρυνθεί με το εν λόγω κόστος είτε κατά την
ημερομηνία έναρξης της μισθωτικής περιόδου είτε λόγω χρήσης του υποκείμενου περιουσιακού στοιχείου για μια συγκεκριμένη χρονική
περίοδο.
Ο Όμιλος έχει επιλέξει να χρησιμοποιεί τις εξαιρέσεις αναγνώρισης του προτύπου στις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις, δηλαδή μισθώσει ς
με διάρκεια μικρότερη των 12 μηνών που δεν περιλαμβάνουν δικαίωμα εξαγοράς, καθώς και στις μισθώσεις στις οποίες το υποκείμενο
περιουσιακό στοιχείο έχει χαμηλή αξία. Για τις παραπάνω μισθώσεις, ο Όμιλος αναγνωρίζει τα μισθώματα στα αποτελέσματα χρήσης
ως έξοδα με τη σταθερή μέθοδο σε όλη τη διάρκεια της μίσθωσης.
Ο Όμιλος παρουσιάζει τα δικαιώματα χρήσης των περιουσιακών στοιχείων του ενεργητικού, που δεν είναι επενδυτικά ακίνητα, στο
λογαριασμό «Δικαιώματα χρήσης περιουσιακών στοιχείων».
Όμιλος ως εκμισθωτής
Οι μισθώσεις στις οποίες ο Όμιλος είναι εκμισθωτής, κατηγοριοποιούνται ως χρηματοδοτικές η λειτουργικές.
Τα έσοδα από λειτουργικές μισθώσεις αναγνωρίζονται με την ευθεία μέθοδο στη διάρκεια της μίσθωσης και συμπεριλαμβάνονται στη
γραμμή «Άλλα λειτουργικά έσοδα».
Για τις χρηματοδοτικές μισθώσεις ο Όμιλος καταχωρεί τις απαιτήσεις στο ποσό της καθαρής επένδυσης το οποίο ισούται με την παρούσα
αξία των ελάχιστων μελλοντικών εισπρακτέων μισθωμάτων. Οι απαιτήσεις από χρηματοδοτικές μισθώσεις περιλαμβάνονται στη
γραμμή «Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις».
2.10 Απομείωση αξίας μη χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων
Με την εξαίρεση της υπεραξίας και των ασωμάτων παγίων περιουσιακών στοιχείων με απεριόριστη διάρκεια ζωής, τα οποία ελέγχονται
για απομείωση τουλάχιστον σε ετήσια βάση, οι λογιστικές αξίες των λοιπών στοιχείων μακροπρόθεσμου ενεργητικού ελέγχονται για
σκοπούς απομείωσης όταν γεγονότα ή αλλαγές στις συνθήκες υποδηλώνουν ότι η λογιστική αξία μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Όταν
η λογιστική αξία κάποιου περιουσιακού στοιχείου υπερβαίνει το ανακτήσιμο ποσό του, η αντίστοιχη ζημία απομείωσής του καταχωρείται
στα αποτελέσματα. Η ανακτήσιμη αξία προσδιορίζεται ως η μεγαλύτερη αξία μεταξύ της εύλογης αξίας μείον έξοδα πώλησης και της
αξίας χρήσεως. Εύλογη αξία μείον έξοδα πώλησης είναι το ποσό που μπορεί να ληφθεί από τη πώληση ενός περιουσιακού στοιχείου
στα πλαίσια μιας συνήθους συναλλαγής μεταξύ συμμετεχόντων της αγοράς, μετά την αφαίρεση κάθε πρόσθετου άμεσου κόστους
διάθεσης του περιουσιακού στοιχείου, ενώ, αξία χρήσης είναι η καθαρή παρούσα αξία των εκτιμώμενων μελλοντικών ταμειακών ροών
που αναμένεται να πραγματοποιηθούν από τη συνεχή χρήση ενός περιουσιακού στοιχείου και από την πρόσοδο που αναμένεται να
προκύψει από τη διάθεσή του στο τέλος της εκτιμώμενης ωφέλιμης ζωής του. Για τους σκοπούς προσδιορισμού της απομείωσης, τα
στοιχεία του ενεργητικού ομαδοποιούνται στο χαμηλότερο επίπεδο για το οποίο οι ταμειακές ροές δύναται να προσδιοριστούν
ξεχωριστά. Οι απομειώσεις που έχουν αναγνωριστεί σε περιουσιακά στοιχεία (εκτός της υπεραξίας) εξετάζονται σε κάθε ημερομηνία
αναφοράς των Οικονομικών Καταστάσεων για τυχόν αναστροφή.
2.11 Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία
i. Ταξινόμηση
Ο Όμιλος κατατάσσει τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στις ακόλουθες κατηγορίες για σκοπούς επιμέτρησης:
•
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία σε εύλογη αξία (είτε μέσω λοιπών συνολικών εισοδημάτων είτε μέσω αποτελεσμάτων
•
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία σε αναπόσβεστο κόστος
Η ταξινόμηση εξαρτάται από το επιχειρηματικό μοντέλο του Ομίλου για την διαχείριση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών
στοιχείων του Ομίλου και των χαρακτηριστικών των συμβατικών ταμειακών ροών του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου.
Τα κέρδη και οι ζημιές των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που επιμετρώνται σε εύλογη αξία καταχωρούνται είτε στην
κατάσταση αποτελεσμάτων είτε στα λοιπά συνολικά εισοδήματα.
Οι επενδύσεις σε συμμετοχικούς τίτλους που δεν κατέχονται για εμπορία επιμετρώνται σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων εκτός από
τις επενδύσεις για τις οποίες ο Όμιλος κατά την αρχική αναγνώριση επιλέγει αμετάκλητα να επιμετρώνται σε εύλογη αξία μέσω λοιπών
συνολικών εισοδημάτων.
Ο Όμιλος αναταξινομεί τις επενδύσεις σε χρεωστικούς τίτλους μόνο εφόσον αλλάξει το επιχειρηματικό μοντέλο διαχείρισης των
συγκεκριμένων επενδύσεων.
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 82
ii. Αρχική αναγνώριση / παύση αναγνώρισης
Συνήθεις αγορές και πωλήσεις επενδύσεων αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία που διεξάγεται η συναλλαγή που είναι η ημερομηνία
κατά την οποία ο Όμιλος δεσμεύεται να αγοράσει ή να πωλήσει το περιουσιακό στοιχείο.
Κατά την αρχική αναγνώριση, ο Όμιλος επιμετρά ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο σε εύλογη αξία πλέον, στην περίπτωση
χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου που δεν επιμετράται στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, το κόστος συναλλαγών
που αποδίδεται άμεσα στην απόκτηση του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου. Τα κόστη συναλλαγών των
χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που επιμετρώνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων καταχωρούνται απευθείας
στα αποτελέσματα.
Οι επενδύσεις παύουν να αναγνωρίζονται όταν τα δικαιώματα είσπραξης ταμειακών ροών από τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά
στοιχεία λήγουν ή μεταβιβάζονται και ο Όμιλος έχει μεταβιβάσει ουσιωδώς όλους τους κινδύνους και τα οφέλη που συνεπάγεται η
ιδιοκτησία.
iii. Μεταγενέστερη επιμέτρηση
Επενδύσεις σε χρεωστικούς τίτλους
Η μεταγενέστερη επιμέτρηση των επενδύσεων σε χρεωστικούς τίτλους εξαρτάται από το επιχειρηματικό μοντέλο του Ομίλου για την
διαχείριση των στοιχείων αυτών και των χαρακτηριστικών των συμβατικών ταμειακών ροών τους. Ο Όμιλος ταξινομεί τους χρεωστικού ς
τίτλους στις ακόλουθες κατηγορίες:
α) Αναπόσβεστο κόστος: Τα περιουσιακά στοιχεία που διακρατώνται με σκοπό την είσπραξη συμβατικών ταμειακών ροών και
δημιουργούν σε συγκεκριμένες ημερομηνίες ταμειακές ροές που συνίστανται αποκλειστικά σε αποπληρωμή κεφαλαίου και τόκων επί
του ανεξόφλητου υπολοίπου κεφαλαίου, επιμετρώνται στο αναπόσβεστο κόστος. Τα έσοδα από τόκους υπολογίζονται με τη μέθοδο
του πραγματικού επιτοκίου και αναγνωρίζονται στα χρηματοοικονομικά έσοδα. Το κέρδος ή η ζημιά που προκύπτει κατά την από-
αναγνώριση του περιουσιακού στοιχείου αναγνωρίζεται απευθείας στα αποτελέσματα μαζί με τυχόν συναλλαγματικά κέρδη/ζημιές. Οι
ζημιές απομείωσης αναγνωρίζονται στη γραμμή «Καθαρά κέρδη /(ζημίες) απομείωσης χρηματοοικονομικών στοιχείων» στην κατάσταση
αποτελεσμάτων.
β) Εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εισοδημάτων: Τα περιουσιακά στοιχεία που διακρατώνται με σκοπό τόσο την είσπραξη
συμβατικών ταμειακών ροών όσο και την πώληση τους και δημιουργούν σε συγκεκριμένες ημερομηνίες ταμειακές ροές που συνίστανται
αποκλειστικά σε αποπληρωμή κεφαλαίου και τόκων επί του ανεξόφλητου υπολοίπου κεφαλαίου, επιμετρώνται στην εύλογη αξία μέσω
λοιπών συνολικών εισοδημάτων. Οι μεταβολές στην τρέχουσα αξία αναγνωρίζονται στα λοιπά συνολικά εισοδήματα εκτός από την
αναγνώριση των ζημιών απομείωσης, τα έσοδα από τόκους και τα συναλλαγματικά κέρδη/ζημιές τα οποία αναγνωρίζονται στη
κατάσταση αποτελεσμάτων. Όταν το περιουσιακό στοιχείο από-αναγνωρίζεται, το συσσωρευμένο κέρδος/ζημιά που είχε αναγνωριστεί
στα λοιπά συνολικά εισοδήματα αναταξινομείται στην κατάσταση αποτελεσμάτων στη γραμμή «Λοιπά κέρδη /(ζημιές)». Τα έσοδα από
τόκους υπολογίζονται με τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου και αναγνωρίζονται στα χρηματοοικονομικά έσοδα. Oι ζημιές
απομείωσης αναγνωρίζονται στη γραμμή «Καθαρά κέρδη /(ζημίες) απομείωσης χρηματοοικονομικών στοιχείων» στην κατάσταση
αποτελεσμάτων.
γ) Εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων: Τα περιουσιακά στοιχεία που δεν πληρούν τα κριτήρια ταξινόμησης στις κατηγορίες
«Αναπόσβεστο κόστος» και «Εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εισοδημάτων» επιμετρώνται στην εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων.
Το κέρδος/ζημιά αναγνωρίζεται στην κατάσταση αποτελεσμάτων στη γραμμή «Λοιπά κέρδη/(ζημιές) - καθαρά» στην περίοδο στη οποία
προκύπτει.
Επενδύσεις σε συμμετοχικούς τίτλους
Ο Όμιλος επιμετρά όλους τους συμμετοχικούς τίτλους στην εύλογη αξία. Όταν ο Όμιλος επιλέγει να αναγνωρίζει τα κέρδη/ζημιές απ ό
την επιμέτρηση σε εύλογη αξία στα λοιπά συνολικά εισοδήματα, τα συσσωρευμένα κέρδη/ζημιές δεν αναταξινομούνται στην κατάσταση
αποτελεσμάτων κατά την αποαναγνώριση του περιουσιακού στοιχείου αλλά μεταφέρονται απευθείας στα «Αποτελέσματα εις νέον»
μέσα στα Ίδια Κεφάλαια. Τα μερίσματα αναγνωρίζονται στην κατάσταση αποτελεσμάτων στη γραμμή «Λοιπά έσοδα» όταν ο Όμιλος
εδραιώνει το δικαίωμα είσπραξης.
Οι μεταβολές στην εύλογη αξία των επενδύσεων σε συμμετοχικούς τίτλους που επιμετρώνται σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων
αναγνωρίζονται στην κατάσταση αποτελεσμάτων στη γραμμή «Λοιπά κέρδη /(ζημιές) - καθαρά» στην περίοδο στη οποία προκύπτουν.
iv. Απομείωση
Για τις επενδύσεις σε χρεωστικούς τίτλους που επιμετρώνται στο αναπόσβεστο κόστος ή σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών
εισοδημάτων, ο Όμιλος προσδιορίζει την ζημιά απομείωσης έναντι των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών. Η σχετική μεθοδολογία
εξαρτάται από το αν υπάρχει σημαντική αύξηση του πιστωτικού κινδύνου.
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 83
Για τις εμπορικές απαιτήσεις ο Όμιλος εφαρμόζει την απλοποιημένη προσέγγιση (simplified approach) που επιτρέπει το ΔΠΧΑ 9. Βάση
της προσέγγισης αυτής ο Όμιλος αναγνωρίζει τις πιστωτικές ζημιές που αναμένονται καθ' όλη τη διάρκεια ζωής των εμπορικών
απαιτήσεων (expected lifetime losses).
2.12 Συμψηφισμός χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων
Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού και οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις συμψηφίζονται και το καθαρό ποσό
παρουσιάζεται στον ισολογισμό, όταν υπάρχει νομικό δικαίωμα συμψηφισμού των ποσών που αναγνωρίστηκαν και παράλληλα υπάρχει
η πρόθεση να γίνει διακανονισμός σε καθαρή βάση, ή η απόκτηση του περιουσιακού στοιχείου και ο διακανονισμός της υποχρέωσης
να γίνουν ταυτόχρονα.
2.13 Αποθέματα
Τα αποθέματα αποτιμώνται στη χαμηλότερη αξία μεταξύ κόστους κτήσεως και καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας. Το κόστος
προσδιορίζεται με τη μέθοδο του μέσου σταθμικού κόστους. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία εκτιμάται με βάση τις τρέχουσες τιμές
πώλησης των αποθεμάτων στα πλαίσια της συνήθους δραστηριότητας αφαιρουμένων και των τυχόν εξόδων πώλησης.
Πρόβλεψη για βραδέως κινούμενα ή απαξιωμένα αποθέματα σχηματίζεται εφόσον κρίνεται απαραίτητο.
2.14 Εμπορικές απαιτήσεις
Οι εμπορικές απαιτήσεις είναι τα ποσά που οφείλονται από τους πελάτες για αγαθά που πωλήθηκαν ή υπηρεσίες που παρασχέθηκαν
σε αυτούς κατά τη συνήθη επιχειρηματική δραστηριότητα. Οι εμπορικές απαιτήσεις αναγνωρίζονται αρχικά στο ποσό του τιμήματος
που δεν υπόκειται σε όρους, εκτός εάν περιέχουν σημαντικό σκέλος χρηματοδότησης στην οποία περίπτωση αναγνωρίζονται στην
εύλογη αξία. Ο Όμιλος διατηρεί τις εμπορικές απαιτήσεις με στόχο την είσπραξη των συμβατικών ταμειακών ροών, ως εκ τούτου τις
αναγνωρίζει μεταγενέστερα στο αναπόσβεστο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
Οι απαιτήσεις από πελάτες καταχωρούνται αρχικά στην εύλογη αξία τους και μεταγενέστερα αποτιμώνται στο αναπόσβεστο κόστος με
τη χρήση του πραγματικού επιτοκίου, αφαιρουμένων και των ζημιών απομείωσης. Βλέπε σημείωση 2.10 για την περιγραφή των
πολιτικών απομείωσης που εφαρμόζει ο Όμιλος.
2.15 Ταμειακά διαθέσιμα
Τα ταμειακά διαθέσιμα περιλαμβάνουν τα μετρητά, τις καταθέσεις όψεως και άλλες βραχυπρόθεσμες επενδύσεις υψηλής ρευστότητας
με λήξη μέχρι και τρεις μήνες, οι οποίες μπορούν να μετατραπούν άμεσα σε συγκεκριμένα ποσά ταμειακών διαθεσίμων και οι οποίες
υπόκεινται σε ασήμαντο κίνδυνο μεταβολής της αξίας τους.
2.16 Στοιχεία μη κυκλοφορούντος ενεργητικού διακρατούμενα προς πώληση και διακοπείσες δραστηριότητες
Ο Όμιλος ταξινομεί ένα μακροπρόθεσμο περιουσιακό στοιχείο ή μια ομάδα περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων σαν στοιχεία που
διακρατούνται προς πώληση, αν η αξία τους αναμένεται να ανακτηθεί κατά κύριο λόγο μέσω διάθεσης των στοιχείων και όχι μέσω της
χρήσης τους.
Οι βασικές προϋποθέσεις για να ταξινομηθεί ένα μακροπρόθεσμο περιουσιακό στοιχείο ή μια ομάδα στοιχείων (περιουσιακών και
υποχρεώσεων) σαν στοιχεία που διακρατούνται προς πώληση, είναι το περιουσιακό στοιχείο ή η ομάδα να είναι διαθέσιμα προς
άμεση πώληση στην παρούσα τους κατάσταση, η δε ολοκλήρωση της πώλησης να εξαρτάται μόνο από συνθήκες που είναι συνήθεις
και τυπικές για πωλήσεις τέτοιων στοιχείων και η πώληση θα πρέπει να είναι εξαιρετικά πιθανή.
Για να θεωρείται η πώληση εξαιρετικά πιθανή θα πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά οι κάτωθι προϋποθέσεις:
•
να υπάρχει δέσμευση της διοίκησης αναφορικά με ένα σχέδιο πώλησης των περιουσιακών στοιχείων ή της ομάδας.
•
να έχει ενεργοποιηθεί ένα πρόγραμμα εξεύρεσης αγοραστή και ολοκλήρωσης της συναλλαγής.
•
η προσφερόμενη τιμή πώλησης θα πρέπει να είναι σε λογική συσχέτιση με την τρέχουσα αγοραία αξία των προς πώληση
περιουσιακών στοιχείων ή της ομάδας περιουσιακών στοιχείων.
•
η πώληση αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί εντός ενός έτους από την ημέρα που το περιουσιακό στοιχείο ή ομάδα στοιχείων
ταξινομήθηκαν σαν κατεχόμενα προς πώληση εκτός ορισμένων εξαιρέσεων, και
•
οι ενέργειες που απαιτείται να γίνουν προκειμένου να ολοκληρωθεί το σχέδιο πώλησης θα πρέπει να καταδεικνύουν ότι δεν είναι
πιθανόν να απαιτηθούν σημαντικές τροποποιήσεις στο σχέδιο ούτε ότι το σχέδιο θα ακυρωθεί.
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 84
Αμέσως πριν την αρχική ταξινόμηση του περιουσιακού στοιχείου ή της ομάδας στοιχείων και υποχρεώσεων ως διακρατούμενων προς
πώληση το περιουσιακό στοιχείο (ή όλα τα περιουσιακά στοιχεία και οι υποχρεώσεις που περιλαμβάνονται στην ομάδα) αποτιμώνται με
βάση τα ισχύοντα σε κάθε περίπτωση ΔΠΧΑ.
Τα μακροπρόθεσμα περιουσιακά στοιχεία (ή οι ομάδες περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων) που ταξινομούνται σαν κατεχόμενα
προς πώληση αποτιμώνται (μετά την αρχική ταξινόμηση ως ανωτέρω) στην χαμηλότερη αξία μεταξύ της αξίας που αυτά φέρονται στις
οικονομικές καταστάσεις και της εύλογης αξίας τους μειωμένης κατά τα άμεσα έξοδα διάθεσης, και οι προκύπτουσες ζημίες απομείωσης
καταχωρούνται στα αποτελέσματα χρήσεως. Όποια πιθανή αύξηση της εύλογης αξίας σε μεταγενέστερη αποτίμηση θα καταχωρείται
στα αποτελέσματα χρήσεως αλλά όχι για ποσό μεγαλύτερο της αρχικά καταχωρηθείσας ζημίας απομείωσης.
Από την ημέρα κατά την οποία ένα μακροπρόθεσμο (αποσβενόμενο) περιουσιακό στοιχείο (ή τα μακροπρόθεσμα περιουσιακά στοιχεία
που περιλαμβάνονται σε μια ομάδα περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων) ταξινομείται σαν κατεχόμενο προς πώληση, δεν
λογίζονται αποσβέσεις επί των εν λόγω μακροπρόθεσμων περιουσιακών στοιχείων.
2.17 Μετοχικό κεφάλαιο
Το μετοχικό κεφάλαιο περιλαμβάνει τις κοινές μετοχές της Εταιρείας. Οι κοινές μετοχές περιλαμβάνονται στα ίδια κεφάλαια.
Άμεσα έξοδα για την έκδοση μετοχών, εμφανίζονται μετά την αφαίρεση του σχετικού φόρου εισοδήματος, σε μείωση του προϊόντος τη ς
έκδοσης. Άμεσα έξοδα που σχετίζονται με την έκδοση μετοχών για την απόκτηση επιχειρήσεων εμφανίζονται σε μείωση του προϊόντος
της έκδοσης.
Το κόστος κτήσεως ιδίων μετοχών εμφανίζεται αφαιρετικά των ιδίων κεφαλαίων της Εταιρείας, έως ότου οι ίδιες μετοχές πωληθούν ή
ακυρωθούν. Κάθε κέρδος ή ζημιά από πώληση ιδίων μετοχών καθαρό από άμεσα για τη συναλλαγή έξοδα και φόρους, περιλαμβάνεται
ως αποθεματικό στα ίδια κεφάλαια.
2.18 Δανεισμός
Τα δάνεια καταχωρούνται αρχικά στην εύλογη αξία τους, μειωμένα με τα τυχόν άμεσα έξοδα για την πραγματοποίηση της συναλλαγής.
Στη συνέχεια αποτιμώνται στο αναπόσβεστο κόστος βάσει της μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου. Τυχόν διαφορά μεταξύ του
εισπραχθέντος ποσού (καθαρό από σχετικά έξοδα) και της αξίας εξόφλησης αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα κατά τη διάρκεια του
δανεισμού βάσει της μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου.
2.19 Κόστη δανεισμού
Χρηματοοικονομικά έξοδα που αφορούν στην κατασκευή ενσώματων παγίων κεφαλαιοποιούνται για το χρονικό διάστημα που απαιτείται
μέχρι την ολοκλήρωση της κατασκευής. Όλα τα υπόλοιπα κόστη δανεισμού καταχωρούνται στα αποτελέσματα με την πραγματοποίησή
τους.
2.20 Τρέχων και αναβαλλόμενος φόρος εισοδήματος
Η φορολογία της χρήσης περιλαμβάνει τρέχοντα φόρο και αναβαλλόμενο φόρο. Η φορολογία αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα εκτός
εάν αφορά στοιχεία που αναγνωρίζονται στα λοιπά συνολικά εισοδήματα ή απευθείας στη καθαρή θέση. Σε αυτή την περίπτωση, ο
φόρος επίσης αναγνωρίζεται στα λοιπά συνολικά εισοδήματα ή απευθείας στη καθαρή θέση αντίστοιχα.
Ο τρέχων φόρος υπολογίζεται βάσει των φορολογικών αποτελεσμάτων κάθε μιας εκ των εταιρειών που περιλαμβάνονται στις
ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, σύμφωνα με τους φορολογικούς νόμους που ισχύουν στην Ελλάδα ή άλλα φορολογικά πλαίσια
εντός των οποίων λειτουργούν οι θυγατρικές εξωτερικού. Η δαπάνη για τρέχοντα φόρο εισοδήματος περιλαμβάνει τον φόρο
εισοδήματος που προκύπτει βάσει των κερδών της κάθε εταιρείας όπως αναμορφώνονται στις φορολογικές τους δηλώσεις και
προβλέψεις για πρόσθετους φόρους και προσαυξήσεις για ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις, και υπολογίζεται σύμφωνα με τις
θεσμοθετημένους ή ουσιαστικά θεσμοθετημένους φορολογικούς συντελεστές.
Ο αναβαλλόμενος φόρος εισοδήματος προσδιορίζεται με τη μέθοδο της υποχρέωσης που προκύπτει από τις προσωρινές διαφορές
μεταξύ της φορολογικής βάσης και της λογιστικής αξίας των περιουσιακών στοιχείων και των υποχρεώσεων. Αναβαλλόμενος φόρος
εισοδήματος δε λογίζεται εάν προκύπτει από την αρχική αναγνώριση στοιχείου ενεργητικού ή παθητικού σε συναλλαγή, εκτός
επιχειρηματικής συνένωσης, η οποία όταν έγινε η συναλλαγή δεν επηρέασε ούτε το λογιστικό ούτε το φορολογικό κέρδος ή ζημία.
Οι αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις αναγνωρίζονται κατά την έκταση στην οποία θα υπάρξει μελλοντικό φορολογητέο κέρδος
για την χρησιμοποίηση της προσωρινής διαφοράς που δημιουργεί την αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση.
Ο αναβαλλόμενος φόρος εισοδήματος αναγνωρίζεται για τις προσωρινές διαφορές που προκύπτουν από επενδύσεις σε θυγατρικές και
συγγενείς επιχειρήσεις, με εξαίρεση την αναγνώριση αναβαλλόμενης φορολογικής υποχρέωσης στην περίπτωση που η αναστροφή των
προσωρινών διαφορών
ελέγχεται
από
τον
Όμιλο
και
είναι
πιθανό
ότι
οι προσωρινές
διαφορές
δεν
θα αναστραφούν στο
προβλεπτό μέλλον. Αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση αναγνωρίζεται για τις προσωρινές διαφορές που προκύπτουν από επενδύσεις
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 85
σε θυγατρικές και συγγενείς επιχειρήσεις κατά την έκταση στην οποία αναμένεται ότι η προσωρινή διαφορά θα αναστραφεί στο μέλλον
και θα υπάρξει μελλοντικό φορολογητέο κέρδος για την χρησιμοποίηση της προσωρινής διαφοράς.
Ο αναβαλλόμενος φόρος προσδιορίζεται με βάση τους φορολογικούς συντελεστές (και φορολογικούς νόμους) που έχουν θεσπιστεί ή
ουσιωδώς θεσπιστεί κατά την ημερομηνία αναφοράς των Οικονομικών Καταστάσεων και αναμένεται να είναι σε ισχύ όταν η
αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση θα πραγματοποιηθεί ή η αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση θα τακτοποιηθεί.
2.21 Εμπορικές υποχρεώσεις
Οι εμπορικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται αρχικά στην εύλογη αξία και αποτιμώνται μεταγενέστερα σύμφωνα με τη μέθοδο του
αναπόσβεστου κόστους με τη χρήση του πραγματικού επιτοκίου.
2.22 Παροχές στο προσωπικό
(α) Παροχές μετά την έξοδο από την υπηρεσία
Οι παροχές μετά την έξοδο από την υπηρεσία περιλαμβάνουν τόσο προγράμματα καθορισμένων εισφορών όσο και προγράμματα
καθορισμένων παροχών.
Η υποχρέωση που καταχωρείται στην Κατάσταση Οικονομικής θέσης για τα προγράμματα καθορισμένων παροχών είναι η παρούσα
αξία της δέσμευσης για την καθορισμένη παροχή κατά την ημερομηνία αναφοράς των Οικονομικών Καταστάσεων. Η δέσμευση της
καθορισμένης παροχής υπολογίζεται ετησίως από ανεξάρτητο αναλογιστή με τη χρήση της μεθόδου της προβεβλημένης πιστωτικής
μονάδος (projected unit credit method).
Η παρούσα αξία της υποχρέωσης καθορισμένων παροχών υπολογίζεται με προεξόφληση των εκτιμώμενων μελλοντικών εκροών
χρησιμοποιώντας ως συντελεστή προεξόφλησης επιτόκια εταιρικών ομολόγων υψηλής πιστοληπτικής διαβάθμισης στο νόμισμα στο
οποίο θα εξοφληθούν οι υποχρεώσεις και με όρους όμοιους με τους όρους των σχετικών υποχρεώσεων.
Το χρηματοοικονομικό κόστος υπολογίζεται εφαρμόζοντας το προεξοφλητικό επιτόκιο στο υπόλοιπο της υποχρέωσης καθορισμένων
παροχών. Το κόστος αυτό συμπεριλαμβάνεται στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος στις παροχές σε εργαζομένους.
Τα αναλογιστικά κέρδη και ζημιές που προκύπτουν από εμπειρικές προσαρμογές και από αλλαγές σε αναλογιστικές υποθέσεις
αναγνωρίζονται στα λοιπά συνολικά εισοδήματα στην χρήση που έχουν προκύψει και περιλαμβάνονται στα λοιπά αποθεματικά στην
κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και στον ισολογισμό.
Οι μεταβολές στην παρούσα αξία της υποχρέωσης καθορισμένων παροχών που προκύπτουν από τροποποιήσεις ή περικοπές του
προγράμματος αναγνωρίζονται αμέσως στα αποτελέσματα ως κόστος προϋπηρεσίας.
Όσον αφορά τα προγράμματα καθορισμένων εισφορών, ο Όμιλος καταβάλλει εισφορές σε δημόσια ή ιδιωτικά συνταξιοδοτικά
ασφαλιστικά προγράμματα σε υποχρεωτική, συμβατική ή προαιρετική βάση. Πέρα από την καταβολή των εισφορών ο Όμιλος
δεν έχει περαιτέρω υποχρεώσεις. Οι εισφορές αναγνωρίζονται ως δαπάνες προσωπικού όποτε καθίστανται πληρωτέες. Εισφορές
που προπληρώνονται αναγνωρίζονται σαν στοιχείο του ενεργητικού εφόσον υπάρχει δυνατότητα επιστροφής των χρημάτων ή
συμψηφισμού με μελλοντικές πληρωμές.
(β) Παροχές τερματισμού της απασχόλησης
Οι παροχές τερματισμού της απασχόλησης καθίστανται πληρωτέες όταν ο Όμιλος τερματίζει την απασχόληση πριν την κανονική
ημερομηνία συνταξιοδότησης ή όταν ο εργαζόμενος δέχεται την εθελούσια αποχώρηση με αντάλλαγμα αυτές τις παροχές.
Ο Όμιλος αναγνωρίζει αυτές τις παροχές τη νωρίτερη από τις ακόλουθες ημερομηνίες: (α) όταν ο Όμιλος δεν μπορεί πλέον να αποσύρει
την προσφορά των παροχών αυτών και β) όταν η εταιρεία αναγνωρίζει κόστος αναδιάρθρωσης που εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του
ΔΛΠ 37 και συμπεριλαμβάνει καταβολή παροχών τερματισμού της απασχόλησης. Στην περίπτωση μίας προσφοράς που γίνεται για να
ενθαρρύνει την εθελούσια αποχώρηση, οι παροχές τερματισμού υπολογίζονται με βάση τον αριθμό των εργαζομένων που αναμένεται
να αποδεχτούν την προσφορά.
Παροχές τερματισμού της απασχόλησης που οφείλονται 12 μήνες μετά την ημερομηνία αναφοράς των Οικονομικών Καταστάσεων
προεξοφλούνται.
γ) Παροχές σε συμμετοχικούς τίτλους ή με βάση την αξία των συμμετοχικών τίτλων
Ο Όμιλος εφαρμόζει προγράμματα παροχών δικαιωμάτων προαιρέσεως απόκτησης μετοχών κατά τα οποία εταιρείες του Ομίλου
λαμβάνουν υπηρεσίες από τους εργαζόμενους ως αντάλλαγμα για συμμετοχικούς τίτλους. Ο Όμιλος δεν έχει σε ισχύ πρόγραμμα
παροχών συμμετοχικών τίτλων (μετοχών) της μητρικής Εταιρείας.
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 86
Η εύλογη αξία των υπηρεσιών των εργαζομένων που λαμβάνονται σε αντάλλαγμα των συμμετοχικών τίτλων αναγνωρίζεται ως έξοδο
με αντίστοιχη αύξηση της καθαρής θέσης. Το συνολικό ποσό που θα αναγνωριστεί ως έξοδο καθορίζεται σε σχέση με την εύλογη αξία
των χορηγηθέντων δικαιωμάτων:
-
λαμβάνοντας υπόψη τις συνθήκες της αγοράς (π.χ. την τιμή της μετοχής)
-
εξαιρώντας την επίδραση οποιωνδήποτε προϋποθέσεων κατοχύρωσης που δεν διέπονται από συνθήκες της αγοράς (π.χ.
κερδοφορία, επίτευξη στόχων για ανάπτυξη πωλήσεων και παραμονή του εργαζομένου στην εταιρεία για καθορισμένη περίοδο) και
-
λαμβάνοντας υπόψη την επίδραση οποιωνδήποτε προϋποθέσεων που δεν αποτελούν προϋποθέσεις κατοχύρωσης (π.χ. την
απαίτηση από τους εργαζομένους να φυλάσσουν ή να διακρατούν τίτλους για μία συγκεκριμένη περίοδο).
Το συνολικό έξοδο αναγνωρίζεται κατά την διάρκεια της περιόδου κατοχύρωσης, η οποία αντιστοιχεί στην περίοδο όπου όλες οι
προϋποθέσεις κατοχύρωσης θα έχουν ικανοποιηθεί. Στο τέλος κάθε χρήσης, ο Όμιλος αναθεωρεί τις εκτιμήσεις του σχετικά με τον
αριθμό των δικαιωμάτων προαίρεσης που αναμένεται να κατοχυρωθούν με βάση τις προϋποθέσεις κατοχύρωσης που δεν διέπονται
από συνθήκες της αγοράς καθώς και τις προϋποθέσεις υπηρεσίας και αναγνωρίζει την επίδραση της αλλαγής των αρχικών εκτιμήσεών
του, αν υπάρχουν, στα αποτελέσματα με αντίστοιχη προσαρμογή στα ιδία κεφάλαια.
Η εύλογη αξία των υπηρεσιών των εργαζομένων, στους οποίους παρέχονται δωρεάν μετοχές σύμφωνα με δικαίωμα προαίρεσης,
καταχωρείται ως έξοδο. Το σύνολο του εξόδου καταχωρείται κατά τη διάρκεια της περιόδου ωρίμανσης αυτών των δικαιωμάτων και
προσδιορίζεται με βάση την εύλογη αξία των δικαιωμάτων που παρέχονται.
2.23 Επιχορηγήσεις
Οι κρατικές επιχορηγήσεις αναγνωρίζονται στην εύλογη αξία τους όταν αναμένεται με βεβαιότητα ότι η επιχορήγηση θα εισπραχθεί και
ο Όμιλος θα συμμορφωθεί με όλους τους προβλεπόμενους όρους.
Κρατικές επιχορηγήσεις που αφορούν έξοδα, καταχωρούνται σε μεταβατικούς λογαριασμούς και αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα
έτσι ώστε να αντιστοιχίζονται με τα έξοδα που προορίζονται να αποζημιώσουν. Οι κρατικές επιχορηγήσεις που σχετίζονται με την αγορά
ενσωμάτων παγίων, περιλαμβάνονται στις μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις ως κρατικές επιχορηγήσεις επόμενων χρήσεων και
μεταφέρονται ως έσοδα στα αποτελέσματα με τη σταθερή μέθοδο σύμφωνα με την αναμενόμενη ωφέλιμη ζωή των σχετικών
περιουσιακών στοιχείων.
2.24 Προβλέψεις
Οι προβλέψεις αναγνωρίζονται όταν:
-
Υπάρχει μία παρούσα νομική ή τεκμαιρόμενη δέσμευση ως αποτέλεσμα παρελθοντικών γεγονότων
-
Είναι πιθανόν ότι θα απαιτηθεί εκροή πόρων για τον διακανονισμό της δέσμευσης
-
Το απαιτούμενo ποσό μπορεί να εκτιμηθεί αξιόπιστα.
(α) Εγγυήσεις
Ο Όμιλος αναγνωρίζει πρόβλεψη που αντιστοιχεί στην παρούσα αξία της εκτιμώμενης υποχρέωσης για την επισκευή ή αντικατάσταση
προϊόντων υπό εγγύηση ή σχετικά με την παράδοση έργων/ παροχή υπηρεσιών κατά την ημερομηνία αναφοράς των Οικονομικών
Καταστάσεων. Η πρόβλεψη αυτή υπολογίζεται βάσει ιστορικών δεδομένων επί των επισκευών και αντικαταστάσεων.
(β) Δικαίωμα αδείας
Τα δικαιώματα της ετήσιας αδείας και της αδείας μακροχρόνιας υπηρεσίας των εργαζομένων αναγνωρίζονται όταν αυτά προκύπτουν.
Αναγνωρίζεται πρόβλεψη για την εκτιμώμενη υποχρέωση της ετήσιας αδείας και της αδείας μακροχρόνιας υπηρεσίας ως αποτέλεσμα
υπηρεσιών που προσφέρθηκαν έως την ημερομηνία αναφοράς των Οικονομικών Καταστάσεων.
(γ) Ζημιογόνα συμβόλαια
Όταν το συνολικό εκτιμώμενο κόστος ενός κατασκευαστικού συμβολαίου ή μιας μακροπρόθεσμης σύμβασης παροχής υπηρεσιών
υπερβαίνει το συμβατικό τίμημα, η συνολική ζημιά έως την ολοκλήρωση του έργου αναγνωρίζεται αμέσως στα αποτελέσματα της
χρήσης κατά την οποία τα ζημιογόνα δεδομένα καθίστανται γνωστά. Οι εν λόγω ζημιές αναγνωρίζονται συνήθως μέσω σχετικής
πρόβλεψης.
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 87
2.25 Έσοδα από συμβόλαια με πελάτες
Ο Όμιλος αναγνωρίζει έσοδα από μία σύμβαση όταν (ή καθώς) εκπληρώνει μία δέσμευση εκτέλεσης μεταβιβάζοντας ένα υποσχόμενο
αγαθό ή μία υπηρεσία σε έναν πελάτη. Ένα στοιχείο του ενεργητικού μεταβιβάζεται όταν (ή καθώς) ο πελάτης αποκτά τον έλεγχο το υ
στοιχείου αυτού. Ο πελάτης αποκτά τον έλεγχο ενός αγαθού ή μίας υπηρεσίας, όταν μπορεί να κατευθύνει τη χρήση του και να λαμβάνει
ουσιαστικά όλα τα υπολειπόμενα οφέλη από αυτό.
Ως έσοδο ορίζεται το ποσό το οποίο ο Όμιλος αναμένει να δικαιούται ως αντάλλαγμα για τα αγαθά ή τις υπηρεσίες που μεταβίβασε σε
έναν πελάτη, εκτός από τα ποσά που εισπράττονται για λογαριασμό τρίτων. Τα μεταβλητά ποσά περιλαμβάνονται στο τίμημα και
υπολογίζονται είτε με τη μέθοδο της «αναμενόμενης αξίας» είτε με τη μέθοδο του «πιο πιθανού ποσού».
Η δέσμευση εκτέλεσης της σύμβασης μπορεί να εκπληρωθεί είτε σε μία συγκεκριμένη χρονική στιγμή είτε σε βάθος χρόνου.
Η εκπλήρωση μίας δέσμευσης για πώληση ενός αγαθού ή παροχή μιας υπηρεσίας πραγματοποιείται σε βάθος χρόνου όταν:
α) ο πελάτης λαμβάνει και ταυτόχρονα αναλώνει τα οφέλη που απορρέουν από την εκτέλεση από πλευράς του Ομίλου κατά την εκτέλεση
από τον Όμιλο,
β) η εκτέλεση από πλευράς του Ομίλου δημιουργεί ή ενισχύει ένα περιουσιακό στοιχείο του οποίου ο έλεγχος ανήκει στον πελάτη,
καθώς δημιουργείται ή ενισχύεται το περιουσιακό στοιχείο, ή
γ) η εκτέλεση από πλευράς του Ομίλου δεν συνεπάγεται τη δημιουργία ενός περιουσιακού στοιχείου με εναλλακτική χρήση για τον
Όμιλο και ο Όμιλος έχει εκτελεστό δικαίωμα πληρωμής έναντι της εκτέλεσης που έχει ολοκληρωθεί μέχρι τη δεδομένη ημερομηνία.
Όταν ο Όμιλος εκτελεί τις συμβατικές του υποχρεώσεις μεταβιβάζοντας αγαθά ή υπηρεσίες σε πελάτη προτού ο πελάτης πληρώσει το
αντάλλαγμα ή προτού καταστεί απαιτητή η πληρωμή, ο Όμιλος απεικονίζει τη σύμβαση ως συμβατικό περιουσιακό στοιχείο. Συμβατικό
περιουσιακό στοιχείο είναι το δικαίωμα της οικονομικής οντότητας σε αντάλλαγμα έναντι αγαθών ή υπηρεσιών τα οποία έχει
μεταβιβάσει σε πελάτη όπως για παράδειγμα όταν οι κατασκευαστικές υπηρεσίες μεταβιβάζονται στον πελάτη πριν από το δικαίωμα
του Ομίλου (ή της Εταιρείας) για την έκδοση τιμολογίου.
Όταν ο πελάτης καταβάλει αντάλλαγμα ή ο Όμιλος διατηρεί δικαίωμα επί ενός τιμήματος το οποίο είναι ανεπιφύλακτο πριν την εκτέλεση
των υποχρεώσεων της σύμβασης για τη μεταφορά των υπηρεσιών, τότε ο Όμιλος απεικονίζει την σύμβαση ως συμβατική υποχρέωση.
Η συμβατική υποχρέωση αποαναγνωρίζεται όταν εκτελεστούν οι υποχρεώσεις της σύμβασης και το έσοδο καταγραφεί στην κατάσταση
συνολικών εσόδων.
Οι δραστηριότητες από τις οποίες προέρχονται κυρίως τα έσοδα του Ομίλου παρουσιάζονται στη σημείωση 5 και η αναγνώριση του
εσόδου πραγματοποιείται ως ακολούθως:
α) Έσοδα από κατασκευαστικά συμβόλαια
Οι συμβάσεις με πελάτες της κατηγορίας αυτής αφορούν στην κατασκευή δημοσίων έργων και ιδιωτικών έργων.
Πιο συγκεκριμένα
-
Κάθε ένα κατασκευαστικό συμβόλαιο περιλαμβάνει μια μοναδική υποχρέωση για τον κατασκευαστή. Ακόμα και στις περιπτώσεις
συμβολαίων που περιλαμβάνουν τόσο το σχεδιασμό όσο και την κατασκευή ενός έργου, η υποχρέωση του κατασκευαστή είναι κατ’
ουσία μία καθώς η υπόσχεση του προς τον πελάτη είναι η παράδοση ενός έργου του οποίου τα αγαθά και υπηρεσίες αποτελούν
επιμέρους συστατικά.
-
Τα συμβατικά έσοδα αναγνωρίζονται κατά τη διάρκεια της σύμβασης, χρησιμοποιώντας μια μέθοδο υπολογισμού του εσόδου από
κατασκευαστικά συμβόλαια η οποία βασίζεται στη μέθοδο του ποσοστού ολοκλήρωσης βάσει κόστους (cost to cost method)
β) Ανανεώσιμες πηγές ενέργειας (αφορά τις διακοπείσες δραστηριότητες)
Τα έσοδα του τομέα «Ανανεώσιμες πηγές ενέργειας» αφορούν αποκλειστικά πώληση ηλεκτρικής ενέργειας από τη λειτουργία αιολικών
πάρκων. Τα έσοδα αναγνωρίζονται σε συγκεκριμένη χρονική στιγμή με την παράδοση της ενέργειας.
Οι συμβάσεις του Ομίλου με τους πελάτες δεν περιλαμβάνουν στοιχεία μεταβλητού ανταλλάγματος.
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 88
γ) Ανάπτυξη και εκμετάλλευση ακινήτων και ξενοδοχειακές υπηρεσίες
Ο τομέας «Ανάπτυξη και εκμετάλλευση ακινήτων και ξενοδοχειακές υπηρεσίες» περιλαμβάνει κυρίως έσοδα από πωλήσεις ακινήτων.
Τα έσοδα από την πώληση ακινήτων αναγνωρίζονται κατά το χρόνο που ο έλεγχος των ακινήτων μεταβιβάζεται στον πελάτη.
δ) Έσοδα από πώληση εμπορευμάτων /προϊόντων
Οι πωλήσεις εμπορευμάτων αναγνωρίζονται τη χρονική στιγμή κατά την οποία ο αγοραστής απόκτα τον έλεγχο, όταν δηλαδή ο Όμιλος
ή η Εταιρεία παραδίδει τα εμπορεύματα στους πελάτες, τα εμπορεύματα γίνονται αποδεκτά από αυτούς, το αντίτιμο της πώλησης είναι
συμφωνημένο και η είσπραξη της απαίτησης είναι εξασφαλισμένη.
Οι συμβάσεις του Ομίλου με τους πελάτες δεν περιλαμβάνουν στοιχεία μεταβλητού ανταλλάγματος.
(ε) Συμβατικά περιουσιακά στοιχεία
Το συμβατικό περιουσιακό στοιχείο αναγνωρίζεται όταν ο Όμιλος και η Εταιρεία έχουν ικανοποιήσει τις υποχρεώσεις τους προς τον
πελάτη, πριν ο πελάτης πληρώσει ή πριν καταστεί απαιτητή η πληρωμή, για παράδειγμα όταν τα αγαθά ή οι υπηρεσίες μεταβιβάζονται
στον πελάτη πριν από το δικαίωμα της Εταιρείας για την έκδοση τιμολογίου.
(στ) Συμβατικές υποχρεώσεις
Η συμβατική υποχρέωση αναγνωρίζεται όταν ο Όμιλος και η Εταιρεία λαμβάνει τίμημα από τον πελάτη (προπληρωμή) ή όταν διατηρεί
δικαίωμα επί ενός τιμήματος το οποίο είναι ανεπιφύλακτο (αναβαλλόμενο έσοδο) πριν την εκτέλεση των υποχρεώσεων της σύμβασης
και τη μεταφορά των αγαθών ή υπηρεσιών. Η συμβατική υποχρέωση από-αναγνωρίζεται όταν εκτελεστούν οι υποχρεώσεις της
σύμβασης και το έσοδο καταγραφεί στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος.
2.26 Ασφαλιστήρια συμβόλαια
Επιμέτρηση
Σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 17 υπάρχουν τρεις προσεγγίσεις επιμέτρησης για διαφορετικά είδη ασφαλιστηρίων συμβολαίων:
• Γενικό Μοντέλο (GMM) – Αυτή η προσέγγιση εφαρμόζεται σε όλα τα ασφαλιστήρια συμβόλαια, εκτός εάν έχουν άμεσα
χαρακτηριστικά συμμετοχής ή το συμβόλαιο είναι επιλέξιμο, και ο Όμιλος επιλέγει να εφαρμόσει την προσέγγιση κατανομής
ασφαλίστρων.
• Προσέγγιση Κατανομής Ασφαλίστρων (PAA) – Αυτή η προσέγγιση είναι μία προαιρετική απλούστευση της επιμέτρησης της
υποχρέωσης για εναπομένουσα κάλυψη, για ασφαλιστήρια συμβόλαια με βραχυπρόθεσμη κάλυψη.
• Προσέγγιση Μεταβλητής Αμοιβής (VFA) – Αυτή η προσέγγιση εφαρμόζεται σε ασφαλιστήρια συμβόλαια με χαρακτηριστικά άμεσης
συμμετοχής. Τέτοια συμβόλαια είναι ουσιαστικά επενδυτικά συμβόλαια παροχής υπηρεσιών βάσει των οποίων μια εταιρεία υπόσχεται
απόδοση επένδυσης βάσει υποκείμενων στοιχείων. Αυτή η προσέγγιση δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την επιμέτρηση των
αντασφαλιστικών συμβολαίων που έχουν εκδοθεί η διατηρηθεί.
Η Προσέγγιση Κατανομής Ασφαλίστρων είναι μία απλοποιημένη μέθοδος για την επιμέτρηση της υποχρέωσης, όσο αφορά την
εναπομένουσα κάλυψη για επιλέξιμες ομάδες ασφαλιστηρίων συμβολαίων. Σύμφωνα με αυτή την προσέγγιση, η υποχρέωση των
επισυμβασών απαιτήσεων εξακολουθεί να επιμετρείται χρησιμοποιώντας το γενικό μοντέλο. Τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που
εκδίδονται επί του παρόντος από τον Όμιλο έχουν περίοδο κάλυψης ενός έτους η λιγότερο στη συντριπτική τους πλειοψηφία και
επομένως είναι αυτόματα επιλέξιμα για την PAA. Για τα ελάχιστα σε πλήθος ασφαλιστήρια συμβόλαια με διάρκεια άνω του ενός έτους
που διατηρεί στο χαρτοφυλάκιο της, εκπονήθηκε άσκηση από την οποία προκύπτει ότι η Προσέγγιση Κατανομής Ασφαλίστρων δεν
μεταβάλλει σημαντικά τα αποτελέσματα υπολογισμού των ασφαλιστικών υποχρεώσεων σε σχέση με το Γενικό Μοντέλο Επιμέτρησης.
Σημειώνεται ότι σε περίπτωση που στο μέλλον εκδοθεί σημαντικός αριθμός συμβολαίων με περίοδο κάλυψης άνω του ενός έτους από
τον Όμιλο, θα πραγματοποιηθεί αξιολόγηση επιλεξιμότητας σύμφωνα με τη παράγραφο 53(β) του ΔΠΧΑ 17.
Όρια συμβολαίου (contract boundaries)
Επεξηγήσεις σχετικά με τον προσδιορισμό των ορίων (contract boundaries) και των στοιχείων επένδυσης συμβολαίου.
Το πρότυπο των ΔΠΧΑ17 σύμφωνα με της παραγράφους 34 - 35, ορίζει τα όρια συμβολαίου κατά τα οποία λαμβάνονται υπόψη για τον
υπολογισμό των τεχνικών αποθεμάτων οι μελλοντικές χρηματοροές. Οι χρηματοροές οι οποίες λαμβάνονται υπόψη κατά της
υπολογισμούς είναι εκείνες οι οποίες είναι σχετικές με τη διάρκεια ισχύος του συμβολαίου μέχρι την ημερομηνία κατά την οποία ο
Όμιλος παύει να παρέχει ασφαλιστική κάλυψη, διατηρεί το δικαίωμα να ακυρώσει το συμβόλαιο ή έχει την πρακτική ικανότητα να
επανεκτιμήσει τον κίνδυνο, σε επίπεδο συμβολαίου ή χαρτοφυλακίου, έτσι ώστε να καλύπτει πλήρως της κινδύνους που αναλαμβάνει
απέναντι της ασφαλισμένους της. Ο Όμιλος εξειδικευμένος κατά αποκλειστικότητα σε εργασίες γενικών ασφαλειών, διατηρεί κατά
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 89
συνέπεια σε συντριπτική πλειοψηφία (άνω του 90%) στο χαρτοφυλάκιό της ασφαλιστήρια συμβόλαια τα οποία είτε έχουν ετήσια χρονική
διάρκεια είτε είναι ετησίως ανανεούμενα. Παράλληλα, δεν διαθέτει καθόλου επενδυτικά ασφαλιστικά προϊόντα τύπου unit - linked ή
προϊόντα ασφάλισης ζωής και υγείας (Life and Health products).
Επίσης, διατηρεί το δικαίωμα να προσαρμόζει την τιμολογιακή πολιτική της, σε επίπεδο προϊόντος ή/και χαρτοφυλακίου,
επανεκτιμώντας τους ασφαλισμένους κινδύνους της και κατ’ επέκταση προβαίνοντας σε προσαρμογές των ασφαλίστρων κατά την
ανανέωση των σχετικών ασφαλιστηρίων συμβολαίων, λαμβάνοντας υπόψη τους σχετικούς κινδύνους έως και την ημερομηνία
επανεκτίμησης των κινδύνων. Συνεπώς, έχει την πρακτική ικανότητα να καλύπτει πλήρως τους ασφαλισμένους κινδύνους της.
Δεδομένων των ανωτέρω, οι χρηματοροές που λαμβάνονται υπόψη στους υπολογισμούς των τεχνικών αποθεμάτων είναι όσες
πραγματοποιούνται κατά τη διάρκεια ισχύος των συμβολαίων, δηλαδή από την έναρξη της ασφαλιστικής περιόδου μέχρι τη λήξη της,
η οποία κατά βάση θα έχει ετήσια διάρκεια. Χρηματοροές που λαμβάνονται υπόψη αφορούν σε εκείνα τα οικονομικά στοιχεία τα οποία
έχουν άμεση συσχέτιση με την εξυπηρέτηση του συμβολαίου, όπως είναι τα ασφάλιστρα, τα έξοδα πρόσκτησης, τα διαχειριστικά έξοδα,
οι αποζημιώσεις κ.λπ., χωρίς να λαμβάνονται υπόψη χρηματοροές από μελλοντικά συμβόλαια.
Μέθοδοι επιμέτρησης
Επεξήγηση σχετικά με το πεδίο εφαρμογής της προσέγγισης κατανομής ασφαλίστρων και την προσέγγιση της μεταβλητής αμοιβής.
Ο Όμιλος διαθέτοντας κατά αποκλειστικότητα ασφαλιστήρια συμβόλαια γενικών ασφαλίσεων έχει αποφασίσει να κάνει χρήση της
εφαρμογής της προσέγγισης κατανομής ασφαλίστρων (Premium Allocation Approach - PAA), ενώ εφόσον δεν διαθέτει ασφαλιστικά
επενδυτικά προϊόντα δεν θα κάνει χρήση της προσέγγισης της μεταβλητής αμοιβής (Variable Fee Approach – VFA).
H μέθοδος PAA σύμφωνα με τις παραγράφους 53 - 59 του προτύπου των ΔΠΧΑ 17 δύναται να χρησιμοποιηθεί για συμβόλαια ή
χαρτοφυλάκια συμβολαίων τα οποία έχουν διάρκεια το πολύ ένα έτος ή για οποιοδήποτε ασφαλιστήρια συμβόλαια στα οποία
εφαρμόζεται το πρότυπο ΔΠΧΑ 17, υπό την προϋπόθεση όμως ότι η χρήση της ΡΑΑ δεν μεταβάλλει σημαντικά τα αποτελέσματα
υπολογισμού των τεχνικών αποθεμάτων σε σχέση με τη μέθοδο του γενικού μοντέλου επιμέτρησης (General Measurement Model -
GMM).
Δεδομένου ότι στο χαρτοφυλάκιο του Ομίλου η συντριπτική πλειοψηφία των συμβολαίων έχουν ετήσια διάρκεια, και σύμφωνα με την
εκπόνηση σχετικής άσκησης για τα περιορισμένα σε πλήθος ασφαλιστήρια συμβόλαια με διάρκεια άνω του ενός έτους που διατηρεί στο
χαρτοφυλάκιό του ο Όμιλος, η οποία κατέδειξε ότι η ΡΑΑ δεν μεταβάλλει σημαντικά τα αποτελέσματα υπολογισμού των τεχνικών
αποθεμάτων σε σχέση με τη μέθοδο GMM, θεωρείται πως η εφαρμογή της ΡΑΑ είναι εφικτή. Η κύρια διαφοροποίηση της ΡΑΑ σε σχέση
με την GMM αφορά το απόθεμα της υπολειπόμενης κάλυψης (Liability for Remaining Coverage – LRC). Πιο συγκεκριμένα, κατά τη ΡΑΑ
δεν απαιτείται ο υπολογισμός του συμβατικού περιθωρίου υπηρεσίας (Contractual Service Margin – CSM), της προσαρμογής κινδύνου
(Risk Adjustment – R A) και κατ’ επέκταση της προεξόφλησης αυτών.
Αντιθέτως, ακολουθεί παρόμοια μεθοδολογία όπως και στο προηγούμενο πρότυπο, με τον υπολογισμό του Αποθέματος Μη
Δεδουλευμένων Ασφαλίστρων (ΑΜΔΑ/Unearned Premium Reserve – UPR), υπό την προϋπόθεση όμως ότι τα προϊόντα ή οι ομάδες αυτών
δεν είναι ζημιογόνα.
Σχετικά με τον υπολογισμό των υποχρεώσεων των πραγματοποιηθέντων ζημιών (Liability of Incurred Claims - LIC) η ΡΑΑ ακολουθεί
κατά τα άλλα την ίδια μεθοδολογία με την GMM, υπολογίζοντας τα αποθέματα εκκρεμών σε επίπεδο βέλτιστης εκτίμησης, το RA και
προεξοφλώντας τις μελλοντικές χρηματοροές με τα κατάλληλα προεξοφλητικά επιτόκια.
Μεθοδολογία που χρησιμοποιείται για τον καθορισμό των προεξοφλητικών επιτοκίων
Το πρότυπο των ΔΠΧΑ 17 σύμφωνα με τις παραγράφους 34 και 35, προϋποθέτει την προεξόφληση των τεχνικών προβλέψεων (time
value of money). Ο προσδιορισμός της καμπύλης επιτοκίων δύναται να υπολογιστεί είτε βάσει της top - down μεθόδου είτε της bottom
- up approach. Σύμφωνα με τη δεύτερη μέθοδο, η οποία είναι και η επιλεχθείσα μέθοδος προσδιορισμού του επιτοκίου προεξόφλησης,
βασίζεται στα δεδομένα της αγοράς με βάση την καμπύλη επιτοκίων άνευ κινδύνου (risk - free rate) σε συνδυασμό με την προσαρμογή
της ενδεχόμενης έλλειψης ρευστότητας των ασφαλιστικών υποχρεώσεων.
Ο προσδιορισμός της προσαρμογής ρευστότητας αξιολογείται μέσω αναλύσεων ευαισθησίας των τεχνικών προβλέψεων,
ενσωματώνοντας διαφορετικά σενάρια προσαρμογής διακύμανσης (volatility adjustment) στην καμπύλη βάσης άνευ κινδύνου, σε
συνέπεια με το πλαίσιο της Φερεγγυότητας ΙΙ.
Μεθοδολογία της προσαρμογής κινδύνου (risk adjustment)
Σύμφωνα με την παράγραφο 37 του προτύπου ΔΠΧΑ 17, ο Όμιλος καλείται να προσαρμόσει την εκτίμηση της παρούσας αξίας των
ταμειακών ροών έτσι ώστε να αντικατοπτρίζει την αποζημίωση που απαιτείται αναφορικά με την αβεβαιότητα που εμπεριέχεται στο
τελικό ποσό της αποζημίωσης αλλά και στο μοτίβο πληρωμής (payment pattern) των ταμειακών ροών που προκύπτουν από μη
χρηματοοικονομικούς κινδύνους. Το ΔΠΧΑ 17 δεν προσδιορίζει κάποια συγκεκριμένη τεχνική εκτίμησης που χρησιμοποιείται για τον
προσδιορισμό της προσαρμογής κινδύνου για μη χρηματοοικονομικούς κινδύνους. Ο Όμιλος θα εφαρμόζει τη μέθοδο κόστους
κεφαλαίου (CoC), ενώ το ποσοστό του κόστους κεφαλαίου καθορίζεται στο 6% σε με το πλαίσιο της Φερεγγυότητας ΙΙ.
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 90
2.27 Αναγνώριση και επιμέτρηση των εσόδων ή εξόδων της ασφάλισης
Σύμφωνα με τις οδηγίες του προτύπου, μόνο τα έξοδα που σχετίζονται άμεσα με την εκπλήρωση των συμβολαίων θα πρέπει να
λαμβάνονται υπόψιν κατά την επιμέτρηση των ταμειακών ροών εκπλήρωσης. Τα κόστη που θεωρούνται μη αποδοτέα, δηλαδή που δεν
σχετίζονται άμεσα στην εκπλήρωση μιας ομάδας ασφαλιστικών συμβολαίων δεν θα πρέπει να συμπεριλαμβάνονται στην επιμέτρηση
της ασφαλιστικής υποχρέωσης (LRC & LIC), και ως εκ τούτου τα συγκεκριμένα κόστη θα αντιμετωπίζονται σε ξεχωριστό κονδύλιο της
κατάστασης αποτελεσμάτων (P&L) από αυτό των ασφαλιστικών εξόδων. Σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 17, τα ασφαλιστικά χρηματοοικονομικά
έσοδα/έξοδα περιλαμβάνουν τη μεταβολή των λογιστικών ποσών των ασφαλιστηρίων συμβολαίων, η οποία προκύπτει από την
επίδραση της διαχρονικής αξίας του χρήματος, καθώς και την επίδραση του χρηματοοικονομικού κινδύνου. Η προεξόφληση των
τεχνικών προβλέψεων σε επίπεδο βέλτιστης εκτίμησης της, καθώς και η ενσωμάτωση της προσαρμογής κινδύνου (LIC και RA),
αποτελούν τους βασικούς παράγοντες διαφοροποίησης σε σχέση με το προηγούμενο πρότυπο ΔΠΧΑ 4 σε επίπεδο εσόδων -εξόδων αλλά
και σε επίπεδο κεφαλαιακής θέσης. Δεδομένης της απόφασης του Ομίλου να κάνει χρήση της εφαρμογής της προσέγγισης κατανομής
ασφαλίστρων (Premium Allocation Approach – PAA), λόγω της ετήσιας διάρκειας στη συντριπτική πλειονότητα των ασφαλιστηρίων
συμβολαίων της, δεν σχηματίζει κάποιο συμβατικό περιθώριο υπηρεσίας (Contractual Service Margin – CSM) στα αποτελέσματά της.
2.28 Απαιτήσεις κατά χρεωστών ασφαλίστρων
Οι απαιτήσεις κατά χρεωστών ασφαλίστρων περιλαμβάνουν ασφάλιστρα από πελάτες, συνεργάτες με δικαίωμα είσπραξης και επίδικες
υποθέσεις. Ο Όμιλος έχει καταρτίσει συμβάσεις για την παροχή πίστωσης χρόνου στους συνεργάτες για την είσπραξη των ασφαλίστρων.
Οι απαιτήσεις κατά χρεωστών ασφαλίστρων καταχωρούνται στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις την ημερομηνία έκδοσης των
ασφαλιστηρίων συμβολαίων.
2.29 Απαιτήσεις από συνεργαζόμενους ασφαλιστικούς διαμεσολαβητές
Οι απαιτήσεις από συνεργαζόμενους ασφαλιστικούς διαμεσολαβητές (χρεώστες ασφαλίστρων) αφορούν τις απαιτήσεις από τα
ασφαλιστήρια συμβόλαια και αναγνωρίζονται λογιστικά με τη σύνταξη του ασφαλιστηρίου συμβολαίου. . Η Διοίκηση σε τακτά
διαστήματα εξετάζει εάν οι απαιτήσεις αυτές υπόκεινται σε απομείωση της αξίας τους βάσει αντικειμενικών ενδείξεων.
2.30 Προβλέψεις για απομείωση της αξίας των χρεωστών ασφαλίστρων
Πρόβλεψη για απομείωση της αξίας μιας απαίτησης σχηματίζεται όταν υπάρχουν βάσιμες ενδείξεις ότι ο Όμιλος δεν πρόκειται να
εισπράξει το σύνολο των απαιτήσεων που είναι απαιτητές στα πλαίσια της σύμβασης και σύμφωνα με τους αρχικούς όρους της.
Ο Όμιλος εξετάζει εάν υπάρχουν βάσιμες ενδείξεις για πιθανές ζημίες στο χαρτοφυλάκιο απαιτήσεων κατά πελατών. Μία απαίτηση
υπόκειται σε απομείωση της αξίας της όταν σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης, παρουσιάζει καθυστέρηση περισσότερο από 90
ημέρες και / ή όταν υπάρχουν βάσιμες ενδείξεις, κατά την ημερομηνία εκτίμησης, οι οποίες καταδεικνύουν ότι οι χρεώστες
ασφαλίστρων δεν θα έχουν τη δυνατότητα να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους.
Σε κάθε ημερομηνία αναφοράς, όλες οι καθυστερημένες ή επισφαλείς απαιτήσεις εκτιμώνται, για να προσδιοριστεί η αναγκαιότητα ή
μη πρόβλεψης για επισφαλείς απαιτήσεις. Το υπόλοιπο της συγκεκριμένης πρόβλεψης για επισφαλείς απαιτήσεις προσαρμόζεται
κατάλληλα σε κάθε ημερομηνία αναφοράς των Οικονομικών Καταστάσεων, ώστε να αντανακλά τους πιθανολογούμενους σχετικούς
κινδύνους. Κάθε διαγραφή υπολοίπων χρεώνεται στην υπάρχουσα πρόβλεψη για επισφαλείς απαιτήσεις. Αποτελεί πολιτική του Ομίλου
να μην διαγράφεται καμία απαίτηση μέχρι να εξαντληθούν όλες οι δυνατές πρακτικές και νομικές ενέργειες για την είσπραξή της.
2.31 Διανομή μερισμάτων
Διανομή μερίσματος αναγνωρίζεται ως υποχρέωση όταν η διανομή εγκρίνεται από την Γενική Συνέλευση των μετόχων.
2.32 Κέρδη ανά μετοχή
Τα βασικά κέρδη ανά μετοχή υπολογίζονται διαιρώντας τα καθαρά κέρδη που αναλογούν στους μετόχους της μητρικής Εταιρείας με το
μέσο σταθμισμένο αριθμό κοινών μετοχών που είναι σε κυκλοφορία κατά τη διάρκεια κάθε έτους, εξαιρώντας τον μέσο όρο των κοινών
μετοχών που αποκτήθηκαν ως ίδιες μετοχές.
Τα απομειωμένα κέρδη ανά μετοχή υπολογίζονται διαιρώντας το καθαρό κέρδος που αποδίδεται στους μετόχους της μητρικής (αφού
αφαιρεθεί ο τόκος επί των μετατρέψιμων μετοχών, μετά φόρων) με τον μέσο σταθμισμένο αριθμό των μετοχών σε κυκλοφορία κατά
τη διάρκεια του έτους (προσαρμοσμένο για την επίδραση των απομειούμενων μετατρέψιμων μετοχών).
Ο μέσος σταθμισμένος αριθμός των κοινών μετοχών σε κυκλοφορία κατά τη διάρκεια της λογιστικής περιόδου και για όλες τις
παρουσιαζόμενες λογιστικές περιόδους προσαρμόζεται για γεγονότα που έχουν μεταβάλει τον αριθμό των κοινών μετοχών σε
κυκλοφορία χωρίς αντίστοιχη μεταβολή στους πόρους.
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 91
2.33 Στρογγυλοποιήσεις
Διαφορές που παρουσιάζονται μεταξύ των ποσών στις οικονομικές καταστάσεις και των αντίστοιχων ποσών στις σημειώσεις οφείλονται
σε στρογγυλοποιήσεις.
3. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου
3.1 Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου
Ο Όμιλος INTRACOM HOLDINGS εκτίθεται σε χρηματοοικονομικούς κινδύνους όπως κινδύνους αγοράς (μεταβολές σε συναλλαγματικές
ισοτιμίες, κίνδυνο ταμειακών ροών και κίνδυνο εύλογης αξίας από μεταβολές επιτοκίων), πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας.
Το γενικό πρόγραμμα διαχείρισης κινδύνων του Ομίλου επιδιώκει να ελαχιστοποιήσει την ενδεχόμενη αρνητική επίδραση της
μεταβλητότητας των χρηματοπιστωτικών αγορών στη χρηματοοικονομική απόδοση του Ομίλου.
Οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις του Ομίλου αποτελούνται από μακροπρόθεσμα δάνεια, ομολογιακά δάνεια και συμβάσεις
χρηματοδοτικής μίσθωσης. Με τα ανωτέρω προϊόντα χρηματοδοτούνται κατά κύριο λόγο τα επενδυτικά σχέδια του Ομίλου.
Επιπρόσθετα ο Όμιλος έχει υπό διαχείριση χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού, κυρίως με τη μορφή βραχυπρόθεσμων
καταθέσεων που προέρχονται από τη λειτουργική και επενδυτική του δραστηριότητα.
Κατά το τέλος της τρέχουσας περιόδου δεν υπάρχουν θέσεις σε παράγωγα χρηματοοικονομικά προϊόντα. Σε κάθε περίπτωση, ανάλογα
προϊόντα χρησιμοποιούνται αποκλειστικά και μόνο για τη διαχείριση επιτοκιακού ή συναλλαγματικού κινδύνου και όχι για κερδοσκοπία.
Συνοπτικά, οι μορφές χρηματοοικονομικών κινδύνων που προκύπτουν αναλύονται κατωτέρω.
Λοιποί χρηματοοικονομικοί κίνδυνοι
Εκτός των ανωτέρω, ο Όμιλος εκτίθεται σε χρηματοοικονομικούς κινδύνους όπως κινδύνους αγοράς (μεταβολές σε συναλλαγματικές
ισοτιμίες, κίνδυνο ταμειακών ροών και κίνδυνο εύλογης αξίας από μεταβολές επιτοκίων και κίνδυνο τιμών), πιστωτικό κίνδυνο και
κίνδυνο ρευστότητας. Το γενικό πρόγραμμα διαχείρισης κινδύνων του Ομίλου επιδιώκει να ελαχιστοποιήσει την ενδεχόμενη αρνητική
επίδραση της μεταβλητότητας των χρηματοπιστωτικών αγορών στη χρηματοοικονομική απόδοση του Ομίλου.
Οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις του Ομίλου αποτελούνται από βραχυπρόθεσμα δάνεια, μακροπρόθεσμα δάνεια, ομολογιακά
δάνεια και συμβάσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης. Με τα ανωτέρω προϊόντα χρηματοδοτούνται οι ανάγκες σε κεφάλαιο κίνησης καθώς
και οι επενδύσεις κεφαλαιουχικού εξοπλισμού. Επιπρόσθετα ο Όμιλος έχει υπό διαχείριση χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού,
κυρίως με τη μορφή βραχυχρόνιων καταθέσεων που προέρχονται από τη λειτουργική δραστηριότητα.
Στις περιπτώσεις όπου χρειάζεται, ο Όμιλος εξετάζει τη χρήση παραγώγων χρηματοοικονομικών προϊόντων αποκλειστικά και μόνο για
τη διαχείριση επιτοκιακού ή συναλλαγματικού κινδύνου, καθώς σύμφωνα με την εγκεκριμένη πολιτική δεν επιτρέπεται η χρήση τους
για κερδοσκοπία.
Συνοπτικά, οι μορφές χρηματοοικονομικών κινδύνων που προκύπτουν αναλύονται κατωτέρω.
(α) Κίνδυνος αγοράς
Συναλλαγματικός κίνδυνος
Ο συναλλαγματικός κίνδυνος του Ομίλου κρίνεται σχετικά περιορισμένος.
Κατά κανόνα χρησιμοποιείται η φυσική αντιστάθμιση συναλλαγματικού κινδύνου. Στις περιπτώσεις που αυτή δεν είναι ικανοποιητική
λόγω ιδιαίτερα αυξημένων υποχρεώσεων σε ξένο νόμισμα εξετάζεται κατά περίπτωση η δυνατότητα χρήσης μηχανισμών αντιστάθμισης
του συναλλαγματικού κινδύνου μέσω κατάλληλων τραπεζικών προϊόντων ή με τη χρήση ισόποσου συναλλαγματικού δανεισμού.
Όσον αφορά τη διατήρηση διαθεσίμων σε ξένο νόμισμα, πολιτική του Ομίλου είναι η διατήρηση του ελάχιστου απαραίτητου ποσού για
την κάλυψη των βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων στο νόμισμα αυτό.
Όμιλος Αύξηση Ισοτιμίας EUR/USD Καθαρά αποτελέσματα 2025 Καθαρά αποτελέσματα 2024 κατά :3,00%(31) (45)6,00%(61) (90)9,00%(92) (135)12,00%(122) (179)
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 92
Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζεται ανάλυση ευαισθησίας των καθαρών αποτελεσμάτων της Εταιρείας σε πιθανές αυξομειώσεις της
ισοτιμίας συναλλάγματος για τις χρήσεις 202 5 και 2024. Για την ανάλυση αυτή λήφθηκαν υπόψη ο δανεισμός και τα ταμειακά διαθέσιμα
της εταιρίας καθώς και οι εμπορικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις σε USD στις 31 Δεκεμβρίου 2025 και 2024 αντίστοιχα.
Κίνδυνος τιμής
Ο Όμιλος έχει έκθεση σε μεταβολές της αξίας μετοχών που κατέχονται.
Κίνδυνος ταμειακών ροών και κίνδυνος μεταβολών εύλογης αξίας λόγω μεταβολών των επιτοκίων
Η έκθεση του Ομίλου στον κίνδυνο επιτοκίων αφορά τα δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου και το κόστος χρηματοδότησης νέων
επενδύσεων.
Ο Όμιλος στις 31/12/2025, είχε σημαντικά διαθέσιμα σε βραχυπρόθεσμες τοποθετήσεις αντλώντας χρηματοοικονομικό έσοδο. Η
συνεργασία του Ομίλου και της Εταιρείας με σημαντικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα της Ελλάδας και του εξωτερικού, δίνει επιπλέον
δυνατότητα διαχείρισης του κινδύνου μέσω πολλών επιλογών διάρθρωσης του χαρτοφυλακίου δανείων και διαθεσίμων.
Χρηματοοικονομικά στοιχεία σε Eυρώ
Χρηματοοικονομικά στοιχεία σε USD
Στους παρακάτω πίνακες παρουσιάζεται ανάλυση ευαισθησίας των καθαρών αποτελεσμάτων της Εταιρείας σε πιθανές αυξομειώσεις
των επιτοκίων για τις χρήσεις 2025 και 2024. Για την ανάλυση αυτή λήφθηκαν υπόψη ο δανεισμός και τα ταμειακά διαθέσιμα της
Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 202 5 και 2024 αντίστοιχα.
Εταιρεία Αύξηση Ισοτιμίας EUR/USD Καθαρά αποτελέσματα 2025 Καθαρά αποτελέσματα 2024 κατά :3,00%(2) (2)6,00%(3) (4)9,00%(5) (6)12,00%(7) (8)
Όμιλος Αύξηση Επιτοκίων Καθαρά αποτελέσματα 2025 Καθαρά αποτελέσματα 2024(Μονάδες Βάσης)25,00 191 181 50,00 382 362 75,00 574 544 100,00 765 725
Όμιλος Αύξηση Επιτοκίων Καθαρά αποτελέσματα 2025 Καθαρά αποτελέσματα 2024(Μονάδες Βάσης)25,00 3 3 50,00 5 5 75,00 8 8 100,00 10 11
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 93
Χρηματοοικονομικά στοιχεία σε Eυρώ
Χρηματοοικονομικά στοιχεία σε USD
(β) Πιστωτικός κίνδυνος
Οι εμπορικές συναλλαγές του Ομίλου λαμβάνουν χώρα σχεδόν στο σύνολό τους με ιδιαίτερα αξιόπιστους οργανισμούς του Ιδιωτικού
και του Δημόσιου τομέα. Σε πολλές περιπτώσεις μάλιστα υπάρχει πολυετές ικανοποιητικό ιστορικό συνεργασίας. Σε κάθε περίπτωση
ωστόσο και δεδομένων των συνθηκών της ελληνικής αγοράς, οι εταιρείες του Ομίλου παρακολουθούν επισταμένα το σύνολο των
απαιτήσεων από πελάτες και όπου απαιτείται προβαίνουν άμεσα σε δικαστικές και εξωδικαστικές ενέργειες για την διασφάλιση της
είσπραξης των απαιτήσεων, με αποτέλεσμα να περιορίζεται στο ελάχιστο ο οποιοσδήποτε πιστωτικός κίνδυνος Κατά συνέπεια, κρίνεται
ότι ο κίνδυνος από επισφαλείς απαιτήσεις είναι ιδιαίτερα περιορισμένος.
Σε σχέση με πιστωτικό κίνδυνο που σχετίζεται με τις τοποθετήσεις των διαθεσίμων, επισημαίνεται ότι ο Όμιλος συνεργάζεται μόνο με
χρηματοοικονομικούς οργανισμούς, της Ελλάδας και του εξωτερικού, που εκτιμά ότι έχουν σημαντική φερεγγυότητα,
συνυπολογίζοντας τόσο το υψηλό rating, όσο και άλλα μεγέθη των συγκεκριμένων χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, όπως δείκτες
επάρκειας κεφαλαίου και ρευστότητας, έτσι όπως δημοσιεύονται.
Η μονάδα διαχείρισης κινδύνων εφαρμόζει εκτενή μεθοδολογία παρακολούθησης του σχετικού κινδύνου μέσω συγκεκριμένων KPI’s.
(γ) Κίνδυνος ρευστότητας
Κάθε εταιρεία του Ομίλου συντάσσει και παρακολουθεί σε μηνιαία βάση κυλιόμενο πρόγραμμα ταμειακών ροών έτους που περιλαμβάνει
τόσο τις λειτουργικές όσο και τις επενδυτικές χρηματοροές. Επιπλέον, η μητρική εταιρεία συγκεντρώνει σε εβδομαδιαία βάση αναφορές
διαθεσίμων και ροών από όλες τις εταιρίες του Ομίλου, ώστε να είναι έγκαιρα διαθέσιμη η απαραίτητη πληροφορία για τον
προγραμματισμό των ροών.
Η συνετή διαχείριση της ρευστότητας επιτυγχάνεται με την ύπαρξη του κατάλληλου συνδυασμού ρευστών διαθεσίμων και εγκεκριμένων
τραπεζικών πιστώσεων. Ο Όμιλος διαχειρίζεται τους κινδύνους που μπορεί να δημιουργηθούν από έλλειψη επαρκούς ρευστότητας
φροντίζοντας να υπάρχουν πάντα εξασφαλισμένες τραπεζικές πιστώσεις προς χρήση. Οι υπάρχουσες διαθέσιμες εγκεκριμένες
τραπεζικές πιστώσεις προς τον Όμιλο, είναι επαρκείς ώστε να αντιμετωπιστεί οποιαδήποτε πιθανή έλλειψη ταμειακών διαθεσίμων κα ι
να εξασφαλίζουν την απρόσκοπτη λειτουργία του και την υλοποίηση των έργων του.
O Όμιλος την 31/12/202 5 διατηρούσε χρηματικά διαθέσιμα ύψους € 109.768 (2024: 125.760).
Στις 31 Δεκεμβρίου 2025 ο βραχυπρόθεσμος δανεισμός του Ομίλου ανήλθε σε 98% (2024: 80%) και ο μακροπρόθεσμος σε 2% (2024: 20%)
αντίστοιχα του συνολικού δανεισμού. Η αναλογία αυτή είναι συγκυριακή. Στόχος της χρηματοοικονομικής διαχείρισης της Εταιρείας
και του Ομίλου είναι το σύνολο του δανεισμού να είναι μακροπρόθεσμος.
3.2 Διαχείριση κεφαλαίου
Οι στόχοι του Ομίλου σε σχέση με τη διαχείριση κεφαλαίου είναι να διασφαλίσει τη δυνατότητα απρόσκοπτης λειτουργίας του στο
μέλλον και να διατηρήσει ιδανική κατανομή κεφαλαίου μειώνοντας κατ’ αυτόν τον τρόπο το κόστος κεφαλαίου.
Εταιρεία Αύξηση Επιτοκίων Καθαρά αποτελέσματα 2025 Καθαρά αποτελέσματα 2024(Μονάδες Βάσης)25,00 189 91 50,00 379 182 75,00 568 273 100,00 757 364
Εταιρεία Αύξηση Επιτοκίων Καθαρά αποτελέσματα 2025 Καθαρά αποτελέσματα 2024(Μονάδες Βάσης)25,00 0 0 50,00 0 0 75,00 0 0 100,00 1 1
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 94
Τα κεφάλαια του Ομίλου κρίνονται ικανοποιητικά με βάση το συντελεστή μόχλευσης. Ο εν λόγω συντελεστής υπολογίζεται διαιρώντας
τον καθαρό δανεισμό με τα συνολικά απασχολούμενα κεφάλαια. Ο καθαρός δανεισμός υπολογίζεται ως το «Σύνολο δανεισμού»
συμπεριλαμβανομένου «βραχυπρόθεσμου και μακροπρόθεσμου δανεισμού» και «Υποχρεώσεων μίσθωσης» όπως εμφανίζονται στον
Ισολογισμό) μείον «Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα». Τα συνολικά απασχολούμενα κεφάλαια υπολογίζονται ως «Ίδια κεφάλαια
αποδιδόμενα στους μετόχους της μητρικής» όπως εμφανίζονται στον ισολογισμό συν τον καθαρό δανεισμό.
3.3 Προσδιορισμός των εύλογων αξιών
Ο Όμιλος παρέχει τις απαραίτητες γνωστοποιήσεις σχετικά με την επιμέτρηση της εύλογης αξίας μέσω μιας ιεράρχησης τριών
επιπέδων.
•
Χρηματοοικονομικά στοιχεία που είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των οποίων προσδιορίζεται με βάση τις
δημοσιευμένες τιμές αγοράς που ισχύουν κατά την ημερομηνία αναφοράς για όμοια περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις («Επίπεδο
1»).
•
Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των οποίων προσδιορίζεται με τη
χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που στηρίζονται είτε άμεσα είτε έμμεσα σε δεδομένα της αγοράς κατά την ημερομηνία
αναφοράς («Επίπεδο 2»).
•
Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των οποίων προσδιορίζεται με τη
χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που κατά βάση δεν στηρίζονται σε δεδομένα της αγοράς («Επίπεδο 3»).
Την 31 Δεκεμβρίου 2025 ο Όμιλος είχε:
•
Χρηματοοικονομικά στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων ύψους €131.481 τα οποία κατατάσσονται στο Επίπεδο 1.
•
Χρηματοοικονομικά στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων ύψους €2.222 τα οποία κατατάσσονται στο Επίπεδο 3.
•
Χρηματοοικονομικά στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εισοδημάτων από τα οποία ποσό ύψους €33.871
κατατάσσεται στο Επίπεδο 1.
•
Χρηματοοικονομικά στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εισοδημάτων ύψους €11.133 που αφορούν μετοχές και
ομολογίες μη εισηγμένες στο χρηματιστήριο τα οποία κατατάσσονται στο Επίπεδο 3.
Την 31 Δεκεμβρίου 2024 ο Όμιλος είχε:
•
Χρηματοοικονομικά στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων ύψους €70.526 τα οποία κατατάσσονται στο Επίπεδο 1.
•
Χρηματοοικονομικά στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων ύψους €289 τα οποία κατατάσσονται στο Επίπεδο 3.
•
Χρηματοοικονομικά στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εισοδημάτων από τα οποία ποσό ύψους €45.368
κατατάσσεται στο Επίπεδο 1.
•
Χρηματοοικονομικά στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εισοδημάτων ύψους €6.030 που αφορούν μετοχές και
ομολογίες μη εισηγμένες στο χρηματιστήριο τα οποία κατατάσσονται στο Επίπεδο 3.
Δεν υπήρχαν μεταφορές μεταξύ του επιπέδου 1 και 3 κατά τη διάρκεια της χρήσης.
Προκειμένου να αποτιμηθούν τα χρηματοοικονομικά στοιχεία που κατατάσσονται στο επίπεδο 1 χρησιμοποιήθηκαν οι δημοσιευμένες
τιμές των μετοχών που διαπραγματεύονται σε ενεργές αγορές.
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χιλ. €1/1 - 31/12/20 25 1/1 - 31/12/2024 1/1 - 31/12/2025 1/1 - 31/12/2 024 Σύνολο δανεισμού (σημ. 23 & 25)36.303 54.345 956 16.028 Μείον: Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα (σημ. 20)(109.768) (125.760) (74.779) (35.934)Δεσμευμένες καταθέσεις (σημ. 16) - (15.000) - (15.000)Καθαρός δανεισμός(73.465) (86.416) (73.824) (34.905)Ίδια κεφάλαια 481.955 403.709 310.958 301.188 Συνολικά απασχολ ούμ ενα κεφάλαια 408.489 317.293 237.134 26 6.283 Συντελεστής μόχλευσης -17,98% -27,24% -31,13% -13,11%
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 95
3.4 Κυριότεροι κίνδυνοι κι αβεβαιότητες ασφαλιστικού κλάδου
Η θυγατρική εταιρεία του Ομίλου «Ευρώπη Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Γενικών Ασφαλειών» δραστηριοποιείται κατά κύριο λόγο
στην αγορά των Γενικών Ασφαλίσεων ασκώντας τους παρακάτω κλάδους:
Οι κύριοι κίνδυνοι που σχετίζονται με τη δραστηριότητα της θυγατρικής εταιρεία του Ομίλου «Ευρώπη Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία
Γενικών Ασφαλειών» σύμφωνα με το Πλαίσιο Φερεγγυότητα ΙΙ είναι:
Ασφαλιστικός κίνδυνος
Ασφαλιστικός κίνδυνος (insurance risk) ορίζεται ως ο κίνδυνος δυσμενούς μεταβολής στην αξία των ασφαλιστικών υποχρεώσεων, λόγω
ακατάλληλων παραδοχών κατά την τιμολόγηση και το σχηματισμό προβλέψεων. Η θυγατρική εταιρεία του Ομίλου «Ευρώπη
Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Γενικών Ασφαλειών» εφαρμόζει τις κατάλληλες πολιτικές για την αντιμετώπιση των κινδύνων και
εκδίδει συμβόλαια μέσω των οποίων αναλαμβάνει ασφαλιστικό κίνδυνο. Από την ίδια τη φύση του ασφαλιστηρίου, ο κίνδυνος βασίζεται
στην τυχαιότητα και για το λόγο αυτό είναι απρόβλεπτος.
Ο ασφαλιστικός κίνδυνος περιλαμβάνει τις εξής τρεις κατηγορίες κινδύνου:
• κίνδυνος ασφαλίστρου και αποθεματοποίησης (premium and reserve risk),
• καταστροφικός κίνδυνος (catastrophe risk),
• κίνδυνος ακύρωσης ασφαλιστικής σύμβασης (lapse risk).
Κίνδυνος ασφαλίστρου και αποθεματοποίησης
Ο ασφαλιστικός κίνδυνος είναι από βασικότερους κινδύνους που αντιμετωπίζει η θυγατρική εταιρεία του Ομίλου «Ευρώπη
Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Γενικών Ασφαλειών» και είναι φυσική απόρροια της παροχής των υπηρεσιών και της διάθεσης των
προϊόντων της. Ορίζεται ως ο κίνδυνος δυσμενούς μεταβολής στην αξία των ασφαλιστικών υποχρεώσεων, λόγω ακατάλληλων
παραδοχών κατά την τιμολόγηση και το σχηματισμό προβλέψεων.
Η θυγατρική εταιρεία του Ομίλου «Ευρώπη Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Γενικών Ασφαλειών» εφαρμόζει τις κατάλληλες πολιτικές
και διαδικασίες για την αντιμετώπιση των κινδύνων και εκδίδει συμβόλαια μέσω των οποίων αναλαμβάνει ασφαλιστικό κίνδυνο. Από
την ίδια τη φύση του ασφαλιστηρίου, ο κίνδυνος βασίζεται στην τυχαιότητα και για το λόγο αυτό είναι απρόβλεπτος. Ο ασφαλιστικός
κίνδυνος αποτελεί σημαντική υπό ενότητα κινδύνου για τον υπολογισμό του απαιτούμενου κεφαλαίου φερεγγυότητας.
Καταστροφικός κίνδυνος
Ο καταστροφικός κίνδυνος, ορίζεται ως ο κίνδυνος απώλειας ή δυσμενούς μεταβολής στην αξία των ασφαλιστικών υποχρεώσεων, που
απορρέει από σημαντική αβεβαιότητα στις παραδοχές της τιμολόγησης και αποθεματοποίησης και σχετίζεται με ακραία ή έκτακτα
συμβάντα. Μπορεί να προέλθει από ένα μεμονωμένο γεγονός ή σειρά γεγονότων, μεγάλης έκτασης και μεγέθους συνήθως σε σύντομο
χρονικό διάστημα, εντός της περιόδου αποτίμησης του κινδύνου, που οδηγεί σε μεγάλη απόκλιση των πραγματικών υποχρεώσεων από
αυτές που έχουν εκτιμηθεί. Τα αίτια του καταστροφικού κινδύνου διακρίνονται στις παρακάτω κατηγορίες:
• φυσικές καταστροφές, δηλαδή ακραία ή έκτακτα συμβάντα προκληθέντα από τη φύση όπως η θύελλα, η πλημμύρα, ο σεισμός,
το χαλάζι και η καθίζηση,
• τεχνητές καταστροφές, δηλαδή ακραία ή έκτακτα συμβάντα προκληθέντα από τον ανθρώπινο παράγοντα εκτεινόμενα κυρίως
στους κλάδους ασφάλισης αυτοκινήτου, πυρός, ασφάλισης σκαφών, ασφάλισης αεροσκαφών, αστικής ευθύνης, πιστώσεων
και εγγυήσεων.
Ο κίνδυνος από φυσικές καταστροφές στον οποίο είναι εκτεθειμένη η θυγατρική εταιρεία του Ομίλου «Ευρώπη Μονοπρόσωπη Ανώνυμη
Εταιρεία Γενικών Ασφαλειών» επηρεάζεται μόνο από τον κίνδυνο του σεισμού ενώ ο καταστροφικός κίνδυνος που οφείλεται στον
ανθρώπινο παράγοντα αφορά την αστική ευθύνη αυτοκινήτων, τον κλάδο περιουσίας και τη γενική αστική ευθύνη.
Ασφαλιστικό ς Κλάδος: Κλάδος Φερεγγυότητα ΙΙ Προστασία εισοδήματος 1 Ιατρικές δαπάνες 2 Χερσαία οχήματα 3 Θαλάσσιες, αεροπορικές και άλλες μεταφορές 7 Πυρός και λοιπών υλικών ζημιών 9 Αστική Ευθύνη Αυτοκ ινήτων 10 Γενική Αστική Ευθύνη 13 Πιστώσεις/ Εγγυήσεις 14 Νομική Προστα σία 17 Βοήθεια 18
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 96
3.5 Συμψηφισμός χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων
Την 31 Δεκεμβρίου 2025 και 2024 ο Όμιλος δεν κατείχε χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις που να έχουν
συμψηφιστεί ή που να υπόκεινται σε εκτελεστέους «κύριους διακανονισμούς συμψηφισμού» (“master netting arrangements”) και
παρόμοιους διακανονισμούς.
4. Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις και κρίσεις της διοικήσεως
Οι εκτιμήσεις και οι κρίσεις της διοίκησης επανεξετάζονται διαρκώς και βασίζονται σε ιστορικά δεδομένα και προσδοκίες για μελλοντικά
γεγονότα, που κρίνονται εύλογες σύμφωνα με τα ισχύοντα.
Ο Όμιλος προβαίνει σε εκτιμήσεις και παραδοχές σχετικά με την εξέλιξη των μελλοντικών γεγονότων. Οι εκτιμήσεις και παραδοχές που
ενέχουν σημαντικό κίνδυνο να προκαλέσουν ουσιώδεις προσαρμογές στις λογιστικές αξίες των περιουσιακών στοιχείων και των
υποχρεώσεων στους επόμενους 12 μήνες έχουν ως εξής:
•
Ο Όμιλος δραστηριοποιείται μέσω των θυγατρικών του σε διάφορες χώρες, οι δε θυγατρικές υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος
σε σχέση με το φορολογικό καθεστώς της κάθε χώρας. Για τον προσδιορισμό της πρόβλεψης για φόρο εισοδήματος απαιτείται
να ασκηθεί κρίση από τη Διοίκηση. Υπάρχουν πολλές συναλλαγές και υπολογισμοί για τους οποίους ο τελικός προσδιορισμός
του φόρου είναι αβέβαιος. Εάν το τελικό αποτέλεσμα της φορολογικής εκκαθάρισης ή του φορολογικού ελέγχου είναι
διαφορετικό από την πρόβλεψη που είχε αρχικά αναγνωρισθεί, η διαφορά θα επηρεάσει τον φόρο εισοδήματος και την
πρόβλεψη για αναβαλλόμενη φορολογία της χρήσης.
•
Ο προσδιορισμός απομείωσης των οικοπέδων και κτιρίων (περιλαμβανομένων και των επενδυτικών ακινήτων) απαιτεί τη
διενέργεια εκτιμήσεων που αφορούν κυρίως στην αιτία, στο χρόνο και στο ποσό της απομείωσης. Ο Όμιλος εξετάζει σε κάθε
περίοδο αναφοράς αν υπάρχουν ενδείξεις απομείωσης της αξίας των ενσώματων παγίων και των επενδυτικών ακινήτων με
βάση τη λογιστική πολιτική που ακολουθεί. Η Διοίκηση προβαίνει σε σημαντικές εκτιμήσεις αναφορικά με τον προσδιορισμό
της ανακτήσιμης αξίας. Ο έλεγχος απομείωσης διενεργείται από τη Διοίκηση σε συνεργασία με ανεξάρτητους εκτιμητές.
•
Ο Όμιλος εξετάζει τυχόν απομείωση της υπεραξίας από εξαγορές θυγατρικών και συγγενών επιχειρήσεων σε ετήσια βάση. Η
εξέταση αυτή γίνεται είτε μέσω της προεξόφλησης μελλοντικών ταμειακών ροών (υπολογισμός της αξίας χρήσης) των μονάδων
δημιουργίας ταμειακών ροών («ΜΔΤΡ» ή Cash Generating Units) στις οποίες έχουν καταλογισθεί οι υπεραξίες, είτε μέσω του
προσδιορισμού της εύλογης αξίας μείον των εξόδων πώλησης.
•
Ο Όμιλος και η Εταιρεία εκτιμούν την ωφέλιμη ζωή των ενσώματων παγίων. Οι εκτιμήσεις αυτές επανεξετάζονται τουλάχιστον
σε ετήσια βάση λαμβάνοντας υπόψη νέα δεδομένα και τις εκάστοτε συνθήκες της αγοράς.
•
Η Εταιρεία εξετάζει σε κάθε περίοδο αναφοράς αν υπάρχουν ενδείξεις απομείωσης της αξίας των επενδύσεων σε θυγατρικές
εταιρείες. Όπου υπάρχουν ενδείξεις απομείωσης, η Εταιρεία προβαίνει σε σχετικό έλεγχο με βάση τη λογιστική πολιτική που
ακολουθεί. Οι βασικότερες εκτιμήσεις της Διοίκησης κατά τον υπολογισμό της ανακτήσιμης αξίας αφορούν στην εκτίμηση των
μελλοντικών ταμειακών ροών, η οποία εξαρτάται από πλήθος παραγόντων, συμπεριλαμβανομένων των προσδοκιών επί των
πωλήσεων σε μελλοντικές περιόδους, στις εκτιμήσεις κόστους, καθώς και στη χρήση κατάλληλου προεξοφλητικού επιτοκίου.
•
Το ύψος της πρόβλεψης για αποζημίωση προσωπικού βασίζεται σε αναλογιστική μελέτη. Η αναλογιστική
μελέτη
περιλαμβάνει
την
στοιχειοθέτηση
παραδοχών
σχετικά
με
το προεξοφλητικό επιτόκιο, το ποσοστό αύξησης των αμοιβών
των εργαζομένων, την αύξηση του δείκτη τιμών καταναλωτή και την αναμενόμενη εναπομένουσα εργασιακή ζωή. Οι
παραδοχές που χρησιμοποιούνται εμπεριέχουν σημαντική αβεβαιότητα και η Διοίκηση της Ομίλου προβαίνει σε συνεχή
επανεκτίμησή τους.
•
Ο Όμιλος εμπλέκεται σε δικαστικές διεκδικήσεις και αποζημιώσεις. Ο Όμιλος εξετάζει τις εκκρεμείς δικαστικές υποθέσεις σε
κάθε ημερομηνία αναφοράς των οικονομικών καταστάσεων και προχωρεί σε διενέργεια προβλέψεων για επίδικες υποθέσεις
κατά της Εταιρείας, βάσει στοιχείων από τη Νομική Υπηρεσία, τα οποία προκύπτουν βάσει των πρόσφατων εξελίξεων των
υποθέσεων που διαχειρίζεται. Η Διοίκηση κρίνει ότι οποιοιδήποτε διακανονισμοί δεν θα επηρέαζαν σημαντικά την οικονομική
θέση του της Εταιρείας την 31/12/202 5. Παρόλα αυτά, ο καθορισμός των ενδεχόμενων υποχρεώσεων που σχετίζονται με τις
δικαστικές διεκδικήσεις και τις απαιτήσεις είναι μια πολύπλοκη διαδικασία που περιλαμβάνει κρίσεις σχετικά με τις πιθανές
συνέπειες και τις διερμηνείες σχετικά με τους νόμους και τους κανονισμούς. Μεταβολές στις κρίσεις ή στις διερμηνείες είναι
πιθανό να οδηγήσουν σε μια αύξηση ή μια μείωση των ενδεχόμενων υποχρεώσεων της Εταιρείας στο μέλλον. Βλ. αναλυτικά
επεξηγηματική σημείωση 42 των οικονομικών καταστάσεων.
•
Ο προσδιορισμός της εύλογης αξίας των επενδυτικών ακινήτων πραγματοποιείται με τη μέθοδο κεφαλαιοποίησης εσόδων,
βάσει μελέτης που εκπονείται από ανεξάρτητους εκτιμητές, λαμβάνοντας υπόψη συγκριτικά στοιχεία πρόσφατων ή και
παλαιοτέρων πραγματοποιηθεισών μισθώσεων ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή του ακινήτου καθώς και τα ιδιαίτερα
χαρακτηριστικά του όπως θέση, μέγεθος, ποιότητα κατασκευής και κατάσταση συντήρησης. Αυτές οι εκτιμήσεις
επαναξιολογούνται σε ετήσια τουλάχιστον βάση.
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 97
•
Οι προβλέψεις επισφαλών απαιτήσεων από τους χρεώστες ασφαλίστρων είναι η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας της
απαίτησης και της αξίας των εκτιμώμενων μελλοντικών εισπράξεων ως αποτέλεσμα αξιολόγησης των ανείσπρακτων
ασφαλίστρων και των πιθανών ζημιών που δύνανται να προκύψουν. Η αξιολόγηση των απαιτήσεων διενεργείται σε ατομικό
επίπεδο. Σε ατομικό επίπεδο, η αξία που η διοίκηση εκτιμά ότι θα ανακτήσει από τον υπόχρεο προσδιορίζεται αφού ληφθούν
υπόψη οι οικονομικές δυνατότητες του αντισυμβαλλομένου, τυχόν εξασφαλίσεις ή εγγυήσεις, δυνατότητα συμψηφισμού με
υποχρεώσεις του Ομίλου τρέχουσες ή μελλοντικές, το εύρος της συνεργασίας και το ιστορικό συμπεριφοράς στις συναλλαγές
με τον Όμιλο.
•
Ο χειρισμός των εσόδων και εξόδων μίας κατασκευαστικής σύμβασης, εξαρτάται από εάν το τελικό αποτέλεσμα από την
εκτέλεση του συμβατικού έργου μπορεί να εκτιμηθεί αξιόπιστα (και αναμένεται να αποφέρει κέρδος στον κατασκευαστή ή το
αποτέλεσμα από την εκτέλεση είναι ζημιογόνο). Όταν το αποτέλεσμα μίας κατασκευαστικής σύμβασης μπορεί να εκτιμηθεί με
αξιοπιστία, τότε τα έσοδα και τα έξοδα του συμβολαίου αναγνωρίζονται κατά τη διάρκεια του συμβολαίου, αντίστοιχα, ως
έσοδο και έξοδο. Ο Όμιλος και η Εταιρεία χρησιμοποιούν το στάδιο ολοκλήρωσης για να καθορίσουν το κατάλληλο ποσό
εσόδου και εξόδου που θα αναγνωρίσουν σε μια συγκεκριμένη περίοδο. Συγκεκριμένα, με βάση τη μέθοδο των εισροών του
ΔΠΧΑ 15, το κόστος κατασκευής κατά την εκάστοτε ημερομηνία αναφοράς, συγκρίνεται με το συνολικό προϋπολογισμένο
κόστος προκειμένου να προσδιοριστεί στο ποσοστό ολοκλήρωσης. Το στάδιο ολοκλήρωσης μετράται με βάση το συμβατικό
κόστος που έχει πραγματοποιηθεί μέχρι την ημερομηνία αναφοράς σε σχέση με το συνολικό εκτιμώμενο κόστος κατασκευής
κάθε έργου. Ο Όμιλος και η Εταιρεία, συνεπώς, προβαίνουν σε σημαντικές εκτιμήσεις, αναφορικά με το μικτό αποτέλεσμα με
το οποίο θα εκτελείται το εκάστοτε εκτελούμενο κατασκευαστικό συμβόλαιο (συνολικό προϋπολογισθέν κόστος εκτέλεσης της
κατασκευαστικής σύμβασης).
•
Σε κάθε ημερομηνία αναφοράς, ο Όμιλος αξιολογεί εάν τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμώνται στην
Εύλογη Αξία μέσω των λοιπών εισοδημάτων (F.V.O.C.I.) είναι πιστωτικά απομειωμένα. Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό
στοιχείο είναι πιστωτικά απομειωμένο όταν έχουν συμβεί ένα ή περισσότερα γεγονότα που έχουν επιζήμια επίδραση στις
εκτιμώμενες μελλοντικές ταμειακές ροές του μέσου. Τα στοιχεία που λαμβάνονται υπόψη και αποδεικνύουν ότι ένα
χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο έχει υποστεί πιστωτική απομείωση περιλαμβάνουν τα ακόλουθα αντικειμενικά
δεδομένα:
✓
Σημαντική οικονομική δυσκολία του εκδότη
✓
Αθέτηση όρων της σύμβασης, όπως αθέτηση υποχρεώσεων ή εκπρόθεσμο γεγονός
✓
Την αναδιάρθρωση ποσού που οφείλεται στον Όμιλο με όρους που διαφορετικά δεν θα εξέταζε
✓
Καθίσταται πιθανή η κήρυξη του εκδότη του μέσου σε κατάσταση πτώχευσης ή άλλη οικονομική αναδιοργάνωση, ή
✓
Την απώλεια λειτουργίας του μέσου σε συνθήκες ενεργού αγοράς λόγω οικονομικών δυσκολιών.
•
Οι αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις αναγνωρίζονται στις περιπτώσεις προσωρινών διαφορών μεταξύ
της λογιστικής βάσης και της φορολογικής βάσης των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων χρησιμοποιώντας τους
φορολογικούς συντελεστές που έχουν θεσμοθετηθεί και αναμένεται να ισχύουν στις περιόδους που οι διαφορές αυτές
αναμένεται να απαλειφθούν. Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις αναγνωρίζονται για όλες τις εκπιπτόμενες προσωρινές
διαφορές και μεταφερόμενες φορολογικές ζημιές, στο βαθμό που είναι πιθανό ότι θα υπάρχει διαθέσιμο φορολογητέο
εισόδημα το οποίο θα χρησιμοποιηθεί έναντι των εκπιπτόμενων προσωρινών διαφορών και των μεταφερόμενων
αχρησιμοποίητων φορολογικών ζημιών. Ο Όμιλος και η Εταιρεία λαμβάνουν υπόψη την ύπαρξη μελλοντικού φορολογητέου
εισοδήματος και ακολουθούν μια συνεχή συντηρητική στρατηγική φορολογικού σχεδιασμού κατά την εκτίμηση της ανάκτησης
των αναβαλλόμενων φορολογικών απαιτήσεων. Οι λογιστικές εκτιμήσεις που σχετίζονται με τις αναβαλλόμενες φορολογικές
απαιτήσεις, απαιτούν από τη διοίκηση να κάνει υποθέσεις σχετικά με το χρονικό προσδιορισμό μελλοντικών γεγονότων, όπως
της πιθανότητας του αναμενόμενου μελλοντικού φορολογητέου εισοδήματος και τις διαθέσιμες δυνατότητες φορολογικού
σχεδιασμού.
•
Πέραν από την κατά περίπτωση εκτίμηση των προβλεπόμενων ποσών αποζημίωσης, εφαρμόζονται και αναλογιστικές μέθοδοι
που αποσκοπούν σε μια ασφαλέστερη συνολική εκτίμηση των μελλοντικών υποχρεώσεων και το σχηματισμό κατάλληλων
προβλέψεων. Οι μέθοδοι αυτές βασίζονται στη μελέτη των ιστορικών δεδομένων για τον προσδιορισμό του συνολικού κόστους
και σε υποθέσεις σχετικά με το μέσο κόστος αποζημίωσης, το μελλοντικό πληθωρισμό και τις μεταβολές των κανόνων του
νομικού πλαισίου που εφαρμόζονται. Στη διαδικασία αυτή εντάσσεται και ο υπολογισμός των προβλέψεων για ζημιές που δεν
έχουν γνωστοποιηθεί στον Όμιλο μέχρι την ημερομηνία αναφοράς.
•
Ο Όμιλος και η Εταιρεία εφαρμόζουν την απλοποιημένη προσέγγιση του ΔΠΧΑ 9 για τον υπολογισμό των αναμενόμενων
πιστωτικών ζημιών, σύμφωνα με την οποία, η πρόβλεψη ζημιάς επιμετράται πάντοτε σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες
πιστωτικές ζημιές καθ' όλη τη διάρκεια ζωής για τις απαιτήσεις από πελάτες. Ο Όμιλος έχει σχηματίσει προβλέψεις για
επισφαλείς απαιτήσεις προκειμένου να καλύψουν επαρκώς τη ζημία που μπορεί να εκτιμηθεί αξιόπιστα και προέρχεται από
αυτές τις απαιτήσεις. Σε κάθε ημερομηνία αναφοράς χρηματοοικονομικής θέσης, επικαιροποιούνται τα ιστορικά ποσοστά που
χρησιμοποιούνται και αναλύονται οι εκτιμήσεις της μελλοντικής οικονομικής κατάστασης. Αποτελεί πολιτική του Ομίλου να μη
διαγράφεται καμιά απαίτηση μέχρι να εξαντληθούν όλες οι δυνατές νομικές ενέργειες για την είσπραξή της.
Η συσχέτιση μεταξύ των ιστορικών στοιχείων, της μελλοντικής οικονομικής κατάστασης και των αναμενόμενων πιστωτικών
ζημιών περιλαμβάνει σημαντικές εκτιμήσεις. Το ύψος των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από
τις αλλαγές των συνθηκών και των προβλέψεων της μελλοντικής οικονομικής κατάστασης. Επιπλέον, η εμπειρία του
παρελθόντος αλλά και οι προβλέψεις που γίνονται για το μέλλον ενδέχεται να μην οδηγήσουν σε συμπεράσματα ενδεικτικά
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 98
του πραγματικού ύψους αθέτησης υποχρεώσεων πελατών στο μέλλον.
•
Ο Όμιλος και η Εταιρεία καθορίζουν τη διάρκεια μίσθωσης ως μη ακυρώσιμη διάρκεια της μίσθωσης, μαζί με τυχόν περιόδους
που καλύπτονται από δικαίωμα παράτασης της μίσθωσης, εάν είναι ευλόγως βέβαιο ότι θα ασκηθεί, ή οποιεσδήποτε περιόδους
που καλύπτονται από δικαίωμα τερματισμού της μίσθωσης, εάν είναι ευλόγως βέβαιο ότι δεν θα ασκηθεί.
Οι κύριες πηγές δημιουργίας αβεβαιοτήτων αναφορικά με το ΔΠΧΑ 16, αφορούν εκτιμήσεις σχετικά με:
✓
Τον προσδιορισμό της ύπαρξης μισθώσεων σε συγκεκριμένες συναλλαγές.
✓
Τους όρους ανανέωσης των συμβάσεων μίσθωσης.
✓
Τον προσδιορισμό του επιτοκίου προεξόφλησης.
•
Ενοποίηση θυγατρικών εταιριών στις οποίες ο Όμιλος κατέχει μη πλειοψηφικό ποσοστό δικαιωμάτων ψήφου (de facto control)
Ο Όμιλος αξιολογεί σε κάθε περίοδο αναφοράς την ύπαρξη ελέγχου σε θυγατρικές εταιρείες που κατέχει ποσοστό συμμετοχής
και δικαιωμάτων ψήφου μικρότερο του 50%, βασιζόμενος στις προϋποθέσεις που προδιαγράφονται στο ΔΠΧΑ 10.
Συγκεκριμένα, ο Όμιλος, βασιζόμενος στα υφιστάμενα δικαιώματα του, εκτιμά αν έχει την δυνατότητα να κατευθύνει τις
δραστηριότητες που επηρεάζουν σημαντικά τις αποδόσεις των εν λόγω εταιρειών δηλαδή τις συναφείς δραστηριότητες
(“relevant activities”), κρίνοντας επιπροσθέτως, αν διατηρεί σημαντικές συμμετοχές/επενδύσεις, έχει δικαιώματα σε
μεταβλητές αποδόσεις από τη συμμετοχή του στις εν λόγω εταιρείες και έχει τη δυνατότητα να επηρεάσει το ύψος των
αποδόσεων τους.
•
Οι προβλέψεις επισφαλών απαιτήσεων από τους χρεώστες ασφαλίστρων είναι η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας της
απαίτησης και της αξίας των εκτιμώμενων μελλοντικών εισπράξεων ως αποτέλεσμα αξιολόγησης των ανείσπρακτων
ασφαλίστρων κα.ι των πιθανών ζημιών που δύνανται να προκύψουν. Η αξιολόγηση των απαιτήσεων διενεργείται σε ατομικό
επίπεδο. Σε ατομικό επίπεδο, η αξία που η διοίκηση εκτιμά ότι θα ανακτήσει από τον υπόχρεο προσδιορίζεται αφού ληφθούν
υπόψη οι οικονομικές δυνατότητες του αντισυμβαλλομένου, τυχόν εξασφαλίσεις ή εγγυήσεις, δυνατότητα συμψηφισμού με
υποχρεώσεις του Ομίλου τρέχουσες ή μελλοντικές, το εύρος της συνεργασίας και το ιστορικό συμπεριφοράς στις συναλλαγές
με τον Όμιλο.
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 99
5. Πληροφόρηση κατά τομέα
Στις 31 Δεκεμβρίου 2025 και 2024, ο Όμιλος δραστηριοποιείται στους εξής κύριους τομείς:
(1) Aνάπτυξη και εκμετάλλευση ακινήτων,
(2) Eμπορία (Διακοπτόμενη δραστηριότητα)
(3) Ασφαλιστικός τομέας
Με βάση τα ανωτέρω, η πληροφόρηση ανά λειτουργικό τομέα δραστηριότητας για τη χρήση 2025 αναλύεται ως εξής:
A ναπτυξη Ασφαλιστικός Ποσά σε χιλ. €E μπορία εκμετάλλευση Μη κατανεμηθέντα Σύνολ ο τομέας ακινήτων Συνολικές μεικτές πωλήσεις ανά τομέα - 26.941 6.596 958 34.496 Εσωτερικές πωλήσεις μεταξύ τομέων - - - (1.156) (1.156)Σύνολο Πωλήσεων - 26.941 6.596 (197) 33.340 Αναγνώριση εσόδου Σε βάθος χρόνου 26.941 6.596 (197) 33.340 Σε μια δεδομένη χρονική στιγμή - - - -- 6.596 (197) 33.340 Αποτελέσματα εκμετάλλευσης 8.179 594 16.612 25.385 Αποτελέσματα προ φόρων χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και 9.900 715 16.919 27.534 αποσβέσεων (EBITDA) Αποσβέσεις (σημ.32) 1.721 121 307 2.149 Χρηματοοικονομικ ό έσοδο (σημ.37) 243 425 2.380 3.048 Χρηματοοικονομικ ό έξοδο (σημ. 37) (111) (2.130) (587) (2.828)Απομείωση επενδυτικών ακινήτων, ενσώματων και άυλων παγίων - - - -Απομείωση υπεραξίας - - - -(Ζημιές)/ κέρδη από συγγενείς επιχειρήσεις - (2.437) (3.405) (5.842)Φόρος εισοδήματος (1.969) (2.437) (3.405) (7.811)Περουσιακά στοιχεία ενεργητικού που κατέχονται προς πώληση 15.908 - - -Σύνολο ενεργητικού 15.908 143.120 160.149 278.313 597.491 Το σύνολο ενεργητικού περιλαμβάνει:Επενδύσεις σε συγγενε ί ς (σημ.12) - - 320 24.513 24.833 Μη κυκλοφορούν ενεργητικό - 81.040 143.046 3.376 227.461 Προσθήκες σε μη κυκλοφορούν ενεργητικό* (σημ. 6, 7, 8, 9 και 10) - 3.825 3.018 199 7.041 Υποχρεώσεις περιουσιακών στοιχείων διακρατούμενων προς πώληση 12.711 12.711 Σύνολο υποχρεώσεων 12.711 31.214 53.036 17.937 114.898
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 100
Με βάση τα ανωτέρω, η πληροφόρηση ανά λειτουργικό τομέα δραστηριότητας για τη χρήση 2024 (επαναδιατυπωμένες Συνεχιζόμενες)
αναλύεται ως εξής:
Οι δραστηριότητες της μητρικής εταιρείας Intracom Holdings AE, καθώς και τα στοιχεία ενεργητικού και υποχρεώσεων περιλαμβάνονται
στη στήλη «Λοιπά». Τα στοιχεία ενεργητικού αποτελούνται κυρίως από ενσώματα πάγια και επενδυτικά ακίνητα.
Η συμφωνία μεταξύ αποτελεσμάτων προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων (EBITDA) και κερδών
/(ζημιών) προ φόρων έχει ως εξής:
Μεταβιβάσεις και συναλλαγές μεταξύ τομέων πραγματοποιούνται με πραγματικούς εμπορικούς όρους και συνθήκες, σύμφωνα με αυτά
που ισχύουν για συναλλαγές με τρίτους.
A ναπτυξη Ποσά σε χιλ. €E μπορία εκμετάλλευση Μη κατανεμηθέντα Σύνολο ακινήτων Συνολικές μεικτές πωλήσεις ανά τομέα - 873 750 1.623 Εσωτερικές πωλήσεις μεταξύ τομέων - - (664) (664)Σύνολο Πωλήσεων - 873 86 959 Αναγνώριση εσόδου Σε βάθος χρόνου - 873 86 959 Σε μια δεδομένη χρονική στιγμή - - - -- 873 86 959 Αποτελέσματα εκμετάλλευσης - 15.101 (7.969) 7.133 Αποτελέσματα προ φόρων χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και - 15.388 (5.554) 9.834 αποσβέσεων (EBITDA) Αποσβέσεις (σημ.32) - (287) (285) (572)Απομείωση επενδυτικών ακινήτων, ενσώματων και άυλων παγίων - - - -Απομείωση υπεραξίας - (521) - (521)Χρηματοοικονομι κό έσοδο (σημ.37) - 499 5.103 5.602 Χρηματοοικονομι κό έξοδο (σημ. 37) - (3.874) (765) (4.640)(Ζημιές)/ κέρδη από συγγενείς επιχειρήσεις - (304) (934) (1.238)Φόρος εισοδήματος - (2.515) 64 (2.451)Περιουσιακά στοιχεία ενεργητικού που κατέχονται προς πώληση 20.719 - - 20.719 Σύνολο ενεργητικού 20.719 210.467 273.254 504.440 Το σύνολο ενεργητικού περιλαμβάνει:Επενδύσεις σε συγγεν είς (σημ.12) - 525 19.806 20.331 Μη κυκλοφορούν ενεργητικό - 168.085 3.424 171.509 Προσθήκες σε μη κυκλοφορούν ενεργητικό* (σημ. 6, 7, 8, 9 και 10) - 13.282 - 13.282 Υποχρεώσεις περιουσιακών στοιχείων διακρατούμενων προς πώληση 15.394 - - 15.394 Σύνολο υποχρεώσεων 15.394 60.268 25.070 100.732
Ποσά σε χιλ. €1/1 - 31/12/20 25 1/1 - 31/12/2024 Αποτελέσματα προ φόρων χρηματοδοτικώ ν, επενδυτικών αποτελεσμάτων και 27.534 9.834 αποσβέσεων (EBITDA)Αποσβέσεις 2.149(572)Χρηματοοικονομ ικό κόστος - καθαρό (Σημ. 37) 2.828 962 Κέρδη / (Ζημιές) από συγγενείς επιχειρήσεις (1.095) (1.238)Κερδη από απόκτηση θυγατρικής - (2.129)Κέρδη / (Ζημίες) προ Φόρων 1.733 6.857
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 101
Πληροφόρηση ανά γεωγραφική περιοχή:
Οι πωλήσεις αναφέρονται στη χώρα που είναι εγκατεστημένοι οι πελάτες. Τα περιουσιακά στοιχεία αναφέρονται στην τοποθεσία τους.
Ποσά σε χιλ. €1/1 - 1/1 - Πωλήσεις 31/12/2025 31/12/2024 Ελλάδα 33.357 959 Σύνολο 33.357 959
Μη κυκλοφορούν ενεργητικό 31/12/2025 31/12/2024 Ελλάδα 251.267 191.840 Ευρωπαϊκή κοινότητ α 1.028 -Σύνολο 252.295 191.840
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 102
6. Ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία
Τα ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία του Ομίλου και της Εταιρείας αναλύονται ως εξής:
Όμιλος Τηλεπικοινωνι ακός Προκαταβολές για Οικόπεδα - Μηχ/κός Μεταφορικά Ποσά σε χιλ. €εξοπλισμός κ α ι αγορά παγίων και πάγια Σύνολο κτίρια εξοπλισμός μέσα εγκαταστάσεις υπό κατασκευή Κόστος Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2024 16.937 (1.012) 442 (20) 7 19.368 Συναλλαγματικές διαφορές 0 - 0 - - 0 Προσθήκες 403 4 8 - 1.837 2.589 Εξάσκηση δικαιώματος εξαγοράς (σημ. 10) - - (7) - - (7) Πωλήσεις/Διαγραφές - - - - - (8) Απόκτηση ελέγχου σε θυγατρική (σημ. 11) - - 481 - - 481 Ανακατανομές 646 1.193 (96) 20 (632) - Μεταφορά σε επενδυτικά ακίνητα (σημ. 9) (11.981) - - - (1.212) (13.194) Μεταφορά σε στοιχεία που κατέχονται προς πώληση (σημ. (1.664) - (127) - - (3.104) 44)Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2024 4.340 184 702 (0) 0 6.126 Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2025 4.340 184 702 (0) 0 6.126 Προσθήκες 1.124 - 300 - - 1.609 Πωλήσεις/Διαγραφές (74) - - - - (155) Αγορές θυγατρικών 1.591 1 824 - - 5.068 Πώληση θυγατρικής - - - - - (481) Ανακατανομές /Συγχώνευση με απορροφηση (402) - (246) - - (606) Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2025 6.579 186 1.578 (0) 0 11.559 Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2024 4.110 (1.050) 188 95 - 5.252 Υιοθέτηση ΔΠΧΑ 16 0 - 0 - - 0 Συναλλαγματικές διαφορές 347 6 24 - - 503 Αναστροφή/ (Ζημία) απομ είωσης - - (7) - - (15) Ανακατανομές /Συγχώνευση με απορροφηση (791) 1.189 129 (95) - 0 Μεταφορά σε επενδυτικά ακίνητα (σημ. 9) (1.934) - - - - (1.934) Μεταφορά σε στοιχεία που κατέχονται προς πώληση (σημ. (1.263) - (112) - - (2.561) 44)Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2024 470 145 221 - - 1.246 Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2025 469 145 222 - - 1.246 Αποσβέσεις 100 4 43 - - 358 Πωλήσεις/Διαγραφές (0) - (0) - - (65) Αγορές θυγατρικών/ επιχειρήσεων 1.037 1 365 - - 2.972 Πώληση θυγατρικής - - - - - (14) Ανακατανομές /Συγχώνευση με απορροφηση (679) - (88) - - (638) Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2025 926 150 542 - - 3.859 Αναπόσβεστη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2024 3.871 40 481 (0) 0 4.880 Αναπόσβεστη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2025 5.652 35 1.037 (0) 0 7.701
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 103
Στα ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία του Ομίλου, υπάρχουν εγγεγραμμένα εμπράγματα βάρη ύψους € 3.000 (2024: €39.200) προς
εξασφάλιση υποχρεώσεων. Το αντίστοιχο ποσό για την Εταιρεία ανέρχεται σε €0 (2024: €0).
7. Υπεραξία
Η υπεραξία προέρχεται από την εξαγορά των κάτωθι εταιρειών και κατανέμεται σε μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών
(«ΜΔΤΡ») ως εξής:
Ο Όμιλος, προκειμένου να προσδιορίσει αν υφίσταται θέμα απομείωσης της υπεραξίας κατά την 31 Δεκεμβρίου 202 4, διενήργησε τους
σχετικούς ελέγχους απομείωσης επί των μονάδων δημιουργίας ταμειακών ροών (ΜΔΤΡ) στις οποίες έχει επιμερισθεί η υπεραξία, σε
επίπεδο Ομίλου. Για την χρήση του 2024 υπολογίστηκε ποσό απομείωσης ύψους €522. Κατά την χρήση 2025, δεν προέκυψε απομείωση
της υπεραξίας. Στη σημείωση 11, αναλύονται οι προσθήκες της υπεραξίας για τη χρήση 2025 ποσού €48.532.
Για τον προσδιορισμό του ανακτήσιμου ποσού της υπεραξίας ποσού €11.722 που προέκυψε από την εξαγορά της ΙNTRAPAR ΑΕ το 2022
χρησιμοποιήθηκε η μέθοδος και παραδοχές που αναλύονται παρακάτω.
Για τον προσδιορισμό του ανακτήσιμου ποσού της υπεραξίας που έχει κατανεμηθεί στις λοιπές σημαντικές ΜΔΤΡ χρησιμοποιήθηκε η
αξία χρήσεως (value in use).
Εταιρεία Οικόπεδα - Μηχ/κός Μεταφορικά Έπιπλα και λ οιπός Ποσά σε χιλ. €Σύνολο κτίρια εξοπλισμός μέσα εξοπλισμός Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2024 3.190 0 164 471 3.825 Προσθήκες 44 - 8 13 65 Πωλήσεις/Διαγραφές - - (7) - (7)Μεταφορά σε επενδυτικά ακίνητα (σημ. 9) (16) - - - (16)Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2024 3.21 8 0 165 484 3.867 Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2025 3.218 0 165 484 3.867 Προσθήκες 3 - - 4 8 Πωλήσεις/(Διαγραφές) (73) - - (2) (76)Μεταφορά σε επενδυτικά ακίνητα (σημ. 9) (71) - - - (71)Μεταφορά από επενδυτικά ακίνητα (σημ. 9) 472 - - - 472 Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2025 3.54 9 - 165 486 4.200 Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2024 1.522 0 163 342 2.025 Αποσβέσεις 30 - 2 28 59 Πωλήσεις/Διαγραφές - - (7) - (7)Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2024 1.55 2 0 157 369 2.078 Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2025 1.552 0 157 369 2.078 Αποσβέσεις 31 - 1 25 57 Πωλήσεις/ Διαγραφές - - - (0) (0)Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2025 1.58 3 - 158 394 2.135 Αναπόσβεστη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2024 1.666 0 8 115 1.789 Αναπόσβεστη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2025 1.966 - 6 92 2.065
Όμιλος Ποσά σε χιλ. €Υπόλοιπο 1 Ι ανουαρίου 2024 11.722 Απομείωση (522)Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2024 11.200 Υπόλοιπο 1 Ι ανουαρίου 2025 11.200 Προσθήκες 48.532 Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2025 59.731
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 104
INTRAPAR ΑΕ
Εξαιτίας της έκδοσης της απόφασης του Αρείου Πάγου σχετικά με την επίδικη έκταση στην περιοχή του Παλαιού Ψυχικού το πρώτο
εξάμηνο του 2022, όπως αναλύεται κατωτέρω, η διοίκηση υπολόγισε εκ νέου το ανακτήσιμο ποσό της ΜΔΤΡ «INTRAPAR ΑΕ» στις 30
Ιουνίου 2022. Μέχρι σήμερα δεν υφίσταται καμία μεταβολή.
Για τον έλεγχο της υπεραξίας που δημιουργήθηκε κατά την εξαγορά της INTRAPAR στη χρήση 2017 και η οποία απορροφήθηκε από την
θυγατρική εταιρεία Intradevelopment στη χρήση 2018 θεωρήθηκε ως ΜΔΤΡ το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων
της πρώην θυγατρικής και λήφθηκαν υπόψη τα ακόλουθα δεδομένα:
•
H INTRAPAR δεν είχε κάποια σημαντική αυτόνομη δραστηριότητα και συνεπώς δεν είχε σημαντικές αυτόνομες ταμειακές ροές.
•
To σημαντικότερο περιουσιακό στοιχείο της INTRAPAR αποτελούσε η συμμετοχή στη συγγενή της εταιρεία ΚΕΚΡΟΨ.
•
Η συγγενής εταιρεία ΚΕΚΡΟΨ δεν παράγει η ίδια ροές από τη δική της αυτόνομη λειτουργία, καθώς η περιουσία της αφορά
σε ακίνητα, η πλειοψηφία των οποίων δεν εκμεταλλεύονται εμπορικά.
Η εταιρεία ΚΕΚΡΟΨ βρίσκεται σε επιδικία με το Ελληνικό Δημόσιο καθώς μετά από την υπ’ αριθμό 3039/2019 απόφαση του Εφετείου
Αθηνών με την οποία αναγνωρίσθηκε το δικαίωμα κυριότητας της, επί της επίδικης έκτασης 300 περίπου στρεμμάτων στην περιοχή του
Παλαιού Ψυχικού, το Ελληνικό Δημόσιο κατέθεσε Αίτηση Αναίρεσης ενώπιον του Αρείου Πάγου. Στις 15 Απριλίου 2021 δημοσιεύθηκε η
υπ’ αριθμό 502/2021 απόφαση του Αρείου Πάγου, δυνάμει της οποίας αναιρείται η με αριθμό 3039/2019 τελεσίδικη απόφαση του
Τριμελούς Εφετείου Αθηνών και απορρίπτεται η πρόσθετη παρέμβαση που είχε ασκηθεί. Κατόπιν των ανωτέρω η υπόθεση συζητήθηκε
κατ΄ουσίαν στο αναιρετικό τμήμα του Αρείου Πάγου κατά την δικάσιμο της 3/11/2021. To πρώτο εξάμηνο του 2022, εκδόθηκε η σχετική
απόφαση του Αρείου Πάγου υπ’ αριθμό 747/2022, βάσει της οποίας τα εν λόγω ακίνητα περιέρχονται στην κυριότητα του Ελληνικού
Δημοσίου.
Με βάση τα ανωτέρω για τον προσδιορισμό της ανακτήσιμης αξίας της υπεραξίας που δημιουργήθηκε κατά την εξαγορά,
χρησιμοποιήθηκε η εύλογη αξία (μείον τα κόστη διάθεσης) της ΜΔΤΡ, που προσδιορίστηκε με βάση το ποσοστό συμμετοχής της
θυγατρικής εταιρείας Intradevelopment στην εύλογη αξία των περιουσιακών στοιχείων της ΚΕΚΡΟΨ.
Για τον προσδιορισμό της εύλογης αξίας των περιουσιακών στοιχείων της ΚΕΚΡΟΨ πραγματοποιήθηκε προσαρμογή της ακίνητης
περιουσίας της (οικόπεδα και ακίνητα) σε τρέχουσες αξίες (μείον τα κόστη πώλησης) και συνεπώς εκτιμήθηκε η αναπροσαρμοσμένη
καθαρή θέση της ΚΕΚΡΟΨ κατά την ημερομηνία αναφοράς. Συνεπώς η ανακτήσιμη αξία του ισολογισμού της INTRAPAR προσδιορίσθηκε
με βάση την αναπροσαρμοσμένη καθαρή θέση του κατά την ημερομηνία αναφοράς, αφού έγιναν οι απαραίτητες προσαρμογές στην
αξία των περιουσιακών στοιχείων της συγγενούς σε τρέχουσες αξίες (μείον τα κόστη πώλησης).
H επιμέτρηση στην εύλογη αξία των ακινήτων (ιδιοχρησιμοποιούμενων, επενδυτικών και ακινήτων σε επιδικία), καθορίστηκε
λαμβάνοντας υπόψη την ικανότητα της Εταιρείας για την επίτευξη της μέγιστης και βέλτιστης χρήσης τους, αξιολογώντας τη χρήση του
κάθε στοιχείου η οποία είναι φυσικά δυνατή, νομικά επιτρεπτή και οικονομικά εφικτή. Η εκτίμηση αυτή βασίζεται στα φυσικά
χαρακτηριστικά, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και το κόστος ευκαιρίας των πραγματοποιημένων επενδύσεων.
Ακολουθεί πίνακας αναφορικά με τις μεθόδους αποτίμησης και των παραδοχών των ακινήτων της ΚΕΚΡΟΨ ανά κατηγορία ακινήτου:
Στοιχεία Μέθοδος Κύριες παράμετροι Ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια Οικόπεδο 5.056 τ.μ.Γραφεία Εταιρείας Μέθοδος συγκριτικών στοιχείων και η υπολειμματικ ή μέθοδος με Κτήριο 1.608,05 τ.μ.βαρύτητα στάθμισης 70% και 30% αντίστο ιχα Οικόπεδα 2.180,00 €/τ.μ.(Δάφνης 6)Τιμή εκτίμησης € 10.950.000 Παλαιά αγορά Επιφάνεια καταστημάτων 1.388,97 τ.μ.Επενδυτικά ακίνητα (κενά καταστήματα)Μέθοδος εισοδήματος με την Τεχνική της Άμεσης Κεφαλαιοποίησης Ετήσιο συνολικό μίσθωμα € 260,8 χιλ.[Κοντολέοντος - Πασχαλιάς - Χ ρ υσανθέμων Ετήσια Απόδοση 8%και Αμαρυλλίδος, Ο.Τ. 69)Τιμή εκτίμησης € 3.261.000 Επενδυτικά ακίνητα Οικόπεδο 1.048,91 τ.μ.(Οικόπεδα Παλαιού Ψυχικ ού)Μέθοδος συγκριτικών στοιχείων και υπολειμματικ ή μέθοδος με 2.300 €/τ.μ.βαρύτητα στάθμισης 70% και 30% αντίστο ιχα[Μελετοπούλου 7 & Περιφερειακής Αττικού Τιμή εκτίμησης € 2.360.000 Οικόπεδο 1.100,00 τ.μ.Μέθοδος συγκριτικών στοιχείων και υπολειμματικ ή μέθοδος με (Αμαδρυάδων & Βερενίκης)2.420,00 €/τ.μ.βαρύτητα στάθμισης 70% και 30% αντίστο ιχα Τιμή εκτίμησης € 2.620.000 Οικόπεδο 2.084,09 τ.μ.Μέθοδος συγκριτικών στοιχείων και υπολειμματικ ή μέθοδος με (Νιρβάνα 1, Χαλέπα & Δράση)2.400,00 €/τ.μ.βαρύτητα στάθμισης 70% και 30% αντίστο ιχα Τιμή εκτίμησης € 4.950.000 Οικόπεδα εντός σχεδίο υ Οικόπεδο 5.829,00 τ.μ.(Επίδικα Παλαιού Ψυχι κού)Μέθοδος συγκριτικών στοιχείων και υπολειμματικ ή μέθοδος με 2.300,00 €/τ.μ.βαρύτητα στάθμισης 70% και 30% αντίστο ιχα[Περσέως 11-19 & Ανώνυμης οδού, Ο.Τ. Τιμή εκτίμησης € 13.400.000 Οικόπεδο 4.067,58 τ.μ.Μέθοδος συγκριτικών στοιχείων και υπολειμματικ ή μέθοδος με (Νεφέλης 6, Ήρας & Περσέως, Ο.Τ. 133)2.340,00 €/τ.μ.βαρύτητα στάθμισης 70% και 30% αντίστο ιχα Τιμή εκτίμησης € 8.374.402
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 105
8. Άυλα περιουσιακά στοιχεία
Όμιλος Πελατειακές σχέσεις / Ποσά σε χιλ. €Λογισμικό Λοιπά Σύνολο Εμπορική επωνυμία Κόστος Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2024 377 27 174 578 Συναλλαγματικές διαφορές - - - 0 Προσθήκες 26 - - 26 Πωλήσεις/Διαγραφές (6) (27) 27 (7)Μεταφορά σε στοιχεία που κατέχονται προς πώληση (σημ. 40)(189) - (201) (390)Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2024 208 - - 208 Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2025 208 - 0 208 Προσθήκες 1 - - 1 Πωλήσεις/Διαγραφές (110) - - (110)Αγορές θυγατρικών - Εξαγορά κλάδου 137 28.313- - 28.450-Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2025 235 28.313 28.548 Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2024 281 - 174 455 Συναλλαγματικές διαφορές 0 - - 0 Αποσβέσεις 33 - - 33 Μεταφορά σε στοιχεία που κατέχονται προς πώληση (σημ. 40)(122) - (174) (296)Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2024 192 - - 192 Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2025 192 - (0) 192 Συναλλαγματικές διαφορές 0 - - 0 Αποσβέσεις 10 1.324 - 1.334 Πωλήσεις/Διαγραφές (110) - - (110)Αγορές θυγατρικών - Εξαγορά κλάδου 122 - - 122 Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2025 214 1.324 (0) 1.538 Αναπόσβεστη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2024 16 - (0) 16 Αναπόσβεστη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2025 20 26.990 0 27.009
Εταιρεία Ποσά σε χιλ. €Λογισμικό Σύνολο Κόστος Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2024 369 369 Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2024 369 369 Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2025 369 369 Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2025 369 369 Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2024 346 346 Αποσβέσεις 18 18 Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2024 363 363 Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2025 363 363 Αποσβέσεις 4 4 Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2025 367 367 Αναπόσβεστη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2024 5 5 Αναπόσβεστη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2025 2 2
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 106
9. Επενδύσεις σε ακίνητα
Τα έσοδα από ενοίκια για το 202 5 ανέρχονται σε € 4.000 και € 75 για τον Όμιλο και την Εταιρεία αντίστοιχα (202 4: €107 και €78) για
Όμιλο και Εταιρεία αντίστοιχα).
Οι βασικές παραδοχές για τον προσδιορισμό της εύλογης αξίας των επενδυτικών ακινήτων είναι οι εξής:
Ποσά σε χιλ. €Όμιλος Εταιρεία Εύλογη Αξία Υπόλοιπο 1 Ι ανουαρίου 2024 117.454 1.513 Προσθήκες 11.573 -Εισφορά κλάδου - -Προσθήκες προερχόμενες από εξαγορές 4.175 -Αναπροσραμογές εύλογης αξίας 14.244 160 Πωλήσεις/Διαγραφές (3.852) -Μεταφορά σε ενσώματα πάγια (σημ.6) 11.260 -Μεταφορά από ενσώματα πάγια (σημ.6) - 16 Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2024 154.853 1.689 Υπόλοιπο 1 Ι ανουαρίου 2025 154.853 1.689 Προσθήκες 60 -Αγορά θυγατρικών/ επιχειρήσεων (σημ.11) 603 -Προσθήκες προερχόμενες από δαπάνες/ επενδύσε ι ς 5.483 7 Αναπροσραμογές εύλογης αξίας 1.274 42 Πωλήσεις/Διαγραφές (36.271) -Μεταφορά σε ενσώματα πάγια (σημ.6) - (472)Μεταφορά από ενσώματα πάγια (σημ.6) - 71 Κέρδη από πώληση επεν δυτικού ακινήτο υ με δεσμευτικό συμβόλαιο 4.057 -Λοιπά 47 -Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2025 130.106 1.337
Παραδοχές Προεξοφλητικό επιτόκιο 6,95%-10,84%Συντελεσ τ ής κεφαλαιοποίησης 5,00%-8,30%Δαπάνες συν τήρησης - Έξοδα 1%-3.5%
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 107
Στον παρακάτω πίνακα παρατίθενται τα βασικά σενάρια αναφορικά με την επίπτωση που θα έχουν στις αποτιμήσεις οι παρακάτω
μεταβολές των παραδοχών για τα επενδυτικά ακίνητα την 31/12/202 5:
Σενάριο Επίδραση Σενάριο Επίδραση Α/Α ΕΤΑΙΡΙΑ Διεύθυνση Χρήση Μέθοδος Εκτίμησης Προεξοφλητικό επιτόκιο επιτόκιο στην επιτόκιο στην +5%αποτίμηση -5%αποτίμηση ΚΕΝΤΡΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Κτίρια 19 ο χλμ. Λ. Μαρκοπούλου / 1 ΕΥΡΩΠΗ HOLDI NGS ΑΕ Β 1-Β 7 , Υπόλοιπο συντελεστή E ΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ - DCF 9,45% 9,92% (1.380) 8,98% 1.440 Παιανία Συγκρότημα Β 1-Β 7 δόμησης 1 ο χλμ. Λ. Παιανίας -ΚΕΝΤΡΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Κτίριο 2 ΕΥΡΩΠΗ HOLDI NGS ΑΕ Μαρκοπούλου / Πούσι Χάτζη Β 8 , Υπόλοιπο συντελεστή E ΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ - DCF 9,45% 9,92% (136) 8,98% (10)Κτίριο Β-8 δόμησης 7 όροφο ΑΥΤΟΤΕΛΕΣ Αδριανείου 2 & Παπαδά ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ 3 ΕΥΡΩΠΗ HOLDI NGS ΑΕ E ΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ - DCF 9,66% 10,14% (712) 9,18% 744 Ελληνορώσων ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΜΕ 2 ΥΠΟΓΕΙΑ (50 θ.στ.)7 ος όροφος γραφεία, 20 θ. 4 ΕΥΡΩΠΗ HOLDI NGS ΑΕ Λ. Κηφισίας 64 Μ αρούσι E ΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ - DCF 8,95% 9,40% (59) 8,50% 62 σταθμ.Σαμπάγ Χούρι 3 (πρώην 7 ος όροφος γραφεία, 16 θ. 5 ΕΥΡΩΠΗ HOLDI NGS ΑΕ E ΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ - DCF 8,95% 9,40% (50) 8,50% 52 Πρεμετής) Μαρούσι σταθμ.Κατάστημα-οριζόντι εσ 6 ΕΥΡΩΠΗ HOLDI NGS ΑΕ Ερμού 44, Αθήνα E ΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ - DCF 8,17% 8,58% (18) 7,76% 20 ιδιοκτησίες συνενωμένες 7 ΕΥΡΩΠΗ HOLDI NGS ΑΕ Παστέρ 3, Αμπελόκηποι Κτίριο γραφείων E ΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ - DCF 8,70% 9,14% (67) 8,27% 70 8 ΕΥΡΩΠΗ HOLDI NGS ΑΕ Παστέρ 4, Αμπελόκηποι Αποθήκη υπογείου E ΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ - DCF 9,95% 10,45% (1) 9,45% 1 Χατζηκώστα 6 & Παστέρ 9 ΕΥΡΩΠΗ HOLDI NGS ΑΕ Γραφείο Γ ορόφου με δώμα E ΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ - DCF 8,70% 9,14% (12) 8,27% 12 Αμπελόκηποι 14 ο χλμ. Ε.Ο. Αθηνών - Λαμίας Αυτοτελές επαγγελματικό-10 ΕΥΡΩΠ Η HOLDINGS ΑΕ E ΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ - DCF 8,95% 9,40% (193) 8,50% 201 & Λόγγου Μεταμόρφωση βιοτεχνικό κτίριο Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 64 (ΚΤΙΡΙΟ ΙΙ) - 11 Intracom Holdings ΑΕ Γραφείο 8 ου ορόφου E ΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ - DCF 8,55% 8,98% (27) 8,12% 28 VENTURES Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 64 (ΚΤΙΡΙΟ ΙΙ) - 12 Intracom Holdings ΑΕ Γραφείο 8 ου ορόφου E ΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ - DCF 8,55% 8,98% (8) 8,12% 9 INTRADEVELOPMENT Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 64 (ΚΤΙΡΙΟ ΙΙ) - 13 Intracom Holdings ΑΕ Γραφείο 8 ου ορόφου E ΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ - DCF 8,55% 8,98% (3) 8,12% 3 BANNER Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 64 (ΚΤΙΡΙΟ ΙΙ) - 14 Intracom Holdings ΑΕ Γραφείο 8 ου ορόφου E ΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ - DCF 8,55% 8,98% (3) 8,12% 3 KOUFONISIA RESORT Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 64 (ΚΤΙΡΙΟ ΙΙ) E ΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ - DIRECT 15 Intracom Holdings ΑΕ Γραφείο 8 ου ορόφου- -- - -ΙΔΙΟΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΟΥΜΕΝΑ CAP E ΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ - DIRECT 16 Intracom Holdings ΑΕ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 62 (ΚΤΙΡΙΟ Ι) Αποθήκη υπογείου---CAP--KOUFONISIA HOTEL & RESORT 17 Koufonisia Hotel & Resort SA Ξενοδοχειακό συγκρότημα E ΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ - DCF 9,38% (1.100)1.200 4*0,0985 0,0892 Οικόπεδα ¨Αμμούδα¨, Άνω 18 Koufonisia Hotel & Resort SA οικόπεδα ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΗ Μ ΕΘΟΔΟΣ ---Κουφονήσια--19 Banner Estate IKE Μύκονος οικόπεδα ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΗ ΜΕΘΟΔΟΣ ----- (3.770) 3.835
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 108
10. Δικαιώματα χρήσης περιουσιακών στοιχείων
Ο Όμιλος μισθώνει κυρίως οχήματα και γραφεία. Οι συμβάσεις μίσθωσης συνήθως γίνονται για καθορισμένες περιόδους, αλλά μπορεί
να περιλαμβάνουν και δικαιώματα επέκτασης ή τερματισμού. Τα δικαιώματα επέκτασης που μπορούν να εξασκηθούν μόνο από τον
Όμιλο συμπεριλαμβάνονται στη διάρκεια μίσθωσης μόνο στις περιπτώσεις που υπάρχει πολύ υψηλή βεβαιότητα ότι ο Όμιλος θα
εξασκήσει αυτά τα δικαιώματα. Αντίστοιχα τα δικαιώματα του Ομίλου για πρόωρο τερματισμό της σύμβασης δε λαμβάνονται υπόψη
όταν ο Όμιλος εκτιμά με υψηλή βεβαιότητα ότι δε τα εξασκήσει.
Οι συμβάσεις που περιλαμβάνουν τέτοια δικαιώματα αφορούν κυρίως γραφεία και αυτοκίνητα. Στις περισσότερες περιπτώσεις η
εκτίμηση του Ομίλου ήταν ότι τα δικαιώματα δε θα εξασκηθούν. Για τα αυτοκίνητα η εκτίμηση του Ομίλου βασίστηκε σε ιστορικά
στοιχεία αλλά και στην καθιερωμένη πρακτική του Ομίλου. Για τα γραφεία ο Όμιλος εξέτασε επιπλέον την στρατηγική σημασία
των μισθωμένων χώρων, τη σημαντικότητα των βελτιώσεων που έχει πραγματοποιήσει στους χώρους αυτούς καθώς και τις τιμές της
αγοράς για μισθώσεις παρόμοιων ακινήτων.
Τα αναγνωρισμένα δικαιώματα χρήσης των περιουσιακών στοιχείων αναλύονται ως εξής:
Τα ποσά που αναγνωρίσθηκαν στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος αναλύονται ως εξής:
Τα έξοδα που αναγνωρίστηκαν στην χρήση 202 5 και 2024 για βραχυχρόνιες συμβάσεις, συμβάσεις μίσθωσης όπου το μίσθιο είναι
χαμηλής αξίας καθώς και για μεταβλητά μισθώματα που δεν εξαρτώνται από κάποιον δείκτη, παρουσιάζονται στη σημείωση 32.
Ποσά σε χιλ. € Όμιλος Εταιρεία Υπόλοιπ ο 1 Ι ανουαρίου 2024 12.195 1.068 Προσθήκες 1.398 175 Αποσβέσεις (1.603) (244)Τερματισμός συμβάσεων (1.571) (23)Μεταφορά σε στοιχεία που κατέχονται προς πώληση (9.859) -(σημ. 44)Υπόλοιπ ο 31 Δεκεμβρίου 2024 561 976 Υπόλοιπ ο 1 Ι ανουαρίου 2025 561 976 Προσθήκες 2.592 194 Αποσβέσεις (458) (280)Εξαγορά θυγατρικών 273 -Τερματισμός συμβάσεων (54) -Υπόλοιπ ο 31 Δεκεμβρίου 2025 2.914 891
Όμιλος Εταιρεία Δικαιώματα χρήσης περιουσιακώ ν στοιχείων Ποσά σε χιλ. € 31/12/2025 31/12/2024 31/12/202 5 31/12/2 024 Οικόπεδα 2.455 - - 680 Κτίρια - 129 561 -Μεταφορικά μέσα 458 432 330 296 2.914 561 891 976
Αποσβέσεις δ ικαιωμάτων χρήσης περιουσιακών Όμιλος Εταιρεία στοιχείων 1/1 - 1/1 - 1/1 - 1/1 - Ποσά σε χιλ. €31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 Οικόπεδα & Κτίρια 223 1.405 121 121 Μεταφορικά μέσα 231 75 158 123 Έπιπλα και λοιπός εξοπλισμός - 123 - -454 1.603 280 244
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 109
11. Επενδύσεις σε θυγατρικές
Οι μεταβολές στις συμμετοχές σε θυγατρικές αναλύονται ως ακολούθως:
Τα ποσοστά συμμετοχής στις άμεσες θυγατρικές εταιρείες και οι λογιστικές αξίες αυτών κατά την 31
η
Δεκεμβρίου αναλύονται ως
ακολούθως:
(*) Το συνολικό ποσοστό συμμετοχής την 31 Δεκεμβρίου 2025 ανέρχεται σε 100% μέσω θυγατρικών εταιρειών του Ομίλου (2024: 100%).
Η ανωτέρω κατάσταση περιλαμβάνει μόνο τις θυγατρικές στις οποίες η Εταιρεία έχει άμεση συμμετοχή. Στη σημείωση 46 παρατίθεται
κατάσταση με τις συμμετοχές, άμεσες και έμμεσες, της εταιρείας σε θυγατρικές.
Συνοπτική χρηματοοικονομική πληροφόρηση για τις θυγατιρκές με σημαντικό ποσοστό μη ελέγχουσας συμμετοχής
Παρακάτω παρατίθενται συνοπτικά τα χρηματοοικονομικά στοιχεία του ομίλου Ευρώπη Holdings Α.Ε., τα οποία παρουσιάζονται πριν
από την εφαρμογή απαλοιφών για σκοπούς ενοποίησης:
Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € 31/12/2025 31/12/2024 Υπόλοιπο έναρ ξης χρήσης 135.333 113.022 Προσθήκες/αυξήσεις μετοχικ ού κεφαλαίου 572 32.306 Πωλήσεις/ Μειώσεις κεφαλαίου- (9.996)Απομείωση(65) -Υπόλοιπο τέλους χρήσης 135.840 135.333
31/12/2025 31/12/2024 Χώρα Ποσοστό άμεσης Ποσοστό άμεσης Επωνυμία Λογιστική αξία Λογιστική αξία εγκατάστασης συμμετοχής συμμετοχής Intracom Technolog ies S.a.r.l. Λουξεμβούργο 0% - 100% 588 Intradevelopmen t SA Ελ λάδα 100% 13.145 96% 12.500 Intracom Holdings Inte rnational Ltd Κύπρος 100% 9.865 100% 9.350 Intracom Group USA Inc* ΗΠΑ 3% - 3% 65 KOUFONISIA RESORT & HOTEL (ΑΦΟΙ ΣΙΜΟΥ) Ελλάδα 71.31% 4.262 71.31% 4.262 ΕΥΡΩΠΗ HOLDINSG (ΚΛΟΥΚΙΝΑΣ ΛΑΠΠΑ Σ) Ελλάδα 40% 71.368 66% 71.368 Intracom Ventures ΜΑΕ Ελλάδα 100% 30.000 100% 30.000 BANNER ESTATE IKE Ελλ άδα 100% 4.200 100,00% 4.200 WONDER NEST RETAIL AE Ελλάδα 60% 3.000 60,00% 3.000 135.840 135.333
Ποσά σε χιλ. € 31/12/2025 Ασφαλιστικό αποτέλεσμα 6.374 Πωλήσεις 14.747 Κέρδη ή ζημίες μετά φόρον 4.533 Σύνολο ενεργητικού 264.703 Σύνολο Ιδίων κεφαλαίων 192.426 Σύνολο υποχρεώσεων 72.277 Μερίσματα που καταβλήθηκαν στην μειοψηφία-Μερίσματα που δηλώθηκαν αλλά δεν καταβλήθηκαν -
Πληροφορί ες για τη μειοψηφία Ποσά σε χι λ. € 1/1 - 31/1 2/2025 Κέρδος ή ζημία που αναλογε ί στη μειοψηφία 2.262 Συνολικό ποσό μειοψηφίας στην καθαρή θ έση 115.455
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 110
Χρήση 2025
Συναλλαγές της Εταιρείας και μεταβολές σε ποσοστά
• Ίδρυση Intracom Real Estate Investment LTD
Στις 08/05/2025 η εδρεύουσα στην Κύπρο «INTRACOM OPERATIONS LIMITED», θυγατρική εταιρεία κατά ποσοστό 100% της «INTRACOM
HOLDINGS INTERNATIONAL LIMITED», η οποία είναι 100% θυγατρική της INTRACOM HOLDINGS προχώρησε στην ίδρυση της «Intracom
Real Estate Investment LIMITED» στην οποία συμμετέχει με ποσοστό 50%.
• Πώληση Aegean SeaScape Μ.Α.Ε.
Στις 29/05/2025 υπεγράφη ιδιωτικό συμφωνητικό μεταξύ της KOUFONISIA RESORT & HOTEL και της Black Oak Capital M.A.E όπου
συμφωνήθηκε η πώληση του συνόλου των μετοχών που κατέχει η πρώτη στην εταιρία Aegean SeaScape Μ.Α.Ε. έναντι τιμήματος € 300.
Η πώληση αφορά το σύνολο των 480.000 μετοχών που έχει εκδώσει η εν λόγω εταιρία και δεν επέφερε καμία επίδραση στην κατάσταση
συνολικού εισοδήματος του Ομίλου. Κατόπιν της πώλησης, η Aegean SeaScape Μ.Α.Ε. παύει να ενοποιείται στις Οικονομικές
Καταστάσεις του Ομίλου.»
• Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ΕΥΡΩΠΗ Holdings SA
Η «ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS Α.Ε.», θυγατρική της INTRACOM HOLDINGS ολοκλήρωσε εντός της περιόδου αύξηση μετοχικού κεφαλαίου με
καταβολή μετρητών και με δικαίωμα προτίμησης υπέρ των υφιστάμενων μετόχων, κατ’ εφαρμογή της από 06.03.2025 απόφασης της
Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης και της από 14.04.2025 απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου. Η αύξηση καλύφθηκε πλήρως, όπως
διαπιστώθηκε με την από 20.05.2025 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου, με άντληση κεφαλαίων ύψους €68.338 (μείον έξοδα
αύξησης μετοχικού κεφαλαίου καθαρά από φόρο €691) και έκδοση 56.948.627 νέων κοινών, ονομαστικών μετοχών, ονομαστικής αξίας
€0,26 εκάστης. Κατόπιν της αύξησης, το μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας ανέρχεται σε €37.272, ενώ η διαφορά από την έκδοση υπέ ρ
το άρτιο, ποσού €53.532, μεταφέρθηκε σε ειδικό αποθεματικό. Από την εν λόγω συναλλαγή, λόγω μη συμμετοχής της Εταιρείας στην
αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου, μεταβλήθηκε το ποσοστό άμεσης συμμετοχής στη θυγατρική εταιρεία από 66,36% σε 40%. Η
συναλλαγή δεν οδήγησε σε απώλεια ελέγχου, καθώς η Εταιρεία εξακολουθεί να ασκεί έλεγχο σύμφωνα με τον ορισμό του ΔΠΧΑ 10,
μέσω διατήρησης ουσιαστικών δικαιωμάτων ψήφου. και ως εκ τούτου λογιστικοποιήθηκε ως συναλλαγή καθαρής θέσης σύμφωνα με
το ΔΠΧΑ 10. Η πιστοποίηση της εμπρόθεσμης και ολοσχερούς καταβολής του συνολικού ποσού της αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου
από το Διοικητικό Συμβούλιο της θυγατρικής Εταιρείας έλαβε χώρα την 20/05/2025.
• Εξαγορά ποσοστού Intradevelopment
Την 16/10/2025 η INTRACOM HOLDINGS προχώρησε στην εξαγορά του υπολειπόμενου 4,41% της Intradevelopment έναντι ποσού € 645.
Όλες οι ανωτέρω μεταβολές ποσοστών σε Θυγατρικές συνοψίζονται ως ακολούθως:
• Εξαγορά ποσοστού Ευρώπη Ασφαλιστικής
Στις 8 Απριλίου 2025 και στις 6 Μαΐου 2025 η Εταιρεία απέκτησε το 65% και 35% αντίστοιχα των δικαιωμάτων ψήφου του υπό-ομίλου
εταιρειών «Ευρώπη Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Γενικών Ασφαλειών» μια μη εισηγμένη εταιρεία εγκατεστημένη στην Ελλάδα με
αντικείμενο δραστηριότητας την παραγωγή ασφαλίσεων παντός κλάδου κατά ζημιών όπως αυτές καθορίζονται από τον ισχύοντα
νόμο και από αυτόν διαγραφόμενες προϋποθέσεις και όρους και εν γένει η άσκηση ασφαλιστικής επιχείρησης και η ενέργεια κάθε
συναφούς με αυτήν, και σύμφωνης με το νόμο, εργασίας σε σχέση με οποιονδήποτε ασφαλιστικό κλάδο. Η ανωτέρω τμηματική
απόκτηση δικαιωμάτων ψήφου θεωρήθηκε ενιαία συναλλαγή, σύμφωνα με το «ΔΠΧΑ 3: Συνενώσεις επιχειρήσεων» λόγω του ότι ήταν
μέρος μίας συνολικής συμφωνίας. Επομένως όλη η συναλλαγή αντιμετωπίσθηκε συνολικά για τον προσδιορισμό του τιμήματος, τον
προσδιορισμό της υπεραξίας και τον προσδιορισμό της εύλογής αξίας.
Στις 8 Απριλίου 2025 η θυγατρική εταιρεία «Ευρώπη Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Γενικών Ασφαλειών» απέκτησε επιπλέον
συμμετοχή 20% στις μετοχές με δικαίωμα ψήφου της εταιρείας «ΝΙΜΑ Ασφαλιστικές Πρακτορεύσεις Ανώνυμος Εταιρεία» αυξάνοντας
το ποσοστό συμμετοχής της σε 100%. Στους μη ελέγχοντες μετόχους καταβλήθηκε χρηματικό αντάλλαγμα ύψους € 6 0.
Μη ελέγχουσες Σύνολο ιδίων Ποσά σε χιλ. € Λοιπά αποθεματικά Αποτελέσματα εις νέον Σύνολο συμμετοχές κεφαλαίων Αύξηση 26,36% μη ελεγχουσών συμμετοχών σε Ευρώπη Holdings, μετά (1.577) (7.520) (9.097) 76.661 67.563 εξόδων Μέιωση 4,41% μη ελεγχουσών συμμετοχών σε Ι ntradevelopment - (86) (86) (558) (645)Μη ελεγχουσες συμμετοχες από Intracom Real Estate - - - 2.505 2.505 Πώληση θυγατρικής (4.159) 4.115 (44) (44)Σύνολο (5.737) (3.491) (9.228) 78.607 69.379
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 111
Περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν και υποχρεώσεις που αναλήφθηκαν
Οι λογιστικές και εύλογες αξίες των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων της εταιρείας «Ευρώπη Μονοπρόσωπη Ανώνυμη
Εταιρεία Γενικών Ασφαλειών» που αναγνωρίσθηκαν κατά την ημερομηνία της εξαγοράς, μετά την ολοκλήρωση της κατανομής του
κόστους αγοράς στα καθαρά περιουσιακά στοιχεία του ομίλου, αναλύονται ως εξής:
Κατά την 31 Δεκεμβρίου 2025, η απόκτηση του ομίλου της «Ευρώπη Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Γενικών Ασφαλειών» οδήγησε
σε αύξηση των στοιχείων του ενεργητικού και των υποχρεώσεων του Ομίλου κατά το ποσό των € 67.348 και € 23.158 αντίστοιχα. Η
παραπάνω εξαγορά συνεισέφερε στον κύκλο εργασιών και στα κέρδη μετά φόρων του Ομίλου της περιόδου 8 Απριλίου 2025 – 31
Δεκεμβρίου 2025, το ποσό των € 19.017 και € 5.108 αντίστοιχα.
