GRIVALIA PROPERTIES Α.Ε.Ε.Α.Π.
Στοιχεία και Πληροφορίες βάσει ΕΚ, GRIVALIA PROPERTIES Α.Ε.Ε.Α.Π. (2016/Ετήσιος Ισολογισμός/Ενοποιημένη)
|
GRIVALIA PROPERTIES Α.Ε.Ε.Α.Π.
Στοιχεία Οικονομικών Καταστάσεων Βάσει ΔΛΠ Βάσει του κανονισμού του Χ.Α. και των απόφασεων της Ε.Κ. |
| GRIVALIA PROPERTIES Α.Ε.Ε.Α.Π. | |
| 239101000 | |
| Λεωφόρος Κηφισίας 117, Μαρούσι, Τ.Κ. 15124 - Νομαρχία(ή Πρωτοδικείο) : Υπουργείο Οικονομίας Ανάπτυξης και Τουρισμού | |
| Λεωφόρος Κηφισίας 117, Μαρούσι, Τ.Κ. 15124 | |
|
Στοιχεία και πληροφορίες περιόδου από
01-
01-
2016
έως
31-
12-
2016
|
|
|
Οι ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις και η Έκθεση Επισκόπησης του Νόμιμου Ελεγκτή αναρτώνται στη διεύθυνση διαδικτύου της εταιρίας http://www.grivalia.com . Προκειμένου ο αναγνώστης να σχηματίσει πληρέστερη εικόνα για την οικονομική θέση και τα αποτελέσματα της GRIVALIA PROPERTIES Α.Ε.Ε.Α.Π. οφείλει να ανατρέξει στη διεύθυνση διαδικτύου της. |
|
| Τύπος Περιόδου: | Ετήσια Οριστική Δωδεκαμήνου ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ |
| Εταιρική Χρήση: | 2016 |
| Νόμιμος Ελεγκτής: |
Δημήτρης Σούρμπης
16891
PWC |
|
Τύπος Έκθεσης Επισκόπησης: |
i
Με σύμφωνη γνώμη
|
| Όλα τα ποσά εκφράζονται σε ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΕΥΡΩ | |
| Ημ/νία έγκρισης από ΔΣ: | 02/02/2017 Επανέγκριση : |
| Σύνθεση ΔΣ: | |
|
ΝΙΚΟΛΑΟΣ
ΜΠΕΡΤΣΟΣ
ΠΡΟΕΔΡΟΣ/ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ
ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΧΡΥΣΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ - ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ ΠΛΑΤΩΝΑΣ ΜΟΝΟΚΡΟΥΣΟΣ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΠΕΡΣΗΣ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΚΑΤΣΙΜΠΡΗΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΑΠΑΖΟΓΛΟΥ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ IGNACE CHARLES ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ ΤΑΚΗΣ ΚΑΝΕΛΛΟΠΟΥΛΟΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ ΑΠΟΣΤΟΛΟΣ ΚΑΖΑΚΟΣ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ WADE SEBASTIAN Α ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ/ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ |
|
| ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ | |||
| 31- 12- 2016 | 31- 12- 2015 | ||
| 10000 | ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ | ||
| 11100 | Ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια στοιχεία | 3729.00 | 2959.00 |
| 11200 | Επενδύσεις σε ακίνητα | 849978.00 | 825598.00 |
| 11300 | 'υλα περιουσιακά στοιχεία | 347.00 | 349.00 |
| 11305 | Αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση | 252.00 | 312.00 |
| 11310 | Συμμετοχή σε θυγατρικές | 0.00 | 0.00 |
| 11315 | Συμμετοχή σε συνδεδεμένες και κοινοπραξίες | 3232.00 | 0.00 |
| 11320 | Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις | 3455.00 | 3708.00 |
| 11400 | Λοιπά μη Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | 0.00 | 0.00 |
| 12000 | Αποθέματα | 0.00 | 0.00 |
| 13000 | Απαιτήσεις από πελάτες | 10335.00 | 5747.00 |
| 13005 | Πρόβλεψη για επισφαλείς εμπορικές απαιτήσεις | -3146.00 | -2080.00 |
| 13100 | Λοιπά κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | 3649.00 | 3113.00 |
| 13105 | Πρόβλεψη για επισφαλείς λοιπές απαιτήσεις | -434.00 | 0.00 |
| 13110 | Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα | 61917.00 | 111755.00 |
| 13200 | Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία προοριζόμενα για πώληση | 0.00 | 0.00 |
| 15000 | ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ | 933314.00 | 951461.00 |
| 16000 | ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ | ||
| 16005 | Μετοχικό Κεφάλαιο | 215684.00 | 215684.00 |
| 16010 | Λοιπά Στοιχεία ιδίων κεφαλαίων | 647441.00 | 664120.00 |
| 21000 | Σύνολο ιδίων κεφαλαίων ιδιοκτητών μητρικής (α) | 863125.00 | 879804.00 |
| 22000 | Δικαιώματα Μειοψηφίας (β) | 0.00 | 0.00 |
| 23000 | Σύνολο ιδίων κεφαλαίων (γ) = (α)+(β) | 863125.00 | 879804.00 |
| 17000 | Μακροπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις | 43460.00 | 50159.00 |
| 17005 | Μακροπρόθεσμες εγγυήσεις μισθωμάτων | 3279.00 | 2870.00 |
| 17100 | Προβλέψεις/Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις | 223.00 | 251.00 |
| 18000 | Βραχυπρόθεσμες δανειακές Υποχρεώσεις | 8783.00 | 8817.00 |
| 19000 | Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | 9785.00 | 7437.00 |
| 19005 | Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις προς θυγατρικές | 0.00 | 0.00 |
| 19010 | Μερίσματα πληρωτέα | 40.00 | 36.00 |
| 19015 | Βραχυπρόθεσμες εγγυήσεις μισθωμάτων | 133.00 | 353.00 |
| 19020 | Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 4486.00 | 1734.00 |
| 19100 | Υποχρεώσεις που σχετίζονται με μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία προοριζόμενα για πώληση | 0.00 | 0.00 |
| 20000 | Σύνολο υποχρεώσεων (δ) | 70189.00 | 71657.00 |
| 24000 | ΣΥΝΟΛΟ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ (γ) + (δ) | 933314.00 | 951461.00 |
| ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ | |||||||||||||
| 01-01-2016 | 01-01-2015 | 01-01-1900 | 01-01-1900 | ||||||||||
| 31-12-2016 | 31-12-2015 | 01-01-1900 | 01-01-1900 | ||||||||||
| Κωδικός | Περιγραφή | Συνεχ. | Διακ. | Συν. | Συνεχ. | Διακ. | Συν. | Συνεχ. | Διακ. | Συν. | Συνεχ. | Διακ. | Συν. |
| 26100 | Έσοδα μίσθωσης επενδυτικών ακινήτων | 61305.00 | 0.00 | 61305.00 | 57643.00 | 0.00 | 57643.00 | 0.00 | 0.00 | ||||
| 26200 | Αποτέλεσμα από την επιμέτρηση στην εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων | -13593.00 | 0.00 | -13593.00 | 19752.00 | 0.00 | 19752.00 | 0.00 | 0.00 | ||||
| 26300 | Αποτέλεσμα πώλησης επενδυτικών ακινήτων | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | ||||
| 26400 | Μείον: Δαπάνες εκμετάλλευσης | -7268.00 | 0.00 | -7268.00 | -5595.00 | 0.00 | -5595.00 | 0.00 | 0.00 | ||||
| 27000 | Μικτό αποτέλεσμα από την επενδυτική δραστηριότητα | 40444.00 | 0.00 | 40444.00 | 71800.00 | 0.00 | 71800.00 | 0.00 | 0.00 | ||||
| 28000 | Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών και επενδυτικών αποτελεσμάτων | 32401.00 | 0.00 | 32401.00 | 64917.00 | 0.00 | 64917.00 | 0.00 | 0.00 | ||||
| 30000 | Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων | 31385.00 | 0.00 | 31385.00 | 63488.00 | 0.00 | 63488.00 | 0.00 | 0.00 | ||||
| 32000 | Κέρδη / (ζημιές) μετά από φόρους (Α) | 26437.00 | 0.00 | 26437.00 | 61973.00 | 0.00 | 61973.00 | 0.00 | 0.00 | ||||
| 34000 | - Ιδιοκτήτες μητρικής | 26437.00 | 0.00 | 26437.00 | 61973.00 | 0.00 | 61973.00 | 0.00 | 0.00 | ||||
| 35000 | - Δικαιώματα μειοψηφίας | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | ||||
| 35100 | Λοιπά συνολικά έσοδα μετά από φόρους (Β) | -20.00 | 0.00 | -20.00 | -109.00 | 0.00 | -109.00 | 0.00 | 0.00 | ||||
| 35200 | Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά από φόρους(Α)+(Β) | 26417.00 | 0.00 | 26417.00 | 61864.00 | 0.00 | 61864.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 35300 | - Ιδιοκτήτες μητρικής | 26417.00 | 0.00 | 26417.00 | 61864.00 | 0.00 | 61864.00 | 0.00 | 0.00 | ||||
| 35400 | - Δικαιώματα μειοψηφίας | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | ||||
| 36000 | Κέρδη / (ζημιές) μετά από φόρους ανά μετοχή ? βασικά (σε ?) | 0.2697 | 0.0000 | 0.2697 | 0.6214 | 0.0000 | 0.6214 | 0.0000 | 0.0000 | ||||
| 36100 | Προτεινόμενο Μέρισμα | 0.0000 | 0.0000 | 0.0000 | 0.0000 | 0.0000 | 0.0000 | 0.0000 | 0.0000 | ||||
| 29000 | Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και συνολικών αποσβέσεων | 32518.00 | 0.00 | 32518.00 | 65040.00 | 0.00 | 65040.00 | 0.00 | 0.00 | ||||
| ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ | |||
| 31-12-2016 | 31-12-2015 | ||
| 38000 | Σύνολο ιδίων κεφαλαίων έναρξης περιόδου/χρήσης (01.01.2016 και 01.01.2015 αντίστοιχα) | 879804.00 | 854047.00 |
| 42000 | Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά από φόρους (συνεχιζόμενες και διακοπείσες δραστηριότητες) | 26417.00 | 61864.00 |
| 39000 | Αύξηση / (μείωση) μετοχικού κεφαλαίου | 0.00 | 0.00 |
| 39005 | Έξοδα αύξησης μετοχικού κεφαλαίου | 0.00 | 0.00 |
| 39010 | Πώληση δικαιωμάτων ιδίων μετοχών | 0.00 | 0.00 |
| 40000 | Διανεμηθέντα μερίσματα | -30884.00 | -30378.00 |
| 40005 | Παροχές που εξαρτώνται από την αξία των μετοχών και διακανονίζονται με συμμετοχικούς τίτλους | 1252.00 | 1565.00 |
| 43000 | Αγορές (πωλήσεις) ιδίων μετοχών | -13464.00 | -7294.00 |
| 44000 | Σύνολο ιδίων κεφαλαίων λήξης περιόδου/χρήσης (31.12.2016 και 31.12.2015 αντίστοιχα) | 863125.00 | 879804.00 |
| ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ | |||
| 01-01-2016 | 01-01-2015 | ||
| 31-12-2016 | 31-12-2015 | ||
| 46000 | Λειτουργικές δραστηριότητες | ||
| 52100 | Κέρδη/(ζημίες) προ φόρων (συνεχιζόμενες δραστηριότητες) | 31385.00 | 63488.00 |
| 52200 | Κέρδη / (ζημίες) προ φόρων (διακοπείσες δραστηριότητες) | 0.00 | 0.00 |
| 53000 | Πλέον / μείον προσαρμογές για: | ||
| 53005 | Λοιπά (κέρδη)/ζημιές | -69.00 | -115.00 |
| 54000 | Αποσβέσεις | 117.00 | 123.00 |
| 54100 | Απομειώσεις ενσώματων και άυλων πάγιων περιουσιακών στοιχείων | 13593.00 | -19752.00 |
| 54105 | Έσοδα από τόκους | -807.00 | -377.00 |
| 55000 | Προβλέψεις | 2726.00 | 3053.00 |
| 56000 | Συναλλαγματικές διαφορές | 9.00 | 109.00 |
| 56005 | Αρνητική υπεραξία από εξαγορά | -947.00 | 0.00 |
| 57000 | Αποτελέσματα (έσοδα, έξοδα, κέρδη και ζημιές) επενδυτικής δραστηριότητας | 0.00 | 0.00 |
| 58000 | Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα | 2805.00 | 1806.00 |
| 59000 | Πλέον/ μείον προσαρμογές για μεταβολές λογαριασμών κεφαλαίου κίνησης ή που σχετίζονται με τις λειτουργικές δραστηριότητες: | ||
| 60000 | Μείωση / (αύξηση) αποθεμάτων | 0.00 | 0.00 |
| 61000 | Μείωση / (αύξηση) απαιτήσεων | -4896.00 | -876.00 |
| 62000 | (Μείωση) / αύξηση υποχρεώσεων (πλην δανειακών) | 3293.00 | 2154.00 |
| 63000 | Μείον: | ||
| 64000 | Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα καταβεβλημένα | -1590.00 | -1817.00 |
| 65000 | Καταβεβλημένοι φόροι | -3978.00 | -3086.00 |
| 65100 | Λειτουργικές ροές από διακοπείσες δραστηριότητες | 0.00 | 0.00 |
| 66000 | Σύνολο εισροών / (εκροών) από λειτουργικές δραστηριότητες (α) | 41641.00 | 44710.00 |
| 67000 | Επενδυτικές δραστηριότητες | ||
| 67005 | Μεταγενέστερα κεφαλαιουχικά έξοδα για επενδύσεις σε ακίνητα | -4824.00 | -610.00 |
| 67010 | Σύσταση Θυγατρικών | 0.00 | 0.00 |
| 72000 | Απόκτηση θυγατρικών, συγγενών, κοινοπραξιών και λοιπών επενδύσεων | 0.00 | 0.00 |
| 72005 | Καταβληθέν μετοχικό κεφάλαιο θυγατρικών εξωτερικού | 0.00 | 0.00 |
| 72010 | Απόσβεση μετοχικού κεφαλαίου θυγατρικής | 0.00 | 0.00 |
| 72015 | Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου θυγατρικής | 0.00 | 0.00 |
| 72020 | Επένδυση σε κοινοπραξία | -1625.00 | 0.00 |
| 72025 | Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου κοινοπραξίας | -625.00 | 0.00 |
| 72030 | Είσπραξη μερίσματος θυγατρικής | 0.00 | 0.00 |
| 72035 | Αγορές ακινήτων επένδυσης | -31792.00 | -75377.00 |
| 73000 | Αγορά ενσώματων και άυλων παγίων στοιχείων | -928.00 | -273.00 |
| 73005 | Δάνεια θυγατρικών εξωτερικού | 0.00 | 0.00 |
| 73010 | Αποπληρωμές δανείων θυγατρικών εσωτερικού | 0.00 | 0.00 |
| 73015 | Αποπληρωμές δανείων θυγατρικών εξωτερικού | 0.00 | 0.00 |
| 74000 | Εισπράξεις από πωλήσεις ενσώματων και άυλων παγίων στοιχείων | 0.00 | 0.00 |
| 75000 | Τόκοι εισπραχθέντες | 733.00 | 372.00 |
| 76000 | Μερίσματα εισπραχθέντα | 0.00 | 0.00 |
| 76100 | Επενδυτικές ροές από διακοπείσες δραστηριότητες | 0.00 | 0.00 |
| 77000 | Σύνολο εισροών / (εκροών) από επενδυτικές δραστηριότητες (β) | -39061.00 | -75888.00 |
| 78000 | Χρηματοδοτικές δραστηριότητες | ||
| 79000 | Εισπράξεις από αύξηση μετοχικού κεφαλαίου | 0.00 | 0.00 |
| 79005 | Είσπραξη από πώληση δικαιωμάτων ιδίων μετοχών | 0.00 | 0.00 |
| 79010 | Αγορές ιδίων μετοχών | -13568.00 | -7191.00 |
| 79100 | Πληρωμές για μείωση μετοχικού καφαλαίου | 0.00 | 0.00 |
| 80000 | Εισπράξεις από εκδοθέντα / αναληφθέντα δάνεια | 0.00 | 0.00 |
| 81000 | Εξοφλήσεις δανείων | -4240.00 | -2192.00 |
| 82000 | Εξοφλήσεις υποχρεώσεων από χρηματοδοτικές μισθώσεις (χρεολύσια) | -3726.00 | -2754.00 |
| 83000 | Μερίσματα πληρωθέντα | -30884.00 | -30378.00 |
| 83100 | Χρηματοδοτικές ροές από διακοπείσες δραστηριότητες | 0.00 | 0.00 |
| 84000 | Σύνολο εισροών / (εκροών) από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ) | -52418.00 | -42515.00 |
| 86000 | Καθαρή αύξηση / (μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα περιόδου/χρήσης (α) + (β) + (γ) | -49838.00 | -73693.00 |
| 87000 | Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έναρξης περιόδου/χρήσης | 111755.00 | 185448.00 |
| 88000 | Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξης περιόδου/χρήσης | 61917.00 | 111755.00 |
| ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| α. Σε περίπτωση που ο τύπος της έκθεσης επισκόπησης είναι ?ε θέ?ατα έ?φασης ή εξαίρεσης, παρατίθενται συνοπτικά τα εν λόγω θέματα, καθώς και η συνολική επίπτωση των εξαιρέσεων στα ίδια κεφάλαια και τα αποτελέσ?ατα ?ετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας. Σε περίπτωση δε, που ο νόμιμος ελεγκτής εκφέρει αρνητική γνώ?η ή αρνείται να εκφέρει γνώ?η, παρατίθεται ο λόγος της άρνησης. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Δε συντρέχει τέτοια περίπτωση | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| β. Σε περίπτωση μεταβολών όπως, αλλαγή λογιστικών πολιτικών, εκτιμήσεων, διόρθωση λογιστικού λάθους, αναταξινομήσεις κονδυλίων των οικονομικών καταστάσεων, αναφέρεται το είδος των μεταβολών και οι σημειώσεις των οικονομικών καταστάσεων όπου γνωστοποιούνται οι μεταβολές αυτές, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα από τις αντίστοιχες διατάξεις των ΔΛΠ/ΔΠΧΑ. Σε περίπτωση που οι παραπάνω μεταβολές επηρεάζουν τις ήδη δη?οσιοποιη?ένες οικονο?ικές καταστάσεις, τότε αναφέρονται οι αλλαγές στον κύκλο εργασιών, στα αποτελέσ?ατα ?ετά από φόρους και δικαιώ?ατα ?ειοψηφίας, στα συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα μετά από φόρους, καθώς και στα ίδια κεφάλαια των ιδιοκτητών της μητρικής, για τη συγκρίσιμη ενδιάμεση περίοδο και την προηγούμενη ετήσια οικονο?