GRIVALIA PROPERTIES Α.Ε.Ε.Α.Π.
Στοιχεία και Πληροφορίες βάσει ΕΚ, GRIVALIA PROPERTIES Α.Ε.Ε.Α.Π. (2007/Εννιαμηνιαία/Ενοποιημένη)
| EUROBANK PROPERTIES ΑΕΕΑΠ
Στοιχεία Οικονομικών Καταστάσεων Βάσει ΔΛΠ Βάσει του κανονισμού του Χ.Α. και της υπ' αρίθμ.17/336/21.04.2005 (ΦΕΚ 614Β΄- 10.5.05) απόφασης της Ε.Κ. |
| EUROBANK PROPERTIES ΑΕΕΑΠ | ||
| 365/06/Β/86/2 | ||
| ΣΙΝΙΟΣΟΓΛΟΥ 6, 142 34, ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - Νομαρχία(ή Πρωτοδικείο) : ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ | ||
| ΣΙΝΙΟΣΟΓΛΟΥ 6, 142 34, ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ | ||
|
Στοιχεία και πληροφορίες περιόδου από
01/01/2007
έως
30/09/2007
|
||
|
Οι ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις και η Έκθεση Επισκόπησης του Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή αναρτώνται στη διεύθυνση διαδικτύου της εταιρίας http://www.eurobankproperties.gr. Προκειμένου ο αναγνώστης να σχηματίσει πληρέστερη εικόνα για την οικονομική θέση και τα αποτελέσματα της EUROBANK PROPERTIES ΑΕΕΑΠ οφείλει να ανατρέξει στη διεύθυνση διαδικτύου της. |
||
| Τύπος Περιόδου: | Περιοδική Εννιαμήνου ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ | |
| Εταιρική Χρήση: | 2007 | |
| Είδος Υποβολής: | ΑΡΧΙΚΗ | |
| Ορκωτός Λογιστής: | ΚΥΡΙΑΚΟΣ ΡΙΡΗΣ 12111 PricewaterhouseCoopers A.E.E. |
|
|
Τύπος Έκθεσης Επισκόπησης: | i Με σύμφωνη γνώμη |
|
| Δημοσιεύση σε εφημερίδα: | ΑΠΟΓΕΥΜΑΤΙΝΗ 19/10/2007 | |
| Δημοσιεύση σε εφημερίδα: | ΕΞΠΡΕΣ 19/10/2007 | |
| Όλα τα ποσά εκφράζονται σε ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΕΥΡΩ | ||
| Ημ/νία έγκρισης από ΔΣ: | 18/10/2007 | |
| Σύνθεση ΔΣ: | ||
| ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΣ ΚΥΡΚΟΣ, ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΓΕΩΡΙΟΣ ΠΑΠΑΓΕΩΡΓΙΟΥ, ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΓΑΛΕΤΑΣ, ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΗΣ ΚΑΡΥΤΙΝΟΣ, ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΧΡΥΣΙΚΟΣ, ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΣΕΡΜΠΕΤΗΣ, ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ ΣΠΥΡΙΔΩΝ ΜΑΚΡΙΔΑΚΗΣ, ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ |
||
| ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟY | |||
| 30/09/2007 | 31/12/2006 | ||
| 10000 | ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ | ||
| 11000 | Πάγια στοιχεία Ενεργητικού | 43.634,00 | 1.067,00 |
| 11005 | Επενδύσεις σε Ακίνητα | 386.083,00 | 339.888,00 |
| 12000 | Αποθέματα | 0,00 | 0,00 |
| 12005 | Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις | 11.690,00 | 89,00 |
| 13000 | Απαιτήσεις από πελάτες | 2.435,00 | 2.302,00 |
| 13005 | Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα | 25.691,00 | 72.901,00 |
| 14000 | Λοιπά στοιχεία ενεργητικού | 2.396,00 | 2.576,00 |
| 15000 | ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ | 471.929,00 | 418.823,00 |
| 16000 | ΠΑΘΗΤΙΚΟ | ||
| 17000 | Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις | 0,00 | 0,00 |
| 17005 | Αναβαλλόμενο έσοδο | 239,00 | 261,00 |
| 17010 | Δάνεια, συμπεριλαμβανομένων χρηματοδοτικών μισθώσεων (μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις) | 68.312,00 | 52.796,00 |
| 18000 | Βραχυπρόθεσμες τραπεζικές Υποχρεώσεις | 0,00 | 0,00 |
| 18005 | Δάνεια, συμπεριλαμβανομένων χρηματοδοτικών μισθώσεων (βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις) | 3.068,00 | 1.469,00 |
