GRIVALIA PROPERTIES Α.Ε.Ε.Α.Π.

Στοιχεία και Πληροφορίες βάσει ΕΚ, GRIVALIA PROPERTIES Α.Ε.Ε.Α.Π. (2006/Τριμηνιαία/Μητρική)


EUROBANK PROPERTIES ΑΕΕΑΠ
Στοιχεία Οικονομικών Καταστάσεων Βάσει ΔΛΠ

Βάσει του κανονισμού του Χ.Α. και της υπ' αρίθμ.17/336/21.04.2005 (ΦΕΚ 614Β΄- 10.5.05) απόφασης της Ε.Κ.

EUROBANK PROPERTIES ΑΕΕΑΠ
365/06/Β/86/2
ΛΑΟΔΙΚΕΙΑΣ 16, 115 28, ΑΘΗΝΑ - Νομαρχία(ή Πρωτοδικείο) : ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ
ΛΑΟΔΙΚΕΙΑΣ 16, 115 28, ΑΘΗΝΑ
Στοιχεία και πληροφορίες περιόδου από 01/01/2006 έως 31/03/2006

Οι ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις και η Έκθεση Επισκόπησης του Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή αναρτώνται στη διεύθυνση διαδικτύου της εταιρίας http://www.eurobankproperties.gr. Προκειμένου ο αναγνώστης να σχηματίσει πληρέστερη εικόνα για την οικονομική θέση και τα αποτελέσματα της EUROBANK PROPERTIES ΑΕΕΑΠ οφείλει να ανατρέξει στη διεύθυνση διαδικτύου της.

Τύπος Περιόδου:Περιοδική Τριμήνου  ΜΗΤΡΙΚΗ
Εταιρική Χρήση:2006
Τύπος Έκθεσης Επισκόπησης:

vi Ανέλεγκτη ενδιάμεση οικονομική κατάσταση

Δημοσιεύση σε εφημερίδα: ΗΜΕΡΗΣΙΑ   22/05/2006
Δημοσιεύση σε εφημερίδα: ΕΛΕΥΘΕΡΟΣ ΤΥΠΟΣ   22/05/2006
Όλα τα ποσά εκφράζονται σε ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΕΥΡΩ
Ημ/νία έγκρισης από ΔΣ:15/05/2006
Σύνθεση ΔΣ:
ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΣ ΚΥΡΚΟΣ, ΠΡΟΕΔΡΟΣ  
ΛΑΜΠΡΟΣ ΑΝΑΓΝΩΣΤΟΠΟΥΛΟΣ, ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ  
ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΓΑΛΕΤΑΣ, ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ  
ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΗΣ ΚΑΡΥΤΙΝΟΣ, ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ  
ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΣΕΡΜΠΕΤΗΣ, ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ  
ΣΠΥΡΙΔΩΝ ΜΑΚΡΙΔΑΚΗΣ, ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΟ ΜΕΛΟΣ  

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟY
31/03/200631/12/2005
10000ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ  
11000Πάγια στοιχεία Ενεργητικού 56.030,0054.804,00
11005Επενδύσεις σε Ακίνητα213.417,00213.417,00
11010Συμμετοχή σε Κοινοπραξίες0,000,00
11015Χρηματοοικονομικά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση0,000,00
11020Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις89,0089,00
12000Αποθέματα0,000,00
13000Απαιτήσεις από πελάτες5.675,004.500,00
13005Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα37.072,0037.982,00
14000Λοιπά στοιχεία ενεργητικού0,000,00
15000ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ312.283,00310.792,00
16000ΠΑΘΗΤΙΚΟ  
17000Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις 0,000,00
17005Αναβαλλόμενο εσοδο283,00290,00
17010Δάνεια, συμπεριλαμβανομένων χρηματοδοτικών μισθώσεων (μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις)40.330,0041.149,00
18000Βραχυπρόθεσμες τραπεζικές Υποχρεώσεις0,000,00
18005Δάνεια, συμπεριλαμβανομένων χρηματοδοτικών μισθώσεων (βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις)2.083,001.677,00
18010Μερίσματα πληρωτέα2.954,002.954,00
18015Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις1.353,001.648,00
19000Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις4.217,004.106,00
20000Σύνολο υποχρεώσεων (α)51.220,0051.824,00
20100Μετοχικό Κεφάλαιο40.235,0040.235,00
20200Λοιπά στοιχεία Καθαρής Θέσης μετόχων Εταιρίας220.828,00218.733,00
21000Σύνολο Καθαρής Θέσης μετόχων Εταιρίας (β)261.063,00258.968,00
22000Δικαιώματα Μειοψηφίας (γ)  
23000Σύνολο Καθαρής Θέσης (δ) = (β)+(γ)261.063,00258.968,00
24000ΣΥΝΟΛΟ ΠΑΘΗΤΙΚΟΥ (ε) = (α) + (δ)312.283,00310.792,00

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΠΕΡΙΟΔΟΥ
01/01/200601/01/200501/01/200601/01/2005
31/03/200631/03/200531/03/200631/03/2005
26000Σύνολο Κύκλου Εργασιών4.318,00004.134,0000  
27000Μικτά κέρδη / (ζημιές)3.950,00003.211,0000  
29000Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων3.522,00003.137,0000  
28000Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών και επενδυτικών αποτελεσμάτων3.508,00003.125,0000  
30000Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων σύνολο3.114,00002.221,0000  
31000Φόροι-232,0000-1.179,0000  
32000Κέρδη / (ζημιές) μετά από φόρους2.882,00001.042,00000,00000,0000
33000Κατανέμονται σε:    
34000Μετόχους Εταιρίας    
35000Μετόχους Μειοψηφίας    
36000Κέρδη μετά από φόρους ανά μετοχή ? βασικά (σε €)0,15000,1500  
36100Προτεινόμενο μέρισμα ανα μετοχή (σε €)    

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ ΠΕΡΙΟΔΟΥ
31/03/200631/03/2005
38000Καθαρή θέση έναρξης χρήσης(01.01.2006 και 01.01.2005 αντίστοιχα)258.968,0076.972,00
42000Κέρδη / (ζημιές) της περιόδου/χρήσης μετά από φόρους2.882,001.042,00
42100ΣΥΝΟΛΟ261.850,0078.014,00
39000Αύξηση / (μείωση) μετοχικού κεφαλαίου-787,000,00
40000Διανεμηθέντα μερίσματα [κέρδη]0,000,00
40005Ελάχιστο μέρισμα χρήσης0,000,00
41000Καθαρό εισόδημα καταχωρημένο απ’ ευθείας στην καθαρή θέση0,000,00
43000Αγορές (πωλήσεις) ιδίων μετοχών0,000,00
44000Καθαρή θέση λήξης περιόδου/χρήσης (31.12.2005 και 31.12.2004 αντίστοιχα)261.063,0078.014,00

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ     
01/01/200601/01/2005
31/03/200631/03/2005
46000Λειτουργικές δραστηριότητες  
52000Κέρδη προ φόρων3.114,002.221,00
53000Πλέον / μείον προσαρμογές για:  
54000Αποσβέσεις14,0012,00
55000Προβλέψεις0,000,00
56000Συναλλαγματικές διαφορές0,000,00
56005Κέρδη από την πώληση μη συνεχιζόμενων δραστηριοτήτων0,000,00
57000Αποτελέσματα (έσοδα, έξοδα, κέρδη και ζημιές) επενδυτικής δραστηριότητας-19,00-41,00
57005Λοιπά έσοδα0,000,00
57010Πιστωτικοί τόκοι-260,00-36,00
58000Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα408,00916,00
58005Αύξηση της εύλογης αξίας των επενδύσεων σε ακίνητα110,00418,00
58010Κέρδη από πώληση ενσώματων παγίων στοιχείων0,000,00
58015Μέρος κέρδους συμμετοχής σε κοινοπραξία0,000,00
59000Πλέον/ μείον προσαρμογές για μεταβολές λογαριασμών κεφαλαίου κίνησης ή που σχετίζονται με τις λειτουργικές δραστηριότητες:  
60000Μείωση / (αύξηση) αποθεμάτων0,000,00
61000Μείωση / (αύξηση) απαιτήσεων-1.175,00-650,00
62000(Μείωση) / αύξηση υποχρεώσεων (πλην τραπεζών)111,0067,00
63000Μείον:  
64000Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα καταβεβλημένα-400,00-912,00
65000Καταβεβλημένοι φόροι-469,000,00
66000Σύνολο εισροών / (εκροών) από λειτουργικές δραστηριότητες (α)1.434,001.995,00
67000Επενδυτικές δραστηριότητες  
72000Απόκτηση θυγατρικών, συγγενών, κοινοπραξιών και λοιπών επενδύσεων0,000,00
72005Έσοδα από πώληση συμμετοχής σε κοινοπραξία0,000,00
72010Έσοδα από πώληση χρηματοοικονομικών στοιχείων διαθέσιμων προς πώληση0,000,00
72015Έσοδα από πώληση της επιχειρηματικής δραστηριότητας 0,000,00
72020Κεφαλαιουχικά έξοδα για επενδύσεις σε ακίνητα-110,00-418,00
73000Αγορά ενσώματων και άϋλων παγίων περιουσιακών στοιχείων-7,000,00
73005Προκαταβολές σχετικά με επενδύσεις σε ακίνητα-1.233,000,00
74000Εισπράξεις από πωλήσεις ενσώματων και άϋλων παγίων0,000,00
75000Τόκοι εισπραχθέντες260,0035,00
76000Μερίσματα εισπραχθέντα 0,000,00
77000Σύνολο εισροών / (εκροών) από επενδυτικές δραστηριότητες (β)-1.090,00-383,00
78000Χρηματοδοτικές δραστηριότητες  
79000Εισπράξεις από αύξηση μετοχικού κεφαλαίου0,000,00
79005Έξοδα λόγω επικείμενης δημόσιας προσφοράς μετοχών -841,000,00
80000Εισπράξεις από εκδοθέντα / αναληφθέντα δάνεια0,000,00
81000Εξοφλήσεις δανείων-413,00-99,00
82000Εξοφλήσεις υποχρεώσεων από χρηματοδοτικές μισθώσεις (χρεολύσια)0,000,00
83000Μερίσματα πληρωθέντα0,000,00
84000Σύνολο εισροών / (εκροών) από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ)-1.254,00-99,00
86000Καθαρή αύξηση / (μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα περιόδου (α) + (β) + (γ)-910,001.513,00
87000Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έναρξης περιόδου37.982,0010.262,00
88000Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξης περιόδου37.072,0011.775,00

ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗ
Η συνολική επίπτωση των παρατηρήσεων της έκθεσης επισκόπησης του ορκωτού ελεγκτή λογιστή στην καθαρή θέση και τα αποτελέσματα περιόδου της Εταιρίας, σε περίπτωση που ο τύπος της Έκθεσης είναι με παρατηρήσεις που επηρεάζουν τη γνώμη του ελεγκτή. Σε περίπτωση δε που ο ορκωτός ελεγκτής λογιστής, εκφέρει αρνητική γνώμη ή αρνείται να εκφέρει γνώμη, παρατίθεται ο λόγος της άρνησης.
0
Οι ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις
Η Εταιρεία έχει ελεγχθεί φορολογικά μέχρι και τη χρήση 2004.
Σε περίπτωση που σημειώθηκε μεταβολή στις λογιστικές μεθόδους ή στις λογιστικές εκτιμήσεις, αναφέρεται το είδος της μεταβολής και η επίπτωση, εφόσον είναι σημαντική, στα αποτελέσματα και στην καθαρή θέση της Εταιρίας της τρέχουσας περιόδου.
Δε σημειώθηκε μεταβολή στις λογιστικές μεθόδους ή λογιστικές εκτιμήσεις.
Σε περίπτωση εταιρικών γεγονότων όπως εξαγορά, συγχώνευση άλλης εταιρίας ή κλάδου, απόσχιση κλάδου, αναδιάρθρωση και διακοπή εκμετάλλευσης, αναφέρεται το γεγονός. Επιπλέον, στην περίπτωση που τα εν λόγω γεγονότα επέφεραν μεταβολή συνολικά σε ποσοστό άνω του 25%, στον κύκλο εργασιών, ή / και στα αποτελέσματα, ή / και στην καθαρή θέση της Εταιρίας στην τρέχουσα περίοδο, αναφέρεται η επίπτωση στα παραπάνω μεγέθη (ποσό και ποσοστό).
Δεν υφίσταται τέτοιο γεγονός.
Σε περίπτωση αλλαγής της οικονομικής χρήσης της Εταιρίας, αναφέρεται το γεγονός και οι λόγοι της αλλαγής, με επισήμανση στη μη συγκρισιμότητα των οικονομικών στοιχείων της τρέχουσας περιόδου σε σχέση με την προηγούμενη περίοδο. Επιπλέον παρατίθενται τα βασικά μεγέθη (κύκλος εργασιών, αποτελέσματα μετά από φόρους, καθαρή θέση), της τρέχουσας περιόδου με τα αντίστοιχα συγκρίσιμα της προηγούμενης περιόδου.
Δεν υφίσταται τέτοιο γεγονός.
Το ποσό των υφιστάμενων εμπράγματων βαρών.
0
Οι πάσης φύσεως επίδικες ή υπό διαιτησία διαφορές της Εταιρίας, καθώς και αποφάσεις δικαστικών ή διαιτητικών οργάνων που ενδέχεται να έχουν σημαντική επίπτωση στην οικονομική κατάσταση ή λειτουργία της.
Κατά τη διάρκεια του Νοεμβρίου 2005, οι φορολογικές αρχές κατέληξαν ότι η Εταιρεία και η ΕΛΔΕΠΑ θα επιβαρυνθούν με επιπλέον φόρο εισοδήματος, ΦΠΑ και πρόστιμα συνολικού ύψους €3.320 σε σχέση με έλεγχο που διενεργήθηκε αναφορικά με τις ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις έως και 31 Δεκεμβρίου 2004. Η Διοίκηση της Εταιρείας, στηριζόμενη στη γνώμη των συμβούλων της για φοροτεχνικά θέματα, εκτιμά ότι υπάρχει σοβαρή βάση αμφισβήτησης και θα προβεί ένδικα σε διεκδίκηση ακύρωσης του επιπλέον φόρου εισοδήματος, ΦΠΑ και προστίμων και μέχρι ποσού €2.874. Το υπόλοιπο ποσό ύψους €446 θα γίνει αποδεκτό και θα αποδοθεί σε μελλοντικές περιόδους. Η Διοίκηση εκτιμά ότι δεν απαιτείται επιπλέον πρόβλεψη για τα παραπάνω ποσά καθώς έχουν ήδη γίνει επαρκείς προβλέψεις σε κάθε μία από τις χρήσεις που ελέγχθηκαν σύμφωνα με τις λογιστικές αρχές της Εταιρείας.
Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της τρέχουσας χρήσης - Μόνιμο Προσωπικό.
7
Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της προηγούμενης χρήσης - Μόνιμο Προσωπικό.
5
Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της τρέχουσας χρήσης - Εποχικό Προσωπικό.
0
Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της προηγούμενης χρήσης - Εποχικό Προσωπικό.
0
Τα ποσά των πωλήσεων και αγορών σωρευτικά από την έναρξη της οικονομικής χρήσης και τα υπόλοιπα των απαιτήσεων και υποχρεώσεων της Εταιρίας στη λήξη της τρέχουσας περιόδου, που έχουν προκύψει από συναλλαγές της με τα συνδεδεμένα, κατά την έννοια του ΔΛΠ 24, προς αυτήν μέρη.
Πωλήσεις προς συνδεδεμένα μέρη
1035
Αγορές από συνδεδεμένα μέρη
721
Απαιτήσεις από συνδεδεμένα μέρη
37218
Υποχρεώσεις προς συνδεδεμένα μέρη
39912
Σε περίπτωση που στην τρέχουσα περίοδο η Εταιρία παύει να καταρτίζει ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, αναφέρεται το γεγονός και η αιτία που το προκάλεσε.
Η Εταιρεία στο πλαίσιο μετατροπής της σε Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας, τον Αύγουστο του 2005, πώλησε την συμμετοχή της (50%) στην κοινοπραξία Ζήνων Ακίνητα Α.Ε., με αποτέλεσμα τη λήξη της υποχρέωσης για κατάρτιση ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Κάθε άλλη ουσιώδης για τους επενδυτές πληροφορία ως προς τη χρηματοοικονομική κατάσταση και την πορεία των δραστηριοτήτων της Εταιρίας μέχρι την ημερομηνία δημοσίευσης των περιοδικών οικονομικών καταστάσεων.
Στις 4 Απριλίου 2006, το Διοικητικό Συμβούλιο του Χρηματιστηρίου Αθηνών ενέκρινε την εισαγωγή προς διαπραγμάτευση των 24.400.000 κοινών ονομαστικών μετοχών της Εταιρείας, αφού διαπίστωσε την επάρκεια της διασποράς των μετοχών της. Από τον συνολικό αριθμό μετοχών προς εισαγωγή οι 7.290.066 μετοχές διατέθηκαν στην Δημόσια Εγγραφή 29/03/06-31/03/06 σε τιμή διάθεσης μετοχής 15,60 ευρώ.
Τα συνολικά καθαρά έσοδα της Συνδυασμένης Προσφοράς που αφορούσαν στην Εταιρεία διαμορφώθηκαν σε €79.308 χιλ. (μετά την αφαίρεση των αντίστοιχων εξόδων, ύψους €6.649 χιλ. περίπου).
Hμερομηνία Έναρξης Διαπραγμάτευσης ορίστηκε η 12 Απριλίου 2006.

ΕΤΑΙΡΙΕΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΩΝ ΟΠΟΙΩΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ Η ΟΙΚΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ
Επωνυμία ΕταιρίαςΧώρα ΈδραςΠοσοστό Συμ.Μέθ. Ενσωμ.
EFG Eurobank Ergasias Α.Ε.Ελλάδα70,88Ολική Ενοποίηση

ΣΤΑΚΟΔ 2003
ΚωδικόςΠεριγραφήΠοσόΠοσοστό


ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΡΟΣΑΡΜΟΓΩΝ ΜΕΤΑΞΥ ΔΛΠ ΚΑΙ ΕΛΠ
 31/12/200401/01/2004
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων σύμφωνα με το ΕΛΠ40.981,0039.625,00
Προσαρμογές της Καθαρής θέσης με βάσει τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα35.991,0026.584,00
Καθαρή θέση σύμφωνα με τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα76.972,0066.209,00


Σχόλια Εταιρίας
Έκθεση επισκόπησης/ελέγχου ορκωτών ελεκγτών λογιστών (ΕΛΛΗΝΙΚΑ)
Έκθεση επισκόπησης/ελέγχου ορκωτών ελεκγτών λογιστών (ΑΓΓΛΙΚΑ)

Πρόσθετες πληροφορίες βάσει του κανονισμού του Χ.Α.
ΜΕΣΟΣ ΣΤΑΘΜΙΣΜΕΝΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΜΕΤΟΧΩΝ
Τρέχουσα περίοδος (Τ)Περίοδος Τ-1Περίοδος Τ-2Περίοδος Τ-3Περίοδος Τ-4
18.890,007.038,000,000,000,00

Συσσωρευμένες ζημίες εισηγμένης εταιρίας 1/1/2005 λόγω προσαρμογής της καθαρής θέσης από την πρώτη εφαρμογή των ΔΛΠ0,00
Λοιπές Συσσωρευμένες ζημίες εισηγμένης εταιρίας (πλήν της πρώτης εφαρμογής των ΔΛΠ)0,00
Σύνολο συσσωρευμένων ζημιών εισηγμένης εταιρίας την 31/12/20ΧΧ0,00
Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων Εταιρίας261.063,00
Μετοχικό κεφάλαιο (αριθμός μετοχών*ονομαστική αξία)40.235,00
EBITDA-Κέρδη/(ζημίες) πρό φόρων , χρηματοδοτικών ,επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων (Εταιρίας) 
EBITDA - Κέρδη/(ζημίες) πρό φόρων , χρηματοδοτικών ,επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων (Ενοποιημένων Οικ. Καταστάσεων) 
Ύπαρξη ληξιπρόθεσμων δανειακών ή άλλων υποχρεώσεων της εισηγμένης εταιρίας ΟΧΙ  
Κατάθεση Αίτησης για Υπαγωγή της εισηγμένης εταιρίας στα άρθρα 44,45,46 του ν. 1892/90 ΟΧΙ