Την Παρασκευή 25 Ιουνίου 2004 πραγματοποιήθηκε η Eτήσια Tακτική Γενική Συνέλευση της ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ Α.Ε., στα γραφεία της έδρας της εταιρίας, στη Θέρμη Θεσσαλονίκης.

Γενική Συνέλευση ενέκρινε τα θέματα της ημερήσιας διάταξης που προτάθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο.

Ειδικότερα στον κατασκευαστικό τομέα το ανεκτέλεστο υπόλοιπο εργολαβικών συμβάσεων σήμερα ανέρχεται σε 270,27 εκατ. ευρώ.

Στο διεθνή τομέα η εταιρία έχει δημιουργήσει μέσω θυγατρικών της εταιριών σημαντική υποδομή για μία σοβαρή δραστηριότητα στις βαλκανικές χώρες. Ηδη στη Ρουμανία αναλαμβάνει ύστερα από το Βιολογικό της Κωστάντζας και το Βιολογικό του Eforie, στην ΠΓΔΜ εκτελεί το έργο Βιολογικού στο Κουμάνοβο, ενώ με πολλές αξιώσεις διεκδικεί ανάλογα έργα στη Βουλγαρία και έχει ήδη παρουσία στην Αλβανία και στην Τουρκία.

Στον τομέα των ακινήτων συνεχίζεται η ανάπτυξη του σημαντικού χαρτοφυλακίου που διαθέτει, η τρέχουσα εμπορική αξία του οποίου ανέρχεται σε 72,05 εκατ. ευρώ. Ηδη μέσα στο 2003 αξιοποιήθηκαν δύο σημαντικά ακινήτα, της Ελαιουργικής στη Θεσσαλονίκη και της Λεωφ. Αντιγόνης και Καβάλας στην Αθήνα, ενώ υπεγράφη Μνημόνιο συνεργασίας για την αξιοποίηση του ακινήτου της ΣΕΚΕ στην Καβάλα. Παράλληλα, ολοκληρώνεται η ανέγερση των κτιρίων γραφείων στο ακίνητο της Συγγρού και στο ακίνητο ΑΝΑΤΟΛΙΑ στην Αθήνα, ενώ προχωρά και η ανέγερση οικισμών στο Διόνυσο και στην Κηφισιά.

Με ταχείς ρυθμούς προχωρά και ο τομέας διαχείρισης χώρων στάθμευσης, καθώς συνεχίζεται το πρόγραμμα μας για την επίτευξη του στόχου των 5.000 θέσεων μέχρι το 2008, μέσω της θυγατρικής ΘΕΣΗ ΑΕ. Ήδη λειτουργεί με μεγάλη επιτυχία ο σταθμός αυτοκινήτων στη Βέροια και προχωρά η ανέγερση δύο σταθμών στην Καλαμαριά Θεσσαλονίκης.

Στον ειδικό τουρισμό η θυγατρική ΤΟΠΟΣ ΑΕ προχωρά στην υλοποίηση του αγροτουριστικού της προγράμματος για την ανέγερση 8 παραδοσιακών ξενώνων πολυτελείας, ξεκινώντας με ξενώνα 50 κλινών στη Σαμπατική Πελοποννήσου, ενώ ήδη ξεκίνησε η λειτουργία δύο καταστημάτων βιολογικών προϊόντων της θυγατρικής της ΑΠΟ ΤΟΝ ΤΟΠΟ ΜΑΣ ΑΕ στη Θεσσαλονίκη. Παράλληλα, ξεκίνησε η λειτουργία του πολυτελούς ξενοδοχείου 250 κλινών Ionian Blue στη Λευκάδα, επένδυση που πραγματοποίησε η θυγατρική μας ΙΟΝΙΟΣ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΑΤΤΕΕ.

Στην ενέργεια, ολοκληρώνεται μέσα στο 2004 το εργοστάσιο παραγωγής φωτοβολταϊκών της θυγατρικής μας ΗΛΙΟΔΟΜΗ ΑΕ στη ΒΙΠΕ Κιλκίς, ενώ ήδη απο το σύνολο των αποκτηθεισών αδειών από τη ΡΑΕ για αιολικά πάρκα συνολικής ισχύος 250 περίπου MW, έχουν ολοκληρωθεί οι χρονοβόρες διαδικασίες πλήρους αδειοδότησης 75 περίπου MW .

Το 2003 ήταν μια χρονιά ανάκαμψης και κερδοφορίας για την εταιρία και τον Όμιλο μας, καθώς ο κύκλος εργασιών της ΘΕΜΕΛΙΟΔΟΜΗ ανήλθε συνολικά σε 156.086,85 χιλ. ?, έναντι 98.764,90 χιλ. ευρώ κατά την αντίστοιχη χρήση του 2002, σημειώνοντας αύξηση κατά 58%.

Τα κέρδη προ φόρων της εταιρίας ανήλθαν σε 14.735,10 χιλ. ευρώ έναντι ζημιών ύψους 9.740,83 χιλ. ευρώ το 2002. Η ζημιογόνος χρήση του 2002 υπήρξε μοναδική στην 28χρονη πορεία της εταιρίας και οφείλονταν κυρίως στις διαδικασίες εξαγορών και συγχωνεύσεων που επεβλήθησαν στις εργοληπτικές εταιρίες, για την επίτευξη του στόχου μας για διατήρηση του ανώτατου εργοληπτικού πτυχίου.

Αναφορικά με την μερισματική πολιτική, αποφασίστηκε η διανομή μερίσματος ύψους 0,05 ευρώ ανά μετοχή.