| 18010 | Μερίσματα πληρωτέα | 18,00 | 0,00 |
| 18015 | Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 542,00 | 615,00 |
| 19000 | Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | 23.913,00 | 6.541,00 |
| 20000 | Σύνολο υποχρεώσεων (α) | 96.092,00 | 61.682,00 |
| 21000 | Καθαρή Θέση μετόχων Εταιρίας (β) | 375.837,00 | 357.141,00 |
| 22000 | Δικαιώματα Μειοψηφίας (γ) | 0,00 | 0,00 |
| 23000 | Σύνολο Καθαρής Θέσης (δ) = (β)+(γ) | 375.837,00 | 357.141,00 |
| 24000 | ΣΥΝΟΛΟ ΠΑΘΗΤΙΚΟΥ (ε) = (α) + (δ) | 471.929,00 | 418.823,00 |
| ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΠΕΡΙΟΔΟΥ | |||||
| 01/01/2007 | 01/01/2006 | 01/07/2007 | 01/07/2006 | ||
| 30/09/2007 | 30/09/2007 | 30/09/2007 | 30/09/2006 | ||
| 25005 | Έσοδα από μισθώματα | 19.351,0000 | 15.592,0000 | 6.649,0000 | 5.894,0000 |
| 25010 | Κέρδη από πώληση επενδυτικών ακινήτων | 1.070,0000 | 0,0000 | 0,0000 | 0,0000 |
| 26000 | Κύκλος εργασιών | 20.421,0000 | 15.592,0000 | 6.649,0000 | 5.894,0000 |
| 26005 | Καθαρό κέρδος από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία | 15.305,0000 | 9.590,0000 | 2.857,0000 | 4.740,0000 |
| 27000 | Μικτά κέρδη / (ζημιές) | 33.032,0000 | 23.418,0000 | 8.263,0000 | 9.956,0000 |
| 29000 | Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων | 31.737,0000 | 22.118,0000 | 7.646,0000 | 9.538,0000 |
| 28000 | Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών και επενδυτικών αποτελεσμάτων | 31.704,0000 | 22.077,0000 | 7.635,0000 | 9.526,0000 |
| 30000 | Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων σύνολο | 30.873,0000 | 22.073,0000 | 7.051,0000 | 9.464,0000 |
| 31000 | Μείον Φόροι | -1.519,0000 | -831,0000 | -542,0000 | -304,0000 |
| 31500 | Κέρδη / (ζημιές) μετά από φόρους από συνεχιζόμενες δραστηριότητες (α) | 29.354,0000 | 21.242,0000 | 6.509,0000 | 9.160,0000 |
| 31600 | Κέρδη / (ζημιές) μετά από φόρους από διακοπείσες δραστηριότητες (β) | 0,0000 | 0,0000 | 0,0000 | 0,0000 |
| 32000 | Κέρδη / (ζημιές) μετά από φόρους (συνεχιζόμενες και διακοπείσες δραστηριότητες) (α) + (β) | 29.354,0000 | 21.242,0000 | 6.509,0000 | 9.160,0000 |
| 33000 | Κατανέμονται σε: | ||||
| 34000 | Μετόχους Εταιρίας | 29.354,0000 | 21.242,0000 | 6.509,0000 | 9.160,0000 |
| 35000 | Μετόχους Μειοψηφίας | 0,0000 | 0,0000 | 0,0000 | 0,0000 |
| 36000 | Κέρδη μετά από φόρους ανά μετοχή ? βασικά (σε €) | 1,2000 | 0,9500 | 0,2700 | 0,4100 |
| ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ ΠΕΡΙΟΔΟΥ | |||
| 30/09/2007 | 30/09/2006 | ||
| 38000 | Σύνολο καθαρής θέσης έναρξης περιόδου (01.01.2007 και 01.01.2006 αντίστοιχα) | 357.141,00 | 258.968,00 |
| 38005 | Συναλλαγματικές διαφορές | 446,00 | 0,00 |
| 42000 | Κέρδη / (ζημιές) περιόδου μετά από φόρους | 29.354,00 | 21.242,00 |
| 39000 | Αύξηση / (μείωση) μετοχικού κεφαλαίου | 0,00 | 85.957,00 |
| 39005 | Έξοδα λόγω δημόσιας διάθεσης μετοχών | -2.564,00 | -6.181,00 |
| 40000 | Διανεμηθέντα μερίσματα | -8.540,00 | -5.830,00 |
| 41000 | Καθαρό εισόδημα καταχωρημένο απ’ ευθείας στην καθαρή θέση | 0,00 | 0,00 |
| 43000 | Αγορές (πωλήσεις) ιδίων μετοχών | 0,00 | 0,00 |
| 44000 | Σύνολο καθαρής θέσης λήξης περιόδου (30.09.2007 και 30.09.2006 αντίστοιχα) | 375.837,00 | 354.156,00 |
| ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ | |||
| 01/01/2007 | 01/01/2006 | ||
| 30/09/2007 | 30/09/2006 | ||
| 46000 | Λειτουργικές δραστηριότητες | ||
| 52000 | Κέρδη προ φόρων | 30.873,00 | 22.073,00 |
| 53000 | Πλέον / μείον προσαρμογές για: | ||
| 54000 | Αποσβέσεις | 33,00 | 41,00 |
| 54005 | Αύξηση της εύλογης αξίας των επενδύσεων σε ακίνητα | -15.305,00 | -9.590,00 |
| 54010 | Κέρδη από πώληση ακινήτων επένδυσης | -1.070,00 | 0,00 |
| 54015 | Έσοδα από πώληση ακινήτων επένδυσης | 2.363,00 | 0,00 |
| 55000 | Προβλέψεις | 0,00 | 0,00 |
| 56000 | Συναλλαγματικές διαφορές | 0,00 | 0,00 |
| 57000 | Αποτελέσματα (έσοδα, έξοδα, κέρδη και ζημιές) επενδυτικής δραστηριότητας | -43,00 | -76,00 |
| 57005 | Πιστωτικοί τόκοι | -1.599,00 | -1.375,00 |
| 58000 | Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα | 2.430,00 | 1.379,00 |
| 59000 | Πλέον/ μείον προσαρμογές για μεταβολές λογαριασμών κεφαλαίου κίνησης ή που σχετίζονται με τις λειτουργικές δραστηριότητες: | ||
| 60000 | Μείωση / (αύξηση) αποθεμάτων | 0,00 | 0,00 |
| 61000 | Μείωση / (αύξηση) απαιτήσεων | -158,00 | 24,00 |
| 62000 | (Μείωση) / αύξηση υποχρεώσεων (πλην τραπεζών) | -1.418,00 | -515,00 |
| 63000 | Μείον: | ||
| 64000 | Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα καταβεβλημένα | -1.592,00 | -2.123,00 |
| 65000 | Καταβεβλημένοι φόροι | -2.026,00 | -1.377,00 |
| 66000 | Σύνολο εισροών / (εκροών) από λειτουργικές δραστηριότητες (α) | 12.488,00 | 8.461,00 |
| 67000 | Επενδυτικές δραστηριότητες | ||
| 72000 | Απόκτηση θυγατρικών, συγγενών, κοινοπραξιών και λοιπών επενδύσεων | 0,00 | 0,00 |
| 73000 | Αγορά ενσώματων και άϋλων παγίων στοιχείων | -15,00 | -32,00 |
| 73005 | Κεφαλαιουχικά έξοδα για επενδύσεις σε ακίνητα | -868,00 | -9.143,00 |
| 73010 | Αγορές ακινήτων επένδυσης | -30.742,00 | 0,00 |
| 73015 | Αγορές επενδύσεων σε ακίνητα υπό εκτέλεση | -25.828,00 | -42.263,00 |
| 73020 | Προκαταβολές για την απόκτηση ακινήτων επένδυσης και θυγατρικών εξωτερικού | -11.549,00 | 0,00 |
| 74000 | Εισπράξεις από πωλήσεις ενσώματων και άϋλων παγίων στοιχείων | 0,00 | 0,00 |
| 74005 | Απόκτηση δανείου θυγατρικής εξωτερικού | 0,00 | 0,00 |
| 75000 | Τόκοι εισπραχθέντες | 1.599,00 | 1.375,00 |
| 76000 | Μερίσματα εισπραχθέντα | 0,00 | 0,00 |
| 77000 | Σύνολο εισροών / (εκροών) από επενδυτικές δραστηριότητες (β) | -67.403,00 | -50.063,00 |
| 78000 | Χρηματοδοτικές δραστηριότητες | ||
| 79000 | Εισπράξεις από αύξηση μετοχικού κεφαλαίου | 0,00 | 85.957,00 |
| 79005 | Έξοδα λόγω δημόσιας προσφοράς μετοχών | -866,00 | -6.181,00 |
| 80000 | Εισπράξεις από εκδοθέντα / αναληφθέντα δάνεια | 18.197,00 | 6.500,00 |
| 81000 | Εξοφλήσεις δανείων | 0,00 | 0,00 |
| 82000 | Εξοφλήσεις υποχρεώσεων από χρηματοδοτικές μισθώσεις (χρεολύσια) | -1.082,00 | -1.251,00 |
| 83000 | Μερίσματα πληρωθέντα | -8.522,00 | -8.784,00 |
| 84000 | Σύνολο εισροών / (εκροών) από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ) | 7.727,00 | 76.241,00 |
| 86000 | Καθαρή αύξηση / (μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα περιόδου (α) + (β) + (γ) | -47.188,00 | 34.639,00 |
| 86005 | Επίδραση διακύμανσης συναλλαγματικών ισοτιμιών στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα | -22,00 | 0,00 |
| 87000 | Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έναρξης περιόδου | 72.901,00 | 37.982,00 |
| 88000 | Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξης περιόδου | 25.691,00 | 72.621,00 |
| ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| α. Η συνολική επίπτωση των παρατηρήσεων της έκθεσης επισκόπησης του ορκωτού ελεγκτή λογιστή στην καθαρή θέση και τα αποτελέσματα μετά από φόρους, σε περίπτωση που ο τύπος της έκθεσης επισκόπησης είναι με εξαιρέσεις που επηρεάζουν τη γνώμη του ελεγκτή. Σε περίπτωση που ο τύπος της έκθεσης επισκόπησης είναι με θέματα έμφασης, γίνεται συνοπτική παρουσίαση των εν λόγω θεμάτων. Σε περίπτωση δε που ο ορκωτός ελεγκτής λογιστής, εκφέρει αρνητική γνώμη ή αρνείται να εκφέρει γνώμη, παρατίθεται ο λόγος της άρνησης. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Δεν υπήρχαν παρατηρήσεις στην έκθεση επισκόπησης του ορκωτού ελεγκτή λογιστή | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| β. Οι ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Η Εταιρεία έχει ελεγχθεί φορολογικά μέχρι και τη χρήση 2004. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| γ. i) Σε περίπτωση μεταβολής στις λογιστικές πολιτικές ή εκτιμήσεις, αναφέρεται το είδος της μεταβολής και η επίπτωση, εφόσον είναι σημαντική, στα αποτελέσματα μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, καθώς και στην καθαρή θέση των μετόχων της Εταιρίας για την τρέχουσα περίοδο. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ΔΕΝ ΣΥΝΤΡΕΧΕΙ ΤΕΤΟΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
γ. ii) Σε περίπτωση τροποποιήσεων που επέρχονται για οποιοδήποτε λόγο (όπως ενδεικτικά από μεταβολή στις λογιστικές πολιτικές, διόρθωση λάθους ή υιοθέτηση νέου διεθνούς λογιστικού προτύπου), στις ήδη δημοσιοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της τρέχουσας και της προηγούμενης οικονομικής χρήσης, αναφέρεται: - το είδος των τροποποιήσεων, - οι επιπτώσεις τους στον κύκλο εργασιών, στα αποτελέσματα μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, καθώς και στην καθαρή θέση των μετόχων της Εταιρίας, - η σημείωση των περιοδικών οικονομικών καταστάσεων, όπου γίνεται λεπτομερής αναφορά στις ως άνω τροποποιήσεις. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| γ iii) Σε περίπτωση αναταξινόμησης των συγκριτικών οικονομικών στοιχείων αναφέρεται το γεγονός και η σημείωση των περιοδικών οικονομικών καταστάσεων, όπου γίνεται λεπτομερής αναφορά. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Συγκεκριμένα συγκριτικά στοιχεία στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων Χρήσης έχουν αναταξινομηθεί ώστε να παρουσιάζουν καλύτερα την αποδοτικότητα της Εταιρείας. Τα έσοδα από τόκους, τα οποία περιλαμβάνονταν στα λειτουργικά κέρδη αναταξινομήθηκαν και εμφανίζονται στις χρηματοδοτικές δραστηριότητες. Για λεπτομερή αναφορά, βλέπετε Σημείωση 21 επί των Ενδιάμεσων Οικονομικών Πληροφοριών της Εταιρείας. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| δ. i) Σε περίπτωση εταιρικών γεγονότων όπως εξαγορά, πώληση, συγχώνευση άλλης εταιρίας ή κλάδου, απόσχιση κλάδου και αναδιάρθρωσηπαρατίθενται οι βασικές πληροφορίες για το γεγονός, συμπεριλαμβανομένης και της ημερομηνίας πραγματοποίησής του. Επιπλέον, στην περίπτωση που τα εν λόγω γεγονότα επέφεραν μεταβολή συνολικά σε ποσοστό άνω του 25%, στον κύκλο εργασιών, ή / και στα αποτελέσματα μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, ή / και στην καθαρή θέση των μετόχων της Εταιρίας, αναφέρεται η επίπτωση στα παραπάνω μεγέθη (ποσό και ποσοστό). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| δ. ii) Σε περίπτωση διακοπής εκμετάλλευσης αναφέρεται το γεγονός και παρατίθενται κατ’ ελάχιστο τα βασικά μεγέθη (κύκλος εργασιών, κέρδη/ζημιές προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων, αποτελέσματα προ φόρων της διακοπείσας εκμετάλλευσης) για την τρέχουσα τρίμηνη περίοδο και σωρευτικά από την έναρξη της οικονομικής χρήσης μέχρι την ημερομηνία λήξης της τρέχουσας περιόδου, με αντίστοιχη παράθεση για τις συγκρίσιμες ενδιάμεσες περιόδους της αμέσως προηγούμενης οικονομικής χρήσης. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ΔΕΝ ΣΥΝΤΡΕΧΕΙ ΤΕΤΟΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ε. Σε περίπτωση αλλαγής της οικονομικής χρήσης της Εταιρίας, αναφέρεται το γεγονός και οι λόγοι της αλλαγής, με επισήμανση στη μη συγκρισιμότητα των οικονομικών στοιχείων της τρέχουσας περιόδου σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο της προηγούμενης χρήσης. Επιπλέον παρατίθενται κατ’ ελάχιστο τα βασικά μεγέθη (κύκλος εργασιών, αποτελέσματα μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας , καθαρή θέση των μετόχων της Εταιρίας) της τρέχουσας περιόδου με τα αντίστοιχα συγκρίσιμα μεγέθη της περιόδου του προηγούμενου έτους. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ΔΕΝ ΣΥΝΤΡΕΧΕΙ ΤΕΤΟΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ζ. Το ποσό των υφιστάμενων εμπράγματων βαρών. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 14100 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| η. Οι πάσης φύσεως επίδικες ή υπό διαιτησία διαφορές της Εταιρίας, καθώς και αποφάσεις δικαστικών ή διαιτητικών οργάνων που ενδέχεται να έχουν σημαντική επίπτωση στην οικονομική κατάσταση ή λειτουργία της. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Κατά τη διάρκεια του Νοεμβρίου 2005, οι φορολογικές αρχές κατέληξαν ότι η Εταιρεία και η ΕΛΔΕΠΑ θα επιβαρυνθούν με επιπλέον φόρο εισοδήματος, ΦΠΑ και πρόστιμα συνολικού ύψους €3.320 χιλ. σε σχέση με έλεγχο που διενεργήθηκε αναφορικά με τις ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις έως και 31 Δεκεμβρίου 2004. Η Διοίκηση της Εταιρείας, στηριζόμενη στη γνώμη των νομικών της συμβούλων, εκτιμά ότι υπάρχει σοβαρή βάση αμφισβήτησης και έχει προβεί ένδικα σε διεκδίκηση ακύρωσης του επιπλέον φόρου εισοδήματος, ΦΠΑ και προστίμων και μέχρι ποσού €2.874 χιλ. Η Διοίκηση εκτιμά ότι δεν απαιτείται επιπλέον πρόβλεψη για τα παραπάνω ποσά καθώς η Διοίκηση της Εταιρείας δεν αναμένει να προκύψουν σημαντικές υποχρεώσεις. Πέρα από αυτή δεν υπάρχουν άλλες επίδικες ή υπό διαιτησία διαφορές της Εταιρείας, καθώς και αποφάσεις δικαστικών ή διαιτητικών οργάνων. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της τρέχουσας χρήσης - Μόνιμο Προσωπικό. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της προηγούμενης χρήσης - Μόνιμο Προσωπικό. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της τρέχουσας χρήσης - Εποχικό Προσωπικό. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της προηγούμενης χρήσης - Εποχικό Προσωπικό. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ι. Τα ποσά των πωλήσεων και αγορών (αγαθών και υπηρεσιών) σωρευτικά από την έναρξη της οικονομικής χρήσης και τα υπόλοιπα των απαιτήσεων και υποχρεώσεων της Εταιρίας στη λήξη της τρέχουσας περιόδου, που έχουν προκύψει από συναλλαγές της με τα συνδεδεμένα μέρη, όπως αυτά ορίζονται από το ΔΛΠ 24, με διακριτή παράθεση των συνολικών αμοιβών διευθυντικών στελεχών και μελών της διοίκησης, καθώς και των συναλλαγών τους. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ια. Σε περίπτωση που στην τρέχουσα περίοδο η Εταιρία παύει να καταρτίζει ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, αναφέρεται το γεγονός και η αιτία που το προκάλεσε. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Δεν υφίσταται τέτοιο γεγονός. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ιβ. Κάθε άλλη ουσιώδης για τους επενδυτές πληροφορία ως προς τη χρηματοοικονομική κατάσταση και την πορεία των δραστηριοτήτων της Εταιρίας μέχρι την ημερομηνία δημοσίευσης των περιοδικών οικονομικών καταστάσεων. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Η Διοίκηση της Εταιρείας προτίθεται να προσχωρήσει σε περαιτέρω προσφορά νέων κοινών μετοχών με σκοπό τη χρηματοδότηση νέων ακινήτων επένδυσης στην Ελλάδα και στο εξωτερικό. Η αναμενόμενη προσφορά των μετοχών εγκρίθηκε από την Έκτακτη Γενική Συνέλευση των Μετόχων της Εταιρείας την 3 Σεπτεμβρίου 2007. Η αύξηση αναμένεται να ολοκληρωθεί το Νοέμβριο του 2007 και να αποφέρει έσοδα ύψους €350.000. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ΕΤΑΙΡΙΕΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΩΝ ΟΠΟΙΩΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ Η ΟΙΚΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ | |||
| Επωνυμία Εταιρίας | Χώρα Έδρας | Ποσοστό Συμ. | Μέθ. Ενσωμ. |
| Τράπεζα EFG Eurobank Ergasias A.E. | Ελλάδα | 54,88 | Ολική |
| ΣΤΑΚΟΔ 2003 | |||
| Κωδικός | Περιγραφή | Ποσό | Ποσοστό |
|
- Η επωνυμία και η χώρα της καταστατικής έδρας για κάθε μια από τις εταιρίες ή κοινοπραξίες που περιλαμβάνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, καθώς και το ποσοστό με το οποίο η μητρική Εταιρία συμμετέχει, άμεσα ή έμμεσα, στο μετοχικό τους κεφάλαιο. - Η μέθοδος ενσωμάτωσης που εφαρμόστηκε, για κάθε εταιρία ή κοινοπραξία που περιλαμβάνεται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, με ειδική αναφορά σε τυχόν μεταβολή της μεθόδου ενσωμάτωσης κάποιας εταιρίας ή κοινοπραξίας από χρήση σε χρήση ή από περίοδο σε περίοδο και επεξήγηση του λόγου μεταβολής της μεθόδου. - Η επωνυμία των εταιριών που ενσωματώθηκαν στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για πρώτη φορά στην τρέχουσα περίοδο, ενώ δεν είχαν ενσωματωθεί είτε στην αμέσως προηγούμενη περίοδο είτε στην αντίστοιχη περίοδο της προηγούμενης χρήσης, με σύντομη επεξήγηση του λόγου έναρξης της ενσωμάτωσής τους. |
|||||||
| Επωνυμία Εταιρίας | Χώρα Κατ. Έδρας | Άμεσο Ποσ. Συμ. | Έμμεσο Ποσ. Συμ. | Μεθ. Ενσωμάτωσης | Πρώτη Φορά | Αλλ. Μεθ. Εν. | Επεξηγήσεις |
| Reco Real Property A.D. | Σερβία | 100,0000 | 0,0000 | Ολική | ΝΑΙ (ΑΠΠ) | ΟΧΙ | Δυνάμει της από 24.07.07 έγκρισης του Δ.Σ., την 26 Ιούλιου 2007, η Εταιρεία απέκτησε 100% του μετοχικού κεφαλαίου της Reco Real Property A.D., έναντι συνολικού τιμήματος €22.630. |
| Eliade Tower S.A. | Ρουμανία | 99,9900 | 0,0000 | Ολική | ΝΑΙ (ΑΠΠ) | ΟΧΙ | Δυνάμει της από 21.08.07 έγκρισης του Δ.Σ., την 22 Αυγούστου 2007, η Εταιρεία προχώρησε στην απόκτηση του 99,99% των μετοχών της ρουμάνικης ανώνυμης εταιρείας Eliade Tower S.A., εταιρείας επενδύσεων ακινήτων, σύμφωνα με την εύλογη αξία των καθαρών στοιχείων ενεργητικού, η οποία έχει προσωρινά εκτιμηθεί σε €11.915 μαζί με εκχώρηση δανείων μετόχων ύψους €2.238. |
| Η επωνυμία και η χώρα της καταστατικής έδρας,το ποσοστό με το οποίο η μητρική Εταιρία συμμετέχει, άμεσα ή έμμεσα, στο μετοχικό τους κεφάλαιο για κάθε μια από τις εταιρίες ή κοινοπραξίες που ΔΕΝ περιλαμβάνονται στην ενοποίηση με παραπομπή στη σημείωση των περιοδικών οικονομικών καταστάσεων, όπου γίνεται λεπτομερής αναφορά των λόγων μη ενοποίησης | ||||
| Επωνυμία Εταιρίας | Χώρα Κατ. Έδρας | Άμεσο Ποσ. Συμ. | Έμμεσο Ποσ. Συμ. | Παραπομπή |
| Οι εταιρίες που δεν ενσωματώθηκαν στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις στην τρέχουσα περίοδο, ενώ είχαν ενσωματωθεί είτε στην αμέσως προηγούμενη περίοδο είτε στην αντίστοιχη περίοδο της προηγούμενης χρήσης, με σύντομη επεξήγηση του λόγου μη ενσωμάτωσής τους. | |||||
| Επωνυμία Εταιρίας | Χώρα Κατ. Έδρας | Άμεσο Ποσ. Συμ. | Έμμεσο Ποσ. Συμ. | Λόγος ΜΗ ενσωμάτωσης | Προηγούμενη ενσωμάτωση |
| Σε περίπτωση έναρξης ή παύσης ενσωμάτωσης στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, ή μεταβολής της μεθόδου ενσωμάτωσης εταιριών ή κοινοπραξιών, που επέφεραν μεταβολή συνολικά σε ποσοστό άνω του 25% στον κύκλο εργασιών, ή / και στα αποτελέσματα μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας της Εταιρίας ή / και στην καθαρή θέση των μετόχων της Εταιρίας, αναφέρεται η επίπτωση στα παραπάνω μεγέθη (ποσό και ποσοστό). | ||||||||||
| Κύκλος εργασιών | αποτελέσματα μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας | καθαρή θέση των μετόχων | ||||||||
| Επωνυμία Εταιρίας | Είδος Τροποποίησης | Ποσό | Ποσοστό | Αιτ. μη παρ/σης ποσού-ποσοστού | Ποσό | Ποσοστό | Αιτ. μη παρ/σης ποσού-ποσοστού | Ποσό | Ποσοστό | Αιτ. μη παρ/σης ποσού-ποσοστού |
| Reco Real Property A.D. | Έναρξη ενσωμάτωσης | Η έναρξη ενσωμάτωσης της εταιρείας δεν επιφέρει μεταβολή συνολικά σε ποσοστό άνω του 25% | Η έναρξη ενσωμάτωσης της εταιρείας δεν επιφέρει μεταβολή συνολικά σε ποσοστό άνω του 25% | Η έναρξη ενσωμάτωσης της εταιρείας δεν επιφέρει μεταβολή συνολικά σε ποσοστό άνω του 25% | ||||||
| Eliade Tower S.A. | Έναρξη ενσωμάτωσης | Η έναρξη ενσωμάτωσης της εταιρείας δεν επιφέρει μεταβολή συνολικά σε ποσοστό άνω του 25% | Η έναρξη ενσωμάτωσης της εταιρείας δεν επιφέρει μεταβολή συνολικά σε ποσοστό άνω του 25% | Η έναρξη ενσωμάτωσης της εταιρείας δεν επιφέρει μεταβολή συνολικά σε ποσοστό άνω του 25% | ||||||
| ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΡΟΣΑΡΜΟΓΩΝ ΜΕΤΑΞΥ ΔΛΠ ΚΑΙ ΕΛΠ | ||
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων σύμφωνα με το ΕΛΠ | ||
| Προσαρμογές της Καθαρής θέσης με βάσει τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα | ||
| Καθαρή θέση σύμφωνα με τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα | ||
| Σχόλια Εταιρίας |
|
|
| Έκθεση επισκόπησης/ελέγχου ορκωτών ελεκγτών λογιστών (ΕΛΛΗΝΙΚΑ) |
| Προς το Διοικητικό Συμβούλιο της Eurobank Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. Εισαγωγή Επισκοπήσαμε το συνημμένο εταιρικό και ενοποιημένο συνοπτικό ισολογισμό της Ανώνυμης Εταιρείας Eurobank Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. (η Εταιρεία) της 30ης Σεπτεμβρίου 2007, τις σχετικές εταιρικές και ενοποιημένες συνοπτικές καταστάσεις αποτελεσμάτων, μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ταμειακών ροών της εννεάμηνης περιόδου που έληξε αυτή την ημερομηνία, καθώς και τις επιλεγμένες επεξηγηματικές σημειώσεις. Η Διοίκηση της Εταιρείας έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και παρουσίαση αυτής της ενδιάμεσης συνοπτικής εταιρικής και ενοποιημένης οικονομικής πληροφόρησης, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση και εφαρμόζονται στην ενδιάμεση οικονομική πληροφόρηση («ΔΛΠ 34»). Δική μας ευθύνη είναι η έκφραση ενός συμπεράσματος επί αυτής της ενδιάμεσης συνοπτικής οικονομικής πληροφόρησης με βάση την επισκόπησή μας. Εύρος της Εργασίας Επισκόπησης Διενεργήσαμε την επισκόπησή μας σύμφωνα με το Διεθνές Πρότυπο Επισκόπησης 2410 «Επισκόπηση Ενδιάμεσης Οικονομικής Πληροφόρησης που Διενεργείται από τον Ανεξάρτητο Ελεγκτή της Οικονομικής Μονάδας» στο οποίο παραπέμπουν τα Ελληνικά Ελεγκτικά Πρότυπα. Η επισκόπηση συνίσταται στη διενέργεια διαδικασιών για την αναζήτηση πληροφοριών, κυρίως από πρόσωπα που είναι υπεύθυνα για οικονομικά και λογιστικά θέματα και στην εφαρμογή κριτικής ανάλυσης και λοιπών διαδικασιών επισκόπησης. Το εύρος μίας εργασίας επισκόπησης είναι ουσιωδώς μικρότερο από έναν έλεγχο που διενεργείται σύμφωνα με τα Ελληνικά Ελεγκτικά Πρότυπα και επομένως, δεν μας δίδει τη δυνατότητα να αποκτήσουμε τη διασφάλιση ότι έχουν περιέλθει στην αντίληψή μας όλα τα σημαντικά θέματα τα οποία θα είχαν επισημανθεί σε έναν έλεγχο. Κατά συνέπεια, η παρούσα δεν αποτελεί έκθεση ελέγχου. Συμπέρασμα Επισκόπησης Με βάση τη διενεργηθείσα επισκόπηση, δεν έχει περιέλθει στην αντίληψή μας οτιδήποτε που θα μας οδηγούσε στο συμπέρασμα ότι η συνημμένη εταιρική και ενοποιημένη ενδιάμεση συνοπτική οικονομική πληροφόρηση δεν έχει καταρτισθεί, από κάθε ουσιώδη άποψη, σύμφωνα με το ΔΛΠ 34. Αθήνα, 19 Οκτωβρίου 2007 Ο ΟΡΚΩΤΟΣ ΕΛΕΓΚΤΗΣ ΛΟΓΙΣΤΗΣ Κυριάκος Ριρής ΑΜ ΣΟΕΛ 12111 ΠραϊσγουωτερχαουςΚούπερς Ανώνυμη Ελεγκτική Εταιρεία Λ. Κηφισίας 268, Χαλάνδρι ΑΜ ΣΟΕΛ 113 |
| Έκθεση επισκόπησης/ελέγχου ορκωτών ελεκγτών λογιστών (ΑΓΓΛΙΚΑ) |
| Translated from the original Greek text To the board of directors of Eurobank Properties REIC Introduction We have reviewed the accompanying consolidated and separate condensed balance sheets of Eurobank Properties REIC as of 30 September 2007 and the related consolidated and separate condensed statements of income, changes in equity and cash flows for the nine-month period then ended and selected explanatory notes. Management is responsible for the preparation and presentation of this condensed interim financial information in accordance with International Accounting Standard 34 ?Interim Financial Reporting?. Our responsibility is to express a conclusion on this interim financial information based on our review. Scope of Review We conducted our review in accordance with International Standard on Review Engagements 2410, ?Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity?. A review of interim financial information consists of making inquiries, primarily of persons responsible for financial and accounting matters, and applying analytical and other review procedures. A review is substantially less in scope than an audit conducted in accordance with Greek Auditing Standards and consequently does not enable us to obtain assurance that we would become aware of all significant matters that might be identified in an audit. Accordingly, we do not express an audit opinion. Conclusion Based on our review, nothing has come to our attention that causes us to believe that the accompanying consolidated and separate condensed interim financial information is not prepared, in all material respects, in accordance with International Accounting Standard 34 "Interim Financial Reporting" PricewaterhouseCoopers 18 October 2007 Athens, Greece |
| Πρόσθετες πληροφορίες βάσει του κανονισμού του Χ.Α. | ||||
| ΜΕΣΟΣ ΣΤΑΘΜΙΣΜΕΝΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΜΕΤΟΧΩΝ | ||||
| Τρέχουσα περίοδος (Τ) | Περίοδος Τ-1 | Περίοδος Τ-2 | Περίοδος Τ-3 | Περίοδος Τ-4 |
| 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |