TRASTOR Α.Ε.Ε.Α.Π.

Στοιχεία και Πληροφορίες βάσει ΕΚ, TRASTOR Α.Ε.Ε. ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ (2008/Ετήσιος Ισολογισμός/Μητρική)


ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Α.Ε.Ε.Α.Π.
Στοιχεία Οικονομικών Καταστάσεων Βάσει ΔΛΠ
Βάσει του κανονισμού του Χ.Α. και των απόφασεων της Ε.Κ.

ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Α.Ε.Ε.Α.Π.
44485/06/Β/99/9
Λ.ΚΗΦΙΣΙΑΣ 116 ΚΑΙ ΔΑΒΑΚΗ 1,ΑΘΗΝΑ - Νομαρχία(ή Πρωτοδικείο) : ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ
Λ.ΚΗΦΙΣΙΑΣ 116 ΚΑΙ ΔΑΒΑΚΗ 1,ΑΘΗΝΑ
Στοιχεία και πληροφορίες περιόδου από 01/01/2008 έως 31/12/2008

Οι ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις και η Έκθεση Επισκόπησης του Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή αναρτώνται στη διεύθυνση διαδικτύου της εταιρίας http://www.piraeusaeeap.gr. Προκειμένου ο αναγνώστης να σχηματίσει πληρέστερη εικόνα για την οικονομική θέση και τα αποτελέσματα της ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Α.Ε.Ε.Α.Π. οφείλει να ανατρέξει στη διεύθυνση διαδικτύου της.

Τύπος Περιόδου:Ετήσια Οριστική Δωδεκαμήνου  ΜΗΤΡΙΚΗ
Εταιρική Χρήση:2008
Είδος Υποβολής:ΑΡΧΙΚΗ
Ορκωτός Λογιστής:ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΓΟΥΤΗΣ 10411
PRICEWATERHOUSECOOPERS
Τύπος Έκθεσης Επισκόπησης:

i Με σύμφωνη γνώμη
Δημοσιεύση σε εφημερίδα: ΗΜΕΡΗΣΙΑ   30/01/2009
Δημοσιεύση σε εφημερίδα: ΒΗΜΑ   30/01/2009
Όλα τα ποσά εκφράζονται σε ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΕΥΡΩ
Ημ/νία έγκρισης από ΔΣ:28/01/2009   Επανέγκριση : 
Σύνθεση ΔΣ:
ΘΕΟΔΩΡΟΣ ΠΑΝΤΑΛΑΚΗΣ, ΠΡΟΕΔΡΟΣ/ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ  
ΣΩΤΗΡΙΟΣ ΘΕΟΔΩΡΙΔΗΣ, ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ/ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ  
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΧΡΥΣΙΚΟΣ, ΔΙΕΥΘΥΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ  
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΜΑΡΚΑΖΟΣ, ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ  
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΒΑΜΒΑΚΟΠΟΥΛΟΣ, ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ  
ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΓΚΟΥΜΑΣ, ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ  
ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΑΝΔΡΙΟΠΟΥΛΟΣ, ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ  
ΑΝΔΡΕΑΣ ΚΑΨΑΛΗΣ, ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ  
ΑΝΤΩΝΙΟΣ ΧΑΤΖΗΚΩΣΤΑΣ, ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ  

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟY
31/12/200831/12/2007
10000ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ  
11100Ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια στοιχεία 179,351,13
11200Επενδύσεις σε ακίνητα95.625,7499.717,25
11300Άυλα περιουσιακά στοιχεία7,050,57
11400Λοιπά μη Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία42,9336,13
12000Αποθέματα0,000,00
13000Απαιτήσεις από πελάτες128,00190,38
13100Λοιπά κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία24,5285,42
13105Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα20.350,0413.644,17
13200Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία προοριζόμενα για πώληση0,000,00
15000ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ116.357,63113.675,05
16000ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ  
16005Μετοχικό Κεφάλαιο62.023,7162.023,71
16010Λοιπά Στοιχεία Καθαρής Θέσης53.500,4850.664,49
21000Σύνολο Καθαρής Θέσης μετόχων Εταιρίας (α)115.524,19112.688,20
22000Δικαιώματα Μειοψηφίας (β)0,000,00
23000Σύνολο Καθαρής Θέσης (γ) = (α)+(β)115.524,19112.688,20
17000Μακροπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις0,000,00
17100Προβλέψεις/Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις116,8295,55
18000Βραχυπρόθεσμες δανειακές Υποχρεώσεις0,000,00
19000Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις716,62891,30
19100Υποχρεώσεις που σχετίζονται με μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία προοριζόμενα για πώληση0,000,00
20000Σύνολο υποχρεώσεων (δ)833,44986,85
24000ΣΥΝΟΛΟ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ (γ) + (δ)116.357,63113.675,05

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΠΕΡΙΟΔΟΥ
01/01/200801/01/200701/10/200801/10/2007
31/12/200831/12/200731/12/200831/10/2007
ΚωδικόςΠεριγραφήΣυνεχ.Διακ.Συν.Συνεχ.Διακ.Συν.Συνεχ.Διακ.Συν.Συνεχ.Διακ.Συν.
26100Έσοδα μίσθωσης επενδυτικών ακινήτων7.206,38000,00007.206,38007.974,98000,00007.974,98000,00000,00000,00000,00000,00000,0000
26200Αποτέλεσμα από την επιμέτρηση στην εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων3.865,78000,00003.865,78002.773,62000,00002.773,62000,00000,00000,00000,00000,00000,0000
26300Αποτέλεσμα πώλησης επενδυτικών ακινήτων830,74000,0000830,74001.047,01000,00001.047,01000,00000,00000,00000,00000,00000,0000
26400Μείον: Δαπάνες εκμετάλλευσης-683,16000,0000-683,1600-607,11000,0000-607,11000,00000,00000,00000,00000,00000,0000
27000Μικτό αποτέλεσμα από την επενδυτική δραστηριότητα11.219,74000,000011.219,740011.188,50000,000011.188,50000,00000,00000,00000,00000,00000,0000
28000Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών και επενδυτικών αποτελεσμάτων9.814,42000,00009.814,42009.323,77000,00009.323,77000,00000,00000,00000,00000,00000,0000
30000Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων10.539,92000,000010.539,92009.749,30000,00009.749,30000,00000,00000,00000,00000,00000,0000
32000Κέρδη / (ζημιές) μετά από φόρους 9.971,46000,00009.971,46009.198,63000,00009.198,63000,00000,00000,00000,00000,00000,0000
33000Κατανέμονται σε: 1,00001,00001,0000 1,0000      
34000Μετόχους Εταιρίας            
35000Μετόχους Μειοψηφίας            
36000Κέρδη μετά από φόρους ανά μετοχή ? βασικά (σε €)0,18170,00000,18000,16760,00000,17000,00000,00000,00000,00000,00000,0000
36100Προτεινόμενο Μέρισμα ανα μετοχή - (σε €)  0,1300  0,1300  0,0000   
29000Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και συνολικών αποσβέσεων9.832,23000,00009.832,23009.324,65000,00009.324,65000,00000,00000,00000,00000,00000,0000

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ ΠΕΡΙΟΔΟΥ
31/12/200831/12/2007
38000Σύνολο καθαρής θέσης έναρξης περιόδου/χρήσης (01.01.2008 και 01.01.2007 αντίστοιχα)112.688,20110.240,83
42000Κέρδη / (ζημιές) περιόδου/χρήσης μετά από φόρους (συνεχιζόμενες και διακοπείσες δραστηριότητες)9.971,469.198,63
39000Αύξηση / (μείωση) μετοχικού κεφαλαίου0,000,00
40000Διανεμηθέντα μερίσματα -7.135,47-6.751,25
41000Καθαρό εισόδημα καταχωρημένο απ’ ευθείας στην καθαρή θέση (Παράρτημα Γ,ια)0,000,00
43000Αγορές (πωλήσεις) ιδίων μετοχών0,000,00
44000Σύνολο καθαρής θέσης λήξης περιόδου/χρήσης (31.12.2008 και 31.12.2007 αντίστοιχα)115.524,19112.688,21

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ     
01/01/200801/01/2007
31/12/200831/12/2007
46000Λειτουργικές δραστηριότητες  
52100Αποτελέσματα προ φόρων (συνεχιζόμενες δραστηριότητες)10.539,929.749,30
52200Αποτελέσματα προ φόρων (διακοπείσες δραστηριότητες)0,000,00
53000Πλέον / μείον προσαρμογές για:  
54000Αποσβέσεις17,810,88
54100Απομειώσεις ενσώματων και άυλων πάγιων περιουσιακών στοιχείων0,000,00
55000Προβλέψεις3,063,37
56000Συναλλαγματικές διαφορές0,000,00
57000Αποτελέσματα (έσοδα, έξοδα, κέρδη και ζημιές) επενδυτικής δραστηριότητας-3.865,78-2.773,62
57005Κέρδη από πωλήσεις επενδυτικών ακινήτων-830,74-1.047,01
57010Αποτελεσματα (έσοδα, έξοδα, κέρδη και ζημίες) επενδυτικής δραστηρι'οτητας-725,50-425,53
58000Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα0,000,00
59000Πλέον/ μείον προσαρμογές για μεταβολές λογαριασμών κεφαλαίου κίνησης ή που σχετίζονται με τις λειτουργικές δραστηριότητες:  
60000Μείωση / (αύξηση) αποθεμάτων0,000,00
61000Μείωση / (αύξηση) απαιτήσεων116,46166,36
62000(Μείωση) / αύξηση υποχρεώσεων (πλην δανειακών)-164,4639,36
63000Μείον:  
64000Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα καταβεβλημένα0,000,00
65000Καταβεβλημένοι φόροι-563,96-432,25
65100Λειτουργικές ροές από διακοπείσες δραστηριότητες0,000,00
66000Σύνολο εισροών / (εκροών) από λειτουργικές δραστηριότητες (α)4.526,815.280,86
67000Επενδυτικές δραστηριότητες  
72000Απόκτηση θυγατρικών, συγγενών, κοινοπραξιών και λοιπών επενδύσεων0,000,00
72005Αγορές επενδυτικών ακινήτων-891,96-567,98
72010Εισπράξεις από πωλήσεις επενδυτικών ακινήτων9.680,004.600,00
73000Αγορά ενσώματων και άϋλων παγίων στοιχείων-202,51-0,33
74000Εισπράξεις από πωλήσεις ενσώματων και άϋλων παγίων στοιχείων0,000,00
75000Τόκοι εισπραχθέντες725,50425,53
76000Μερίσματα εισπραχθέντα 0,000,00
76100Επενδυτικές ροές από διακοπείσες δραστηριότητες0,000,00
77000Σύνολο εισροών / (εκροών) από επενδυτικές δραστηριότητες (β)9.311,034.457,22
78000Χρηματοδοτικές δραστηριότητες  
79000Εισπράξεις από αύξηση μετοχικού κεφαλαίου0,000,00
79100Πληρωμές για μείωση μετοχικού καφαλαίου0,000,00
80000Εισπράξεις από εκδοθέντα / αναληφθέντα δάνεια0,000,00
81000Εξοφλήσεις δανείων0,000,00
82000Εξοφλήσεις υποχρεώσεων από χρηματοδοτικές μισθώσεις (χρεολύσια)0,000,00
83000Μερίσματα πληρωθέντα-7.131,97-6.748,38
83100Χρηματοδοτικές ροές από διακοπείσες δραστηριότητες0,000,00
84000Σύνολο εισροών / (εκροών) από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ)-7.131,97-6.748,38
86000Καθαρή αύξηση / (μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα περιόδου/χρήσης (α) + (β) + (γ)6.705,872.989,70
87000Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έναρξης περιόδου/χρήσης13.644,1710.654,47
88000Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξης περιόδου/χρήσης20.350,0413.644,17

ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗ
α. Η συνολική επίπτωση των παρατηρήσεων της έκθεσης επισκόπησης/ελέγχου του ορκωτού ελεγκτή λογιστή στην καθαρή θέση και τα αποτελέσματα μετά από φόρους, σε περίπτωση που ο τύπος της έκθεσης επισκόπησης/ελέγχου είναι με εξαιρέσεις που επηρεάζουν τη γνώμη του ελεγκτή. Σε περίπτωση που ο τύπος της έκθεσης επισκόπησης/ελέγχου είναι με θέματα έμφασης, γίνεται συνοπτική παρουσίαση των εν λόγω θεμάτων. Σε περίπτωση δε που ο ορκωτός ελεγκτής λογιστής, εκφέρει αρνητική γνώμη ή αρνείται να εκφέρει γνώμη, παρατίθεται ο λόγος της άρνησης.
ΜΕ ΣΥΜΦΩΝΗ ΓΝΩΜΗ
β. Σε περίπτωση μεταβολών όπως, αλλαγή λογιστικών πολιτικών, εκτιμήσεων, διόρθωση λογιστικού λάθους, αναταξινομήσεις κονδυλίων των οικονομικών καταστάσεων, αναφέρεται το είδος των μεταβολών και οι σημειώσεις των οικονομικών καταστάσεων στις οποίες γίνεται λεπτομερής περιγραφή τους και αναφορά των επιπτώσεών τους, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα από τις αντίστοιχες διατάξεις των ΔΛΠ/ΔΠΧΠ. Σε περίπτωση που οι παραπάνω μεταβολές επηρεάζουν τις ήδη δηµοσιοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις, τότε αναφέρονται οι αλλαγές στον κύκλο εργασιών, στα αποτελέσµατα µετά από φόρους και δικαιώµατα µειοψηφίας, καθώς και στην καθαρή θέση των µετόχων της εταιρίας, για τη συγκρίσιμη ενδιάμεση περίοδο και την προηγούμενη ετήσια οικονοµική χρήση (ενώ για την δωδεκάμηνη περίοδο μόνο για την συγκρίσιμη ετήσια οικονομική χρήση).
ΔΕΝ ΣΥΝΤΡΕΧΕΙ ΤΕΤΟΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ
γ. ί) Σε περίπτωση εταιρικών γεγονότων όπως ίδρυση, εξαγορά, πώληση, συγχώνευση άλλης εταιρίας ή κλάδου, απόσχιση κλάδου και αναδιάρθρωση παρατίθενται οι βασικές πληροφορίες για το γεγονός, συµπεριλαµβανοµένης και της ηµεροµηνίας πραγµατοποίησής του. Επιπλέον, στην περίπτωση που τα εν λόγω γεγονότα επέφεραν μεταβολή συνολικά σε ποσοστό άνω του 25%, στον κύκλο εργασιών, ή/και στα αποτελέσµατα µετά από φόρους και δικαιώµατα μειοψηφίας, ή/και στην καθαρή θέση των μετόχων της εταιρίας, αναφέρεται η επίπτωση στα παραπάνω μεγέθη (ποσό και ποσοστό).
ΔΕΝ ΣΥΝΤΡΕΧΕΙ ΤΕΤΟΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ
γ. ίί) Σε περίπτωση διακοπής εκµετάλλευσης παρατίθενται οι βασικές πληροφορίες για το γεγονός
ΔΕΝ ΥΦΙΣΤΑΤΑΙ ΤΕΤΟΙΟ ΓΕΓΟΝΟΣ
δ .Σε περίπτωση αλλαγής της χρονικής περιόδου της οικονοµικής χρήσης του εκδότη, αναφέρεται το γεγονός και οι λόγοι της αλλαγής, µε επισήµανση στη µη συγκρισιµότητα των οικονοµικών στοιχείων της τρέχουσας περιόδου/χρήσης σε σχέση µε την αντίστοιχη περίοδο της προηγούµενης χρήσης. Επιπλέον παρατίθενται κατ’ ελάχιστο τα βασικά μεγέθη (κύκλος εργασιών, αποτελέσµατα µετά από φόρους και δικαιώµατα μειοψηφίας, καθαρή θέση των μετόχων της εταιρίας) της τρέχουσας περιόδου/χρήσης µε τα αντίστοιχα στοιχεία της συγκρίσιμης προηγούμενης χρονικής περιόδου.
ΔΕΝ ΣΥΝΤΡΕΧΕΙ ΤΕΤΟΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ
στ. Η σημείωση των οικονομικών καταστάσεων στην οποία γίνεται αναφορά των ανέλεγκτων φορολογικά χρήσεων.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ 2:Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΕΧΕΙ ΕΛΕΓΧΕΙ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ ΜΕΧΡΙ ΚΑΙ ΤΗ ΧΡΗΣΗ 2005
ζ. ί) Οι πάσης φύσεως επίδικες ή υπό διαιτησία διαφορές, οι αποφάσεις δικαστικών ή διαιτητικών οργάνων που έχουν ή ενδέχεται να έχουν σηµαντική επίπτωση στην οικονοµική κατάσταση ή λειτουργία της εταιρίας και του ομίλου.
ΟΙ ΕΠΙΔΙΚΕΣ Ή ΥΠΟ ΔΙΑΙΤΗΣΙΑ ΔΙΑΦΟΡΕΣ, ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΟΙ ΕΚΚΡΕΜΟΥΣΕΣ ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΔΕΝ ΑΝΑΜΕΝΕΤΑΙ ΝΑ ΕΧΟΥΝ ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΠΙΠΤΩΣΗ ΣΤΗΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΙΑΣ
ζ ίί) Το ποσό των προβλέψεων που έχουν διενεργηθεί για κάθε μία από τις κάτωθι περιπτώσεις:
- υποθέσεις που αναφέρονται στην περίπτωση ζ (ί)
- ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις
- λοιπές προβλέψεις.
ΠερίπτωσηΠοσό
Υποθέσεις που αναφέρονται στη σημείωση ζ (i)0,00
Ανέλεγκτες Φορολογικά Χρήσεις0,00
Λοιπές Προβλέψεις14,72
η. Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της τρέχουσας χρήσης - Μόνιμο Προσωπικό.
2
η. Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της προηγούμενης χρήσης - Μόνιμο Προσωπικό.
2
η. Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της τρέχουσας χρήσης -Εποχικό Προσωπικό.
0
η. Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της προηγούμενης χρήσης -Εποχικό Προσωπικό.
0
θ. Οι πάσης φύσεως συναλλαγές (έσοδα και έξοδα) σωρευτικά από την έναρξη της οικονοµικής χρήσης καθώς και τα υπόλοιπα των απαιτήσεων και υποχρεώσεων της εταιρίας και του ομίλου στη λήξη της τρέχουσας περιόδου/χρήσης που έχουν προκύψει από συναλλαγές τους µε τα συνδεδεµένα µέρη, όπως αυτά ορίζονται στο ?ΛΠ 24, µε διακριτή παράθεση των συνολικών αµοιβών διευθυντικών στελεχών και µελών της διοίκησης, των συναλλαγών τους, καθώς και των απαιτήσεων και υποχρεώσεων τους.
Τρέχουσα περίοδος
Συναλλαγές της με τα συνδεδεμένα μέρηΌμιλοςΕταιρία
α) Έσοδα 0,005.970,47
β) Έξοδα 0,001.024,42
γ) Απαιτήσεις0,0020.225,77
δ) Υποχρεώσεις0,00102,46
ε) Συναλλαγές και αμοιβές διευθυντικών στελεχών και μελών της διοίκησης0,0041,03
στ) Απαιτήσεις από διευθυντικά στελέχη και μέλη της διοίκησης0,000,00
ζ) Υποχρεώσεις προς τα διευθυντικά στελέχη και μέλη της διοίκησης0,000,00
ι. Σε περίπτωση που στην τρέχουσα περίοδο/χρήση ο εκδότης παύει να καταρτίζει ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις, αναφέρεται το γεγονός και η αιτία που το προκάλεσε.
ΔΕΝ ΙΣΥΕΙ
ια. Σε περίπτωση που στην τρέχουσα περίοδο/χρήση καταχωρήθηκαν έσοδα/έξοδα απ’ ευθείας στην καθαρή θέση, αναφέρονται τα ποσά και η φύση τους.
ΔΕΝ ΣΥΝΤΡΕΧΕΙ ΤΕΤΟΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ
ιβ. Ο αριθμός και η αξία κτήσης του συνόλου των μετοχών της μητρικής που κατέχονται είτε από την ίδια είτε από θυγατρικές και συγγενείς της επιχειρήσεις, στη λήξη της τρέχουσας περιόδου/χρήσης.
ΑριθμόςΑξία Κτήσης Συν. μετοχών
Μητρική0,000,00
Θυγατρικές και Συγγενείς0,000,00
Σύνολο0,000,00
ιγ. Κάθε άλλη ουσιώδης για τους επενδυτές πληροφορία ως προς τη χρηµατοοικονοµική κατάσταση και την πορεία των δραστηριοτήτων της μητρικής και του ομίλου, από την έναρξη της τρέχουσας οικονομικής χρήσης µέχρι την ηµεροµηνία έγκρισης των οικονοµικών καταστάσεων.
Στον Ισολογισμό και στην Κατάστση Αποτελεσμάτων, τα στοιχεία της προηγούμενης χρήσης έχουν επαναδιατυπωθεί έτσι ώστε να είναι συγκρίσιμα με τα αντίστοιχα της τρέχουσας χρήσης, τα οποία απεικονίζονται σύμφωνα με τη υπ΄αριθμ.Κ2-11365/16.12.2008 Κοινή Υπουργική Απόφαση. Επίσης στην Κατάσταση Ταμειακών Ροών έγινε αναταξινόμηση των αγορών-πωλήσεων επενδυτικών ακινήτων της προηγούμενης χρήσης,ποσού ευρώ 567.984,50 και ευρώ 4.600.000,00 αντίστοιχα, από τις λειτουργικές στις επενδυτικές δραστηριότητες,ώστε να είναι συγκρίσιμα με τα αντίστοιχα της τρέχουσας χρήσης.

ΕΤΑΙΡΙΕΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΩΝ ΟΠΟΙΩΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ Η ΟΙΚΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ
Επωνυμία ΕταιρίαςΧώρα ΈδραςΠοσοστό Συμ.Μέθ. Ενσωμ.
PASAL DEVELOPMENT A.E.ΕΛΛΑΔΑ37,08ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ
ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.ΕΛΛΑΔΑ33,80ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ

ΣΤΑΚΟΔ 2003
ΚωδικόςΠεριγραφήΠοσόΠοσοστό
701.2Αγοραπωλησία ιδιόκτητων ακινήτων4.697,5239,4620
702.0Εκμίσθωση ιδιόκτητων ακίνητων7.206,3860,5380


ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΡΟΣΑΡΜΟΓΩΝ ΜΕΤΑΞΥ ΔΛΠ ΚΑΙ ΕΛΠ
   
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων σύμφωνα με το ΕΛΠ  
Προσαρμογές της Καθαρής θέσης με βάσει τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα  
Καθαρή θέση σύμφωνα με τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα  


Σχόλια Εταιρίας

Έκθεση επισκόπησης/ελέγχου ορκωτών ελεκγτών λογιστών (ΕΛΛΗΝΙΚΑ)
Έκθεση Ελέγχου Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή


Προς τους Μετόχους της ?Πειραιώς Επενδύσεις Ακίνητης Περιουσίας ? Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας?

Έκθεση επί των Οικονομικών Καταστάσεων

Ελέγξαμε τις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις της της ?Πειραιώς Επενδύσεις Ακίνητης Περιουσίας ? Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας? (η «Εταιρεία»), που αποτελούνται από τον ισολογισμό της 31 Δεκεμβρίου 2008 και τις καταστάσεις αποτελεσμάτων, μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ταμειακών ροών της χρήσεως που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και περίληψη των σημαντικών λογιστικών πολιτικών και λοιπές επεξηγηματικές σημειώσεις.

Ευθύνη Διοίκησης για τις Οικονομικές Καταστάσεις

Η Διοίκηση της Εταιρείας έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση αυτών των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Η ευθύνη αυτή περιλαμβάνει το σχεδιασμό, την εφαρμογή και διατήρηση συστήματος εσωτερικού ελέγχου που αφορά στην κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση οικονομικών καταστάσεων, απαλλαγμένων από ουσιώδη ανακρίβεια, που οφείλεται σε απάτη ή λάθος. Η ευθύνη αυτή περιλαμβάνει επίσης την επιλογή και εφαρμογή κατάλληλων λογιστικών πολιτικών και τη διενέργεια λογιστικών εκτιμήσεων, που είναι λογικές για τις περιστάσεις.

Ευθύνη Ελεγκτή

Δική μας ευθύνη είναι η έκφραση γνώμης επί αυτών των οικονομικών καταστάσεων, με βάση τον έλεγχό μας. Διενεργήσαμε τον έλεγχο σύμφωνα με τα Διεθνή Ελεγκτικά Πρότυπα. Τα πρότυπα αυτά απαιτούν τη συμμόρφωσή μας με τους κανόνες δεοντολογίας και το σχεδιασμό και διενέργεια του ελέγχου μας με σκοπό την αποκόμιση εύλογης διασφάλισης για το κατά πόσο οι οικονομικές καταστάσεις είναι απαλλαγμένες από ουσιώδη ανακρίβεια.

Ο έλεγχος περιλαμβάνει τη διενέργεια διαδικασιών για τη συγκέντρωση ελεγκτικών τεκμηρίων, σχετικά με τα ποσά και τις πληροφορίες που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις. Οι διαδικασίες επιλέγονται κατά την κρίση του ελεγκτή και περιλαμβάνουν την εκτίμηση του κινδύνου ουσιώδους ανακρίβειας των οικονομικών καταστάσεων, λόγω απάτης ή λάθους. Για την εκτίμηση του κινδύνου αυτού, ο ελεγκτής λαμβάνει υπόψη το σύστημα εσωτερικού ελέγχου που αφορά στην κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση των οικονομικών καταστάσεων, με σκοπό το σχεδιασμό κατάλληλων ελεγκτικών διαδικασιών για τις περιστάσεις, αλλά όχι για την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας του συστήματος εσωτερικού ελέγχου της Εταιρείας. Ο έλεγχος περιλαμβάνει επίσης την αξιολόγηση της καταλληλότητας των λογιστικών πολιτικών που εφαρμόστηκαν και του εύλογου των εκτιμήσεων που έγιναν από τη Διοίκηση, καθώς και αξιολόγηση της συνολικής παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων.

Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε συγκεντρώσει είναι επαρκή και κατάλληλα για τη θεμελίωση της γνώμης μας.



Γνώμη

Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζουν εύλογα από κάθε ουσιώδη άποψη την οικονομική κατάσταση της Εταιρείας κατά την 31 Δεκεμβρίου 2008, τη χρηματοοικονομική της επίδοση και τις ταμειακές της ροές για τη χρήση που έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση.

Αναφορά επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Ρυθμίσεων

Η Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου περιλαμβάνει τις πληροφορίες που προβλέπονται από το άρθρο 43α παράγραφος 3 και το άρθρο 16 παράγραφος 9 του Κ.Ν. 2190/20 και το περιεχόμενό της είναι συνεπές με τις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις.





Αθήνα, 29 Ιανουαρίου 2009
Ο ΟΡΚΩΤΟΣ ΕΛΕΓΚΤΗΣ ΛΟΓΙΣΤΗΣ
ΠραϊσγουωτερχαουςΚούπερς
Ανώνυμη Ελεγκτική Εταιρεία
Ορκωτοί Ελεγκτές Λογιστές
Λ. Κηφησίας 268
152 32 Χαλάνδρι
ΑΜ ΣΟΕΛ 113 Βασίλειος Γούτης
ΑΜ ΣΟΕΛ 10411
Έκθεση επισκόπησης/ελέγχου ορκωτών ελεκγτών λογιστών (ΑΓΓΛΙΚΑ)
Independent auditor’s report
To the Shareholders of Piraeus A.E.E.A.P



Report on the Financial Statements

We have audited the accompanying financial statements of Piraeus AEEAP (the ?Company?) which comprise the balance sheet as of 31 December 2008 and the income statement, statement of changes in equity and cash flow statement for the year then ended and a summary of significant accounting policies and other explanatory notes.

Management’s Responsibility for the Financial Statements

Management is responsible for the preparation and fair presentation of these financial statements in accordance with International Financial Reporting Standards as adopted by European Union. This responsibility includes: designing, implementing and maintaining internal control relevant to the preparation and fair presentation of financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error; selecting and applying appropriate accounting policies; and making accounting estimates that are reasonable in the circumstances.

Auditor’s Responsibility

Our responsibility is to express an opinion on these financial statements based on our audit. We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing. Those Standards require that we comply with ethical requirements and plan and perform the audit to obtain reasonable assurance whether the financial statements are free from material misstatement.

An audit involves performing procedures to obtain audit evidence about the amounts and disclosures in the financial statements. The procedures selected depend on the auditor’s judgment, including the assessment of the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error. In making those risk assessments, the auditor considers the system of internal control relevant to the entity’s preparation and fair presentation of the financial statements in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the entity’s system of internal control. An audit also includes evaluating the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates made by management, as well as evaluating the overall presentation of the financial statements.

We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our audit opinion.

Opinion

In our opinion, the accompanying financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of the Company as of 31 December 2008, and its financial performance and cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards, as adopted by the European Union.


Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The Board of Directors’ Report includes the information required by article 43a paragraph 3 and article 16 paragraph 9 of Law 2190/1920 and its content is consistent with the accompanying financial statements.



Athens
January 29, 2009

Πρόσθετες πληροφορίες βάσει του κανονισμού του Χ.Α.
ΜΕΣΟΣ ΣΤΑΘΜΙΣΜΕΝΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΜΕΤΟΧΩΝ
Τρέχουσα περίοδος (Τ)Περίοδος Τ-1Περίοδος Τ-2Περίοδος Τ-3Περίοδος Τ-4
58.888.240,0058.888.240,0054.888.240,0054.888.240,005.488.240,00

Σύνολο ιδίων κεφαλαίων (ενοποιημένων οικ.καταστάσεων ή μητρικής εφόσον δεν συντάσσει)115.524,19
Αποτελέσματα χρήσεως μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας (ενοποιημένων οικ.καταστάσεων ή μητρικής εφόσον δεν συντάσσει)9.971,46
Ύπαρξη ληξιπρόθεσμων δανειακών ή άλλων υποχρεώσεων της εισηγμένης εταιρίας ΟΧΙ  
Κατάθεση Αίτησης για Υπαγωγή της εισηγμένης εταιρίας στα άρθρα 44,45,46 του ν. 1892/90 ΟΧΙ