REDS Α.Ε.

Στοιχεία και Πληροφορίες βάσει ΕΚ, REDS Α.Ε. ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ & ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ (2005/Εννιαμηνιαία/Ενοποιημένη)


REDS Α.Ε. ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ & ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ
Στοιχεία Οικονομικών Καταστάσεων Βάσει ΔΛΠ

Βάσει του κανονισμού του Χ.Α. και της υπ' αρίθμ.17/336/21.04.2005 (ΦΕΚ 614Β΄- 10.5.05) απόφασης της Ε.Κ.

REDS Α.Ε. ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ & ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ
13564/06/Β/86/123
Ακακιών 39 & Μονεμβασίας 15125 Μαρούσι Αττικής - Νομαρχία(ή Πρωτοδικείο) :
Ακακιών 39 & Μονεμβασίας 15125 Μαρούσι Αττικής
Στοιχεία και πληροφορίες περιόδου από 01/01/2005 έως 30/09/2005

Οι ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις και η Έκθεση Επισκόπησης του Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή αναρτώνται στη διεύθυνση διαδικτύου της εταιρίας http://www.reds.gr. Προκειμένου ο αναγνώστης να σχηματίσει πληρέστερη εικόνα για την οικονομική θέση και τα αποτελέσματα της REDS Α.Ε. ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ & ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ οφείλει να ανατρέξει στη διεύθυνση διαδικτύου της.

Τύπος Περιόδου:Περιοδική Εννιαμήνου  ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ
Εταιρική Χρήση:2006
Ορκωτός Λογιστής:ΑΓΓΕΛΙΚΗ Κ. ΓΡΑΤΣΙΑ -ΔΡΟΜΠΑΚΗ 13071
ΣΟΛ α.ε.ο.ε.
Τύπος Έκθεσης Επισκόπησης:

Δ ΑΝΕΛΕΓΚΤΗ ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

Δημοσιεύση σε εφημερίδα: ΕΘΝΟΣ  30/11/2005
Δημοσιεύση σε εφημερίδα: ΗΜΕΡΗΣΙΑ  30/11/2005
Όλα τα ποσά εκφράζονται σε ΕΥΡΩ
Ημ/νία έγκρισης από ΔΣ:
Σύνθεση ΔΣ:

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟY
30/09/200531/12/2005
1000ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ  
2000Πάγια στοιχεία Ενεργητικού 99.189.458,3598.065.663,03
3000Αποθέματα14.036.284,4526.157.055,07
4000Απαιτήσεις από πελάτες8.514.322,2117.261.563,34
4010Απαιτήσεις από μακρ.λειτουργικές Μισθώσεις9.921.540,3610.173.144,78
5000Λοιπά στοιχεία ενεργητικού9.627.203,2013.493.987,21
6000ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ141.288.808,60165.151.413,40
7000ΠΑΘΗΤΙΚΟ  
8000Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις18.821.521,8038.890.142,49
9000Βραχυπρόθεσμες τραπεζικές Υποχρεώσεις  
10000Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις18.024.457,8423.783.816,64
11000Σύνολο υποχρεώσεων (α)36.845.979,6462.673.959,13
12000Καθαρή Θέση μετόχων Εταιρίας104.442.828,90102.477.454,30
13000Δικαιώματα Μειοψηφίας  
14000Σύνολο Καθαρής Θέσης (β)104.442.828,90102.477.454,30
15000ΣΥΝΟΛΟ ΠΑΘΗΤΙΚΟΥ (α) + (β)141.288.808,60165.151.413,40

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΠΕΡΙΟΔΟΥ
01/01/200501/01/200401/07/200501/07/2004
30/09/200530/09/200430/09/200530/09/2004
1000Κύκλος Εργασιών21.569.622,250024.631.575,70005.421.318,88006.652.654,9600
2000Μικτά κέρδη / (ζημιές)4.968.548,11008.445.458,31001.193.561,03002.529.567,5200
3000Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών και επενδυτικών αποτελεσμάτων2.869.661,49007.526.719,2700296.887,30001.809.580,6300
4000Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων3.387.995,05008.042.508,9300477.458,13001.976.213,2000
5000Κέρδη / (ζημιές) προ φόρων2.138.123,06006.895.718,990065.555,70001.622.686,5600
6000Μείον φόροι-819.651,5900-1.592.964,610025.012,6300-599.145,7300
7000Κέρδη / (ζημιές) μετά από φόρους1.318.471,47005.302.754,380090.568,33001.023.540,8300
8000Κατανέμονται σε:    
9000Μετόχους Εταιρίας1.318.471,47005.302.754,380090.568,33001.023.540,8300
10000Δικαιώματα Μειοψηφίας    
11000Κέρδη μετά από φόρους ανά μετοχή ? βασικά (σε €)0,03320,13380,00220,0258