ική χρήση (ενώ για την δωδεκάμηνη περίοδο μόνο για την συγκρίσιμη ετήσια οικονομική χρήση). | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ΔΕΝ ΣΥΝΤΡΕΧΕΙ ΤΕΤΟΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| γ. ί) Σε περίπτωση εταιρικών γεγονότων όπως ίδρυση, εξαγορά, πώληση, συγχώνευση άλλης εταιρίας ή κλάδου, απόσχιση κλάδου και αναδιάρθρωση παρατίθενται οι βασικές πληροφορίες για το γεγονός, συ?περιλα?βανο?ένης και της η?ερο?ηνίας πραγ?ατοποίησής του. Επιπλέον, στην περίπτωση που τα εν λόγω γεγονότα επέφεραν μεταβολή συνολικά σε ποσοστό άνω του 25%, στον κύκλο εργασιών, ή/και στα αποτελέσ?ατα ?ετά από φόρους και δικαιώ?ατα μειοψηφίας, ή/και στα ίδια κεφάλαια των ιδιοκτητών της μητρικής, αναφέρεται η επίπτωση στα παραπάνω μεγέθη (ποσό και ποσοστό). | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| γ. ίί) Σε περίπτωση διακοπής εκ?ετάλλευσης παρατίθενται οι βασικές πληροφορίες για το γεγονός | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Δε συντρέχει τέτοια περίπτωση | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| γ. ίίί) Οι σημειώσεις των οικονομικών καταστάσεων όπου γνωστοποιούνται οι περιπτώσεις γ ί) και γ ίί). | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| σημείωση 9 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| δ .Σε περίπτωση αλλαγής της χρονικής περιόδου της οικονομικής χρήσης της εταιρίας, αναφέρεται το γεγονός και οι λόγοι της αλλαγής, ?ε επισή?ανση στη ?η συγκρισι?ότητα των οικονο?ικών στοιχείων της τρέχουσας περιόδου σε σχέση ?ε την αντίστοιχη περίοδο της προηγού?ενης χρήσης. Επιπλέον, για λόγους συγκρισιμότητας, παρατίθενται κατ' ελάχιστο τα βασικά μεγέθη (κύκλος εργασιών, αποτελέσ?ατα ?ετά από φόρους και δικαιώ?ατα μειοψηφίας, καθαρή θέση των μετόχων της εταιρίας) της τρέχουσας περιόδου ?ε τα αντίστοιχα στοιχεία της συγκρίσιμης προηγούμενης χρονικής περιόδου. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ΔΕΝ ΣΥΝΤΡΕΧΕΙ ΤΕΤΟΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| στ. Η σημείωση των οικονομικών καταστάσεων στην οποία γίνεται αναφορά των ανέλεγκτων φορολογικά χρήσεων. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| σημείωση 26 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ζ. ί) Οι πάσης φύσεως επίδικες ή υπό διαιτησία διαφορές, οι αποφάσεις δικαστικών ή διαιτητικών οργάνων που έχουν ή ενδέχεται να έχουν ση?αντική επίπτωση στην οικονο?ική κατάσταση ή λειτουργία της εταιρίας και του ομίλου. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Κατά τη διάρκεια του Νοεμβρίου 2005, οι φορολογικές αρχές κατέληξαν ότι η Εταιρεία θα επιβαρυνθεί με επιπλέον φόρο εισοδήματος και πρόστιμα συνολικού ποσού ?1.191, σε σχέση με έλεγχο που διενεργήθηκε αναφορικά με τις ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις έως και την 31η Δεκεμβρίου 2004. Η Διοίκηση της Εταιρείας, στηριζόμενη στη γνώμη των νομικών της συμβούλων προέβη ένδικα σε διεκδίκηση ακύρωσης του επιπλέον φόρου εισοδήματος και προστίμων μέχρι και ποσού ?1.191. Η εκδίκαση της υπόθεσης έγινε την 1η Απριλίου 2014 και εκδόθηκε η υπ΄ αριθ. 4324/2015 απόφαση του Διοικητικού Εφετείου Αθηνών, η οποία ακύρωσε τον επιπλέον φόρο εισοδήματος και τα πρόστιμα έως του προαναφερόμενου ποσού και η οποία επιδόθηκε στην Εταιρεία την 8η Μαρτίου 2016. Εν συνεχεία, κατά της Εταιρείας και αναφορικά με την υπ΄αρ. 4324/2015 απόφαση του Διοικητικού Εφετείου Αθηνών ασκήθηκε ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας η από 12.5.2016 αναίρεση του Ελληνικού Δημοσίου (φακ. Αναίρεσης 994/2016) με την οποία το Ελληνικό Δημόσιο αιτείται την ακύρωση της ως άνω αποφάσεως του Διοικητικού Εφετείου Αθηνών και την απόρριψη της ένδικης με αρ. κατάθεσης 170/30.11.2015 προσφυγής της Εταιρείας. Σε κάθε περίπτωση, η Διοίκηση εκτιμά ότι δεν απαιτείται ο σχηματισμός πρόβλεψης για το παραπάνω ποσό, καθώς δεν αναμένεται να προκύψουν σημαντικές υποχρεώσεις. Βάσει εντολής ελέγχου της 22ης Δεκεμβρίου 2015 του Υπουργείου Οικονομικών, διενεργήθηκε έλεγχος για τις ανέλεγκτες χρήσεις 2008, 2009 και 2010 ο οποίος ολοκληρώθηκε με την επίδοση του οριστικού φύλλου ελέγχου στην Εταιρεία στις 25.05.2016. Οι φορολογικές αρχές με τον εν λόγω έλεγχο, κατέληξαν ότι η Εταιρεία θα επιβαρυνθεί με ποσό ?361. Το Ελληνικό Δημόσιο εισέπραξε όλο το καταλογισθέν ποσό μέσω μερικού συμψηφισμού οφειλών του από μισθώσεις προς την Εταιρεία. Η Εταιρεία στις 10 Ιουνίου 2016 με τη σειρά της υπέβαλλε ενδικοφανή προσφυγή στη φορολογική διοίκηση διεκδικώντας τη μερική ακύρωση του φύλλου ελέγχου για ποσό ?172 και την επιστροφή του ποσού αυτού ως αχρεωστήτως καταβληθέντος, πλέον τόκων υπερημερίας από της κοινοποιήσεως της ενδικοφανούς προσφυγής. Επί της ως άνω ενδικοφανούς προσφυγής της Εταιρείας εκδόθηκε η υπ? αριθμ. 3771/8.11.2016 απόφαση της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών η οποία έκανε εν μέρει δεκτή την προσφυγή της Εταιρείας, προσδιορίζοντας και καταλογίζοντας οριστικά τον οφειλόμενο φόρο της διαχειριστικής περιόδου 1.1.2008-31.12.2008 στο ποσό των ?4, αντί των ?172. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
ζ ίί) Το ποσό της σωρευτικής πρόβλεψης που έχει διενεργηθεί, για κάθε μία από τις κάτωθι περιπτώσεις, εφόσον είναι σημαντική: - υποθέσεις που αναφέρονται στην περίπτωση ζ (ί) - ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις - λοιπές προβλέψεις. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| η. Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της τρέχουσας περιόδου | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 31 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| η. Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της αντίστοιχης περιόδου της προηγούμενης χρήσης | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 30 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| θ. Οι πάσης φύσεως συναλλαγές (εισροές και εκροές) σωρευτικά από την έναρξη της οικονο?ικής χρήσης καθώς και τα υπόλοιπα των απαιτήσεων και υποχρεώσεων της εταιρίας και του ομίλου στη λήξη της τρέχουσας περιόδου/χρήσης που έχουν προκύψει από συναλλαγές τους ?ε τα συνδεδε?ένα ?έρη, όπως αυτά ορίζονται στο ?ΛΠ 24, ?ε διακριτή παράθεση των συνολικών α?οιβών διευθυντικών στελεχών και ?ελών της διοίκησης, των συναλλαγών τους, καθώς και των απαιτήσεων και υποχρεώσεων τους. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ι. Σε περίπτωση που στην τρέχουσα περίοδο/χρήση ο εκδότης παύει να καταρτίζει ενοποιη?ένες οικονο?ικές καταστάσεις, αναφέρεται το γεγονός και η αιτία που το προκάλεσε. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Δε συντρέχει τέτοια περίπτωση | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ια. Τα ποσά και η φύση των λοιπών συνολικών εσόδων μετά από φόρους. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ιβ. Ο αριθμός και η αξία κτήσης του συνόλου των μετοχών της μητρικής που κατέχονται είτε από την ίδια είτε από θυγατρικές και συγγενείς της επιχειρήσεις, στη λήξη της τρέχουσας περιόδου/χρήσης. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ιγ. Κάθε άλλη ουσιώδης για τους επενδυτές πληροφορία ως προς τη χρη?ατοοικονο?ική κατάσταση και την πορεία των δραστηριοτήτων της μητρικής και του ομίλου, από την έναρξη της τρέχουσας οικονομικής χρήσης ?έχρι την η?ερο?ηνία έγκρισης των οικονο?ικών καταστάσεων. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Την 16η Μαρτίου 2016, η Εταιρεία απέκτησε ακίνητο επί της Λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας 68 στην Αθήνα. Το καταβληθέν τίμημα για την απόκτηση του ακινήτου ανήλθε σε ?11.250 (μη συμπεριλαμβανομένων εξόδων απόκτησης ποσού ?349). Η εν λόγω επένδυση χρηματοδοτήθηκε από την Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου της Εταιρείας που πραγματοποιήθηκε το 2014. Την 22η Νοεμβρίου 2016, η Εταιρεία προχώρησε στην απόκτηση ενός ακινήτου επί της οδού Αμαρουσίου ? Χαλανδρίου 18 ? 20 στο Μαρούσι Αττικής. Το καταβληθέν τίμημα για την απόκτηση του ακινήτου ανήλθε σε ?15.147 (μη συμπεριλαμβανομένων εξόδων απόκτησης ποσού ?179). Η εν λόγω επένδυση χρηματοδοτήθηκε κατά ποσό ?11.997 από την Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου της Εταιρείας που πραγματοποιήθηκε το 2014. Με την εν λόγω απόκτηση εξαντλήθηκαν τα αντληθέντα κεφάλαια της προαναφερθείσας Αύξησης Μετοχικού Κεφαλαίου της Εταιρείας. Την 22η Δεκεμβρίου 2016, η Εταιρεία, σε συνέχεια της σχετικής άδειας που έλαβε από την Έκτακτη Γενική Συνέλευση των Μετόχων της στις 30 Νοεμβρίου 2016, προχώρησε στην απόκτηση τριών εμπορικών ακινήτων επί των οδών Βασιλίσσης Σοφίας 23Α & Νεοφύτου Βάμβα 2 στην Αθήνα, της Λεωφόρου Κωνσταντίνου 291 & Κύπρου 72 στο Κορωπί Αττικής και της κεντρικής οδού στη Νικήτη Χαλκιδικής. Το καταβληθέν τίμημα για την απόκτηση του ακινήτου ανήλθε σε ?5.827 (μη συμπεριλαμβανομένων εξόδων απόκτησης ποσού ?98). Τέλος, την 17η Ιανουαρίου 2017, η Εταιρεία ανακοίνωσε ότι η θυγατρική της εταιρεία Grivalia Hospitality S.A. προέβη στην πρώτη της επένδυση που αφορά την εξαγορά του 60% του «Pearl Island Project» στον Παναμά. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ΕΤΑΙΡΙΕΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΩΝ ΟΠΟΙΩΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ Η ΟΙΚΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ | |||
| Επωνυμία Εταιρίας | Χώρα Έδρας | Ποσοστό Συμ. | Μέθ. Ενσωμ. |
| Τράπεζα Eurobank Ergasias Α.Ε. | Ελλάδα | 0.20 | Ολική |
| ΣΤΑΚΟΔ 2003 | |||
| Κωδικός | Περιγραφή | Ποσό | Ποσοστό |
|
α. H σημείωση των οικονομικών καταστάσεων όπου γνωστοποιούνται παρακάτω: 1. Η επωνυ?ία και η χώρα της καταστατικής έδρας για κάθε ?ια από τις εταιρίες ή κοινοπραξίες που περιλα?βάνονται στις ενοποιη?ένες οικονο?ικές καταστάσεις, καθώς και το ποσοστό ?ε το οποίο η μητρική εταιρία συ??ετέχει, ά?εσα ή έ??εσα, στο μετοχικό τους κεφάλαιο. 2. Η ?έθοδος ενσω?άτωσης που εφαρ?όστηκε, για κάθε εταιρία ή κοινοπραξία που περιλα?βάνεται στις ενοποιη?ένες οικονο?ικές καταστάσεις. |
| σημείωση 8 και 9 |
|
β. Η επωνυμία των εταιριών ή κοινοπραξιών που: 1. ενσω?ατώθηκαν στις ενοποιη?ένες οικονο?ικές καταστάσεις για πρώτη φορά στην τρέχουσα περίοδο, ενώ δεν είχαν ενσω?ατωθεί είτε στην α?έσως προηγού?ενη περίοδο είτε στην αντίστοιχη περίοδο της προηγού?ενης χρήσης, ?ε σύντο?η επεξήγηση του λόγου έναρξης της ενσω?άτωσής τους. (ΓΙΑ ΤΙΣ ΕΤΗΣΙΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ενσω?ατώθηκαν στις ενοποιη?ένες οικονο?ικές καταστάσεις για πρώτη φορά στην τρέχουσα χρήση, ενώ δεν είχαν ενσω?ατωθεί στην προηγού?ενη χρήση, ?ε σύντο?η επεξήγηση του λόγου έναρξης της ενσω?άτωσής τους. ) |
|||||||
| Επωνυμία Εταιρίας | Χώρα Κατ. Έδρας | Άμεσο Ποσ. Συμ. | Έμμεσο Ποσ. Συμ. | Ποσ. Σύνολο. | Μεθ. Ενσωμάτωσης | Μη Προηγούμενη Ενσωμάτωση σε ΑΠΠ/ΑΠΧ | Επεξήγηση |
| PIRAEUS PORT PLAZA 1 ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ | Ελλάδα | 50.000 | 0.000 | 50.000 | Καθαρή Θέση | ΑΠΠ | Απόκτηση του 50% τον 10ο 2016 |
|
β. Η επωνυ?ία των εταιριών ή κοινοπραξιών που: 2. δεν ενσω?ατώθηκαν στις ενοποιη?ένες οικονο?ικές καταστάσεις στην τρέχουσα περίοδο, ενώ είχαν ενσω?ατωθεί είτε στην α?έσως προηγού?ενη περίοδο είτε στην αντίστοιχη περίοδο της προηγού?ενης χρήσης, ?ε σύντο?η επεξήγηση του λόγου ?η ενσω?άτωσής τους. (ΓΙΑ ΤΙΣ ΕΤΗΣΙΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ δεν ενσω?ατώθηκαν στις ενοποιη?ένες οικονο?ικές καταστάσεις στην τρέχουσα χρήση, ενώ είχαν ενσω?ατωθεί στην προηγού?ενη χρήση, ?ε σύντο?η επεξήγηση του λόγου μη ενσω?άτωσής τους. ) |
||||||
| Επωνυμία Εταιρίας | Χώρα Κατ. Έδρας | Άμεσο Ποσ. Συμ. | Έμμεσο Ποσ. Συμ. | Ποσ. Σύνολο | Προηγούμενη ενσωμάτωση (AΠΠ/ΑΠΧ) | Λόγος ΜΗ ενσωμάτωσης |
|
β. Η επωνυ?ία των εταιριών ή κοινοπραξιών που: 3. δεν περιλα?βάνονται στην ενοποίηση ?ε παραπο?πή στη ση?είωση των οικονο?ικών καταστάσεων, όπου γίνεται λεπτο?ερής αναφορά του λόγου ?η ενοποίησης. |
|||||
| Επωνυμία Εταιρίας | Χώρα Κατ. Έδρας | Άμεσο Ποσ. Συμ. | Έμμεσο Ποσ. Συμ. | Ποσ. Σύνολο | Παραπομπή |
| γ. Σε περίπτωση μεταβολής της μεθόδου ενσωμάτωσης κάποιας εταιρίας ή κοινοπραξίας από χρήση σε χρήση ή από περίοδο σε περίοδο αναφέρεται η επωνυμία και επεξήγηση του λόγου μεταβολής της μεθόδου. | |||||||
| Επωνυμία Εταιρίας | Χώρα Κατ. Έδρας | Ποσ. Συμ. ΠΡΙΝ | Ποσ. Συμ. ΜΕΤΑ | Μέθ. Ενσωμ. ΠΡΙΝ | Μέθ. Ενσωμ. ΜΕΤΑ | Χ/Π | Επεξήγηση |
| δ. Σε περίπτωση έναρξης ή παύσης ενσω?άτωσης στις ενοποιη?ένες οικονο?ικές καταστάσεις, ή ?εταβολής της ?εθόδου ενσω?άτωσης εταιριών ή κοινοπραξιών, που επέφεραν ?εταβολή συνολικά σε ποσοστό άνω του 25% στον κύκλο εργασιών, ή/και στα αποτελέσ?ατα ?ετά από φόρους και δικαιώ?ατα ?ειοψηφίας ή/και στα ίδια κεφάλαια των ιδιοκτητών της μητρικής, αναφέρεται η επίπτωση στα παραπάνω ?εγέθη (ποσό και ποσοστό). | ||||||||||
| Κύκλος εργασιών | αποτελέσματα μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας | καθαρή θέση των μετόχων | ||||||||
| Επωνυμία Εταιρίας | Είδος Τροποποίησης | Ποσό | Ποσοστό | Αιτ. μη παρ/σης ποσού-ποσοστού | Ποσό | Ποσοστό | Αιτ. μη παρ/σης ποσού-ποσοστού | Ποσό | Ποσοστό | Αιτ. μη παρ/σης ποσού-ποσοστού |
| ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΡΟΣΑΡΜΟΓΩΝ ΜΕΤΑΞΥ ΔΛΠ ΚΑΙ ΕΛΠ | ||
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων σύμφωνα με το ΕΛΠ | ||
| Προσαρμογές των ιδίων κεφαλαίων με βάσει τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα | ||
| Ίδια κεφάλαια σύμφωνα με τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα | ||
| Σχόλια Εταιρίας |
| Έκθεση επισκόπησης/ελέγχου νόμιμων ελεγκτών (ΕΛΛΗΝΙΚΑ) |
| Έκθεση Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή Προς τους Μετόχους της Εταιρείας ?Grivalia Properties ? Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας? Έκθεση Ελέγχου επί των Εταιρικών και Ενοποιημένων Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων Ελέγξαμε τις συνημμένες εταιρικές και ενοποιημένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας ?Grivalia Properties ? Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας?, οι οποίες αποτελούνται από τον εταιρικό και ενοποιημένο ισολογισμό της 31ης Δεκεμβρίου 2016, τις εταιρικές και ενοποιημένες καταστάσεις αποτελεσμάτων χρήσεως και συνολικού εισοδήματος, μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ταμειακών ροών της χρήσεως που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και περίληψη σημαντικών λογιστικών αρχών και μεθόδων και λοιπές επεξηγηματικές πληροφορίες. Ευθύνη της Διοίκησης για τις Εταιρικές και Ενοποιημένες Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις Η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση αυτών των εταιρικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση, όπως και για εκείνες τις εσωτερικές δικλίδες, που η διοίκηση καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση εταιρικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδη ανακρίβεια, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Ευθύνη του Ελεγκτή Η δική μας ευθύνη είναι να εκφράσουμε γνώμη επί αυτών των εταιρικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων με βάση τον έλεγχό μας. Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου, πού έχουν ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία (ΦΕΚ/Β΄/2848/23.10.2012). Τα πρότυπα αυτά απαιτούν να συμμορφωνόμαστε με κανόνες δεοντολογίας, καθώς και να σχεδιάζουμε και διενεργούμε τον έλεγχο με σκοπό την απόκτηση εύλογης διασφάλισης για το εάν οι εταιρικές και ενοποιημένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις είναι απαλλαγμένες από ουσιώδη ανακρίβεια. Ο έλεγχος περιλαμβάνει τη διενέργεια διαδικασιών για την απόκτηση ελεγκτικών τεκμηρίων, σχετικά με τα ποσά και τις γνωστοποιήσεις στις εταιρικές και τις ενοποιημένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις. Οι επιλεγόμενες διαδικασίες βασίζονται στην κρίση του ελεγκτή περιλαμβανομένης της εκτίμησης των κινδύνων ουσιώδους ανακρίβειας των εταιρικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Κατά τη διενέργεια αυτών των εκτιμήσεων κινδύνου, ο ελεγκτής εξετάζει τις εσωτερικές δικλίδες που σχετίζονται με την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση των εταιρικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων της εταιρείας, με σκοπό το σχεδιασμό ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των εσωτερικών δικλίδων της εταιρείας. Ο έλεγχος περιλαμβάνει επίσης την αξιολόγηση της καταλληλότητας των λογιστικών αρχών και μεθόδων που χρησιμοποιήθηκαν και του εύλογου των εκτιμήσεων που έγιναν από τη διοίκηση, καθώς και αξιολόγηση της συνολικής παρουσίασης των εταιρικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων. Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε συγκεντρώσει είναι επαρκή και κατάλληλα για τη θεμελίωση της ελεγκτικής μας γνώμης. Γνώμη Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες εταιρικές και ενοποιημένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις παρουσιάζουν εύλογα, από κάθε ουσιώδη άποψη, την οικονομική θέση της Εταιρείας ?Grivalia Properties ? Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας? και των θυγατρικών αυτής κατά την 31η Δεκεμβρίου 2016, τη χρηματοοικονομική τους επίδοση και τις ταμειακές τους ροές για τη χρήση που έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Έκθεση επί 'λλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων Λαμβάνοντας υπόψη ότι η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση της Έκθεσης Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου και της Δήλωσης Εταιρικής Διακυβέρνησης που περιλαμβάνεται στην έκθεση αυτή, κατ? εφαρμογή των διατάξεων της παραγράφου 5 του άρθρου 2 (μέρος Β) του Ν. 4336/2015, σημειώνουμε ότι: α) Στην Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου περιλαμβάνεται Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης, η οποία παρέχει τα πληροφοριακά στοιχεία που ορίζονται στο άρθρο 43ββ του Κωδ. Ν. 2190/1920. β) Κατά τη γνώμη μας η Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου έχει καταρτισθεί σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις των άρθρων 43α και 107Α και της παραγράφου 1 (περιπτώσεις γ? και δ?) του άρθρου 43ββ του Κωδ. Ν. 2190/1920 και το περιεχόμενο αυτής αντιστοιχεί με τις συνημμένες εταιρικές και ενοποιημένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις της χρήσης που έληξε την 31/12/2016. γ) Με βάση τη γνώση που αποκτήσαμε κατά το έλεγχό μας, για την Εταιρεία ?Grivalia Properties ? Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας? και το περιβάλλον της, δεν έχουμε εντοπίσει ουσιώδεις ανακρίβειες στην Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού της Συμβουλίου. Αθήνα, 3 Φεβρουαρίου 2017 ΟΡΚΩΤΟΣ ΕΛΕΓΚΤΗΣ ΛΟΓΙΣΤΗΣ ΠραϊσγουωτερχαουςΚούπερς Ανώνυμη Ελεγκτική Εταιρεία Λ. Κηφισίας 268, Χαλάνδρι ΑΜ ΣΟΕΛ 113 Δημήτρης Σούρμπης ΑΜ ΣΟΕΛ 16891 |
| Έκθεση επισκόπησης/ελέγχου νόμιμων ελεγκτών (ΑΓΓΛΙΚΑ) |
| [Translation from the original text in Greek] Independent Auditor?s Report To the Shareholders of ?Grivalia Properties REIC? Report on the Audit of the Separate and Consolidated Financial Statements We have audited the accompanying separate and consolidated financial statements of ?Grivalia Properties REIC? which comprise the separate and consolidated balance sheet as of 31 December 2016 and the separate and consolidated statement of income statement and statement of comprehensive income, statement of changes in equity and cash flow statement for the year then ended and a summary of significant accounting policies and other explanatory information. Management?s Responsibility for the Separate and Consolidated Financial Statements Management is responsible for the preparation and fair presentation of these separate and consolidated financial statements in accordance with International Financial Reporting Standards, as adopted by the European Union, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of separate and consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error. Auditor?s Responsibility Our responsibility is to express an opinion on these separate and consolidated financial statements based on our audit. We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing which have been transposed into Greek Law (GG/B?/2848/23.10.2012). Those standards require that we comply with ethical requirements and plan and perform the audit to obtain reasonable assurance about whether the separate and consolidated financial statements are free from material misstatement. An audit involves performing procedures to obtain audit evidence about the amounts and disclosures in the separate and consolidated financial statements. The procedures selected depend on the auditor's judgment, including the assessment of the risks of material misstatement of the separate and consolidated financial statements, whether due to fraud or error. In making those risk assessments, the auditor considers internal control relevant to the entity's preparation and fair presentation of the separate and consolidated financial statements in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the entity's internal control. An audit also includes evaluating the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates made by management, as well as evaluating the overall presentation of the separate and consolidated financial statements. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our audit opinion. Opinion In our opinion, the separate and consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of the ?Grivalia Properties REIC? and its subsidiaries as of December 31, 2016, and their financial performance and cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards, as adopted by the European Union. Report on Other Legal and Regulatory Requirements Taking into consideration, that management is responsible for the preparation of the Board of Directors? report and Corporate Governance Statement that is included to this report according to the provisions of paragraph 5 article 2 of Law 4336/2015 (part B), we note the following: a) In the Board of Directors? Report is included the Corporate Governance Statement that contains the information required by article 43bb of Codified Law 2190/1920. b) In our opinion, the Board of Directors? report has been prepared in accordance with the legal requirements of articles 43a and 107A and paragraph 1 (c and d) of article 43bb of the Codified Law 2190/1920 and the content of the Board of Directors? report is consistent with the accompanying financial statements for the year ended 31/12/2016. c) Based on the knowledge we obtained from our audit for the Company ?Grivalia Properties REIC? and its environment, we have not identified any material misstatement to the Board of Directors report. Dimitris Sourbis February 3, 2017 |
| Πρόσθετες πληροφορίες βάσει του κανονισμού του Χ.Α. | ||||
| ΜΕΣΟΣ ΣΤΑΘΜΙΣΜΕΝΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΜΕΤΟΧΩΝ | ||||
| Τρέχουσα περίοδος (Τ) | Περίοδος Τ-1 | Περίοδος Τ-2 | Περίοδος Τ-3 | Περίοδος Τ-4 |
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων (ενοποιημένων οικ.καταστάσεων ή μητρικής εφόσον δεν συντάσσει) | 863125.00 | |||
| Αποτελέσματα χρήσεως μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας (ενοποιημένων οικ.καταστάσεων ή μητρικής εφόσον δεν συντάσσει) | 26437.00 | |||
| Συγκεντρωτικά συνολικά Έσοδα μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας (ενοποιημένων οικ.καταστάσεων ή μητρικής εφόσον δεν συντάσσει) | 26417.00 | |||
| Ύπαρξη ληξιπρόθεσμων δανειακών ή άλλων υποχρεώσεων της εισηγμένης εταιρίας | ΟΧΙ | |||
| Κατάθεση Αίτησης για Υπαγωγή της εισηγμένης εταιρίας στα άρθρα 44,45,46 του ν. 1892/90 | ΟΧΙ | |||
| ΒΑΣΙΚΑ ΘΕΜΕΛΙΩΔΗ ΜΕΓΕΘΗ | |||
| - | |||
| 01-01-2016 | 01-01-2015 | ||
| 31-12-2016 | 31-12-2015 | ||
| Γεωγραφική κατανομή του κύκλου εργασιών | |||
| 100003 | Έσοδα από την Ελλάδα | 55614.00 | 51925.00 |
| 100004 | Έσοδα από το Εξωτερικό | 5691.00 | 5718.00 |