Η Διοίκηση της Εταιρίας "Μπάμπης Βωβός - Διεθνής Τεχνική" αναφορικά με τις συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις της χρήσης 2004 ανακοινώνει τα ακόλουθα:

Σύμφωνα με το ελληνικό λογιστικό σχέδιο και σε επίπεδο εταιρίας ο κύκλος εργασιών ανήλθε στα 146,25 εκ. ευρώ ενισχυμένος κατά 31,4%, σε σχέση με το 2003, ενώ τα Κέρδη προ Φόρων Τόκων και Αποσβέσεων (EBITDA) καθώς και τα Κ.Π.Φ. σημείωσαν υποχώρηση κατά 33,6% και 38,6% στα 33,28 εκ. ευρώ και 24,99 εκ. ευρώ αντίστοιχα.

Σε επίπεδο ομίλου, ο κύκλος εργασιών ανήλθε στα 171,5 εκ. ευρώ ενισχυμένος κατά 17,8% σε σχέση με το 2003, ενώ τα Κέρδη προ Φόρων Τόκων και Αποσβέσεων (EBITDA) καθώς και τα Κ.Π.Φ. υποχώρησαν κατά 29,1% και 33,6% στα 38,19εκ. ευρώ και 28,9 εκ. ευρώ αντίστοιχα.

Η σημαντική αύξηση του κύκλου εργασιών οφείλεται κυρίως στην αντικατάσταση συμβολαίου sale & lease back με άλλο συμβόλαιο του ιδίου τύπου με 25 εκ. ευρώ υψηλότερο τίμημα το οποίο συνεισέφερε 80 εκ. ευρώ στον κύκλο εργασιών του ομίλου.

Η μείωση της κερδοφορίας οφείλεται κυρίως στην υποχώρηση των εσόδων από ανάπτυξη και πώληση ακίνητης περιουσίας λόγω της αναστολής οικοδομικών εργασιών σε ολόκληρο το λεκανοπέδιο πριν και κατά την διάρκεια των Ολυμπιακών Αγώνων της Αθήνας.

Όσον αφορά τις IFRS proforma συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις η καθαρή θέση του ομίλου στις 31/12/2004 για τους σκοπούς των proformas συνοψίζεται στα παρακάτω:
Καθαρή Θέση σύμφωνα με τις δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις της 31/12/04 152.019.280 ΕΥΡΩ
(+) Αναμόρφωση λόγω αποτίμησης της ακίνητης περιουσίας 604.968.154 ΕΥΡΩ
(-) Αναμόρφωση λόγω της ύπαρξης συμβάσεων πώλησης & επαναμίσθωσης ακινήτων. (183.664.298) ΕΥΡΩ
(-) Αναμόρφωση σχετικά με την αναγνώριση εσόδων (26.218.612) ΕΥΡΩ
Αναμορφωμένη καθαρή θέση στις 31/12/04 547.101.566 ΕΥΡΩ
ή 16,12 ευρώ ανά μετοχή

Θα πρέπει να τονιστεί ότι, δεδομένου ότι τα proformas προετοιμάστηκαν εφαρμόζοντας συγκεκριμένα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα (ΔΛΠ / ΔΠΧΑ), στη βάση συγκεκριμένων παραδοχών, με την διενέργεια συγκεκριμένων αναμορφώσεων στις επίσημες Οικονομικές Καταστάσεις, οι οποίες θεωρήθηκαν ως ουσιώδεις,τα proformas δε συμβαδίζουν πλήρως με τις πρόνοιες των εφαρμοζόμενων προτύπων και οδηγιών των ΔΛΠ/ΔΠΧΑ. Τα proformas δεν έχουν ελεγχθεί από Ορκωτούς Ελεγκτές-Λογιστές.
Επισημαίνεται ότι το Real Estate Department της Ernst &Young εκπόνησε καινούργια έκθεση αποτίμησης της ακίνητης περιουσίας του Ομίλου με ημερομηνία αναφοράς την 31η Δεκεμβρίου 2004, η οποία συνοψίζεται στον παρακάτω πίνακα
Κατηγορία Ακινήτων Εκτιμώμενη Αγοραία Αξία (ευρώ)
Οριζόντιες Ιδιοκτησίες 37.288.000
Οικόπεδα 29.499.000
Ακίνητα Υπό Κατασκευή 120.681.000
Συμβάσεις Build Operate Transfer 72.510.000
Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης 55.111.000
Μερικό Σύνολο 315.089.000

Χαρτοφυλάκιο Sale & Leaseback Εκτιμώμενη Αγοραία Αξία (ευρώ)
Αξία των Συμβολαίων Υπεκμίσθωσης σε τρίτους 144.662.000
Παρούσα Αξία των ακινήτων πέραν της λήξης των συμβολαίων Sale & Leaseback 270.326.000
Αξία του Χαρτοφυλακίου Sale & Leaseback 414.988.000
Αξία των υποχρεώσεων που προκύπτουν από τα συμβόλαια Sale & Leaseback προς τις εταιρίες Leasing (176.467.000)
Καθαρή Αξία του Χαρτοφυλακίου Sale & Leaseback 238.521.000

Από τις ανωτέρω αξίες προκύπτει ότι η Τελική Αγοραία Αξία των εξεταζόμενων ακινήτων την 31η Δεκεμβρίου είναι:
Κατηγορία Ακινήτων Εκτιμώμενη Αγοραία Αξία (ευρώ)
Λοιπές Κατηγορίες Ακινήτων (ως ανωτέρω) 315.089.000
Μεικτή Αξία του Χαρτοφυλακίου Sale & Leaseback 414.988.000
Συνολική Μεικτή Αξία Χαρτοφυλακίου 730.077.000
Μείον: Αξία των υποχρεώσεων που προκύπτουν από τα συμβόλαια Sale & Leaseback προς τις εταιρίες Leasing (176.467.000)
Συνολική Αξία Χαρτοφυλακίου 553.610.000

Σημειώνεται ότι η καθαρή θέση του Ομίλου όπως διαμορφώθηκε για τους σκοπούς των IFRS proformas δεν περιλαμβάνει τις αγοραίες αξίες των ακινήτων του Πόρου & του Κηφισίας 49, συνολικού ύψους 37,22 εκ. ευρώ σύμφωνα με την αποτίμηση της Ernst &Young 31/12/04, λόγω της ύπαρξης προσυμφώνων μέχρι τις 31/12/2004 από τα οποία το μεν ακίνητο στην Κηφισίας 49 οριστικοποιήθηκε, το δε ακίνητο του Πόρου επίκειται να οριστικοποιηθεί εντός του 1ου τριμήνου του 2005.