Tο κέρδος μετά φόρων από την απόκτηση του ομίλου «Ευρώπη Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Γενικών Ασφαλειών» ως αν η
ημερομηνία της απόκτησης ήταν 1 Ιανουαρίου 2025 (Περίοδος 1/1/2025-31/12/2025) θα ανερχόταν σε ποσό € 5.932.
Ανάλυση ταμειακής εκροής κατά την ημερομηνία απόκτησης του ελέγχου:
Όμιλος Ευρώπη Μονοπρόσωπ η Ανώνυμη Εταιρεία Γενικών Ασφαλ ειών Λογιστική αξία Εύλογη αξία Ποσά σε χιλ. €εξαγοραζόμενου εξαγοραζόμενου Περιουσιακά στοιχεί α Ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία 1.483 1.483 Πελατειακές σχέσεις - 11.779 Περιουσιακά στοιχεία με δικ αίωμα χρήσης 40 40 Υπεραξία 231 -Επενδύσεις σε ακίνητα 603 603 Μη κυκλοφορούντα χρηματοο ικονομικά περιουσιακ ά στοιχεία στην 7.470 7.470 εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις - -Περιουσιακά στοιχεία αντασφαλιστικών συμβολαίων 8.888 8.888 Απαιτήσεις από αντασφαλιστές 705 705 Απαιτήσεις από χρεώστες ασφαλίστρων 2.973 2.973 Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις 1.519 1.519 Κυκλοφορούντα χρηματοοι κονομικά περιουσιακά στοι χεία στην 2.276 2.276 εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων Χρηματικά διαθέσιμα και βραχυπρόθεσμες καταθέσεις 3.676 3.676 29.864 41.412 Υποχρεώσεις Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις 563 3.155 Προβλέψεις για παροχές σε εργ αζ ομένους 70 70 Υποχρεώσεις ασφαλιστικών συμβολαίων 11.100 11.100 Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις 3.867 3.867 Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις μίσθωσης 42 42 Φόρος εισοδήματος πληρωτέος 3.239 3.239 18.881 21.472 Καθαρά περιουσιακά στοιχεία 10.984 19.940 Υπεραξία που προέκυψε από την απόκτηση θυγατρικής 26.610 Τίμημα εξαγοράς που διακανονίστηκε με μετρητά 46.550
Ποσά σε χι λ. €Τίμημα διακανονιζόμενο σε μετρητά 46.550 Σύνολο τιμήματος εξαγοράς 46.550 Μείον: Χρηματικά διαθέσιμα που απ ο κτήθηκαν (3.676)Σύνολο ταμειακής εκ ροής κατά την ημερομηνία απόκτησης του 42.874 ελέγχου
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 112
• Απόκτηση Ομίλου ΝΑΚ Μεσίτες Ασφαλίσεων και Αντασφαλίσεων Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία - AKERON Μονοπρόσωπη Α.Ε.
Στις 14 Μαΐου 2025 η Εταιρεία απέκτησε το 100% των δικαιωμάτων ψήφου του υπό-ομίλου εταιρειών «ΝΑΚ Μεσίτες Ασφαλίσεων και
Αντασφαλίσεων Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία» ο οποίος αποτελείται από τις εταιρείες «ΝΑΚ Μεσίτες Ασφαλίσεων και
Αντασφαλίσεων Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία» και «AKERON Μονοπρόσωπη Α.Ε.» δύο μη εισηγμένες εταιρείες εγκατεστημένες στην
Ελλάδα με αντικείμενο δραστηριότητας τη μεσιτεία ασφαλίσεων και αντασφαλίσεων, δηλαδή η, με γραπτή εντολή του πελάτη, διανομή
ασφαλιστικών και αντασφαλιστικών προϊόντων με βάση την ανάλυση επαρκούς αριθμού ασφαλιστικών συμβάσεων που διατίθενται
στην αγορά, χωρίς δέσμευση ως προς την επιλογή ασφαλιστικής ή αντασφαλιστικής επιχείρησης.
Περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν και υποχρεώσεις που αναλήφθηκαν
Οι ενοποιημένες λογιστικές και εύλογες αξίες των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων του υπό-ομίλου εταιρειών «ΝΑΚ Μεσίτες
Ασφαλίσεων και Αντασφαλίσεων Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία» που αναγνωρίσθηκαν κατά την ημερομηνία της εξαγοράς, μετά την
ολοκλήρωση της κατανομής του κόστους αγοράς στα καθαρά περιουσιακά στοιχεία του ομίλου, αναλύονται ως εξής:
ΝΑΚ Μεσίτες Ασφαλίσεω ν και Αντασφαλίσεων Μονοπρόσωπη Α.Ε.AKERON Μονοπρόσωπη Α.Ε.Λογιστική αξία Εύλογη αξία Ποσά σε χιλ. €εξαγοραζόμενου εξαγοραζόμενου Περιουσιακά στοιχεί α Ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία 608 608 Πελατειακές σχέσεις -13.361 Άυλα περιουσιακά στοιχεία 13 13 Περιουσιακά στοιχεία με δικαί ωμα χρήσης 233 233 Υπεραξία 848-Χρηματοοικονομ ικά περιουσιακά στοιχεία 430 430 Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις 10 10 Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις 7 7 Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις 3.291 3.291 Προκαταβολές 79 79 Δουλευμένα έσοδα περιόδου 6 6 Χρηματικά διαθέσιμα και βραχυπρόθεσμες καταθέσεις 2.138 2.138 7.664 20.176 Υποχρεώσεις Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις -2.939 Προβλέψεις για παροχές σε εργ αζ ομένους 18 18 Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις μίσθωσης 209 209 Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις 1.959 1.959 Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις μίσθωσης 33 33 Μερίσματα πληρωτέα 2.000 2.000 Φόρος εισοδήματος πληρωτέος 765 765 5 5 4.990 7.930 Καθαρά περιουσιακά στοιχεία 2.673 12.247 Υπεραξία που προέκυψε από την απόκτηση θυγατρικής 19.821 Τίμημα εξαγοράς που διακανονίστηκε με μετρητά 32.067
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 113
Κατά την 31 Δεκεμβρίου 2025, η απόκτηση του ομίλου της «ΝΑΚ Μεσίτες Ασφαλίσεων και Αντασφαλίσεων Μονοπρόσωπη
Ανώνυμη Εταιρεία» και της «AKERON Μονοπρόσωπη Α.Ε.» οδήγησε σε αύξηση των στοιχείων του ενεργητικού και των υποχρεώσεων
του Ομίλου κατά το ποσό των € 7.804 και € 2.179 αντίστοιχα. Η παραπάνω εξαγορά συνεισέφερε στον κύκλο εργασιών και στα κέρδη
μετά φόρων του Ομίλου της περιόδου 14 Μαΐου 2025 – 31 Δεκεμβρίου 2025, το ποσό των € 4.770 και € 1.886 αντίστοιχα.
Tο κέρδος μετά φόρων από την απόκτηση του ομίλου της «ΝΑΚ Μεσίτες Ασφαλίσεων και Αντασφαλίσεων Μονοπρόσωπη
Ανώνυμη Εταιρεία» και της «AKERON Μονοπρόσωπη Α.Ε.» ως αν η ημερομηνία της απόκτησης ήταν 1 Ιανουαρίου 2025 (Περίοδος
1/1/2025-31/12/2025) θα ανερχόταν σε ποσό € 3.291.
Ανάλυση ταμειακής εκροής κατά την ημερομηνία απόκτησης του ελέγχου:
Απόκτηση ΑΜΥΝΑ – Μεσίτες Ασφαλίσεων Ι.Κ.Ε.
Στις 6 Μαΐου 2025 η Εταιρεία απέκτησε το 100% των δικαιωμάτων ψήφου της εταιρείας «Άμυνα Μεσίτες Ασφαλίσεων Μονοπρόσωπη
Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρία» μια μη εισηγμένη εταιρεία εγκατεστημένη στην Ελλάδα με αντικείμενο τη σύναψη ασφαλιστικών και
αντασφαλιστικών συμβάσεων και συγκεκριμένα η κατ' εντολή του ασφαλιζομένου, χωρίς να δεσμεύεται ως προς την επιλογή της
ασφαλιστικής ή αντασφαλιστικής επιχείρησης, έναντι προμήθειας που καταβάλλεται από τις ασφαλιστικές ή αντασφαλιστικές
επιχειρήσεις.
Περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν και υποχρεώσεις που αναλήφθηκαν
Οι λογιστικές και εύλογες αξίες των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων της εταιρείας «Άμυνα Μεσίτες Ασφαλίσεων
Μονοπρόσωπη Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρία» που αναγνωρίσθηκαν κατά την ημερομηνία της εξαγοράς, μετά την ολοκλήρωση της
κατανομής του κόστους αγοράς στα καθαρά περιουσιακά στοιχεία της εταιρίας, αναλύονται ως εξής:
Ποσά σε χιλ. €Τίμημα διακανονιζό μενο σε μετρητά 32.067 Σ ύνολο τιμήματος εξαγοράς 32.067 Μείον: Χρηματικά διαθέσιμα που αποκτήθηκαν (2.138)Σύνολο ταμειακής εκροής κατά την ημερομηνία απόκτησης του 29.930 ελέγχου
Άμυνα Μεσίτες Ασφαλίσεων Μονοπρόσωπη Ι διωτική Κεφαλαιουχ ική Εταιρία Λογιστική αξία Εύλογη αξία Ποσά σε χιλ. €εξαγοραζόμενου εξαγοραζόμενου Περιουσιακά στοιχεί α Ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία 4 4 Πελατειακές σχέσεις -3.174 Άυλα περιουσιακά στοιχεία 1 1 Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις 2 2 Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις 2 2 Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις 2.209 2.209 Προκαταβολές 73 73 Μεταβατικοί λογαριασμοί ενεργητικού 2 2 Χρηματικά διαθέσιμα και βραχυπρόθεσμες καταθέσεις 709 709 3.000 6.174 Υποχρεώσεις Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις -698 Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία 8 8 Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις 2.229 2.229 Φόρος εισοδήματος πληρωτέος 71 71 Μεταβατικοί λογαριασμοί παθητικού 19 19 2.327 3.025 Καθαρά περιουσιακά στοιχεία 673 3.149 Υπεραξία που προέκυψε από την απόκτηση θυγατρικής 2.101 Τίμημα εξαγοράς που διακανονίστηκε με μετρητά 5.250
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 114
Την 4 Δεκεμβρίου 2025 ολοκληρώθηκε η απορρόφηση του συνόλου των μετοχών της 100% θυγατρικής «Άμυνα Μεσίτες Ασφαλίσεων
Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε.» από την 100% θυγατρική «ΝΑΚ Μεσίτες Ασφαλίσεων και Αντασφαλίσεων Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία.
Η παραπάνω εξαγορά συνεισέφερε στον κύκλο εργασιών και στα κέρδη μετά φόρων του Ομίλου της περιόδου 6 Μαΐου 2025 – 04
Δεκέμβριου 2025, το ποσό των € 604 και € 379 αντίστοιχα.
Tο κέρδος μετά φόρων από την απόκτηση της «Άμυνα Μεσίτες Ασφαλίσεων Μονοπρόσωπη Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρία» ως αν η
ημερομηνία της απόκτησης ήταν 1 Ιανουαρίου 2025 (Περίοδος 1/1/2025-31/12/2025) θα ανερχόταν σε ποσό € 472.
Χρήση 2024
Συναλλαγές της Εταιρείας και μεταβολές σε ποσοστά
• Απόκτηση Banner Estate Mονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε.
Την 15/03/2024 η INTRACOM HOLDINGS προχώρησε στη συμφωνία απόκτησης, 3.190.000 Κοινών Ονομαστικών, μετά δικαιώματος
ψήφου, μετοχών, δηλαδή ποσοστού 100% του κεφαλαίου της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «BANNER ESTATE ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ
ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥΧΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και το διακριτικό τίτλο «BANNER ESTATE ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι.Κ.Ε» (η «BANNER»), από την VEL
INVESTMENT FUND AIFLNP V.C.I.C Limited, βασικό μέτοχο της ως άνω εταιρείας, έναντι συνολικού ποσού €4.200, εκ των οποίων €200
καταβλήθηκαν την 07/02/2024 και το υπόλοιπο ποσό των € 4.000 καταβλήθηκαν την 15/03/2024. Η συναλλαγή αυτή δεν θεωρήθηκε
συνένωση επιχειρήσεων, αλλά απόκτηση παγίου. Η απόκτηση αυτή καταχωρήθηκε ως επενδυτικό αγαθό και αναγνωρίστηκε στην
κατάσταση οικονομικής θέσης στην αξία κτήσης της.
• Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου Intracom Properties
Την 26/06/2024 η INTRACOM HOLDINGS προχώρησε σε αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της Intracom Properties, με την έκδοση 88.241
Κοινών Ονομαστικών, μετά δικαιώματος ψήφου, μετοχών, έναντι συνολικού ποσού €4.756, και τιμή διάθεσης €53,90 ανά μετοχή. Μετά
την προαναφερόμενη αύξηση, το μετοχικό κεφάλαιο της Intracom Properties ανήλθε στο ποσό των €55.700 διαιρούμενο σε 55.700.000
μετοχές, ονομαστικής αξίας ενός ευρώ (€1) ανά μετοχή, κατεχόμενο σε ποσοστό 100% από την INTRACOM HOLDINGS. Ακολούθως, με
απόφαση της από 17 Ιουλίου 2024 Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των μετόχων το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας αυξήθηκε κατά το
ποσόν των € 25.000, με καταβολή μετρητών και έκδοση 25.000.000 Κοινών Ονομαστικών, μετά δικαιώματος ψήφου, μετοχών,
ονομαστικής αξίας ενός ευρώ (€ 1) εκάστη. Στην αύξηση αυτή η INTRACOM HOLDINGS συμμετείχε με ποσό € 11.000, και κατά το
υπόλοιπο ποσό των € 14.000 συμμετείχαν τρίτοι επενδυτές. Ως αποτέλεσμα αυξήθηκαν οι μη ελέγχουσες συμμετοχές κατά 18,51%.
• Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου Intradevelopment
Στις 09/07/2024 υπεγράφη ιδιωτικό συμφωνητικό μεταξύ του κ. Σουρέτη (πωλητής) και της Intradevelopment, μεταβίβασης ιδίων
μετοχών, όπου συμφωνήθηκε η αγορά του συνόλου των μετοχών που κατέχει η εταιρία έναντι τιμήματος 1.845.491,91. Αντί καταβολής
του ως άνου τιμήματος στον Πωλητή, η Intradevelopment προς ολοσχερή εξόφληση πωλεί - μεταβιβάζει εξωχρηματιστηριακά 920.461
μετοχές που κατέχει στην ΚΕΚΡΩΨ. Μετά τα ανωτέρω η συμμετοχή της INTRACOM HOLDINGS στην Intradevelopment μεταβλήθηκε από
82,64% σε 95,59%. Η συναλλαγή δεν οδήγησε σε απώλεια ελέγχου και ως εκ τούτου λογιστικοποιήθηκε ως συναλλαγή καθαρής θέση ς
σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 10 και δεν υπήρξε καμία επίδραση στα αποτελέσματα ή σε άλλα συνολικά έσοδα του Ομίλου ως αποτέλεσμα
αυτής της συναλλαγής.
• Απoρρόφηση Intracom Properties από την ΕΥΡΩΠΗ Holdings SA (Πρώην ΚΛΜ Α.Ε.)
Στις 25/7/2024, η INTRACOM HOLDINGS ολοκλήρωσε την πώληση 11.106.255 κοινών, ονομαστικών μετοχών της εταιρείας “ «Ι.
ΚΛΟΥΚΙΝΑΣ – Ι. ΛΑΠΠΑΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ”, που αντιστοιχούν στο 27,61% του μετοχικού κεφαλαίου της,
έναντι συνολικού τιμήματος €11,1 εκατ.
Μετά την ως άνω πώληση, η INTRACOM PROPERTIES, θυγατρική εταιρεία της INTRACOM HOLDINGS, παρέμεινε η βασική μέτοχος της
Κ.Λ.Μ. Α.Ε. με ποσοστό συμμετοχής 60,115%. Η εν λόγω πώληση έγινε για την είσοδο νέων επενδυτών στην Κ.Λ.Μ. Α.Ε., οι οποίοι
επιπλέον συμμετείχαν στο μετοχικό κεφάλαιο της INTRACOM PROPERTIES, μέσω συμμετοχής τους στην αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου
της εταιρείας κατά το ποσό των € 25 εκατ., εκ του οποίου ποσό € 11 εκατ. κατέβαλε η μητρική INTRACOM HOLDINGS. Η συναλλαγή δεν
οδήγησε σε απώλεια ελέγχου και ως εκ τούτου λογιστικοποιήθηκε ως συναλλαγή καθαρής θέσης σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 10 και δεν
υπήρξε καμία επίδραση στα αποτελέσματα ή σε άλλα συνολικά έσοδα του Ομίλου ως αποτέλεσμα αυτής της συναλλαγής. Η συναλλαγή
αναλύεται ως ακολούθως:
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 115
Τα Διοικητικά Συμβούλια των εταιρειών Ιντρακόμ Ακίνητα Ανώνυμη Εταιρεία «Απορροφώμενη Εταιρεία» και Ι. Κλουκινας - Ι. Λαππας
Τεχνική και Εμπορική Ανώνυμος Εταιρεία «Απορροφώσα Εταιρεία» αποφάσισαν, κατά τις από 12/09/2024 ξεχωριστές συνεδριάσεις
τους, την έναρξη της διαδικασίας συγχώνευσης με απορρόφηση της Απορροφώμενης Εταιρείας από την Απορροφώσα Εταιρεία.
Με βάση τα ανωτέρω, αποφασίστηκε η έναρξη της διαδικασίας συγχώνευσης με απορρόφηση σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων
7-21 και 30-34 του Ν.4601/2019 (περί εταιρικών μετασχηματισμών), τις διατάξεις του Ν.4548/2018 (περί ανωνύμων εταιρειών), τις
διατάξεις του άρθρου 54 του Ν.4172/2013 σε συνδυασμό με το άρθρο 61 του Ν.4438/2016, καθώς επίσης και τις σχετικές διατάξεις του
Κανονισμού του Χρηματιστηρίου Αθηνών (νυν Euronext Athens), όπως ισχύουν.
Η συγχώνευση συντελέστηκε με βάση τα οικονομικά στοιχεία της Απορροφώμενης Εταιρείας, όπως εμφανίζονται στον ισολογισμό της
με ημερομηνία αναφοράς την 31/07/2024, ο οποίος συντάχθηκε για τους σκοπούς της συγχώνευσης.
Ειδικότερα, η συγχώνευση πραγματοποιήθηκε με μεταβίβαση (δυνάμει απορρόφησης) του συνόλου των περιουσιακών στοιχείων του
ενεργητικού και του παθητικού της Απορροφώμενης Εταιρείας στην Απορροφώσα Εταιρεία, σύμφωνα με το άρθρο 54 του Ν.4172/2013
σε συνδυασμό με το άρθρο 61 του Ν.4438/2016, όπως ισχύουν. Τα στοιχεία του ενεργητικού και παθητικού της Απορροφώμενης
Εταιρείας, όπως αυτά εμφανίζονται στον ισολογισμό μετασχηματισμού της, και όπως αυτά μεταβλήθηκαν και διαμορφώθηκαν μέχρι
την ολοκλήρωση της συγχώνευσης, μεταφέρθηκαν ως στοιχεία ενεργητικού και παθητικού της Απορροφώσας Εταιρείας.
Την 26/09/2024 καταχωρίσθηκε στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο (Γ.Ε.ΜΗ.) με κωδικό αριθμό καταχώρισης 4463682, το από 25/09/2024
Σχέδιο Σύμβασης Συγχώνευσης των εταιρειών α) «Ι. Κλουκινας - Ι. Λαππας Τεχνική και Εμπορική Ανώνυμος Εταιρεία» (απορροφώσα
εταιρεία) με αριθμό Γ.Ε.ΜΗ. 002052601000, με έδρα το Δήμο Αμαρουσίου Αττικής β) «Ιντρακόμ Ακίνητα Ανώνυμη Εταιρεία»
(απορροφώμενη) με αριθμό Γ.Ε.ΜΗ. 168876601000, με έδρα το Δήμο Αμαρουσίου Αττικής με απορρόφηση της δεύτερης εταιρείας από
την πρώτη, κατ’ εφαρμογή των άρθρων 7-21 και 30-34 του Ν.4601/2019.
Την 21/11/2024 καταχωρίσθηκε στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο (Γ.Ε.ΜΗ.) με Κωδικό Αριθμό Καταχώρισης 4636183, η με αριθμό πρωτ.
3490495ΑΠ/21.11.2024 απόφασή μας (ΑΔΑ: 6ΧΡ946ΝΛΣΞ-Θ07 ), με την οποία εγκρίθηκε η συγχώνευση των ανώνυμων εταιρειών με τις
επωνυμίες: α) «Ι. Κλουκινας - Ι. Λαππας Τεχνική και Εμπορική Ανώνυμος Εταιρεία» (απορροφώσα εταιρεία) με αριθμό Γ.Ε.ΜΗ.
002052601000, με έδρα το Δήμο Αμαρουσίου Αττικής β) «Ιντρακόμ Ακίνητα Ανώνυμη Εταιρεία» (απορροφώμενη) με αριθμό Γ.Ε.ΜΗ.
168876601000, με έδρα το Δήμο Αμαρουσίου Αττικής με απορρόφηση της δεύτερης εταιρείας από την πρώτη, κατ’ εφαρμογή του Ν.
4601/2019, του Ν. 4548/2018 και του άρθρου 54 του Ν. 4172/2013 σε συνδυασμό με το άρθρο 61 του Ν. 4438/2016, όπως ισχύουν και
των διατάξεων του Κανονισμού του Χρηματιστηρίου Αθηνών, τις αποφάσεις των από 30/10/2024 Εκτάκτων Γενικών Συνελεύσεων των
μετόχων των εταιρειών που μετέχουν στη συγχώνευση με απορρόφηση και τη με αριθ. 7.359 Πράξη της συμβολαιογράφου Αθηνών
Ελένη Χρήστου Θωμοπούλου με έδρα στην Αθήνα (οδός Πατριάρχου Ιωακείμ αριθμός 57).
Οι Συγχωνευόμενες Εταιρίες τελούν υπό κοινό έλεγχο κατά την ημερομηνία απορρόφησης («Business combination under common
control”), καθώς πρόκειται για απορρόφηση μητρικής εταιρείας από την θυγατρική της, η οποία αποτελεί απλή εσωτερική
αναδιοργάνωση, άλλως ενδο-ομιλικό μετασχηματισμό. Οι σχετικοί μετασχηματισμοί που λαμβάνουν χώρα μεταξύ οντοτήτων ή
επιχειρήσεων υπό κοινό έλεγχο εξαιρούνται ρητά από το πεδίο εφαρμογής του ΔΠΧΑ 3. Η διοίκηση της εταιρίας ΚΛΜ ΑΕ επέλεξε να
εφαρμόσει τη λογιστική αρχή συνένωσης συμφερόντων (pooling of interests) κατά την εφαρμογή της οποίας, τα περιουσιακά στοιχεία,
οι υποχρεώσεις και τα κεφάλαια συνεχίζουν να καταχωρίζονται στις ατομικές χρηματοοικονομικές καταστάσεις κάθε συνενωμένης
οικονομικής μονάδας με την υφιστάμενη λογιστική αξία τους, προσαρμοσμένη μόνο για λόγους συμμορφώσεως προς τις λογιστικές
μεθόδους των συνενωμένων οικονομικών μονάδων. Η λογιστική πολιτική απεικόνισης αυτή εξυπηρετεί τις ανάγκες λήψης των
οικονομικών αποφάσεων των χρηστών παρέχοντας ουσιαστικές πληροφορίες σχετικά με τη χρηματοοικονομική απόδοση και τη
χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας στα πλαίσια των κανόνων που απαιτούν τα ΔΠΧΑ.
Η συναλλαγή δεν οδήγησε σε απώλεια ελέγχου σε επίπεδο Ομίλου INTRACOM HOLDINGS και ως εκ τούτου λογιστικοποιήθηκε ως
συναλλαγή καθαρής θέσης σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 10. Δεν υπήρξε καμία επίδραση στα αποτελέσματα ή σε άλλα συνολικά έσοδα του
Ομίλου ως αποτέλεσμα αυτής της συναλλαγής.
Η από 30/10/2024 Έκτακτη Γενική Συνέλευση των Μετόχων της ΚΛΜ ΑΕ αποφάσισε, μεταξύ άλλων, τη μεταβολή της επωνυμίας και του
διακριτικού τίτλου της Εταιρείας από «Ι. ΚΛΟΥΚΙΝΑΣ – Ι. ΛΑΠΠΑΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και «Κ.Λ.Μ. Α.Ε.» σε
«ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και «ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS A.E.».
Την 21/11/2024, το Υπουργείο Ανάπτυξης με την με αριθμό πρωτ. 3490495ΑΠ/21.11.2024 απόφασή του (ΑΔΑ: 6ΧΡ946ΝΛΣΞ-Θ07), η
οποία καταχωρίσθηκε αυθημερόν στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο (Γ.Ε.ΜΗ.) με Κωδικό Αριθμό Καταχώρισης 4636284, ενέκρινε τη σχετική
τροποποίηση του άρθρου 1 του καταστατικού της Εταιρείας.
Αξία κατά την Ποσά σε χιλ. €εξαγορά Σύνολο Ενεργητικού 63.768 Σύνολο υποχρεώσεων 15.673 Καθαρά περιουσιακά στοιχεία 48.094 Μεταβολή μη ελεγχουσών συμμετοχών (+27.61%) 13.279 Τίμημα εξαγοράς (11.106) Συνολική επίδραση 2.173
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 116
• Σύσταση Wonder Nest Retail
Την 30 Μαΐου 2024 εγκρίθηκε, δυνάμει της υπ’ αριθ. 3294747ΑΠ/30-05-2024 απόφασης του Υπουργείου Ανάπτυξης, η οποία
καταχωρήθηκε στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο (Γ.Ε.ΜΗ.) στις 30 Μαΐου 2024 με Κωδικό Αριθμό Καταχώρησης 4194361 (ΑΔΑ: 9Ρ3146ΝΛΣΞ-
ΙΣ7), η διάσπαση τ ης εταιρείας ΚΛΜ με απόσχιση του εμπορικού κλάδου βρεφικών και παιδικών ειδών της εταιρείας και εισφορά του
σε νέα εταιρεία που συστήνεται ως 100% θυγατρική της, μέσω της διάσπασης με απόσχιση του Κλάδου, σύμφωνα με τις διατάξεις των
άρθρων 4, 54 παρ. 3, 57 παρ. 3, 59-74 και 83-87 του Ν.4601/2019, του άρθρου 52 του Ν.4172/2013, του άρθρου 61 του Ν.4438/2016
και τις διατάξεις του Ν.4548/2018.
Η έγκριση της διάσπασης επιφέρει τα εξής αποτελέσματα:
•Συστάθηκε νέα ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «Wonder Nest Retail Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία» με αριθμό ΓΕΜΗ
177536201000 και διακριτικό τίτλο «Wonder Nest Retail» (εφεξής η «επωφελούμενη») και εγκρίθηκε το καταστατικό της. Η απόφαση
της έγκρισης της σύστασης της εν λόγω εταιρείας και του καταστατικού της, καταχωρήθηκε στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο (Γ.Ε.ΜΗ.)
στις 30.05.2024 με κωδικό αριθμό καταχώρισης 4194475.
•Η διασπώμενη κατέστη μοναδική μέτοχος της επωφελούμενης «WONDER NEST RETAIL», λαμβάνοντας το σύνολο των μετοχών που θα
εκδοθούν στην επωφελούμενη και ειδικότερα έξι εκατομμύρια εκατόν δεκαεπτά χιλιάδες οκτακόσιες εξήντα πέντε (6.117.865) κοινές,
ονομαστικές, μετά ψήφου μετοχές, ονομαστικής αξίας ενός ευρώ (€ 1,00) η καθεμία.
•Η επωφελούμενη εταιρεία υποκαθίσταται ως καθολική διάδοχος στο σύνολο της μεταβιβαζόμενης σ' αυτήν περιουσίας (ενεργητικό κα ι
παθητικό) του κλάδου, όπως αποτυπώνεται στον ισολογισμό μετασχηματισμού και διαμορφώνεται μέχρι την 30 Μαΐου 2024, ήτοι την
ημερομηνία ολοκλήρωσης.
Την 26 Ιουλίου 2024 υπεγράφη μεταξύ της εταιρείας ΚΛΜ A.E. και της κ. Βιολέττας Λάππα του Ιωάννη το Συμφωνητικό Αγοραπωλησίας
για τη μεταβίβαση δύο εκατομμυρίων τετρακοσίων σαράντα επτά χιλιάδων εκατόν σαράντα έξι (2.447.146) κοινών, ονομαστικών μετά
ψήφου μετοχών της 100% θυγατρικής της KΛΜ A.E., εταιρείας με την επωνυμία «WONDER NEST RETAIL Μονοπρόσωπη Ανώνυμη
Εταιρεία» (ΓΕΜΗ 177536201000 – ΑΦΜ 996478229), που αντιστοιχούν σε ποσοστό 40 % του ολοσχερώς καταβεβλημένου μετοχικού
κεφαλαίου της Wonder Nest Retail A.E., έναντι συνολικού τιμήματος ύψους δύο εκατομμυρίων ευρώ (€2.000.000,00), ήτοι ογδόντα
δύο λεπτά ανά μετοχή, (€ 0,82). Ταυτοχρόνως, με την υπογραφή του Συμφωνητικού ολοκληρώθηκε η προαναφερόμενη συναλλαγή
(financial closing), με την καταβολή στην Εταιρεία ποσού ύψους € δύο εκατομμυρίων.
Την 31 Ιουλίου 2024 υπεγράφη μεταξύ της εταιρείας ΚΛΜ A.E. και της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «Ιντρακόμ Ανώνυμη Εταιρία
Συμμετοχών» (Δ.Τ. «Intracom Holdings» / Αρ. Γ.Ε.Μη. 000303201000) το Συμφωνητικό Αγοραπωλησίας για τη μεταβίβαση τριών
εκατομμυρίων εξακοσίων εβδομήντα χιλιάδων επτακοσίων δέκα εννέα (3.670.719) κοινών, ονομαστικών μετά ψήφου μετοχών της 100%
θυγατρικής της KΛΜ A.E., εταιρείας με την επωνυμία «Wonder Nest Retail Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία» (ΓΕΜΗ 177536201000 –
ΑΦΜ 996478229), που αντιστοιχούν σε ποσοστό 60 % του ολοσχερώς καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου της Wonder Nest Retail
A.E., έναντι συνολικού τιμήματος ύψους τριών εκατομμυρίων ευρώ (€3.000.000), ήτοι ογδόντα δύο λεπτά ανά μετοχή (€ 0,82).
Ταυτοχρόνως, με την υπογραφή του Συμφωνητικού ολοκληρώθηκε η προαναφερόμενη συναλλαγή (financial closing), με την καταβολή
στην Εταιρεία ποσού ύψους € τριών εκατομμυρίων.
Συνεπεία των ανωτέρω η Wonder Nest Retail Α.Ε. ελέγχεται πλέον κατά 60% άμεσα από την Ιντρακόμ Ανώνυμη Εταιρία Συμμετοχών και
κατά 40% από την κα. Βιολέττα Λάππα. Η συναλλαγή αναλύεται ως ακολούθως:
• Απόκτηση Aegean SeaScape Μ.Α.Ε.:
Στις 08/08/2024 υπεγράφη ιδιωτικό συμφωνητικό μεταξύ της KOUFONISIA RESORT & HOTEL και της Black Oak Capital M.A.E όπου
συμφωνήθηκε η αγορά του συνόλου των μετοχών που κατέχει η τελευταία στην εταιρία Aegean SeaScape Μ.Α.Ε. έναντι τιμήματος €
300. Η αγορά αφορά το σύνολο των 480.000 μετοχών που έχει εκδώσει η εν λόγω εταιρία. Μετά την ανωτέρω εξαγορά, η Aegean
SeaScape Μ.Α.Ε ενοποιείτε στις Οικονομικές Καταστάσεις με την μέθοδο της πλήρους ενοποίησης. Η αρχική λογιστικοποίηση της εν
λόγω εξαγοράς στις οικονομικές καταστάσεις του Ομίλου είναι με προσωρινά στοιχεία καθώς ο Όμιλος θα κάνει χρήση της παραγράφο υ
45 του ΔΠΧΑ 3 που παρέχει την δυνατότητα οριστικοποίησης των σχετικών μεγεθών για διάστημα έως ένα έτος από την ημερομηνία της
εξαγοράς.
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 117
Όλες οι ανωτέρω μεταβολές Ποσοστών σε Θυγατρικές – Απορροφήσεις – Διασπάσεις Κλάδων συνοψίζονται ως ακολούθως:
12. Επενδύσεις που ενοποιούνται με τη μέθοδο της καθαρής θέσης
Πληροφορίες για τις συγγενείς επιχειρήσεις του Ομίλου (μέσω των θυγατρικών εταιρειών της μητρικής) παρατίθενται πιο κάτω:
Στις 09/07/2024 υπεγράφη ιδιωτικό συμφωνητικό μεταξύ του κ. Σουρέτη (πωλητής) και της Intradevelopment, μεταβίβασης ιδίων
μετοχών, όπου συμφωνήθηκε η αγορά του συνόλου των μετοχών που κατέχει η εταιρία έναντι τιμήματος 1.845.491,91. Αντί καταβολής
του ως άνου τιμήματος στον Πωλητή, η Intradevelopment προς ολοσχερή εξόφληση πωλεί - μεταβιβάζει εξωχρηματιστηριακά 920.461
μετοχές που κατέχει στην ΚΕΚΡΩΨ. Μετά τα ανωτέρω η συμμετοχή της Intradevelopment στην ΚΕΚΡΩΨ μεταβλήθηκε από 34,32% σε
29,67%.
Αποτελέσματα εις Μη ελέγχουσες Σύνολο ιδίω ν Ποσά σε χιλ. € Λοιπά αποθεματικά Σύνολο νέον συμμετοχές κεφαλαίων Αύξηση μετοχικού κ εφαλαίου Intracom Properties (1.371) (1.257) (2.628) 16.628 14.000 Πώληση ποσοστού σε ΚΛΜ (3.926) 1.753 (2.173) 13.279 11.106 Αύξηση ποσοστού σε Intradeve lopment - 72 72 (1.917) (1.845) Απόκτηση συμμετοχής σε wondernest - (697) (697) 2.698 2.001 Πώληση/διάσπαση θυγατρικής (4.301) 2.485 (1.816) 2.262 445 Σύνολο (9.598) 2.356 (7.242) 32.949 2
5.707
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € 31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 Υπόλοιπο έναρ ξης χρήσης 20.331 11.666 4.323 4.323 Προσθήκες/A υξήσεις μετοχι κού κεφαλαίου 6.718 10.275 - -Πωλήσεις / Λύσεις κοινοπραξιών - (765) - -Μεταφορά από περιουσιακά στοιχεία από τιμώμ ενα σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολ ικων - 5 - -εισοδημάτων Μερίδιο κέρδους/ (ζ ημιάς) (1.095) (1.238) - -A ναστροφή απομείωσης/(Απομ είωση) (1.120) 388 (1.120) -Υπόλοιπο τέλους χρήσης 24.833 20.331 3.203 4.323
Ποσά σε χιλ. € Όμιλος - 2025 Χώρα Ποσοστό Επωνυμία Ενεργητικό Υποχρεώσεις Καθαρή Θέση Έσοδα Κέρδη/ (ζημιές)εγκατάστασης συμμετοχής RURAL AE ΕΛΛΑΔΑ 11.116 5.056 6.060 738 (3.234) 30%ΚΕΚΡΟΨ ΑΕ ΕΛΛΑΔΑ 18.021 6.102 11.919 2.083 690 30%SELENE LTD ΚΥΠΡΟΣ 40.572 8 40.572 1.500 1.339 25%ATHENS BEACH CLUB AE ΕΛΛΑΔΑ 10.007 5.591 4.416 - (767) 33%MOTIONFIT INVESTMENTS LTD ΚΥΠΡΟΣ 4.083 4 4.079 - (21) 39%KARENIA ENTERPRICES LTD ΚΥΠΡΟΣ 24.505 43 24.462 86 54 25%108.305 16.805 91.508 4.407 (1.939) -
Ποσά σε χιλ. € Όμιλος - 2024 Χώρα Ποσοστό Επωνυμία Ενεργητικό Υποχρεώσεις Καθαρή Θέση Έσοδα Κέρδη/ (ζημιές)εγκατάστασης συμμετοχής RURAL AE ΕΛΛΑΔΑ 25.970 16.676 9.294 731 (3.596) 30%ΚΕΚΡΟΨ ΑΕ ΕΛΛΑΔΑ 17.795 5.385 12.410 4.040 (1.022) 30%SELENE LTD ΚΥΠΡΟΣ 36.881 5 36.875 - 1.363 25%ATHENS BEACH CLUB AE ΕΛΛΑΔΑ 7.605 5.413 2.192 - (497) 33%88.250 27.479 60.772 4.771 (3.752) -
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 118
13. Χρηματοοικονομικά στοιχεία επιμετρώμενα σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων
Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία μέσω αποτελεσμάτων στο σύνολο τους είναι σε ευρώ.
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € 31/12/2025 31/12/2024 31/12/20 25 31/12/2024 Υπόλοιπο έναρ ξης χρήσης 70.815 50.145 70.526 49.852 Προσθήκες 47.499 20.475 22.765 20.475 Πωλήσεις/ διαγραφές (3.300) (5) - -Εξαγορά θυγατρικής 11.429 - - -Αναπροσαρμογές στην εύλογη αξία (σημ. 36) 7.258 199 5.726 199 Υπόλοιπο τέλους χρήσης 13 3.701 70.815 99.017 70.526
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € 31/12/2025 31/12/2024 31/12/20 25 31/12/2024 Εισηγμένοι τίτλοι- Συμμετοχικοί τίτ λοι εσωτερικού 106.175 70.526 99.017 70.526- Συμμετοχικοί τίτ λοι εξωτερικού 22.704 289 - -Λοιπά 2.222 - - -Προθεσμιακές καταθέσεις μεγαλύτερες των 3 μηνών 2.600 - - -133.701 70.815 99.017 70.526
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χι λ. € 3 1/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 3 1/12/20 24 Μη κυκλοφορούν ενεργ ητ ικό 107.085 70.526 99.017 70.526 Κυκλοφορούν ενερ γητικό 26.616 289 - -133.701 70.815 99.017 70.526
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 119
14. Χρηματοοικονομικά στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εισοδημάτων
Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εισοδημάτων του Ομίλου και της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίο υ
2025 και 31 Δεκεμβρίου 2024 περιλαμβάνουν τα παρακάτω:
Αποτίμηση μη εισηγμένων συμμετοχικών τίτλων
Για την αποτίμηση των μη εισηγμένων τίτλων που δεν έχουν παρατηρήσιμες τιμές και κατατάσσονται στο επίπεδο 3 επιμέτρησης της
εύλογης αξίας, ο Όμιλος ακολουθεί τεχνικές αποτίμησης.
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € 31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 Υπόλοιπο έναρ ξης περιόδου 52.247 48.097 44.194 41.652 Εξαγορά θυγατρικής (σημ. 7) 27.156 - - -Προσθήκες 16.017 148 11.195 50 Πωλήσεις/ διαγραφές (55.989) (0) (55.989) -Κέρδη / (Ζημιές) εύλογης αξίας - - - 2.492 Μεταφορά σε επενδύσεις σε σ υγγενείς επιχειρήσεις - (5) - -Προσαρμογή σε εύλογη αξία 6.318 4.007 5.409 -Λοιπά (745) - - -Υπόλοιπο τέλους περιόδου 45.004 52.247 4.808 44.19 4 Μη κυκλοφορούν ενεργητικό 18.010 52.154 4.808 44.194 Κυκλοφορούν ενεργητικό 26.994 93 - -45.004 52.247 4.808 44.194
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € 31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 Εισηγμένοι τίτλοι- Συμμετοχ ικοί τίτλοι 9.944 44.308 - 39.832 9.944 44.308 - 39.832 - Ομόλογα 28.282 1.060 842 -28.282 1.060 842 -Μη εισηγμένοι τίτλοι- Συμμετοχικοί τίτ λοι 5.936 6.829 3.727 4.312 5.936 6.829 3.727 4.312 - Ομόλογα Capital Funds 842 50 239 50 842 50 239 50 45.004 52.247 4.808 44.194
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χι λ. € 31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 Μη κυκλοφορούν ενεργ ητ ικό 18.010 52.154 4.808 44.194 Κυκλοφορούν ενερ γητικό 26.994 93 - -45.004 52.247 4.808 44.194
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 120
15. Αναβαλλόμενη φορολογία και Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις
Η υποχρέωση από φόρο εισοδήματος για τον Όμιλο και την Εταιρεία παρουσιάζεται ως εξής :
Οι αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νομικό δικαίωμα να συμψηφισθούν οι
τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις έναντι των τρεχουσών φορολογικών υποχρεώσεων και όταν οι αναβαλλόμενοι φόροι εισοδήματος
αφορούν στην ίδια φορολογική αρχή. Τα συμψηφισμένα ποσά είναι τα παρακάτω:
Η συνολική μεταβολή στον αναβαλλόμενο φόρο εισοδήματος είναι η παρακάτω:
Οι μεταβολές στις αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις κατά τη διάρκεια της χρήσης, χωρίς να λαμβάνεται υπόψη
ο συμψηφισμός των υπολοίπων εντός της ίδιας φορολογικής αρχής είναι οι παρακάτω:
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χι λ. € 31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 Φόρος εισο δήματ ος 17.813 - 9.850 -17.813 - 9.850 -
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χι λ. € 31/1 2/2025 31/12/202 4 31/12/20 25 31/12/202 4 Αναβαλλόμενες φ ορολογικές απαιτήσεις: (1.528) (1.318) (147) (147)Αναβαλλόμενες φ ορολογικές υποχρεώ σεις: 14.741 17.421 5.985 11.550 13.212 16.103 5.837 11.403
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € 31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 Υπόλοιπο έναρξης χρήσης 16.103 14.162 11.403 11.219 Συναλλαγματικές διαφορές - 0 - -Χρέωση/ (πίστωση) στην κατάσταση αποτελεσμάτων (10.842) 1.556 (6.752) (357)Χρέωση / (πίστωση) στα λοιπά συνολικά εισοδήματα 1.186 907 1.187 541 Εξαγορά θυγατρικής 6.783 - - -Μεταφορά σε στοιχεία που κατέχονται προς πώληση (σημ. 44) - (522) - -Λοιπές κινήσεις (17) - - -Υπόλοιπο τέλους χρήσης 1 3.213 16.103 5.837 11.403
Αναβαλλόμενες φορολογι κές απαιτήσεις:Όμιλος Επιταχυνόμενες Φορολογικές Ποσά σε χιλ. € Προβλέψεις Λοιπά φορολογικές Σύνολο ζημίες αποσβέσεις Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2024 141 (354) (817) (285) (1.316)Χρέωση/ (πίστωση) στην κατάσταση αποτελεσμάτων - 524 (62) 48 511 Χρέωση / (πίστωση) στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος - - 9 - 9 Αναλογιστικά κέρδη/ζημιές - - 1 - 1 Μεταφορά σε στοιχεία που κατέχονται προς πώληση (σημ. 44) - - (522) - (522)Υπόλοιπο 31 Δε κεμβρίου 2024 141 170 (1.392) (237) (1.318)Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2025 141 170 (1.392) (237) (1.318)Χρέωση / (πίστωση) στην κατάσταση αποτελεσμάτων - (145) 97 0 (48)Αναλογιστικά κέρδη/ζημιές - - (0) - (0)Ανακατανομές (147) - - - (147)Λοιπές κινήσεις - - (15) - (15)Υπόλοιπο 31 Δε κεμβρίου 2025 (7) 25 (1.310) (237) (1.528)
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 121
Αναβαλλόμενες φορολο γικές υποχρεώσεις:Όμιλος Επιταχυνόμενες Κέρδη εύλογης Ποσά σε χιλ. € Επενδυτικά ακίνητα φορολογικές Λοιπά Σύνολο αξίας αποσβέσεις Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2024 (491) 355 3.532 12.083 15.479 Χρέωση / (πίστωση) στην κατάσταση αποτελεσμάτων - - 876 169 1.045 Χρέωση / (πίστωση) στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος - 900 - (2) 898 Υπόλοιπο 31 Δε κεμβρίου 2024 (491) 1.255 4.407 12.250 17.422 Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2025 (491) 1.255 4.407 12.250 17.422 Χρέωση / (πίστωση) στην κατάσταση αποτελεσμάτων - (54) (3.973) (6.767) (10.794)Χρέωση / (πίστωση) στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος - 1.193 - (1) 1.193 Αναλογιστικά κέρδη/ζημιές - - - (7) (7)Εξαγορά θυγατρικής - - - 6.783 6.783 Ανακατανομές - - - 147 147 Λοιπές κινήσεις - - - (2) (2)Υπόλοιπο 31 Δε κεμβρίου 2025 (491) 2.394 435 12.404 14.742
Εταιρεία Επιταχυνόμενες Ποσά σε χιλ. €φορολογικές Προβλέψεις Φορολογικές ζημιές Λοιπά Σύνολο αποσβέσεις Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2024 - (147) - - (147)Υπόλοιπο 31 Δε κεμβρίου 2024 - (147) - - (147)Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2025 - (147) - - (147)Υπόλοιπο 31 Δε κεμβρίου 2025 - (147) - - (147)
Επιταχυνόμενες Κέρδη εύλογης Ποσά σε χιλ. €φορολογικές Λοιπά Σύνολο αξίας αποσβέσεις Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2024 707 - 10.659 11.366 Χρέωση/ (πίστωση) στην κατάσταση αποτελεσμάτων - - (357) (357)Χρέωση / (πίστωση) στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος (8) 548 - 541 Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2024 699 548 10.302 11.550 Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2025 699 548 10.302 11.550 Χρέωση/ (πίστωση) στην κατάσταση αποτελεσμάτων - - (6.752) (6.752)Χρέωση / (πίστωση) στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος - 1.190 (3) 1.187 Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2025 699 1.738 3.547 5.985
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 122
16. Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις
Δεν υπάρχει συγκέντρωση του πιστωτικού κινδύνου σε σχέση με τις απαιτήσεις από πελάτες, καθώς ο Όμιλος έχει μεγάλο αριθμό
πελατών. Ο Όμιλος έχει αναπτύξει πολιτικές, έτσι ώστε να διασφαλίσει ότι οι συμφωνίες πώλησης πραγματοποιούνται με πελάτες με
επαρκή πιστοληπτική ικανότητα. Η πιστωτική πολιτική του Ομίλου καθορίζεται από τους όρους είσπραξης που αναφέρονται κατά
περίπτωση σε κάθε σύμβαση με πελάτη.
Για τις εμπορικές απαιτήσεις ο Όμιλος εφαρμόζει την απλοποιημένη προσέγγιση (simplified approach) που επιτρέπει το ΔΠΧΑ 9. Βάσει
της προσέγγισης αυτής ο Όμιλος αναγνωρίζει τις πιστωτικές ζημιές που αναμένονται καθ' όλη τη διάρκεια ζωής των εμπορικών
απαιτήσεων (expected lifetime losses).
Ο υπολογισμός γίνεται σε ατομική βάση. Τα ποσοστά αναμενόμενων ζημιών βασίζονται στο προφίλ πληρωμών πωλήσεων και στις
αντίστοιχες ιστορικές πιστωτικές ζημιές. Ως γεγονός αθέτησης θεωρείται η αδυναμία του πελάτη να πληρώσει μετά από 360 ημέρες
από την ημερομηνία τιμολόγησης.
Για τον υπολογισμό της ζημιάς σε περίπτωση αθέτησης λαμβάνεται το σύνολο της απαίτησης μετά την αφαίρεση του ποσού που έχει
ασφαλιστεί. Για τα ενδοεταιρικά υπόλοιπα ο Όμιλος δεν αναμένει ζημιά σε περίπτωση αθέτησης.
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € 31/12/2025 31/12/2024 31/12/202 5 31/12/202 4 Πελάτες 7.033 1.103 12 110 Μείον: Προβλέψεις απομείωσης (481) (429) - -Τελικές εμπορικ ές απαιτήσεις 6.551 673 12 110 Προκαταβολές - 1.001 - -Απαιτήσεις από συνδεδεμένα μέρη (σημ. 43) 849 4.024 3.589 8.464 Δάνεια σε συνδεδε μένα μέρη (σημ. 43) 214 1.267 495 5.560 Δάνεια σε τρίτους 475 6.625 475 6.625 Προκαταβολές προμηθευτών 77 - 23 -Προπληρωμές εξόδων 1.765 289 162 36 Δεδουλευμένα έσοδα 870 156 - 200 Συμβάσεις κατασκευαστικών έργων 1.658 71 - -Δεσμευμένες καταθέσεις - 15.000 - 15.000 Απαιτήσεις από Δημόσιο - εκτός ΦΕ 395 578 - -Λοιπές απαιτήσεις 10.650 12.057 4.730 2.358 Επιταγές εισπρακτέες 161 - - -Μείον: Προβλέψεις απομείωσης λοιπών απαιτήσεων (588) - - -Σύνολο 23.078 41.741 9.485 38.354 Μη κυκλοφορούν ενεργητικό 2.468 2.667 35 285 Κυκλοφορούν ενεργητικό 20.610 39.074 9.451 38.069 23.078 41.741 9.485 38.354
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 123
Η μεταβολή της πρόβλεψης για εμπορικούς πελάτες και λοιπές επισφαλείς απαιτήσεις αναλύεται ως εξής:
Η ανάλυση παλαιότητας των υπολοίπων των πελατών έχει ως ακολούθως:
Οι πελάτες και λοιπές απαιτήσεις αναλύονται στα εξής νομίσματα:
17. Περιουσιακά στοιχεία αντασφαλιστικών συμβολαίων
Τα περιουσιακά στοιχεία αντασφαλιστικών συμβολαίων κατά την 31 Δεκεμβρίου 2025, αναλύονται ως εξής:
Ποσά σε χιλ. € Όμ ιλος Εταιρεία Υπόλοιπο 1 Ι ανουαρίου 2024 2.742 -Συναλλαγματικές διαφορές 25 -Χρησιμοποιηθείσες προβλέψεις (1.582) -Μεταφορά σε στοιχεία που κατέχονται προς πώληση (σημ. 44) (756) -Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2024 429 -Υπόλοιπο 1 Ι ανουαρίου 2025 429 -Συναλλαγματικές διαφορές (25) -Απόκτηση θυγατρικών 665 -Χρησιμοποιηθείσες προβλέψεις -Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2025 1.069 -
Όμιλος 31/12/2025 Χωρίς Εως 90 μέρες Εως 180 μέρες Εως 270 μέρες Εως 365 μέρες Πάνω από 365 μέρες Ποσά σε χιλ. €Σύνολο καθυστέρηση καθυστέρηση καθυστέρηση καθυστέρηση καθυστέρηση καθυστέρηση Ακαθάριστη λογιστική αξία - Εμπορικές απαιτήσεις 56 6.495 - - - - 6.551 Σύνολο 56 6.495 - - - - 6.551
Όμιλος 31/12/2024 Χωρίς Εως 90 μέρες Εως 180 μέρες Εως 270 μέρες Εως 365 μέρες Πάνω από 365 μέρες Ποσά σε χιλ. €Σύνολο καθυστέρηση καθυστέρηση καθυστέρηση καθυστέρηση καθυστέρηση καθυστέρηση Ακαθάριστη λογιστική αξία - Εμπορικές απαιτήσεις 673 - - - - - 673 Σύνολο 673 - - - - - 673
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χι λ. € 31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 Ευρώ (EUR) 23.078 41.319 9.485 38.354 Δολλάρι o (USD) - 422 - -23.078 41.741 9.485 38.354
Όμιλος Ποσά σε χι λ. € 31/12/20 25 Υποχρέωση υπολ ειπόμενης διάρκειας 9.419 Υποχρέωση για επισυμβάσες ζημίες για συμβόλαια π ο υ μετρώνται στο πλαίσιο της PAA -9.419
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 124
Συμφωνία της υποχρέωσης υπολειπόμενης διάρκειας και της υποχρέωσης για επισυμβάσες ζημίες για διακρατούμενα αντασφαλιστικά
συμβόλαια:
Απαίτηση υπολειπόμενης κάλυψης Απαίτηση αντασφαλιστικών αποζημιώσεων Συμφωνία υπολοιπόμενης κάλυψης και υπ οχρέωσης για αντασφαλιστικές Σύνολο αποζημιώσεις από αντασφαλιστικές συμβάσεις (Total)Εξαιρώντας αναγνωρισμένες Αναγνωρισμένες ζημιές Τρέχουσα αξία μελλοντικών Προσαρμογή κινδύνου ζημιές από επαχθή συμβόλαια από επαχθή συμβόλαια χρηματοροών Απαιτήσεις από αντασφαλιστές 1/4/2025 5.628 - 2.927 115 8.670 Καθαρό υπόλοιπο 1/4/2025 5.628 - 2.927 115 8.670 Κατανομή αντασφαλίστρων (7.695) - - - (7.695)Ανακτήσιμα ποσά για απαιτήσεις και άλλα έξοδα - - 1.669 23 1.693 Μεταβολές που σχετίζονται με προηγούμενη υπηρεσία - προσαρμογές στο LfIC - - 2.093 54 2.146 Επίδραση των αλλαγών στον κίνδυνο μη εκπλήρωσης υποχρεώσεων - - (1) - (1)Χρηματοοικονομικά ασφαλιστικά έσοδα από αντασφαλιστές μέσω των κερδών και - - 26 - 26 ζημιών Συνολικές αλλαγές στην κατάσταση αποτελεσμάτων χρήσης και OCI (7.695) - 3.787 77 (3.831)Ασφάλιστρα που καταβάλλονται στον αντασφαλιστή καθαρά από προμήθειες 6.963 - - - 6.963 Ανακτήσεις από αντασφαλιστές - - (2.382) - (2.382)Συνολικές ταμειακές ροές 6.963 - (2.382) - 4.580 Απαιτήσεις από αντασφαλιστές 31/12/2025 4.895 - 4.332 192 9.419 Καθαρό υπόλοιπο 31/12/2025 4.895 - 4.332 192 9.419
Απαίτηση υπολειπόμενης κάλυψης Απαίτηση αντασφαλιστικών αποζημιώσεων Συμφωνία υπολοιπόμενης κάλυψης και υπ οχρέωσης για αντασφαλιστικές Σύνολο αποζημιώσεις από αντασφαλιστικές συμβάσεις (Motor)Εξαιρώντας αναγνωρισμένες Αναγνωρισμένες ζημιές Τρέχουσα αξία μελλοντικών Προσαρμογή κινδύνου ζημιές από επαχθή συμβόλαια από επαχθή συμβόλαια χρηματοροών Απαιτήσεις από αντασφαλιστές 1/4/2025 734 - 1.387 56 2.176 Καθαρό υπόλοιπο 1/4/2025 734 - 1.387 56 2.176 Κατανομή αντασφαλίστρων (609) - - - (609)Ανακτήσιμα ποσά για απαιτήσεις και άλλα έξοδα - - 700 6 705 Μεταβολές που σχετίζονται με προηγούμενη υπηρεσία - προσαρμογές στο LfIC - - 145 (6) 140 Επίδραση των αλλαγών στον κίνδυνο μη εκπλήρωσης υποχρεώσεων - - -Χρηματοοικονομικά ασφαλιστικά έσοδα από αντασφαλιστές μέσω των κερδών και - - 14 - 14 ζημιών Συνολικές αλλαγές στην κατάσταση αποτελεσμάτων χρήσης και OCI (609) - 859 250 Ασφάλιστρα που καταβάλλονται στον αντασφαλιστή καθαρά από προμήθειες 812 - - - 812 Ανακτήσεις από αντασφαλιστές - - (973) - (973)Συνολικές ταμειακές ροές 812 - (973) - (161)Απαιτήσεις από αντασφαλιστές 31/12/2025 937 - 1.273 56 2.265 Καθαρό υπόλοιπο 31/12/2025 937 - 1.273 56 2.265
Απαίτηση υπολειπόμενης κάλυψης Απαίτηση αντασφαλιστικών αποζημιώσεων Συμφωνία υπολοιπόμενης κάλυψης και υπ οχρέωσης για αντασφαλιστικές Σύνολο αποζημιώσεις από αντασφαλιστικές συμβάσεις (Fire)Εξαιρώντας αναγνωρισμένες Αναγνωρισμένες ζημιές Τρέχουσα αξία μελλοντικών Προσαρμογή κινδύνου ζημιές από επαχθή συμβόλαια από επαχθή συμβόλαια χρηματοροών Απαιτήσεις από αντασφαλιστές 1/4/2025 2.022 - 853 32 2.907 Καθαρό υπόλοιπο 1/4/2025 2.022 - 853 32 2.907 Κατανομή αντασφαλίστρων (2.596) - - - (2.596)Ανακτήσιμα ποσά για απαιτήσεις και άλλα έξοδα - - 216 (5) 210 Μεταβολές που σχετίζονται με προηγούμενη υπηρεσία - προσαρμογές στο LfIC - - 393 15 408 Επίδραση των αλλαγών στον κίνδυνο μη εκπλήρωσης υποχρεώσεων - - () - ()Χρηματοοικονομικά ασφαλιστικά έσοδα από αντασφαλιστές μέσω των κερδών και - - 9 - 9 ζημιών Συνολικές αλλαγές στην κατάσταση αποτελεσμάτων χρήσης και OCI (2.596) - 617 9 (1.970)Ασφάλιστρα που καταβάλλονται στον αντασφαλιστή καθαρά από προμήθειες 1.520 - - - 1.520 Ανακτήσεις από αντασφαλιστές - - (369) - (369)Συνολικές ταμειακές ροές 1.520 - (369) - 1.151 Απαιτήσεις από αντασφαλιστές 31/12/2025 947 - 1.101 41 2.089 Καθαρό υπόλοιπο 31/12/2025 947 - 1.101 41 2.089
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 125
18. Απαιτήσεις από αντασφαλιστές
Οι απαιτήσεις από αντασφαλιστές του Ομίλου αναλύονται ως εξής:
19. Απαιτήσεις από χρεώστες ασφαλίστρων
Οι απαιτήσεις από χρεώστες ασφαλίστρων για συμβόλαια που εκδόθηκαν έως την ημερομηνία σύνταξης των χρηματοοικονομικών
καταστάσεων και παραμένουν ανείσπρακτα κατά την 31 Δεκεμβρίου 2025, αναλύονται ως εξής:
20. Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα
Τα ταμειακά διαθέσιμα για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών, περιλαμβάνουν τα εξής:
Το 2025 το πραγματικό επιτόκιο των βραχυπρόθεσμων τραπεζικών καταθέσεων για τον Όμιλο ήταν 1,81% (2024: 2,92%).
Απαίτηση υπολειπόμενης κάλυψης Απαίτηση αντασφαλιστικών αποζημιώσεων Συμφωνία υπολοιπόμενης κάλυψης και υπ οχρέωσης για αντασφαλιστικές Σύνολο αποζημιώσεις από αντασφαλιστικές συμβάσεις (Other)Εξαιρώντας αναγνωρισμένες Αναγνωρισμένες ζημιές Τρέχουσα αξία μελλοντικών Προσαρμογή κινδύνου ζημιές από επαχθή συμβόλαια από επαχθή συμβόλαια χρηματοροών Απαιτήσεις από αντασφαλιστές 1/4/2025 2.872 - 687 27 3.586 Καθαρό υπόλοιπο 1/4/2025 2.872 - 687 27 3.586 Κατανομή αντασφαλίστρων (4.491) - - - (4.491)Ανακτήσιμα ποσά για απαιτήσεις και άλλα έξοδα - - 754 23 777 Μεταβολές που σχετίζονται με προηγούμενη υπηρεσία - προσαρμογές στο LfIC - - 1.555 45 1.599 Επίδραση των αλλαγών στον κίνδυνο μη εκπλήρωσης υποχρεώσεων - - (1) - (1)Χρηματοοικονομικά ασφαλιστικά έσοδα από αντασφαλιστές μέσω των κερδών και - - 3 - 3 ζημιών Συνολικές αλλαγές στην κατάσταση αποτελεσμάτων χρήσης και OCI (4.491) - 2.311 68 (2.112)Ασφάλιστρα που καταβάλλονται στον αντασφαλιστή καθαρά από προμήθειες 4.631 - - - 4.631 Ανακτήσεις από αντασφαλιστές - - (1.040) - (1.040)Συνολικές ταμειακές ροές 4.631 - (1.040) - 3.590 Απαιτήσεις από αντασφαλιστές 31/12/2025 3.011 - 1.958 95 5.064 Καθαρό υπόλοιπο 31/12/2025 3.011 - 1.958 95 5.064
Όμιλος Εταιρεία 31/12/2 025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/202 4 Ποσά σε χι λ. €Απαιτήσεις από αντασφαλ ιστές 4.188 - - -Υποχρεώσεις απ ό αντασφαλ ι στές (1.872) - - -Σύνολο 2.316 - - -
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € 31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 Απαιτήσεις από χρεώστες ασφαλίστρων 3.939 - - -Γραμμάτια και επιταγές εισπρακτέες 535 Χρεώστες ασφαλίστρων λ ηξ ιπρόθεσμων 56 Απομείωση απαιτήσεων (56)Σύνολο 4.474 - - -
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χι λ. € 31/12/2025 31/1 2/2024 31/12/202 5 31/12/2024 Διαθέσιμα στο ταμείο και σε τράπε ζες 28.808 15.595 6.045 11.595 Βραχυπρόθεσ μ ες τραπεζικές καταθέσ εις 80.961 110.165 68.734 24.339 Σύνολο 109.768 125.760 74.779 35.934
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 126
Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα αναλύονται στα εξής νομίσματα:
21. Μετοχικό κεφάλαιο
Την 1η Ιανουαρίου 2025 το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας ανέρχονταν σε €57.684 διαιρούμενο σε 83.600.000 μετοχές ονομαστικής
αξίας €0,69 η κάθε μία και το σύνολο των ιδίων μετοχών που κατείχε η εταιρεία ήταν 617.848.
Κατά την διάρκεια της προηγούμενης χρήσης, με απόφαση που ελήφθη στην Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων στις 29/05/2024:
α) αποφασίσθηκε η μείωση του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας κατά το ποσόν των €5.852 με μείωση της ονομαστικής αξίας κάθε
μετοχής κατά €0,07, δηλαδή από €0,76 σε €0,69 και επιστροφή – καταβολή του εν λόγω ποσού στους μετόχους της Εταιρείας και την
αντίστοιχη τροποποίηση του άρθρου 5 του καταστατικού της περί μετοχικού κεφαλαίου.
β) εγκρίθηκε η διανομή μερίσματος χρήσης 2023 συνολικού ποσού €4.180, δηλαδή ποσού €0,05 ανά μετοχή. Το ποσό αυτό θα
προσαυξηθεί κατά το ποσό του μερίσματος που αντιστοιχεί στις 617.848 ίδιες μετοχές τις οποίες κατέχει η Εταιρεία, οι οποίες (ίδιες
μετοχές) εξαιρούνται της καταβολής μερίσματος, σύμφωνα με το άρθρο 50 του ν. 4548/2018, ως ισχύει, και συνεπώς το συνολικό μικτό
ποσό του μερίσματος, λόγω της ως άνω προσαύξησης, θα ανέλθει σε €0,0503722776, ανά μετοχή.
Μετά την ως άνω μείωση, το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας ανέρχεται την 31η Δεκεμβρίου 2024 στο ποσόν των €57.684, διαιρούμενο
σε 83.600.000 Κοινές Ονομαστικές, μετά δικαιώματος ψήφου μετοχές, ονομαστικής αξίας €0,69 η κάθε μία.
Κατά την διάρκεια της τρέχουσας χρήσης, η Γενική Συνέλευση των μετόχων της 29ης Αυγούστου 2025, ενέκρινε τη διανομή μερίσματος,
συνολικού (μικτού) ποσού € 10.032.000,00, δηλ. (μικτού) ποσού € 0,12, ανά μετοχή. Ως ημερομηνία έναρξης καταβολής του μερίσματος
χρήσης 2024 ορίστηκε η Παρασκευή, 26 Σεπτεμβρίου 2025.
Το σύνολο των ιδίων μετοχών που κατέχει η εταιρεία κατά την 3 1 η Δεκεμβρίου 2025 είναι 617.848.
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € 31/12/2 025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 Ευρώ (EUR)108.731 124.661 74.702 35.849 Δολλάρι o (USD)1.017 1.078 57 64 Λίρα (GBP)10- 10 10 10 Λοιπά 11 10 11 10 109.768 125.760 74.779 35.934
Μετοχικό Υπέρ το Ποσά σε χιλ. € Αριθμός μετοχών Ίδιες μετοχές Σύνολο κεφάλαιο άρτιο Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2024 82.982.152 63.536 32.067 (585) 95.019 Μείωση μετοχικού κεφαλαίου με επιστροφή στους μ ετόχους - (5.852) - - (5.852)Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2024 82.982.152 57.684 32.067 (585) 89.167 Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2025 82.982.152 57.684 32.067 (585) 89.167 Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2025 82.982.152 57.684 32.067 (585) 89.167
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 127
22. Αποθεματικά
(α) Τακτικό αποθεματικό
Το Τακτικό Αποθεματικό σχηματίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις της Ελληνικής Νομοθεσίας (Ν. 4548/2018 άρθρο 158 & 160) κατά την
οποία ποσό τουλάχιστον ίσο με το 5% των ετησίων καθαρών (μετά φόρων) κερδών, είναι υποχρεωτικό να μεταφερθεί στο Τακτικό
Αποθεματικό μέχρι το ύψος του να φθάσει το ένα τρίτο του καταβλημένου μετοχικού κεφαλαίου. Το τακτικό αποθεματικό μπορεί να
χρησιμοποιηθεί για κάλυψη ζημιών μετά από απόφαση της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης των μετόχων, και ως εκ τούτου δε μπορεί να
χρησιμοποιηθεί για οποιοδήποτε άλλο λόγο.
(β) Έκτακτα αποθεματικά
Τα έκτακτα αποθεματικά περιλαμβάνουν ποσά αποθεματικών τα οποία έχουν δημιουργηθεί με αποφάσεις Τακτικών Γενικών
Συνελεύσεων, δεν έχουν ειδικό προορισμό και δύναται να χρησιμοποιηθούν για οποιοδήποτε σκοπό κατόπιν σχετικής απόφασης της
Τακτικής Γενικής Συνέλευσης και ποσά αποθεματικών τα οποία έχουν σχηματιστεί βάσει διατάξεων της Ελληνικής Νομοθεσίας. Τα
ανωτέρω έκτακτα αποθεματικά έχουν σχηματιστεί από φορολογηθέντα κέρδη και ως εκ τούτου δεν υπόκεινται σε περαιτέρω
φορολόγηση σε περίπτωση διανομής ή κεφαλαιοποίησής τους.
(γ) Αφορολόγητα αποθεματικά
Αφορολόγητα αποθεματικά ειδικών διατάξεων νόμων
Παρακολουθούνται τα αποθεματικά που σχηματίζονται από καθαρά κέρδη, τα οποία με βάση ειδικές διατάξεις αναπτυξιακών νόμων,
που ισχύουν κάθε φορά, δεν φορολογούνται, γιατί χρησιμοποιήθηκαν για την απόκτηση νέου πάγιου παραγωγικού εξοπλισμού.
Δηλαδή, σχηματίζονται από καθαρά κέρδη για τα οποία δεν υπολογίζεται και δεν καταβάλλεται φόρος.
Αποθεματικά από απαλλασσόμενα της φορολογίας έσοδα και από έσοδα φορολογηθέντα κατά ειδικό τρόπο
Περιλαμβάνεται το μέρος των αδιανέμητων καθαρών κερδών κάθε χρήσης που προέρχεται από απαλλασσόμενα της φορολογίας έσοδα
και από έσοδα φορολογηθέντα κατά ειδικό τρόπο με εξάντληση της φορολογικής υποχρέωσης.
Τα ανωτέρω αποθεματικά μπορούν να κεφαλαιοποιηθούν και να διανεμηθούν (αφού ληφθούν υπόψη οι περιορισμοί που μπορεί να
ισχύουν κάθε φορά) με απόφαση της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης των μετόχων. Σε περίπτωση κεφαλαιοποίησης ή διανομής υπόκεινται
Τακτικό Αφορολόγητα Έκτακτα Αποθεματικό αναλογιστικών Αποθεματικά εύλογης Ποσά σε χιλ. €Ειδικά αποθεματικά Λοιπά αποθεματικά Σύνολο αποθεματικο αποθεματικά αποθεματικά κερδών / (ζημιών)αξίας Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2024 33.960 8.305 114.698 56.470 (29.810) (864) 16.793 199.551 Κέρδη / (Ζημιές) επενδύσεων σε εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εισοδημάτων - - - - - - 4.972 4.972 Πώληση επενδύσεων σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συν ολικών εισοδημάτων - - - - - - (851) (851)Συναλλαγματικές διαφορές - - - - - - (2) (2)Πώληση επενδύσεων διαθεσίμων προς πώληση - - - - (399) - 114 (285)Αποθεματικά ομάδας διάθεσης που κατέχονται προς πώληση - - - - (12) - 799 787 Μεταβολή ποσοστού σε θυγατρική - - - - (11.616) - 2.018 (9.598)Αναλογιστικά κέρδη καθαρά από φόρους - - - - - (62) - (62)Σχηματισμός τακτικού αποθεματικο ύ 36 - - - - - - 36 Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2024 33.995 8.305 114.698 56.470 (41.836) (926) 23.842 194.548- - - - - - - -Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2025 33.995 8.305 114.698 56.470 (41.836) (926) 23.842 194.548 Κέρδη / (Ζημιές) εύλογης αξίας επενδύσεων σε εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών 4.652 4.652 εισοδημάτων Πλεονάσματα αναπροσαρμογής επενδυτικών ακινήτων (2.234) (2.234)Συναλλαγματικές διαφορές - - - - - - (570) (570)Μεταβολή ποσοστού σε θυγατρική (5.737) (5.737)Αναλογιστικά κέρδη καθαρά από φόρους - - - - - (23) - (23)Σχηματισμός τακτικού αποθεματικο ύ 383 383 Μεταφορά των σωρευτικών κερδών/ζημιών των FOCI στα αποτελέσματα εις νέον λόγω - - - - - - (24.410) (24.410)πώλησης Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2025 34.378 8.305 114.698 56.470 (47.573) (949) 1.281 166.610
Εταιρεία Τακτικό Αφορολόγητα Έκτακτα Αποθεματικό αναλογιστικών Αποθεματικά εύλογης Ποσά σε χιλ. €Ειδικά αποθεματικά Λοιπά αποθεματικά Σύνολο αποθεματικο αποθεματικά αποθεματικά κερδών / (ζημιών)αξίας Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2024 26.719 8.069 38.146 56.981 - (174) 19.277 149.017 Κέρδος/ (Ζημιά) εύλογης αξίας επενδύσεων αποτιμώμενων στην εύλογη αξία μέσω των - - - - - - 1.944 1.944 λοιπών συνολικών εισοδημάτων Αναλογιστικά κέρδη καθαρά από φόρους - - - - - (27) - (27)Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2024 26.719 8.069 38.146 56.981 - (202) 21.221 150.934- - - - - - - -Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2025 26.719 8.069 38.146 56.981 - (202) 21.221 150.934 Κέρδος/ (Ζημιά) εύλογης αξίας επενδύσεων αποτιμώμενων στην εύλογη αξία μέσω των - - - - - - 4.219 4.219 λοιπών συνολικών εισοδημάτων Μεταφορά στα αποτελέσματα εις νέον λόγω πώλησης επενδύσεων απ ο τιμώμενων στην - - - - - - (24.410) (24.410)εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εισοδημάτων Αναλογιστικά κέρδη καθαρά από φόρους - - - - - (11) - (11)Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2025 26.719 8.069 38.146 56.981 - (212) 1.030 130.732
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 128
σε φόρο εισοδήματος με τον τρέχοντα φορολογικό συντελεστή.
(δ) Αποθεματικά εύλογης αξίας
Τα αποθεματικά εύλογης αξίας περιλαμβάνουν κυρίως συναλλαγματικές διαφορές μετατροπής επενδύσεων σε ξένο νόμισμα και
αποθεματικά από επενδύσεις που επιμετρώνται σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εισοδημάτων.
23. Δάνεια
Τα δάνεια του Ομίλου και της Εταιρείας στο σύνολο τους είναι σε ευρώ.
Οι πληρωμές βάσει συμβάσεων που σχετίζονται με τα δάνεια (συμπεριλαμβανομένων πληρωμών τόκων), είναι οι εξής:
Το 98% του δανεισμού του Ομίλου είναι Βραχυπρόθεσμος και το 2% Μακροπρόθεσμος. Τα δάνεια είναι κυμαινόμενου επιτοκίου, το
σταθμισμένο περιθώριο των δανείων για τον Όμιλο την ημερομηνία του ισολογισμού, διαμορφώθηκε σε 3,08%, ενώ το συνολικό
σταθμισμένο επιτόκιο σε 5,10%.
Το 2024 το 80,18% του δανεισμού του Ομίλου είναι Βραχυπρόθεσμος και το 19,82% Μακροπρόθεσμος. Το σταθμισμένο συνολικό επιτόκιο
των δανείων για τον Όμιλο την ημερομηνία του ισολογισμού, διαμορφώθηκε σε 5,31% και 5,42% για τον βραχυπρόθεσμο και
μακροπρόθεσμο δανεισμό αντίστοιχα.
Το σύνολο του δανεισμού της Εταιρείας εξοφλήθηκε εντός της τρέχουσας χρήσης 2025.
Αναφορικά με τα ανωτέρω δάνεια υφίστανται οι εγγυήσεις που αναφέρονται στη σημείωση 42.
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € 31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 Μακροπρόθεσμος δανεισμός Ομολογιακά δάνεια - 9.982 - -Δάνεια από συνδεδεμένα μέρ η 455 573 - -Επιστρεπτέα προκαταβολή 93 - - -Σύνολο μακροπρόθεσμων δανείων 548 10.555 - -Βραχυπρόθεσμα δάνεια Τραπεζικά δάνεια 32.427 42.187 - 15.000 Ομολογιακά δάνεια - 500 - -Δάνεια από συνδεδεμένα μέρ η 317 24 - -Λοιπά δάνεια 25 - - -Σύνολο βραχυπρόθεσμων δανείων 32.768 42.711 - 15.000 Σύνολο δανείων 33.316 53.266 0 15.000
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € 31/12/2024 31/12/2023 31/12/2 024 31/12/2023 Μέχρι 1 έτος 32.465 42.711 0 15.000 Μεταξύ 1 και 2 ετών 274 675 - -Μεταξύ 2 και 3 ετών 456 675 - -Μεταξύ 3 και 5 ετών 93 1.854 - -Πάνω από 5 έτη - 7.351 - -33.288 53.266 0 15.001
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 129
Ο παρακάτω πίνακας παρουσιάζει τις μεταβολές των υποχρεώσεων που συμπεριλαμβάνονται στις χρηματοδοτικές δραστηριότητες του
Ομίλου και της Εταιρείας στην κατάσταση ταμειακών ροών:
Όμιλος Υποχρεώσεις Ποσά σε χιλ. €Δάνεια Σύνολο μίσθωσης Υπόλοιπο 1 Ι ανουαρίου 2024 14.550 57.513 72.063 Ταμειακές ροές(4.150) (1.301) (5.451)Προσθήκες υποχρεώσεων μίσθωσης 1.379 - 1.379 Τερματισμός συμβάσεων(520) - (520)Λοιπές μη ταμειακές μεταβολές 525 (2.946) (2.421)Μεταφορά σε στοιχεία που κατέχονται προς πώληση (σημ. (10.706) - (10.706)44)Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2024 1.078 53.266 54.345 Υπόλοιπο 1 Ι ανουαρίου 2025 1.078 53.266 54.345 Ταμειακές ροές(1.039) (22.323) (23.362)Προσθήκες υποχρεώσεων μίσθωσης 2.607 - 2.607 Τερματισμός συμβάσεων(58) - (58)Απόκτηση θυγατρικών 284 - 284 Λοιπές μη ταμειακές μεταβολές 115 2.373 2.488 Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2025 2.987 33.316 36.303
Εταιρεία Υποχρεώσεις Ποσά σε χιλ. €Δάνεια Σύν ολο μίσθωσης Υπόλοιπο 1 Ι ανουαρίου 2024 1.097 15.000 16.097 Ταμειακές ροές(222) - (222)Προσθήκες 175 0 175 Τερματισμός συμβάσεων(23) - (23)Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2024 1.028 15.000 16.028 Υπόλοιπο 1 Ι ανουαρίου 2025 1.028 15.000 16.028 Ταμειακές ροές(265) (15.000) (15.265)Προσθήκες 192 - 192 Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2025 956 955
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 130
24. Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία
Η μεταβολή της υποχρέωσης στην Κατάσταση Οικονομικής Θέσης έχει ως εξής:
Οι βασικές αναλογιστικές παραδοχές που χρησιμοποιήθηκαν για λογιστικούς σκοπούς είναι οι εξής:
Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζεται η ανάλυση ευαισθησίας της υποχρέωσης στις μεταβολές των βασικών παραδοχών.
