ΜΗΧΑΝΙΚΗ Α.Ε.
Αποτελέσματα Χρήσης 2008
Η Διοίκηση του Ομίλου ΜΗΧΑΝΙΚΗ , με την ευκαιρία της δημοσίευσης των οικονομικών καταστάσεων του 2008, γνωστοποιεί τα κυριότερα στοιχεία των αποτελεσμάτων:
Σε επίπεδα Ομίλου: Ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών ανήλθε στα ευρώ 230,94 εκατ. αυξημένος κατά 2,12% έναντι ευρώ 226,14 εκατ. του 2007. Τα λειτουργικά κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (ΕΒΙΤDΑ) ανέρχονται σε ευρώ 80,45 εκατ. αυξημένα κατά 2,08%. Τα κέρδη προ φόρων ανήλθαν σε ευρώ 45,29 εκατ. εμφανίζοντας μείωση της τάξης του 36,76% επηρεασμένα σημαντικά από τους χρεωστικούς τόκους και τα αυξημένα χρηματοοικονομικά έξοδα. Τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε ευρώ 27,87 εκατ. έναντι ευρώ 53,51 εκατ. το 2007. Τα ενοποιημένα καθαρά κέρδη, μετά από φόρους, αμοιβές ΔΣ, και διαφορές φορολογικού ελέγχου, και μετά την αφαίρεση δικαιωμάτων μειοψηφίας, ανήλθαν σε ευρώ 21,96 εκατ. έναντι ευρώ 47,12 εκατ. το 2007 ήτοι χαμηλότερα κατά 53,40%. Τα κέρδη ανά μετοχή ανήλθαν σε ευρώ 0,2378 έναντι ευρώ 0,5094 κατά το περασμένο έτος.
Σε επίπεδο μητρικής εταιρίας: ο κύκλος εργασιών σημείωσε αύξηση κατά 24,51% επιτυγχάνοντας πωλήσεις ευρώ 181,31 εκατ. έναντι ευρώ 145,62 εκατ. το 2007. Τα λειτουργικά κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) ανέρχονται σε ευρώ 35,79 εκατ. έναντι ευρώ 24,29 εκατ., αυξημένα κατά 47,37%. Τα κέρδη προ φόρων ανήλθαν σε ευρώ 8,87 εκατ. έναντι ευρώ 31,03 εκατ. το 2007, χαμηλότερα κατά 71,40% επηρεασμένα σημαντικά από τους χρεωστικούς τόκους και τα αυξημένα χρηματοοικονομικά έξοδα, έναντι ευρώ 31,03 εκατ. το 2007. Τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε ευρώ 2,26 εκατ. μειωμένα κατά 90,89% έναντι ευρώ 24,77 εκατ. το 2007. Τα κέρδη ανά μετοχή (EPS) της ΜΗΧΑΝΙΚΗΣ για το έτος 2008 διαμορφώθηκαν σε ευρώ 0,0245 μετά από δικαιώματα μειοψηφίας σε σχέση με ευρώ 0,2677 ευρώ κατά την προηγούμενη χρήση.
Το Μικτό Περιθώριο Κέρδους του Ομίλου ως προς το σύνολο του Κύκλου Εργασιών παρέμεινε και το 2008 σε ικανοποιητικά επίπεδα και διαμορφώθηκε στα 22% από 17,3% (2007). Τα μικτά της κέρδη δε, αυξήθηκαν σε ποσοστό 30% σε ευρώ 50,85 εκ. έναντι ευρώ 39,13 εκ. στην αντίστοιχη χρήση του 2007. Η αύξηση αυτή ήταν αποτέλεσμα της πτώσης των τιμών των προϊόντων και α' υλών κυρίως κατά τα τελευταία δύο τρίμηνα, λόγω της γενικότερης οικονομικής ύφεσης.
Σε επίπεδο μητρικής εταιρίας, το Μικτό Περιθώριο Κέρδους ως προς το σύνολο του Κύκλου Εργασιών διαμορφώθηκε στα 21,8%, έναντι περιθωρίου 19,4% το 2007 (μικτό κέρδος ευρώ 39,59 εκ. έναντι ευρώ 28,20 εκ.), ήτοι αύξηση κατά 40,4%.
Τα μειωμένα κέρδη του Ομίλου και της μητρικής εταιρείας οφείλονται κατά κύριο λόγω στην μείωση της αξίας της αποτίμησης των επενδυτικών ακινήτων στο εξωτερικό, στην μείωση των χρηματοοικονομικών εσόδων, στην αύξηση των χρηματοοικονομικών εξόδων (άνοδος των επιτοκίων δανεισμού κατά την διάρκεια των τριών τελευταίων τριμήνων του 2008), ζημίες λόγω παραγώγων και προθεσμιακών συμβολαίων, και στην διεθνή οικονομική ύφεση των χωρών του εξωτερικού που έχει ως αποτέλεσμα την μείωση των δραστηριοτήτων και οικονομικών αποτελεσμάτων των θυγατρικών της εταιριών.
Στην Ελλάδα, ο Όμιλος σήμερα κατασκευάζει και διαχειρίζεται πάνω από 25 έργα υποδομής και σκοπός της Διοίκησης είναι η ενεργή συμμετοχή και αναδοχή προκηρυχθέντων έργων που η χρηματοδότησή τους θα εντάσσεται στο Δ' Κοινοτικό Πλαίσιο Στήριξης μέσω δημοσίων διαγωνισμών. Το ανεκτέλεστο υπόλοιπο συμβάσεων της Μηχανικής και της θυγατρικής της εταιρία ΘΟΛΟΣ στο τέλος του 2008 ανερχόταν σε ευρώ 260,19 εκατ. (Μηχανική : ευρώ 223,36 εκατ., Θόλος : ευρώ 36,82 εκατ.).
Με στόχο τη συνεχή εξέλιξη της Εταιρίας και την προαγωγή της ελληνικής επιχειρηματικότητας εκτός συνόρων η ΜΗΧΑΝΙΚΗ έχει ανοίξει σημαντικούς δρόμους σε μεγάλες και πολλά υποσχόμενες ξένες αγορές, όπως αυτές της Ουκρανίας, της Ρωσίας, της Βουλγαρίας και της Αιγύπτου. Η ανάπτυξη και εκμετάλλευση ακινήτων είναι ο τομέας που ο Όμιλος ΜΗΧΑΝΙΚΗ δίδει ολοένα και μεγαλύτερη έμφαση, λόγω του γενικότερου προσανατολισμού των έργων παγκοσμίως σε μορφές "κατασκευής - χρηματοδότησης - εκμετάλλευσης" από ιδιωτικές εταιρείες και κοινοπρακτικά σχήματα.
Στο εξωτερικό, ο Όμιλος προχωράει με εντατικούς ρυθμούς α) την κατασκευή του κτιριακού συγκροτήματος "Μέγας Αλέξανδρος" συνολικής επιφάνειας 166.000 τ.μ. στην Μόσχα, β) την κατασκευή του κτιριακού συγκροτήματος "?ρτεμις", συνολικής επιφάνειας 53.000 τ.μ., στα ανατολικά προάστια της πόλης του Κιέβου, και γ) την κατασκευή του κτιριακού συγκροτήματος "Ήρα" συνολικής επιφάνειας 15.000 τ.μ. στην Μόσχα. Η τρέχουσα αξία του χαρτοφυλακίου (NAV) στο εξωτερικό, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις διεθνών εκτιμητικών εταιριών ακινήτων τον Δεκέμβριο του 2008 διαμορφώθηκε στα ευρώ 496,55 εκ. έναντι ευρώ 513,03 εκ. του 2007, χαμηλότερα κατά 3,21%.
Για το τρέχον έτος η διοίκηση της ΜΗΧΑΝΙΚΗΣ αναμένει ύφεση στις αναπτυγμένες αγορές και σημαντική επιβράδυνση της ανάπτυξης στις αναπτυσσόμενες. Εφαρμόζοντας με προσήλωση τη συγκροτημένη στρατηγική ανάπτυξη του Ομίλου διαμέσου της οικονομικής αβεβαιότητας που επικρατεί σήμερα στο παγκόσμιο στερέωμα, η διοίκηση παραμένει αισιόδοξη σχετικά με την πορεία των εργασιών τόσο στην Ελλάδα και στο εξωτερικό, όσο και για την αναπτυξιακή πορεία της εταιρείας στα επόμενα χρόνια και είναι έτοιμη να αξιοποιήσει με σεβασμό και προσοχή προκλήσεις και αναπτυξιακές ευκαιρίες που θα παρουσιαστούν.
H Διοίκηση της Εταιρείας, σκοπεύει να προτείνει στην Γ.Σ. των Μετόχων για τη χρήση 2008 τη διανομή μερίσματος ποσού 0,09 ευρώ ανά μετοχή το οποίο μετά την αναλογία του μερίσματος που αναλογεί στις ίδιες μετοχές διαμορφώνεται σε 0,09057 ευρώ ανά μετοχή, εκ του οποίου μερίσματος μετά την υποχρέωση παρακράτησης φόρου μερισμάτων 10% υπέρ Ελληνικού Δημοσίου (παρ.1, αρθρο 18, ν.3697/2008) θα αποδοθεί στους μετόχους το υπόλοιπο του μερίσματος που αντιστοιχεί σε 0,081513 ευρώ καθαρό ανά μετοχή , μερισματικής απόδοσης 5,90% σε ετήσια βάση.
