TRASTOR Α.Ε.Ε.Α.Π.

Στοιχεία και Πληροφορίες βάσει ΕΚ, TRASTOR Α.Ε.Ε. ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ (2007/Ετήσιος Ισολογισμός/Μητρική)


ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Α.Ε.Ε.Α.Π.
Στοιχεία Οικονομικών Καταστάσεων Βάσει ΔΛΠ
Βάσει του κανονισμού του Χ.Α. και της υπ' αρίθμ. 23681 KYA

ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Α.Ε.Ε.Α.Π.
44485/06/B/99/9
ΚΟΡΑΗ 5, ΑΘΗΝΑ 10564 - Νομαρχία(ή Πρωτοδικείο) : ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ
ΚΟΡΑΗ 5, ΑΘΗΝΑ 10564
Στοιχεία και πληροφορίες περιόδου από 01/01/2007 έως 31/12/2007

Οι ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις και η Έκθεση Επισκόπησης του Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή αναρτώνται στη διεύθυνση διαδικτύου της εταιρίας http://www.piraeusaeeap.gr. Προκειμένου ο αναγνώστης να σχηματίσει πληρέστερη εικόνα για την οικονομική θέση και τα αποτελέσματα της ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Α.Ε.Ε.Α.Π. οφείλει να ανατρέξει στη διεύθυνση διαδικτύου της.

Τύπος Περιόδου:Ετήσια Οριστική Δωδεκαμήνου  ΜΗΤΡΙΚΗ
Εταιρική Χρήση:2007
Είδος Υποβολής:ΑΡΧΙΚΗ
Ορκωτός Λογιστής:ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΓΟΥΤΗΣ 10411
PRICEWATERHOUSECOOPERS
Τύπος Έκθεσης Επισκόπησης:

i Με σύμφωνη γνώμη
Δημοσιεύση σε εφημερίδα: ΒΗΜΑ   31/01/2008
Δημοσιεύση σε εφημερίδα: ΗΜΕΡΗΣΙΑ   31/01/2008
Όλα τα ποσά εκφράζονται σε ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΕΥΡΩ
Ημ/νία έγκρισης από ΔΣ:29/01/2007
Σύνθεση ΔΣ:
ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΡΟΒΟΠΟΥΛΟΣ, ΠΡΟΕΔΡΟΣ  
ΗΡΑΚΛΗΣ ΧΟΡΤΑΡΙΑΣ, ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ/ΔΙΕΥΘΥΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ  
ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΑΠΑΔΗΜΗΤΡΙΟΥ, ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ  
ΧΡΗΣΤΟΣ ΤΣΑΜΗΣ, ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ  
ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΓΚΟΥΜΑΣ, ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ  
ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΜΑΤΣΑΓΚΑΝΗΣ, ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ  
ΚΑΛΛΙΝΚΟ-ΚΑΛΛΙΝΙΚΟΣ ΚΑΛΛΙΝΙΚΟΣ, ΜΕΛΟΣ  

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟY
31/12/200731/12/2006
10000ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ  
11000Πάγια στοιχεία Ενεργητικού 1,702,25
12000Αποθέματα0,000,00
12005Επενδύσεις σε ακίνητα99.717,2599.928,63
13000Απαιτήσεις από πελάτες190,38243,14
13005Ταμειακά Διαθέσιμα και Ισοδύναμα13.644,1710.654,47
14000Λοιπά στοιχεία ενεργητικού121,55235,15
15000ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ113.675,05111.063,64
16000ΠΑΘΗΤΙΚΟ  
17000Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις95,5592,18
18000Βραχυπρόθεσμες τραπεζικές Υποχρεώσεις0,000,00
19000Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις891,29730,63
20000Σύνολο υποχρεώσεων (α)986,84822,81
21000Καθαρή Θέση μετόχων Εταιρίας (β)0,000,00
21005Μετοχικό Κεφάλαιο62.023,7162.023,71
21010Λοιπά στοιχεία καθαρής θέσης μετόχων50.664,5048.217,12
22000Δικαιώματα Μειοψηφίας (γ)  
23000Σύνολο Καθαρής Θέσης (δ) = (β)+(γ)112.688,21110.240,83
24000ΣΥΝΟΛΟ ΠΑΘΗΤΙΚΟΥ (ε) = (α) + (δ)113.675,05111.063,64

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΠΕΡΙΟΔΟΥ
01/01/200701/01/2006  
31/12/200731/12/2006  
26000Κύκλος εργασιών9.021,98008.465,2100  
27000Μικτά κέρδη / (ζημιές)8.414,88008.022,5100  
29000Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων9.324,65008.240,3900  
28000Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών και επενδυτικών αποτελεσμάτων9.323,77008.214,3600  
30000Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων σύνολο9.749,30008.561,0300  
31000Μείον Φόροι-550,6700-336,7700  
31500Κέρδη / (ζημιές) μετά από φόρους από συνεχιζόμενες δραστηριότητες (α)9.198,63008.224,26000,00000,0000
31600Κέρδη / (ζημιές) μετά από φόρους από διακοπείσες δραστηριότητες (β)    
32000Κέρδη / (ζημιές) μετά από φόρους (συνεχιζόμενες και διακοπείσες δραστηριότητες) (α) + (β)9.198,63008.224,26000,00000,0000
33000Κατανέμονται σε:    
34000Μετόχους Εταιρίας    
35000Μετόχους Μειοψηφίας    
36000Κέρδη μετά από φόρους ανά μετοχή ? βασικά (σε €)0,17000,1500  

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ ΠΕΡΙΟΔΟΥ
31/12/200731/12/2006
38000Σύνολο καθαρής θέσης έναρξης περιόδου (01.01.2007και 01.01.2006 αντίστοιχα)110.240,83109.684,22
42000Κέρδη / (ζημιές) περιόδου μετά από φόρους 9.198,638.224,26
39000Αύξηση / (μείωση) μετοχικού κεφαλαίου0,000,00
39005Έξοδα αύξησης μετοχικού κεφαλαίου0,00-147,65
40000Διανεμηθέντα μερίσματα -6.751,25-7.520,00
41000Καθαρό εισόδημα καταχωρημένο απ’ ευθείας στην καθαρή θέση0,000,00
43000Αγορές (πωλήσεις) ιδίων μετοχών0,000,00
44000Σύνολο καθαρής θέσης λήξης περιόδου (31.12.2007 και 31.12.2006 αντίστοιχα)112.688,21110.240,83

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ     
01/01/200701/01/2006
31/12/200731/12/2006
46000Λειτουργικές δραστηριότητες  
52000Κέρδη προ φόρων9.749,308.561,03
53000Πλέον / μείον προσαρμογές για:  
54000Αποσβέσεις0,8826,03
55000Προβλέψεις3,37-2,70
56000Συναλλαγματικές διαφορές0,000,00
56005Κέρδη από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων σε εύλογες αξίες-2.773,62-1.265,37
56010Κέρδη από πωλήσεις επενδυτικών ακινήτων-1.047,01-688,46
57000Αποτελέσματα (έσοδα, έξοδα, κέρδη και ζημιές) επενδυτικής δραστηριότητας-425,53-346,67
58000Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα0,000,00
59000Πλέον/ μείον προσαρμογές για μεταβολές λογαριασμών κεφαλαίου κίνησης ή που σχετίζονται με τις λειτουργικές δραστηριότητες:  
60000Μείωση / (αύξηση) αποθεμάτων0,000,00
60005Αγορές επενδυτικών ακινήτων-567,98-9.117,81
60010Εισπράξεις από πωλήσεις επενδυτικών ακινήτων4.600,002.100,00
61000Μείωση / (αύξηση) απαιτήσεων166,37-48,44
62000(Μείωση) / αύξηση υποχρεώσεων (πλην τραπεζών)39,36236,55
63000Μείον:  
64000Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα καταβεβλημένα0,000,00
65000Καταβεβλημένοι φόροι-432,25-485,55
66000Σύνολο εισροών / (εκροών) από λειτουργικές δραστηριότητες (α)9.312,89-1.031,39
67000Επενδυτικές δραστηριότητες  
72000Απόκτηση θυγατρικών, συγγενών, κοινοπραξιών και λοιπών επενδύσεων0,000,00
73000Αγορά ενσώματων και άϋλων παγίων στοιχείων-0,33-2,41
74000Εισπράξεις από πωλήσεις ενσώματων και άϋλων παγίων στοιχείων0,000,00
75000Τόκοι εισπραχθέντες425,53346,67
76000Μερίσματα εισπραχθέντα 0,000,00
77000Σύνολο εισροών / (εκροών) από επενδυτικές δραστηριότητες (β)425,20344,26
78000Χρηματοδοτικές δραστηριότητες  
79000Εισπράξεις από αύξηση μετοχικού κεφαλαίου0,000,00
80000Εισπράξεις από εκδοθέντα / αναληφθέντα δάνεια0,000,00
81000Εξοφλήσεις δανείων0,000,00
82000Εξοφλήσεις υποχρεώσεων από χρηματοδοτικές μισθώσεις (χρεολύσια)0,000,00
82005Έξοδα αύξησης μετοχικού κεφαλαίου0,00-147,66
83000Μερίσματα πληρωθέντα-6.748,38-7.517,68
84000Σύνολο εισροών / (εκροών) από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ)-6.748,38-7.665,34
86000Καθαρή αύξηση / (μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα περιόδου (α) + (β) + (γ)2.989,71-8.352,47
87000Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έναρξης περιόδου10.654,4619.006,93
88000Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξης περιόδου13.644,1710.654,46

ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗ
α. Η συνολική επίπτωση των παρατηρήσεων της έκθεσης επισκόπησης του ορκωτού ελεγκτή λογιστή στην καθαρή θέση και τα αποτελέσματα μετά από φόρους, σε περίπτωση που ο τύπος της έκθεσης επισκόπησης είναι με εξαιρέσεις που επηρεάζουν τη γνώμη του ελεγκτή. Σε περίπτωση που ο τύπος της έκθεσης επισκόπησης είναι με θέματα έμφασης, γίνεται συνοπτική παρουσίαση των εν λόγω θεμάτων. Σε περίπτωση δε που ο ορκωτός ελεγκτής λογιστής, εκφέρει αρνητική γνώμη ή αρνείται να εκφέρει γνώμη, παρατίθεται ο λόγος της άρνησης.
ΕΚΘΕΣΗ ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ ΜΕ ΣΥΜΦΩΝΗ ΓΝΩΜΗ
β. Οι ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις
2006,2007
γ. i) Σε περίπτωση μεταβολής στις λογιστικές πολιτικές ή εκτιμήσεις, αναφέρεται το είδος της μεταβολής και η επίπτωση, εφόσον είναι σημαντική, στα αποτελέσματα μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, καθώς και στην καθαρή θέση των μετόχων της Εταιρίας για την τρέχουσα περίοδο.
ΔΕΝ ΣΥΝΤΡΕΧΕΙ ΤΕΤΟΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ
γ. ii) Σε περίπτωση τροποποιήσεων που επέρχονται για οποιοδήποτε λόγο (όπως ενδεικτικά από μεταβολή στις λογιστικές πολιτικές, διόρθωση λάθους ή υιοθέτηση νέου διεθνούς λογιστικού προτύπου), στις ήδη δημοσιοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της τρέχουσας και της προηγούμενης οικονομικής χρήσης, αναφέρεται:
- το είδος των τροποποιήσεων,
- οι επιπτώσεις τους στον κύκλο εργασιών, στα αποτελέσματα μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, καθώς και στην καθαρή θέση των μετόχων της Εταιρίας,
- η σημείωση των περιοδικών οικονομικών καταστάσεων, όπου γίνεται λεπτομερής αναφορά στις ως άνω τροποποιήσεις.
Είδος τροποποίησης
Αναφορά σημείωσης περιοδικών καταστάσεων...
γ iii) Σε περίπτωση αναταξινόμησης των συγκριτικών οικονομικών στοιχείων αναφέρεται το γεγονός και η σημείωση των περιοδικών οικονομικών καταστάσεων, όπου γίνεται λεπτομερής αναφορά.
ΔΕΝ ΥΦΙΣΤΑΤΑΙ ΤΕΤΟΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ
δ. i) Σε περίπτωση εταιρικών γεγονότων όπως εξαγορά, πώληση, συγχώνευση άλλης εταιρίας ή κλάδου, απόσχιση κλάδου και αναδιάρθρωσηπαρατίθενται οι βασικές πληροφορίες για το γεγονός, συμπεριλαμβανομένης και της ημερομηνίας πραγματοποίησής του. Επιπλέον, στην περίπτωση που τα εν λόγω γεγονότα επέφεραν μεταβολή συνολικά σε ποσοστό άνω του 25%, στον κύκλο εργασιών, ή / και στα αποτελέσματα μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, ή / και στην καθαρή θέση των μετόχων της Εταιρίας, αναφέρεται η επίπτωση στα παραπάνω μεγέθη (ποσό και ποσοστό).
ΔΕΝ ΣΥΝΤΡΕΧΕΙ ΤΕΤΟΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ
δ. ii) Σε περίπτωση διακοπής εκμετάλλευσης αναφέρεται το γεγονός και παρατίθενται κατ’ ελάχιστο τα βασικά μεγέθη (κύκλος εργασιών, κέρδη/ζημιές προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων, αποτελέσματα προ φόρων της διακοπείσας εκμετάλλευσης) για την τρέχουσα τρίμηνη περίοδο και σωρευτικά από την έναρξη της οικονομικής χρήσης μέχρι την ημερομηνία λήξης της τρέχουσας περιόδου, με αντίστοιχη παράθεση για τις συγκρίσιμες ενδιάμεσες περιόδους της αμέσως προηγούμενης οικονομικής χρήσης.
ΔΕΝ ΣΥΝΤΡΕΧΕΙ ΤΕΤΟΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ
ε. Σε περίπτωση αλλαγής της οικονομικής χρήσης της Εταιρίας, αναφέρεται το γεγονός και οι λόγοι της αλλαγής, με επισήμανση στη μη συγκρισιμότητα των οικονομικών στοιχείων της τρέχουσας περιόδου σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο της προηγούμενης χρήσης. Επιπλέον παρατίθενται κατ’ ελάχιστο τα βασικά μεγέθη (κύκλος εργασιών, αποτελέσματα μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας , καθαρή θέση των μετόχων της Εταιρίας) της τρέχουσας περιόδου με τα αντίστοιχα συγκρίσιμα μεγέθη της περιόδου του προηγούμενου έτους.
ΔΕΝ ΣΥΝΤΡΕΧΕΙ ΤΕΤΟΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ
ζ. Το ποσό των υφιστάμενων εμπράγματων βαρών.
0
η. Οι πάσης φύσεως επίδικες ή υπό διαιτησία διαφορές της Εταιρίας, καθώς και αποφάσεις δικαστικών ή διαιτητικών οργάνων που ενδέχεται να έχουν σημαντική επίπτωση στην οικονομική κατάσταση ή λειτουργία της.
ΟΙ ΕΠΙΔΙΚΕΣ Ή ΟΙ ΥΠΟ ΔΙΑΙΤΗΣΙΑ ΔΙΑΦΟΡΕΣ, ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΟΙ ΕΚΚΡΕΜΟΥΣΕΣ ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΔΕΝ ΑΝΑΜΕΝΕΝΤΑΙ ΝΑ ΕΧΟΥΝ ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΠΙΠΤΩΣΗ ΣΤΗΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΙΑΣ
Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της τρέχουσας χρήσης - Μόνιμο Προσωπικό.
2
Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της προηγούμενης χρήσης - Μόνιμο Προσωπικό.
2
Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της τρέχουσας χρήσης - Εποχικό Προσωπικό.
0
Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της προηγούμενης χρήσης - Εποχικό Προσωπικό.
0
ι. Τα ποσά των πωλήσεων και αγορών (αγαθών και υπηρεσιών) σωρευτικά από την έναρξη της οικονομικής χρήσης και τα υπόλοιπα των απαιτήσεων και υποχρεώσεων της Εταιρίας στη λήξη της τρέχουσας περιόδου, που έχουν προκύψει από συναλλαγές της με τα συνδεδεμένα μέρη, όπως αυτά ορίζονται από το ΔΛΠ 24, με διακριτή παράθεση των συνολικών αμοιβών διευθυντικών στελεχών και μελών της διοίκησης, καθώς και των συναλλαγών τους.
Τρέχουσα περίοδος
Συναλλαγές της με τα συνδεδεμένα μέρηΌμιλοςΕταιρία
α) Πωλήσεις αγαθών και υπηρεσιών 0,006.272,47
β) Αγορές αγαθών και υπηρεσιών 0,001.022,51
γ) Απαιτήσεις0,0013.569,98
δ) Υποχρεώσεις0,00290,80
ε) Συναλλαγές και αμοιβές διευθυντικών στελεχών και μελών της διοίκησης0,0061,54
στ) Απαιτήσεις από διευθυντικά στελέχη και μέλη της διοίκησης0,000,00
ζ) Υποχρεώσεις προς τα διευθυντικά στελέχη και μέλη της διοίκησης0,000,00
ια. Σε περίπτωση που στην τρέχουσα περίοδο η Εταιρία παύει να καταρτίζει ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, αναφέρεται το γεγονός και η αιτία που το προκάλεσε.
ΔΕΝ ΥΦΙΣΤΑΤΑΙ ΤΕΤΟΙΟ ΓΕΓΟΝΟΣ
ιβ. Κάθε άλλη ουσιώδης για τους επενδυτές πληροφορία ως προς τη χρηματοοικονομική κατάσταση και την πορεία των δραστηριοτήτων της Εταιρίας μέχρι την ημερομηνία δημοσίευσης των περιοδικών οικονομικών καταστάσεων.
ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ

ΕΤΑΙΡΙΕΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΩΝ ΟΠΟΙΩΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ Η ΟΙΚΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ
Επωνυμία ΕταιρίαςΧώρα ΈδραςΠοσοστό Συμ.Μέθ. Ενσωμ.
ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.ΕΛΛΑΔΑ38,69ΟΛΙΚΗ
SCIENS A.E.ΕΛΛΑΔΑ37,08ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ

ΣΤΑΚΟΔ 2003
ΚωδικόςΠεριγραφήΠοσόΠοσοστό
701.2Αγοραπωλησία ιδιόκτητων ακινήτων1.047,0111,6000
702.0Εκμίσθωση ιδιόκτητων ακίνητων7.974,9788,4000


ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΡΟΣΑΡΜΟΓΩΝ ΜΕΤΑΞΥ ΔΛΠ ΚΑΙ ΕΛΠ
   
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων σύμφωνα με το ΕΛΠ  
Προσαρμογές της Καθαρής θέσης με βάσει τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα  
Καθαρή θέση σύμφωνα με τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα  


Σχόλια Εταιρίας

Έκθεση επισκόπησης/ελέγχου ορκωτών ελεκγτών λογιστών (ΕΛΛΗΝΙΚΑ)





Έκθεση Ελέγχου Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή


Προς τους Μετόχους της ?Πειραιώς Επενδύσεις Ακίνητης Περιουσίας ? Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας?



Έκθεση επί των οικονομικών καταστάσεων

Ελέγξαμε τις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις της ?Πειραιώς Επενδύσεις Ακίνητης Περιουσίας ? Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας? (η «Εταιρεία»), που αποτελούνται από τον εταιρικό ισολογισμό της 31 Δεκεμβρίου 2007, και τις καταστάσεις αποτελεσμάτων, μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ταμειακών ροών της χρήσεως που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και περίληψη των σημαντικών λογιστικών πολιτικών και λοιπές επεξηγηματικές σημειώσεις.

Ευθύνη Διοίκησης για τις οικονομικές καταστάσεις
Η Διοίκηση της Εταιρείας έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση αυτών των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Η ευθύνη αυτή περιλαμβάνει το σχεδιασμό, την εφαρμογή και διατήρηση συστήματος εσωτερικού ελέγχου που αφορά στην κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση οικονομικών καταστάσεων, απαλλαγμένων από ουσιώδη ανακρίβεια, που οφείλεται σε απάτη ή λάθος. Η ευθύνη αυτή περιλαμβάνει επίσης την επιλογή και εφαρμογή κατάλληλων λογιστικών πολιτικών και τη διενέργεια λογιστικών εκτιμήσεων, που είναι λογικές για τις περιστάσεις.

Ευθύνη Ελεγκτή
Δική μας ευθύνη είναι η έκφραση γνώμης επί αυτών των οικονομικών καταστάσεων, με βάση τον έλεγχό μας. Διενεργήσαμε τον έλεγχο σύμφωνα με τα Ελληνικά Ελεγκτικά Πρότυπα που είναι εναρμονισμένα με τα Διεθνή Ελεγκτικά Πρότυπα. Τα πρότυπα αυτά απαιτούν τη συμμόρφωσή μας με τους κανόνες δεοντολογίας και το σχεδιασμό και διενέργεια του ελέγχου μας με σκοπό την αποκόμιση εύλογης διασφάλισης ότι οι οικονομικές καταστάσεις είναι απαλλαγμένες από ουσιώδη ανακρίβεια.

Ο έλεγχος περιλαμβάνει τη διενέργεια διαδικασιών για τη συγκέντρωση ελεγκτικών τεκμηρίων, σχετικά με τα ποσά και τις πληροφορίες που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις. Οι διαδικασίες επιλέγονται κατά την κρίση του ελεγκτή και περιλαμβάνουν την εκτίμηση του κινδύνου ουσιώδους ανακρίβειας των οικονομικών καταστάσεων, λόγω απάτης ή λάθους. Για την εκτίμηση του κινδύνου αυτού, ο ελεγκτής λαμβάνει υπόψη το σύστημα εσωτερικού ελέγχου που αφορά στην κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση των οικονομικών καταστάσεων, με σκοπό το σχεδιασμό κατάλληλων ελεγκτικών διαδικασιών για τις περιστάσεις, αλλά όχι για την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας του συστήματος εσωτερικού ελέγχου της Εταιρείας. Ο έλεγχος περιλαμβάνει επίσης την αξιολόγηση της καταλληλότητας των λογιστικών πολιτικών που εφαρμόστηκαν και του εύλογου των εκτιμήσεων που έγιναν από τη Διοίκηση, καθώς και αξιολόγηση της συνολικής παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων.

Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε συγκεντρώσει είναι επαρκή και κατάλληλα για τη θεμελίωσή της γνώμης μας.

Γνώμη
Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες εταιρικές οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζουν εύλογα από κάθε ουσιώδη άποψη την οικονομική κατάσταση της Εταιρείας κατά την 31 Δεκεμβρίου 2007, την χρηματοοικονομική της επίδοση και τις ταμειακές της ροές για τη χρήση που έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση.

Αναφορά επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Ρυθμίσεων

Το περιεχόμενο της Έκθεσης του Διοικητικού Συμβουλίου, είναι συνεπές με τις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις.






Αθήνα, 30 Ιανουαρίου 2008
Ο ΟΡΚΩΤΟΣ ΕΛΕΓΚΤΗΣ ΛΟΓΙΣΤΗΣ
ΠραϊσγουωτερχαουςΚούπερς
Ανώνυμη Ελεγκτική Εταιρεία
Ορκωτοί Ελεγκτές Λογιστές
Λ. Κηφησίας 268
152 32 Χαλάνδρι
ΑΜ ΣΟΕΛ 113 Βασίλειος Γούτης
ΑΜ ΣΟΕΛ 10411
Έκθεση επισκόπησης/ελέγχου ορκωτών ελεκγτών λογιστών (ΑΓΓΛΙΚΑ)
Independent auditor’s report

To the Shareholders of Piraeus AEEAP



Report on the Financial Statements

We have audited the accompanying financial statements of Piraeus AEEAP (the ?Company?) which comprise the company balance sheet as of 31 December 2007 and the Company income statement, statement of changes in equity and cash flow statement for the year then ended and a summary of significant accounting policies and other explanatory notes.

Management’s Responsibility for the Financial Statements
Management is responsible for the preparation and fair presentation of these financial statements in accordance with International Financial Reporting Standards as adopted by EU. This responsibility includes: designing, implementing and maintaining internal control relevant to the preparation and fair presentation of financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error; selecting and applying appropriate accounting policies; and making accounting estimates that are reasonable in the circumstances.

Auditor’s Responsibility
Our responsibility is to express an opinion on these financial statements based on our audit. We conducted our audit in accordance with Greek auditing standards which conform with International Standards on Auditing. Those Standards require that we comply with ethical requirements and plan and perform the audit to obtain reasonable assurance whether the financial statements are free from material misstatement.

An audit involves performing procedures to obtain audit evidence about the amounts and disclosures in the financial statements. The procedures selected depend on the auditor’s judgment, including the assessment of the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error. In making those risk assessments, the auditor considers internal control relevant to the entity’s preparation and fair presentation of the financial statements in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the entity’s internal control. An audit also includes evaluating the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates made by management, as well as evaluating the overall presentation of the financial statements.
We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our audit opinion.

Opinion
In our opinion, the accompanying financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of the Company as of 31 December 2007, and of its financial performance and cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards, as adopted by the EU.

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The information included in the Board of Directors’ Report is consistent with the accompanying financial statements.

P.S This report has been translated from the Greek original.

Πρόσθετες πληροφορίες βάσει του κανονισμού του Χ.Α.
ΜΕΣΟΣ ΣΤΑΘΜΙΣΜΕΝΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΜΕΤΟΧΩΝ
Τρέχουσα περίοδος (Τ)Περίοδος Τ-1Περίοδος Τ-2Περίοδος Τ-3Περίοδος Τ-4
54.888.240,0054.888.240,0054.888.240,0054.888.240,0054.888.240,00

Σύνολο συσσωρευμένων ζημιών εισηγμένης εταιρίας την 31/12/20070,00
Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων Εταιρίας112.688,20
Μετοχικό κεφάλαιο (αριθμός μετοχών*ονομαστική αξία)62.023,71
EBITDA-Κέρδη/(ζημίες) πρό φόρων , χρηματοδοτικών ,επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων (Εταιρίας) 
EBITDA - Κέρδη/(ζημίες) πρό φόρων , χρηματοδοτικών ,επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων (Ενοποιημένων Οικ. Καταστάσεων) 
Ύπαρξη ληξιπρόθεσμων δανειακών ή άλλων υποχρεώσεων της εισηγμένης εταιρίας ΟΧΙ  
Κατάθεση Αίτησης για Υπαγωγή της εισηγμένης εταιρίας στα άρθρα 44,45,46 του ν. 1892/90 ΟΧΙ