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € 1/1 - 31/12/2025 1/1 - 31/12/2024 1/1 - 31/12/2025 1/1 - 31/12/20 24 Y πόλοιπο ένα ρξης χρήσης 1.025 1.109 965 881 Κόστος τρέχουσας απασχόλησης 62 131 43 26 Χρηματοοικονομ ικό κόστος 29 34 25 23 Επίπτωση από περικοπές 3 121 - -Συνολική χρέωση στα αποτελέσματα 95 286 68 49 Αναλογιστικά (κέρδη) / ζημ ιές 41 (29) 14 35 Συνολική χρέωση στα λοιπ ά συνολικά εισο δήματα 41 (29) 14 35 Συναλλαγματικές διαφορές - (13) - -Πληρωθείσες εισφορές (37) (493) (26) -Σύνολο χρέωσης σε τρίτους - 340 - -Εξαγορά θυγατρικών 96 - - -Μεταφορά σε στοιχεία που κατέχονται προς πώληση (σημ. 44) - (176) - -Υπόλοιπο τ έλους χρήσης 1.221 1.025 1.022 965
Όμιλος Εταιρεία 1/1 - 31/1 2/2025 1/1 - 31/12/2024 1/1 - 31/12/20 25 1/1 - 31/12/2024 Προεξοφλητικό επιτόκιο 2,80% - 3,60% 2,78% - 3,40% 2,80% 2,78%Μελλοντικές αυξήσεις μισθών 2,50% 2,50% 2,50% 2,50%
Όμιλος Αύξηση / (Μείωση) στην παρούσα αξία Αύξηση / (Μείωση) στην παρούσα αξία Μεταβολή στη παραδοχή της υποχρέωσης σε περίπτωση αύξησης της υποχρέωσης σε περίπτωση μείωσης στην παραδοχή στην παραδοχή Ποσά σε χιλ. € 2025 2024 2025 2024 2025 2024 Προεξοφλητικό επιτόκιο 0,5% 0,5% (15) (13) 15 14 Μελλοντικές αυξήσεις μισθών 0,5% 0,5% 13 13 (12) (11)
Εταιρεία Αύξηση / (Μείωση) στην παρούσα αξία Αύξηση / (Μείωση) στην παρούσα αξία Μεταβολή στη παραδοχή της υποχρέωσης σε περίπτωση αύξησης της υποχρέωσης σε περίπτωση μείωσης στην παραδοχή στην παραδοχή Ποσά σε χιλ. € 2025 2024 2025 2024 2025 2024 Προεξοφλητικό επιτόκιο 0,5% 0,5% (10) (10) 11 10 Μελλοντικές αυξήσεις μισθών 0,5% 0,5% 10 10 (10) (10)
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 131
25. Υποχρεώσεις μισθώσεων
Το επιτόκιο χωρίς κίνδυνο που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του κόστους των μισθωμάτων είναι το Euribor 3μήνου
προσαρμοσμένο για τον πιστωτικό κίνδυνο βάσει spread 4,5%.
Ποσά σε χιλ. € Όμιλος Εταιρεία Υπόλοιπο 1 Ι ανουαρίου 2024 14.55 0 1.097 Προσθήκες 1.379 173 Τόκοι 525 60 Πληρωμές (4.150) (282)Επεκτάσεις - 2 Τερματισμός συμβάσεων (520) (23)Μεταφορά σε στοιχεία που κατέχονται προς πώληση (σημ. 44) (10.706) -Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2024 1.078 1.028 Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις μίσθωσης 762 222 Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις μίσθωσης 316 807 1.079 1.028 Ποσά σε χιλ. € Όμιλος Εταιρεία Υπόλοιπο 1 Ι ανουαρίου 2025 1.079 1.028 Προσθήκες 2.606 194 Τόκοι 115 56 Πληρωμές (1.039) (323)Απόκτηση θυγατρικών 284 -Πωλήσεις διαγραφές (58) -Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2025 2.987 955 Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις μίσθωσης 408 252 Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις μίσθωσης 2.579 703 2.987 955
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € 31/12/20 25 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 Μέχρι 1 έτος 408 762 252 222 Από 1 έως 5 έτη 870 225 653 553 Πάνω από 5 έτη 1.709 92 50 254 Σύνολο συμβατικών ταμειακών ροών 2.987 1.079 955 1.028
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 132
26. Επιχορηγήσεις
27. Προβλέψεις
Οι συνολικές προβλέψεις τόσο για τον Όμιλο όσο και για την Εταιρεία, ύψους €1.500 την 31 Δεκεμβρίου 2025 περιλαμβάνει ποσό για
επίδικες, δικαστικές αποφάσεις ή υπό διαιτησία διαφορές (2024: €1.500).
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € 31/12/2025 31/12/2 024 31/12/2025 31/1 2/2024 Υπόλοιπ ο έναρ ξης χρήσης 13 18 - -Αποσβέσεις στα αποτελέσματα (σημ. 35)(13) (5) - -Υπόλοιπ ο τέλους χρήσης- 13 - -Βραχυπρόθεσμο μέρος- 13 - -Μακροπρόθεσμο μέρος- - - -Σύνολο- 13 - -
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χι λ. € 31/12/2025 31/12/20 24 31/1 2/2025 31/12/20 24 Βραχυπρόθεσ μ ες υποχρεώσε ις 1.500 1.500 1.500 1.500 Σύνολο 1.500 1.500 1.500 1.500
Όμιλος Ποσά σε χιλ. € Λοιπά Σύνολο Υπόλοιπο 1 Ι ανουαρίου 2024 1.500 1.500 Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2024 1.500 1.500 Υπόλοιπο 1 Ι ανουαρίου 2025 1.500 1.500 Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2025 1.500 1.500
Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € Λοιπά Σύνολο Υπόλοιπο 1 Ι ανουαρίου 2024 1.500 1.500 Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2024 1.500 1.500 Υπόλοιπο 1 Ι ανουαρίου 2025 1.500 1.500 Υπόλοιπο 31 Δεκεμβρίου 2025 1.500 1.500
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 133
28. Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις
Η πίστωση που παρέχεται στον Όμιλο καθορίζεται από τους όρους πληρωμής που αναφέρονται κατά περίπτωση σε κάθε σύμβαση
με προμηθευτή.
Οι προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις αναλύονται στα εξής νομίσματα:
29. Υποχρεώσεις ασφαλιστικών συμβολαίων
Το υπόλοιπο των υποχρεώσεων ασφαλιστικών συμβολαίων πωλήσεων για τον Όμιλο αναλύεται ως εξής:
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € 31/12/2 025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 Προμηθευτές 3.900 2.421 228 131 Προκαταβολές πελατών 291 - 9 96 Έσοδα επομένων χρήσεων - 73 - -Ποσά οφειλόμενα σε συνδεδεμένα μέρη (σημ. 43) 814 97 7 589 Δεδουλευμένα έξοδα 1.860 775 36 147 Ασφαλιστικοί οργανισμοί και λοιποί φόροι/ τέλη 2.017 1.150 126 470 Λοιπές υποχρεώσεις 9.012 6.073 900 606 Συμβάσεις κατ έργων/υποχρ από συμβ κατασκ έργων - 446 - -Σύνολο 17.895 11.034 1.306 2.040 Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις 1.376 966 - -Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις 16.519 10.068 1.306 2.040 17.895 11.034 1.306 2.040
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € 31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 Ευρώ (EUR)17.895 11.029 1.306 2.040 Δολλάρι o (USD)- 5 - -17.895 11.034 1.306 2.040
Υποχρέωση υπολειπόμενης κάλυψης (Liability for remaining Υποχρέωση για ασφαλιστικές απο ζημιώσεις coverage - LRC)(Liability for incurred claims - LIC)Ασφαλιστικές υποχρεώσει ς υπό την PAA (Total)Σύνολο Εξαιρώντας αναγνωρισμένες Αναγνωρισμένες ζημιές από Τρέχουσα αξία μελλοντικών Προσαρμογή ζημιές από επαχθή συμβόλαια επαχθή συμβόλαια χρηματοροών κινδύνου Ασφαλιστικές υποχρεώσεις 1/4/2025 6.072 - 3.498 137 9.707 Καθαρό υπόλοιπο 1/4/2025 6.072 - 3.498 137 9.707 Ασφαλιστικά έσοδα (18.743) - - - (18.743)Πραγματοποιήθεντες ζημιές και έξοδα- - 2.932 41 2.973 Αλλαγές που σχετίζονται με προηγούμενη υπηρεσία - προσαρμογές στο LfIC- - 2.219 50 2.269 Απόσβεση ταμειακών ροών εξόδων πρόσκτησης 1.910 - - - 1.910 Απομείωση περιουσιακών εξόδων πρόσκτησης 1.433 - - - 1.433 Χρηματοοικονομικά ασφαλιστικά έξοδα μέσω αποτελεσμάτων- - 32 - 32 Συνολικές μεταβολές στην κατάσταση αποτελεσμάτων χρήσης και OCI (15.400) - 5.184 91 (10.126)Εισπραχθέντα ασφάλιστρα 18.841 - - - 18.841 Πληρωθείσες αποζημιώσεις- - (2.949) - (2.949)Πραγματοποιήθεντα άμεσα έξοδα- - (476) - (476)Πραγματοποιήθεντα έξοδα πρόσκτησης (1.644) - - - (1.644)Συνολικές ταμειακές ροές 17.197 - (3.425) - 13.772 Ασφαλιστικές υποχρεώσεις 31/12/2025 7.868 - 5.256 228 13.353 Καθαρό υπόλοιπο 31/12/2025 7.868 - 5.256 228 13.353
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 134
Υποχρέωση υπολειπόμενης κάλυψης (Liability for remaining Υποχρέωση για ασφαλιστικές απο ζημιώσεις coverage - LRC)(Liability for incurred claims - LIC)Ασφαλιστικές υποχρεώσει ς υπό την PAA (Motor)Σύνολο Εξαιρώντας αναγνωρισμένες Αναγνωρισμένες ζημιές από Τρέχουσα αξία μελλοντικών Προσαρμογή ζημιές από επαχθή συμβόλαια επαχθή συμβόλαια χρηματοροών κινδύνου Ασφαλιστικές υποχρεώσεις 1/4/2025 790 - 1.814 72 2.676 Καθαρό υπόλοιπο 1/4/2025 790 - 1.814 72 2.676 Ασφαλιστικά έσοδα (2.620) - - - (2.620)Πραγματοποιήθεντες ζημιές και έξοδα- - 1.060 13 1.074 Αλλαγές που σχετίζονται με προηγούμενη υπηρεσία - προσαρμογές στο LfIC- - 201 (13) 188 Απόσβεση ταμειακών ροών εξόδων πρόσκτησης 306 - - - 306 Χρηματοοικονομικά ασφαλιστικά έξοδα μέσω αποτελεσμάτων- - 19 - 19 Συνολικές μεταβολές στην κατάσταση αποτελεσμάτων χρήσης και OCI (2.314) - 1.280 1 (1.033)Εισπραχθέντα ασφάλιστρα 2.793 - - - 2.793 Πληρωθείσες αποζημιώσεις- - (1.344) - (1.344)Πραγματοποιήθεντα άμεσα έξοδα- - (63) - (63)Πραγματοποιήθεντα έξοδα πρόσκτησης (229) - - - (229)Συνολικές ταμειακές ροές 2.564 - (1.407) - 1.157 Ασφαλιστικές υποχρεώσεις 31/12/2025 1.040 - 1.687 73 2.800 Καθαρό υπόλοιπο 31/12/2025 1.040 - 1.687 73 2.800
Υποχρέωση υπολειπόμενης κάλυψης (Liability for remaining Υποχρέωση για ασφαλιστικές απο ζημιώσεις coverage - LRC)(Liability for incurred claims - LIC)Ασφαλιστικές υποχρεώσει ς υπό την PAA (Fire)Σύνολο Εξαιρώντας αναγνωρισμένες Αναγνωρισμένες ζημιές από Τρέχουσα αξία μελλοντικών Προσαρμογή ζημιές από επαχθή συμβόλαια επαχθή συμβόλαια χρηματοροών κινδύνου Ασφαλιστικές υποχρεώσεις 1/4/2025 2.035 - 933 35 3.003 Καθαρό υπόλοιπο 1/4/2025 2.035 - 933 35 3.003 Ασφαλιστικά έσοδα (7.767) - - - (7.767)Πραγματοποιήθεντες ζημιές και έξοδα- - 787 2 789 Αλλαγές που σχετίζονται με προηγούμενη υπηρεσία - προσαρμογές στο LfIC- - 589 18 607 Απομείωση περιουσιακών εξόδων πρόσκτησης 1.433 - - - 1.433 Χρηματοοικονομικά ασφαλιστικά έξοδα μέσω αποτελεσμάτων- - 9 - 9 Συνολικές μεταβολές στην κατάσταση αποτελεσμάτων χρήσης και OCI (6.334) - 1.384 20 (4.930)Εισπραχθέντα ασφάλιστρα 7.771 - - - 7.771 Πληρωθείσες αποζημιώσεις- - (628) - (628)Πραγματοποιήθεντα άμεσα έξοδα- - (200) - (200)Πραγματοποιήθεντα έξοδα πρόσκτησης (686) - - - (686)Συνολικές ταμειακές ροές 7.085 - (829) - 6.256 Ασφαλιστικές υποχρεώσεις 31/12/2025 2.785 - 1.488 55 4.329 Καθαρό υπόλοιπο 31/12/2025 2.785 - 1.488 55 4.329
Υποχρέωση υπολειπόμενης κάλυψης (Liability for remaining Υποχρέωση για ασφαλιστικές απο ζημιώσεις coverage - LRC)(Liability for incurred claims - LIC)Ασφαλιστικές υποχρεώσει ς υπό την PAA (Other)Σύνολο Εξαιρώντας αναγνωρισμένες Αναγνωρισμένες ζημιές από Τρέχουσα αξία μελλοντικών Προσαρμογή ζημιές από επαχθή συμβόλαια επαχθή συμβόλαια χρηματοροών κινδύνου Ασφαλιστικές υποχρεώσεις 1/4/2025 3.247 - 751 30 4.028 Καθαρό υπόλοιπο 1/4/2025 3.247 - 751 30 4.028 Ασφαλιστικά έσοδα (8.357) - - - (8.357)Πραγματοποιήθεντες ζημιές και έξοδα- - 1.085 26 1.111 Αλλαγές που σχετίζονται με προηγούμενη υπηρεσία - προσαρμογές στο LfIC- - 1.429 44 1.473 Απόσβεση ταμειακών ροών εξόδων πρόσκτησης 1.605 - - - 1.605 Χρηματοοικονομικά ασφαλιστικά έξοδα μέσω αποτελεσμάτων- - 5 - 5 Συνολικές μεταβολές στην κατάσταση αποτελεσμάτων χρήσης και OCI (6.752) - 2.519 70 (4.163)Εισπραχθέντα ασφάλιστρα 8.277 - - - 8.277 Πληρωθείσες αποζημιώσεις- - (977) - (977)Πραγματοποιήθεντα άμεσα έξοδα- - (212) - (212)Πραγματοποιήθεντα έξοδα πρόσκτησης (728) - - - (728)Συνολικές ταμειακές ροές 7.548 - (1.189) - 6.359 Ασφαλιστικές υποχρεώσεις 31/12/2025 4.043 - 2.081 100 6.224 Καθαρό υπόλοιπο 31/12/2025 4.043 - 2.081 100 6.224
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 135
30. Ασφαλιστικό αποτέλεσμα
Το ασφαλιστικό αποτέλεσμα για την περίοδο 1 Απριλίου 2025 έως 31 Δεκεμβρίου 2025 του Ομίλου αναλύεται ως εξής:
31. Έσοδα από συμβάσεις με πελάτες
Ποσά σε χιλ. € Σύνολο Fire Motor Other Ασφαλιστικά έσο δα 18.684 7.767 2.620 8.298 Προκληθείσες ζημιές και λοιπές άμεσες αποδοτέες (4.948) (1.375) (1.261) (2.311)δαπάνες Προσαρμογή κινδύνου (91) (20) (1) (70)Ανάκτηση ζημιών από επαχθή συμβόλαια - - - -Έξοδα πρόσκτησης (3.391) (1.433) (306) (1.652)Ασφαλιστικές υπ οχρεώσεις και λοιπές (8.430) (2.828) (1.568) (4.033)ασφαλιστικές δαπάνες Μικτό ασφαλιστικό αποτέλεσμα 10.255 4.939 1.052 4.265 Εκχωρηθέντα ασφάλιστρα (7.695) (2.596) (609) (4.491)Καταβληθείσες ζημιές 3.738 616 845 2.277 Έξοδα πρόσκτησης - - - -Προσαρμογή κινδύνου 77 9 68 Κίνδυνος αποτυχίας εκπλήρωσης υποχρεώσεων - - - -Κόστος αντασφάλισης (3.880) (1.970) 236 (2.146)Καθαρό ασφαλιστικό αποτέλ εσμα 6.374 2.968 1.288 2.118
Έσοδα ανά κατηγορία Όμιλος 1/1/2025 - 31/12/2025 Ποσά σε χιλ. € Κλάδος ακινήτων Ασφαλιστικός κλάδ ος Λοιπά Σύνολο Έσοδα από ενοίκια 4.848 - (75) 4.773 Έσοδα από παροχή υπηρεσιών 700 68 884 1.652 Έσοδα από πωλήσεις κατασκευής έργων 2.867 - - 2.867 Έσοδα από παροχή υπηρεσιών βραχυχρόνιας 36 - - 36 μίσθωσης Έσοδα από πωλήσεις προϊόντων 24 - - 24 Ασφαλιστικές προμήθειες - 4.197 - 4.197 Έσοδα ασφαλιστικών υπηρεσιών - 1.125 - 1.125 Σύνολο 8.474 5.390 809 14.673
Έσοδα ανά κατηγορία Όμιλος 1/1/202 4 - 31/12/2024 Ποσά σε χι λ. € Κλάδος ακινήτων Ασφαλιστικός κ λάδος Λοιπά Σύνολο Έσοδα από παροχή υπ ηρεσιών 192 - 767 959 Σύνολο 192 - 767 959
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 136
32. Έξοδα ανά κατηγορία
Οι αμοιβές των Τακτικών Ελεγκτών για την παροχή επιτρεπόμενων μη ελεγκτικών υπηρεσιών ανέρχονται στο ποσό των €4 για
τον Όμιλο, το οποίο αφορά τις συνεχιζόμενες δραστηριότητες.
Σημείωση Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € 1/1 - 31/12/2025 1/1 - 31/12/2024 1/1 - 31/12/2025 1/1 - 31/12/20 24 Παροχές σε εργαζομένους 33 7.939 6.152 4.801 4.767 Κόστος αποθεμάτων αναγνωρισμένο στο κόστος πωληθέντων - 104 - -Αποσβέσεις ενσώματων περιουσιακών στοιχείων 6 358 336 57 59 Αποσβέσεις δικαιωμάτων χρήσης περιουσιακών στοιχείων 10 458 215 280 244 Αποσβέσεις άϋλων περιουσιακών στοιχείων 8 1.334 21 4 18 Απομείωση επενδυτικών ακινήτων 247 - - -Έξοδα επιδιόρθωσης και συντήρησης ενσώματων παγίων 160 249 - -Βραχυπρόθεσμες μισθώσεις 39 48 13 11 Μισθώσεις περιουσιακών στοιχείων μικρής αξίας 7 26 7 5 Έξοδα διαφήμισης 527 - - -Μεταφορικά και έξοδα ταξιδί ων 290 345 239 265 Αμοιβές & έξοδα τρίτ ων 9.197 4.274 1.613 1.593 Έξοδα προβολής και διαφήμισης - 342 311 317 Λοιπά 3.715 3.409 1.388 1.112 Σύνολο 24.269 15.520 8.713 8.392
Κατανομή ανά λειτουργία:Ποσά σε χιλ. € 1/1 - 31/12/202 5 1/1 - 31/12/2024 1/1 - 31/12/20 25 1/1 - 31/12/20 24 Κόστος πωληθέντων 8.372 849 751 698 Έξοδα διάθεσης 1.483 - - - Έξοδα διοίκησης 14.414 14.672 7.962 7.694 24.269 15.521 8.713 8.392
Ανάλυση αποσβέσεων ανά λειτουργία:Ποσά σε χιλ. € 1/1 - 31/1 2/2025 1/1 - 31/12/2024 1/1 - 31/12/2025 1/1 - 31/12/2024 Κόστος πωληθέντων 42 303 - - Έξοδα διάθεσης και έξοδα ερευνών 1.342 - - - Έξοδα διοίκησης 765 269 341 321 2.149 572 341 321
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 137
33. Παροχές σε εργαζομένους
Το προσωπικό της εταιρείας την 31/12/2025 ανέρχονταν σε 49 άτομα (2024: 50 άτομα) και στον Όμιλο 308 (2024: 295).
34. Ζημιές απομείωσης χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων
35. Άλλα λειτουργικά έσοδα
Τα ελάχιστα μελλοντικά έσοδα από μισθώματα για τον Όμιλο και την Εταιρεία έχουν ως ακολούθως:
Ο Όμιλος παρακολουθεί πλέον τα έσοδα από ενοίκια στην ενοποιημένη κατάσταση συνολικού εισοδήματος στο κονδύλι 31. Έσοδα από
συμβάσεις με πελάτες. (σημείωση 31)
Όμιλος Εταιρεία 1/1 - 1/1 - 1/1 - 1/1 - Ποσά σε χιλ. €31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 Μισθοί και ημερομίσθια 7.611 5.218 4.106 4.111 Έξοδα κοινωνικής ασφάλισης 1.192 756 543 536 Λοιπές εργοδοτικές εισφορές και έξοδα 112 89 83 72 Συνταξιοδοτικό κόστος προγραμμάτων καθορισμένων εισφορών 6 9 - -Συνταξιοδοτικό κόστος προγραμμάτων καθορισμένων παροχών (σημ. 24) 68 80 68 49 Λοιπές παροχές σε εργαζομένους μετά την συνταξιοδότηση 18 - - -Σύνολο 9.008 6.152 4.801 4.767
Όμιλος Εταιρεία 1/1 - 1/1 - 1/1 - 1/1 - Ποσά σε χιλ. €31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 -Κέρδη /(ζημιές) απομείωσης εμπορικών απαιτήσεων - 182 - - Κερδη /(ζημίες) αποτίμησης-απομείωσης λοιπών απαιτήσεων - - - (2.812) -Κέρδη /(ζημιές) απομείωσης λοιπών χρηματοοικονομι κων στοιχείων - - (1.120) -Σύνολο - 182 (1.120) (2.812)
Όμιλος Εταιρεία 1/1 - 1/1 - 1/1 - 1/1 - Ποσά σε χιλ. €31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 Έσοδα από μερίσματα 416 313 416 7.313 Έσοδα από ενοίκια - 5.866 75 78 Αποσβέσεις ληφθέντων επ ιχορηγήσεων (σημ.26) 4 5 - -Άλλα έσοδα 368 - - -Λοιπά - 87 - -Άλλα έσοδα (reversals of vtmis interests provision) - 294 - -Σύνολο 789 6.566 491 7.391
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 138
36. Λοιπά κέρδη / (ζημιές) – καθαρά
Έσοδα από λει τουργικές μισθώσεις Όμιλος Εταιρεία 1/1 - 1/1 - 1/1 - 1/1 - Ποσά σε χιλ. €31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 Έως 1 έτος 9.561 6.127 65 81 Μεταξύ 1 και 2 ετών 8.763 6.904 65 52 Μεταξύ 2 και 3 ετών 12.530 7.184 65 46 Μεταξύ 3 και 4 ετών 12.530 7.184 65 46 Μεταξύ 4 και 5 ετών 12.530 7.184 65 46 Πέραν των 5 ετών 23.232 73.529 130 103 79.146 108.112 456 373
Όμιλος Εταιρεία 1/1 - 1/1 - 1/1 - 1/1 - Ποσά σε χιλ. €31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 Κέρδη/ (ζημιές) από πώληση/διαγραφή ενσώματων παγίων στοιχείων (33) (118) (73) -Κέρδη/ (ζημιές) από πώληση επενδυτικών ακινήτων (5) 51 - -Κέρδη/ (ζημιές) από επανεκτίμηση εύλογης αξίας επενδυτικών ακινήτων 1.520 12.726 42 16 Κέρδη / (ζημιές) εύλογης αξίας λοιπών χρηματοοι κονομικών στοιχείων μέσω αποτελεσμάτων 7.258 199 5.726 199 Κέρδη/ (ζημιές) από πώληση χρηματοοι κονομικών στοιχείων μέσω αποτελεσμάτων 1.493 - - -Κέρδη από πώληση επενδύσε ων διακ ρατούμενων προς πώληση 17.270 - 17.270 -Κέρδη από πώληση θυγατρικών - - - 1.111 Κέρδη/(ζημιές) από πώληση συγγενούς εταιρείας - 1.468 - -Απομείωση θυγατρικών - - (65) -επιστροφή μετοχικού κεφαλαίου 3.323 2.507 Καθαρά κέρδη / (ζημιές) από συναλλαγματικές διαφορές (16) 301 - -Έκτακτα κέρδη από διακανονισμό υποχρεώσεων & Λοιπές προβλέψεις / αναστροφή - (27) - -Φορολογικά πρόστιμα & προσαυξήσεις (241) (14) - -Λοιπά 386 882 78 262 Σύνολο 27.632 15.468 26.301 4.095
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 139
37. Χρηματοοικονομικά έξοδα / (έσοδα) – καθαρά
38. Φόρος εισοδήματος
Βάσει του άρθρου 120 του Ν. 4799/2021, ο συντελεστής φορολογίας εισοδήματος των νομικών προσώπων για τα εισοδήματα των
χρήσεων 2024 και 2025 ανέρχεται σε 22%.
Ανέλεγκτες χρήσεις
Οι χρήσεις για τις οποίες η Εταιρεία και οι θυγατρικές της εταιρείες δεν έχουν ελεγχθεί και ως εκ τούτου οι φορολογικές τους
υποχρεώσεις για τις χρήσεις αυτές δεν έχουν καταστεί οριστικές παρουσιάζονται στη σημείωση 46.
Για τις χρήσεις 2020-2024 η μητρική εταιρεία, καθώς και εταιρείες του Ομίλου στην Ελλάδα οι οποίες έχουν υπαχθεί στο φορολογικό
έλεγχο των Ορκωτών Ελεγκτών Λογιστών που προβλέπεται από τις διατάξεις του άρθρου 82 παρ.5 Ν.2238/1994 και του άρθρου 65
Α
Ν.4174/2013, έλαβαν Πιστοποιητικό Φορολογικής Συμμόρφωσης χωρίς να προκύψουν ουσιαστικές διαφορές όσον αφορά το έξοδο
φόρου και την αντίστοιχη πρόβλεψη που είχε αναγνωριστεί στις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις των χρήσεων αυτών. Ο φορολογικός
έλεγχος των Ορκωτών Ελεγκτών Λογιστών για τη χρήση 2025, βάσει των διατάξεων του Ν.4174/2013, άρθρο 65
Α
, παρ.1, όπως ισχύει,
βρίσκεται σε εξέλιξη και το σχετικό φορολογικό πιστοποιητικό προβλέπεται να χορηγηθεί μετά τη δημοσίευση των οικονομικών
καταστάσεων χρήσεως 2025. Σε κάθε περίπτωση και σύμφωνα με την ΠΟΛ 1006/2016 δεν εξαιρούνται από τη διενέργεια τακτικού
φορολογικού ελέγχου από τις αρμόδιες φορολογικές αρχές οι εταιρείες για τις οποίες εκδίδεται έκθεση φορολογικής συμμόρφωσης
χωρίς επισημάνσεις για τις χρήσεις από το 20 20 και μετά. Συνεπώς οι φορολογικές υποχρεώσεις για τις χρήσεις αυτές δεν έχουν
καταστεί οριστικές. Η διοίκηση του Ομίλου εκτιμά ότι κατά την ολοκλήρωση του φορολογικού ελέγχου δεν θα προκύψουν πρόσθετες
φορολογικές υποχρεώσεις που θα έχουν ουσιώδη επίδραση πέραν από αυτές που καταχωρήθηκαν και που απεικονίζονται στις
οικονομικές καταστάσεις.
Όμιλος Εταιρεία 1/1 - 1/1 - 1/1 - 1/1 - Ποσά σε χιλ. €31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 Χρηματοοικονομικά έξοδ α-Τραπεζικά δάνεια 2.305 2.748 285 687-Ομολογιακά δάνεια 40 869 - -- Χρηματοδοτικές μισθώσεις 119 347 56 60- Εγγυητικές 24 54 - -- Καθαρά κέρδη/(ζημιές) από συναλλαγματικές διαφορές 68 741 8 -- Λοιπά 240 (119) 17 16- Αντασφαλιστικά χρηματοοικονο μικά έξοδα 32 - - -2.828 4.640 365 762 Χρηματοοικονομικά έσοδα- Έσοδα τόκων(2.701) (4.906) (1.109) (2.574)- Έσοδα τόκων από δάνεια (38) (491) - (436)- Έσοδα τόκων από δάνεια σε συνδεδε μ ένα μέρη(112) (97) (105) -- Λοιπά(171) (107) - -- Αντασφαλιστικά χρηματοοικονο μικά έσοδα(26) - - -(3.048) (5.602) (1.214) (3.010)Χρηματοοικονομικά έξοδ α/ (έσοδα) - καθαρά(220) (962) (849) (2.248)
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 140
Η ανάλυση του κονδυλίου έχει ως εξής :
Ο φόρος, επί των ζημιών προ φόρων του Ομίλου και της Εταιρείας, διαφέρει από το θεωρητικό ποσό που θα προέκυπτε
χρησιμοποιώντας τον σταθμισμένο μέσο συντελεστή φόρου, επί των κερδών/ζημιών των ενοποιημένων εταιρειών. Η διαφορά έχει ως
εξής:
39. Κέρδη / (ζημιές) ανά μετοχή
Βασικά κέρδη / (ζημιές) ανά μετοχή
Τα βασικά κέρδη / (ζημιές) ανά μετοχή υπολογίζονται με διαίρεση του κέρδους / (ζημιάς) που αναλογεί στους μετόχους της μητρικής,
με τον σταθμισμένο μέσο αριθμό των κοινών μετοχών στην διάρκεια της χρήσης, εξαιρουμένων των ιδίων μετοχών που αγοράσθηκαν
από την Εταιρεία (σημ. 21).
Απομειωμένα κέρδη / (ζημιές) ανά μετοχή
Τα απομειωμένα κέρδη / (ζημιές) ανά μετοχή υπολογίζονται με προσαρμογή του σταθμισμένου μέσου αριθμού των κοινών μετοχών
υποθέτοντας την μετατροπή σε κοινές μετοχές, όλων των δυνητικών τίτλων, όπως δικαιώματα προαίρεσης μετοχών. Για τα δικαιώματα
προαίρεσης μετοχών γίνεται ένας υπολογισμός για να προσδιορισθεί ο αριθμός των μετοχών που θα μπορούσε να αποκτηθεί στην
εύλογη αξία (προσδιοριζόμενη με την μέση ετήσια αγοραία τιμή της μετοχής), με βάση την νομισματική αξία των δικαιωμάτων που
αφορούν δικαιώματα προαίρεσης. Ο ως άνω υπολογιζόμενος αριθμός των μετοχών, συγκρίνεται με τον αριθμό των μετοχών που θα
είχαν εκδοθεί υποθέτοντας την άσκηση των δικαιωμάτων προαίρεσης.
Από τον υπολογισμό του σταθμισμένου μέσου αριθμού μετοχών για τα απομειωμένα κέρδη ανά μετοχή δεν έχει προκύψει διαφορά σε
σχέση με τον υπολογισμό για τα βασικά κέρδη ανά μετοχή.
Όμιλος Εταιρεία 1/1 - 1/1 - 1/1 - 1/1 - Ποσά σε χιλ. €31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 Φόρος χρήσης (18.653) (573) (9.850) -Πρόβλεψη για έκτακτα - (322) - -Αναβαλλόμενος φόρος (σημ.15) 10.842 (1.556) 6.752 357 Σύνολο (7.811) (2.451) (3.098) 357
Όμιλος Εταιρεία 1/1 - 1/1 - 1/1 - 1/1 - Ποσά σε χιλ. €31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 Κέρδη / (Ζημιές) προ φόρων 24.510 6.857 18.692 3.441 Φόρος υπολογισμένος με βάση ισχύοντες φορολογικούς (5.392) (1.509) (4.112) (757)συντελεστές στην Ελλ άδα Εισόδημα που δεν υπόκειται σε φόρο 111 3.615 - 1.651 Έξοδα που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς σκοπούς (283) (2.446) 509 (251)Διαφορές φορολογικών συντελεστών - (16) - -Χρήση προηγουμένων μη αναγνωρισμέν ων ζημιών από φόρους 466 (784) 411 -Ζημιές χρήσης για τις οποίες δεν υπολογίστηκε αναβαλλόμενη - - - (286)φορολογία Φορολογικές ζημιές χρήσης για τις οποί ες δεν υπολογίστηκε (277) (747) - -αναβαλλόμενη φορολογία Λοιπά (2.436) (269) 94 -Διαφορές φορολογικού ελέγχου - (295) - -Φόροι (7.811) (2.451) (3.098) 357
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 141
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € 1/1 - 31/12/2025 1/1 - 31/12/2024 1/1 - 31/12/2025 1/1 - 31/12/2 024 Κέρδη/ (ζημιές) που αναλογούν στους μετόχους της μητρικής Από συνεχιζόμενες δραστηριότητες 14.890 2.013 15.594 3.798 Από διακοπτόμενες δραστηριότητες (1.313) (2.333) - -13.577 (320) 15.594 3.798 Σταθμισμένος μέσος όρος του αριθμού μ ετοχών (σε 82.982 82.982 82.982 82.982 χιλ.)Βασικά / απομειωμένα κέρδη / (ζημιές) ανά μετοχή (€ ανά μετοχή)Από συνεχιζόμενες δραστηριότητες 0,18 0,02 0,19 0,05 Από διακοπτόμενες δραστηριότητες -0,02 -0,03 0,00 0,00 Συνολικά κέρδη / (ζημιές) ανά μετοχή 0,16 -0,00 0,19 0,05
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 142
40. Λειτουργικές ταμειακές ροές
Όμιλος Εταιρεία 1/1 - Ποσά σε χιλ. € Σημείωση 1/1 - 31/12/2025 1/1 - 31/1 2/2024 1/1 - 31/12/20 25 31/12/2024 Καθαρές ζημιές 16.699 1.448 15.594 3.798 Προσαρμογές για:Φόρο εισοδήματος 38 7.811 2.451 3.098 (357)Αποσβέσεις ενσώματων παγίων περιουσιακών στοιχείων 6 358 503 57 59 Αποσβέσεις δικαιωμάτων χρήσης περιουσιακών στοιχείων 10 458 1.603 280 244 Αποσβέσεις άϋλων περιουσιακών στοιχείων 8 1.334 33 4 18 Απομείωση θυγατρικών 11 - - 65 -Απομείωση υπεραξίας 7 - 521 - -Ζημιές/ (κέρδη) από πώληση ενσώματων παγίων στοιχείων 36 33 118 73 -(Κέρδη)/ ζημιές από πώληση επενδυτικών ακινήτων 5 (51) - -Ζημίες/(κέρδη) από διαγραφή περιουσιακών στοιχείων με δικαίωμ α (3) - - -χρήσης(Κέρδη)/ ζημιές εύλογης αξίας επενδύσεων μέσω αποτελεσμάτων 36 (7.258) (562) (5.726) (199)(Κέρδη)/ζημιές από πώληση συγγενών 105 - - -(Κέρδη)/ ζημιές λοιπά (52) (1.389) (52) (3.896)Ζημιές/ (κέρδη) από πώληση επενδύσεων μέσω αποτελεσμάτων 36 (1.493) - - -(Κέρδη)/ ζημιές εύλογης αξίας επενδυτικών ακινήτων (1.520) (12.726) (42) (160)(Κέρδη)/Ζημιές από πώληση χρεογράφων (1.273) - - -Έσοδα επενδύσεων (33) - - -Έκτακτα κέρδη από διακανονισμό υποχρεώσεων (4) - - -Ζημιές απομείωσης χρηματοοι κονομικών στοιχείων (991) - - 2.812 Έσοδα τόκων 37 (3.048) (5.602) (1.214) (3.010)Έξοδα τόκων 37 2.828 4.472 365 762 Έσοδα από μερίσματα 35 (416) (2.313) (416) (7.313)Αποσβέσεις επιχορηγήσεων 26 (4) (5) - -Μερίδιο αποτελέσματος σε συγγενείς επιχειρήσεις και κοινοπραξίες 12 1.095 1.238 - -Απομείωση συγγενών 1.120 - 1.120 -Άλλα (733) - - -Προβλέψεις 18 - - -15.034 (10.261) 13.205 (7.242)Μεταβολές κεφαλαίο υ κίνησης(Αύξηση)/ μείωση απαιτήσεων 13.970 35.109 15.865 3.817 Αύξηση/ (μείωση) υποχρεώσεων 10.048 (17.072) (743) (2.858)Αύξηση/ (μείωση) υποχρέωσης παροχών στο προσωπικό λόγω 196 123 43 49 συνταξιοδότησης 24.214 18.161 15.164 1.008 Καθαρές ταμειακές ροές από λειτουργικές δ ρ αστηριότητες 39.248 7.900 28.370 (6.234)
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 143
41. Δεσμεύσεις
Κεφαλαιουχικές δεσμεύσεις
Δεν υπάρχουν δεσμεύσεις για την αγορά ενσώματων παγίων κατά την ημερομηνία αναφοράς των Οικονομικών Καταστάσεων για τον
Όμιλο (2024: €-).
42. Ενδεχόμενες υποχρεώσεις / Εκκρεμείς δικαστικές υποθέσεις
Ο Όμιλος και η Εταιρεία έχουν ενδεχόμενες υποχρεώσεις σε σχέση με τράπεζες, λοιπές εγγυήσεις και άλλα θέματα που προκύπτουν
στα πλαίσια της συνήθους δραστηριότητας ως ακολούθως:
Στα ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία του Ομίλου, υπάρχουν εγγεγραμμένα εμπράγματα βάρη ύψους € 3.000 (2024: €39.200) προς
εξασφάλιση υποχρεώσεων.
H Εταιρεία έχει εγγυηθεί έναντι τραπεζών για δάνεια θυγατρικών και λοιπών εταιρειών συνολικού ύψους € 33.904 (2024: €33.375).
Εκκρεμείς δικαστικές υποθέσεις
Η εταιρεία Teledome Α.Ε. και οι βασικοί της μέτοχοι έχουν ασκήσει διάφορες αγωγές κατά των εταιριών Intracom Holdings, Hellas
Online και μελών της Διοίκησης, ζητώντας μεταξύ άλλων να κηρυχθούν άκυρες οι αποφάσεις οργάνων (Διοικητικών Συμβουλίων και
Γενικών Συνελεύσεων των ως άνω εταιρειών) δια των οποίων ματαιώθηκαν οι σχεδιαζόμενες συγχωνεύσεις της Hellas Online, της
Unibrain και της ενάγουσας Teledome. Δια των ανωτέρω αγωγών ζητείται να καταβάλουν η Εταιρεία και η προαναφερόμενη πρώην
θυγατρική της, Hellas Online καθώς και μέλη της Διοίκησης, αποζημιώσεις συνολικού ύψους €122 εκ. περίπου, για αποθετικές ζημιές
και αποκατάσταση της ηθικής βλάβης που φέρεται ότι υπέστησαν οι ενάγοντες.
Μετά την έκδοση της υπ’ αριθμόν 1852/2017 απόφασης του Αρείου Πάγου, με την οποία απορρίφθηκαν αμετάκλητα οι από 31/12/2007
(αρ. κατ. 279874/12598/2007), 18/01/2008 (αρ. κατ. 38548/1838/2008) και 18/01/2008 (αρ. κατ. 38520/1835/2008) αγωγές βασικών
μετόχων της Teledome A.Ε.Β.Ε. κατά της Intracom Holdings A.E., οι ίδιοι μέτοχοι κατέθεσαν στις 1.6.2018 την από 1.6.2007 αγωγή
τους (αρ. κατ. 52815/1997/2018), με την οποία διεκδικούν εκ νέου ποσό ύψους €20.4 εκατ.. Η αγωγή συζητήθηκε ενώπιον του
Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών και εκδόθηκε η υπ’ αριθμόν 3389/2020 απόφαση με την οποία απορρίφθηκε ως ουσιαστικά αβάσιμη.
Κατ’ αυτής ασκήθηκε έφεση από τους αντιδίκους στις 31.5.2021 ενώπιον του Εφετείου Αθηνών (ΓΑΚ/ΕΑΚ/4520/3405/2021), η οποία
συζητήθηκε στις 29.9.2022. Στις 16.2.2023 δημοσιεύτηκε η υπ’ αριθμ. 882/2023 εν μέρει οριστική απόφαση του Εφετείου Αθηνών με
την οποία το εν λόγω Δικαστήριο ανέβαλε την έκδοση οριστικής απόφασης και διέταξε την επανάληψη της συζήτησης της υπόθεσης,
προκειμένου να προσκομισθεί από τους αντιδίκους το προσήκον τέλος δικαστικού ενσήμου επί του αντικειμένου της αγωγής. Η Εταιρεία,
βασιζόμενη στην άποψη του νομικού συμβούλου της, σύμφωνα με την οποία η πιθανότητα απόρριψης των απαιτήσεων των βασικών
μετόχων της Teledome Α.Ε.Β.Ε. διαγράφεται σαφέστατα πιο ισχυρή από την όποια πιθανότητα ευδοκίμησης αυτών, δεν σχημάτισε
πρόβλεψη.
Την 10.02.2015 κοινοποιήθηκε στην Εταιρεία αγωγή, με την οποία βασικοί μέτοχοι της Teledome Α.Ε. διεκδικούν εκ νέου την
αποδέσμευση των εγγυήσεων προς τις Τράπεζες μέχρι του ποσού των €13 εκατ. περίπου. Είχε δε προσδιοριστεί να συζητηθεί στο
Πολυμελές Πρωτοδικείο Αθηνών στις 14.12.2017 αλλά ματαιώθηκε. Ενόψει του γεγονότος ότι εκδόθηκε η υπ’ αριθμόν 1852/2017
απόφαση του Αρείου Πάγου, με την οποία απορρίφθηκαν αμετακλήτως οι ως άνω κύριες αγωγές, η έκβαση της παρούσας υπόθεσης,
ως συναρτώμενης με το εν λόγω αμετάκλητο αποτέλεσμα, εναπόκειται στην επιλογή των αντιδίκων να συνεχίσουν ή μη τη δικαστική
διαδικασία. Σε κάθε περίπτωση εκτιμάται ότι οι πιθανότητες απόρριψης και της άνω αγωγής είναι πολύ περισσότερες από τις
πιθανότητες αρνητικού για την Εταιρεία αποτελέσματος και δεν έχει σχηματίσει σχετική πρόβλεψη.
Στο πλαίσιο της ίδιας διαφοράς η Εταιρεία έχει προβεί στην άσκηση:
(α) της από 09.07.2018 αγωγής (αρ. κατ. 70009/2590/2018) κατά των μετόχων της Teledome Α.Ε.Β.Ε., από τους οποίους είχε αποκτήσει
μέσω οριστικών συμβάσεων αγοραπωλησίας και μεταβίβασης μετοχών ποσοστό 39% του μετοχικού κεφαλαίου αυτής, με την οποία
επιδιώκει την επιδίκαση αποζημίωσης ύψους €9.3 εκατ.,προς αποκατάσταση της ζημιάς που υπέστη εξ αιτίας της εν λόγω
αγοραπωλησίας. Η αγωγή συζητήθηκε την 5.11.2020 και εκδόθηκε η υπ’ αριθμόν 1387/2021 μη οριστική απόφαση του Πολυμελούς
Πρωτοδικείου Αθηνών, με την οποία διατάχθηκε η επανάληψη της συζήτησης, προκειμένου να προσκομισθεί εκ νέου πλήρης δικαστική
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € 31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 Εγγυητικές καλής εκτέλεσης 17 1.517 17 1.517 Εγγυητικές συμμετοχής σε διαγωνισμούς 1.065 - - -Εγγυητικές καλής πληρωμής 1.751 - - -Λοιπές - 443 - -2.833 1.960 17 1.517
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 144
πληρεξουσιότητα της Εταιρείας προς τους υπογράφοντες τις προτάσεις της πληρεξούσιους δικηγόρους της. Μετά από την κατάθεση
στις 20.7.2021 κλήσης της Εταιρείας (ΓΑΚ/ΕΑΚ/58636/2533/2021) ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, με την οποία
προσκομίσθηκε η ζητηθείσα πλήρης νομιμοποίηση, καθώς και την κατάθεση των δικογράφων προτάσεων και προσθηκών επ’ αυτών
από τους διαδίκους, έλαβε χώρα στις 3.3.2022 η συζήτηση της υπόθεσης. Ύστερα από κώλυμα που προέκυψε στην έκδοση απόφασης
μετά τη συζήτηση της υπόθεσης κατά την δικάσιμο της 3ης.3.2022, η υπόθεση συζητήθηκε εκ νέου ενώπιον του Πολυμελούς
Πρωτοδικείου Αθηνών στις 30.1.2025 (Νέα Τακτική Διαδικασία), μετά την από 16.08.2024 και με Γ.Α.Κ./Ε.Α.Κ. 80939/637/2024 οίκοθεν
κλήση του Δικαστηρίου, εκδοθείσης σχετικώς της υπ’ αρ. 842/2025 απόφασης του άνω Δικαστηρίου που διέταξε την επανάληψη της
συζήτησης της υπόθεσης, λόγω μη κοινοποίησης της ανωτέρω κλήσης στη διάδικο εξωχώρια εταιρεία offshore εταιρία Wisewell Group
Ltd., που είχε αναλάβει οίκοθεν το Δικαστήριο. Mε την από 16.05.2025 οίκοθεν κλήση του κ. Προέδρου του Τριμελούς Συμβουλίου
Διεύθυνσης του Πρωτοδικείου Αθηνών (ΓΑΚ/ΕΑΚ/122395/542/2025) ορίσθηκε νέος χρόνος συζήτησης της υπόθεσης η 16.10.2025, ότε
και συζητήθηκε. Αναμένεται η έκδοση απόφασης.
Σημειώνεται, ότι παράμετροι της εν λόγω αγωγής συνδέονταν με ποινική διαδικασία σε βάρος των εναγομένων μετόχων της Teledome
Α.Ε.Β.Ε., η οποία έπαυσε λόγω εκδόσεως απαλλακτικού βουλεύματος του Συμβουλίου Πλημμελειοδικών Αθηνών, το οποίο έκρινε λόγω
έλλειψης επαρκών ενδείξεων να μη γίνει κατηγορία σε βάρος τους για την καταμηνυθείσα πράξη.
(β) Της από 4.1.2019 αγωγής (αρ. κατ. 680/19/2019) κατά βασικών μετόχων της Teledome Α.Ε.Β.Ε., με την οποία διεκδικεί συνολικ ό
ποσό €2.8 εκατ. ως αποζημίωση για τις δαπάνες, στις οποίες υποβλήθηκε για την καταβολή προμηθειών έκδοσης και διατήρησης σε
ισχύ εγγυητικών επιστολών υπέρ αυτών λόγω της έκδοσης κατά το παρελθόν της υπ’ αριθμόν 179/2014 απόφασης Μονομελούς
Πρωτοδικείου Αθηνών (Διαδικασία Ασφαλιστικών Μέτρων) και της επακόλουθης αμετάκλητης απόρριψης των ως άνω αγωγών με την
υπ’ αριθμόν 1852/2017 απόφασης του Αρείου Πάγου. Επί της αγωγής εκδόθηκε η υπ’ αριθμόν 2816/2020 απόφαση του Πολυμελούς
Πρωτοδικείου Αθηνών, η οποία διέταξε τη διακοπή της δίκης. Η Εταιρεία είχε ασκήσει την από 7.3.2021 κλήση (ΓΑΚ 12651/2021 & ΑΚΔ
433/2021) προς συνέχιση της δίκης και η υπόθεση συζητήθηκε κατά τη δικάσιμο της 6.10.2021 και επ’ αυτής εκδόθηκε η υπ’ αριθμόν
3012/2021 απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, η οποία απέρριψε την ασκηθείσα αγωγή. Μετά ταύτα, η Εταιρεία προέβη
στην άσκηση έφεσης (ΓΑΚ/ΕΑΚ/58893/2918/2022), η οποία συζητήθηκε ενώπιον του Τριμελούς Εφετείου Αθηνών στις 23.11.2023
εκδοθείσης σχετικώς της υπ’αριθμ. 1603/2024 απορριπτικής της έφεσης απόφασης του άνω Δικαστηρίου. Η Εταιρεία εξετάζει το
ενδεχόμενο κατάθεσης αίτησης για την αναίρεση της άνω εφετειακής απόφασης.
Σχετικά με τη δικαστική εξέλιξη της υπόθεσης με την Intracom Telecom που αφορούν τις διαιτητικές προσφυγές της Εταιρείας και των
ομόδικων αυτής, οι διάδικοι προέβησαν στη σύναψη του από 16.7.2020 Συμφώνου Διαιτησίας, με το οποίο έχει υπαχθεί σε διαιτησία
το σύνολο των διαφορών που έχουν ανακύψει μεταξύ τους. Το Διαιτητικό Δικαστήριο συνεδρίασε στις 14.1.2021 οπότε και
ολοκληρώθηκε η οικεία διαδικασία. Επ’ αυτής εκδόθηκε η υπ’ αριθμόν 14/2021 Διαιτητική Απόφαση, η οποία απέρριψε τις απαιτήσει ς
της Intracom Telecom κατά της Εταιρείας και αντίστοιχα απέρριψε τις απαιτήσεις της Εταιρείας κατά της Intracom Telecom.
Σημειώνεται, ότι με βάση το οικείο σύμφωνο διαιτησίας η εν λόγω Διαιτητική Απόφαση είναι οριστική και αμετάκλητη και δεν υπόκειται
σε τακτικό ή έκτακτο ένδικο μέσο. Η ίδια Διαιτητική Απόφαση υπόκειται μόνον σε αγωγή ακύρωσης ενώπιον του Εφετείου Αθηνών
εντός προθεσμίας τριών (3) μηνών από την κοινοποίηση της απόφασης. Υπό το πλαίσιο αυτό, η Εταιρεία με τους ομοδίκους της άσκησε
την από 08.10.2021 (ΓΑΚ/ΕΑΚ/7850/792/2021) αγωγή ακύρωσης της ως άνω Διαιτητικής Απόφασης ενώπιον του Εφετείου Αθηνών
προς ανατροπή κρίσεως και παραδοχών σε βάρος της εκ των ομοδίκων ΙΝΤΡΑΚΑΤ Α.Ε., η οποία συζητήθηκε στις 3.3.2022 και επ’ αυτή ς
εκδόθηκε η υπ’ αριθμόν 4025/2022 απορριπτική απόφαση του Εφετείου Αθηνών. Κατά της εκδοθείσης εφετειακής απόφασης ασκήθηκε
από τους ομοδίκους η με αρ. κατάθεσης 4641/453/2024 και αριθ. προσδ. 489/2025 αίτηση αναίρεσης, η οποία συζητείται στις
27.04.2026
Για επίδικες, δικαστικές αποφάσεις ή υπό διαιτησία διαφορές στην Εταιρεία και στον Όμιλο έχουν σχηματιστεί προβλέψεις €1.5 εκ.
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 145
43. Συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη
Οι κατωτέρω συναλλαγές, αφορούν συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη:
Οι υπηρεσίες από και προς συνδεδεμένα μέρη, καθώς και οι πωλήσεις και αγορές αγαθών, γίνονται σύμφωνα με τους τιμοκαταλόγους
που ισχύουν για μη συνδεδεμένα μέρη. Τα λοιπά συνδεδεμένα μέρη αφορούν κυρίως σε συγγενείς εταιρείες και εταιρείες στις οποίε ς
συμμετέχει και ασκεί ουσιώδη επιρροή ο βασικός μέτοχος της Εταιρείας.
Τα υπόλοιπα τέλους χρήσης που προέρχονται από τις συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη έχουν ως εξής:
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € 1/1 - 31/12/2025 1/1 - 31/12/2024 1/1 - 31/12/2025 1/1 - 31/12/2024 Πωλήσεις υπηρεσιών και αγαθών:Προς θυγατρικές - - 881 662- - 881 662 Αγορές υπηρεσιών, αγαθών και λοι πές αγορές:Από θυγατρικές - - 122 122 Από λοιπά συνδεδεμένα μέρη - 29 - -- 29 122 122 Έσοδα ενοικίων:Από θυγατρικές - - 75 78 Από συγγενείς 49 - - -49 - 75 78 Έσοδα από τόκους και λοιπά έσοδα:Από θυγατρικές - - 48 53 Από συγγενείς 112 101 - 74 112 101 48 127 Έσοδα από μερίσματα Από θυγατρικές - - - 5.000 Από συγγενείς - - - 2.000- - - 7.000
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € 1/1 - 31/12/2025 1/1 - 31/12/2 024 1/1 - 31/12/2025 1/1 - 31/12/2024 Αγορές παγίων:Από θυγατρικές - - 7 -- - 7 -Πωλήσεις παγί ων:Προς θυγατρικές - - 2 -- - 2 -
Όμιλος Εταιρεία Ποσά σε χιλ. € 31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 Απαιτήσεις από συνδεδεμένα μέρη: Από θυγατρικές - - 4.084 10.334 Από συγγενείς 337 5.291 - 3.688 Από λοιπά συνδεδεμένα μέρη 726 - - 3 1.063 5.291 4.084 14.024 Υποχρεώσεις προς συ νδεδεμένα μέρη: Προς θυγατρικές - - 7 589 Προς συγγενείς - 97 - -Προς λοιπά συνδεδεμένα μέρη 814 - - -814 97 7 589
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 146
Κατά τη χρήση του 2025, καταβλήθηκαν από την Εταιρεία και τον Όμιλο συνολικές αμοιβές και παροχές μελών Δ.Σ., διευθυντικών
στελεχών και λοιπών συνδεδεμένων μερών ύψους €2.366 και €2.905 αντίστοιχα (202 4: €2.310 και €2.676 αντίστοιχα). Κατά την 31
Δεκεμβρίου 2025 και 2024 δεν υπάρχουν υπόλοιπα απαιτήσεων και υποχρεώσεων από και προς τα μέλη της Διοίκησης, όσον αφορά
την Εταιρεία. Στον Όμιλο την 31 Δεκεμβρίου 2024 οι υποχρεώσεις προς τα μέλη της Διοίκησης ανέρχονται σε €0 (2024: €0) και οι
απαιτήσεις από τα μέλη της Διοίκησης σε €0 (2024: €0).
44. Διακοπείσες δραστηριότητες
Χρήση 2025
Κατά τη χρήση 2025, η διαδικασία πώλησης της θυγατρικής εταιρείας WONDER NEST RETAIL Α.Ε. δεν ολοκληρώθηκε εντός της αρχικής
περιόδου των δώδεκα μηνών από την ταξινόμησή της ως κατεχόμενης προς πώληση.
Η καθυστέρηση οφείλεται σε συνθήκες που προέκυψαν κατά τη διάρκεια της περιόδου και δεν είχαν αρχικά εκτιμηθεί ως πιθανές, κα ι
σχετίζονται κυρίως με:
• νομικούς και καταστατικούς περιορισμούς στη μεταβίβαση των μετοχών,
• την ανάγκη αξιολόγησης ρητρών αλλαγής ελέγχου σε συμβάσεις δικαιόχρησης,
• απαιτήσεις που τέθηκαν από δυνητικούς επενδυτές.
Κατά τη διάρκεια της χρήσης, η Διοίκηση συνέχισε να προβαίνει σε ενέργειες για την υλοποίηση του σχεδίου αποεπένδυσης και η
συμμετοχή παρέμεινε ενεργά προς διάθεση, σε τίμημα το οποίο η Διοίκηση εκτιμά ως εύλογο βάσει των επικρατουσών συνθηκών της
αγοράς και των σχετικών συζητήσεων με επενδυτές.
Η Διοίκηση παραμένει δεσμευμένη στο σχέδιο πώλησης και εκτιμά ότι η ολοκλήρωση της συναλλαγής είναι εξαιρετικά πιθανή εντός του
επόμενου δωδεκαμήνου.
Ως εκ τούτου, η Εταιρεία κρίνει ότι πληρούνται τα κριτήρια των παραγράφων 7–8 του ΔΠΧΑ 5 και ότι η παράταση της ταξινόμησης
εμπίπτει στις εξαιρέσεις της παραγράφου 5.9(c) του Προτύπου. Συνεπώς, η Wondernest θα συνεχίσει να ταξινομείτ αι ως κατεχόμενη
προς πώληση και διακοπείσα δραστηριότητα κατά την 31.12.2025.
Στις 9 Απριλίου 2026, υπεγράφη μη δεσμευτική Επιστολή Προθέσεως (Letter of Interest – Subject to Contract) μεταξύ των μετόχων της
θυγατρικής εταιρείας Wonder Nest Retail Ανώνυμη Εταιρεία και τρίτων μερών, αναφορικά με ενδεχόμενη συναλλαγή που αφορά τη
διακοπτόμενη δραστηριότητα, υπό την επιφύλαξη της ολοκλήρωσης του συνήθους ελέγχου και της σύναψης οριστικών δεσμευτικών
συμφωνιών. Η εν λόγω εξέλιξη αποτελεί επιβεβαιωτικό γεγονός της συνέχισης του σχεδίου αποεπένδυσης που ήταν σε ισχύ κατά τη
διάρκεια της χρήσης 2025 και ενισχύει την εκτίμηση της Διοίκησης ότι η ολοκλήρωση της συναλλαγής είναι εξαιρετικά πιθανή.
Χρήση 2024
Η εμπορική δραστηριότητα της πώλησης παιδικών και βρεφικών ειδών μέσω των καταστημάτων Mothercare της Εταιρείας, ασκείται
από χωριστή νομική οντότητα που προέκυψε από την απόσχιση του σχετικού κλάδου και εισφοράς του σε νέα θυγατρική εταιρεία.
Μέτοχοι της οποίας είναι η INTRACOM HOLDINGS κατά ποσοστό 60% και η κα Βιολέττα Λάππα, κατά ποσοστό 40%.
Η Διοίκηση του Ομίλου έκρινε ότι από 1/1/2024 ότι ο εμπορικός κλάδος πληροί τα κριτήρια που ορίζονται από τις διατάξεις του ΔΠΧΑ
5 «Μη κυκλοφορούντα Περιουσιακά Στοιχεία που κατέχονται προς πώληση και διακοπείσες Δραστηριότητες» και συνεπώς αποφάσισε
να παρακολουθεί το σύνολο του ενεργητικού και παθητικού των εν λόγω κλάδων ως στοιχεία του ενεργητικού και του παθητικού
αντίστοιχα διακρατούμενα προς πώληση. Το αποτέλεσμα της χρήσης που προέρχεται από τους κλάδους αυτούς, παρακολουθείται
ξεχωριστά ως αποτέλεσμα από μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες.
Την 1/1/2024, τα καθαρά περιουσιακά στοιχεία του κλάδου αναταξινομήθηκαν ως «Περιουσιακά στοιχεία που κατέχονται προς
πώληση» στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης του Ομίλου.
Επιπλέον, τα αποτελέσματα για τις χρήσεις που έληξαν την 31 Δεκεμβρίου 2024 και 31 Δεκεμβρίου 2023 αναταξινομήθηκαν και
εμφανίζονται σύμφωνα με τις προβλέψεις του ΔΠΧΑ 5 ξεχωριστά στην κατάσταση συνολικού εισοδήματος του Ομίλου και της Εταιρείας
ως «Κέρδη/(ζημίες) χρήσεως μετά από φόρους από διακοπείσες δραστηριότητες»
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 147
Τα αποτελέσματα των προς απόσχιση εμπορικού και ενεργειακού κλάδου που ταξινομούνται ως διακοπείσες δραστηριότητες για την
περίοδο παρουσιάζονται παρακάτω:
Οι κύριες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων των προς απόσχιση εμπορικού και ενεργειακού κλάδου που
ταξινομούνται ως κατεχόμενες προς πώληση είναι οι εξής:
Στα Λοιπά κέρδη/ (ζημιές) – καθαρά της χρήσης 2024 περιλαμβάνεται ποσό € 440 που αφορά το αποτέλεσμα της πώλησης της
θυγατρικής Κ.Λ.Μ. ΑΤΕ.
Η θυγατρική Κ.Λ.Μ. ΑΤΕ, μεταβιβάστηκε στον κ. Ιωάννη Λάππα στις 17/01/2024 έναντι € 5.000. Τα αποτελέσματα για τις περιόδους
που έληξαν την 31 Δεκεμβρίου 2024 και 31 Δεκεμβρίου 2023 εμφανίζονται σύμφωνα με τις προβλέψεις του ΔΠΧΑ 5 στην Κατάσταση
Συνολικού Εισοδήματος του Ομίλου ως «Λοιπά κέρδη/ (ζημιές) – καθαρά», μαζί με το αποτέλεσμα της πώλησης της εν λόγω θυγατρικής
που ανήλθε σε € 440. Συγκεκριμένα:
Κατάσταση αποτελεσμάτων Ποσά σε χιλ. € 1/1-31/12/202 5 1/1-31/12/202 4 Πωλήσεις 17.996 20.615 Κόστος πωληθέντων (9.114) (10.530)Μεικτό κέρδος από διακοπείσες δραστηριότητες 8.882 10.085 Έξοδα διάθεσης και έξοδα ερευνών (9.924) (11.118)Έξοδα διοίκησης (1.033) (1.004)Άλλα λειτουργικά έσοδα 541 137 Λοιπά κέρδη/ (ζημιές) - καθαρά (244) 272 Αποτελέσματα εκεμετάλλευσης από διακ οπείσες δραστηριότητ ες (1.777) (1.628)Χρηματοοικονομ ικά έξοδα (360) (459)Χρηματοοικονομ ικά έσοδα - 58 Χρηματοοικονομικά έσοδα/ (έξοδα) - καθαρά (360) (401)Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων από διακο πείσεις δραστηριότητες (2.137) (2.029)Φόρος εισοδήματος (50) (929)Καθαρά κέρδη / (ζημιές) περιόδου από διακοπεί σεις δραστηρ ιότητες (2.188) (2.958)
Ποσά σε χιλ. € 1/1-31/12/2025 1/1-31/12/2024 Ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία (353) (543)Δικαιώματα χρήσης περιουσιακών στοιχείων (6.658) (9.859)Άυλα περιουσιακά στοιχεία (154) (94)Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις (467) (522)Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις (1.333) (1.505)Αποθέματα (6.450) (7.456)Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα (494) (740)Περιουσιακά στοιχεία ενεργητικού που κατέχονται προς πώληση 15.908 20.719 Σύνολο περιουσιακών στοι χείων ενεργητικού διακρατούμενα προς - -πώληση Υποχρεώσεις Δάνεια (1.000) -Υποχρεώσεις μίσθωσης (7.284) (10.706)Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία (189) (175)Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις (4.238) (4.513)Υποχρεώσεις περιουσιακών στοιχείων διακρατούμενων προς πώληση 12.711 15.394 Σύνολο υποχρεώσεων περιουσι α κών στοιχείω ν διακρατούμενων - -προς πώληση
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 148
Οι καθαρές ταμειακές ροές που πραγματοποίησαν ο εμπορικός και ενεργειακός κλάδος είναι οι εξής:
45. Γεγονότα μετά την ημερομηνία αναφοράς των Οικονομικών Καταστάσεων
Στις 3 Φεβρουαρίου 2026, η INTRACOM VENTURES:
α), ως μέτοχος κατά ποσοστό 25% της εταιρείας «SELENE ENTERPRISES COMPANY LIMITED» ανακοίνωσε τη συμμετοχή της στην αύξηση
κεφαλαίου της «SELENE» ύψους € 9.600.000 με καταβολή μετρητών ποσού € 2.400.000, προκειμένου η «SELENE», μέτοχος κατά
ποσοστό 33,91% της «REGENCY HELLENIC INVESTMENTS S.A.», να συμμετάσχει στην επικείμενη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της
«REGENCY», ύψους € 32.778.707,10 με καταβολή μετρητών, με κάλυψη από τη «SELENE» ποσού € 11.115.131,10, προς διατήρηση του
υφιστάμενου ποσοστού συμμετοχής της «SELENE» (33,91%) στην «REGENCY, και
β) ως μέτοχος κατά ποσοστό 25% της εταιρείας «KARENIA ENTERPRISES COMPANY LIMITED» ανακοίνωσε την, κατά την αναλογία
συμμετοχής της, συμμετοχή της στην αύξηση κεφαλαίου της «KARENIA» € 14.100.000, με καταβολή μετρητών, ύψους € 3.525.000,
προκειμένου η «KARENIA», μέτοχος κατά ποσοστό 30% της «ATHENS RESORT CASINO ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ», να
συμμετάσχει στην επικείμενη αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της «ATHENS RESORT CASINO» η οποία έχει αποφασισθεί με την από
23.01.2026 απόφαση της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των μετόχων της, κατά το ονομαστικό ποσό των €14.609.937.
Η «KARENIA», προς διατήρηση του υφιστάμενου ποσοστού συμμετοχής της στην «ATHENS RESORT CASINO» (30%), στην άνω αύξηση θα
καταβάλλει το ποσόν € 14.048.019,18.
Η ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS, δυνάμει της από 19 Μαρτίου 2026 απόφασής του Δ.Σ. της, αποφάσισε την υλοποίηση επενδυτικού σχεδίου για
τη στρατηγική αξιοποίηση ακινήτου ιδιοκτησίας της στο Δήμο Ταύρου Αττικής, συνολικής επιφανείας περίπου 9.000 τ.μ., το οποίο
χρησιμοποιείτο στο παρελθόν ως αποθηκευτικός χώρος, με σκοπό τη μετατροπή του από κτίριο αποθηκών σε σύγχρονο κτίριο γραφείων
προς εκμετάλλευση (μίσθωση).
Στο πλαίσιο της ανωτέρω απόφασης εγκρίθηκε επένδυση συνολικού ύψους έως € 9.100.000, καθώς και η σύναψη εργολαβικής
σύμβασης για την εκτέλεση του έργου. Παράλληλα, εγκρίθηκε η σύναψη σύμβασης χρηματοδότησης με πιστωτικό ίδρυμα μέσω
Καθαρή θέση Κ.Λ.Μ. Α.Τ.Ε.Ποσά σε χιλ. € 17/1/2024 Ενεργητικό Ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία 5.228 Περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμ α χρήσης 22 Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις 3 Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις 60 Μεταβατικοί λογαριασμοί 92 Χρηματικά διαθέσιμα και βραχυπρόθεσμες καταθέσεις 224 Σύνολο ενεργητικού 5.629 Παθητικό Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις 36 Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία 5 Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις από μισθώσεις 15 Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις 35 Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις από μισθώσεις 7 Μεταβατικοί λογαριασμοί παθητικο ύ 971 Σύνολο παθητικού 1.069 Συνολική αξία καθαρών αναγνωρίσιμων περιουσιακ ών στοιχείων 4.559 κατά την ημερομηνία της πώλησης Συνολικό τίμημα μείον έξοδα πώ ληση ς 5.000 Κέρδος από την πώλησης της θυγατρικής Κ.Λ.Μ. Α.Τ.Ε. 440
Ποσά σε χιλ. € 1/1 - 31/12/2025 1/1 - 31/12/2 024 Ταμειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες (1.377) 982 Ταμειακές ροές από επενδυτικές δραστηριότητες 130 (357) Ταμειακές ροές από χρηματοδοτικ ές δραστηριότητες 1.000 (1.534) Σύνολο ταμειακών ροών (247) (908)
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 149
ανοικτού αλληλόχρεου λογαριασμού (bridge financing), έως ποσού € 3.000.000, για την κάλυψη δαπανών του έργου, ως ενδιάμεση
χρηματοδότηση ενόψει μελλοντικής μακροπρόθεσμης χρηματοδότησης. Η σύμβαση χρηματοδότησης υπογράφηκε την 20 Μαρτίου 2026.
Αναφορικά με τη συμφωνία που είχε συναφθεί μεταξύ της ΕΥΡΩΠΗΣ HOLDINGS και της εταιρείας με την επωνυμία «Abinvest I
Μονοπρόσωπη Α.Ε.» για τη μεταβίβαση ενιαίου κτιρίου γραφείων, αποτελούμενου από δεκαοκτώ οριζόντιες ιδιοκτησίες / γραφειακούς
χώρους, συνολικής επιφάνειας 8.281,24 τ.μ., ευρισκόμενου στην Αθήνα επί των οδών Αδριανείου αρ. 2 και Παπαδά, αναφέρεται ότι
αναμένεται να ολοκληρωθεί, εφόσον πληρωθούν οι προβλεπόμενες συμβατικές και οι λοιπές συνήθεις αιρέσεις για παρόμοιες
συναλλαγές και ληφθούν οι απαιτούμενες εγκρίσεις, με την υπογραφή των οριστικών νομικών κειμένων, μέχρι τον Ιούλιο 2026, κατόπιν
παράτασης με κοινή συμφωνία των μερών της προθεσμίας ολοκλήρωσης της συναλλαγής.
Τέλος, και σχετικά με την εταιρεία WONDERNEST, στην οποία η INTRACOM HOLDINGS είναι μέτοχος κατά 60%, και η οποία ταξινομείται
στις οικονομικές καταστάσεις ως κατεχόμενη προς πώληση, επισημαίνεται ότι στις 9 Απριλίου 2026, υπεγράφη μη δεσμευτική Επιστολή
Προθέσεως (Letter of Interest – Subject to Contract) μεταξύ των μετόχων της θυγατρικής εταιρείας Wonder Nest Retail Ανώνυμη
Εταιρεία και τρίτων μερών, αναφορικά με ενδεχόμενη συναλλαγή που αφορά τη διακοπτόμενη δραστηριότητα, υπό την επιφύλαξη της
ολοκλήρωσης του συνήθους ελέγχου και της σύναψης οριστικών δεσμευτικών συμφωνιών.
Πέραν των ανωτέρω, δεν υπάρχουν λοιπά γεγονότα μεταγενέστερα των χρηματοοικονομικών καταστάσεων τα οποία να αφορούν τον
Όμιλο ή την Εταιρεία και τα οποία ενδέχεται να έχουν σημαντική επίπτωση στις Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις ή στην λειτουργία
του Ομίλου ή της Εταιρείας.
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 150
46. Δομή Ομίλου
Παρακάτω, παρατίθενται οι εταιρείες του Ομίλου που περιλαμβάνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, όπως και τα άμεσα
ποσοστά συμμετοχής τους.
31 Δεκεμβρίου 2025
*Στις 15/12/2025 ολοκληρώθηκε η διασυνοριακή συγχώνευση με απορρόφηση της INTRACOM TECHNOLOGIES SARL από την INTRACOM
HOLDINGS INTERNATIONAL LIMITED με έδρα την Κύπρο. Σε συνέχεια της ολοκλήρωσης της συγχώνευσης, η INTRACOM TECHNOLOGIES
SARL διαγράφηκε από το μητρώο εταιρειών του Λουξεμβούργου όπου ήταν η έδρα της.
Άμεσο Χώρα Μέθοδος Ανέλεγκτες Φορολο γικά Επωνυμία ποσοστό εγκατάστασης ενσωμάτωσης Χρήσεις συμμετοχής Intracom Holdings A.E. Ελλάδα ΜΗΤ ΡΙΚΗ - 2020-2025 Intracom Holdings Inte rnational Ltd Κύπρος 100% Ολική 2020-2025 - Intracom Operations Ltd Κ ύπρος 100% Ολική 2020-2025 - Intracom Group USA ΗΠΑ 100% Ολική Από έτος σύστασης έως 2025 - Intracom Real Estate Inve stment Ltd Κύπρος 50,00% Καθαρή θέση 2025 Europi Holdings SA Ελλάδα 40% Ολική 2020-2025 - Ευρώπη Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Γενικών Ελλάδα 100% Ολική 2020-2025 Ασφαλειών - ΝΙΜΑ Ασφαλιστικές Πρακτο ρεύσεις Ανώνυμος Ελλάδα 100% Ολική 2020-2025 Εταιρεία - ΝΑΚ Μεσίτες Ασφαλίσεων και Αντασφαλίσεων Ελλάδα 100% Ολική 2020-2025 Μονοπρόσωπη A.E. - AKERON Μονοπρόσωπη Α.Ε. Ελλάδα 100% Ολική 2020-2025 Intracom Ventures Ελλ άδα 100% Ολική Έτος σύστασης 2022 -Intracom Aviation Ελλάδα 51% Ολική Έτος σύστασης 2023 -Selene Ltd Κύπρος 25% Κ αθαρή θέση Έτος σύστασης 2023 -Athens Beach Club AE Ελλάδα 33% Κ αθαρή θέση 2020-2025 -MotionFit Investm ents Ltd Κύπρος 39% Καθαρή θέση Έτος σύστασης 2025 -Karenia Enterprices Ltd Κ ύπρος 25% Καθαρή θέση 2020-2025 Intracom Technologie s SARL* Λουξεμβούργο 100% Ολική 2020 - 2025 Rural Connect SA Ελλάδα 30% Καθαρή θέση 2020-2025 Intradevelopmen t SA Ελλάδα 100% Ολική 2020-2025- K εκροψ Α.Ε. Ελλάδα 30% Καθαρή θέση 2020-2025 WONDER NEST RETAIL AE Ελλάδα 60% Ολική Έτος σύστασης 2024 - Sysmerom Com SRL Ρουμανία 100% Ολική 2020-2025 - KLSAL LTD Αλβανία 100% Ολική 2020-2025 - KLSER COMMERCE LTD Σ ερβία 100% Ολική 2020-2025 Koufonisia Hotel & Resort SA Ελλάδα 71% Ολική 2020-2025 Banner Estate M ονοπρόσωπη IKE Ελλάδα 100% Ολική 2022-2025
Σημειώσεις επί των ετήσιων
Εταιρικών και Ενοποιημένων
Οικονομικών Καταστάσεων
31 Δεκεμβρίου 2025
(Όλα τα ποσά σε €’000)
Σελίδα | 151
31 Δεκεμβρίου 2024
Χώρα Άμεσο ποσοστό Μέθοδος Ανέλεγκτες Φορολο γικά Επωνυμία εγκατάστασης συμμετοχής ενσωμάτωσης Χρήσεις Intracom Holdings Inte rnational Ltd Κύπρος 100% Ολική 2019-2024 - Intracom Operations Ltd Κύπρος 100% Ολική 2019-2024 - Intracom Group USA ΗΠΑ 100% Ολική Από έτος σύστασης έως 2024 Europi Holdings SA Ελλάδα 66% Ολική Έτος σύστασης 2024 Intracom Venture s Ελλάδα 100% Ολική Έτος σύστασης 2022 -Intracom Aviation Ελλάδα 51% Ολική Έτος σύστασης 2023 -Selene Ltd Κ ύπρος 25% Καθαρή θέση Έτος σύστασης 2023 -Athens Beach Club AE Ελλάδα 33% Καθαρή θέση 2019-2024 Intracom Technolog ies SARL Λουξ εμβούργο 100% Ολική 2019 - 2024 Rural Connect SA Ελλ άδα 30% Καθαρή θέση 2019-2024 Intradevelopmen t SA Ελλάδα 96% Ολική 2019-2024- K εκροψ Α.Ε. Ελ λάδα 30% Καθαρή θέση 2019-2024 WONDER NEST RETAIL AE Ελλάδα 60% Ολική Έτος σύστασης 2024 - Sysmerom Com SRL Ρουμανία 100% Ολική 2019-2024 - KLSAL LTD Αλβανία 100% Ολική 2019-2024 - KLSER COMMERCE LTD Σερβία 100% Ολική 2019-2024 Koufonisia Hotel & Resort SA Ελλάδα 71% Ολική Έτος σύστασης 2024 - Aegean Seascape Μονοπρόσωπη ΑΕ Ελλάδα 100% Ολική Έτος σύστασης 2024 Banner Estate M ονοπρόσωπη IKE Ελλάδα 100% Ολική Έτο ς σύστασης 2022
213800LNWF1WPJ3CH702 2025-12-31 213800LNWF1WPJ3CH702 2024-12-31 213800LNWF1WPJ3CH702 2025-01-01 2025-12-31 213800LNWF1WPJ3CH702 2024-01-01 2024-12-31 213800LNWF1WPJ3CH702 2023-12-31 INT:IssuedCapitalSharePremiumAndTreasurySharesMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2024-01-01 2024-12-31 INT:IssuedCapitalSharePremiumAndTreasurySharesMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2024-12-31 INT:IssuedCapitalSharePremiumAndTreasurySharesMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2023-12-31 ifrs-full:OtherReservesMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2024-01-01 2024-12-31 ifrs-full:OtherReservesMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2024-12-31 ifrs-full:OtherReservesMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2023-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2024-01-01 2024-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2024-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2023-12-31 ifrs-full:AmountRecognisedInOtherComprehensiveIncomeAndAccumulatedInEquityRelatingToNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsHeldForSaleMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2024-01-01 2024-12-31 ifrs-full:AmountRecognisedInOtherComprehensiveIncomeAndAccumulatedInEquityRelatingToNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsHeldForSaleMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2024-12-31 ifrs-full:AmountRecognisedInOtherComprehensiveIncomeAndAccumulatedInEquityRelatingToNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsHeldForSaleMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2023-12-31 ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2024-01-01 2024-12-31 ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2024-12-31 ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2023-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2024-01-01 2024-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2024-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2023-12-31 213800LNWF1WPJ3CH702 2025-01-01 2025-12-31 INT:IssuedCapitalSharePremiumAndTreasurySharesMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2025-12-31 INT:IssuedCapitalSharePremiumAndTreasurySharesMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2025-01-01 2025-12-31 ifrs-full:OtherReservesMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2025-12-31 ifrs-full:OtherReservesMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2025-01-01 2025-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2025-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2025-01-01 2025-12-31 ifrs-full:AmountRecognisedInOtherComprehensiveIncomeAndAccumulatedInEquityRelatingToNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsHeldForSaleMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2025-12-31 ifrs-full:AmountRecognisedInOtherComprehensiveIncomeAndAccumulatedInEquityRelatingToNoncurrentAssetsOrDisposalGroupsHeldForSaleMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2025-01-01 2025-12-31 ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2025-12-31 ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2025-01-01 2025-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 213800LNWF1WPJ3CH702 2025-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember iso4217:EUR iso4217:EUR xbrli:shares