Η δημοσιοποίηση και δημοσίευση των στοιχείων των οικονομικών καταστάσεων θα πραγματοποιηθεί την Παρασκευή 27 Μαρτίου.
Σε επίπεδα Ομίλου: Ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών ανήλθε στα ευρώ 230,94 εκατ. αυξημένος κατά 2,12% έναντι ευρώ 226,14 εκατ. του 2007. Τα λειτουργικά κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (ΕΒΙΤDΑ) ανέρχονται σε ευρώ 80,45 εκατ. αυξημένα κατά 2,08%. Τα κέρδη προ φόρων ανήλθαν σε ευρώ 45,29 εκατ. εμφανίζοντας μείωση της τάξης του 36,76% επηρεασμένα σημαντικά από τους χρεωστικούς τόκους και τα αυξημένα χρηματοοικονομικά έξοδα. Τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε ευρώ 27,87 εκατ. έναντι ευρώ 53,51 εκατ. το 2007. Τα ενοποιημένα καθαρά κέρδη, μετά από φόρους, αμοιβές ΔΣ, και διαφορές φορολογικού ελέγχου, και μετά την αφαίρεση δικαιωμάτων μειοψηφίας, ανήλθαν σε ευρώ 21,96 εκατ. έναντι ευρώ 47,12 εκατ. το 2007 ήτοι χαμηλότερα κατά 53,40%. Τα κέρδη ανά μετοχή ανήλθαν σε ευρώ 0,2378 έναντι ευρώ 0,5094 κατά το περασμένο έτος.
Σε επίπεδο μητρικής εταιρίας: ο κύκλος εργασιών σημείωσε αύξηση κατά 24,51% επιτυγχάνοντας πωλήσεις ευρώ 181,31 εκατ. έναντι ευρώ 145,62 εκατ. το 2007. Τα λειτουργικά κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) ανέρχονται σε ευρώ 35,79 εκατ. έναντι ευρώ 24,29 εκατ., αυξημένα κατά 47,37%. Τα κέρδη προ φόρων ανήλθαν σε ευρώ 8,87 εκατ. έναντι ευρώ 31,03 εκατ. το 2007, χαμηλότερα κατά 71,40% επηρεασμένα σημαντικά από τους χρεωστικούς τόκους και τα αυξημένα χρηματοοικονομικά έξοδα, έναντι ευρώ 31,03 εκατ. το 2007. Τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε ευρώ 2,26 εκατ. μειωμένα κατά 90,89% έναντι ευρώ 24,77 εκατ. το 2007. Τα κέρδη ανά μετοχή (EPS) της ΜΗΧΑΝΙΚΗΣ για το έτος 2008 διαμορφώθηκαν σε ευρώ 0,0245 μετά από δικαιώματα μειοψηφίας σε σχέση με ευρώ 0,2677 ευρώ κατά την προηγούμενη χρήση.
Το Μικτό Περιθώριο Κέρδους του Ομίλου ως προς το σύνολο του Κύκλου Εργασιών παρέμεινε και το 2008 σε ικανοποιητικά επίπεδα και διαμορφώθηκε στα 22% από 17,3% (2007). Τα μικτά της κέρδη δε, αυξήθηκαν σε ποσοστό 30% σε ευρώ 50,85 εκ. έναντι ευρώ 39,13 εκ. στην αντίστοιχη χρήση του 2007. Η αύξηση αυτή ήταν αποτέλεσμα της πτώσης των τιμών των προϊόντων και α' υλών κυρίως κατά τα τελευταία δύο τρίμηνα, λόγω της γενικότερης οικονομικής ύφεσης.
Σε επίπεδο μητρικής εταιρίας, το Μικτό Περιθώριο Κέρδους ως προς το σύνολο του Κύκλου Εργασιών διαμορφώθηκε στα 21,8%, έναντι περιθωρίου 19,4% το 2007 (μικτό κέρδος ευρώ 39,59 εκ. έναντι ευρώ 28,20 εκ.), ήτοι αύξηση κατά 40,4%.
Τα μειωμένα κέρδη του Ομίλου και της μητρικής εταιρείας οφείλονται κατά κύριο λόγω στην μείωση της αξίας της αποτίμησης των επενδυτικών ακινήτων στο εξωτερικό, στην μείωση των χρηματοοικονομικών εσόδων, στην αύξηση των χρηματοοικονομικών εξόδων (άνοδος των επιτοκίων δανεισμού κατά την διάρκεια των τριών τελευταίων τριμήνων του 2008), ζημίες λόγω παραγώγων και προθεσμιακών συμβολαίων, και στην διεθνή οικονομική ύφεση των χωρών του εξωτερικού που έχει ως αποτέλεσμα την μείωση των δραστηριοτήτων και οικονομικών αποτελεσμάτων των θυγατρικών της εταιριών.
Στην Ελλάδα, ο Όμιλος σήμερα κατασκευάζει και διαχειρίζεται πάνω από 25 έργα υποδομής και σκοπός της Διοίκησης είναι η ενεργή συμμετοχή και αναδοχή προκηρυχθέντων έργων που η χρηματοδότησή τους θα εντάσσεται στο Δ' Κοινοτικό Πλαίσιο Στήριξης μέσω δημοσίων διαγωνισμών. Το ανεκτέλεστο υπόλοιπο συμβάσεων της Μηχανικής και της θυγατρικής της εταιρία ΘΟΛΟΣ στο τέλος του 2008 ανερχόταν σε ευρώ 260,19 εκατ. (Μηχανική : ευρώ 223,36 εκατ., Θόλος : ευρώ 36,82 εκατ.).
Με στόχο τη συνεχή εξέλιξη της Εταιρίας και την προαγωγή της ελληνικής επιχειρηματικότητας εκτός συνόρων η ΜΗΧΑΝΙΚΗ έχει ανοίξει σημαντικούς δρόμους σε μεγάλες και πολλά υποσχόμενες ξένες αγορές, όπως αυτές της Ουκρανίας, της Ρωσίας, της Βουλγαρίας και της Αιγύπτου. Η ανάπτυξη και εκμετάλλευση ακινήτων είναι ο τομέας που ο Όμιλος ΜΗΧΑΝΙΚΗ δίδει ολοένα και μεγαλύτερη έμφαση, λόγω του γενικότερου προσανατολισμού των έργων παγκοσμίως σε μορφές "κατασκευής - χρηματοδότησης - εκμετάλλευσης" από ιδιωτικές εταιρείες και κοινοπρακτικά σχήματα.
Στο εξωτερικό, ο Όμιλος προχωράει με εντατικούς ρυθμούς α) την κατασκευή του κτιριακού συγκροτήματος "Μέγας Αλέξανδρος" συνολικής επιφάνειας 166.000 τ.μ. στην Μόσχα, β) την κατασκευή του κτιριακού συγκροτήματος "?ρτεμις", συνολικής επιφάνειας 53.000 τ.μ., στα ανατολικά προάστια της πόλης του Κιέβου, και γ) την κατασκευή του κτιριακού συγκροτήματος "Ήρα" συνολικής επιφάνειας 15.000 τ.μ. στην Μόσχα. Η τρέχουσα αξία του χαρτοφυλακίου (NAV) στο εξωτερικό, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις διεθνών εκτιμητικών εταιριών ακινήτων τον Δεκέμβριο του 2008 διαμορφώθηκε στα ευρώ 496,55 εκ. έναντι ευρώ 513,03 εκ. του 2007, χαμηλότερα κατά 3,21%.
Για το τρέχον έτος η διοίκηση της ΜΗΧΑΝΙΚΗΣ αναμένει ύφεση στις αναπτυγμένες αγορές και σημαντική επιβράδυνση της ανάπτυξης στις αναπτυσσόμενες. Εφαρμόζοντας με προσήλωση τη συγκροτημένη στρατηγική ανάπτυξη του Ομίλου διαμέσου της οικονομικής αβεβαιότητας που επικρατεί σήμερα στο παγκόσμιο στερέωμα, η διοίκηση παραμένει αισιόδοξη σχετικά με την πορεία των εργασιών τόσο στην Ελλάδα και στο εξωτερικό, όσο και για την αναπτυξιακή πορεία της εταιρείας στα επόμενα χρόνια και είναι έτοιμη να αξιοποιήσει με σεβασμό και προσοχή προκλήσεις και αναπτυξιακές ευκαιρίες που θα παρουσιαστούν.
H Διοίκηση της Εταιρείας, σκοπεύει να προτείνει στην Γ.Σ. των Μετόχων για τη χρήση 2008 τη διανομή μερίσματος ποσού 0,09 ευρώ ανά μετοχή το οποίο μετά την αναλογία του μερίσματος που αναλογεί στις ίδιες μετοχές διαμορφώνεται σε 0,09057 ευρώ ανά μετοχή, εκ του οποίου μερίσματος μετά την υποχρέωση παρακράτησης φόρου μερισμάτων 10% υπέρ Ελληνικού Δημοσίου (παρ.1, αρθρο 18, ν.3697/2008) θα αποδοθεί στους μετόχους το υπόλοιπο του μερίσματος που αντιστοιχεί σε 0,081513 ευρώ καθαρό ανά μετοχή , μερισματικής απόδοσης 5,90% σε ετήσια βάση.
Η δημοσιοποίηση και δημοσίευση των στοιχείων των οικονομικών καταστάσεων θα πραγματοποιηθεί την Παρασκευή 27 Μαρτίου.