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ ΠΕΡΙΟΔΟΥ
30/09/200530/09/2004
1000Καθαρή θέση έναρξης περιόδου (1.01.200Χ και 1.01.200Χ-1 αντίστοιχα)102.477.454,3094.963.203,31
2000Αύξηση / (μείωση) μετοχικού κεφαλαίου  
3000Διανεμηθέντα μερίσματα  
4000Καθαρό εισόδημα καταχωρημένο απ’ ευθείας στην καθαρή θέση646.903,16 
5000Κέρδη / (ζημιές) της περιόδου μετά από φόρους1.318.471,475.302.754,38
6000Αγορές (πωλήσεις) ιδίων μετοχών  
7000Καθαρή θέση λήξης περιόδου (XX.XX.20XΧ και XX.XX.20XΧ-1 αντίστοιχα)104.442.828,90100.265.957,70

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ     
01/01/200501/01/2004
30/09/200530/09/2004
1000Λειτουργικές δραστηριότητες  
2000Κέρδη προ φόρων2.138.123,066.895.718,99
3000Πλέον / μείον προσαρμογές για:  
4000Αποσβέσεις518.333,56515.789,66
5000Προβλέψεις9.560,701.121,87
6000Συναλλαγματικές διαφορές  
7000Αποτελέσματα (έσοδα, έξοδα, κέρδη και ζημιές) επενδυτικής δραστηριότητας  
8000Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα562.356,31596.522,71
9000Πλέον/ μείον προσαρμογές για μεταβολές λογαριασμών κεφαλαίου κίνησης ή που σχετίζονται με τις λειτουργικές δραστηριότητες:  
10000Μείωση / (αύξηση) αποθεμάτων12.120.770,625.856.411,81
11000Μείωση / (αύξηση) απαιτήσεων8.635.068,28-9.407.083,02
12000(Μείωση) / αύξηση υποχρεώσεων (πλην τραπεζών)-2.229.677,83-650.678,97
13000Μείον:  
14000Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα καταβεβλημένα-731.538,43-631.000,28
15000Καταβεβλημένοι φόροι-5.336.874,1926.629,52
16000Σύνολο εισροών / (εκροών) από λειτουργικές δραστηριότητες (α)15.686.122,083.203.432,29
17000Επενδυτικές δραστηριότητες  
18000Απόκτηση θυγατρικών, συγγενών, κοινοπραξιών και λοιπών επενδύσεων-1.583.392,94-242.142,33
19000Αγορά ενσώματων και άϋλων παγίων περιουσιακών στοιχείων-8.319,27-24.687,33
20000Εισπράξεις από πωλήσεις ενσώματων και άϋλων παγίων 589.852,14
21000Τόκοι εισπραχθέντες169.182,1234.477,57
22000Μερίσματα εισπραχθέντα   
23000Σύνολο εισροών / (εκροών) από επενδυτικές δραστηριότητες (β)-1.422.530,09357.500,05
24000Χρηματοδοτικές δραστηριότητες  
25000Εισπράξεις από αύξηση μετοχικού κεφαλαίου  
26000Εισπράξεις από εκδοθέντα / αναληφθέντα δάνεια 20.000.000,00
27000Εξοφλήσεις δανείων-19.900.000,00-19.455.564,32
28000Εξοφλήσεις υποχρεώσεων από χρηματοδοτικές μισθώσεις (χρεολύσια)  
29000Μερίσματα πληρωθέντα  
30000Σύνολο εισροών / (εκροών) από χρηματοδοτικές δραστηριότητες (γ)-19.900.000,00544.435,68
31000Καθαρή αύξηση / (μείωση) στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα περιόδου (α) + (β) + (γ)-5.636.408,014.105.368,02
32000Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα έναρξης περιόδου10.727.496,403.214.317,78
33000Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα λήξης περιόδου5.091.088,397.319.685,80

ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗ
Η συνολική επίπτωση των παρατηρήσεων της έκθεσης επισκόπησης του ορκωτού ελεγκτή λογιστή στην καθαρή θέση και τα αποτελέσματα περιόδου της Εταιρίας, σε περίπτωση που ο τύπος της Έκθεσης είναι με παρατηρήσεις που επηρεάζουν τη γνώμη του ελεγκτή. Σε περίπτωση δε που ο ορκωτός ελεγκτής λογιστής, εκφέρει αρνητική γνώμη ή αρνείται να εκφέρει γνώμη, παρατίθεται ο λόγος της άρνησης.
Ανέλεγκτη ενδιάμεση οικονομική κατάσταση
Οι ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις
Για την θυγατρική ΚΑΝΤΖΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ Α.Ε. Ανέλεγκτες χρήσεις 1999-2004, για την θυγατρική PMS PARKING SYSTEMS AE 2003-2004 Ανέλεγκτες χρήσεις, για την θυγατρική ΛΟΦΟΣ ΠΑΛΛΗΝΗ ΑΕ 2001-2004 Ανέλεγκτες χρήσεις και για την θυγατρική ΓΥΑΛΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΗ Α.Ε. 2002-2004 Ανέλεγκτες χρήσεις.
Σε περίπτωση που σημειώθηκε μεταβολή στις λογιστικές μεθόδους ή στις λογιστικές εκτιμήσεις, αναφέρεται το είδος της μεταβολής και η επίπτωση, εφόσον είναι σημαντική, στα αποτελέσματα και στην καθαρή θέση της Εταιρίας της τρέχουσας περιόδου.
Δεν έγινε μεταβολή
Σε περίπτωση εταιρικών γεγονότων όπως εξαγορά, συγχώνευση άλλης εταιρίας ή κλάδου, απόσχιση κλάδου, αναδιάρθρωση και διακοπή εκμετάλλευσης, αναφέρεται το γεγονός. Επιπλέον, στην περίπτωση που τα εν λόγω γεγονότα επέφεραν μεταβολή συνολικά σε ποσοστό άνω του 25%, στον κύκλο εργασιών, ή / και στα αποτελέσματα, ή / και στην καθαρή θέση της Εταιρίας στην τρέχουσα περίοδο, αναφέρεται η επίπτωση στα παραπάνω μεγέθη (ποσό και ποσοστό).
Δεν υφίστανται τέτοια περίπτωση
Σε περίπτωση αλλαγής της οικονομικής χρήσης της Εταιρίας, αναφέρεται το γεγονός και οι λόγοι της αλλαγής, με επισήμανση στη μη συγκρισιμότητα των οικονομικών στοιχείων της τρέχουσας περιόδου σε σχέση με την προηγούμενη περίοδο. Επιπλέον παρατίθενται τα βασικά μεγέθη (κύκλος εργασιών, αποτελέσματα μετά από φόρους, καθαρή θέση), της τρέχουσας περιόδου με τα αντίστοιχα συγκρίσιμα της προηγούμενης περιόδου.
Δεν υφίστανται τέτοια περίπτωση
Το ποσό των υφιστάμενων εμπράγματων βαρών.
24000000
Οι πάσης φύσεως επίδικες ή υπό διαιτησία διαφορές της Εταιρίας, καθώς και αποφάσεις δικαστικών ή διαιτητικών οργάνων που ενδέχεται να έχουν σημαντική επίπτωση στην οικονομική κατάσταση ή λειτουργία της.
Δεν συντρέχει τέτοια περίπτωση
Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της τρέχουσας χρήσης - Μόνιμο Προσωπικό.
54
Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της προηγούμενης χρήσης - Μόνιμο Προσωπικό.
Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της τρέχουσας χρήσης - Εποχικό Προσωπικό.
Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού στο τέλος της προηγούμενης χρήσης - Εποχικό Προσωπικό.
Τα ποσά των πωλήσεων και αγορών σωρευτικά από την έναρξη της οικονομικής χρήσης και τα υπόλοιπα των απαιτήσεων και υποχρεώσεων της Εταιρίας στη λήξη της τρέχουσας περιόδου, που έχουν προκύψει από συναλλαγές της με τα συνδεδεμένα, κατά την έννοια του ΔΛΠ 24, προς αυτήν μέρη.
Πωλήσεις προς συνδεδεμένα μέρη
1235084,59
Αγορές από συνδεδεμένα μέρη
713713,25
Απαιτήσεις από συνδεδεμένα μέρη
210005,1
Υποχρεώσεις προς συνδεδεμένα μέρη
6872290,28
Σε περίπτωση που στην τρέχουσα περίοδο η Εταιρία παύει να καταρτίζει ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, αναφέρεται το γεγονός και η αιτία που το προκάλεσε.
Δεν συντρέχει τέτοια περίπτωση
Κάθε άλλη ουσιώδης για τους επενδυτές πληροφορία ως προς τη χρηματοοικονομική κατάσταση και την πορεία των δραστηριοτήτων της Εταιρίας μέχρι την ημερομηνία δημοσίευσης των περιοδικών οικονομικών καταστάσεων.
Την 28/7/2005 η Εταιρία υπέγραψε συμφωνία με την εταιρία "LA SOCIETE GENERALE IMMOBILLIERE ESPANGE (LSGIE)", για την πώληση του 100% των μετοχών της θυγατρικής της εταιρίας "ΚΑΝΤΖΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ Α.Ε.", με το συνολικό τίμημα 70 εκ. ευρώ. Η ολοκλήρωση της συναλλαγής τελεί υπό την προϋπόθεση της έκδοσης οικοδομικών αδειών για το ακίνητο στην Κάντζα Παλλήνης, το οποίο κατέχει η θυγατρική και αναμένεται να ολοκληρωθεί περί τα τέλει του 2009.

ΕΤΑΙΡΙΕΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΩΝ ΟΠΟΙΩΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ Η ΟΙΚΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ
Επωνυμία ΕταιρίαςΧώρα ΈδραςΠοσοστό Συμ.Μέθ. Ενσωμ.
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΤΕΧΝΟΔΟΜΙΚΗ ΤΕΒ Α.Ε.Λ.ΡΙΑΝΚΟΥΡ 78Α ΑΘΗΝΑ50,83

ΣΤΑΚΟΔ 2003
ΚωδικόςΠεριγραφήΠοσόΠοσοστό
701.1Ανάπτυξη και πώληση ακίνητης περιουσίας18.248.923,7084,6100
703.2Διαχείριση ακίνητης περιουσίας, έναντι αμοιβής ή βάσει σύμβασης435.839,632,0200
742.0Δραστηριότητες αρχιτεκτόνων και μηχανικών και συναφείς δραστηριότητες παροχής τεχνικών συμβουλών80.000,000,3700
702.0Εκμίσθωση ιδιόκτητων ακίνητων2.804.858,9213,0000

ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗ (ΓΙΑ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΟΝΟ)
Eιδική αναφορά σε τυχόν μεταβολή της μεθόδου ενσωμάτωσης κάποιας εταιρίας ή κοινοπραξίας από χρήση σε χρήση ή από περίοδο σε περίοδο, και επεξήγηση του λόγου αλλαγής της μεθόδου ενσωμάτωσης.
Δεν υπάρχουν μεταβολές στη μέθοδο ενοποίησης
Η επωνυμία των εταιριών και κοινοπραξιών που ενσωματώθηκαν στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για πρώτη φορά στην τρέχουσα περίοδο/ χρήση ενώ δεν είχαν ενσωματωθεί στην προηγούμενη περίοδο / χρήση με σύντομη επεξήγηση του λόγου έναρξης της ενσωμάτωσής τους.
Την 12/7/2005 η Εταιρία προχώρησε σε εξαγορά του 50% του Μ.Κ. της εταιρίας "3G A.E.ΑΝΑΠΤΥΞΕΩΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ & ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ", έναντι συνολικού τιμήματος 10.770,00 €. Η ως άνω συμμετοχή ενοποιείται για πρώτη φορά στις Ενοποιημένες Καταστάσεις της Μητρικής την 30.09.2005, με την μέθοδο της Αναλογικής Ενοποίησης
Η επωνυμία των εταιριών και κοινοπραξιών που δεν ενσωματώθηκαν στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις στην τρέχουσα περίοδο/χρήση ενώ είχαν ενσωματωθεί στην προηγούμενη περίοδο/χρήση, με σύντομη επεξήγηση του λόγου μη ενσωμάτωσής τους.
Δεν συντρέχει τέτοια περίπτωση
Σε περιπτωση έναρξης ή παύσης ενσωμάτωσης στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις ή μεταβολής της μεθόδου ενσωμάτωσης εταιριών ή κοινοπραξιών, που επέφεραν μεταβολή συνολικά σε ποσοστό άνω του 25% στον κύκλο εργασιών, ή / και στα αποτελέσματα μετά από φόρους, ή / και στην καθαρή θέση της Εταιρίας στην τρέχουσα περίοδο/χρήση, αναφέρεται η επίπτωση στα παραπάνω μεγέθη (ποσό και ποσοστό).
Δεν συντρέχει τέτοια περίπτωση

ΕΤΑΙΡΙΕΣ ΠΟΥ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΕΝΟΠΟΙΗΣΗ
Επωνυμία ΕταιρίαςΧώρα Κατ. ΈδραςΆμεσο Ποσ. Συμ.Έμμεσο Ποσ. Συμ.Μεθ. ΕνσωμάτωσηςΠρώτη ΦοράΑλλ. Μεθ. Εν.
ΓΥΑΛΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΗ & ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ Α.Ε.ΑΚΑΚΙΩΝ 39 & ΜΟΝΕΜΒΑΣΙΑΣ ΜΑΡΟΥΣΙ100,0000 ΟΛΙΚΗ ΟΧΙ ΟΧΙ
ΚΑΝΤΖΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ Α.Ε.ΑΚΑΚΙΩΝ 39 & ΜΟΝΕΜΒΑΣΙΑΣ ΜΑΡΟΥΣΙ100,0000 ΟΛΙΚΗ ΟΧΙ ΟΧΙ
ΛΟΦΟΣ ΠΑΛΛΗΝΗ Α.Ε.ΑΚΑΚΙΩΝ 39 & ΜΟΝΕΜΒΑΣΙΑΣ ΜΑΡΟΥΣΙ67,0000 ΟΛΙΚΗ ΟΧΙ ΟΧΙ
PMS PARKING SYSTEMS A.E.ΑΚΑΚΙΩΝ 39 & ΜΟΝΕΜΒΑΣΙΑΣ ΜΑΡΟΥΣΙ100,0000 ΟΛΙΚΗ ΟΧΙ ΟΧΙ
3G A.E.ΦΡΑΓΚΟΚΛΗΣΣΙΑΣ 9 ΜΑΡΟΥΣΙ50,0000 ΑΝΑΛΟΓΙΚΗ ΝΑΙ ΟΧΙ

ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΡΟΣΑΡΜΟΓΩΝ ΜΕΤΑΞΥ ΔΛΠ ΚΑΙ ΕΛΠ
 01/01/200501/01/2004
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων σύμφωνα με το ΕΛΠ120.492.487,60112.680.752,30
Προσαρμογές της Καθαρής θέσης με βάσει τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα-17.368.130,18-17.717.548,99
Καθαρή θέση σύμφωνα με τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα103.124.357,4094.963.203,31


Σχόλια Εταιρίας
Ημερομηνία Εγκρισης Οικονομικών Καταστάσεων από το Διοικητικό Συμβούλιο, 21/11/2005
Έκθεση επισκόπησης/ελέγχου ορκωτών ελεκγτών λογιστών (ΕΛΛΗΝΙΚΑ)
Έκθεση επισκόπησης/ελέγχου ορκωτών ελεκγτών λογιστών (ΑΓΓΛΙΚΑ)

Πρόσθετες πληροφορίες βάσει του κανονισμού του Χ.Α.
ΜΕΣΟΣ ΣΤΑΘΜΙΣΜΕΝΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΜΕΤΟΧΩΝ
Τρέχουσα περίοδος (Τ)Περίοδος Τ-1Περίοδος Τ-2Περίοδος Τ-3Περίοδος Τ-4
39.610.265,0039.610.265,0039.610.265,0031.660.715,0028.878.373,00