GRIVALIA PROPERTIES Α.Ε.Ε.Α.Π.
Στοιχεία και Πληροφορίες βάσει ΕΚ, GRIVALIA PROPERTIES Α.Ε.Ε.Α.Π. (2005/Ετήσιος Ισολογισμός/Ενοποιημένη)
| EUROBANK PROPERTIES ΑΕΕΑΠ
Στοιχεία Οικονομικών Καταστάσεων Βάσει ΔΛΠ Βάσει του κανονισμού του Χ.Α. και της υπ' αρίθμ. 23681 KYA |
| EUROBANK PROPERTIES ΑΕΕΑΠ | ||
| 365/06/Β/86/2 | ||
| ΛΑΟΔΙΚΕΙΑΣ 16, 115 28, ΑΘΗΝΑ - Νομαρχία(ή Πρωτοδικείο) : ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ | ||
| ΛΑΟΔΙΚΕΙΑΣ 16, 115 28, ΑΘΗΝΑ | ||
|
Στοιχεία και πληροφορίες περιόδου από
01/01/2005
έως
31/12/2005
|
||
|
Οι ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις και η Έκθεση Επισκόπησης του Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή αναρτώνται στη διεύθυνση διαδικτύου της εταιρίας http://www.eurobankproperties.gr. Προκειμένου ο αναγνώστης να σχηματίσει πληρέστερη εικόνα για την οικονομική θέση και τα αποτελέσματα της EUROBANK PROPERTIES ΑΕΕΑΠ οφείλει να ανατρέξει στη διεύθυνση διαδικτύου της. |
||
| Τύπος Περιόδου: | Ετήσια Οριστική Δωδεκαμήνου ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ | |
| Εταιρική Χρήση: | 2005 | |
| Ορκωτός Λογιστής: | Κυριάκος Ριρής 12111 PRICEWATEHOUSECOOPERS S.A. |
|
|
Τύπος Έκθεσης Επισκόπησης: | i Με σύμφωνη γνώμη |
|
| Δημοσιεύση σε εφημερίδα: | ΗΜΕΡΗΣΙΑ 22/05/2006 | |
| Δημοσιεύση σε εφημερίδα: | ΕΛΕΥΘΕΡΟΣ ΤΥΠΟΣ 22/05/2006 | |
| Όλα τα ποσά εκφράζονται σε ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΕΥΡΩ | ||
| Ημ/νία έγκρισης από ΔΣ: | 07/02/2006 | |
| Σύνθεση ΔΣ: | ||
| ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΣ ΚΥΡΚΟΣ, ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΛΑΜΠΡΟΣ ΑΝΑΓΝΩΣΤΟΠΟΥΛΟΣ, ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΓΑΛΕΤΑΣ, ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΗΣ ΚΑΡΥΤΙΝΟΣ, ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΣΕΡΜΠΕΤΗΣ, ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ ΣΠΥΡΙΔΩΝ ΜΑΚΡΙΔΑΚΗΣ, ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ |
||
| ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟY | |||
| 31/12/2005 | 31/12/2004 | ||
| 10000 | ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ | ||
| 11000 | Πάγια στοιχεία Ενεργητικού | 54.804,00 | 1.344,00 |
| 11005 | Επενδύσεις σε Ακίνητα | 213.417,00 | 203.355,00 |
| 11010 | Συμμετοχή σε Κοινοπραξίες | 0,00 | 4.838,00 |
| 11015 | Χρηματοοικονομικά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση | 0,00 | 0,00 |
| 11020 | Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις | 89,00 | 1.279,00 |
| 12000 | Αποθέματα | 0,00 | 0,00 |
| 13000 | Απαιτήσεις από πελάτες | 4.500,00 | 3.334,00 |
| 13005 | Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα | 37.982,00 | 10.262,00 |
| 14000 | Λοιπά στοιχεία ενεργητικού | 0,00 | 0,00 |
| 15000 | ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ | 310.792,00 | 224.412,00 |
| 16000 | ΠΑΘΗΤΙΚΟ | ||
| 17000 | Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις | 0,00 | 0,00 |
| 17005 | Αναβαλλόμενο εσοδο | 290,00 | 319,00 |
| 17010 | Δάνεια, συμπεριλαμβανομένων χρηματοδοτικών μισθώσεων (μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις) | 41.149,00 | 93.113,00 |
| 18000 | Βραχυπρόθεσμες τραπεζικές Υποχρεώσεις | 0,00 | 0,00 |
| 18005 | Δάνεια, συμπεριλαμβανομένων χρηματοδοτικών μισθώσεων (βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις) | 1.677,00 | 46.647,00 |
| 18010 | Μερίσματα πληρωτέα | 2.954,00 | 0,00 |
| 18015 | Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 1.648,00 | 1.213,00 |
| 19000 | Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | 4.106,00 | 3.110,00 |
| 20000 | Σύνολο υποχρεώσεων (α) | 51.824,00 | 144.402,00 |
| 20100 | Μετοχικό Κεφάλαιο | 40.235,00 | 14.991,00 |
| 20200 | Λοιπά στοιχεία Καθαρής Θέσης μετόχων Εταιρίας | 218.733,00 | 65.019,00 |
| 21000 | Σύνολο Καθαρής Θέσης μετόχων Εταιρίας (β) | 258.968,00 | 80.010,00 |
| 22000 | Δικαιώματα Μειοψηφίας (γ) | 0,00 | 0,00 |
| 23000 | Σύνολο Καθαρής Θέσης (δ) = (β)+(γ) | 258.968,00 | 80.010,00 |
| 24000 | ΣΥΝΟΛΟ ΠΑΘΗΤΙΚΟΥ (ε) = (α) + (δ) | 310.792,00 | 224.412,00 |
| ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΠΕΡΙΟΔΟΥ | |||||
| 01/01/2005 | 01/01/2004 | ||||
| 31/12/2005 | 31/12/2004 | ||||
| 26000 | Σύνολο Κύκλου Εργασιών | 24.148,0000 | 23.694,0000 | ||
| 27000 | Μικτά κέρδη / (ζημιές) | 18.740,0000 | 23.110,0000 | ||
| 29000 | Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων | 18.867,0000 | 19.248,0000 | ||
| 28000 | Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών και επενδυτικών αποτελεσμάτων | 18.815,0000 | 19.134,0000 | ||
| 30000 | Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων σύνολο | 15.771,0000 | 16.544,0000 | ||
| 31000 | Φόροι | 8.262,0000 | -1.743,0000 | ||
| 32000 | Κέρδη / (ζημιές) μετά από φόρους | 24.033,0000 | 14.801,0000 | 0,0000 | 0,0000 |
| 33000 | Κατανέμονται σε: | ||||
| 34000 | Μετόχους Εταιρίας | 24.033,0000 | 14.801,0000 | ||
| 35000 | Μετόχους Μειοψηφίας | 0,0000 | 0,0000 | ||
| 36000 | Κέρδη μετά από φόρους ανά μετοχή ? βασικά (σε €) | 2,1000 | 2,1000 | ||
| 36100 | Προτεινόμενο μέρισμα ανα μετοχή (σε €) | 0,0000 | 0,4300 | ||
| ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ ΠΕΡΙΟΔΟΥ | |||
| 31/12/2005 | 31/12/2004 | ||
| 38000 | Καθαρή θέση έναρξης χρήσης(1.01.2005 και 1.01.2004 αντίστοιχα) | 80.010,00 | 68.446,00 |
| 42000 | Κέρδη / (ζημιές) της περιόδου/χρήσης μετά από φόρους | 24.033,00 | 14.801,00 |
| 42100 | ΣΥΝΟΛΟ | 104.043,00 | 83.247,00 |
| 39000 | Αύξηση / (μείωση) μετοχικού κεφαλαίου | 158.864,00 | 0,00 |
| 40000 | Διανεμηθέντα μερίσματα [κέρδη] | -985,00 | -3.237,00 |
| 40005 | Ελάχιστο μέρισμα χρήσης | -2.954,00 | 0,00 |
| 41000 | Καθαρό εισόδημα καταχωρημένο απ’ ευθείας στην καθαρή θέση | 0,00 | 0,00 |
| 43000 | Αγορές (πωλήσεις) ιδίων μετοχών | 0,00 | 0,00 |
| 44000 | Καθαρή θέση λήξης περιόδου/χρήσης (31.12.2005 και 31.12.2004 αντίστοιχα) | 258.968,00 | 80.010,00 |
| ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ | |||
| 01/01/2005 | 01/01/2004 | ||
| 31/12/2005 | 31/12/2004 | ||
| 46000 | Λειτουργικές δραστηριότητες | ||
| 52000 | Κέρδη προ φόρων | 15.771,00 | 16.544,00 |
| 53000 | Πλέον / μείον προσαρμογές για: | ||
| 54000 | Αποσβέσεις | 52,00 | 114,00 |
| 55000 | Προβλέψεις | 0,00 | 0,00 |
| 56000 | Συναλλαγματικές διαφορές | 0,00 | 0,00 |
| 56005 | Κέρδη από την πώληση μη συνεχιζόμενων δραστηριοτήτων | 0,00 | -5.586,00 |
| 57000 | Αποτελέσματα (έσοδα, έξοδα, κέρδη και ζημιές) επενδυτικής δραστηριότητας | 3.455,00 | -29,00 |
| 57005 | Λοιπά έσοδα | -532,00 | 0,00 |
| 57010 | Πιστωτικοί τόκοι | -246,00 | -133,00 |
| 58000 | Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα | 3.044,00 | 8.175,00 |
| 58005 | Αύξηση της εύλογης αξίας των επενδύσεων σε ακίνητα | -7.269,00 | -2.955,00 |
| 58010 | Κέρδη από πώληση ενσώματων παγίων στοιχείων | -15,00 | 0,00 |
| 58015 | Μέρος κέρδους συμμετοχής σε κοινοπραξία | -505,00 | -801,00 |
| 59000 | Πλέον/ μείον προσαρμογές για μεταβολές λογαριασμών κεφαλαίου κίνησης ή που σχετίζονται με τις λειτουργικές δραστηριότητες: | ||
| 60000 | Μείωση / (αύξηση) αποθεμάτων | 0,00 | 0,00 |
| 61000 | Μείωση / (αύξηση) απαιτήσεων | -1.166,00 | 4.987,00 |
| 62000 | (Μείωση) / αύξηση υποχρεώσεων (πλην τραπεζών) | 996,00 | -2.832,00 |
| 63000 | Μείον: | ||
| 64000 | Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα καταβεβλημένα | -2.943,00 | -4.656,00 |
| 65000 | Καταβεβλημένοι φόροι | -2.907,00 | -8.547,00 |
| 66000 | Σύνολο εισροών / (εκροών) από λειτουργικές δραστηριότητες (α) | 7.735,00 | 4.281,00 |
| 67000 | Επενδυτικές δραστηριότητες | ||
| 72000 | Απόκτηση θυγατρικών, συγγενών, κοινοπραξιών και λοιπών επενδύσεων | 0,00 | 0,00 |
| 72005 | Έσοδα από πώληση συμμετοχής σε κοινοπραξία | 1.800,00 | 0,00 |
| 72010 | Έσοδα από πώληση χρηματοοικονομικών στοιχείων διαθέσιμων προς πώληση | 1.510,00 | 50,00 |
| 72015 | Έσοδα από πώληση της επιχειρηματικής δραστηριότητας | 0,00 | 6.000,00 |
| 72020 | Κεφαλαιουχικά έξοδα για επενδύσεις σε ακίνητα | -3.014,00 | -1.456,00 |
| 73000 | Αγορά ενσώματων και άϋλων παγίων περιουσιακών στοιχείων | -24,00 | -26,00 |
| 73005 | Προκαταβολές σχετικά με επενδύσεις σε ακίνητα | -53.488,00 | 0,00 |
| 74000 | Εισπράξεις από πωλήσεις ενσώματων και άϋλων παγίων | 236,00 | 0,00 |
| 75000 | Τόκοι εισπραχθέντες | 246,00 | 133,00 |
| 76000 | Μερίσματα εισπραχθέντα | 0,00 | 0,00 |
| 77000 | Σύνολο εισροών / (εκροών) από επενδυτικές δραστηριότητες (β) | -52.734,00 | 4.701,00 |
| 78000 | Χρηματοδοτικές δραστηριότητες | ||
| 79000 | Εισπράξεις από αύξηση μετοχικού κεφαλαίου | 159.722,00 | 0,00 |
| 80000 | Εισπράξεις από εκδοθέντα / αναληφθέντα δάνεια | 41.544,00 | 0,00 |
| 81000 | Εξοφλήσεις δανείων | -127.562,00 | -372,00 |
| 82000 | Εξοφλήσεις υποχρεώσεων από χρηματοδοτικές μισθώσεις (χρεολύσια) | 0,00 | 0,00 |
| 83000 | Μερίσματα πληρωθέντα | -985,00 | -3.871,00 |
| 84000 | Σύνολο εισροών / (εκροών) από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ) | 72.719,00 | -4.243,00 |
| 86000 | Καθαρή αύξηση / (μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα περιόδου (α) + (β) + (γ) | 27.720,00 | 4.739,00 |
| 87000 | Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έναρξης περιόδου | 10.262,00 | 5.523,00 |
| 88000 | Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξης περιόδου | 37.982,00 | 10.262,00 |
| ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗ |
| Η συνολική επίπτωση των παρατηρήσεων της έκθεσης επισκόπησης του ορκωτού ελεγκτή λογιστή στην καθαρή θέση και τα αποτελέσματα περιόδου της Εταιρίας, σε περίπτωση που ο τύπος της Έκθεσης είναι με παρατηρήσεις που επηρεάζουν τη γνώμη του ελεγκτή. Σε περίπτωση δε που ο ορκωτός ελεγκτής λογιστής, εκφέρει αρνητική γνώμη ή αρνείται να εκφέρει γνώμη, παρατίθεται ο λόγος της άρνησης. |
| Έχουν τηρηθεί οι λογιστικές αρχές οι οποίες υιοθετήθηκαν σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης (ΔΠΧΠ). |
| Οι ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις |
| Η Εταιρεία έχει ελεγχθεί φορολογικά μέχρι και τη χρήση 2004. |
| Σε περίπτωση που σημειώθηκε μεταβολή στις λογιστικές μεθόδους ή στις λογιστικές εκτιμήσεις, αναφέρεται το είδος της μεταβολής και η επίπτωση, εφόσον είναι σημαντική, στα αποτελέσματα και στην καθαρή θέση της Εταιρίας της τρέχουσας περιόδου. |
| Δε σημειώθηκε μεταβολή στις λογιστικές μεθόδους ή λογιστικές εκτιμήσεις. |
| Σε περίπτωση εταιρικών γεγονότων όπως εξαγορά, συγχώνευση άλλης εταιρίας ή κλάδου, απόσχιση κλάδου, αναδιάρθρωση και διακοπή εκμετάλλευσης, αναφέρεται το γεγονός. Επιπλέον, στην περίπτωση που τα εν λόγω γεγονότα επέφεραν μεταβολή συνολικά σε ποσοστό άνω του 25%, στον κύκλο εργασιών, ή / και στα αποτελέσματα, ή / και στην καθαρή θέση της Εταιρίας στην τρέχουσα περίοδο, αναφέρεται η επίπτωση στα παραπάνω μεγέθη (ποσό και ποσοστό). |
| Η εταιρεία στο πλαίσιο μετατροπής της σε Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας, τον Αύγουστο του 2005, πώλησε την συμμετοχή της (50%) στην κοινοπραξία Ζήνων Ακίνητα Α.Ε. και τις συμμετοχές της λοιπές εταιρείες. Το εν λόγω γεγονός δεν επέφερε μεταβολή συνολικά σε ποσοστό άνω του 25% στον κύκλο εγρδασιών ή / και στα αποτελέσματα μετά από φόρους, ή / και στην καθαρή θέση της Εταιρείας στην τρέχουσα χρήση. |
| Σε περίπτωση αλλαγής της οικονομικής χρήσης της Εταιρίας, αναφέρεται το γεγονός και οι λόγοι της αλλαγής, με επισήμανση στη μη συγκρισιμότητα των οικονομικών στοιχείων της τρέχουσας περιόδου σε σχέση με την προηγούμενη περίοδο. Επιπλέον παρατίθενται τα βασικά μεγέθη (κύκλος εργασιών, αποτελέσματα μετά από φόρους, καθαρή θέση), της τρέχουσας περιόδου με τα αντίστοιχα συγκρίσιμα της προηγούμενης περιόδου. |
| Δεν υφίσταται τέτοιο γεγονός. |
| Το ποσό των υφιστάμενων εμπράγματων βαρών. |
| 0 |
| Οι πάσης φύσεως επίδικες ή υπό διαιτησία διαφορές της Εταιρίας, καθώς και αποφάσεις δικαστικών ή διαιτητικών οργάνων που ενδέχεται να έχουν σημαντική επίπτωση στην οικονομική κατάσταση ή λειτουργία της. |
| Κατά τη διάρκεια του Νοεμβρίου 2005, οι φορολογικές αρχές κατέληξαν ότι η Εταιρεία και η ΕΛΔΕΠΑ θα επιβαρυνθούν με επιπλέον φόρο εισοδήματος, ΦΠΑ και πρόστιμα συνολικού ύψους €3.320 σε σχέση με έλεγχο που διενεργήθηκε αναφορικά με τις ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις έως και 31 Δεκεμβρίου 2004. Η Διοίκηση της Εταιρείας, στηριζόμενη στη γνώμη των συμβούλων της για φοροτεχνικά θέματα, εκτιμά ότι υπάρχει σοβαρή βάση αμφισβήτησης και θα προβεί ένδικα σε διεκδίκηση ακύρωσης του επιπλέον φόρου εισοδήματος, ΦΠΑ και προστίμων και μέχρι ποσού €2.874. Το υπόλοιπο ποσό ύψους €446 θα γίνει αποδεκτό και θα αποδοθεί σε μελλοντικές περιόδους. Η Διοίκηση εκτιμά ότι δεν απαιτείται επιπλέον πρόβλεψη για τα παραπάνω ποσά καθώς έχουν ήδη γίνει επαρκείς προβλέψεις σε κάθε μία από τις χρήσεις που ελέγχθηκαν σύμφωνα με τις λογιστικές αρχές της Εταιρείας. |
| Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της τρέχουσας χρήσης - Μόνιμο Προσωπικό. |
| 5 |
| Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της προηγούμενης χρήσης - Μόνιμο Προσωπικό. |
| 4 |
| Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της τρέχουσας χρήσης - Εποχικό Προσωπικό. |
| 0 |
| Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της προηγούμενης χρήσης - Εποχικό Προσωπικό. |
| 0 |
| Τα ποσά των πωλήσεων και αγορών σωρευτικά από την έναρξη της οικονομικής χρήσης και τα υπόλοιπα των απαιτήσεων και υποχρεώσεων της Εταιρίας στη λήξη της τρέχουσας περιόδου, που έχουν προκύψει από συναλλαγές της με τα συνδεδεμένα, κατά την έννοια του ΔΛΠ 24, προς αυτήν μέρη. |
| Πωλήσεις προς συνδεδεμένα μέρη |
| 5045 |
| Αγορές από συνδεδεμένα μέρη |
| 4021 |
| Απαιτήσεις από συνδεδεμένα μέρη |
| 38849 |
| Υποχρεώσεις προς συνδεδεμένα μέρη |
| 41776 |
| Σε περίπτωση που στην τρέχουσα περίοδο η Εταιρία παύει να καταρτίζει ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, αναφέρεται το γεγονός και η αιτία που το προκάλεσε. |
| Δεν ισχύει. |
| Κάθε άλλη ουσιώδης για τους επενδυτές πληροφορία ως προς τη χρηματοοικονομική κατάσταση και την πορεία των δραστηριοτήτων της Εταιρίας μέχρι την ημερομηνία δημοσίευσης των περιοδικών οικονομικών καταστάσεων. |
| Στις 31.12.2005, η Εταιρεία βρισκόταν στη διαδικασία ολοκλήρωσης αρχικής δημόσιας προσφοράς κοινών μετοχών στην Κατηγορία Μεγάλης Κεφαλαιοποίησης του Χρηματιστηρίου Αθηνών. |
| ΕΤΑΙΡΙΕΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΩΝ ΟΠΟΙΩΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ Η ΟΙΚΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ | |||
| Επωνυμία Εταιρίας | Χώρα Έδρας | Ποσοστό Συμ. | Μέθ. Ενσωμ. |
| EFG Eurobank Ergasias Α.Ε. | Ελλάδα | 70,88 | Ολική Ενοποίηση |
| ΣΤΑΚΟΔ 2003 | |||
| Κωδικός | Περιγραφή | Ποσό | Ποσοστό |
| ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗ (ΓΙΑ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΟΝΟ) |
| Eιδική αναφορά σε τυχόν μεταβολή της μεθόδου ενσωμάτωσης κάποιας εταιρίας ή κοινοπραξίας από χρήση σε χρήση ή από περίοδο σε περίοδο, και επεξήγηση του λόγου αλλαγής της μεθόδου ενσωμάτωσης. |
| Η επωνυμία των εταιριών και κοινοπραξιών που ενσωματώθηκαν στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για πρώτη φορά στην τρέχουσα περίοδο/ χρήση ενώ δεν είχαν ενσωματωθεί στην προηγούμενη περίοδο / χρήση με σύντομη επεξήγηση του λόγου έναρξης της ενσωμάτωσής τους. |
| Η επωνυμία των εταιριών και κοινοπραξιών που δεν ενσωματώθηκαν στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις στην τρέχουσα περίοδο/χρήση ενώ είχαν ενσωματωθεί στην προηγούμενη περίοδο/χρήση, με σύντομη επεξήγηση του λόγου μη ενσωμάτωσής τους. |
| Δεν υφίσταται τέτοια περίπτωση |
| Σε περιπτωση έναρξης ή παύσης ενσωμάτωσης στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις ή μεταβολής της μεθόδου ενσωμάτωσης εταιριών ή κοινοπραξιών, που επέφεραν μεταβολή συνολικά σε ποσοστό άνω του 25% στον κύκλο εργασιών, ή / και στα αποτελέσματα μετά από φόρους, ή / και στην καθαρή θέση της Εταιρίας στην τρέχουσα περίοδο/χρήση, αναφέρεται η επίπτωση στα παραπάνω μεγέθη (ποσό και ποσοστό). |
| Δεν υφίσταται τέτοια περίπτωση |
| ΕΤΑΙΡΙΕΣ ΠΟΥ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΕΝΟΠΟΙΗΣΗ | ||||||
| Επωνυμία Εταιρίας | Χώρα Κατ. Έδρας | Άμεσο Ποσ. Συμ. | Έμμεσο Ποσ. Συμ. | Μεθ. Ενσωμάτωσης | Πρώτη Φορά | Αλλ. Μεθ. Εν. |
| ΖΗΝΩΝ Ακίνητα Α.Ε. | Ελλάδα | 50,0000 | Μέθοδος Καθαρής Θέσης | ΟΧΙ | ΟΧΙ | |
| ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΡΟΣΑΡΜΟΓΩΝ ΜΕΤΑΞΥ ΔΛΠ ΚΑΙ ΕΛΠ | ||
| 31/12/2004 | 01/01/2004 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων σύμφωνα με το ΕΛΠ | 40.981,00 | 39.625,00 |
| Προσαρμογές της Καθαρής θέσης με βάσει τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα | 39.029,00 | 28.821,00 |
| Καθαρή θέση σύμφωνα με τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα | 80.010,00 | 68.446,00 |
| Σχόλια Εταιρίας |
| Η Εταιρεία στο πλαίσιο μετατροπής της σε Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία, το Δεκέμβριο του 2004, μεταβίβασε τους κλάδους εκτιμήσεων ακινήτων και μεσιτείας. Στις δημοσιευμένες ετήσιες οικονομικές καταστάσεις βάσει των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης (Δ.Π.Χ.Π.), τα καθαρά κέρδη της Εταιρείας στη χρήση 2004 απο τη δραστηριότητες των παραπάνω κλάδων (€ 4.040 χιλ.) παρουσιάζονται στο κονδύλι Καθαρά Κέρδη Χρήσης από Μη Συνεχιζόμενες Δραστηριότητες. Στην παρούσα κατάσταση αποτελεσμάτων χρήσης 2004, τα έσοδα, έξοδα, κέρδη και φόροι από τις διακοπείσες δραστηριότηες ενσωματώνονται σε αυτά από τις συνεχιζόμενες δραστηριότηες. |
| Έκθεση επισκόπησης/ελέγχου ορκωτών ελεκγτών λογιστών (ΕΛΛΗΝΙΚΑ) |
| Έκθεση Ελέγχου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή Προς τους Μετόχους της Eurobank Properties Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας Ελέγξαμε το συνημμένο ενοποιημένο ισολογισμό του Ομίλου της Eurobank Properties Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας («Όμιλος») στις 31 Δεκεμβρίου 2005 και τις σχετικές ενοποιημένες καταστάσεις αποτελεσμάτων, ταμειακών ροών και μεταβολών ιδίων κεφαλαίων του Ομίλου της εταιρικής χρήσης που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2005. Η ευθύνη της σύνταξης των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων βαρύνει τη διοίκηση της Εταιρείας. Η δική μας ευθύνη περιορίζεται στη διαμόρφωση και τη διατύπωση γνώμης επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων με βάση το διενεργηθέντα έλεγχο. Ο έλεγχός μας διενεργήθηκε σύμφωνα με τα Ελληνικά Ελεγκτικά Πρότυπα που είναι εναρμονισμένα με τα Διεθνή Ελεγκτικά Πρότυπα. Τα πρότυπα αυτά απαιτούν το σχεδιασμό και την εκτέλεση του ελεγκτικού έργου κατά τρόπο που διασφαλίζει με εύλογη βεβαιότητα ότι οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις είναι απαλλαγμένες από ουσιώδεις ανακρίβειες και παραλείψεις. Ο έλεγχος περιλαμβάνει την εξέταση, σε δειγματοληπτική βάση, αποδεικτικών στοιχείων που υποστηρίζουν τα ποσά και τις πληροφορίες που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις. Ο έλεγχος επίσης περιλαμβάνει την αξιολόγηση των λογιστικών αρχών που ακολουθήθηκαν, των εκτιμήσεων της διοίκησης της Εταιρείας και γενικότερα της παρουσίασης των δεδομένων στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. Πιστεύουμε ότι ο έλεγχος που διενεργήθηκε παρέχει επαρκή βάση για τη διαμόρφωση της γνώμης μας. Κατά τη γνώμη μας, οι προαναφερόμενες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις απεικονίζουν ακριβοδίκαια την οικονομική θέση του Ομίλου κατά την 31 Δεκεμβρίου 2005 και τα αποτελέσματα των εργασιών του και τις ταμειακές ροές της χρήσης που έληξε αυτή την ημερομηνία, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης που έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Επιπλέον, κατά τη γνώμη μας, οι προαναφερόμενες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις απεικονίζουν ακριβοδίκαια την οικονομική θέση του Ομίλου κατά την 31 Δεκεμβρίου 2005, καθώς και τα αποτελέσματα των εργασιών του και τις ταμειακές ροές της χρήσης που έληξε αυτή την ημερομηνία, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης όπως αυτά εκδίδονται από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων. Ο ΟΡΚΩΤΟΣ ΕΛΕΓΚΤΗΣ ΛΟΓΙΣΤΗΣ Κυριάκος Ριρής ΑΜ ΣΟΕΛ 12111 PricewaterhouseCoopers Αθήνα, 8 Φεβρουαρίου 2006 |
| Έκθεση επισκόπησης/ελέγχου ορκωτών ελεκγτών λογιστών (ΑΓΓΛΙΚΑ) |
| Report of the independent auditors To the Shareholders of the Eurobank Properties We have audited the accompanying consolidated balance sheet of Eurobank Properties and its subsidiary (the ‘Group’) as of 31 December 2005 and the related consolidated statements of income, cash flows and changes in shareholders’ equity for the year then ended. These financial statements are the responsibility of the Company’s management. Our responsibility is to express an opinion on these financial statements based on our audit. We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing. Those Standards require that we plan and perform the audit to obtain reasonable assurance about whether the financial statements are free of material misstatement. An audit includes examining, on a test basis, evidence supporting the amounts and disclosures in the financial statements. An audit also includes assessing the accounting principles used and significant estimates made by management, as well as evaluating the overall financial statement presentation. We believe that our audit provides a reasonable basis for our opinion. In our opinion, the accompanying consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of the Group as of 31 December 2005, and of the results of its operations and cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards as adopted by the European Union. In addition, in our opinion, the accompanying consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of the Group as of 31 December 2005, and of the results of its operations and cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards as issued by the IASB. Kyriacos Riris Certified Auditor Reg. No. SOEL 12111 PricewaterhouseCoopers Athens, 8 February 2006 |
| Πρόσθετες πληροφορίες βάσει του κανονισμού του Χ.Α. | ||||
| ΜΕΣΟΣ ΣΤΑΘΜΙΣΜΕΝΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΜΕΤΟΧΩΝ | ||||
| Τρέχουσα περίοδος (Τ) | Περίοδος Τ-1 | Περίοδος Τ-2 | Περίοδος Τ-3 | Περίοδος Τ-4 |
| 11.454,00 | 7.038,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |